朋友拍的成都绿地集团的烂尾楼，什么水平？

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

钱还是有的，19年分红10派4元呢，说实话这分红真够大的。

引用 @黄霸风 发表的:
好像叫绿地528还是啥？洪河那边那个？

468

引用 @选修乒乓球课惹的祸 发表的:
绿地坑完三局坑八局，坑完八局，坑完八局坑新疆建工

上海建工作为国内超高层的领头羊，同时和绿地都是在上海的国企，然而上海建工很少承建绿地的超高层，你就知道绿地有多坑了

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拖欠工资？以前是每个月发生活费，三个月半年回款了结给小包工头，现在月结清 不管做出来的质量怎么样 钱必须结清，后面返工的就是施工单位自己承担，小包工头也会拿这个保障法让工人来闹事。 在这个保障法出来前大部分工地没有啥不结款的事情吧。这保障法一来 工人本来就更大爷，施工单位更孙子了。

引用 @苦梦人生TZ 发表的:
三局有钱，换个局压根垫不起

八局前些年也挺牛逼的

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

合同大 金额高 代表着产值也是很大的

引用 @我听见你声音 发表的:
武汉的绿地中心不就是，烂尾两年了。三局垫资。年前三局发了个通告说，一直垫资没钱了，彻底不盖了，

哈哈，这个也是三局修的，三局垫资点太多，没发继续施工了，468周围的地，政府给绿地开发，卖房挣得钱拿来修468，结果绿地挪到其他省市做项目去了。

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

不至于一分钱没给

济南的泉城之根是不也是绿地的？

引用 @选修乒乓球课惹的祸 发表的:
绿地坑完三局坑八局，坑完八局，坑完八局坑新疆建工

八局的路过，绿地的老客户，合作伙伴，现在公司手里好几个绿地的活

引用 @朴信惠啊 发表的:
没有进度款么？我公司签个几十万的合同还分进度给钱呢。。

有的，他说的太夸张了

引用 @最佳锋卫摇摆人 发表的:
绿地总的债务超过9000亿了，之前看有篇报道说的。

我艹，可怕

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

那这些央企国企为啥要跟绿地合作呢

引用 @摸着天郭敬明 发表的:
苦的还是底层材料商。

施工单位不惨？

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

那个老板真特么惨，如果老板没良心最惨是工人

引用 @王帅的同学 发表的:
不用紧张，这个距离还是挺远的

我也在生态城，哪个盘？

引用 @扑街写手 发表的:
呵呵，都是商人，别整的跟自己公司多委屈似的

老哥我没有委屈，只是客观叙述这样一个模式。我只是相关国企的一个底层从业者，说得难听点垫资再多与我何干？

引用 @了牛008 发表的:
中字头底下应该也很多挂靠的分包施工企业吧？那些挂靠企业应该会被拖的很惨

这么大的项目，分包挂靠估计吃不下吧，一般来说还是中建等施工单位清包

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

是这样，既然薅了一只羊，那就会一直薅秃。华熙国际知道么，五棵松的开发商，坑的一局发展不再合作，目前在坑二局三。

绿地的房子真是应了那句 城乡建设靠绿地。。。。

引用 @魏长平侯曹休 发表的:
这些国之蠹虫真是可恨啊。

什么国之蠹虫？明明是国之功勋，不这么搞哪这么好卖地，土地出让金占财Z收入大头啊。

引用 @我听见你声音 发表的:
武汉的绿地中心不就是，烂尾两年了。三局垫资。年前三局发了个通告说，一直垫资没钱了，彻底不盖了，

妈的把咱宇宙第一局逼到这个份上，真是不要脸😠

五年就夸张了，我家就在这儿旁边，五年前这儿还在开挖地基

引用 @尼亚不吃肉 发表的:
那这样的把戏一次不就知道了吗 以后谁还跟他们合作？

一、国资委考核央企国企施工单位，有很重要的指标就是规模（新签合同额、完成产值、营收等）；二、这种地标性建筑曝光率高，能吸引关注度，广告效应；三、施工单位也有那么多人要养活，只能不停的接活，先不管好坏，拿到篮子里都是菜。

引用 @帅不过三秒jr 发表的:
我也在生态城，哪个盘？

众美的别墅

引用 @尼亚不吃肉 发表的:
那这样的把戏一次不就知道了吗 以后谁还跟他们合作？

为了做产值总有去垫的

引用 @HanceWong 发表的:
曾经在绿地呆过的表示 你他妈说的太正确了

谢谢前绿地老哥夸奖

绿地468中心？

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

谢天谢地我们单位盖的绿地中心给钱了。

引用 @yotan 发表的:
所以中字头的施工央企每年都会给你们财务下指标，解决应收账款的问题吗

财务很难解决应收账款问题，关键还是要靠商务部合约部这些部门，抓紧结算、催款

这里面住宅部分叫总裁公寓，看房要验资1500w，特别想知道买了的人现在怎么想

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

大胆点，年报负债率是97%，实际负债率吧前面可以再加个1

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你不懂就问，为什么有人给你点灭？让人有点迷惑

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

97就叫高达了…… 你是房地产从业者吗 多少高周转

引用 @朴信惠啊 发表的:
没有进度款么？我公司签个几十万的合同还分进度给钱呢。。

我知道有些项目的总包合同明确规定进度付款，第一笔工程款的付款进度是结构封顶

引用 @nighthanuted 发表的:
那为毛不设置个征信、黑名单之类的？

哈哈，不仅没有黑名单，还是战略合作伙伴呢

现在的问题是，很多施工单位也垫不起，资金链断裂，包括这些中字头 比如中建七局现在问题也很大，绿地某个项目七局不光垫资，还要先借款上千万给绿地，然后现在整个七局资金链断裂，到处挪用工程款，拆东墙补西墙，导致那些正常支付工程款的项目反而停工，形成连锁反应

引用 @流年瑾忆 发表的:
没有进度款？

完工付到60%一般，但是但是但是涉及到大的金额就看关系到不到位了

这个楼最终盖不盖得完哦？一路之隔的龙泉驿大面街道房子又矮又烂，估计都等着拆迁呢😂

引用 @铁路吴彦祖 发表的:
老哥中三三？

不是的，老哥

引用 @coolfireseed 发表的:
电缆行业法务路过。。。绿地是大头。。就一直欠还一直做。。。

你哪个厂的呀，我做了5年电缆，去年不做了。实在结不到款。

引用 @我是球盲哦 发表的:
现在材料商不是先款后货了，不给钱不发货的

想多了，100万以下的款清，几百上千的还是有账期

468

引用 @噫吁嚱危乎 发表的:
那中建就这样被绿地坑吗，不能签付工程进度款的合同吗

招标时应该会明确，然后总包合同上白纸黑字约定结构封顶后付工程款

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你高估我了，我只是底层工作人员，很多事情与我无关

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

因为中建系统里也就三局比较垫得起呗~

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

这情况太普遍了，家里相关行业，从几十年前到现在一直是这样。

引用 @碉堡兔子 发表的:
走龙泉驿路过。在锦江区边边，说是要成都第一高，五年没变是夸张，今年米动工是真的。不妨碍后面绿地住宅卖高价。

468去年还有人在修，但是修的是真的慢

查一查绿地是不是赵立春干儿子刘新建的？

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

那是不是，说到底是纳税人出钱给绿地建的

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
绿地负债率已经高达97%了，差一点点就是不得在。短期欠款已经高达1300亿。说实话，也许是真的没钱了。

国内房企80%以上很正常

引用 @我听见你声音 发表的:
武汉的绿地中心不就是，烂尾两年了。三局垫资。年前三局发了个通告说，一直垫资没钱了，彻底不盖了，

武汉的绿地封顶快了，在建设

引用 @浑身再无力 发表的:
最惨的刚刚开始，现在农民工工资保障法出来了，现在建设单位还是可以赖账欠钱，下面施工单位又不能拖欠农民工工资

你这话有层亏欠农民工工资理所当然的意思，不明白为啥这么多人点灭。仔细想想，农民工惨还是施工方惨？施工方没资金最多破产，农民工拿不到工资可是一大家的生活问题。一个个都养尊处优惯了，真不考虑百姓的生活。

引用 @流年瑾忆 发表的:
没有进度款？

最严格规定是，开工先给30%预付款，后期进度抵扣。一般付款节点都是地下室封地、预售节点、结构封顶按进度来。但严格按合同走的很少。

变形金刚

引用 @南京固城湖新鲜银鱼干 发表的:
八局的路过，绿地的老客户，合作伙伴，现在公司手里好几个绿地的活

西安就有啊，沣东就好几个八路在干。三局在西安已经跟绿地划清界限了。

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

左手跟右手。。。。。

引用 @脸不红的杰尼龟 发表的:
三局现在差不多算是中建里的领头羊了，武汉地区无人能敌

385

引用 @nighthanuted 发表的:
那为毛不设置个征信、黑名单之类的？

这些都是权衡利弊之后的，互相利用吧

第一眼看成黑色吊带裙

引用 @lihaishi0626 发表的:
你放心，这基本上是施工方垫的钱。绿地是不会给一分钱工程款的。

可以起诉吗？中字头背后是国家没错，但是国家的钱不就是我们纳税人的钱吗

引用 @微斯布鲁哨 发表的:
你这话有层亏欠农民工工资理所当然的意思，不明白为啥这么多人点灭。仔细想想，农民工惨还是施工方惨？施工方没资金最多破产，农民工拿不到工资可是一大家的生活问题。一个个都养尊处优惯了，真不考虑百姓的生活。

那么问题来了，施工单位的钱哪来的呢

看成裙子了

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

为啥有人陪这种流氓玩！

引用 @Austion 发表的:
就是你施工方造房子他是不掏钱的，然后拿你造好的房子给你当工资。盈利点？卖房啊，卖的出去他挣钱卖不出去他跑路，反正造房子都是你施工方垫的资，他可能就花点买地钱吧

拿你建好的房子给你当工资，这真的太秀了吧

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

民脂民膏楼

引用 @碉堡兔子 发表的:
走龙泉驿路过。在锦江区边边，说是要成都第一高，五年没变是夸张，今年米动工是真的。不妨碍后面绿地住宅卖高价。

反正修了七八年是真的

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

以前是给你们建筑施工方玩以房抵债，现在给我们设计院也玩以房抵债了......

引用 @coolfireseed 发表的:
金杯电缆的。。。

你可能没懂 这是最近一个电视剧里的...

引用 @YaphetSkobe 发表的:
对，抵来的房产无法出手，卖了就是国有资产流失，卖贵了不行便宜了更不行！下游分包也不愿意抵房，租也租不出去

老哥，解释一下为什么卖贵卖便宜都不行

引用 @douglasyuan 发表的:
那为啥还有中字开头跟他合作呢？

建工确实已经把绿地黑名单了

引用 @王帅的同学 发表的:
别说绿地，我买的房子是个小地产公司，也是这么干的 现在违约一年多了，就是因为连房产抵债都不愿意抵，导致总包直接不干活了 就在天津生态城，前几天新闻还说那里发展好，扯淡

响螺湾？

引用 @轩子大白兔 发表的:
又是三局，武汉也是的吧？怎么老往一只羊上薅羊毛？

因为羊和撸羊毛的串通好了，坑羊主人。不然你以为国企每年亏损怎么来的吗

引用 @刘禹明小可爱么么哒 发表的:
你可能没懂 这是最近一个电视剧里的...

余欢水是吧。。。。没看完太丧了，当时就觉得男主和我是同行

引用 @Austion 发表的:
就是你施工方造房子他是不掏钱的，然后拿你造好的房子给你当工资。盈利点？卖房啊，卖的出去他挣钱卖不出去他跑路，反正造房子都是你施工方垫的资，他可能就花点买地钱吧

地钱也是贷款的

引用 @摸着天郭敬明 发表的:
你哪个厂的呀，我做了5年电缆，去年不做了。实在结不到款。

金杯电缆啊，老哥有业务可以合作哦，我们公司对超期款这块抓的还是很紧的。。。你是经销商么

引用 @王帅的同学 发表的:
别说绿地，我买的房子是个小地产公司，也是这么干的 现在违约一年多了，就是因为连房产抵债都不愿意抵，导致总包直接不干活了 就在天津生态城，前几天新闻还说那里发展好，扯淡

全国各地，有一个算一个，哪个新建社区不是这样？

绿地这次挣了一个热点，关注度上来了

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兄弟，当然应该保障个体劳工，无可厚非。但是现在只顾着明确施工方的责任，增加负担，却不积极保障施工方的权益，甲方可以随意拖欠款项，施工方是真的难做，大家应该是在吐槽这个。

引用 @小心夹头 发表的:
中字头有业务做就行，老板是国家。

恒大那么多项目，中铁中建做了几个啊？这边好几个已经干了一段时间又反悔了要索赔，还不是利润和钱的问题，老板是国家就一点不考虑利润的吗

贼喜欢这种帖子，炸出一堆行家，给我这种经理白痴扫扫盲🐶

引用 @0号病人 发表的:
为什么会有垫资？？

房子就像是商品 施工方是制造方 房产商是销售方 房子造好了绿地这些房地产企业去卖 卖出了钱再给施工方 由于各方面原因烂尾 肯定是拿不到钱的 当然房产商得拍下地皮 这块钱也是大头

引用 @接盘王 发表的:
为啥郭嘉就这么纵容绿地呢

大股东城投和上海地产，举个例子手痒了就另一只手抓抓，也不会砍掉对吧

引用 @王帅的同学 发表的:
别说绿地，我买的房子是个小地产公司，也是这么干的 现在违约一年多了，就是因为连房产抵债都不愿意抵，导致总包直接不干活了 就在天津生态城，前几天新闻还说那里发展好，扯淡

滨海中新生态城那地段卖的挺贵的啊。。玩了一堆虚的高科技。各种示范项目

武汉那绿地不是要建最高的楼吗，被砍一大截

引用 @湖人精神股东 发表的:
自己操自己？

左手草右手

引用 @lihaishi0626 发表的:
一、国资委考核央企国企施工单位，有很重要的指标就是规模（新签合同额、完成产值、营收等）；二、这种地标性建筑曝光率高，能吸引关注度，广告效应；三、施工单位也有那么多人要养活，只能不停的接活，先不管好坏，拿到篮子里都是菜。

想问一下现在国企不成立运营部这种部门么？光做出产值不行吧，应该会严格监控收款和产值的比例吧，不然光出产值，全是应收账款，最后都成了坏账了怎么搞啊？

做完又是一条巨屌楼🐶

引用 @yh015 发表的:
滨海中新生态城那地段卖的挺贵的啊。。玩了一堆虚的高科技。各种示范项目

科技怎么样我管不了，反正管委会的副主任承认他们管不了，说对这种无赖企业没有任何约束力。 还一直放话说招商时候没问题，资金监管闭口不谈，里面内容就不好说了

引用 @噫吁嚱危乎 发表的:
是中建三局还好，不会倒闭😒

像他们这样的建设单位，就喜欢找中建中铁铁建等等这样的有垫资能力的施工单位

引用 @kobezjh 发表的:
可以起诉吗？中字头背后是国家没错，但是国家的钱不就是我们纳税人的钱吗

起诉啥，俩国企。就是看那个国企的话语权重，目前看来绿地占上风

引用 @飞雪轩辕 发表的:
已经投资过半了吧，这样烂尾就太可惜，前期投入打了水漂

投资过半？谁投的资？绿地现在资不抵债，欠着10屁股的债，你看看看绿地在全国的各大城市的地标项目近况，再看看绿地的资产负债表，再看看百强地标的19年的应收，你会更加感动的。

引用 @微斯布鲁哨 发表的:
你这话有层亏欠农民工工资理所当然的意思，不明白为啥这么多人点灭。仔细想想，农民工惨还是施工方惨？施工方没资金最多破产，农民工拿不到工资可是一大家的生活问题。一个个都养尊处优惯了，真不考虑百姓的生活。

施工单位没资金最多就是破产了，施工单位的员工就不是人了无所谓了自生自灭呗？

引用 @选修乒乓球课惹的祸 发表的:
绿地坑完三局坑八局，坑完八局，坑完八局坑新疆建工

还有江苏建工和陕西建工

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

武汉606，三局二公司哭了。

我记得大三实习就这样，目前我都毕业两年了。还这样。

这地方貌似在龙泉去成都的路上

引用 @lihaishi0626 发表的:
绿地的这种地标性建筑一般在结构封顶前不会给施工方支付任何工程款，所以他们喜欢找中字头的央企以及上海建工这样的地方大型国企合作，因为这样的施工单位能垫资。结构封顶后绿地马上给施工方玩以房抵债这一招，相当于空手套白狼。对于施工企业来说，大量宝贵的流动资金被无偿占用，最终换来的是一些变现能力不强的高层办公楼（由于央企国企体制的原因，这些办公楼基本上就砸在手里闲置着）。别问我为什么知道，因为我也是这类施工企业的小财务。

明白人