为什么我们要住各种高层楼房

引用 @GDP风之神 发表的:
反正我们这有 开发商拿地砌房，栋数超过规划的（比如，规划20栋楼，他开到21、22），结果买21、22的过了好几年都没证。

这在我们这儿是常规操作，我有房子的几个小区都多建了好几栋，像你说的多建两栋的算少了，一般都是多建十栋左右。

地皮太贵了，开发商想多赚钱就只能盖高层。话说高层都这么贵，我不知道洋房我哪天才能买得起

引用 @皇杞枢 发表的:
你打算把容积率降到多少？现在高层换成6层，楼间距缩到很小，容积率不变，你觉得有区别吗？

增加土地供应啊。我家的地级市面积超过四个浙江省，人口只有一百来万，基本是平原，但和北京上海一样，新楼房都是18~42层的高层。总不能说我们这也土地不够用吧。

引用 @ftjkkjr 发表的:
这在我们这儿是常规操作，我有房子的几个小区都多建了好几栋，像你说的多建两栋的算少了，一般都是多建十栋左右。

我只是举个例子而已，不是就只多两栋

引用 @究极大狂风 发表的:
卧槽我家这栋就是六层的都叫洋房了吗，我家当时买的时候是嫌高层电梯公摊面积太大了

小高层，六到八楼电梯房

引用 @未了末了 发表的:
问题是，我们这方面条件明显比这两好，却做的跟别人差不多甚至更差？

看地方吧 北京上海的土地还是很紧张的 并且京沪新建小区规划其实普遍不错 至于县城强行上高层是另一个问题😂

引用 @用户1620156947 发表的:
你真的了解过土地出让金吗？政府有指定哪一家开发商盖吗？就算出让金一块钱起拍，开发商互相抬上去有什么办法？要想遏制只有一个办法，消费者都不买，但你能做到吗？

你大概不知道那些配合炒高地价的公司政府会给一些其他方便，你不配合的话公司还准备开下去

引用 @飞黄芜湖 发表的:
村里有学校吗有商场吗有公园吗有地铁站吗？如果城市里也一户一宅你想想看你去以上配套设施需要多远。

你说的这些 除了学校 其他有那么重要？ 我有自己的一大块地 搞点蔬菜、水果不比公园香？出门就是自然风光，就是景区，不比和大妈大爷抢地盘好？而且你能去几次公园，还不是天天上班上班。出行交通肯定想着代步工具，总不能挤一辈子公共交通，挤地铁。商场商圈也就那么大，大部分人去商场还不是要借助交通工具。然后说说学习，几年基础教育后，百分之90，孩子都要离家越来越远上学，大部分后面都要寄宿了吧，在家门口上大学的有多少？而且就算离家近，就不让去寄宿吗？天天在家倒腾也烦，还不如早点让体验群体生活，早体验早好，ps：为啥有个综艺去农场过叫《向往的生活》，为啥华农兄弟整天在村里倒腾那么多人喜欢看。

引用 @maksimcai 发表的:
看地方吧 北京上海的土地还是很紧张的 并且京沪新建小区规划其实普遍不错 至于县城强行上高层是另一个问题😂

北京上海其实城市中心还留着一大堆空地。北京四环一大堆高尔夫球场

高楼和平房其实区别不大 注意下间距

引用 @朱朱wanqing 发表的:
农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

现在开始让农村合村并居，让农民都住上楼房，想一想农民住上楼房后，农民家的农具等怎么安放？养殖的家禽怎么处理？有的拆迁给几百块钱，但是住楼得要农民自己在出一部分钱才能住。这就…唉

这里涉及到几个很简单的问题，市政核心资源就那么些，都要离得近，都想要方便。一旦高度压下来势必占地面积就大，到时候你能想象你去买个菜开车半小时？送小孩上学开车半小时？

引用 @ftjkkjr 发表的:
坐标内蒙地级市，2008年以后的楼盘都是高层，2016年以后的楼盘不允许低于18层。虽然我们市的面积相当于四个浙江省，人口一百多万，但是，99%住的都是楼房。

建这么高干嘛，想把人聚集起来搞商业圈吗。也行，未来发展可能对标大城市，不想再扒房赔偿了？

下边评论里一些张口就开始批判这批判那的，开篇就是香港模式。你来告诉我，那个现代化的国家不是这种聚集模式的？让你自己买个房你不也想去便利的核心区吗？都想去核心，哪特么这么多核心给你？土地利用率这么低，到时候你上班让你开2个小时车你又要叫了，为什么工厂不在你家楼下见？

因为拿地贵，至于为什么贵？大家都懂

引用 @朱朱wanqing 发表的:
农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

你完全没明白楼主在说什么。楼主探讨的就是这样高的房价地价导致我们只能住高层鸽子笼，是否合理？你上来就是住别墅你给的起钱就行。逻辑思维堪忧

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

日本韩国并没有养活啊。 看看他们粮食进口占总粮食消耗比例啊。 养活要能够做到基本的自给自足吧。

楼层高了，的确不好。 二十几楼住着昏昏欲睡。三楼住着，醒来头一偏就看到窗外微风拂树，感觉好极了。

引用 @骑士时期詹姆斯 发表的:
你说的这些 除了学校 其他有那么重要？ 我有自己的一大块地 搞点蔬菜、水果不比公园香？出门就是自然风光，就是景区，不比和大妈大爷抢地盘好？而且你能去几次公园，还不是天天上班上班。出行交通肯定想着代步工具，总不能挤一辈子公共交通，挤地铁。商场商圈也就那么大，大部分人去商场还不是要借助交通工具。然后说说学习，几年基础教育后，百分之90，孩子都要离家越来越远上学，大部分后面都要寄宿了吧，在家门口上大学的有多少？而且就算离家近，就不让去寄宿吗？天天在家倒腾也烦，还不如早点让体验群体生活，早体验早好，ps：为啥有个综艺去农场过叫《向往的生活》，为啥华农兄弟整天在村里倒腾那么多人喜欢看。

[ 此帖被飞黄芜湖在2020-05-15 09:57:55修改 ]

引用 @用户1620156947 发表的:
你真的了解过土地出让金吗？政府有指定哪一家开发商盖吗？就算出让金一块钱起拍，开发商互相抬上去有什么办法？要想遏制只有一个办法，消费者都不买，但你能做到吗？

你这智商哟～～～

引用 @雙飛姐妹花 发表的:
你完全没明白楼主在说什么。楼主探讨的就是这样高的房价地价导致我们只能住高层鸽子笼，是否合理？你上来就是住别墅你给的起钱就行。逻辑思维堪忧

很多老破小都是五六层，房价比高层要便宜啊。还有洋房小高层都可以选择的，不是只有高层。

引用 @原装舒马赫 发表的:
日本韩国并没有养活啊。 看看他们粮食进口占总粮食消耗比例啊。 养活要能够做到基本的自给自足吧。

要保持耕地面积也有办法，黄奇帆的地票制度就很好，只不过这种制度下不好炒地皮。

18线给你建好别墅没有工作没有教育你去吗？参考鹤岗。美欧日最发达的城市一样是高层住宅

引用 @El_Chickenrice 发表的:
要保持耕地面积也有办法，黄奇帆的地票制度就很好，只不过这种制度下不好炒地皮。

如果不是这样，你很难以较低的价格享受到便利的生活。外卖、快递、公共交通、管道线路（水电燃气煤气宽带）等等，人口越密集成本越低。

引用 @最胖的农民工 发表的:
以上海为例： 1,有耕地红线，可用土地大多数都在远郊，不方便 2,拆迁了某一块土地，容积率绿化率等是规划局规定的 3,市区我也想住洋房，别墅，但住不起，市区要是有个别墅直接奔着亿去了 4,多数人喜欢住在市区，市区可用土地就这么一点点，造高层还嫌土地少呢

上海就算了，确实紧张，那东北呢，你说为什么要盖高层

这种设计利于利润最大化，别怪开发商，它们也只是打工的喽啰。想象一下如果你能对别人系统性作恶且大概率不收惩罚，你会怎么设计？你们如何收割？

引用 @轩尘H 发表的:
大胆

大威天龙🐲！！！

引用 @反杀闰土的猹 发表的:
知乎说的便对吗

我觉得没错，你说北京上海盖高层我可以理解（北京的空地其实也多得多） 你说东北为什么盖高层，人均别墅都够用

我们北上广深的轨道交通密度远远没到东京那种程度，但是北京五环内的人口密度已经接近东京都建成区的人口密度了，所以以北京为例，除非北京、廊坊、天津等等城市的轨道交通密度达到东京都市圈的程度，不然你在郊区住个小房子真的无法在北京上班。

引用 @破晓kimm 发表的:
土地出让金定的这么高，不盖个三四十层开发商岂不是亏本了，天天说打房价，也不见你把土地出让金砍一刀下去

容积率是政府定的

引用 @骚不起来就矜持 发表的:
城镇化指标，土地财政下的香港模式，集中便于管理

便于管理算是说对了，把农村往城镇赶可以瓦解农村宗族制度，农村都是报团的，到了城市住在小区里谁也不认识谁，太容易管理了

引用 @赶快修复吧 发表的:
你这种想法实现了，结果就是美国那种大农村，住的虽然可以，但是配套一般

人均别墅可能极端了，那不盖高层盖四层完全没问题吧 为什么要住那么高

引用内容可能违规暂时被隐藏

呸

引用 @朱朱wanqing 发表的:
农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

你在这扯什么呢？说的是一个事吗

引用 @网警老猫 发表的:
你大概不知道那些配合炒高地价的公司政府会给一些其他方便，你不配合的话公司还准备开下去

阴谋论又来了

引用 @moudffe 发表的:
很多老破小都是五六层，房价比高层要便宜啊。还有洋房小高层都可以选择的，不是只有高层。

价格啊价格！我说的是普通人的选择 不是富豪

引用 @用户1620156947 发表的:
知乎就是一群傻屌！这么简单算数字那给他在新疆沙漠批一块宅基地让他盖去吧！

你具体算过么？就东北别说盖低层，人均别墅都够用

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

山东，15.8万平方公里，2014年人口9789万。也有山有丘陵，有海，西南还有沂蒙山区。新疆西藏青海内蒙古倒是大，谁想去住？

引用 @轩尘H 发表的:
大胆

说点这个就是大胆？？？？太惊弓之鸟了吧

加速加速

引用 @齐天大毛猴 发表的:
你具体算过么？就东北别说盖低层，人均别墅都够用

那你具体算过吗？配套都算上了吗？你以为都盖墓地呢？排排盖？

因为高层比多层便宜

引用 @用户1620156947 发表的:
那你具体算过吗？配套都算上了吗？你以为都盖墓地呢？排排盖？

全都算上 明确告诉你 除了北京上海这些城市 都够，而且请你看明白 我说的是可以盖低层而不是盖别墅

两点吧，一是可以以相对容易的方式清空老百姓的钱包，背上一辈子的债务，让你老老实实打工为国家做贡献，二是便于集中管理，一切尽在掌握。 再加上国人思想境界不高，住高楼感觉不错

引用 @我会努力做到极致 发表的:
这个事我还算了解，因为我爸前年想在自家田里扩建养殖场，被政府紧急叫停了，因为非法占用了耕地。根本原因，土地是集体所有的，而非个人财产，个人拥有的只有集体划分的宅基地。在宅基地上随你怎么折腾，我们这边是不管的，举例我舅舅家附近有个人在上海当和尚住持发了大财，回家建的那别墅，啧啧，那叫个豪华，只是放在农村，要放在城市别墅区，起码几千万起。对了，我爸后来也把养殖场建在宅基地上了（因为我爸和我爷爷是两个户口，虽然是住一个房子，但宅基地连在一起还算比较大）

我们这里本来一层的想往上接个二层都不行

引用 @齐天大毛猴 发表的:
价格啊价格！我说的是普通人的选择 不是富豪

洋房和小高层也没比高层贵多少，还有老小区普遍低层价格也好啊

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

平时开车在城市周边溜达，一望无际的大平地，感觉就是修好路，水电网通了，盖了房子就是美国那种社区了，坐标沈阳。

高层到几十年后问题一大堆，光维护修缮费就是天文数字

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

这么算是不对的吧，建别墅的话你不也需要一些其他的小区空间？还有我们应该算的不是总面积的百分比，而是可用面积的百分比。各个地方人口密度也不相同，广州上海的密度能跟内蒙新疆比吗？

引用 @Kobe未曾来 发表的:
这么算是不对的吧，建别墅的话你不也需要一些其他的小区空间？还有我们应该算的不是总面积的百分比，而是可用面积的百分比。各个地方人口密度也不相同，广州上海的密度能跟内蒙新疆比吗？

所以说大都市盖高层理解 你说东北为什么建高层，我也说了人均别墅有点极端，但是像东北地区全部盖三四层的楼完全可以啊，所有配套都能跟得上

引用 @moudffe 发表的:
洋房和小高层也没比高层贵多少，还有老小区普遍低层价格也好啊

我之前在市区的小区，三江尊园，有32层的高层，也有独栋和叠拼，高层9K￥一平，叠拼15K￥一平，独栋22K￥一平。

引用 @火箭-13号 发表的:
你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

不是啊，人人都住郊区小别墅，上下班的场景你想象过吗😂

引用 @clumsy就是我 发表的:
我们这里本来一层的想往上接个二层都不行

这我就不清楚各地的政策了，我们那里只要不动农田，最近几年在宅基地上新建小楼房的不要太多，都是漂亮的小别墅设计，说到底还是发展问题，我们苏北虽然在江苏算穷，但比起全国大部分农村，那是比较小康的了

引用 @齐天大毛猴 发表的:

杀人还要🐷心？

引用 @齐天大毛猴 发表的:
我觉得没错，你说北京上海盖高层我可以理解（北京的空地其实也多得多） 你说东北为什么盖高层，人均别墅都够用

挣钱 挣钱 挣钱， 你知道香港 深圳吗 有很多地，大佬就是不盖房， 你知道地有多贵吗， 很多人挤着贫民窟一样的楼里。 资本市场 别谈这些理想社会，不现实，不是你能左右的，你也不用操心。

引用 @辣鸡哟 发表的:
不是啊，人人都住郊区小别墅，上下班的场景你想象过吗😂

不是要人人小别墅，是住五层楼房。现在十八线小县城也有一堆密集高层，真的很奇怪。

说得对啊，只有一线城市有必要建高楼，咱深圳是真没地

引用 @辣鸡哟 发表的:
不是啊，人人都住郊区小别墅，上下班的场景你想象过吗😂

不要总那么极端 人均住六层楼没问题吧

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

别特么中西部了，就算是江浙沪也是大把空地

引用 @太阳下的狼 发表的:
山东，15.8万平方公里，2014年人口9789万。也有山有丘陵，有海，西南还有沂蒙山区。新疆西藏青海内蒙古倒是大，谁想去住？

那你算算就山东而言 可不可人均住六层居民楼楼甚至三层居民楼

引用 @齐天大毛猴 发表的:
人均别墅可能极端了，那不盖高层盖四层完全没问题吧 为什么要住那么高

现在就有五六层的小高层啊，那都是洋房很贵的，郑州北龙湖全都是限高六层小区那是实打实的富人区，别说地多，一个城市承载还是有限的，你得算算一个高层小区要是换成五六层小区得多占多少面积，那城市不得成摊大饼了

引用 @萌狼do魔王 发表的:
地就这些，城市不太可能抛弃原有的位置,尤其是大城市，那相比之下开发商肯定选择拆楼层低的，反正对他们而言一样造高楼

政府拆的，会给补偿，棚改不就是这样？拆了土地才拿来卖给开发商，我一直不懂为什么都是说开发商来拆？

引用 @赶快修复吧 发表的:
现在就有五六层的小高层啊，那都是洋房很贵的，郑州北龙湖全都是限高六层小区那是实打实的富人区，别说地多，一个城市承载还是有限的，你得算算一个高层小区要是换成五六层小区得多占多少面积，那城市不得成摊大饼了

现在很多城市就是摊大饼，成都就是，不断往外修

就是土地财政啊，不这么卖地，政府哪来的钱？ 你真以为其他的税收能收几十万亿？ 想太多了吧。。

引用 @皇杞枢 发表的:
政府拆的，会给补偿，棚改不就是这样？拆了土地才拿来卖给开发商，我一直不懂为什么都是说开发商来拆？

不一定的，有的时候是集团拆，你非要说那也算政府那也行，但是拆的时候，肯定会考虑单位面积多少户，地就这么一块，拆了陪六层楼12户还是30层楼60户，这代价差距太大了

引用 @飞黄芜湖 发表的:
刚去格尔木，那里道路宽敞，住房条件优渥，空气清新。就一个缺点，街上没人。你要不要考虑下搬去提高下东部地区人口承载力？

所以西部的天然气自然资源全是垃圾，白给日本韩国人家也不要

引用 @齐天大毛猴 发表的:
全都算上 明确告诉你 除了北京上海这些城市 都够，而且请你看明白 我说的是可以盖低层而不是盖别墅

工厂道路绿化耕地全算上了？为啥没有空置的闲地呢？

引用 @赶快修复吧 发表的:
现在就有五六层的小高层啊，那都是洋房很贵的，郑州北龙湖全都是限高六层小区那是实打实的富人区，别说地多，一个城市承载还是有限的，你得算算一个高层小区要是换成五六层小区得多占多少面积，那城市不得成摊大饼了

就是应该摊大饼啊 老城区现在都成什么样了 那生活真压抑

开发商不同意啊，一块地皮起六层的房子你看有没有开发商接？

引用 @clumsy就是我 发表的:
我们这里本来一层的想往上接个二层都不行

因为有拆迁规划啊。不让动正常。

引用 @风月无情人暗换 发表的:
现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

请问哪里不好？

没房子你能谈对象吗，谈了能结婚吗，人家女方家长愿意吗？你孩子能上学吗？你自己盖一套亲戚朋友不笑话嘛

引用 @naturalo 发表的:
一开始就把hk最差劲的一部分学了过来，然后其他各地又无脑抄作业

关键是高层住宅后期维修保养成本大，高层如果保养不佳，居住条件真的是差到要命。

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

这个按全国面积算有点偷换概念了，中国绝大部分土地面积都不适合居住啊

引用 @火箭-13号 发表的:
你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

住的高了 蚊子少

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

日本韩国自有耕地面积能够满足人口？？？不需要进口粮食吗？？？

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

你要能当美国儿子，人家愿意卖你粮食就成。 这两个国家粮食都无法自给

引用 @maksimcai 发表的:
韩国也是高层为主 日本一户建的容积率其实不低于普通高层小区

认真讲，日本一户建的居住体验不一定有现在国内的高层好，因为居住体验不是单纯的自己家内的体验，生活配套设施，交通，治安，物业管理一系列的都是起作用的，而且日本的一户建比动画片里的还是要小不少的，大部分是连标准车位都没有的，这也是K-Car横行的一大原因

引用 @MAC大表哥啦啦 发表的:
人为造就土地昂贵，其实我一直觉得高层就是鸽笼而已，只有别墅才是有灵魂的。

别墅得一定财富的人才舒服，我家就是小自建别墅打扫起来真想住商品房

引用 @me21 发表的:
请问哪里不好？

最明显：等电梯！我住的房子两梯四户，6楼。总层数33。每天出门上班看到电梯还在二三十楼，直接走楼梯下去了，没有等的欲望。 这还是正常情况下，要是遇到哪层邻居搬东西，或者有小孩人多，等个电梯花四五分钟都算少的；电梯也经常坏，不知道跟层高运行的多有关。 其次生活垃圾。一栋楼一百多套房子，即使现在只入住了一半多，楼下垃圾桶还是满的很快。人一旦多了起来，相应的快递柜、电动车充电插座、等等一系列配套都会显得很紧促。  再次是公摊面积，高层普遍比洋房公摊大（百分比）。  还有通透性，高层只有端户南北通透。洋房通透性可以说普遍比高层好。
我才入住不到一年已经深有体会，反正能买多层千万别买高层，我感觉总层高最多17、18层是极限了，7/8层的小洋房那是极好。 [ 此帖被雨还没停你却撑伞要走在2020-05-15 11:24:57修改 ]

引用 @齐天大毛猴 发表的:
不要总那么极端 人均住六层楼没问题吧

楼主：我想住便宜又大又没有高层的房子 我：那就去小县城啊，小别墅多得很 楼主：但是那里工作机会少，工资又低 我：那就去大城市啊 楼主：但我就是想住便宜又大又没有高层的房子 我：那就去小县城啊 ...

引用 @火箭-13号 发表的:
你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

以前人死了，都是自己做个墓，可以说人生后花园，现在人死了，好多也住进了小区高楼层，没办法，

引用 @El_Chickenrice 发表的:
不是要人人小别墅，是住五层楼房。现在十八线小县城也有一堆密集高层，真的很奇怪。

农村人口涌入小县城造成的，往后农业越来越发达，要不了那么多人口，自然要涌入城市的

引用 @雨还没停你却撑伞要走 发表的:
最明显：等电梯！我住的房子两梯四户，6楼。总层数33。每天出门上班看到电梯还在二三十楼，直接走楼梯下去了，没有等的欲望。 这还是正常情况下，要是遇到哪层邻居搬东西，或者有小孩人多，等个电梯花四五分钟都算少的；电梯也经常坏，不知道跟层高运行的多有关。 其次生活垃圾。一栋楼一百多套房子，即使现在只入住了一半多，楼下垃圾桶还是满的很快。人一旦多了起来，相应的快递柜、电动车充电插座、等等一系列配套都会显得很紧促。  再次是公摊面积，高层普遍比洋房公摊大（百分比）。  还有通透性，高层只有端户南北通透。洋房通透性可以说普遍比高层好。
我才入住不到一年已经深有体会，反正能买多层千万别买高层，我感觉总层高最多17、18层是极限了，7/8层的小洋房那是极好。

换房啊, 选择2梯2户, 都是南北通透, 基本不用等电梯. 只要容积率低,不偷面积,  公摊越大的住起来越舒服,

你说的不是高层的问题,是你的问题 [ 此帖被十字怪光线在2020-05-15 11:30:05修改 ]

高层比别墅或者小洋楼赚太多太多了，没人跟钱过不去

怎么说呢，我觉得是公共资源有限，小区都围绕医院，学校，商场，公园周边扎堆建设，人们的固有观念，就是地理位置要好，靠着这些就是值钱，不靠着这个以后就不值钱。

引用 @十字怪光线 发表的:
换房啊, 选择2梯2户, 都是南北通透, 基本不用等电梯. 只要容积率低,不偷面积,  公摊越大的住起来越舒服,

你说的不是高层的问题,是你的问题

就是说钱到位了什么都好办呗？说了等于没说

引用 @萌狼do魔王 发表的:
不一定的，有的时候是集团拆，你非要说那也算政府那也行，但是拆的时候，肯定会考虑单位面积多少户，地就这么一块，拆了陪六层楼12户还是30层楼60户，这代价差距太大了

30层就别想着拆迁了

这种脑子真无语，按照国土面积人均住六层楼的确没问题，抛开江河湖泊沙漠高山，土地也确实够。但你要考虑其它因素，如果把一个城市的高层全都变成六层楼，那么这个城市所需面积起码要大一倍，相应的道路、绿化、城建、行政单位等等，都需要扩大都需要更多的人来维持。高层都改为复式楼，这不单单是占用少量土地夺取最大收益的问题，一系列的交通绿化工作城建都需要改变，楼主还单纯的以为圈个地建个楼就完事儿了。。。

引用 @辣鸡哟 发表的:
农村人口涌入小县城造成的，往后农业越来越发达，要不了那么多人口，自然要涌入城市的

关键是许多小地方是人口净流出啊，农村人跑出来了，那拿一部分宅基地指标换成城市住宅用地也可以吧，怎么看小地方的土地都不应该稀缺。

不造高楼怎么挣钱，地价那么高

引用 @MrAntoine 发表的:
这种脑子真无语，按照国土面积人均住六层楼的确没问题，抛开江河湖泊沙漠高山，土地也确实够。但你要考虑其它因素，如果把一个城市的高层全都变成六层楼，那么这个城市所需面积起码要大一倍，相应的道路、绿化、城建、行政单位等等，都需要扩大都需要更多的人来维持。高层都改为复式楼，这不单单是占用少量土地夺取最大收益的问题，一系列的交通绿化工作城建都需要改变，楼主还单纯的以为圈个地建个楼就完事儿了。。。

我就问除去几个超级大城市，其余的城市哪个盖六层楼不能满足绿化和各种配套？你算过么 无脑在这喷

引用 @辣鸡哟 发表的:
不是啊，人人都住郊区小别墅，上下班的场景你想象过吗😂

想过，很美好。 为了A目的，他们制造了B问题，然后发明出C方案解决了B问题。 然后我们抱怨时，他们说，没有C社会将不可想象。C是伟大发明，只有china能做到。

引用 @十字怪光线 发表的:
换房啊, 选择2梯2户, 都是南北通透, 基本不用等电梯. 只要容积率低,不偷面积,  公摊越大的住起来越舒服,

你说的不是高层的问题,是你的问题

说的是正常人的问题 不是富人的问题，别杠

就知道房子，地，荒郊野外一块地送给你，你也不会去盖别墅啊。 配套，配套啊！我们还是发展中国家，高级一点的医疗教育，基础的道路水电通信公共交通，哪个不是还需要非常非常大的投入。开发商会给你投入这个么？ 现在的模式好歹你离城市核心区近一点。 国内发达地区也有点往美国那个模式发展了呀。家里有个车，自建房盖得比联排别墅好多了，关键配套能撑得起来怎么都好说。

引用 @齐天大毛猴 发表的:
我就问除去几个超级大城市，其余的城市哪个盖六层楼不能满足绿化和各种配套？你算过么 无脑在这喷

你出钱？

引用 @齐天大毛猴 发表的:
说的是正常人的问题 不是富人的问题，别杠

別杠，都和洋房比了，还觉得2踢2户是富人的问题？