为什么我们要住各种高层楼房

貌似我国人口的数量还不至于非要扎堆住二十层的楼房啊，不是说非要住别墅，感觉现在城市空地多的一p，完全可以拉开空间造三四层的小楼住，不明白为什么楼越来越高，连六层的小区都没了。商厦写字楼高一点可以理解，居民区完全可以把空间拉开。 另外更想知道现在的高层居民楼未来会怎么办，拆迁基本是不可能了，其实现在老城区老化拥挤完全可以靠在新城区提高居住质量来吸引居民过去居住，比如道路修的宽，绿化好，都盖低层洋房。这样新城区的配套会逐渐发展起来，

你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

引用 @火箭-13号 发表的:
你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

高楼其实住这挺舒服的，我喜欢住高楼，层高10几层的哪种。当然要大户型150以上才舒服，小的就算了

一开始就把hk最差劲的一部分学了过来，然后其他各地又无脑抄作业

城镇化指标，土地财政下的香港模式，集中便于管理

引用 @虎扑JR0822177952 发表的:
高楼其实住这挺舒服的，我喜欢住高楼，层高10几层的哪种。当然要大户型150以上才舒服，小的就算了

我是真的害怕 感觉三四层的楼特别有安全感

人为造就土地昂贵，其实我一直觉得高层就是鸽笼而已，只有别墅才是有灵魂的。

收割你的钱

高层动迁不了，又会开发新的城区卖房子的，挣钱是第一位的

引用 @虎扑JR0822177952 发表的:
高楼其实住这挺舒服的，我喜欢住高楼，层高10几层的哪种。当然要大户型150以上才舒服，小的就算了

不是高楼舒服，是自建房国家不给配套，所以住起来有时候不方便

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

因为我们这里农村禁止农民自己建房子了，只准拆，不准建。

关键是独栋别墅，现在几乎不让建，恨啊……

你买房子还指望着拆迁？买房子不就是为了住么。

高层视野好，配套也不错，房子也新，有普通56层的次新房和20层的全新房，都会选后者，销量已经说明了一切。

看到东京、洛杉矶等城市航拍图的时候我也想过这个问题，全国各地包括18线小县城都是高层遍地，又堵又挤，特别压抑

其实。同年代的房子，楼层越低的越好，一个极端例子就是别墅，最好了，全世界都是这个标准。之所以鼓吹高层电梯房，人家要卖这个肯定要吹这个好，当然拿现在的电梯房对标二十年前的多层房子肯定是显得现在的好，这是错位打击。另外我觉得吧，房子越高以后越不容易拆迁，六七层楼的多层长远来看反而更好

房产商拿下一块地的价钱，要是只造三层楼，你买得起吗？

高层影响美感，我选电梯洋房

高层成本低 适合发展拥挤经济

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

韩国也是高层为主 日本一户建的容积率其实不低于普通高层小区

引用 @虎扑JR0822177952 发表的:
高楼其实住这挺舒服的，我喜欢住高楼，层高10几层的哪种。当然要大户型150以上才舒服，小的就算了

万一来地震咋办

引用 @火箭-13号 发表的:
你的问题我竟然都没想过，现在被你提起才有点明白，不是我们要住，而是我们好像不得不住😔

农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

100米33层的住宅，其实还好吧，拆迁应该没难度，我以为几十年后都是电影里赛博朋克风格了🐶

一言以蔽之，都是钱在作怪，一个小区容积率是一定的，拉高拍低才能货值最大化。

引用 @风月无情人暗换 发表的:
现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

西方的工业化是通过抢劫，是通过战争。中国只能这样，剥削底层，实际上主要就是网络上没有声音的几亿农民

引用 @风月无情人暗换 发表的:
现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

我反正买贵的也不买高层，香港嘛情况，啧啧啧

有钱住别墅，没钱住高层

引用 @小葱爆头福 发表的:
万一来地震咋办

等死呗，还能咋办

引用 @maksimcai 发表的:
韩国也是高层为主 日本一户建的容积率其实不低于普通高层小区

问题是，我们这方面条件明显比这两好，却做的跟别人差不多甚至更差？

大胆

反正我是喜欢住乡下的小别墅，自己的小洋房

引用 @齐天大毛猴 发表的:
我是真的害怕 感觉三四层的楼特别有安全感

对，之前买房子去看过恒大万达啥的，刚进电梯间我就不舒服了，看着上面三四十个按钮，一阵阵懵逼。商品楼还行呢，回迁的那就别提有多酸爽了。

哈哈，老家小城市，地多人少，都到处都是20多层的住宅楼

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

不然怎么卖地呢，GDP上不去怎么办

你这种想法实现了，结果就是美国那种大农村，住的虽然可以，但是配套一般

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

土地出让金定的这么高，不盖个三四十层开发商岂不是亏本了，天天说打房价，也不见你把土地出让金砍一刀下去

回收土地，其他都是表面功夫

二三十年后这些高层住宅就是城市贫民窟，由于低价高还拆不动。

引用 @我是喜欢潜水的袁 发表的:
西方的工业化是通过抢劫，是通过战争。中国只能这样，剥削底层，实际上主要就是网络上没有声音的几亿农民

中国的腰板挺在和平年代 那咋办嘛 殖民红利已经吃不到了啊 侵略更是想也不要想 只有内卷一条路

引用 @小葱爆头福 发表的:
万一来地震咋办

抗震等级了解一下

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

住口啊你，都是你这样的，群众工作怎么开展

引用 @骚不起来就矜持 发表的:
城镇化指标，土地财政下的香港模式，集中便于管理

疫情下，d能让你活命，还有什么不满意的。

引用 @威宁路关东煮 发表的:
高层视野好，配套也不错，房子也新，有普通56层的次新房和20层的全新房，都会选后者，销量已经说明了一切。

一开始我也觉得视野要好，但是被做了思想工作，回忆一下平时是不是在家里天天往外看

引用 @不要看我呀 发表的:
房产商拿下一块地的价钱，要是只造三层楼，你买得起吗？

所以赖地卖的贵了🐶

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

资本的原始积累都是丑陋的

引用 @风月无情人暗换 发表的:
现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

卧槽我家这栋就是六层的都叫洋房了吗，我家当时买的时候是嫌高层电梯公摊面积太大了

为了节约配套建设成本而已，你们去看看国外的贫民窟和我们的老百姓聚集地，老小区。

资本家买了地，当然想多卖几套房啊，要不是城市限高，哼哼

造三四层小楼开发商不得多买地？不花钱的么？

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

大胆

引用 @小葱爆头福 发表的:
万一来地震咋办

也许住高点能被早点挖出来吧……

引用 @破晓kimm 发表的:
土地出让金定的这么高，不盖个三四十层开发商岂不是亏本了，天天说打房价，也不见你把土地出让金砍一刀下去

开发商也够黑。嫌地价高怕亏本，就别拍呀。

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

其实还是发展不均衡的问题，东部沿海城市聚集了大量的优质教育、医疗、财政、工作资源，人往高处走，必然会导致大量中西部人口向发达地区聚集，例如我所在的苏州，大量的苏北人、安徽人、江西人、陕西人，这是发展不平衡导致的。而且你所说的韩国和日本，也使大量人口聚集在首尔和东京，他们那儿房价和高层居民楼不比中国少，我老板韩国人，在苏州他能住金鸡湖，在韩国他说在江南买不到大房子，只能住小套间。

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

现在的年轻人胆子这么大吗

我恐高，就算住高层，也是买六楼以下

引用 @未了末了 发表的:
问题是，我们这方面条件明显比这两好，却做的跟别人差不多甚至更差？

因为中国发达地区（指能接近发达国家城市水平的）也只有沿海那几个城市，以长三角为例，也就沪苏宁锡常等，这些地区其实面积算起来也不算多大的，更不用说还有大量土地是商务区和工业园区

额，你认真的吗

引用 @我会努力做到极致 发表的:
因为中国发达地区（指能接近发达国家城市水平的）也只有沿海那几个城市，以长三角为例，也就沪苏宁锡常等，这些地区其实面积算起来也不算多大的，更不用说还有大量土地是商务区和工业园区

那非发达地区呢？

从规划角度看，我觉得人口密集对经济发展有推动作用，更多土地用来建设工业了。

引用 @我会努力做到极致 发表的:
其实还是发展不均衡的问题，东部沿海城市聚集了大量的优质教育、医疗、财政、工作资源，人往高处走，必然会导致大量中西部人口向发达地区聚集，例如我所在的苏州，大量的苏北人、安徽人、江西人、陕西人，这是发展不平衡导致的。而且你所说的韩国和日本，也使大量人口聚集在首尔和东京，他们那儿房价和高层居民楼不比中国少，我老板韩国人，在苏州他能住金鸡湖，在韩国他说在江南买不到大房子，只能住小套间。

那为什么要建设新农村禁止农民自建房呢？

引用 @破晓kimm 发表的:
土地出让金定的这么高，不盖个三四十层开发商岂不是亏本了，天天说打房价，也不见你把土地出让金砍一刀下去

你真的了解过土地出让金吗？政府有指定哪一家开发商盖吗？就算出让金一块钱起拍，开发商互相抬上去有什么办法？要想遏制只有一个办法，消费者都不买，但你能做到吗？

引用 @朱朱wanqing 发表的:
农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

知乎就是一群傻屌！这么简单算数字那给他在新疆沙漠批一块宅基地让他盖去吧！

引用 @虎扑JR0642505573 发表的:
一说就是人口密度天下无敌，以中国百分之一国土面积养了中国二十分之一人口的韩国懒得说话，以中国三十分之一国土面积养了中国十分之一人口的日本不想说话。嗯，知道了，中国国土可居住部分太少，日本富士山韩国汉江上都盖满了房子。恩，广大中西部资源腹地不能反过来提高东部地区人口承载力，韩国日本满地黄金石油。

新疆西藏内蒙古青海甘肃占地快一半了，人口估计才几千万。其他剩下的一半国土，人口密度还是比较大的。主要是这些地方未开发完全，如果人口平均分布，再多养十几亿人口应该没问题吧。关键是好多人不愿意去啊

我特么想住洋房。你给我钱啊

引用 @姓张名三字道长 发表的:
那非发达地区呢？

新疆西藏内蒙青海甘肃占领土将近一半了。。而且中国真的是发展中国家，农村还是多的。

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

这玩意想想就知道啊，以前那么多人都在农村的时候，大家也都能做到一户一宅呀。

所以高楼过几十年就是贫民窟，还有人不信

引用 @naturalo 发表的:
一开始就把hk最差劲的一部分学了过来，然后其他各地又无脑抄作业

你觉得最差劲，但资本家觉得是利益最大化的方法，角度不同

引用 @和尚有欲 发表的:
这玩意想想就知道啊，以前那么多人都在农村的时候，大家也都能做到一户一宅呀。

村里有学校吗有商场吗有公园吗有地铁站吗？如果城市里也一户一宅你想想看你去以上配套设施需要多远。

引用 @朱朱wanqing 发表的:
农村很多人建别墅，北上广深也可以买郊区的别墅（你去房地产填个电话天天有人给你推销），你想在商业区买别墅那你要给得起钱。这是市场行为，不是像楼主简单的把全国人口除于国土面积就得出结论

我们郊区别墅便宜还是少有人买，都觉得远呗

引用 @飞黄芜湖 发表的:
村里有学校吗有商场吗有公园吗有地铁站吗？如果城市里也一户一宅你想想看你去以上配套设施需要多远。

其实学校以前都有，按照现在的经济发展开车的话距离稍微远一点完全不是问题啊。 一定程度上还可以解决商业过度集中的问题，现在很多几百万人口的城市，tmd繁华的商业区就是那么一两个。

引用 @GDP风之神 发表的:
开发商也够黑。嫌地价高怕亏本，就别拍呀。

就是有这么多人傻钱多的人，开发商笑傻了

引用 @姓张名三字道长 发表的:
那非发达地区呢？

非发达地区以我老家为例，苏北农村里大部分都是小楼房，我和公司老哥聊天，他们陕西、江西农村也是小房子为主，除非特别穷的地方，然后我们镇上基本小商品房为主，五层的有、六层以上的有但少，再到我们市里，六层往上的高层居民楼大多集中在学校、政府以及繁华商圈附近。这是我们苏北一个相对发达地区的现状。所以我觉得，过度城市化也不是好事，必然导致发展不平衡，必然会导致大量人口拥挤在狭小的城市范围内，要提供这么大数量人口的生活娱乐、教育、医疗等服务，必然会占用大量土地用来建商场、医院、学校和工厂，必然导致居民楼越建越高以满足大部分人的居住空间。我的浅显想法，兴建三四线城市基础设施，完善超一线、一线城市周围的交通网，建立卫星城来稀释饱和的一线城市人口，同时相对提高非一线城市的工资水平，吸引人过去。现实里，南京有好多人在安徽天长等地买房，坐地铁或开车上班；苏州各地区发展相对均衡，将原本拥挤在昆山、老城区的人口适当的分配到了园区等地；中西部大城市如西安、成都也出台各种政策吸引沿海城市的毕业生回去。这种就是趋势，把这种趋势推广到地市级下面的县级市、镇，就可以相对解决人口饱和问题。毕竟我来苏州，为的就是更高的工资、更多的工作机会以及更好的城市服务来的，大部分人涌入发达地区也是这个原因，要是家里那边有相对满意的工作，我回去住我家小楼房不也很舒服嘛。所以要解决好发展不平衡问题。

引用 @齐天大毛猴 发表的:
我是真的害怕 感觉三四层的楼特别有安全感

同感，严重恐高

引用 @我不能挑战19米 发表的:
住口啊你，都是你这样的，群众工作怎么开展

老乡，开门，送温暖来了。

引用 @齐天大毛猴 发表的:
他们总说什么人口密度大，耕地不够，我觉得纯扯淡，知乎人有人计算过这个

知乎说的便对吗

引用 @给一拉风的昵称吧 发表的:
新疆西藏内蒙古青海甘肃占地快一半了，人口估计才几千万。其他剩下的一半国土，人口密度还是比较大的。主要是这些地方未开发完全，如果人口平均分布，再多养十几亿人口应该没问题吧。关键是好多人不愿意去啊

坐标内蒙地级市，2008年以后的楼盘都是高层，2016年以后的楼盘不允许低于18层。虽然我们市的面积相当于四个浙江省，人口一百多万，但是，99%住的都是楼房。

引用 @流量王詹姆斯 发表的:
就是有这么多人傻钱多的人，开发商笑傻了

反正我们这有 开发商拿地砌房，栋数超过规划的（比如，规划20栋楼，他开到21、22），结果买21、22的过了好几年都没证。

引用 @和尚有欲 发表的:
其实学校以前都有，按照现在的经济发展开车的话距离稍微远一点完全不是问题啊。 一定程度上还可以解决商业过度集中的问题，现在很多几百万人口的城市，tmd繁华的商业区就是那么一两个。

现在基本是个城市就堵车

引用 @ftjkkjr 发表的:
现在基本是个城市就堵车

这就是人口过度集中的问题啊。

广州亚运城那边到处都是菜地，然后现在全盖50层以上的住宅，看着都怕

引用 @GDP风之神 发表的:
反正我们这有 开发商拿地砌房，栋数超过规划的（比如，规划20栋楼，他开到21、22），结果买21、22的过了好几年都没证。

服了，这SB开发商，也就是在中国敢这么玩，在美国早告死他了

引用 @姓张名三字道长 发表的:
那为什么要建设新农村禁止农民自建房呢？

这个事我还算了解，因为我爸前年想在自家田里扩建养殖场，被政府紧急叫停了，因为非法占用了耕地。根本原因，土地是集体所有的，而非个人财产，个人拥有的只有集体划分的宅基地。在宅基地上随你怎么折腾，我们这边是不管的，举例我舅舅家附近有个人在上海当和尚住持发了大财，回家建的那别墅，啧啧，那叫个豪华，只是放在农村，要放在城市别墅区，起码几千万起。对了，我爸后来也把养殖场建在宅基地上了（因为我爸和我爷爷是两个户口，虽然是住一个房子，但宅基地连在一起还算比较大）

引用 @喷子请走远 发表的:
现在的年轻人胆子这么大吗

刚去格尔木，那里道路宽敞，住房条件优渥，空气清新。就一个缺点，街上没人。你要不要考虑下搬去提高下东部地区人口承载力？

引用 @MAC大表哥啦啦 发表的:
人为造就土地昂贵，其实我一直觉得高层就是鸽笼而已，只有别墅才是有灵魂的。

没必要这么过，别的不说，就中国几个大城市的人口密度，也就其他发达国家的首都能比得上了，你看看纽约，东京哪个不是高楼林立 想住别墅可以啊，回农村随便你盖，你看看日本美国不也是小地方的都是独门独栋，你在东京和曼哈顿盖个别墅试试？

引用 @风月无情人暗换 发表的:
现在六层左右的都叫洋房，价格比高层贵不少。二三十层的房子居住体验确实不好。

虽然体验不好，但是也很贵啊😓

引用 @如何如何理解 发表的:
所以赖地卖的贵了🐶

地是谁的🐶

以上海为例： 1,有耕地红线，可用土地大多数都在远郊，不方便 2,拆迁了某一块土地，容积率绿化率等是规划局规定的 3,市区我也想住洋房，别墅，但住不起，市区要是有个别墅直接奔着亿去了 4,多数人喜欢住在市区，市区可用土地就这么一点点，造高层还嫌土地少呢

引用 @和尚有欲 发表的:
这就是人口过度集中的问题啊。

我所在的西部城市，面积相当于四个浙江省，人口一百万，但是每天早上、中午、晚上都堵车；至于仅有的两个购物中心，是全时段堵车。我以前在市区住的时候，开车均速才12~15.

你打算把容积率降到多少？现在高层换成6层，楼间距缩到很小，容积率不变，你觉得有区别吗？

引用 @流量王詹姆斯 发表的:
服了，这SB开发商，也就是在中国敢这么玩，在美国早告死他了

人家也算过 一栋楼，算25层吧。一层8户，多卖上亿轻轻松松。（扣除违规成本……） 我们这还有不加楼栋，加层的。

引用 @萌狼do魔王 发表的:
其实。同年代的房子，楼层越低的越好，一个极端例子就是别墅，最好了，全世界都是这个标准。之所以鼓吹高层电梯房，人家要卖这个肯定要吹这个好，当然拿现在的电梯房对标二十年前的多层房子肯定是显得现在的好，这是错位打击。另外我觉得吧，房子越高以后越不容易拆迁，六七层楼的多层长远来看反而更好

以后都不得随便拆了，除非变成危房，变成危房处理方式都是一样的

引用 @威宁路关东煮 发表的:
高层视野好，配套也不错，房子也新，有普通56层的次新房和20层的全新房，都会选后者，销量已经说明了一切。

56层？住宅吗？太高了吧

引用 @皇杞枢 发表的:
以后都不得随便拆了，除非变成危房，变成危房处理方式都是一样的

地就这些，城市不太可能抛弃原有的位置,尤其是大城市，那相比之下开发商肯定选择拆楼层低的，反正对他们而言一样造高楼

引用 @皇杞枢 发表的:
56层？住宅吗？太高了吧

5-6😂😂