被步行街坑了！房贷利率不该转浮动的！

引用 @雨还没停你却撑伞要走 发表的:
我4.41也转了，相信大趋势。

靠，我也是4.41。正在考虑要不要转

哈哈哈，你信步行街上的人话？这些大部分都是学生，他们房子都没买过，你信啊？哈哈哈

引用 @Colex 发表的:
你是傻子吗？4.65转了以后就是LPR-0.25，现在LPR是4.65，所以你转了以后就是4.65-0.25=4.40。这只是个例子，很多人是2021.01.01才开始生效。具体自己去看，不管是谁说的，都是你自己转的，都是成年人了，负点责任吧！

作为一个银行从业人员 你说的都错了。

楼主小区的人不懂，高亮第一也不懂，楼主是完全没有自我思考能力。反正LPR不转换的唯一原因就是投机，你要是有能力在这上面投机挣钱的话还不如去买股票和期货。

引用 @丶泪染繁华梦 发表的:
看你现在利率高低啊，有的都是打折的转个锤子，要是上浮的我觉得转了未必是坏事儿，长期来看利率确实是下行的

跟原来高低有几把关系，不懂装懂

引用 @正在挣扎 发表的:
加点是算的你现在利率跟基准利率直接的差额，就是现在上浮的数值，这个确定后是不变的，不如你说的4.8的基准，你现在上浮10%，然后利率就是5.28%，5.28减去4.8就是0.48，你的加点就是48，这个48无论以后lpr怎么变，48的加点是不变的，拿最新的4.65算就是4.65+0.48＝5.13，以后lpr利率变成10.45，这个加点48还要算，10.45+0.48=10.93懂？

你连lpr定价的规则都不懂，就别说了，还拿最新的4.65.笑死，现在转lpr统一按照2019年12月20号公布的lpr定基点，懂吗？不动别乱回复。你就只需要告诉我，我的那个公式对不对？

你这样的就别来逛步行街了，步行街推荐你转，你就转，小区都没转，转过头来说步行街的不好，估计你连lpr是怎么回事都搞不明白。

引用 @骑蚂蚱看日落 发表的:
你转换成浮动利率是4.65-（4.9-4.65）=4.4，你说哪个划算？

你不懂就算了，连带着一帮人亮你……

为啥我一点不心疼楼主，甚至还有点想笑呢🌝

引用 @路见不平吼就是不出手 发表的:
啥叫稳赚？怎么叫赚怎么聊赔？你能降到4.5的时候你选了4.65那叫稳赚吗？嘴硬也不是这个硬法

老哥，我贷款30年，贷款利率是人民币基准利率上浮10%，有必要转lpr吗？问了几个银行的朋友都不清楚。

引用 @正在挣扎 发表的:
加点是算的你现在利率跟基准利率直接的差额，就是现在上浮的数值，这个确定后是不变的，不如你说的4.8的基准，你现在上浮10%，然后利率就是5.28%，5.28减去4.8就是0.48，你的加点就是48，这个48无论以后lpr怎么变，48的加点是不变的，拿最新的4.65算就是4.65+0.48＝5.13，以后lpr利率变成10.45，这个加点48还要算，10.45+0.48=10.93懂？

再回复你一次，求求你看清楚理解清楚再回帖，受不了。另外我说的前一个4.8是指公式从左到右的第一个4.8，理解清楚再回帖吧。

引用 @补天士狂砍惊破天 发表的:
那你不用转的。我是5.88％，我要转的。

看了这么多，只有我上6了，6.1我擦

引用 @GrootWang 发表的:
所以另一个指标是看你贷款得长短，我也是看好中国经济的。

……房贷还能多短……

我滴妈，这个帖子充分暴露的步行街的文化水平，看的我都怀疑我在银行上的这些年班是不是假的

房贷利率有变化 浮动固定哪个好 http://www.xinhuanet.com//2020-01/03/c_1125418176.htm
好好的看新闻，看完无论明不明白做出的决定都不要后悔，也没办法后悔。

引用 @正在挣扎 发表的:
我个人感觉这玩意就是银行应对通货膨胀的，通胀了就加呗，以前能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，因为贷款银行算上通胀是亏的，现在就有的控制了，你工资涨一万，我就提lpr到10，不行20，而且也不触犯相关法律！

怕的就是这个问题，就像我妈的同事，0几年买的房子，现在一个月房贷就500多，可能现在银行不想这个事发生就出了一个可能控制浮动的东西。

不是，人家说啥你就信啥吗……

引用 @园歌 发表的:
为什么要骂你？

是论坛上的人骂我阿，说我应该跟妹妹平分，不然以后不让妹妹照顾父母啊，说我父母偏心阿，

引用 @骑蚂蚱看日落 发表的:
你转换成浮动利率是4.65-（4.9-4.65）=4.4，你说哪个划算？

你这数学谁教的？？？

引用 @法兰克苛刻 发表的:
楼主现在这样没考虑自身情况没了解转换后的影响，只看到小区其他业主统一不转就觉得自己亏不也人云亦云？如果不转了他也只是听了另外一条“步行街”的大众说法而已，有什么两样。 而且你这回复也看不懂喷的点在哪，就纯口嗨还那么多人点亮。

我没说楼主这个事情对错，我没理解我怎么说对错，我只是说论坛上的人有时候乱给建议

引用 @White-Why 发表的:
作为小白，想问下啥意思呀？想买房，基准利率啥的都不懂。

你还没买的话你也没得选择，只能LPR

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
是论坛上的人骂我阿，说我应该跟妹妹平分，不然以后不让妹妹照顾父母啊，说我父母偏心阿，

这样啊，按理想状态是应该平分，但是中国的男女还没平等到那个地步。

引用 @GrootWang 发表的:
。。你4.65转个鸡儿。。。基础几率4.9，上浮个10%，5.4，他们肯定要转的。

看你所有评论，你一开始就是没搞懂，后来查明白了在这犟嘴，有点意思

引用 @好多无知的人啊 发表的:
我买房的时候本来利率就打了折的，我是4.65。具体哪个划算我不想说了，反正结果就是小区的业主几乎没人转。今天跟同事聊到此事，结果被说傻，气死我了。你转我推荐，我转我不转，呵呵哒！步行街特色🤣

你确定当冤大头的不是你们小区业主？

引用 @世纪大桥桥墩 发表的:
简单讲：转了lpr以后，实际利率=lpr+（你现在的固定利率-4.8%），生效时间就是你自己选的重定价日。你看这个等式里面你的固定利率是固定的，4.8%是固定的，唯一变的就是lpr；lpr涨，实际利率涨，反之，实际利率跌。这样明白了吗？至于转不转，就看你赌将来lpr是涨是跌，这个谁都不敢保证...只是短期内，大家都认为是跌。

短期内，认为LPR长期会跌吧？

引用 @猴赛雷QvQ 发表的:
他扯鸡巴蛋的。你不申请不会给你改的

毛，我的招商银行是统一转，不转要去银行做不转的手续

我们单位上千亿的贷款都转了，这个专门请专家论证过，说是疫情影响未来LPR利率会持续走低。

后续利率大概率下行，当然则要看你自己之前房贷利率是多少，你如果之前是7折的就不要转了，你如果以前是基准的大概率转lpr更好

引用 @正在挣扎 发表的:
我个人感觉这玩意就是银行应对通货膨胀的，通胀了就加呗，以前能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，因为贷款银行算上通胀是亏的，现在就有的控制了，你工资涨一万，我就提lpr到10，不行20，而且也不触犯相关法律！

……你是真的牛皮

引用 @园歌 发表的:
这样啊，按理想状态是应该平分，但是中国的男女还没平等到那个地步。

所以我说我不相信论坛上的能平分

引用 @astian 发表的:
短期内，认为LPR长期会跌吧？

5-10年内短期下降趋势，基本上都达成共识了...（当然这个东西也怕黑天鹅事件）；长期的趋势，谁都不敢妄言，谁能看出十几二十年后的趋势，谁就是上帝了....

引用 @星z陨落 发表的:
看了楼主我觉得楼主还是蠢，自己没弄懂，就听街上和邻居的，自己没有判断能力。然后看了楼下回复和一些高亮，我觉得确实街上也有点蠢，自己没弄懂就瞎科普的。lpr好于坏与你现在利率多少关系不大，看的是远期。

远期能咋样谁说的清呢？

引用 @kimi_Mc 发表的:
转啊，上浮的就不要犹豫，果断转

我的一个九折。。一个上浮百分之三十。。要转吗？

引用 @正在挣扎 发表的:
你懂个jb，前面4.8变，括号里面跟你一辈子

人说的不是这个吗？

引用 @飞刚鬼 发表的:
老哥，我贷款30年，贷款利率是人民币基准利率上浮10%，有必要转lpr吗？问了几个银行的朋友都不清楚。

没人能给你保证改不改转，就是个人看好选择而已，选了然后愿赌服输就好，你现在多少无所谓，我也是5.39，但这个不重要，只看去年12月lpr是4.8为基准，看以后每年重定价日(自己选1月1日或者放款日)是比4.8高还是低罢了，就是你赌未来lpr是下行还是上行， 另外还要看你的还款计划，虽然贷款是30年，实际大多数人都不会还这么久，而且还款过程中本金在降低，利率影响也会降低，简而言之就是你明年的利率高低比10年后利率高低重要，10年后利率高低又比20年后利率重要，所以个人感觉主要赌未来5-10年lpr涨跌就行

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你看一下有个热帖 自己老丈人都不帮，一群…

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
是论坛上的人骂我阿，说我应该跟妹妹平分，不然以后不让妹妹照顾父母啊，说我父母偏心阿，

论坛大多数自己只想娶（嫁）独生女（子），不想养老的精致利己主义者！

引用 @星z陨落 发表的:
看了楼主我觉得楼主还是蠢，自己没弄懂，就听街上和邻居的，自己没有判断能力。然后看了楼下回复和一些高亮，我觉得确实街上也有点蠢，自己没弄懂就瞎科普的。lpr好于坏与你现在利率多少关系不大，看的是远期。

街上分的清本金和本息的都没几个，
绝大多数只知道一个还款多一个还款少，选本息就要被银行占大便宜。
还款金额怎么算的没几个知道。

引用 @Wade韦德啊 发表的:
错了 不是每个人都是按照12月20号的利率，有的人签的合同是按照贷款发放日当月20号的利率来执行且执行一年。

那是第一年，从第二年开始，所有人都是看前一年12月出的数据算！

如图所示....

引用 @luckystrike51 发表的:
为啥不应该转？

看我发的贴

未来ipr是会降低的，ilr降低你的利息才会降低，如果有营业执照可以转出来做抵押，利息才4.05

引用 @水罗说 发表的:
现在在下降通道，年底大概率维持现状或者不变

短期下降有可能，长期不好说

引用 @昵称怎么算拉风 发表的:
远期能咋样谁说的清呢？

确实是只能推测，没办法百分百确定。然后楼主的感觉就是我不想管啥算法，你告诉我哪个划算就行。然后虎扑一些jr按照发展规矩推测lpr会下行，推荐转，然后楼主邻居又不推荐，他自己弄不清楚，总觉得人在坑他。还有些jr都没弄清楚，还以为直接升高或者降低，弄不清楚和之前的换算方式，以为直接变。

引用 @优云叶 发表的:
那要是明年还涨了，那些转了的会不会闹着不要转

我不知道别人，我不会，房子跌了50万我都没想过去开发商那拉横幅，邻居都去了

引用 @GrootWang 发表的:
我稳赚的干嘛要冒险？4.65都这么低了，我还作死去转，也没话说。给我4.65我肯定不赚。

你都没搞懂，哪怕现在我是1，只要后面lpr能降，我也去转。如果我觉得后面要加，就算现在10，我也不转

引用 @骑白马的猴子 发表的:
通货膨胀是自然经济的产物，中国的房地产政策从来都不是自然经济决定的，别在这儿不懂装懂了，还告诉你一句，中国的超高房价也不算炒出来的。不管楼市咋样，银行都是优先保证他的利益而不是你的，人家才是庄

你喜欢就好，我买了很多银行股，我就喜欢你们这些不转的人，千万别转，我支持你

引用 @水大星星 发表的:
转了是对的，我5.635已经下到5.485，每个月少180… 我觉得是可以的啊，这楼主都没算明白…

是去银行转吗？

引用 @英超冠军丶利物浦 发表的:
标准4.9转不转

转啊为啥不转！

引用 @挖煤也疯狂 发表的:
你看一下有个热帖 自己老丈人都不帮，一群…

别说老丈人了，老婆亲姐姐的老丈人过世，虎扑男人都不去的

引用 @用户1625541909 发表的:
LPR是根据18家商业银行的报价，去掉最高价和最低价，加权平均算出来的，这18家商行不是固定的，会变得，商业银行为了自己的定价权，才会合理定价。
如果说商业银行为了挣钱，LPR只涨不跌，那怎么解释现在LPR下降的事实？
转不转LPR，看的就是个人对以后利率上行还是下行的看法，如果你觉得LPR会涨，你就不转LPR，如果你觉得LPR会下降，你就转LPR。很简单的事，转不转LPR和现在的利率上浮和下调没有关系，上浮的转了LPR也是根据LPR加一个上浮的固定值，下调的同理。说白了赌的就是未来LPR的走势。
楼主觉得他的房贷是下调的，觉得自己亏了根本站不住脚。
世界范围内看，大概率是利率下行的，欧美日利率都很低，甚至0利率。所以转LPR长期来看对贷款人来说大概率是一个好事。
如果觉得银行为了多赚钱，会操控上浮LPR，那现在五年期lpr利率：4.65%，比原来的基准利率4.9%降低了，如何解释？

我举例了，etc让你办的时候还打折呢！国内油价和国外挂钩了吗？ 我同意你的观点，如果看好将来下降就转，但不要劝人转

引用 @哪能噶无聊额拉 发表的:
很多谣言也是从开玩笑开始的

虎扑本身就是个娱乐性的东西吧，本身大家都把各种帖子当成一种娱乐，就像大家都知道龙虎豹是什么东西，你非把它当新华字典来用，用完后发现不对然后骂龙虎豹坑你？

引用 @世纪大桥桥墩 发表的:
你这个是没搞懂lpr加点规则哦...转不转第一年都一样，赌的是以后lpr涨跌。

不，我在房贷合同定价日3月8日前转了，所以从今年3月8日就已经调低了利率。

引用 @正在挣扎 发表的:
你知道只能次年贷款日和次年元旦生效？

不要瞎说，不同银行不一样的，我的今年5月就开始执行了，每个月少了120

引用 @嘟嘟1230 发表的:
你喜欢就好，我买了很多银行股，我就喜欢你们这些不转的人，千万别转，我支持你

但愿你在梦里笑醒

引用 @好多无知的人啊 发表的:
我买房的时候本来利率就打了折的，我是4.65。具体哪个划算我不想说了，反正结果就是小区的业主几乎没人转。今天跟同事聊到此事，结果被说傻，气死我了。你转我推荐，我转我不转，呵呵哒！步行街特色🤣

你根本就不懂LPR的规则，现在谁都不知道是亏是赚，所有人都没做的事情，你做了，那你确定你就是亏了吗？

我4.9上浮15，我转了，没毛病啊？

不是你们一个个都坚信房价会跌？那为啥不转呢？🐶

假如你以前利率9折，今年是4.41%，那么转LPR就是4.8-4.41=0.39，以后加点就是-0.39恒定，按照这个月5年期LPR报价4.65%，以后就是4.65-0.39=4.26%

假如你以前利率是上浮1.1倍，今年是5.39%，那么转LPR就是5.39-4.8=0.59，以后加点就是0.59恒定，按照这个月5年期LPR报价4.65%，以后就是4.65+0.59=5.24%

-------看到没，无论你是打折利率还是上浮利率或基准利率，转了LPR都比现在要划算，能省一点点钱，这点钱用来花不香吗？


好了，那么问题来了，能保证永远降息吗？

不能，没人说得清。

但是根据我国几十年的经验和世界发达国家的利率，可以推算以后1-5年内降息通道是大概率，大于5成。当然也有人说以后可能会加息。

那么这个以后加息是多少年？3年5年10年？

你的房子永远不置换了？你的房子永远不改善了？相信我，绝大数的人来说，这套房不是最后一套，也不会还20-30年，大约在5-10年后提前还清。基本就可以规避以后的小概率加息。

我国改革开放这么多年，计划赶不上变化，做事看1-5年足够，非要看10年20年，不好意思，我觉得没人看得准，你真能看清10年？那么10年前买房，也不在乎现在这点房贷了。
再说了，当初我们怎么和银行签的合同？浮动打折利率，现在说改就改，你以为真能锁定固定利率一辈子？


----进阶阴暗考虑，会不会以后银行只降1年期LPR，放水给实业，而不降5年期的LPR甚至加？
有可能，为了不让水去房地产，但吃相不会这么难看。这边降那边加，可能性很小。倒是可能不继续降，那又怎么样，至少现在已经降到4.65了。




----------有利益享受就及时享受，不要一副总有刁民想害朕的想法，多思考。



---------总结一句话，转不转，看你对以后的政策预判，觉得以后降息就转，觉得以后加息就不转。

引用 @A1高闪秋莉膏 发表的:
看你所有评论，你一开始就是没搞懂，后来查明白了在这犟嘴，有点意思

有点意思，我办过三次贷款了就我不懂呗。

引用 @我的朋友想看 发表的:
……房贷还能多短……

你要考虑提前还贷情况

引用 @路见不平吼就是不出手 发表的:
啥叫稳赚？怎么叫赚怎么聊赔？你能降到4.5的时候你选了4.65那叫稳赚吗？嘴硬也不是这个硬法

嗯，我嘴硬，祝你赌对。

引用 @GrootWang 发表的:
。。你4.65转个鸡儿。。。基础几率4.9，上浮个10%，5.4，他们肯定要转的。

这种回复怎么还这么多点亮

引用 @正在挣扎 发表的:
我举例了，etc让你办的时候还打折呢！国内油价和国外挂钩了吗？ 我同意你的观点，如果看好将来下降就转，但不要劝人转

行了行了，ETC油价都拉出来了，和LPR有半毛钱关系。
那些劝人不转的不见你们义愤填膺。

银行就是知道你们不会转，故意反套路的。巴不得你们不转的。。

引用 @正在挣扎 发表的:
明年生效，按今年12月的lpr利率，12月份lpr涨一波你就哭了

那如果LPR继续跌呢？

引用 @GrootWang 发表的:
哈哈哈，行吧您说的都对，那你是转了还是没转啊？预测下明年，后年，大后年lpr呗，到时候我来挖坟，你能预测吗？你不能，我所说的核心是取舍，你可以看我后面的补充。lpr的解读很简单，谁都懂，重点是转不转？

已转。lpr超过4.9我才会亏，本月是4.65。拭目以待吧。

引用 @盒饭得有蛋 发表的:
已转。lpr超过4.9我才会亏，本月是4.65。拭目以待吧。

口误了，不是4.9是4.8。

引用 @kimi_Mc 发表的:
转啊，上浮的就不要犹豫，果断转

转不转跟是否上浮没有关系的，上浮的转了也要加上上浮的点，跟一辈子的

引用 @世纪大桥桥墩 发表的:
你这个是没搞懂lpr加点规则哦...转不转第一年都一样，赌的是以后lpr涨跌。

这玩意不就是赌以后么？以后利率肯定是逐渐下降的，自己去翻20年前到目前的利率变化就一目了然

哈哈，👴笑了，现在你并不是因为自己搞懂了LPR而后悔听信jrs的建议，而是因为你们小区都没转，这种从众行为和当初听信jrs的行为并没有任何不同。

引用 @开单车的舒克 发表的:
哈哈，👴笑了，现在你并不是因为自己搞懂了LPR而后悔听信jrs的建议，而是因为你们小区都没转，这种从众行为和当初听信jrs的行为并没有任何不同。

真金白银和嘴上打炮还是有区别的😣

所以哪里坑了？没看懂

引用 @苦逼少年 发表的:
我也是5.88，正在犹豫不知道转不转

我也在犹豫，一样是5.88

引用 @好多无知的人啊 发表的:
我买房的时候本来利率就打了折的，我是4.65。具体哪个划算我不想说了，反正结果就是小区的业主几乎没人转。今天跟同事聊到此事，结果被说傻，气死我了。你转我推荐，我转我不转，呵呵哒！步行街特色🤣

只能说你们小区都是SB，你本来脱坑了，但发帖证明你还是。住房不炒决定房贷利率不会降，LPR是针对企业的，降低企业融资成本是大势所趋，YQ下各国都趋向0利率，中国今年剩余的7个月再降3次LPR是大概率，最终LPR会低于2。

引用 @crazyqiu 发表的:
怕的就是这个问题，就像我妈的同事，0几年买的房子，现在一个月房贷就500多，可能现在银行不想这个事发生就出了一个可能控制浮动的东西。

你了解lpr么？你知道这是啥？你涨个10%看看？

引用 @只吃葡萄皮 发表的:
看了这么多，只有我上6了，6.1我擦

我草，我还以为我是顶点了。

引用 @世纪大桥桥墩 发表的:
简单讲：转了lpr以后，实际利率=lpr+（你现在的固定利率-4.8%），生效时间就是你自己选的重定价日。你看这个等式里面你的固定利率是固定的，4.8%是固定的，唯一变的就是lpr；lpr涨，实际利率涨，反之，实际利率跌。这样明白了吗？至于转不转，就看你赌将来lpr是涨是跌，这个谁都不敢保证...只是短期内，大家都认为是跌。

原来如此，谢谢老哥解答，这个就看懂了。意思是跟市场绑一起呗，下一年lpr 涨就多还贷，跌就少还，是这样吗？

引用 @GrootWang 发表的:
你要考虑提前还贷情况

……提前还贷概率低，而且转了短期也不亏……

引用 @只吃葡萄皮 发表的:
看了这么多，只有我上6了，6.1我擦

我6.3 不知道转不转

引用 @GrootWang 发表的:
。。你4.65转个鸡儿。。。基础几率4.9，上浮个10%，5.4，他们肯定要转的。

这个回复还这么多亮？？年薪30万一条街的都是文盲嘛？

引用 @路见不平吼就是不出手 发表的:
没人能给你保证改不改转，就是个人看好选择而已，选了然后愿赌服输就好，你现在多少无所谓，我也是5.39，但这个不重要，只看去年12月lpr是4.8为基准，看以后每年重定价日(自己选1月1日或者放款日)是比4.8高还是低罢了，就是你赌未来lpr是下行还是上行， 另外还要看你的还款计划，虽然贷款是30年，实际大多数人都不会还这么久，而且还款过程中本金在降低，利率影响也会降低，简而言之就是你明年的利率高低比10年后利率高低重要，10年后利率高低又比20年后利率重要，所以个人感觉主要赌未来5-10年lpr涨跌就行

谢老哥解惑，我入体制前签的商贷，收入稳定就不赌了，估计也不会提前还款，还是期待我们这里公积金中心实行商贷转公积金了。

为啥觉得会一定有利？

厉害了

引用 @王璨璨璨 发表的:
夫妻吵架回帖一律喊离婚。女朋友闹点脾气就马上不分留着过年。这帮人就是放屁。站着说话不腰疼

一群小屁孩而已

不懂，想学习下转lpr浮动的坏处

引用 @猴赛雷QvQ 发表的:
他扯鸡巴蛋的。你不申请不会给你改的

我的也是统一转了

引用 @正在挣扎 发表的:
你知道只能次年贷款日和次年元旦生效？

只要能选择贷款日就不可能存在12月提lpr然后再降的操作

看过李永乐老师讲的课，从长远来看，lpr更合适

引用 @吾乃绿帽王 发表的:
你还没买的话你也没得选择，只能LPR

就是说，我105万，30年的贷款，一个月要还多少哇

引用 @White-Why 发表的:
就是说，我105万，30年的贷款，一个月要还多少哇

那要看你的利率呀

引用 @吾乃绿帽王 发表的:
那要看你的利率呀

基准利率4.9，1.2就是5.88

真理掌握在少数人手中

引用 @海天沙richard 发表的:
这智商

那些问该不该转的，建议去看看李永乐的科普视频，你现在的利率是多少贷的不重要也不影响，唯一因素在于你怎么判断未来央行对于lpr的调节，参考发达国家来看，社会不断发展，利率大概率会是降的，甚至是零利率负利率，所以说转LPR我认为是对的

为啥不用公积金贷呢

引用 @戈贝尔一己之力打停NBA 发表的:
别说老丈人了，老婆亲姐姐的老丈人过世，虎扑男人都不去的

那更不可能去了，因为觉得和自己没有关系

引用 @yyw啊yyw 发表的:
我6.3 不知道转不转

我了解过，预测未来我没那个本事，但是如果基准利率是5.6以下，我都划得来