太恶心了 发明公摊这种东西的人真该去死

引用 @lwd1985114 发表的:
建筑115使用75的路过，坐标哈尔滨

后半句可以省略，我从没见过其他任何一个城市公摊面积像哈尔滨这么夸张。

不算公摊，难道开发商会免费送吗？只算套内面积，那单价就提高，羊毛出在羊身上，房子的总价是一样的。

引用 @请叫我汉哥 发表的:
有没有，也没多大区别，卖建面卖8000 卖套内卖10000。懂了吧。

这样就是强词夺理了，有就是有，没有就是没有，贵便宜是两码事。

引用 @best我 发表的:
霍英东下葬时身披国旗，一家人从建国至今为祖国奉献不少，所以不能喷，只能致敬。

那李嘉诚呢？

引用 @开口就是老代表 发表的:
我们这这位放出来说是一个 8w,我家晚了两个月，17w出头一个破车位，md公摊30w都有了，还要这么肉疼交这个钱唉

这也略离谱了，我们是物价局规定了上限，否则按市区均价10万的态势，我们卖25万都得抢，虽然最后卖22万也基本没差了，还好抢到电梯隔壁的车位，真香🐶

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开门！

引用 @六一儿童劫 发表的:
情愿单价高，也不想这么被宰

带皮核桃7块一斤，去皮的10块1斤。这不就是换个计算方法吗

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帮你加个🐶，兄弟吃顿好

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

其实一样的呀，如果不算公摊那么平方价格也就贵了。物业费也做相应调整，最后付的钱是一样的

引用 @梦醒了别哭 发表的:
采暖费又不是开发商收的，跟开发商的利润没关系，热力公司的价格全市统一，涨价还需要经过听证会的吧，而且，公共区域没有享受到取暖，凭什么每户多交二三十平的公摊取暖费？

所以说你年轻，天真，这个采暖费不管是谁来定，都是根据总价，再来推每平方米的均价，而不是我定了均价，再来算总价的，明白什么意思？打个比方，我这个市我今年供暖一共原材料加人工要花5000w，，热力局就会计划，今年冬天总价要收到7000w，然后再平均下去每个面积应该收多少取暖费用。

引用 @r0tk123 发表的:
摊出去一个卧室

32两个大次卧

引用 @首发捡球后卫 发表的:
我156平，套内125。。。我找谁说理去

我家有个140平，实际105，真是够行啊

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
他搞出来你可以不学啊，重庆就没有公摊

我怀疑你不是重庆人

引用 @咖啡008 发表的:
带皮核桃7块一斤，去皮的10块1斤。这不就是换个计算方法吗

带皮同样是7块，但有点去皮完剩下7两，有的只剩下6两。我实打实多少就是多少，而不是说得很多，实际上只买个西瓜一斤，皮占了0.5斤，还不如人家买一个西瓜五斤皮也是0.5斤

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
额，老哥你是重庆什么地方，网上都说没有啊

以后有儿子一定要他考重庆的大学，不光女的漂亮又多，关键房子还没公摊

引用 @楚辞狂客 发表的:
堂下何人？报上名来？为何告本官！

唉，上个层主就因为说了句大实话所以被灭了🐶

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

事實上公攤是霍英東發明的，然後李嘉誠發揚光大的。而且香港已經沒有公攤了，所以真正惡心的還是現在的房地產開發商。

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

我142.5的房子，公摊39

引用 @风崎无月 发表的:
重庆50年产权

50产权和70年产权其实没啥差别

有人发明也得有人同意啊

引用 @东门大圣 发表的:
李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

李嘉诚老吸血鬼了，家里缺德

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大哥您年轻的那个时候你们那一辈人对自己政府特别不宽容嘛🐶

公摊不好吗？没有公摊，大家的房子说出去都要小不少

引用 @给取个拉风的昵称巴 发表的:
小甜甜老公王德辉？

对，就是他…

引用 @GalaxyAHua 发表的:
180平的那个，公摊55，房价200万，60万的公摊费……

是啊，心理得多不平衡

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

我的房子算是业界良心了，102平，公摊18平。开发商在主次卧建了两个六平方的阳台。

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
然后公摊算上，平均每平价格还是比外国贵了超多。

不是你这样想的，比如110的房子，有公摊的情况下，有的开发商套内可能有90，有的只有80，这点让人很不爽。如果直接按照套内算，110就是110，购房者心里就有一个非常明确的概念了，他就知道自己该买多大的房子了。

对不住，重庆的，新房算套内🤣

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
他搞出来你可以不学啊，重庆就没有公摊

重庆有

引用 @robber丶DW 发表的:
我们强点，100平米，实际下来80

80得房率算高的了，75左右属于正常，低于70就是开发商心太黑了……
当然了，仅针对普通住宅

引用 @拉风的火箭人 发表的:
所以说你年轻，天真，这个采暖费不管是谁来定，都是根据总价，再来推每平方米的均价，而不是我定了均价，再来算总价的，明白什么意思？打个比方，我这个市我今年供暖一共原材料加人工要花5000w，，热力局就会计划，今年冬天总价要收到7000w，然后再平均下去每个面积应该收多少取暖费用。

热力公司自己想涨就能涨？总不能说因为取消公摊了，所以我要涨？这个理由是不成立的，不合理的公摊要靠舆论呼吁和政府出台措施控制，重庆出台措施限制公摊了，重庆的房价涨的很离谱了么？

引用 @风崎无月 发表的:
重庆50年产权

真的假的。。

引用 @robber丶DW 发表的:
关键物业费还按公摊面积算，平白无故多交钱

精装房还他妈的按产权来交钱。。

引用 @艾STAR 发表的:
其实换个角度想，如果以室内面积算，房价又不是现在这么个情况了。

但是那样起码明码标价啊，现在有的公摊多，有的公摊少，你不觉得这样更让人觉得恶心吗。

引用 @开口就是老代表 发表的:
我家说是112，实际面积才勉强80。其实最让人骂娘的不是这个，是他妈地下车库还几把保证不了一家一个，价格水涨船高，当时面积公摊可是家家都搭进去钱了

但纠正一下，第一下车库不算你的公摊面积

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
额，老哥你是重庆什么地方，网上都说没有啊

我们可以去二手房网站上看看真假了。。。

引用 @梦醒了别哭 发表的:
热力公司自己想涨就能涨？总不能说因为取消公摊了，所以我要涨？这个理由是不成立的，不合理的公摊要靠舆论呼吁和政府出台措施控制，重庆出台措施限制公摊了，重庆的房价涨的很离谱了么？

信不信是你的事，但凡取消公摊，所有和面积挂钩的价格，一定会涨，你能查到的东西，都是想让你看到的。

引用 @咖啡008 发表的:
带皮核桃7块一斤，去皮的10块1斤。这不就是换个计算方法吗

这就和说话一样，同样的事，不同的说话方式得到的效果是不一样的

引用 @徒手执笔 发表的:
国家有规定公摊面积不能超过多少百分之25，所以你可以查一查挽回一些损失！

没有这样的规定

引用 @时间会是多久 发表的:
买卖都要加公摊面积 只是使用面积小了 不过如果没公摊 单价肯定问会高的 只能这么安慰自己了 没办法

有公摊别的项目费用也高，物业费按平方收费，取暖费也按平方收费，一年多交好多钱

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

所以有个帖子说，李嘉诚只是资本家，不是企业家，他只是吸收资本的交易利润，对实际经济并没有多大帮助，而不是像很多企业家，自己的企业就是一种社会的资源力量和社会责任。

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

大陆的房价关李嘉诚啥事？没有公摊，你以为房价还是现在这个房价？

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正常公摊会在百分22-26吧 这个公摊略大

泉州也算大城市了吧。房价 这么便宜。

引用 @东门大圣 发表的:
李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

嗯

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这……

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
额，老哥你是重庆什么地方，网上都说没有啊

新房没有但是贵，二手房便宜但是要算公摊，算下来最后一样的。还是贵。只不过解决了二手房倒挂的现象

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
他搞出来你可以不学啊，重庆就没有公摊

打倒了那个人之后好像也有了 只是听说 不知道有没有重庆的兄弟来说说

引用 @鳌巴马 发表的:
你这。。。哈尔滨也可以代表地球了

抬杠可以滚了

引用 @三好坞 发表的:
但纠正一下，第一下车库不算你的公摊面积

我怎么记得是算呢。地下车位是否算人防工程和你说的有关系吧？我说的不标准啊，不是车库，是车位

引用 @血色哈哈 发表的:
公摊不好吗？没有公摊，大家的房子说出去都要小不少

这不是掩耳盗铃吗

在内地来说，使用者比发明者更可恶！

引用 @开口就是老代表 发表的:
我怎么记得是算呢。地下车位是否算人防工程和你说的有关系吧？我说的不标准啊，不是车库，是车位

地下车位和人防也没有必然的联系。车位和行车道以及设备用房共同组成了地下车库。但是这些和你的公摊没关系。

引用 @dirkdirkdirk 发表的:
你买100平的房子，实际就75平。电梯，过道，墙，地下室都给你平摊每户头上。

卧槽这么黑。。

引用 @皇23帝 发表的:
兄弟，你感觉你卖的更贵和卖的更便宜你选择哪个？更贵的面积小，更便宜的还面积大！
虽然实际什么情况咱们都懂，可架不住有人上当啊。

确实，公摊也能算是一种销售策略了

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

十多平公摊都很恶心了

引用 @首发捡球后卫 发表的:
我156平，套内125。。。我找谁说理去

得房率超过80%不算低了

引用 @帅人用帅名 发表的:
这不是掩耳盗铃吗

这有啥掩耳盗铃的，公摊是客观存在的东西，如果按套内面积算，单价就上去了，总价还是一样

引用 @三好坞 发表的:
地下车位和人防也没有必然的联系。车位和行车道以及设备用房共同组成了地下车库。但是这些和你的公摊没关系。

好嘞好嘞长知识了👍

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前半句还可以接受，后半句直接击毙🐶

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

你住套内，但不用楼梯电梯大堂吗？对于开发商来说这也是建筑成本。关键是对于住户来说，这些都是很重要的组成部分。
我曾经发过一个帖子，为什么对当下国情来说，公摊有一定好处——
首先，所有的需要公摊的部位，都是很重要的，尤其是楼梯、大堂、消防电梯等，遇到火灾等情况，都是性命攸关的。
其次，就是因为不良开发商太多了，不客气的说，绝大部分都是黑心的，只靠政府行政命令，保证这些生死攸关的东西，完全不靠谱。
所以从经济上，变向鼓励开发商保证小业主的生命，实际上就是让小业主花钱买命。
不是建筑设计行业或消防相关的人，体会不到这些一般人看似无用的楼梯，走道有什么用，但不同人的视角不同。
举个例子，我作为设计师，去跟消防队沟通技术问题，消防队的处长，看似不讲理，提了很多超出国家规定的要求，我本来很生气，但他说了一句话：对你们是图纸上的东西，对我们可能就是战士的命！
所以说，虽然我不是开发商一路人，但从专业角度上来讲，公摊面积并没你们说的那么十恶不赦。

靠，这得房率吓人啊，电梯高层吧，我多层99实际89，产证上写的，买房时候本来想买电梯房的结果97平看上去还没家里老房子大，老房子多层76.

大家一起诅咒他，人心齐泰山移，希望明天头条有些事。

引用 @jiekoudun 发表的:
打倒了那个人之后好像也有了 只是听说 不知道有没有重庆的兄弟来说说

那个人到底是好是坏呢

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顺着网线过去了哈！

这算啥，最恶心的是精装房，公摊照样算你每平5000的装修费，我日死他先人板板

引用 @八年抗詹 发表的:
我室内也不需要你扫啊……

按你这么说，那就别交物业费了，请个老头看门就行，物业费按建筑面积和套内有啥区别？单价改一下就一样了

引用 @嘟嘟蛋 发表的:
关键香港已经不用了，咱们内地继续双标啊，可恨！这玩意不透明导致买房人明显吃亏。在南京，120平方的有时候不如人家91送露台的。。

你可以选那种91送阳台的小区撒

我现在住的房子，使用面积56，公摊面积92

哪个楼盘啊，这么黑

坐标深圳 家人不认识字 在华强北买了套酒店公寓 20平方米不到 公摊50%🙂维权都不知道怎么维权

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

大连人都说好的

引用 @徒手执笔 发表的:
国家有规定公摊面积不能超过多少百分之25，所以你可以查一查挽回一些损失！

别扯淡了，啥都不懂也能瞎说

三居室公摊37，四居室公摊51？！！！乖乖这都能接受吗？是不是因为单价便宜？不是很懂在泉州1.1w的单价可能算是低价格？

李黄瓜啊，这老不死的

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

不是他。。是他发扬光大

大家都有个误区，其实开发商的房子户型是多少平米，公摊多少，相关规范是谁制定的?是住建部门。开发商盖房子之前要先报建，把图纸送过去给住建局下面的房产测量大队测算面积及公摊。房产测量大队依据国家标准《房产测量规范》和各个城市的《房产测绘细节》来测算每套房子的面积，他们出具报告，开发商就根据那个报告上的面积进行售卖。
所以公摊其实不是开发商搞出来的。盖一栋楼的总成本在那，开发商算好成本以后，一栋楼要卖多少总价，根据每栋楼可以售卖面积再定单价。也就是说，你买这套房的户型，开发商总价就定的这么多钱，公摊大小并不影响这套房子的总价。开发商买地和盖房子的钱都会反应到每平米的成本。你按建筑面积算单价就低点，按套内算单价就高。开发商又不是慈善家，还会倒贴钱给你?
我在地产公司要做的一部分工作就是审核房产测绘大队的这帮大爷测出来的结果，发现他们算错的地方，让他们修改。开发商在面积上作假也是想偷面积，通过偷面积来多盖盖子。
等你买了房以后，你翻开购房合同，里面会写清楚你买的那套房建筑面积是多少，套内面积多少，公摊多少，按建筑面积多少钱一平米计算，按套内多少钱一平米计算。同时后面会附有你买的那套房的户型简图，这些数据都是房管局弄得，清清楚楚，所以你就不要想如果买房按套内不算公摊你就能少花钱，毕竟开发商建房子电梯楼梯这些也是要花钱的。

引用 @dirkdirkdirk 发表的:
你买100平的房子，实际就75平。电梯，过道，墙，地下室都给你平摊每户头上。

对的基本上都是百分之25左右

引用 @伍之人道 发表的:
批准使用的也好不到哪去

咱可不敢再多说了啊🐶

还好重庆是卖套内～

引用 @r0tk123 发表的:
摊出去一个卧室

何止摊出一个卧室，摊出一个客厅都有了，5米宽6米长啊

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

地方民意一边倒的说好

很多人不明白一个事实：不论谁发明的，是谁批准用的？就像读品发明出来，不支持使用就可以了

引用 @绝杀慕尼黑 发表的:
哈尔滨难道不是东北?

东北难道是哈尔滨？

李嘉诚！

引用 @绝杀慕尼黑 发表的:
抬杠可以滚了

哈哈知道抬杠没意思了吧🐶

引用 @拉不了风 发表的:
北方还有取暖费

对啊，走廊有没有供热，你按公摊收费就很强盗了

引用 @jiekoudun 发表的:
打倒了那个人之后好像也有了 只是听说 不知道有没有重庆的兄弟来说说

重庆现在有了，下面的区县都有

引用 @best我 发表的:
创始人霍英东，发扬光大李嘉诚，两个都不敢喷，还是忍着吧🤐

学校他么还有霍英东体育馆

引用 @大好青年呵呵哒 发表的:
不是你这样想的，比如110的房子，有公摊的情况下，有的开发商套内可能有90，有的只有80，这点让人很不爽。如果直接按照套内算，110就是110，购房者心里就有一个非常明确的概念了，他就知道自己该买多大的房子了。

想买房子这点玩艺完全可以弄清楚。

卧槽，我也是这里的，这是泉州哪个楼盘

引用 @未来球星宋丁丁 发表的:
按你这么说，那就别交物业费了，请个老头看门就行，物业费按建筑面积和套内有啥区别？单价改一下就一样了

傻子们可不会这么想

坐标成都，买的第一套90平，套内72，当时就觉得公摊太坑爹了 第二套算学校的福利房，购房合同上写的134平套内120，实际带了个8平入户花园，客厅有个8平多的阳台，主卧还有个14平的L型大阳台 还是重庆好，以前都是直接算套内面积，现在也逐渐被带坏了。

引用 @绝杀慕尼黑 发表的:
抬杠可以滚了

这是恼羞成怒了

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

反正我认识的重庆民众都说好

引用 @忆初见 发表的:
有公摊别的项目费用也高，物业费按平方收费，取暖费也按平方收费，一年多交好多钱

取暖是按照套内收吧

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

卖房的人大致都明白公摊影响微乎其微，房子单价制定是把公摊考虑进去的，物业费同理。