太恶心了 发明公摊这种东西的人真该去死

有的楼盘也讲究赠送。我有套200建面实际使用面积有216，但封阳台的钱不得了。

引用 @中国保险汽车安全指数 发表的:
我是独门独户的，公摊是负数，算下来比高层还便宜

公摊怎么还能是负数呢

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

一个小区的消防 安保，工程，电梯，智能化，这些都要具备和服务于你们，你们可能就体验到清洁，绿化，消杀这些，其实还有很多地方是要成本要钱的，我做智能化的就知道的，好一点的新楼盘，我们干活少很多，旧楼盘，天天故障报事修都修不完，有些还无法解决的，有些要换设备的，这些全都要钱，你说你家不用管，他说他家不用管，但是有小偷上门偷东西，着火了消防设施不到位，电梯时不时困梯，这种楼你都不敢住啦。

引用 @首发捡球后卫 发表的:
我156平，套内125。。。我找谁说理去

你这个现在算小的了

引用 @正在挣扎 发表的:
好像有规定公摊不能超过25%

并没有

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

管他好坏呢，从政期间对老百姓有益就行

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

不是他也会有孙嘉诚 王嘉诚

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

他想搞温革，被拿下了

引用 @未来球星宋丁丁 发表的:
你可以选那种91送阳台的小区撒

好多同事当时买的那种 ，真香。改下多个房间，现在房价多周围同品质楼盘3000块钱一个平方。

引用 @格子007 发表的:
我家140 拆迁公摊面积要按照百分之三十三算

拆迁也算公摊吗 我傻了

引用 @正在挣扎 发表的:
好像有规定公摊不能超过25%

并没有 我看了几个公摊面积 26-28％

引用 @世上本无孙笑川 发表的:
发明公摊就该天理不容，一件事是一件事，霍英东爱国没的说但是作为商人剥削普通人也该死。

他本来就死了，，

引用 @朴实无华丨且枯燥 发表的:
东北难道是哈尔滨？

是也没毛病，在有说的主题，沈阳长春公摊面积也没小哪去，自己长手去查查

顺德富是有原因的，不公摊，实在

引用 @zjlooojoe 发表的:
不是他发明的，但是是他推广出来了

期房是他发明的。原本房子是盖好了才卖的

引用 @zjlooojoe 发表的:
不是他发明的，但是是他推广出来了

还真是他发明的 发明了以后就被香港政府热推 然后97年回归以后被大陆学来了 然后正好98年开始贷款买房 房地产黄金时代来临

引用 @绝杀慕尼黑 发表的:
哈尔滨难道不是东北?

哈尔滨不是地球的？那意思是不是地球公摊都大？

是霍英东发明的吧

引用 @你就瞎几把吹吧 发表的:
你这得公摊率偏大了

180还剩125，真牛批

引用 @伍之人道 发表的:
批准使用的也好不到哪去

多看看新闻，多看战狼

引用 @正在挣扎 发表的:
好像有规定公摊不能超过25%

没这规定，不过高层一般25%左右，他这个偏大了

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

一般来说入屋花园和阳台算一半面积或者送你吧，多多少少补回来一点。

我买的一样的户型，就是两栋楼号不一样，套内面积都是71 但是一个楼栋建筑面积一个94一个92.91

香港

公摊什么意思 有大哥解释下吗

引用 @灼灼然其华 发表的:
还真是他发明的 发明了以后就被香港政府热推 然后97年回归以后被大陆学来了 然后正好98年开始贷款买房 房地产黄金时代来临

是霍yd发明的

引用 @东门大圣 发表的:
李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

学区房这一套也是他搞的

引用 @小黑的真大 发表的:
他想搞温革，被拿下了

把你弄了，什么罪名都是别人说了算

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

可以了我的房子128+实际80+

还有卖期房的也害死不少人

引用 @J_J氧气 发表的:
把你弄了，什么罪名都是别人说了算

级别高了，都是斗争，不过王l军那事太丢国家的脸面了

我110的房子摊完剩78了

房子是看总价的，其实一样的。没有公摊，那每平方就贵点

好歹他还告诉你公摊多少 我买房时候都没有告诉我 欠了合同才发现的

引用 @超级C恩比德 发表的:
公共区域打扫的钱，为什么根据房子面积收呢？

我也想不通，简直莫名其妙

引用 @我是马前卒 发表的:
期房是他发明的。原本房子是盖好了才卖的

查了下，好像是霍英东发明的

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

好坏不知道啊，不过那段时间从各种网上渠道看重庆人民是一边倒的力挺他

引用 @小黑的真大 发表的:
他想搞温革，被拿下了

结果上来的另一个更狠

哈尔滨30多的公摊率……有的甚至到了50

引用 @伍之人道 发表的:
批准使用的也好不到哪去

都是利益驱使而已

引用 @legends24 发表的:
公摊怎么还能是负数呢

就是没有公摊，还赠送了地方

mlgb。143平米搞我39平米公摊，均价13000秦皇岛万达，真他妈黑

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
额，老哥你是重庆什么地方，网上都说没有啊

重庆也有了，上个月才陪亲戚去看了恒大的房

批准采用的才是最坏的，媒体宣传都拿李嘉诚开涮，实际上香港已经取消了公摊，转移矛盾呢这是

没有附送的话这也太夸张了 我记得以前是公摊完得房率70多 加上附送 能到90

引用 @彩色吊 发表的:
50产权和70年产权其实没啥差别

50和70还没有区别？

别老是怪发明者，执行者就没有错？发明出来，为什么我们就不能提出废除的要求？

引用 @z宋大哥 发表的:
结果上来的另一个更狠

谁啊

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

单对我们重庆来说肯定好啊，没他的话，成都现在能吊打重庆，而且以前的重庆真是老穷庆

引用 @985大学生 发表的:
那李嘉诚呢？

Shit

泉州jrs报道，海宸尊御吧，29的公摊，我也去认筹了，希望选房的时候认识一下

引用 @我是马前卒 发表的:
期房是他发明的。原本房子是盖好了才卖的

期房楼花是霍英东搞的

引用 @legends24 发表的:
取暖是按照套内收吧

房产证

引用 @东门大圣 发表的:
李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

学的邪恶一百倍

引用 @忆初见 发表的:
房产证

房产证上也有建筑面积和套内面积啊

引用 @中国保险汽车安全指数 发表的:
就是没有公摊，还赠送了地方

哦哦，这种情况房产证上直接不写分摊建筑面积吗

引用 @legends24 发表的:
房产证上也有建筑面积和套内面积啊

没有吧，不记得房产证上有这些内容

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

唉，94公摊26，没地方说理

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
然后公摊算上，平均每平价格还是比外国贵了超多。

我记得有个说法是所有的购买面积加起来是要大于小区总面积的，最后还是苦了老百姓

引用 @翻白眼翻出一个未来 发表的:
他搞出来你可以不学啊，重庆就没有公摊

有的，我买的万科的房子，建筑面积85，套内只有67，就特娘的离谱……只不过重庆主城买卖住宅房屋说套内的居多，其实是一回事儿，6×5=30，5×6也是等于30。另外重庆现在修的商业才叫吓人，除了1楼的商铺稍微小点，2楼以上基本奔着百分之五十的公摊

引用 @白宝儿24 发表的:
有的，我买的万科的房子，建筑面积85，套内只有67，就特娘的离谱……只不过重庆主城买卖住宅房屋说套内的居多，其实是一回事儿，6×5=30，5×6也是等于30。另外重庆现在修的商业才叫吓人，除了1楼的商铺稍微小点，2楼以上基本奔着百分之五十的公摊

看来重庆也堕落了

李嘉诚有钱归有钱。。但是他对历史没啥贡献。。。马云是近代中国第一伟人吧

引用 @未来球星宋丁丁 发表的:
按你这么说，那就别交物业费了，请个老头看门就行，物业费按建筑面积和套内有啥区别？单价改一下就一样了

单价改一下就一样了，那为什么还要出公摊面积这种规则呢？
一套套内100平（公摊120万）房子总价涨价120万为例，一个单价涨价1.2万，如果有公摊涨价1万，你觉得哪个更容易接受一点？物业费同理。懂了不？就算不考虑这个，实际总价也一样，公摊起来不恶心吗？

引用 @dirkdirkdirk 发表的:
你买100平的房子，实际就75平。电梯，过道，墙，地下室都给你平摊每户头上。

我们这有个小区，连楼下草坪都特么摊

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

重庆是吧一直是实用面积？

引用 @东门大圣 发表的:
李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

结果一堆人吹李嘉诚的....都不知道是不是傻子

都被收割了还夸别人镰刀弧度设计的好....砍的面积大

引用 @忆初见 发表的:
没有吧，不记得房产证上有这些内容

应该有，我一天少说见几十个不动产证。但是不清楚别的地区有没有

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

所以李扒皮在大陆香港都不敢呆了，逃英国去了，衷心祝他早日群体免疫。

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

霍英东发明的，李嘉诚把他发扬光大了

v m h t p

引用 @深蹲100次幸福你我它 发表的:
这个问题应该辩证看待。举个例子，你看看西方的民众对政府没这么宽容，结果这次疫情影响比咱们严重。

国外有防控做的好的（印度北朝鲜日韩台湾地区），有防控做的差的（美国意大利西班牙）。防控做的好不好跟你说的对政府宽不宽容有毛线关系？你这不是硬要往那里扯？

引用 @best我 发表的:
创始人霍英东，发扬光大李嘉诚，两个都不敢喷，还是忍着吧🤐

他们两个有啥不敢喷的 真正不敢喷的是学他们这一套的人 [ 此帖被燃火在2020-04-13 09:49修改 ]

引用 @八年抗詹 发表的:
单价改一下就一样了，那为什么还要出公摊面积这种规则呢？
一套套内100平（公摊120万）房子总价涨价120万为例，一个单价涨价1.2万，如果有公摊涨价1万，你觉得哪个更容易接受一点？物业费同理。懂了不？就算不考虑这个，实际总价也一样，公摊起来不恶心吗？

因为公摊高的盘一般品质更好，如果公摊不算钱，开发商一般都会通过减少公共区域面积来赚钱，导致小区品质变差。你看看以前重庆算套内面积都修的啥破房子

引用 @r0tk123 发表的:
摊出去一个卧室

现在一般的客厅都没有32平了

引用 @闽都nq 发表的:
那个人到底是好是坏呢

肯定好，劫富济贫。取出公摊

引用 @zjlooojoe 发表的:
不是他发明的，但是是他推广出来了

一个楼市规则你去怪一个商人？房管局干什么去了？如果规则不合理为什么不修改？楼价是市场价，就算没有了公摊面积，套内面积单价变高，总价还不是一个个样。

引用 @唯爱我的雅521 发表的:
没毛病，中国的现在这种的卖房模式完全是按照香港的路子来的。

是大陆觉得这种模式挣钱多才用这种模式，要是欧洲的方式挣钱更多，大陆就会用欧洲的了

引用 @登登登登等丶 发表的:
50和70还没有区别？

如果可以续确实没区别，还有转手卖了产权又重新计算，以前买二手房时是这样，就是不知道各地方有没有区别。

引用 @乔xxc 发表的:
十多平公摊都很恶心了

我八十多平的房子公摊都二十七了，十多平是有多良心。

引用 @Nigo_Chan 发表的:
现在一般的客厅都没有32平了

啊，对面积不敏感，我的。

引用 @猪头DD 发表的:
如果可以续确实没区别，还有转手卖了产权又重新计算，以前买二手房时是这样，就是不知道各地方有没有区别。

可惜没如果，这么说的话住三四十年再卖，从0开始？

公摊 开发商恨不得摊到马路上去

引用 @未来球星宋丁丁 发表的:
因为公摊高的盘一般品质更好，如果公摊不算钱，开发商一般都会通过减少公共区域面积来赚钱，导致小区品质变差。你看看以前重庆算套内面积都修的啥破房子

无语，直接出规定，公摊比例大于多少不就行了。

引用 @witness_23 发表的:
唉，94公摊26，没地方说理

89的公摊26多，想骂娘