太恶心了 发明公摊这种东西的人真该去死

你这得公摊率偏大了

因为这样会显得房价不高，不然不到处4,5万的房价了

50平公摊。。

得房率不到7成，挺罕见的

贵小区这么高档？公摊这么多？

105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

一梯一户？

我记得是李嘉诚发明的………

不仅没死，而且还被他剥削了一辈子的韭菜们冠以超人之名。

李嘉诚：¿

还是老小区楼梯房好 公摊不到十平方

这就不得不提香港那些房地产大佬了

不是使用公摊的应该去死嘛？发明枪的刀的难道都该去死？

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

东北很正常甚至比这大

李嘉诚

别着急呀 。。。。

你这公摊太大了…

我只知道重庆不算公摊

@李嘉诚

其实换个角度想，如果以室内面积算，房价又不是现在这么个情况了。

没有公摊的话，可能单价会更高的，其实成本是一样的

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

不是他发明的，但是是他推广出来了

此处@李嘉诚

30%的公摊，娘嘞

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

的确是他…

还有一个开发商默认的恶心项，公摊面积也计入精装修费用

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

全球也只有中国（含香港）在用这个恶臭了。。。。

引用 @zjlooojoe 发表的:
不是他发明的，但是是他推广出来了

罪恶深重天地不容

不公摊卖得更贵不也一样吗…开发商成本不变，期望的投资收益不变，房子总价就差不多。

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

摊出去一个卧室

引用内容被灭过多已被折叠

哈尔滨很正常也可以理解 可是楼主发的不是东北啊

步梯房一般得房率在85-90%，实际上套内面积还要减掉墙占的面积，做装修的时候会有人激光测算。电梯房在75%-85%之间，一般外廊道不算公摊，而且大面积户型会做2-3个大阳台供你打通算一半面积，这才是正常的

引用内容被灭过多已被折叠

？你去过东北几个楼盘就说这话？

69的得房率是什么鬼？？？！！！！顺便吹一个，我现在的房子100得房率

这都3分之1的公摊了。。。。太恶心了吧

据说是李佳诚

一样的，不算公摊，那你单价也上去了

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

李黄瓜
资深资本家

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

我家说是112，实际面积才勉强80。其实最让人骂娘的不是这个，是他妈地下车库还几把保证不了一家一个，价格水涨船高，当时面积公摊可是家家都搭进去钱了

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

创始人霍英东，发扬光大李嘉诚，两个都不敢喷，还是忍着吧🤐

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

霍英东！

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

好像预售也是他推广出来的

公摊不算那单价贵了不是一样嘛

我家120平关上门只有99平，一梯一户

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

谁允许的！才是黑手！

引用 @只有光没有热 发表的:
？你去过东北几个楼盘就说这话？

我就哈尔滨人还去过几个楼盘，你是来搞笑的?

李嘉诚：我已经很老很老了

干屎💩那臭嗨

发明者不该死，推行者才该死……

那么公共区域怎么计价呢？

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

最开始是霍英东吧 貌似

这公摊真的偏大，我建面134平公摊26平都嫌大了

所以我买联排。套间不要住了。

笑死，你不觉得是把公摊作为规定的人该死吗

其实总价是一样，不算公摊，单价高了而已，总不可能开发商赔钱卖你吧

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

如果是独门独电梯高层，这个公摊也是有的。

不是！你这啥配置？一梯一户？公摊也太大了吧？

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

李嘉诚邪恶 学李嘉诚的也挺邪恶

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

他搞出来你可以不学啊，重庆就没有公摊

李嘉诚坑完中国人就跑去跪舔英国了

引用 @大狸子之父 发表的:
得房率不到7成，挺罕见的

台北平均公摊35%，不是一家人，不进一家门

引用 @秃顶的花生桂圆 发表的:
50平公摊。。

摊出去一套房

引用 @楚辞狂客 发表的:
霍英东！

李嘉诚。。

有没有公摊都一样，开发商都总价的预期是一样的，无非是单价难看一点罢了。我就搞过按得房面积卖房的。我还见过同行按立方米价格做宣传的

引用 @白隐慧鹤 发表的:
最开始是霍英东吧 貌似

霍英东是按揭

确实该死🐶

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

霍英东。。。

李嘉诚

泉州哪个楼盘？

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

咳，发明者已经死了，但是由李嘉诚发扬光大的

我个人觉得公摊这种说法本身没问题，因为公共区域本来就是存在的，是客观事实。
公摊的直接好处，就是让一个区域的房价能够最直接的反应出来。假设两套同品质的住宅，一个50%公摊，一个没有公摊，那么单价方面，如果没有公摊的房子1w一平，那么50%的那个理论上就要卖2w。这样的话，完全不能以单价去判断区域价值和房屋品质，大家还是要吐槽的。
问题主要是公摊如何计算，如何分摊！这里面感觉有猫腻！说实话我一个曾经做过地产的做地产的，有时候真不知道部分房子公摊比例是怎么来的。像我之前小区，一期两梯三户三户，公摊13%左右，电梯还是大电梯。四期开始，两梯五户，电梯小一号，公共区域感觉差不多。结果21%的公摊。弄得我们都不知道该怎么向客户解释！

3040层那种高层吗？两梯四户？70得房率差不多，高层这点公摊确实恶心

这公摊就离谱，127公摊37？？

三线城市或以下城市。。。最后买普通房。。。大厦之类的真的亏到内伤。。。看着白花花的银子花到公摊上了。。。。当然土豪和多套房的人士除外。。。。

引用 @六一儿童劫 发表的:
所以这家伙害了大部分中国人，我花钱买我住的面积就行了啊，哪怕你贵一点。完了物业费你也不给我打扫家里，还得按全面积，物业费你收公摊啊

然后公摊算上，平均每平价格还是比外国贵了超多。

发明公摊的人全世界都可以去推广，那为什么就中国有呢，有些人皇帝不敢惹就拼了命的骂宦官骂大臣，这是什么精神？

引用 @三弦2品 发表的:
不公摊卖得更贵不也一样吗…开发商成本不变，期望的投资收益不变，房子总价就差不多。

兄弟，你感觉你卖的更贵和卖的更便宜你选择哪个？更贵的面积小，更便宜的还面积大！
虽然实际什么情况咱们都懂，可架不住有人上当啊。

引用 @开口就是老代表 发表的:
我家说是112，实际面积才勉强80。其实最让人骂娘的不是这个，是他妈地下车库还几把保证不了一家一个，价格水涨船高，当时面积公摊可是家家都搭进去钱了

我们强点，100平米，实际下来80

引用 @狂奔的腿毛 发表的:
不是使用公摊的应该去死嘛？发明枪的刀的难道都该去死？

精髓

不划算可以不买

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
然后公摊算上，平均每平价格还是比外国贵了超多。

关键物业费还按公摊面积算，平白无故多交钱

高层好像30%封顶，你这个很接近30%了

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

我家140 拆迁公摊面积要按照百分之三十三算

哎，泉州贫困小县城房价跟你泉州差不多啊

引用 @虎扑JR0219250169 发表的:
因为这样会显得房价不高，不然不到处4,5万的房价了

朝三暮四和朝四暮三没区别

引用 @best我 发表的:
创始人霍英东，发扬光大李嘉诚，两个都不敢喷，还是忍着吧🤐

霍英东可是有国葬的人啊，

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

我156平，套内125。。。我找谁说理去

引用 @robber丶DW 发表的:
朝三暮四和朝四暮三没区别

数据上会好看

我们这苏州国际中心公寓200平，那视野无敌，电梯直达，就是公摊完了面积只有106平，实在觉得恶心就不买了

引用 @浪佛 发表的:
李嘉诚。。

都说是霍英东了！还来！李嘉诚在国内基本是商业地产！

引用 @木星上的石头 发表的:
我记得是李嘉诚发明的………

真的恶心

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

有没有公摊都不影响没有公摊就是单价更高。

引用 @凯文阿詹 发表的:
105房子，公摊面积32，这也太黑了吧，20多都挺大的了

国家有规定公摊面积不能超过多少百分之25，所以你可以查一查挽回一些损失！

天啊

我家97摊玩70，也是没有办法

引用 @来了就这样吧 发表的:
霍英东是按揭

按揭是那个丈夫被绑架那个…