如何评价王健林400亿打造的万达瓷都城？

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
是苏州这边的。
大型购物广场这个概念放10年前还行，现在真不行了，不就是把以前的露天步行街，整合到一个大楼里面去，盖上屋顶，变成室内步行街嘛。

别的地方我不知道，反正上海这种吃喝玩乐一条龙的综合商业体还是最吃香的。

室内的好处冬暖夏凉，受天气季节早晚的影响非常小。

基本上一个好的大型商业购物广场能带动一个地区的经济（和房价……）

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

万达这几年新开的基本只有名字跟万达有关

村炮设计。学学华润或者华侨城的设计师吧。

引用 @剑走飘逸 发表的:
这…万达走的就是中低端，所有一二线城市最高端商场万达都排不上号吧？遍布较多的华润旗下的万象城，万象汇，万象天地都比万达高端吧？分布较少的广州的天河城，太古汇，正佳，深圳的海岸城，cocopark，一方城，成都的太古里，杭州印象城、银泰，上海嘉里中心，北京三里屯、大悦城等等等等，真不想再举了

老哥明白人，万达只是我们这些5线小城市的村里人觉得他高大上，真正大城市的都知道它是中低端路线

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
我没见过世面，还有更高级的吗

恒隆 万象城啊

引用 @辅助的喉咙有点紧 发表的:
兄弟莫非是广西南宁的🐶

江西南昌……

设计真丑，毫无审美观。万达本身的规划都是一坨屎

去玩过，游乐场是真的爽，不用排队 随便玩，至少好像还是中国最高的过山车。 玩一次做梦后怕3个月 。相比欢乐谷 排队一小时 体验3分钟 好太多了。

引用 @唯皇族Eno 发表的:
前期策划做的是狗屎，商业体量就有问题

我咋也没看出来王的水平在哪，原先单位和万达打了好几年交道，管理混乱，就是抢工期，现在我一提万达都哆嗦

引用 @CF谊妹 发表的:
永旺在购物中心鄙视链中高万达一个档次

各种邻里中心一个鸟样

找到了想去旅游的地方了

封闭式商城不好做

引用 @辅助的喉咙有点紧 发表的:
我们这边也开了一个万达广场，基本就是倒闭一个就开一个。而，万达广场就是这样。在前面广场倒闭后，他就开了！

重点是里面有个，万达儿童乐园，要游戏币那种。游戏币兑换比例是1.3:1，也就是说1.3块钱大概才能换到1个游戏币。而楼上有家也是类似，不过主要还是大人玩的。兑换比例是1:0.4，也就是一块钱可以换到两个游戏币。
所以，那个万达儿童乐园很少人去，太坑了

是我数学不太好吗...1：0.4不是一块钱换0.4个嘛

已经卖给融创了，改名融创茂了

这地方太偏了

引用 @你不得叫我靓仔 发表的:
你不懂

6666666 咋的 你是设计师啊？

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
硬件设计，运营理念，全方位的差距，楼其实差不多大，里面的商户也大同小异，租金都差不多，就差2年而已，但你会感觉软件服务上完全2是个档次的东西。

万达给人感觉，就是让你去购物消费的，不消费的别去，没什么好玩的，连个坐的地方都没有。
永旺给人感觉，就是让你去逛街的，不消费走走看看，拍拍照，累了坐一会，也挺好。

合肥天鹅湖万达刚开业的时候铺子外面连个做的地方都没

引用 @小特仔 发表的:
这和回到巅峰期忽悠国内银行钱，有啥关联？

老哥😅这是2014年的项目啊

去南昌出差去过一次。这地方太特么偏了

骨灰盒？

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

推荐醴陵瓷谷了解一下～

引用 @扑哧扑哧里 发表的:
金沙洲吧。

还是金铂舒服点，摩天轮开业我就不看好

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
我没见过世面，还有更高级的吗

万象汇，卧槽那是真门面，临沂这个刚开业，里面布局无敌了，吃穿玩乐，就那个书店氛围直接ko 万达。里面的次序纬度，灯光都比万达超前些

万达东西卖的太贵了！

引用 @红魔卡神 发表的:
公然抢国家队生意

生意是小，那件事算是打乱了国家的战略部署，实属拿啥行为。

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

也在我们县也打造了个万达陶瓷城

引用 @1神雕大侠1 发表的:
上海中心才70亿，这破玩意400亿，养首富可真有钱

现在70亿可再建不出500+了

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
我没见过世面，还有更高级的吗

万象城啊 国内第一

现在怎么样了。。。离倒闭还有多远

引用 @suede67k 发表的:
我一直和我媳妇说，搞这个万达茂就是为了提高周边的房价

我也觉得是的，地理位置那么差，结果房价卖的那么贵。

去外国炒房，让国外狠狠地收拾了一波傻富🐶

这个万达茂不早改名了么。。。

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
首先位置太偏僻了，其次南昌本来就不是个旅游城市，没多少人会专门为一个万达乐园跑来南昌，如果是为了购物娱乐市区的万达广场就足以满足居民的生活需要。

之前去过一次，现在万达乐园貌似都变成融创乐园了

引用 @欧文骚了一套运球说 发表的:
确实，我这边也是，坐标福州金融街万达，附近先出了一个世欧广场比万达强，又出了泰禾体量吊打另外两个。现在基本就没人去万达了。我上次去工作人员应该比逛商场的人还多。

台江万达是真的冷清，仓山还好点

引用 @唯皇族Eno 发表的:
前期策划做的是狗屎，商业体量就有问题

这边南岸万达青花瓷北岸那个什么小镇，都是投资巨大的，说到底还是搞房地产

引用 @小学生进村了 发表的:
400亿的造价我算80块一张门票，要5亿张才能回本，南昌又不是什么著名的旅游城市，这不是套都说不过去

啥，这商场还要门票？如果是的话怪不得亏损啊

引用 @蒙古马2018 发表的:
不懂就问，难道套银行的钱不需要还吗

拿项目还啊，某些地区圈块地，盖个围墙，就能拿个计划书去银行贷款，钱到位了一分，围墙还是围墙，或者买些破铜烂铁，过几年破产，银行只能收围墙跟地，钱早就分走了。

引用 @小特仔 发表的:
不好糊弄，但可以制衡和交易

你太低估国家了

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
首先位置太偏僻了，其次南昌本来就不是个旅游城市，没多少人会专门为一个万达乐园跑来南昌，如果是为了购物娱乐市区的万达广场就足以满足居民的生活需要。

不瞒老哥，这个乐园我去过两次，我不是南昌人。

400亿就搞了这？

我家就在旁边 确实偏 平时没什么生意 但是一到小长假 周围地市一大家子带着小孩来玩 那个人挤人

当时去南昌培训去过一次 好像离市区挺远的 记得当时里面还有阿尔法罗密欧在展示

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
是苏州这边的。
大型购物广场这个概念放10年前还行，现在真不行了，不就是把以前的露天步行街，整合到一个大楼里面去，盖上屋顶，变成室内步行街嘛。

吴中万达永旺

引用 @Troycurry 发表的:
台江万达是真的冷清，仓山还好点

仓山靠近大学城，生意是真的好

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
硬件设计，运营理念，全方位的差距，楼其实差不多大，里面的商户也大同小异，租金都差不多，就差2年而已，但你会感觉软件服务上完全2是个档次的东西。

万达给人感觉，就是让你去购物消费的，不消费的别去，没什么好玩的，连个坐的地方都没有。
永旺给人感觉，就是让你去逛街的，不消费走走看看，拍拍照，累了坐一会，也挺好。

确实，很多以前的商场真的是没有坐的地方，所以男的都不喜欢逛商场，设计理念太落后。永旺的厕所设计非常人性化，日本人很多细节做的很好

引用 @虎扑JR0808027626 发表的:
个人觉得丑的一比

详细诠释了什么叫过犹不及。估计也不是设计师的本意，只是按老板的要求画设计图。。。

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
硬件设计，运营理念，全方位的差距，楼其实差不多大，里面的商户也大同小异，租金都差不多，就差2年而已，但你会感觉软件服务上完全2是个档次的东西。

万达给人感觉，就是让你去购物消费的，不消费的别去，没什么好玩的，连个坐的地方都没有。
永旺给人感觉，就是让你去逛街的，不消费走走看看，拍拍照，累了坐一会，也挺好。

那是你家的万达和永旺！我们城市的就没你说的那么可怜

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

永旺梦乐城确实不错

引用内容由于违规已被删除

14年项目

其实万达这些项目都是拷贝，无锡也有万达茂，现在叫融创茂，我觉得一般，不如去万象城海岸城

引用 @请你不要在意这些细节 发表的:
这边南岸万达青花瓷北岸那个什么小镇，都是投资巨大的，说到底还是搞房地产

卢塞恩

引用 @流走的随风 发表的:
之前去过一次，现在万达乐园貌似都变成融创乐园了

融创乐园是干啥的

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

杭州的万达也是城乡结合部水平，被龙湖天街，嘉里中心这些完爆。。

引用 @蒙古马2018 发表的:
不懂就问，难道套银行的钱不需要还吗

以贷养贷啊

一转头给他砸了

引用 @南昌大学附中发言人 发表的:
你不说我还不知道这玩意儿在南昌🙃

本部的吧

其实就是靠项目拿银行贷款保证自己资金流的，你看自己作死，想把资产转到海外得时候国家也没打压，就是要你还钱，结果呢？又是卖资产，又是儿子变老赖的，其实自己没钱，都是靠贷款充起来。说起来就是，自己有手段就圈了全国人民的钱当自己的身价罢了。

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
硬件设计，运营理念，全方位的差距，楼其实差不多大，里面的商户也大同小异，租金都差不多，就差2年而已，但你会感觉软件服务上完全2是个档次的东西。

万达给人感觉，就是让你去购物消费的，不消费的别去，没什么好玩的，连个坐的地方都没有。
永旺给人感觉，就是让你去逛街的，不消费走走看看，拍拍照，累了坐一会，也挺好。

有道理，金沙洲的万达和永旺，自从永旺开业后，就没怎么去过万达了。

引用 @南昌大学附中发言人 发表的:
你不说我还不知道这玩意儿在南昌🙃

没去融创乐园玩过？这就在融创旁边啊

引用 @来吧波多野结衣 发表的:
有钱任性

有个屁钱，全是套银行的钱，万达已经快资不抵债了

引用 @CF谊妹 发表的:
永旺在购物中心鄙视链中高万达一个档次

万达本来也不算高端商场，只能算平价，吸引学生客流

引用 @胖大山 发表的:
老王就这个审美，就别搞文化项目了

想想都可怕，就这样的人决定着你城市的风貌

不是一般的丑，还400亿，1亿都不用

引用 @病毒大师戈贝尔 发表的:
你他娘的但是举个栗子啊

你连万达商场是中低端的常识都不知道，还需要别人举例子？多逛逛商场，对比一下，就知道万达多low了

引用 @小特仔 发表的:
这和回到巅峰期忽悠国内银行钱，有啥关联？

回不到巅峰了

引用 @唯皇族Eno 发表的:
前期策划做的是狗屎，商业体量就有问题

看到旁边游乐园，就知道这个位置有多偏了

引用 @王朔 发表的:
啥，这商场还要门票？如果是的话怪不得亏损啊

不要

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

一看就是金沙洲JR了，那个万达广场真是辣鸡，开业时去了一次就不想再去了，永旺和金铂比那里好多了。

引用 @David_1998 发表的:
正佳很高端吗。。。。

正佳内部格局有些落后，商户级别比万达高端一点问题没有

引用 @feng102567 发表的:
万达本来也不算高端商场，只能算平价，吸引学生客流

？

其实吧，我觉得万达茂最失败的地方在于选地。真的太偏了。南昌西站那边真的没什么人住的，房间虽然炒的高，但是入住率低的吓人。。

我觉得挺漂亮的，做的不错。但错就错在选在了南昌，还是一个巨偏的地方，所以发展不起来

这个项目怎么可能400亿…

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

万达本来就是走的中低端路线，

引用 @IVR107 发表的:
老王现金流问题很大，有资金可以操作就能赚更多钱，大佬不都找银行贷款

老王的现金流有问题不仅仅是万达自身的问题
从鼓励海外投资，大量支持海外投资并购贷到金融去杠杆和加大去杠杆也就三年时间的事，那一批拿到国家开行投资并购贷的企业基本都废了。

南宁的万达茂也是感觉太偏了，虽然在五象新区，但是里面吃喝玩乐，明显没有航洋万象好。

引用 @王朔 发表的:
啥，这商场还要门票？如果是的话怪不得亏损啊

不，旁边有个万达乐园，和这个商场配套的，进游乐园大概150一张票，里面东西死贵，还没那么好玩，不过现在都卖给融创了

说过的什么三年干死迪斯尼啊，通杀文化旅游业啊，这个城啊那个城啊，转眼就成了笑话。也算高级土大款的奇葩审美代表作了。

引用 @摇摆老三 发表的:
拿项目还啊，某些地区圈块地，盖个围墙，就能拿个计划书去银行贷款，钱到位了一分，围墙还是围墙，或者买些破铜烂铁，过几年破产，银行只能收围墙跟地，钱早就分走了。

问题银行收回的地能跟贷出去的钱价值相等吗？

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
首先位置太偏僻了，其次南昌本来就不是个旅游城市，没多少人会专门为一个万达乐园跑来南昌，如果是为了购物娱乐市区的万达广场就足以满足居民的生活需要。

我每年去一次

作为建筑设计师，我真想吐。

400个亿是包含乐园，酒店群，住宅群，总共400个亿，不是一个万达茂400个亿。

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

老王套套套之投资印度100亿产业园

引用 @唯皇族Eno 发表的:
策划公司的问题，其次万达管理层的问题，然后才是设计师。策划公司没有提供正确的商业辐射人口和范围，导致管理层决策失误，设计师的想法也是根据万达的想法而改动的。

这要看你怎么看了，从商业角度来说，是策划和管理层的责任……从建筑设计角度，是设计师责任，基本没有建筑艺术美感……

引用 @丹青不知吴钩了 发表的:
你连万达商场是中低端的常识都不知道，还需要别人举例子？多逛逛商场，对比一下，就知道万达多low了

。。。。。

引用 @CF谊妹 发表的:
永旺在购物中心鄙视链中高万达一个档次

别说了。万达的布局，建筑，产品真的很low

其实就是骗贷款。

引用 @feng102567 发表的:
万达本来也不算高端商场，只能算平价，吸引学生客流

吸引学生？拿什么吸引

引用 @邓邓很爱吃沙拉 发表的:
问题银行收回的地能跟贷出去的钱价值相等吗？

问题在于你会不会画饼了。
有政府人出面背书呢？
理论跟实际有差距，市场经济波动欺负跟我完美的计划有什么关系？
反正最后不良资产你爱要不要，钱已经没了，你想怎样？

这还是低端的手段，想想都可怕

我离开大学那年开始挖的，离前湖校区很近

引用 @流走的随风 发表的:
之前去过一次，现在万达乐园貌似都变成融创乐园了

万达卖给融创集团

引用 @冒险旺 发表的:
套银行钱，还是北大清华系更牛逼，而且不用还…

求科普为什么不用还

别提了，无锡的融创茂也是亏钱，盲目自信选了个极其偏僻的位置，谁高兴去

我和前女友分手前最后一次出去玩就是去的这个地方😢当时去的时候感觉还行吧，满足我们江西人民的需求应该是够了

有一说一，万达茂九龙湖是我们局建的，后期各种问题，账目和建筑都有，所以额…懂就好

引用 @邓邓很爱吃沙拉 发表的:
问题银行收回的地能跟贷出去的钱价值相等吗？

再卖出去搞房地产卖给平民老百姓啊，还愁没人接盘，亏是不可能亏的！

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
首先位置太偏僻了，其次南昌本来就不是个旅游城市，没多少人会专门为一个万达乐园跑来南昌，如果是为了购物娱乐市区的万达广场就足以满足居民的生活需要。

通地铁了还行吧，我15年去过一次，还行。