如何评价王健林400亿打造的万达瓷都城？

土豪

无锡好像也有个万达城

引用 @虎扑JR0808027626 发表的:
个人觉得丑的一比

同感，想法很不错但是设计个效果真的就像李立群那个广告一样，就在这里晒晒足一百八十天里面一个个摆着的泡菜缸一样，满地的宽面大碗。

引用 @Magicwelt 发表的:
嗯那，坐标佛山。建筑质量和设计真的被同期的万科广场，中海环宇城吊打。但奈何位置好，人气旺的不行。

桂城万达去过一次就不想去了，里面吵吵闹闹的，招商也不好，没啥吃的，停车场还特别难出来，每次都要排队十几分钟还要挤来挤去。万科总体还不错，但是商场里面那股火锅味真是醉了，想买衣服都没心情了。环宇城就舒服多了

引用 @邓邓很爱吃沙拉 发表的:
问题银行收回的地能跟贷出去的钱价值相等吗？

所以房价高

引用 @丶Think 发表的:
老哥也是德化的呀，我不看好那，有点偏郊区了

小德jr好，类似城东吧，也不会很偏，碧桂园也在附近

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
是苏州这边的。
大型购物广场这个概念放10年前还行，现在真不行了，不就是把以前的露天步行街，整合到一个大楼里面去，盖上屋顶，变成室内步行街嘛。

永旺真是城乡结合部消费者的收割机… 都开在偏僻的地方 车又好停 人是巨他妈的多 特别是周二会员日

引用 @蒙古马2018 发表的:
不懂就问，难道套银行的钱不需要还吗

看到各位回复 我甚至以为银行就是个傻b 有那么简单？

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
是苏州这边的。
大型购物广场这个概念放10年前还行，现在真不行了，不就是把以前的露天步行街，整合到一个大楼里面去，盖上屋顶，变成室内步行街嘛。

常熟吗？

引用 @摇摆老三 发表的:
拿项目还啊，某些地区圈块地，盖个围墙，就能拿个计划书去银行贷款，钱到位了一分，围墙还是围墙，或者买些破铜烂铁，过几年破产，银行只能收围墙跟地，钱早就分走了。

还有这个套路 太tm聪明了

引用 @小样烂屁股 发表的:
常熟吗？

对啊，万达也就比永旺早了2年而已，厕所居然都是臭烘烘的。甚至都比不上苏州地铁里面的厕所，和永旺根本不能比。

引用内容由于违规已被删除

不要老是想着搞一些投机倒把的资本主义游戏

引用 @黑屋好黑 发表的:
您这个id属实贴切🐶市场上若存在套利机会，理性投资者都会去进行套利行为，之后套利机会就消失了。给您翻译一下，有钱赚的项目大家都会去做，都去做就不赚钱了。再翻译一层🐶，赚钱哪有那么容易。

杀死比赛

引用 @Rodriguezxx 发表的:
永旺真是城乡结合部消费者的收割机… 都开在偏僻的地方 车又好停 人是巨他妈的多 特别是周二会员日

其实大家资源都差不多，都是整合那些吃喝玩乐的品牌商入驻开店，产品层面都大同小异，没什么特别的。
地理位置也都是开在城乡结合部地区，但就是给消费者感觉不一样。
~~~~~~~~
企业文化，经营理念这个东西，说起来很虚，但最终呈现出来的效果就是有区别的。

这不是融创茂吗，第一次去的时候还叫万达茂，后来被卖给融创了好像

引用 @柠檬有点甜 发表的:
南昌红谷滩这边的万达还是特别火热现在

旁边这么多学校，不火才怪，外地学生不知道去哪，就跑万达

引用 @虎扑JR0808027626 发表的:
个人觉得丑的一比

俺也一样觉得

引用 @麦子我的信仰 发表的:
现场到过你就知道有多美

不是觉得这建筑不好看，主要和周边不太搭，很突兀

引用 @驯龙学者黑默丁格光 发表的:
首先位置太偏僻了，其次南昌本来就不是个旅游城市，没多少人会专门为一个万达乐园跑来南昌，如果是为了购物娱乐市区的万达广场就足以满足居民的生活需要。

开在南昌就是个败笔，不过他不在乎

我们公司做的这个项目的幕墙

已经变成融创茂了，没什么人气

引用 @野原新之助cc 发表的:
看来你还是不了解呀。万达这个是噱头，后面在南昌九龙湖新区有一大片地，楼盘都从A区到L区了。那里原来都是小山堆跟田地。剩下的这个万达茂，文旅城加商超一体，不只是卖票的

商业地产还容易理解 毕竟是人就离不开衣食消费
这几年火热的文旅地产 造个公园就卖房 围个海滩就卖房（注意是海滩不是沙滩） 建条土到爆炸的中式“欧洲风情街”就卖房 我是真想不通哪些人会买这种盘

引用 @扑哧扑哧里 发表的:
金沙洲吧。

原来这么多jrs洲友

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
对啊，万达也就比永旺早了2年而已，厕所居然都是臭烘烘的。甚至都比不上苏州地铁里面的厕所，和永旺根本不能比。

哈哈哈哈我觉得万达太偏了，在理工读了快两年一次都没去过

引用 @小样烂屁股 发表的:
哈哈哈哈我觉得万达太偏了，在理工读了快两年一次都没去过

万达离理工是够远的，一南一北
下次有机会哥带你去

感觉也不咋滴

引用 @关羽斩张飞 发表的:
商业地产还容易理解 毕竟是人就离不开衣食消费
这几年火热的文旅地产 造个公园就卖房 围个海滩就卖房（注意是海滩不是沙滩） 建条土到爆炸的中式“欧洲风情街”就卖房 我是真想不通哪些人会买这种盘

这是在暗示华侨城吗

引用 @Chample 发表的:
旁边这么多学校，不火才怪，外地学生不知道去哪，就跑万达

对，南昌大学 那边三所，江西财大这边几所，基本都只能往万达去玩

引用 @Chample 发表的:
旁边这么多学校，不火才怪，外地学生不知道去哪，就跑万达

南昌也就天虹 王府井 吾悦广场 铜锣湾，其它几乎没有可以够万达大的

引用 @佛山阿文 发表的:
恩，还是需要懂建筑的去管理，香港就是这样，很扎实

现在都是营销和财务爬的快，像万科高层没有一个是土建出身的

引用 @衣冠不整小坏蛋 发表的:
现在都是营销和财务爬的快，像万科高层没有一个是土建出身的

恒基兆业的董事长就自己设计，新鸿基的也是，都要懂建筑的

老鼠进了搪瓷罐，不爽

引用 @曾小思 发表的:
杭州的万达也是城乡结合部水平，被龙湖天街，嘉里中心这些完爆。。

加一，尤其是旁边的万达金街不知道的还以为是哪个大学旁边的垃圾街……

引用 @摇摆老三 发表的:
拿项目还啊，某些地区圈块地，盖个围墙，就能拿个计划书去银行贷款，钱到位了一分，围墙还是围墙，或者买些破铜烂铁，过几年破产，银行只能收围墙跟地，钱早就分走了。

我都怀疑他们是一伙的

周边万达的住宅以及赚翻了，甩手万达茂万达乐园万达酒店全卖给融创了，万达不是最大赢家吗？

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

你好 常熟jr

早就改名叫融创茂了

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达离理工是够远的，一南一北
下次有机会哥带你去

哈哈哈好呢

南昌下过冰雹没？

套钱而已，常规操作，抵押给银行又是几百亿出来，之前我们做过一个几十万平方的水上乐园，做完就开了一个游泳馆，其他部分全抵押套现了

引用 @欧文骚了一套运球说 发表的:
确实，我这边也是，坐标福州金融街万达，附近先出了一个世欧广场比万达强，又出了泰禾体量吊打另外两个。现在基本就没人去万达了。我上次去工作人员应该比逛商场的人还多。

泰禾还可以

主要万达茂离市中心太远了

很到很多很大的杯具。。。。

引用 @猪也是这么想滴 发表的:
还不如叫小王力宏来设计设计～

王总看人真准

引用 @昌昌666 发表的:
不是觉得这建筑不好看，主要和周边不太搭，很突兀

这地方太偏了

不喜欢

引用 @给我你灿烂无比的初春和深秋 发表的:
详细诠释了什么叫过犹不及。估计也不是设计师的本意，只是按老板的要求画设计图。。。

世界上也很多有名的建筑是这种啊 很抢眼球 说不上利弊那个大

引用 @周北南 发表的:
设计者典型的生搬硬套，这种风格非常快的就会变土变渣，乡土杀马特！

真不好说 看着外观还行 也很独具一格 就是地理位置不好

有什么意义

引用 @衣冠不整小坏蛋 发表的:
南昌也就天虹 王府井 吾悦广场 铜锣湾，其它几乎没有可以够万达大的

百盛

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

不是很懂，贷款不管你挣多少，本金和利息都是要还的，而且王健林也不可能破产重组啥的，银行钱一分不少赚了不就行了？

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

老哥说到点子上了

引用 @高新吴彦祖 发表的:
你们可以顶我上去，王健林的套钱套路是这样的。我帮政府盖个商场，王健林说我搞个这个你给我点好处吧，多给我点儿地，拿到贷款后，商场迟迟不开工，把多出来的那些地造住宅楼，然后把住宅楼卖出去。然后把商场转给政府，把钱再要回来，屡试不爽

我们这儿正好在修万达广场 成都郊区
造势看来不错

引用 @烙印战士龟霸桑 发表的:
我们这儿正好在修万达广场 成都郊区
造势看来不错

现在还有万达广场在建？

我们这边的万达茂人真的少，也没什么逛的

远看确实不太好看，近看还是可以感受青花瓷的魅力的

引用 @高新吴彦祖 发表的:
你们可以顶我上去，王健林的套钱套路是这样的。我帮政府盖个商场，王健林说我搞个这个你给我点好处吧，多给我点儿地，拿到贷款后，商场迟迟不开工，把多出来的那些地造住宅楼，然后把住宅楼卖出去。然后把商场转给政府，把钱再要回来，屡试不爽

这不就是李嘉诚的套路么

找了项目套银行钱，然后拿着钱去外国投资发展，呸

引用 @我晕哈哈哈 发表的:
很多种操作方法。4000万银行利息也就是5%到6%一年，也就是说，拿着这400亿出去做生意，一年收益7%以上就能赚钱了，基本上普通放贷给私人，都能回本了；拿去投资房地产呢？一年回报率多少？比方说这400亿买了块地，再搞个类似瓷器城的项目，又能找银行贷款了。这就是高端的以贷养贷。
最不济的，比如瓷器城破产，400亿贷款还不起了，那就申请破产呗，瓷器城银行拿去接盘。你不会以为造这个瓷器城真把400亿全花了吧？

真是过分，我半泽直树必将以牙还牙，加倍奉还。

引用 @回帖门外汉 发表的:
我就是懒得加

？？

引用 @金州枸杞总代理 发表的:
这不就是李嘉诚的套路么

一路货色

然而进了商场一点感觉没有😰

还是太偏僻了，周边配套都没有起来，非节假日的人流哪里养的起那么多商户

融创接盘了

引用 @勇士拜仁 发表的:
老王的现金流有问题不仅仅是万达自身的问题
从鼓励海外投资，大量支持海外投资并购贷到金融去杠杆和加大去杠杆也就三年时间的事，那一批拿到国家开行投资并购贷的企业基本都废了。

那批拿的钱都是国家撒出来的饵，钓鱼的而已，很多还不上的直接破产，政府要联合银行搞这些企业太简单了。

这品味不行

引用 @用户0472825719 发表的:
以贷养贷啊

这方面我跟建林一档

引用 @蒙古马2018 发表的:
不懂就问，难道套银行的钱不需要还吗

滚起来就可以了

引用 @蒙古马2018 发表的:
不懂就问，难道套银行的钱不需要还吗

不需要啊，浅浅是大爷

引用 @打打球吹吹牛 发表的:
万达这几年是肉眼可见的衰败

我家这边，17年开业了一个万达广场，当时感觉很牛逼的样子，然后19年开业了一个永旺广场。

对比一下，立马看出来，万达那个又破又烂。。。。根本不是一个档次的东西，现在根本没人去玩。估计再过两年商户就要全部撤了。

17年的万达已经走下坡路，很垃圾了

引用 @小学生进村了 发表的:
400亿的造价我算80块一张门票，要5亿张才能回本，南昌又不是什么著名的旅游城市，这不是套都说不过去

万达茂是买票的？看看整个九龙湖的地。 都是万达名下，地产板块全部涨价了。 九龙湖离城区最近都要1小时。 通了地铁二号线。还是优先通的，资本是不会亏本的

引用 @高新吴彦祖 发表的:
现在还有万达广场在建？

商场＋住宅

引用 @烙印战士龟霸桑 发表的:
商场＋住宅

万达不是已经被扫地出门了吗？

引用 @爱女憨爸 发表的:
就是找项目套银行的钱。

为啥融创这么有钱，到处接盘

引用 @黑屋好黑 发表的:
现金流很重要

那融创现金流就够吗

这个我就不知道了 修好后 我哥们儿还准备在那里开一家连锁店

引用 @业荒于嬉 发表的:
那融创现金流就够吗

没研究过它的财报，有兴趣的话你可以去看看去年融创中国的现金流量表

引用 @黑屋好黑 发表的:
没研究过它的财报，有兴趣的话你可以去看看去年融创中国的现金流量表

没时间也看不懂，只好白嫖大神的总结了哈哈，不过之前融创接盘万达以及最近苏州无锡那一带融创强势开盘感觉融创最近是真的凶

全国的万达茂都卖了啊，广州这个乐园，水上乐园，前期都没人去玩。

引用 @业荒于嬉 发表的:
没时间也看不懂，只好白嫖大神的总结了哈哈，不过之前融创接盘万达以及最近苏州无锡那一带融创强势开盘感觉融创最近是真的凶

帮你看了一下，融创中国去年现金或货币等价物流量余额九百多亿

讲真不好玩 我南昌的 地理位置也偏

地理位置有点偏！

引用 @老虎拔牙专家 发表的:
我不相信受过正规建筑学教育的学生会设计出这个玩意

领导的品味你不要猜

为什么要400亿，这东西需要这么贵吗？

引用 @跑路是一种病 发表的:
看到各位回复 我甚至以为银行就是个傻b 有那么简单？

看完了宏观经济学了解了银行基本原理的我开始怀疑人生了