不可思议，老婆单位里有2个人贷了500-600万30年

银行风控:用不着你担心

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

因为全款后抵押贷款更方便，适合用于生意

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你和我说的是一回事儿吗？

引用 @不小心拿个冠军 发表的:
我听人家说有钱人钱都是放在自己口袋里做生意要现金流。万一买房的话生意周转不灵的话抵押给银行房子会便宜很多。然后买车啊什么的都是贷款。能贷的全部是贷款。坚决不用自己钱。以后实在没办法就跑路了。。。

可以很明确的说有钱人喜欢抵押贷款，抵押贷款比按揭的好处是可以期末还本金，而不需要每个月都还本金。而且抵押借款到期后，还可以过还本后后再贷出来，你想想，只要房子价格坚挺，房子抵押出来的钱越来越多，这钱只要付利息，本金到期还能再借出来。

实不相瞒，我也贷了600多

引用 @小时候贼老实 发表的:
你和我说的是一回事儿吗？

是一回事，富人才是银行借钱大头，他们要加杠杆赚钱。

还能舒服活下去，证明很nb

引用 @斯达巴克 发表的:
你这想法真是幼稚....有钱人才是贷款大户

有些人看着别墅豪车大老板，实则如履薄冰，摇摇欲坠，资金链稍微出点问题，直接破产或者跑路。

贷这么多最后还能通过银行审核，说明他们确实有料啊

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
可以很明确的说有钱人喜欢抵押贷款，抵押贷款比按揭的好处是可以期末还本金，而不需要每个月都还本金。而且抵押借款到期后，还可以过还本后后再贷出来，你想想，只要房子价格坚挺，房子抵押出来的钱越来越多，这钱只要付利息，本金到期还能再借出来。

反正我也不懂哈哈啊哈也是听别人说的。好像体验下有钱人的生活。

首先银行敢放贷那就说明认可他们还得起
完毕

引用 @天空左岸RZ 发表的:
看来你没见过几个有钱人…

你是穷怕了吗说出这种话 眼界很高 很牛掰 认识人多？怎么不让你上头条呢 去那里发展认识更多你所谓的有钱人

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

7个点以上的信托一般100起 但是根本不保本老哥 只是做抵押而已 也有风险的

引用 @老瓜第二春 发表的:
7个点以上的信托一般100起 但是根本不保本老哥 只是做抵押而已 也有风险的

正常的哇，但是你有个500W现金，总会有各种人来找你的哇。
私募，或者民间借贷这种，很多的。
而且现在他们手上标的多，愿意抵押，给利息的啊。
（利息其实就是分成么。）
不一定要自己操作的，对吧。

引用 @快乐大米 发表的:
我媳妇就是央企保险公司总部的，你说的这种能买个五十万顶天了，她就是审计部的，超了审出来的时候要退的。而且，我们也没见到5.5的啊，最高可能到过5.5，但全年收益也就4.7左右。且不说你这个5.5能不能达到，就是到了5.5离着7 8个点还差得远呢……我们在金融街上了四五年班的人了，都不知道论坛上天天投资来投资去的，到底咋弄

真实，买个信托6个点嫌少，张口闭口两位数收益，都觉得自己收益能跑得过贷款利息

引用 @奥林匹克的老炮儿 发表的:
别墅租给游客就一般了。

一般的游客你以为能租的起？

一直都说有钱人贷款越多，我就好奇利息那么高怎么会划算？难道后面就不还了吗？

13年听说某个同事夫妻俩贷款7,8百万，在深圳买了约2000多万的多套房。我们工资也不高，我也不知道她是怎么还的，不够那两年她平时真的很节约。后来的楼市证明了，她家真厉害

引用 @184446494 发表的:
你拿银行当智障？
我有两套房，你帮我套个娃，我给你10万。

海航的事实证明就是这样，银行一样也不是自己的钱。贷款几百亿的批，甚至流到海外。要不是国家喊停，更大的都能玩。相反，穷人借个5万要半条老命。

工资X36倍 自己算 不过这样的产品不多 不是抵押的话这个工资至少五万起步

引用 @帝都李心木 发表的:
银行理财才几个钱

那你怎么弄，我股票基金里也投了点，还能干嘛?

引用 @坂田银时大人 发表的:
为啥老哥现金这么充足还是贷款？利息不是很高吗

我商贷当时找的人，4.9打九折4.41，好几年了，现在好像都上浮了吧

引用 @小时候贼老实 发表的:
公积金贷款绝对支持，但商业贷款，对于普通人，首付几百万，再商业贷款个几百万，然后月薪一万，月还3万，那tm不是脑袋有包？

月薪一万能贷出好几百万来?我不大清楚……我那时候提供收入流水了……找的行长，利率还打了个折

引用 @完颜破空 发表的:
身边己知的两个有钱人，一位深圳三栋自建楼，每栋15层，中山，佛山都有房子，去年在深圳福田幸福里全款一套房，老家回来过年看中了一套房，全款拿下，一年也就回一次。另一个，深圳，广州，中山都有房，中山是一套别墅，在旅游区，平时就租给游客。上两位支配钱的都是女的，第一位还在迪拜偷偷买了一套房子，没敢和她老公说……

有钱人多是全款买了去抵押的 因为这样资金占用量最少

引用 @184446494 发表的:
你拿银行当智障？
我有两套房，你帮我套个娃，我给你10万。

两套房就要套娃？

引用 @天空左岸RZ 发表的:
看来你没见过几个有钱人…

一般都是做生意才贷款吧，自己财产还贷款，又不是没钱要放贷抗通胀

引用 @紫念Heaven 发表的:
那你得说在哪里买房。你在上海能全款买1000万以上的新房，那都是中产以上的家庭

全款1000万？中产？

引用 @xyfor1234 发表的:
月息一分二是1.2%，年息一分二是12%。

月息叫一厘二

引用 @贫困山区好学生 发表的:
估计银行是傻的，这都敢放贷🐶

很明显，银行不是傻的

引用 @完颜破空 发表的:
一般的游客你以为能租的起？

说穿了其实就是装逼买个别墅，改建成民宿挣钱。我小区好多家这样的。一到周末假期闹哄哄，烦死。

引用 @别亮我 发表的:
全款1000万？中产？

中产以上啊

引用 @我是车迷我永远感激穆里尼奥 发表的:
全款买房的不一定是有钱人，贷款的不一定没钱

全款买应该是有钱人哦，现在随便一个房子不200万左右，能拿出这么多现金投资房产不是有钱人？

老哥广东的？……

引用 @大森林的狼 发表的:
你说这话就证明你不懂了。
楼上讲的富人无限套娃拿银行的钱的前提是银行相信他有能力还（或者有人帮他操作）。
你想凭你的两套房无限套娃贷款玩其实也可以，首先你得有公司，会讲故事，让银行觉得你这个故事可行（或者是愿意帮你操作的人觉得你行）
你这样想靠两套房白嫖，当然银行不鸟你。其实银行对于大额贷款不看你有多少固定资产，看的是你有未来（很有可能是个坑），它给你钱是让你用下半辈子帮它赚钱，而不是让你挥霍。

？？？？？？银行不是小贷公司……我要不是信贷经理，我也不上你的当……

我大学才毕业贷款200万30年

引用 @一个有故事的帅 发表的:
想知道哪种理财8%的收益 手里目前有点闲钱

现在哪有这么高收益的理财，有肯定风险很大

引用 @大声喊我冠希哥 发表的:
某保险公司给员工自己的福利把钱存入一个对公账户 一年保底5.5 有了300 400拿钱去分批投资7 8个点确实不难

高风险对应高收益，不然银行为什么做房贷，不去做7，8个点收益的投资？

引用 @miejie 发表的:
16-18年，民间借贷，万五一天月结。。。。我赚了点钱，然后18-19风头不好，暴雷了，我的几笔钱还在走司法程序。
现在主要和人一起做验资垫资，化10个点左右。
有私募的朋友找过我年化12的。
不是说，你没有，别人就没有。真的。。。

民间借贷，这不暴雷谁暴雷。现在信托都暴雷

很多人从来都没从工资卡里取过钱

引用 @我把你画成花儿 发表的:
老板需要现金流 有现金流就能赚到比房贷更多的钱

这几年最赚钱的就是房产而不是现金流

引用 @银河第三悬臂 发表的:
银行会主动登门去小企业放贷？我不相信。果然好警察都在知乎，好银行都在虎扑。

我个人，都经常有银行给我打电话，其实利率也不高，奈何我目前资金需求没有那么大

没有固定资产你能贷到？？？不在于你有没有现金，在于你有多少固定资产和稳定收益

引用 @JOHN楊楊 发表的:
平均工资1万的单位 3.4万贷款收入要5.6万吧 这比重你觉得有几个

说明他们父母工资都在2万以上，而且有豪宅拿来抵押，才可能给他们贷3、4万。

引用 @李康棣 发表的:
民间借贷，这不暴雷谁暴雷。现在信托都暴雷

继续杠。。。。
呵呵呵

引用 @艾fo森 发表的:
无论是自住还是投资，真正有钱的一定是全款的，流动性这么差的资产上杠杆，要死会很惨。这两年大环境下上的杠杆拿了几套房的人，死的不要太多了

你这说的不对啊，我买房买车都能全款，但我爸说这点利息跑不过他的生意和理财，为什么要全款买呢

……借楼问一下 能贷款500的话应该是什么经济水平

引用 @大头人嘉 发表的:
……借楼问一下 能贷款500的话应该是什么经济水平

少打了个万 😂😂

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

那是对中国房价上升有信心，做一把长期投资，或者家里没有什么大生意。
做生意的人近两年都能感觉到寒风，最宝贵的是现金流，cpi高涨，今天的钱永远比明天的钱值钱，能贷款的绝不全款。

引用 @落魄小色 发表的:
我们家就是典型中产，年入100多个接近200吧。。能贷款就贷款，绝不全款买房。贷款就是国家给的福利，干嘛不要

老兄这个数 是税前还是税后了呀