不可思议，老婆单位里有2个人贷了500-600万30年

引用 @世纪公园喝啤酒 发表的:
爸妈贷款的不在讨论范围 这里讨论的是前两年山顶背房贷的85后 还靠爸妈？

3-4万一个月？一年36-48万总共还1080-1440万？利息一半多？

引用 @懒风趣 发表的:
房贷利率现在是5.88（大部分），支付宝哪个理财产品有这高?

让他继续催牛批吧

引用 @懒风趣 发表的:
房贷利率现在是5.88（大部分），支付宝哪个理财产品有这高?

5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

引用 @youngwes 发表的:
一般来说一百万一下可以纯信用，超过一百万虽然不抵押但是要净资产覆盖，两百万以上的基本都是抵押的了。

懂了懂了哈哈

引用 @儒雅的放纵 发表的:
我也贷款买了两套房子……一套公积金，一套商贷，都是一百五的。自己有二百个放在各个银行理财。有一百个放在4s店一分二的息每年，放了四五年了已经……。对了我媳妇的车贷也刚还清……我感觉日子过的还算可以……当然不算有钱，毕竟您张口就是亿，我们就是加上父母的钱也差的远～

理财的高不过商贷吧？基准也是4.9啊

引用 @也曾经是少年 发表的:
你操的心太多了，月收入一万的人不可能敢贷3.4万。人家肯定有别的收入。至于有多少，只是你不知道罢了。

有可能副业做了主播

引用 @蝎子莱莱乔守信 发表的:
。。。收入证明不是工资证明，合法来源的收入都算的。

那你看看银行认不认，只认正规的且稳定的收入证明，那我说我股票一个月10万人家理你吗

引用 @虎扑JR1474662285 发表的:
月收入流水是负债的两倍 一般银行贷款是这这样的

很多是造假的。

引用 @Maksimons 发表的:
放款的人也不是傻子~
能做抵押的东西一定大于你说的这个500~600万的！

没贷过款？房贷只要每月流水够月供2倍就行，不要抵押的，流水的话可以倒钱做账的。

引用 @快乐大米 发表的:
我媳妇就是央企保险公司总部的，你说的这种能买个五十万顶天了，她就是审计部的，超了审出来的时候要退的。而且，我们也没见到5.5的啊，最高可能到过5.5，但全年收益也就4.7左右。且不说你这个5.5能不能达到，就是到了5.5离着7 8个点还差得远呢……我们在金融街上了四五年班的人了，都不知道论坛上天天投资来投资去的，到底咋弄

真实，不回你了，这人以为高收益都是没风险的笑死了

信息太少了，一般来说再有钱也是手上现金多些好，不一定是说一定赚，但出于流动性和不确定性的考虑，全款的确很难说是一定最明智的选择

我也有四百多万贷款啊，很正常。不说了，搬砖去

引用 @斯坦福桥神塔 发表的:
因为花出去600万，连带着损失这600万的年收益啊。就算5%年收益，一年都有30万，换20万债务，也有10万盈余。
但是也有人，我舅舅干工程的，当初买房之后还贷款，后来嫌一个月一个月交太麻烦，就全还上了。

你这个算法不对
现在600万房贷一年利息可不止20万，以前房贷有折扣还好，现在房贷利率大多不止5%，你要是投资年化5%那肯定亏了
有钱人是有更多年化收益高于房贷的投资途径，所以多贷款，而穷人的投资途径很少，大多数人人跑不赢房贷利率，只是被迫要贷款

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

？？认识不少买五千万以上房子的，都是贷款哦

引用 @也曾经是少年 发表的:
人家有别的房子不一样可以抵押贷款？谁给你说的人家指望着工资贷款的？

笑死，用一个房子抵押之后再怎么另一套贷款？有脑子？

引用 @OHUI/ 发表的:
穷人借一万各种审核，最后能借的是熟人。富人玩抵押套娃，还到死都还不完。

贾跃亭？

引用 @电焊 发表的:
房贷其实也不难，做个假收入证明就行。就是买这么贵的房子，能拿得起首付，还有勇气还这么多的，肯定是有底气才这么做的。

现在没这么容易了。要提供月还款额两倍以上的收入证明，公职或者企业员工只人与单位匹配的证明。个体户如果本身有负债也要算进去，谁现在做生意每个流动贷款啥的。

引用 @快乐大米 发表的:
我求你告诉一下门道

更多的应该是小企业需要现金流吧。。光投资能稳定超过房贷利率的也是人精了，现在投资哪里这么好赚噢。

看看现在着急上班的人，再歇一两个月估计裤衩都没有了

引用 @快乐大米 发表的:
我媳妇就是央企保险公司总部的，你说的这种能买个五十万顶天了，她就是审计部的，超了审出来的时候要退的。而且，我们也没见到5.5的啊，最高可能到过5.5，但全年收益也就4.7左右。且不说你这个5.5能不能达到，就是到了5.5离着7 8个点还差得远呢……我们在金融街上了四五年班的人了，都不知道论坛上天天投资来投资去的，到底咋弄

老哥，那闲钱一般咋投资，我都想入基金了，听说基金有10个点。。

能贷款这么多就已经不简单了，一般想贷五百万还没人放心贷给你

太正常了 十年前我贷了300w 30年 估计还有个三四年就还完了。。。还想贷

引用 @儒雅的放纵 发表的:
我也贷款买了两套房子……一套公积金，一套商贷，都是一百五的。自己有二百个放在各个银行理财。有一百个放在4s店一分二的息每年，放了四五年了已经……。对了我媳妇的车贷也刚还清……我感觉日子过的还算可以……当然不算有钱，毕竟您张口就是亿，我们就是加上父母的钱也差的远～

200万哪来的

引用 @沃特怀特 发表的:
12%

放贷的一分二一般是月息

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

做梦吧

引用 @天空左岸RZ 发表的:
看来你没见过几个有钱人…

你才是没见过几个有钱人，你来上海贷款买新房试试，进了售楼处都没人搭理你

引用 @我是车迷我永远感激穆里尼奥 发表的:
全款买房的不一定是有钱人，贷款的不一定没钱

那你得说在哪里买房。你在上海能全款买1000万以上的新房，那都是中产以上的家庭

银行审核放贷只有三个条件：
还款
还款
还款。

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

7-8个点？我也想投资吖

引用 @了牛008 发表的:
理财的高不过商贷吧？基准也是4.9啊

公积金3.25 商贷4.41

引用 @希尔伯特 发表的:
200万哪来的

自己挣的呀？你给的?

引用 @捷达哥 发表的:
4s店这个怎么操作 不怕跑路吗

哪个4s店都这样……有一分息的，有一分二的…必须找老板是熟人的，肯定有风险

引用 @Maksimons 发表的:
放款的人也不是傻子~
能做抵押的东西一定大于你说的这个500~600万的！

肯定是准备后面出手卖掉的

井底之蛙。

引用 @儒雅的放纵 发表的:
我也贷款买了两套房子……一套公积金，一套商贷，都是一百五的。自己有二百个放在各个银行理财。有一百个放在4s店一分二的息每年，放了四五年了已经……。对了我媳妇的车贷也刚还清……我感觉日子过的还算可以……当然不算有钱，毕竟您张口就是亿，我们就是加上父母的钱也差的远～

银行理财才几个钱

引用 @腮骚MVP 发表的:
老哥，那闲钱一般咋投资，我都想入基金了，听说基金有10个点。。

基金也分好几种，货币基金债券基金稳一点，但收益还不一定比银行理财高
股票基金跌的时候哭都哭不出来

是不是你太天真了？银行放款都会评估你

引用 @斯达巴克 发表的:
你这想法真是幼稚....有钱人才是贷款大户

有钱人贷款是投入再生产的，是要用钱来生钱的，如果现在是打算贷款买房然后再出售获利，恐怕难以如愿。

这么说吧，同事的老公离婚前，贷款1-200万做生意，离婚后，全部我同事背，同事家里还算有点小钱，就先帮她还钱，然后接手那份生意，从里面扣她的分红之类，慢慢还。

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

说明你压根不认识几个有钱人

楼主，你就看到单位这个人
但是你看不到这个人的家人啊

引用 @大声喊我冠希哥 发表的:
某保险公司给员工自己的福利把钱存入一个对公账户 一年保底5.5 有了300 400拿钱去分批投资7 8个点确实不难

你以为啥东西都是一本万利的？只要求高报酬，不用承担高风险？

引用 @华丽左手 发表的:
是14.4

按10个月算的

引用 @主持正义236 发表的:
能啃老也是一门本事

像城里那些工薪家族的孩子，房子车子这些，你都不主动说，父母都提前给你准备好了，主动要你啃老

500万贷30年，到时候连本带利大概加起来总共要还1100-1200万，这三十年平均每个月要还3万的。能还的起就贷呗。

引用 @懒风趣 发表的:
房贷利率现在是5.88（大部分），支付宝哪个理财产品有这高?

这么高了？我记得我当时是4.75

引用 @艾fo森 发表的:
无论是自住还是投资，真正有钱的一定是全款的，流动性这么差的资产上杠杆，要死会很惨。这两年大环境下上的杠杆拿了几套房的人，死的不要太多了

这话我看不懂啊，你说买不起的人非要杠杆买，那会死的很惨没错，但能全款买我要贷款的意思不就是为了流动性资产吗？

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

人家贷款是为了做生意挣更多的钱

引用 @胖阡阡 发表的:
正解，我银行的。如果单说买房，我们这地方真的是，为给孩子买房借钱、卖旧房也要凑个全款，不想给银行打利息。有点钱的是想办法跟银行里多贷点出来。
再说好多银行所谓的扶持中小企业、私营业主的短期贷款，真的是规模小的根本不问，上门营销都爱搭不理。上点规模的上赶着想办。

应该还是有区别吧，有钱人能买全款但是要把现金省下来留着做现金流保障的，普通人买个房也剩不下现金也没这个需求，能贷款少点少付利息更明智啊，都是基于自己的基本状况在做题呀。

引用 @勒布朗詹姆斯6 发表的:
真实，不回你了，这人以为高收益都是没风险的笑死了

哈哈

引用 @天空左岸RZ 发表的:
看来你没见过几个有钱人…

有钱人还真是，做生意贷款的多

引用 @夜雨潇潇风无9息 发表的:
更多的应该是小企业需要现金流吧。。光投资能稳定超过房贷利率的也是人精了，现在投资哪里这么好赚噢。

对呀，一般人留个三五十万应急资金，再多的话比来比去还是一年四个多点的赚着放心，自己也省心。

引用 @虎扑JR1474662285 发表的:
月收入流水是负债的两倍 一般银行贷款是这这样的

然而月收入是多少，你自己说的算。
所以呢？

引用 @别亮我 发表的:
尤其是房贷，那利率，支付宝里的那种理财都比他高

。。。。读书读傻了？

引用 @Vc少年梦 发表的:
人家贷款是为了做生意挣更多的钱

如果你真的是做生意的，全款买房在抵押才是正确做法，按揭，真不符合生意人的需求。
你们老是说我没见过有钱人，我他妈工作就是给有钱人做融资的。

引用 @腮骚MVP 发表的:
老哥，那闲钱一般咋投资，我都想入基金了，听说基金有10个点。。

要是两口子都有事业的话，我觉得大头买点大银行的定期理财，风险基本无限接近于零了，剩下的存个活期零钱宝之类的平时用，综合起来一年四五个点赚着就挺香啊。要是七位数以上的闲钱，可以存银行的大额存单利息月月付，利率挺高，利息每月到账。
要是工作没有或者闲，就是单纯有钱的话，我觉得可以研究研究搞一搞啊，一年5.5个不是梦啊。

引用 @电焊 发表的:
房贷其实也不难，做个假收入证明就行。就是买这么贵的房子，能拿得起首付，还有勇气还这么多的，肯定是有底气才这么做的。

现在严格了 要银行流水

我就贷了500万

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

梦里吗

引用 @本瓜瘦3157 发表的:
有钱人给后代买房都是全款，至少我遇到的都是。

我听人家说有钱人钱都是放在自己口袋里做生意要现金流。万一买房的话生意周转不灵的话抵押给银行房子会便宜很多。然后买车啊什么的都是贷款。能贷的全部是贷款。坚决不用自己钱。以后实在没办法就跑路了。。。

引用 @懒风趣 发表的:
房贷利率现在是5.88（大部分），支付宝哪个理财产品有这高?

我4.5哈哈哈哈。但是今年找不到好的理财。前两年还能找5左右的。今年我老婆说都不行了。只能支付宝买点理财

引用 @快乐大米 发表的:
要是两口子都有事业的话，我觉得大头买点大银行的定期理财，风险基本无限接近于零了，剩下的存个活期零钱宝之类的平时用，综合起来一年四五个点赚着就挺香啊。要是七位数以上的闲钱，可以存银行的大额存单利息月月付，利率挺高，利息每月到账。
要是工作没有或者闲，就是单纯有钱的话，我觉得可以研究研究搞一搞啊，一年5.5个不是梦啊。

银行定期理财，什么范围内值得入？

引用 @也曾经是少年 发表的:
可以用固定资产贷款哦，人家未必一套房哦

固定资产抵押贷款不能用来买房的吧

引用 @犀骨指环 发表的:
因为一般房贷每月收入要是还款数的两倍，不然不能放款

这才是正解

引用 @孤单的抗体Virgo 发表的:
一分二是1.2%的意思么…？

12%

怕是有租金收入。贷款几百万的人，资金规划能力没一个刷虎扑的高？

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

去放贷吗 一年十个点的我怕老本都没了 现在5个点左右的都很少了 大多数理财是3-4的

引用 @腮骚MVP 发表的:
银行定期理财，什么范围内值得入？

你去银行APP里看看，一般低风险范围内的都行，像半年或者一年的，四大行的一般4左右，地方银行的能再高点到4.5

引用 @别亮我 发表的:
这么高了？我记得我当时是4.75

四五年钱商贷利率普遍下浮10-20% 现在上浮 审批还不容易过

引用 @JOHN楊楊 发表的:
平均工资1万的单位 3.4万贷款收入要5.6万吧 这比重你觉得有几个

你收入只有2.5都可以贷款3-4

引用 @parisism 发表的:
你收入只有2.5都可以贷款3-4

你收入2.5你贷3.4怎么还

引用 @JOHN楊楊 发表的:
你收入2.5你贷3.4怎么还

我说的收入只是账面收入，实际不是。爹妈可以给你钱帮还，也许还有房租什么的

引用 @miejie 发表的:
5.88.
你又个500W资金，支付宝估计有点难
但是其他地方正规的，7个点-8个点是可以保底的啊
如果去一些风险大一点的，10个点也不是太大问题。

七八个点还保底，可别吹牛皮了，银行非存款的理财四点多都不保本保息了，七八个点就敢保底，让人忽悠瘸了吧？就算真有七八个点保底的那也不是你我这种散户能参与的。

引用 @疯狂的榨汁机 发表的:
贷款比如一年5%，理财投资一年8%。就有3%收益

想知道哪种理财8%的收益 手里目前有点闲钱

现在明明是能多贷就多贷，贷款划算。流动资金在手才更好。和你说哟哟闺蜜买房贷了1000w，我买房贷了700多，家里流动资金还有近400吧

引用 @斯达巴克 发表的:
你这想法真是幼稚....有钱人才是贷款大户

要是银行能贷给我一亿，我铁定不还

引用 @世纪公园喝啤酒 发表的:
俩人工资全还房贷 不养孩子不消费不储蓄了？

我说的是银行的标准，银行只认为你月收入大于月供就行了
个人的话别人又不傻 当然是收入大于月供加支出才敢买

引用 @完颜破空 发表的:
身边己知的两个有钱人，一位深圳三栋自建楼，每栋15层，中山，佛山都有房子，去年在深圳福田幸福里全款一套房，老家回来过年看中了一套房，全款拿下，一年也就回一次。另一个，深圳，广州，中山都有房，中山是一套别墅，在旅游区，平时就租给游客。上两位支配钱的都是女的，第一位还在迪拜偷偷买了一套房子，没敢和她老公说……

别墅租给游客就一般了。

这有啥出奇的 我800多万贷款一个月8万多贷10年 银行的钱有的借不去借吗

引用 @ian啦啦啦 发表的:
这有啥出奇的 我800多万贷款一个月8万多贷10年 银行的钱有的借不去借吗

茂名还有一千万以上的房子？😄

引用 @世纪公园喝啤酒 发表的:
茂名还有一千万以上的房子？😄

我这个是商铺

引用 @ian啦啦啦 发表的:
我这个是商铺

行了呗老弟

引用 @金老斯 发表的:
不好说 我五十万全款买房 跟人家付200贷100的怎么比 另外我公积金比较多觉得还是贷款把公积金用掉比较好

你和那个人都算不上有钱人

引用 @宁波第一老实人 发表的:
有钱人还真是，做生意贷款的多

那还是没钱 你看看买埃尔法加价40万 眼都不眨的人

引用 @184446494 发表的:
你拿银行当智障？
我有两套房，你帮我套个娃，我给你10万。

炒房团就是这么炒得 能用房贷套房贷套出很多钱来

引用 @184446494 发表的:
你拿银行当智障？
我有两套房，你帮我套个娃，我给你10万。

你说这话就证明你不懂了。
楼上讲的富人无限套娃拿银行的钱的前提是银行相信他有能力还（或者有人帮他操作）。
你想凭你的两套房无限套娃贷款玩其实也可以，首先你得有公司，会讲故事，让银行觉得你这个故事可行（或者是愿意帮你操作的人觉得你行）
你这样想靠两套房白嫖，当然银行不鸟你。其实银行对于大额贷款不看你有多少固定资产，看的是你有未来（很有可能是个坑），它给你钱是让你用下半辈子帮它赚钱，而不是让你挥霍。

引用 @幺鸡不能打一打就来俩 发表的:
应该还是有区别吧，有钱人能买全款但是要把现金省下来留着做现金流保障的，普通人买个房也剩不下现金也没这个需求，能贷款少点少付利息更明智啊，都是基于自己的基本状况在做题呀。

他说的那种是生意人 只能说比我们有钱 真的有钱人是那种 集团公司主席之类的 去看看 那些人 买埃尔法加价40w 眼皮都不眨一下的人 真有钱的人只有想要的车 人家根本不在乎加不加价 因为人家挣钱太容易了

引用 @Fredrage 发表的:
七八个点还保底，可别吹牛皮了，银行非存款的理财四点多都不保本保息了，七八个点就敢保底，让人忽悠瘸了吧？就算真有七八个点保底的那也不是你我这种散户能参与的。

16-18年，民间借贷，万五一天月结。。。。我赚了点钱，然后18-19风头不好，暴雷了，我的几笔钱还在走司法程序。
现在主要和人一起做验资垫资，化10个点左右。
有私募的朋友找过我年化12的。
不是说，你没有，别人就没有。真的。。。

引用 @rki299真赤鸡 发表的:
去放贷吗 一年十个点的我怕老本都没了 现在5个点左右的都很少了 大多数理财是3-4的

放贷一年10个点？
16年左右，万五，万八，千一每天的。。。
照样一群人借，而且人家还的起。。。

夫妻家庭月工资收入比等额本息月还款额，房贷紧缩城市是2.7，房贷松弛城市是1.5
而且必须是月工资收入，不是父母朋友给你每个月打三万，要体现工资字样，如果是劳务报酬你还需要拿出劳务收入纳税清单。
所以人家两口子是真的工资收入达到了，这世上很多事，人家遮遮掩掩不明说，但是你倒退一下就明白事情没有他们口头说的那么简单

那肯定不是工薪阶层了，家里

楼主也在宽带山发过啊？

引用 @胖阡阡 发表的:
正解，我银行的。如果单说买房，我们这地方真的是，为给孩子买房借钱、卖旧房也要凑个全款，不想给银行打利息。有点钱的是想办法跟银行里多贷点出来。
再说好多银行所谓的扶持中小企业、私营业主的短期贷款，真的是规模小的根本不问，上门营销都爱搭不理。上点规模的上赶着想办。

银行会主动登门去小企业放贷？我不相信。果然好警察都在知乎，好银行都在虎扑。

引用 @糖小幽的好兄弟 发表的:
要是银行能贷给我一亿，我铁定不还

所以你贷不了一亿🐶

引用 @小时候贼老实 发表的:
多有钱算有钱啊？你盖楼，企业贷款三五个亿，那常规操作，那不说。

做生意贷款常规操作 我家里有3个贷款 总计500多万

引用 @孤单的抗体Virgo 发表的:
一分二是1.2%的意思么…？

月息一分二是1.2%，年息一分二是12%。

我想知道如何能带这么多

引用 @我是陈黑黑 发表的:
你和那个人都算不上有钱人

举例而已 不是我 南京这五十万买个毛房子