所有的租客应该注意疫情时期自己的权利

我是房东，我不会减租，如果我是房客，我强烈要求减租

引用 @kobededede 发表的:
我没有说我家富有，父母原来住的房子，现在搬过来和我一起住，你要比工资卡那不一定有你高，但是这个和我们工资有关系吗

我和谁和你赌 我感觉论坛的东西要讲究证据 一个房东的立场绝对不会是你这样的 所以才问的

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

楼主说建议，商议，那里强制了，不可抗力楼主说是直接退房，要退押金，不是说免房租啊

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

押金不退就有点混账了。国家法律不支持提前退房押金不退的。押金只是为了更好保护户主房产及家具完好。在这种不可抗力情况下更没理由不退押金。

引用 @青灰天空wzl 发表的:
你让人家给你证明，你不出点什么？
不然空口一句话人家凭什么搭理你？

因为论坛也要讲证据 如果论坛说话就可以无依据 那是什么论坛

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

他就给房东交两个月的房租

政府都只是倡议了，楼主你自己减说明你是善人，你可约束不了其他房东。🐶

我没要求免， 要求晚点给，我房东1号收的，现在也没要

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

那是你以为的不可抗力🐶

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怎么回复这层不回复楼主啊？

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

举例啊
1.我回到租房地但是小区不许租客进入了，房租该不该交
2.我想回到租房地，但是封城不能出门了，房租该不该交
3.我想回到租房地，但是租房城市封城我进不去了，房租该不该交

引用 @HeroKelly 发表的:
怎么回复这层不回复楼主啊？

我回复了啊

引用 @猫猫小比熊 发表的:
谁定性这是不可抗力了

在国家政策法规下无法履行的，如果可以履行国家政策一开通，那租客也肯定要履行合同

引用 @Celticsconsis 发表的:
楼主怎么厚颜无耻了？我没看出来

房东的房贷怎么办，谁给免除一个月房贷？租客占了便宜了，房东怎么办

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？？？亮？你先亮个身份证？

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

本来就是不可抗力，如果住不了是应该减免租金的，同样的企业开不了工也应该减免薪资。至于贷款，应该是延后还款，别的合同延长延期交付都很正常。

买房也是没收到房子就得交房贷啊 😂😂😂

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

这个是全国范围的不可抗力，这要可以早乱套了，你以为你收个租就比打工的懂的多了，人家说不定还有个本科专科的学历你没呢

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

理他干嘛，凡事都要杠一下

引用 @认识的囚沙 发表的:
我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

你在住的，减来干嘛？

引用 @CLUBRJRY 发表的:
作为一个子承父业20几年资深房东，家里有资深检察机关亲人的jr来说一句，所谓的法那是国家给你的理，不代表你真就能打官司赢，如果房客觉得有问题，大可去法院告房东，诉讼法律师费还有这段时间被官司搞得头疼欲裂的，所以法律上很多时候当诉讼成本远大于你的诉讼要求的时候，除非不差钱就为了争个理，否则没必要去打这样的官司的，就南京而言很多租客都是外地的打工者，没有时间成本与精力跟房东耗的，而房东很多又是什么也不干天天在家闲着的人，此时房东大可不必管这些坐等房客主动找自己，俩字淡定。 PS：我个人名下就5套房产，1套住宅，4套商铺，我比楼主房子多，但我接受不了减租更别说免租了，今年原本还打算涨租，现在看来不涨就是减，照片加了个水印用了美颜把地板颜色p掉。

可能现实中大部分情况如此，大部分租客也不会因为这点钱去闹上法庭，但是作为理上，我们平时的言论还是应该倾向于法，不然中国的法制建设岂不是空谈，我们不能做到实际操作都合法合规，但是基本的正能量应该有吧

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既然大家都是网友，不如你直接点给大家阔个头？

引用 @kobededede 发表的:
因为你想继续住，大部分是付三押一，不少人因为疫情可能几个月不能入住，很多房东不退押金，继续收租，打电话退房玩失踪。厚颜无耻应该是慷他人之慨来拔高自己的道德标准自我安慰吧

最后一句也送给你。
并且，公司发的工资，你也帮忙退了，毕竟不干事拿工资，比不能入住（实际还是房子使用者）还交房租，更不应该

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房东拿出来，你又不给他还贷交租。

合同就是合同，受合同法保护。你自己看看自己的合同吧。不可抗力因素可以解除合同，不扣押金，而不是要求减免金额。而且在我看过的所有合同里面，病毒疫情都不属于不可抗力的范畴，租户有不同意见可以起诉。而且就算是强行算成不可抗力，双方不扣押金解除合同，但租户要把所有东西清出房子，打扫好卫生，结清水电费，修补破损。不出面的话由此发生的费用由租户承担。责任和义务都是对等的，不是你想怎样就怎样。

再说句不好听的，按照楼主的逻辑，按照实际入住天数计算钱，那我要是每个星期回两天家，每年过年半个月不住，中间旅游不住，不住这些天房东都得给我减免呗？这是什么狗屁逻辑，天租公寓吗？那你行李也要每次清理才行。

这个看情况吧，有能力的房东可以免，确实有些房东也不容易。

引用 @Ertye 发表的:
房东的房贷怎么办，谁给免除一个月房贷？租客占了便宜了，房东怎么办

我从来没有说要免除房租，只是说租客可以退房，建议减免一部分是在疫情下一个让双方都能接受的选择，现在舆论根本没有提到租客的基本权利，我才开贴讨论

也可以亿人联名，让国家降低房价，房企这时候没开工，肯定成本很低。

天天不可抗力，到底哪一条说了这种情况是不可抗力

我觉得交了房租又不让人回来住的房客，租金必须讨回来。另外，房东免租俩月能有什么损失，都是小财主的，房租对他们只是额外收入而已，租户们没有这些收入也没见饿死。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

按合同法理不考虑人情味，这才是最本份的

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

真要上法庭没那么简单，首先法律是承认不可抗力因素的，其次不可抗力因素疫情在房屋租赁问题上存在时间跨度问题，合同可能是一年甚至几年，不可能因为其中一个月的不可抗力全盘否定合同押金的效力，所以我个人认为法律在不可抗力因素方面具有最大的自由裁量权，真要上法庭，最后还看法院裁定，大概率会协商最终还是减免一定的租金，所以房东于情于理都应该根据实际情况在一定程度上减免房租。当然，这个事上没有绝对的赢家，灾情面前，公克时艰才是主要

引用 @清朝发际线 发表的:
你在住的，减来干嘛？

你回家不回老家?

引用 @金老斯 发表的:
这不是十号就复工了吗

即使复工了，杭州这边的小区还是不打算让租客进去，这个怎么说

照楼主这样说我们户主也不错啊，押金一扣，东西一丢/卖，疫情结束又不是没人租，算上押金稳赚不赔。
租户敢不交房租那就拖着自己东西满大街跑，现在酒店也不开，住车里还是当流浪汉呢？

引用 @认识的囚沙 发表的:
你回家不回老家?

回老家是主观意愿想回，根本是两回事，难道国家规定小区不让进，房客还能强行闯入履行这个合同吗

我觉得楼主做得好

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你先亮个身份证呗

引用 @kobededede 发表的:
首先还有一个，我没有说必须给租客减，因为我就没有减，我只是说按照法规租客是可以退房的。难道我们都不按法规办事，原因是法规不一定起作用?

我是法律这一行的，可以100%的告诉你，租居住房屋的，就别想着减免房租了。商业房屋租赁的，才可能适用减免，但也不一定全免。
至于解除合同也就是退租，除非短期合同，像一两个月的，已经没办法实现合同目的而可以解除外，其他的就没有权利解除。
哥们要还是执意要给租客免租退房，那这样的房东可以来一沓

引用 @x时代 发表的:
我是法律这一行的，可以100%的告诉你，租居住房屋的，就别想着减免房租了。商业房屋租赁的，才可能适用减免，但也不一定全免。
至于解除合同也就是退租，除非短期合同，像一两个月的，已经没办法实现合同目的而可以解除外，其他的就没有权利解除。
哥们要还是执意要给租客免租退房，那这样的房东可以来一沓

你的前文大部分都属于付三押一，就属于你说的短期

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亮出来有什么意义吗

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你能质疑别人别人就不能质疑你？

不可抗力能减少点房贷吗

如果在国家没有提出明确的对房东有税收优惠的情况下，我最大的让步就是给房客房租减半。如果房客是上抗疫一线没法回来，没得说，这种全免。无条件让房东全免，确实没道理

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
最后一句也送给你。
并且，公司发的工资，你也帮忙退了，毕竟不干事拿工资，比不能入住（实际还是房子使用者）还交房租，更不应该

这个月工资相对会很少，有的都没有

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
最后一句也送给你。
并且，公司发的工资，你也帮忙退了，毕竟不干事拿工资，比不能入住（实际还是房子使用者）还交房租，更不应该

头一次听说进不了门的房子使用者，另外谁说公司照常发工资的，陕西这边现在也没有明确结论说这几天是法定假日

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

不是，你为什么要说不是？

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广州租的房子现在可以退押金，2月不交房租，后面看情况，房东说人到了以后我们再说这事。

引用 @认识的囚沙 发表的:
你回家不回老家?

管你回不回吧，看租客是否还有房屋使用权。

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你不是租客吗，难道你觉得楼主不该为租客说话？

涉及到租房租金这块，除了向政府租的商铺写字楼可能会有正式文件来减租或者免租，个人租房是否减租和免租真的是房东个人层面的想法，我是打算少收半个月。但是我公司租的写字楼，房东好像并没有这样的想法，这个谁都能理解。

引用 @累了困了喝风油精 发表的:
如果在国家没有提出明确的对房东有税收优惠的情况下，我最大的让步就是给房客房租减半。如果房客是上抗疫一线没法回来，没得说，这种全免。无条件让房东全免，确实没道理

全免那还不如让房客退房，本来就是一个折中的办法，我那边朋友也是房东，只是免了一周，但是房客依然很开心，从来没有建议过让房东去全免，那房东不如关门

这事定性不可抗力了吗？如果定型了。 很多事情就不一样了。

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

你拿出来了他就敲敲键盘。别理他

你甭搭理那个小丑…… 我觉得你说的有道理

引用 @kobededede 发表的:
你的前文大部分都属于付三押一，就属于你说的短期

和付三压一没关系，短期是指整个合同期限

我有两套房在租，都是整租的，他们现在也在住，所以就没有免租的事情。
当然我也承诺，如果政府给补助，我愿意免相应的房租

没法入住，但是你的东西在里边放着了

引用 @知青风 发表的:
你不是租客吗，难道你觉得楼主不该为租客说话？

这又不是阶级对立，不要绑架别人就行

引用 @上来 发表的:
你拿出来了他就敲敲键盘。别理他

他不敢回你了但继续杠别人🐶

引用 @Ertye 发表的:
房东的房贷怎么办，谁给免除一个月房贷？租客占了便宜了，房东怎么办

楼主也没说免租啊，协商减租都已经能到厚颜无耻的地步了吗？

入住与否不影响合同的执行，疫情不属于不可抗力的范围哦。

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

我觉得楼主没毛病啊

推荐一波楼主好人，事情还是要按实际情况来

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

你租房是经营行为，关房贷个jb事儿！ 按合同办事就完了！ 最烦提房贷的 ，房贷是你跟银行的事儿！

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

就跟你不租出去银行不会少要你房贷一样

引用 @哈喽小姐16 发表的:
就跟你不租出去银行不会少要你房贷一样

马云花藤钱反正花不完。。不如我们大家帮他们花怎么样？？？

也要分情况的，有的地方没封城封村，还是能住的。

按法律来办事就行了。依法治国。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

是不是不可抗力看法院定性喽，lz只是提供一个方案而已

引用 @金老斯 发表的:
这不是十号就复工了吗

你看房东们敢回复你吗

引用 @kobededede 发表的:
因为你想继续住，大部分是付三押一，不少人因为疫情可能几个月不能入住，很多房东不退押金，继续收租，打电话退房玩失踪。厚颜无耻应该是慷他人之慨来拔高自己的道德标准自我安慰吧

最后一句话你应该先问问自己有没有吧。

引用 @父亲爸爸爹 发表的:
你可以退 东西清空爱去哪去哪

如果你是房东这就你的要求你算大度了

引用 @52401314 发表的:
马云花藤钱反正花不完。。不如我们大家帮他们花怎么样？？？

你就扯吧，根本不是一回事。不可抗力凭什么就让租客承担损失，又不是租客引起的。地主说话就是横

我就奇了怪了，一直在号召房东减房租，怎么没人号召银行？

引用 @世间良将 发表的:
头一次听说进不了门的房子使用者，另外谁说公司照常发工资的，陕西这边现在也没有明确结论说这几天是法定假日

那租客房子使用权是我？我现在随意可以进去？

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

不是这么算的吧…

引用 @世间良将 发表的:
头一次听说进不了门的房子使用者，另外谁说公司照常发工资的，陕西这边现在也没有明确结论说这几天是法定假日

楼主是上海宝山，上海这几日是法定假日

我觉得退房没问题，东西来搬走就行，东西给人占着屋子和人占着没区别。或者给房东自由处理权。

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

好像听说有些银行已经减利息了。

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

上个你免租的证据吧

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
最后一句也送给你。
并且，公司发的工资，你也帮忙退了，毕竟不干事拿工资，比不能入住（实际还是房子使用者）还交房租，更不应该

告诉你，这个月很多公司会少发工资。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

扯淡，不可抗力凭啥不退押金？

引用 @德克哈里斯 发表的:
最后一句话你应该先问问自己有没有吧。

我没有标准啊，我没有给人免租，我按照法规给人退房

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

同理银行，储户会不会少问我要点利息

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

插眼

引用 @封人号是弱 发表的:
这个月工资相对会很少，有的都没有

基础工资一分不少，销售这种靠业绩吃饭的肯定少，我们这种吃基本工资的就无所谓了，而且我早开始线上办公了

这算不可抗力吧

引用 @哈喽小姐16 发表的:
就跟你不租出去银行不会少要你房贷一样

好逻辑

引用 @zc351552675 发表的:
不是这么算的吧…

那中间的损失怎么算

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
楼主是上海宝山，上海这几日是法定假日

那是我读书的地方，我是浙江，我县城堵死了

我想问问如果没去工作的，公司免你工资可以吗？

引用 @世间良将 发表的:
头一次听说进不了门的房子使用者，另外谁说公司照常发工资的，陕西这边现在也没有明确结论说这几天是法定假日

房子是出租者的，那租客不是使用者，出租者是不是可以把现在房子里的所有不属于自己的东西丢了？毕竟按照你的意思，产权拥有者是出租者（房东），使用者也是房东？

楼主口口声声说自己是房东 说了这么多连个聊天记录。房产都拿不出来； 你这装啥啊

看到那么多人观点不统一，我感觉今年律师事务所生意一定很好

引用 @一帝往无前 发表的:
很多房东房子多的。真不差那几个月租金，

感觉你下一句就是“送我一两套也没关系”了

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

插眼