所有的租客应该注意疫情时期自己的权利

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

房价涨了你也不补房款啊，没啥投资稳的，有点波折正常。

引用 @kobededede 发表的:
那是我读书的地方，我是浙江，我县城堵死了

浙江不也是到10日么……

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

引用 @zpz1989 发表的:
押金不退就有点混账了。国家法律不支持提前退房押金不退的。押金只是为了更好保护户主房产及家具完好。在这种不可抗力情况下更没理由不退押金。

拉倒吧，租客走了也没见赔我违约金

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
房子是出租者的，那租客不是使用者，出租者是不是可以把现在房子里的所有不属于自己的东西丢了？毕竟按照你的意思，产权拥有者是出租者（房东），使用者也是房东？

那把租客进不了小区的问题解决？

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

插眼

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

亮出来他会换个号接着杠

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

你把东西都拿走可以，既然限制进入，你是想留着东西，占着房间还要退房退押金？

引用 @柯克比 发表的:
支持，凭啥我辛辛苦苦劳动挣得房子要免租金给别人

要分两种情况，第一种个人原因确实不住，比如春节回家这种，那肯定不能免，第二种，我在这个城市打工，现在租你的房子，小区不让住，那不给减免?
至于你说你赚钱得的房子，如果你不对外出租，你可以正常使用，只是进出麻烦了，还是有差别的。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

等价有偿，押金的等价有偿体现在哪？不可抗力解除，扣押金是绝对不会支持的。但前面的说的话对，这事真上法院，法官会用自由裁量的，非典时期就有判例若干

引用 @kobededede 发表的:
我帖子里面哪儿说可以强行减半?未住天数不算，押金退还是基本的，人家说的减少那是商议的

因为疫情原因，不能继续住，退了合理。但如果自己也是观望态度，理直气壮的房子想继续留着又想让房东减免的，就恶心了。

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

我下午就去那房子拿电脑了，，不要你什么拉稀，加我微信，给点辛苦费红包就好，lostmemeory

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

包租公，宁来辣🐶

引用 @張世豪 发表的:
真要上法庭没那么简单，首先法律是承认不可抗力因素的，其次不可抗力因素疫情在房屋租赁问题上存在时间跨度问题，合同可能是一年甚至几年，不可能因为其中一个月的不可抗力全盘否定合同押金的效力，所以我个人认为法律在不可抗力因素方面具有最大的自由裁量权，真要上法庭，最后还看法院裁定，大概率会协商最终还是减免一定的租金，所以房东于情于理都应该根据实际情况在一定程度上减免房租。当然，这个事上没有绝对的赢家，灾情面前，公克时艰才是主要

给你靓一个

银行如果能减贷 都好商量

引用 @狼尾巴花 发表的:
楼主好人

他说你就信

我是银行，给房东减免了房贷，请问储户存的钱能不兑付吗🐶

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

精彩

引用 @lmao3 发表的:
上个你免租的证据吧

楼主说三户而不是三套房，我盲猜
1楼主自家住类似老宅的房子，其中隔开三个单间给出租
2一套公房租给三户

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

🍵

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

插眼👀

引用 @我不想分手Jane 发表的:
我就奇了怪了，一直在号召房东减房租，怎么没人号召银行？

第一 根本号召不动银行；第二 国家来号召减房租工资正常给然后又不给复工，那为什么国家不用财政的钱给全国受损的人补贴？按国家号召来说有钱人就必须莫名其妙蒙受损失？

引用 @我就不明白啦 发表的:
即使复工了，杭州这边的小区还是不打算让租客进去，这个怎么说

这是社区的行为，不是国家的行为，你可以去起诉社区或者报警，并不是国家或者房东不让你进去，谢谢。

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

蹭吃蹭喝这么自然。吃时艾特我，我想看你吃

一月份是24号除夕，很多租客差不多1月18号以后才走。
2月份大多数工厂开工是10号，有可能会延后，但是2月17号我估计肯定也要开工了，2月中旬肯定也要住进来。
那么减免房租是减免哪个月的？
没有任何理由，又不都是湖北籍租客

引用 @山乙铭墅张益达 发表的:
？？这有什么好证明的？？

发现虎扑很多人没见过大蛇拉屎！自己没有就搞到个个好像都没有哪样！关键我们还重来没有觉得他们在意的是个东西！

引用 @清朝发际线 发表的:
管你回不回吧，看租客是否还有房屋使用权。

没有，我也是年租，我回老家房东现在不让我回去，起码我看要到月底

引用 @哈哈哈风 发表的:
那把租客进不了小区的问题解决？

你进不了关我屁事？
我同事好几个没选择春节回家的，好好地住着
怪我？

引用 @Rovell 发表的:
因不可抗力，房屋处于封闭状态，无法居住的。
（属于房东无法履约）

我有问题。。。按理说，房屋不是封闭状态，他可以让你住，只是你回不来，你回得来，你就可以住。钥匙在你身上，不是房东不允许你住。

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
浙江不也是到10日么……

湖北人在这边打工多啊，现在都回不来了，3月10号到期，我直接给她退了

引用 @liaiqiang 发表的:
要分两种情况，第一种个人原因确实不住，比如春节回家这种，那肯定不能免，第二种，我在这个城市打工，现在租你的房子，小区不让住，那不给减免?
至于你说你赚钱得的房子，如果你不对外出租，你可以正常使用，只是进出麻烦了，还是有差别的。

东西占地方么，占地方给钱么？分什么两种情况，就一种情况，租房给钱，不给钱带着东西滚蛋，因为银行也是这么对我的。
我的房子我说的算，如果我的房客是医生护士什么的可以减免，可惜俩小姑娘不是。

楼主做的不错，但这并不是法律。

我觉得商铺免可以，客房免租金就过了吧。

引用 @射洪市 发表的:
房产证，租房合同。名字打马赛克留最后一个字就行。你晒出来我倒立拉稀并拿来拌饭吃

打赌就要有诚意，你这一点诚意都没有，打什么赌？

这个帖子好，很真实。。

引用 @kobededede 发表的:
湖北人在这边打工多啊，现在都回不来了，3月10号到期，我直接给她退了

那是你的个人行为啊

引用 @52401314 发表的:
马云花藤钱反正花不完。。不如我们大家帮他们花怎么样？？？

你领的他们红包还少吗？忘恩负义？？

引用 @拿着小皮鞭骑你的天使 发表的:
我有问题。。。按理说，房屋不是封闭状态，他可以让你住，只是你回不来，你回得来，你就可以住。钥匙在你身上，不是房东不允许你住。

上面说了这分两种情况的。
像上海小区封闭不让外地人租户回去，这种房东都直接通知的，房租暂停收取。
像武汉人出不去，各地的房东该收房租也没问题啊。
实际上在乎这几十天房租的人不多的
都是在带节奏

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

矛盾激化是不可避免的，不止房东和租和，还有企业和供应商和客户，唉，才八年，国家被搞成了这样

引用 @柯克比 发表的:
东西占地方么，占地方给钱么？分什么两种情况，就一种情况，租房给钱，不给钱带着东西滚蛋，因为银行也是这么对我的。
我的房子我说的算，如果我的房客是医生护士什么的可以减免，可惜俩小姑娘不是。

这有什么好说的，你要继续收租金，那就得想办法提供房屋给人住，不能既要原价收着钱，又没办法提供房屋。你要是不想收租金不想租，那就是让租客拿东西走人，合同中止。我又没说租客要赖着不给钱还要占房东房子。

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
房子是出租者的，那租客不是使用者，出租者是不是可以把现在房子里的所有不属于自己的东西丢了？毕竟按照你的意思，产权拥有者是出租者（房东），使用者也是房东？

照你这么说，你交了一年网费，电信给你断网也是合情合理的咯，毕竟路由器送你了

爱租租不租滚

这个国家如果没有措施出来打官司，租客也赢不了！毕竟回家过年是租客自己的行为。。。就这一条打官司就够呛了。免租合情，但是不合理！但是法律并不是完全支持的。

我现在巴不得他赶紧退房，家里有医务人员，方便和老人孩子隔离。

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

楚虽三户，亡秦必楚

引用 @世间良将 发表的:
照你这么说，你交了一年网费，电信给你断网也是合情合理的咯，毕竟路由器送你了

是我让你不要进房？

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

正规合同就是有写不可抗力嘛？这种情势租客上法院也告得赢。
我家两套房出租。一套前面主动给免了，一套租给蛋壳的昨天电话来二话不说也给免了。

引用 @小冰狗 发表的:
包租公，宁来辣🐶

万一包租婆呢

引用 @我市影子 发表的:
好像听说有些银行已经减利息了。

今天早上8点钟平安银行已经打电话告诉我余额不足了🐶

引用 @rObErDAn 发表的:
举例啊
1.我回到租房地但是小区不许租客进入了，房租该不该交
2.我想回到租房地，但是封城不能出门了，房租该不该交
3.我想回到租房地，但是租房城市封城我进不去了，房租该不该交

你在租就要交，但可以退房自己决定

引用 @霜之星魂 发表的:
这个国家如果没有措施出来打官司，租客也赢不了！毕竟回家过年是租客自己的行为。。。就这一条打官司就够呛了。免租合情，但是不合理！但是法律并不是完全支持的。

因为我看了一个帖子，退房，房东失联，所以才发这个帖子，现在的情况那些无法进入小区的租客肯定是要给退房的啊，东西搬走，他又没办法住，减少租金只是我个人建议啊

引用 @哈喽小姐16 发表的:
没有，我也是年租，我回老家房东现在不让我回去，起码我看要到月底

不让住的时间就不该交租金

引用 @l宋老板l 发表的:
没房贷没所谓的 有房贷的房东吃不消的

房贷是房东的投资行为。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

二月份因不可抗拒因素没法上班，公司只发最低工资，请问可以起诉吗？

租客都是屁股决定脑袋，没有讨论的必要。

虎扑人均大地主

引用 @aj狂魔sunny 发表的:
这是社区的行为，不是国家的行为，你可以去起诉社区或者报警，并不是国家或者房东不让你进去，谢谢。

谁说不可抗力一定是国家？

酒店这种你订了 不可抗力你没能入住还可以讨论 因为是真实的没去住
租房这种你已经在租了 人走开了是个人行为 放行李家具也是使用行为啊 不然租房当仓库怎么给钱？合同就是一年使用权给你，你爱咋用是你的问题，空着，放东西，给别人借住，这都是你的选择啊，这所谓的不可抗力也没有影响合同的履行啊
限制出行限制的你老家 有不是房东的小区不让你进 你自己选择的回家
免是情分 我的房子出租4600 但是房贷9000 压力也不小 给房客减了1000 下月一起交

引用 @世间良将 发表的:
照你这么说，你交了一年网费，电信给你断网也是合情合理的咯，毕竟路由器送你了

还送你一句，上海允许外地人员进入，只要登记并配合相关检测，不能进只是你们地方政府或者某些社区的个体行为，建议打服他们，可好？

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

继续性合同没有溯及力，没有溯及力！就算是解除合同也得掏钱

引用 @炎焱03 发表的:
感觉楼主会惹到很多房东的利益

我就是房东还是两套外租。
开始我呼吁的是自愿但力所能及应该免，毕竟绝大多数房东还是能承受这点损失的，所谓能力越大责任最大。
现在我不反对楼主，但强制减租还需要有各地文件，已经有好些地方出文件了。

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

是的，楼主不但是好人，还是一个知书达理的好人。

引用 @清朝发际线 发表的:
本来就是不可抗力，如果住不了是应该减免租金的，同样的企业开不了工也应该减免薪资。至于贷款，应该是延后还款，别的合同延长延期交付都很正常。

别的不论，你看贷款会不会让你延后还款🐶

我要是房东，现在就免房租，到期了涨租金补回来完事🐶

引用 @zpz1989 发表的:
押金不退就有点混账了。国家法律不支持提前退房押金不退的。押金只是为了更好保护户主房产及家具完好。在这种不可抗力情况下更没理由不退押金。

。。那打官司好了

引用 @kobededede 发表的:
这个是法律，为啥要说惹到?

要中止合同可以，麻烦把房子的东西搬走不要占着房子。

我一个租户，看她刚买房子手头不宽裕她说就先交一压一，然后第二月补上后面的钱，我说行吧，第三月问她要下面3个月的时候又开始说没钱说给一个月的吧，我也是闲的说好吧，然后过了一个月她说没钱说发年终奖的时候给我，我说好，然后1月份她说要过年了过年要花钱说年后给，我就日了狗了，我说不行，你不能把你的困难变成我的困难啊，我体谅你谁来体谅我，我还一直体谅了你那么久，最骚的操作来了，我说年前你必须给我不给就搬走吧，然后租的日期到了她来了句我已经搬走了，押金就当房租吧。。。我特么的懵逼了，水电费一分没结我还没和你算你就跑了，家里家具给我搬得到处都是，也不给我恢复。。。我决定以后还是不要那么体谅别人了，因为不是所有人都会体谅别人~~~还是按照合同来办事吧 [ 此帖被这事得从盘古开天劈地开始说起在2020-02-08 10:49修改 ]

引用 @她过江我也过江 发表的:
。。那打官司好了

打官司的律师费都不止这点，我还要投入时间。

不让返城不让进小区，确实是不可抗因素！
按照合同法确实应该减免部分房租。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

对啊，我还没听说已经成为不可抗力了

不可抗力不是你说的

引用 @DameKobo 发表的:
谁说不可抗力一定是国家？

你说是就是呗，不要跟我说，起诉去就对了。

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

押金不退就不是按合同办事了。因为你都没办法履行让租客入住的责任。

引用 @zpz1989 发表的:
押金不退就有点混账了。国家法律不支持提前退房押金不退的。押金只是为了更好保护户主房产及家具完好。在这种不可抗力情况下更没理由不退押金。

提前退房，提前解除合同，你得给房东赔损失啊，很简单的道理，不可抗力给你了解除合同的权利，可是不影响结算和清理条款的效力。

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
基础工资一分不少，销售这种靠业绩吃饭的肯定少，我们这种吃基本工资的就无所谓了，而且我早开始线上办公了

你只是少数，

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

不可抗力？国家不让你坐高铁还是不让你进小区？学个词瞎解释。湖北的封城可以按这个解释，别的地方处处不可抗你想让国家崩溃

引用 @忘忧天人 发表的:
你试一下，把你能的，

唉 话都说到这了，还有什么清理呀，谁不服谁起诉呀

引用 @木鱼vs木头 发表的:
二月份因不可抗拒因素没法上班，公司只发最低工资，请问可以起诉吗？

你起诉啥？工资条例都颁布了，就是最低工资。

引用 @rObErDAn 发表的:
举例啊
1.我回到租房地但是小区不许租客进入了，房租该不该交
2.我想回到租房地，但是封城不能出门了，房租该不该交
3.我想回到租房地，但是租房城市封城我进不去了，房租该不该交

1不算不可抗，因为你没症状，不让你进小区违法。2，3算不可抗，但需要区分封城措施具体为何，以及是不是官方通告

引用内容由于违规已被删除

说白了就是疫情算不算非抵抗力，我是觉得算，如果真持续的太长，房租，贷款都会有政策出来的

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

你可以找银行，和租客有什么关系？租客因不可抗力无法入住的时间就不应该交

引用 @hcucyxcu 发表的:
你可以找银行，和租客有什么关系？租客因不可抗力无法入住的时间就不应该交

可以退房，不应该交也不对吧

引用 @一帝往无前 发表的:
很多房东房子多的。真不差那几个月租金，

不差那几个月租金也有权利不白给你住吧？就像马云不差那十几个亿他就要把十几个亿给你？

引用 @yi21(三代目) 发表的:
等价有偿，押金的等价有偿体现在哪？不可抗力解除，扣押金是绝对不会支持的。但前面的说的话对，这事真上法院，法官会用自由裁量的，非典时期就有判例若干

提前解除的话，一般租赁合同都会约定给付房东一个月租金，我签过的几份都有写。

减免是房东的权利不是业务，谁都有难处，不要道德绑架，说多了你觉的不行你起诉去吧

引用 @一帝往无前 发表的:
很多房东房子多的。真不差那几个月租金，

感觉你也不差两个月工资啊？说话的时候果然有脑子

引用内容由于违规已被删除

说的很在理，租房还租出优越感了，免租是情分，不免也合理，不住就滚蛋！！

引用 @封人号是弱 发表的:
你只是少数，

销售是多数人？所有公司，拿基础工资（岗位工资）的都是多数

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

原则上该不该减免房租是法律的事我不懂不敢乱说，但你想要房租是因为有房贷？你房贷是你买房的过程跟我租户有一毛钱关系？你要是租我之前空俩月没租出去我来还得给你补上呗？

引用 @云彩朵朵 发表的:
我就是房东还是两套外租。
开始我呼吁的是自愿但力所能及应该免，毕竟绝大多数房东还是能承受这点损失的，所谓能力越大责任最大。
现在我不反对楼主，但强制减租还需要有各地文件，已经有好些地方出文件了。

哪些地方出强制文件了？

引用内容由于违规已被删除

支持，因为没住或者非常时期就要求房东免租，那那些入职在家人员没有上班，是不是也主动给老板省一个月工资呢

引用 @justinstar 发表的:
你可以解除合同，但不能强行要求减半

的确，站在房东的角度，你可以提前终止合同，甚至考虑到疫情影响，押金可以部分退还。但道德绑架我让我减免房租就属于无理取闹，这样没有契约精神的房客，还是不要合作的好。
楼主估计自己免了租金，想想心疼，在帮自己找理由给点心理安慰。

引用 @kobededede 发表的:
这个是法律，为啥要说惹到?

惹不惹到无所谓，既然你说不可抗力要解除合同，那合同到期我也没什么义务帮你保管物品，麻烦你立马搬走，不然也是违约，赔钱吧。管你用什么理由，反正我永远不亏。

退租交2个月违约金，2个月后已经过去了到时候还得重新租房

国家给你房贷减免吗？

引用 @沙奎尔melo布莱恩特 发表的:
销售是多数人？所有公司，拿基础工资（岗位工资）的都是多数

拿固定基本工资的是少数，多数人是基本加绩效奖金。活不干绩效工资就会少。也就是政府类部门工资不会有影响。

引用 @理性的偷曼巴球迷 发表的:
你就扯吧，根本不是一回事。不可抗力凭什么就让租客承担损失，又不是租客引起的。地主说话就是横

笑死，还不是租客引起的，按规章制度办事就完事了。

引用内容由于违规已被删除

租你房子也是倒霉