所有的租客应该注意疫情时期自己的权利

首先不要被话题区的房东帖子投票影响。 如果在住，那么免租是不可能的，作为承租方，你都在那住了，没有任何理由免租。 然后是因为疫情限制没法入住的，按照国家的合同法，不可抗力因素，你可以退房，房东不同意的话，直接起诉好了。 我个人认为，对于没有入住的房客，减少一部分房租是比较合理的

真没见过楼主这么厚颜无耻的人，我是租客

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我是房东，虽然只有3户

你可以解除合同，但不能强行要求减半

引用 @justinstar 发表的:
你可以解除合同，但不能强行要求减半

我帖子里面哪儿说可以强行减半?未住天数不算，押金退还是基本的，人家说的减少那是商议的

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

引用 @认识的囚沙 发表的:
我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

因为你想继续住，大部分是付三押一，不少人因为疫情可能几个月不能入住，很多房东不退押金，继续收租，打电话退房玩失踪。厚颜无耻应该是慷他人之慨来拔高自己的道德标准自我安慰吧

退租就退租啊，房东手里有房子，谁怕谁啊

对于在外地租房又暂时不用去上班的，确实可以省下这一笔钱，但是搬东西现在也不方便

引用 @超级小排 发表的:
退租就退租啊，房东手里有房子，谁怕谁啊

退租不是说让租客去以此做筹码，是应该让租客知道这个权利，现在付三押一的大部分租客，应该是基本上入住不了了

你未住天数能减租？那谁让你过年回老家了啊。

免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

引用 @炎焱03 发表的:
对于在外地租房又暂时不用去上班的，确实可以省下这一笔钱，但是搬东西现在也不方便

搬东西只能委托别人了，我的租户退了一家，然后让我帮忙打包托运....不过费用基本他自己出的

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
免是情不免是理，退房可以，东西拿走押金不退，按合同办事

不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

举报

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

楼主好人

引用 @神龙之祖2015 发表的:
你未住天数能减租？那谁让你过年回老家了啊。

非要钻牛角尖吗?未住是即日起开始算的，比如付了3个月，接下来2个月不能入住，还不让别人退租?

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

感觉楼主会惹到很多房东的利益

引用 @炎焱03 发表的:
感觉楼主会惹到很多房东的利益

这个是法律，为啥要说惹到?

引用 @炎焱03 发表的:
感觉楼主会惹到很多房东的利益

看楼主被喷的样子已经是惹到了。。。

直接换锁，押金不退

引用 @mininer 发表的:
直接换锁，押金不退

你试一下，把你能的，

引用 @kobededede 发表的:
非要钻牛角尖吗?未住是即日起开始算的，比如付了3个月，接下来2个月不能入住，还不让别人退租?

你这俩月能让房主租出去给别人用吗？

引用 @kobededede 发表的:
不可抗力可以不受合同限制，只是大部分租客打工不懂而已，我一房客走了我还帮他打包

这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

引用 @超级小排 发表的:
退租就退租啊，房东手里有房子，谁怕谁啊

不是说有房贷吗，银行不给减就不给租客，那空3个月看看吧

引用 @神龙之祖2015 发表的:
你这俩月能让房主租出去给别人用吗？

我是房客自己出托运打包人工费拿走，继续招租

你可以退 东西清空爱去哪去哪

引用 @认识的囚沙 发表的:
我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

如果有些合同上有写，确实可以的，

引用 @炎焱03 发表的:
感觉楼主会惹到很多房东的利益

很多房东房子多的。真不差那几个月租金，

引用 @一帝往无前 发表的:
如果有些合同上有写，确实可以的，

一房东都是网上模板
有几个会写？

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急了？

引用 @一帝往无前 发表的:
很多房东房子多的。真不差那几个月租金，

你又知道了？

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

房产证亮出来啊

减了情分，不减本分，要特么你来主持公道？？

引用 @一帝往无前 发表的:
如果有些合同上有写，确实可以的，

合同法有，合同写没写无所谓。

房住不炒。除了想炒楼或多买几套等升值的，以租养贷，一般正常空置几套的房东对半个月一个月租金不会太敏感。

引用 @神龙之祖2015 发表的:
你未住天数能减租？那谁让你过年回老家了啊。

因不可抗力，房屋处于封闭状态，无法居住的。
（属于房东无法履约）

引用 @炎焱03 发表的:
感觉楼主会惹到很多房东的利益

遵纪守法

不可抗力或是情势变更是可以部分或者全部免除疫情期间的房屋 如果要是房客签的合同是长期的 直接要求解除合同的话 那就损害了对于出租人的可得利益 明显违反了公平原则 不可能因为不可抗力让所有合同都解除 这样不就滥用不可抗力了？ 个人认为最多会免除疫情期间部分或者全部义务 并不是只要是不可抗力就可以解除合同的

引用 @妈妈说你比屁股还懒 发表的:
这事就没百分百定性不可抗力，租金我只见过倡议减免没见过要求减免的，谁都拿不可抗力说事那社会乱套了，小企业拿这个说不发工资，做生意的拿这个说违约，承建方拿这个说延长工期蹭钱，这社会还能靠谱吗

这不算不可抗力？？？都不让复工还不算了

引用 @认识的囚沙 发表的:
我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

你尴尬不？

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

这个在非封城地区，很难算上不当得利，别想当然了。哪怕像你说的，就退押金，那没搬出去之前的每一天，也是占用着房子，房东不能使用那套租出去了的房子，费用是不是应该结清。
这不是动谁的利益，也不是房东不讲道理，正是因为讲道理，才是这样的投票结果。而免租减租，是你的道德高尚，并不是道理之所在。

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我觉得楼主说的没毛病啊

未住天数可以不交房租，但是东西能搬出来吗？到要住的那天再搬进去。

引用 @认识的囚沙 发表的:
我租房按年交，从没想过让房东免租减组，

在你没想之前，房东就已经没想了

引用 @kobededede 发表的:
我帖子里面哪儿说可以强行减半?未住天数不算，押金退还是基本的，人家说的减少那是商议的

怎么算未住天数？如果商用可以理解，民用你告诉我怎么算？天天去查吗？？你敢出门？

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还好

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

做梦买的房子？

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？？这有什么好证明的？？

引用 @Rovell 发表的:
因不可抗力，房屋处于封闭状态，无法居住的。
（属于房东无法履约）

那房屋未封闭只是租客自己过不来又怎么算呢

我不是房东也不是租客。
免是情分不免是本分。
这不属于不可抗力，因为房子允许房客来居住，并没有突然一下就封城封路。
租房子几乎没有按天按月交钱的，至少合同都得签几个月，按合同办事就可以了。

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？？？？？？？？？？

引用 @小学生35 发表的:
那房屋未封闭只是租客自己过不来又怎么算呢

有房不能住是房东违约。
房客自己不住，估计不算违约

免租啥？直接过户不是更好？

你要是房东应该是没房贷的那种

引用 @fuliang98 发表的:
怎么算未住天数？如果商用可以理解，民用你告诉我怎么算？天天去查吗？？你敢出门？

所有政府、街道的封闭通知，禁止营业通知都有吧

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真没见过这样无知还缺乏礼貌的jr

引用 @l宋老板l 发表的:
你要是房东应该是没房贷的那种

对的，父母的老房子，现在搬了，留下旧小区的，就便宜在租

我给我的租客免了一个月，还是太好说话了😂

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不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

你们租一个月一万的房子吗？回不去一个月当自己去旅游了。

看了这么多关于减免房租的帖子，感觉步行街真的就是人均地主了。不管是有房还是没房的，都挺为房东着想的。哎 还有一上来直接举报的。。

我是房东 我免了一线救援医疗交通人员的房租 有3个人 其他的我不来免

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这种都能亮？

引用 @专业消灭野生大闸蟹 发表的:
我给我的租客免了一个月，还是太好说话了😂

如果那些远的确实因为疫情无法来的可以，但是也有本身不想履行的，我是让人退房

作为一个子承父业20几年资深房东，家里有资深检察机关亲人的jr来说一句，所谓的法那是国家给你的理，不代表你真就能打官司赢，如果房客觉得有问题，大可去法院告房东，诉讼法律师费还有这段时间被官司搞得头疼欲裂的，所以法律上很多时候当诉讼成本远大于你的诉讼要求的时候，除非不差钱就为了争个理，否则没必要去打这样的官司的，就南京而言很多租客都是外地的打工者，没有时间成本与精力跟房东耗的，而房东很多又是什么也不干天天在家闲着的人，此时房东大可不必管这些坐等房客主动找自己，俩字淡定。 PS：我个人名下就5套房产，1套住宅，4套商铺，我比楼主房子多，但我接受不了减租更别说免租了，今年原本还打算涨租，现在看来不涨就是减，照片加了个水印用了美颜把地板颜色p掉。


[ 此帖被CLUBRJRY在2020-02-08 10:11修改 ]

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

这才是关键，我不是房客也不是房东，但真的，免是情分，不免是本分，哪有楼主说的这么容易，都要过日子的

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。。。。。为啥要亮

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

你亮出来证明你没在吹牛啊，当然了 这还不够 你还有发出你给你的租客减免的证据。要不我说我有1000个门面 全年免租 我也可以发帖咯？

确实可以退租
但是租客自己不想退租啊
又不是不去住了，重新找房子也很麻烦
而且租房里还有很多东西吧
人过不去，房子退租，东西咋整

没钱的时候想着让房东减租金 挣钱的时候怎么没见你多给房东点啊

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？？？二房东也是房东啊

引用 @kobededede 发表的:
对的，父母的老房子，现在搬了，留下旧小区的，就便宜在租

没房贷没所谓的 有房贷的房东吃不消的

引用 @52401314 发表的:
我是房东。。但是房贷五千放租两千。。请问银行会不会少我点房贷？

支持，凭啥我辛辛苦苦劳动挣得房子要免租金给别人

我觉得是如果小区不让租客入住，这种情况下可以免去一部分房租，其他的不考虑。

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？？？ 楼主不是为租客说话的吗

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

有些人没事就爱让别人亮出这个亮出那个，反正他敲敲键盘不费劲。

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有能耐自己买房去啊，租住别人的还不想出钱，吃相难看还要立牌坊。

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那你不敢和
Lz对赌下？

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你去发啊，谁拦你了？

引用 @kobededede 发表的:
我是房东，虽然只有3户

我是马云，拿出点证据来

引用 @kobededede 发表的:
因为你想继续住，大部分是付三押一，不少人因为疫情可能几个月不能入住，很多房东不退押金，继续收租，打电话退房玩失踪。厚颜无耻应该是慷他人之慨来拔高自己的道德标准自我安慰吧

最后一句特别认同，特别想笑哈哈

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仿佛一个zz

引用 @冠军年年有明年到我家 发表的:
你尴尬不？

不觉得有啥尴尬

不管你们退不退，反正我给房客免了一个月

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楼主怎么厚颜无耻了？我没看出来

引用 @索罗亚克的幻影 发表的:
这不算不可抗力？？？都不让复工还不算了

这不是十号就复工了吗

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你让人家给你证明，你不出点什么？
不然空口一句话人家凭什么搭理你？

引用 @embid来了 发表的:
那你不敢和
Lz对赌下？

我敢和你对赌 无论工资还是房子？不敢就别管闲事咯

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凭什么给你亮啊

又是一篇误导文

首先还有一个，我没有说必须给租客减，因为我就没有减，我只是说按照法规租客是可以退房的。难道我们都不按法规办事，原因是法规不一定起作用?

引用 @kobededede 发表的:
不是我亮出来了，然后你做点什么吗?

你应该问他，不吃点什么么~

谁定性这是不可抗力了

我想问 房东让你来住 但是你自己下不来高速进不了城或者社区不让进 这也赖房东吗

引用 @篮网老大加内特 发表的:
我敢和你对赌 无论工资还是房子？不敢就别管闲事咯

我没有说我家富有，父母原来住的房子，现在搬过来和我一起住，你要比工资卡那不一定有你高，但是这个和我们工资有关系吗

我家店铺的租金免了一半