19年最正确的是买了这套房子

夏天才恼火，大包小包爬上楼真是一身汗。

老哥，说实话这种楼没电梯真是硬伤，我家原先看中一套顶层复式新房，那设计非常不错前后都是大阳台，落地窗，上下加起来两百多个平方，比你楼层还低，四层而已我爸妈都没要就是担心年龄大了爬不动楼

天窗落地窗，还有这调高。我酸了
讲道理房型和面积够。其他都可以靠装修整一整，老哥这几本是我的梦想房型了，更不用说还有学区，真是赚大了

楼主是在哪买的房子？两百万也不便宜吧

七楼没电梯。。

引用 @1dAy1hOUr 发表的:
现代高层建筑，开发商有良心的话，问题不大

问题是，开发商良心没被狗吃的比较少，现在规范了，不敢太出格，老房子真的只能看良心了

明白人

这是小产权吗😳

我之前租房也是7楼顶层，也有一个大阳台，最累的就是每次回去行李箱搬七楼了，没电梯的确体验不太好😂

跟我一样 6楼顶楼复式 老小区 中上学区房 市中心 兄弟哪里的

楼主你这以后最好加装电梯，你这一栋楼都是自住用户吗，摊开来应该也不贵的。

引用 @nvmen 发表的:
如果房顶是尖的一般就不会漏 不会积水

呵呵，一看你没经验

除非整座楼都是现浇的

提醒一下，除非在东北，昆明

顶楼要是没做吊顶，尽量搬进去做好
雨季来之前，两层之间所有的接缝，能再做一遍赶快做

我也是去年买的6楼斜坡顶楼 爬楼梯没多大点事 顶楼安静舒服

引用 @邓小闲886 发表的:
明白人

多少年血泪的教训啊啊啊啊

如果你贷款了，那么

引用 @睥睨北斗 发表的:
兄弟真是站着说话不腰疼，以前租房六楼，爬的够够的，一天几趟你试试，别说提东西了

好吧！现在人体力都这么差？
现在年轻人不都推崇健身、跑步锻炼的么？
我家买的是6楼，顶上也有个阁楼！
其实每天跑不了几次，我们正常天天上下班，也就来回1-2次，没有问题！
我妈也天天送小孩上下学，早上买早点、买菜，她说还好！

价格低是有原因的。

引用 @1dAy1hOUr 发表的:
呵呵，一看你没经验

除非整座楼都是现浇的

提醒一下，除非在东北，昆明

顶楼要是没做吊顶，尽量搬进去做好
雨季来之前，两层之间所有的接缝，能再做一遍赶快做

十几年了没有任何漏水痕迹怎么说

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

否则不是这个价格

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

就是楼中楼，我以前也买的这个，后来丈母娘有次买菜回家上楼突然头晕心慌爬不动，就卖了。

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

年轻人的话确实很划算。就是过几年父母岳父岳母岁数大了就不太方便。有孩子后抱着一二十斤走上走下很累。同事住六楼，岳母抱着20斤的孙子后面把腰闪了。万一腿有点伤也挺麻烦的。最好是后面加个电梯，perfect

我家住六楼没电梯，要搬运大件的时候真挺头大的，时间长了你就有体会了。😑
提醒一下老哥，图二阳台上摆的植物是直接在阳台边缘吗？当心高空坠物…

引用 @没看错这是小号 发表的:
我看中顶楼很重要的一点是便宜，送了个阳台可以做阳光房

要是有机会，强烈推荐你找两套连着的小户型
能把楼道封起来一部分做衣帽间那种

有次买房，抢晚了，几个大户都是一买两套，半个楼道封起来，成南北通透了
冬天住南边，夏天住北边，那才是真享受

引用 @Lezii 发表的:
我家住六楼没电梯，要搬运大件的时候真挺头大的，时间长了你就有体会了。😑
提醒一下老哥，图二阳台上摆的植物是直接在阳台边缘吗？当心高空坠物…

台面超级宽，70CM。外面有矮护栏，之后要清理的

老哥你这是在北京吗

引用 @吴斗斗 发表的:
夏天楼上真的挺热的，别问我为什么知道🐶

是真的热，热到闷死的，即使到晚上，还是可以感觉到白天的闷

引用 @背肌 发表的:
是滴。。。我单位在8楼，不坐电梯，慢悠悠走上去，一滴汗都没有啊

肯定是北方的jr，南方的夏天你出去呆2分钟汗都满身，别说爬7楼了

引用 @nvmen 发表的:
台面超级宽，70CM。外面有矮护栏，之后要清理的

小心为上，这种东西没事是最好，有个万一就麻烦大了。

引用 @nvmen 发表的:
两百万出头

哪个城市？如果是二线那真是划算出血了

引用 @Crazy大魔王 发表的:
我也这么想的 但是听说顶楼漏水好像相对挺严重的

别听人胡扯。都什么年代了。新楼盘要是漏水，你买楼下也一样毛病一堆，就是开发商质量不行。不过顶楼热倒是真的。二手房就不建议顶楼了，那真的漏水隐患很大。

引用 @peacefulzhang 发表的:
请问几个问题。需要开什么证明么？户主得多少比例同意？一二楼用不用出钱？

实在不好意思，隔壁小区只见过，具体情况不了解。是一个大型科研所的家属院，总的来说是坐北朝南的房子，一层两户。电梯开在了朝南的阳台面。写着“便民老年服务”什么的。

引用 @一只装睡的猫 发表的:
否则不是这个价格

说到点子上了

引用 @Deadpool01 发表的:
我们这边小城市管的送 基本所有别墅露台都是全封 很多直接现浇 还有别墅斜屋面直接拆了改平顶 还有往下挖地下室的

我见过一个更牛的！买了一楼和负一的地下室，直接挖通成复式😂还不是别墅是高层，这胆子！

引用 @月亮谷主 发表的:
好吧！现在人体力都这么差？
现在年轻人不都推崇健身、跑步锻炼的么？
我家买的是6楼，顶上也有个阁楼！
其实每天跑不了几次，我们正常天天上下班，也就来回1-2次，没有问题！
我妈也天天送小孩上下学，早上买早点、买菜，她说还好！

举个自己身边的例子，两个舅舅一个小区，小舅家在三楼，大舅家在六楼，都是步梯，亲戚间爱热闹爱走动，也很团结，但大家大人小孩都围在小舅家串亲戚，大舅家经常冷清清的，因为这事大舅生过几次气，说眼里没有他了，实际上不是这样，大家好一阵子，后边仍然是二舅家经常热热闹闹，大舅家冷冷清清。原因不言自明，这跟锻炼和健身完全两码事，当你上班很累，站了一个小时公交回家再爬六层楼？当你出去奔波了一天，回到家再噔噔噔爬六层楼？再说这能锻炼身体，我只能认为你在自我安慰。

引用 @Harry郝艺益 发表的:
不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积，这个是怎么做到的，在一层里面再搭还是把顶楼也算上了。

还有就是七楼没电梯那每天就嗯爬楼吗？

阁楼露台都是送的

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

我家就是七楼没电梯。前期没感觉，后来有了儿子。我妈来帮我带孩子。才知道，太难受了。

引用 @夏天的风l 发表的:
天天走还是提东西上去，时间久了麻烦就凸显了，说句不好听的，万一腿脚不方便的时候

普通工薪阶层哪有天天提东西。最多背个背包！偶尔忍忍就过去了！

6楼有阁楼还是挺舒服的！
我家楼上阁楼就有一个卧室、书房，卫生间等！但没有楼主的大阳台！

正常年轻人住，不会腿脚不方便，如果发生意外了只能另外想办法！

话说，现在人相对越来越不能吃苦！越来越懒！
我老婆出门500米买菜都开车，手无缚鸡之力！身体素质都差了！

我们这老小区可以去申请加装电梯，还有资金补助

引用 @还记得梦想吗 发表的:
我上班经常爬十几二十层

兄弟身体一定很健康

你这个硬伤太大了

引用 @虎扑之节操 发表的:
又得动工，又得出钱，4楼以下的住户没有老人的话很难同意

我们是政府补贴的，一楼不出钱，二楼便宜点，这样小区也就2栋建电梯

偷偷告诉楼主 我魔都有一套208平米的6复7 产证面积208 实际面积250不止
到现在都没卖掉。。

引用 @灰白7颗钉 发表的:
实在不好意思，隔壁小区只见过，具体情况不了解。是一个大型科研所的家属院，总的来说是坐北朝南的房子，一层两户。电梯开在了朝南的阳台面。写着“便民老年服务”什么的。

哦哦

引用 @小c初学java 发表的:
等着小区改建电梯吧。现在很多老小区有集资改造电梯

不好谈的，很多人不想出钱，一栋楼谈不拢

引用 @劳资出啊 发表的:
总体还是优点大于缺点的，不过考虑到老人家，我买房子的时候就买到了三层！这种六楼带七楼的房子我们这儿要比三楼便宜三分之一，都是年轻人的话住着食真爽，上面二个阳台可以封一个，种花养鱼的，剩下那个烧烤，打麻将，简直不要太美了

啥？便宜1/3？绝对买顶楼！！一般便宜5-10%最多了！

楼主这波血赚啊

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

虎扑年轻化实证。等你父母老了或是小BB要下去玩，你就知道这种没电梯的顶楼还不如朝北的电梯房

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

我最近也看中了一个这种顶楼复式 打算卖了房子买下来。 260平方。 就是也没电梯。 不过我去看了在。一次就喜欢上了 觉得二十多岁爬楼梯应该没啥问题。以后再换

引用 @月亮谷主 发表的:
普通工薪阶层哪有天天提东西。最多背个背包！偶尔忍忍就过去了！

6楼有阁楼还是挺舒服的！
我家楼上阁楼就有一个卧室、书房，卫生间等！但没有楼主的大阳台！

正常年轻人住，不会腿脚不方便，如果发生意外了只能另外想办法！

话说，现在人相对越来越不能吃苦！越来越懒！
我老婆出门500米买菜都开车，手无缚鸡之力！身体素质都差了！

老人受不了爬楼梯的，这么大房子总会住老人的

引用 @a5998698 发表的:
过几年等旧楼安电梯法律完善了安个电梯就美滋滋了

你给钱？

你在住范儿的群发过吧

引用 @月亮谷主 发表的:
啥？便宜1/3？绝对买顶楼！！一般便宜5-10%最多了！

我买的3000一平方，顶楼人家买的1900…其实我也想买顶楼的，奈何老人家年纪大了，二套房子都是六楼的话顶不住

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

loft都是验收过后才装修，只是很多地方验收都是睁只眼闭只眼罢了，严查起来都得拆掉

引用 @Yieong 发表的:
旧楼可以加装电梯，现在很多旧楼都可以申请，费用不算太高，可以在业委会讨论一下。

一栋楼不好谈的，有一户不出钱，就白搭

引用 @神气的狐狸 发表的:
7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

想起自己之前住的老房子，8楼没电梯的。。。爬了10多年了😂😂

引用 @还记得梦想吗 发表的:
我上班经常爬十几二十层

你们什么破公司啊，十几层楼没电梯？

挺好的。

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

要是五楼将会完美

引用 @战术点球 发表的:
出门到楼下一拉车门，车钥匙忘家里了，贼尴尬

放包里，无钥匙进入又不用拿出来

年轻的时候还好，有孩子了，家里老人带小孩留知道辛苦了，特别是老人年纪大了以后。每天跑上跑下，跑个三四个来回，经年久月，自己的膝盖也会磨损，觉得酸痛。别问我怎么知道，我家也是顶楼，五楼，待了三年多，现在能少下去一趟就是少一趟。

引用 @nvmen 发表的:
十几年了没有任何漏水痕迹怎么说

时间问题，防水可不是一次性的

引用 @吴斗斗 发表的:
高铁站10分钟，有点吵啊

小县城 一天车都只有几趟 流量不大，没啥感觉

无电梯7楼是最大的硬伤

引用 @ChackZee 发表的:
你给钱？

你是真傻假傻，不懂就多去了解再来杠，真的服过年工地不上班吗，我有说是免费吗？再说现在很多地方旧楼电梯改造都有很多补贴，更何况安电梯对高层绝对是好事，为啥人家新买房子恭喜一下你都要来杠一下

引用 @我有点爆炸 发表的:
现在人爬个7楼都这么矫情吗

没有电梯，你动不动搬个米重物什么的，还是经常性。你没事，你媳妇或者双方老人长时间肯定吃不消。

恭喜楼主，别听那些乱七八糟的，他们是酸你了

引用 @睥睨北斗 发表的:
举个自己身边的例子，两个舅舅一个小区，小舅家在三楼，大舅家在六楼，都是步梯，亲戚间爱热闹爱走动，也很团结，但大家大人小孩都围在小舅家串亲戚，大舅家经常冷清清的，因为这事大舅生过几次气，说眼里没有他了，实际上不是这样，大家好一阵子，后边仍然是二舅家经常热热闹闹，大舅家冷冷清清。原因不言自明，这跟锻炼和健身完全两码事，当你上班很累，站了一个小时公交回家再爬六层楼？当你出去奔波了一天，回到家再噔噔噔爬六层楼？再说这能锻炼身体，我只能认为你在自我安慰。

没说6楼比3楼好！
只是6楼有阁楼、价格低等等好处！相比下来，才买6楼！

假设你上海买房预算只有200万，买一个3楼190万的85平2室一厅，还是咬牙+10万买一个210万的85平2室一厅+阁楼60平（卫生间，卧室，书房）
这玩意就是考虑利弊！能接受就买。不能就算了
我家当年就是这样买的

引用 @推不动塔少女 发表的:
想多了 安装电梯你知道要花多大的力气吗 首先一楼不能是商铺位置 电梯安装后不影响消防
这些都是最简单的 最最重要的是楼下的能不能同意你安装 电梯安装可能会影响采光影响墙面防水 还有 装个电梯25万~40万 谁出？

所以我说了，相关法律完善符合规定，低层住户同意，安电梯不好吗，费用肯定是从高往下依次减少平摊，更何况现在很多当地政府都有补贴，为什么别人买房子恭喜两句都要来杠

顶楼漏水会让你欲仙欲死的。

引用 @peacefulzhang 发表的:
顶楼，得自己住了才知道。一个是17年老楼，防水防热严重老化。夏天你会热哭的。开空调效果也会比其他楼层差一些。还有最怕的是漏水。这才是最怕的。还有就是父母有没有一起住？有的话7楼以后年纪大了会比较辛苦。

万一老婆怀孕了每天上下爬也够呛啊

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

实话7楼没电梯有点烦的。将来老婆怀孕，有小孩子，有老人，想想都烦。不过现在有那种外挂电梯，也不是没有办法。现在住着满意就行了，以后不行卖了买新房说不定还赚了🐶

引用 @nvmen 发表的:
嗯嗯，台面很宽70CM，外面还有护栏，目前还没打理好，以后不会放那里的

怕风吹雨打的。反正为人为己，做好自己能保障范围的。社会这样动荡，咱不给社会安稳拖后腿。

恭喜喜提爱房。

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

真的是硬伤。

你这照片横着一张竖着一张我都不知道咋看了

引用 @劳资出啊 发表的:
我买的3000一平方，顶楼人家买的1900…其实我也想买顶楼的，奈何老人家年纪大了，二套房子都是六楼的话顶不住

好便宜的房子，我们这加0都买不到。
唉！

老哥哪里的房子呀

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

还要努力的，我爹妈以前也这么想，后来他们老了也不想爬太高，换句话说你打球扭脚了也不方便

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

我真不知道七楼没电梯能有啥优点。。

引用 @Harry郝艺益 发表的:
不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积，这个是怎么做到的，在一层里面再搭还是把顶楼也算上了。

还有就是七楼没电梯那每天就嗯爬楼吗？

尖顶的楼里面顶层楼低于一定高度就不算面积但是是可以用的

引用 @nvmen 发表的:
真的不漏水，上面是瓦片又是坡顶，水存不住不会漏

夏天你就知道什么叫花钱买罪受了！

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

老人孕妇孩子？东西很多呢？

引用 @从今天开始减肥 发表的:
四十三厅，当然羡慕啊，这特么是个城堡啊，就是卫生间太少了🐶

43厅牛逼🐶

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

漏水隔热也是大问题

引用 @请叫我汉哥 发表的:
我们工地有一栋楼，真的是完美，买一套房子相当于买个复式了。不上人屋面，二楼只是层高不高。只有2.5左右。（本来是封闭的）其中一套，是一个政府的人买的。有块板我们钢筋都扎好了。喊我们打了。他自己接房了修楼梯上去。屋面光阳台就有6个。而且顶楼只有4户。两户这样的，另外两户稍微差点。我要是本地人的话，一开工看到图纸就想买。重庆下面的区县，隔高铁站走路只要10多分钟，到政府广场新商圈走路5分钟。到新修的三甲医院走路也是10分钟，而且房价也才5000多到时。我们几个标段修完走的时候房价已经7000+了。

🐂

人家楼主好不容易相中一个心仪的房子一群人非要说肯定会漏水我也是醉了。

引用 @战术点球 发表的:
出门到楼下一拉车门，车钥匙忘家里了，贼尴尬

争取下回别忘……

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

差别很大的

我和楼主一样，我17年底买的二手楼梯7楼，首套房，当时实在没钱，单位房，实际面积比证上面积110㎡要大，而且通风采光都很好。当时除了我们夫妻俩，没有一个人支持我们买这套房，现在看来是真香。楼梯确实是个问题，年轻人没啥，主要是老人。

引用 @大鲨鱼也干了 发表的:
快打住吧，人家一二楼不同意你白搭，毕竟装完了你高楼层升值快，升值多，一二楼贬值不说，采光，噪音都有影响，给多少钱也不同意啊

确实大多数一二层不同意

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

没事的，老房子房产证早下来了，处理好邻居关系基本就没问题，不过楼顶那个阳光房夏天会很热，建议安装上遮阳帘

引用 @欧冠攀岩之王C罗 发表的:
你们什么破公司啊，十几层楼没电梯？

现场施工，十几层没装施工电梯是家常便饭……

自己 开心 就行

引用 @欧冠攀岩之王C罗 发表的:
你们什么破公司啊，十几层楼没电梯？

砌房子，有时候一天走几趟，背仪器上去腿发软的那种

引用 @神气的狐狸 发表的:
7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

真实。

引用 @dirtyacc 发表的:
阳台封起来也算违建。就是因为阳台只算1/2建筑面积。现在很多所谓“送的”面积就是这种留给业主自己改建，开发商卖出去就完事了。改变建筑面积的一定是违建。你这里2层层高超过一定高度了，要算面积的。

反正你不要到处宣扬，也别发朋友圈什么的

那我们小区全是违建了，卖点就是楼下160平方，实际上多出来两层空的地方，自己可以搭一层50平方，还有阳台也送的蛮多的，实际面积起码有230。。。当初整套240多万买的

引用 @西皮二六 发表的:
不怕，这种未来发财空间大，拆迁一下就行了。高层电梯房没人愿意拆，过十几二十年后各种老化，最后变成贫民窟

成熟社区怎么可能拆迁……

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

目测没满十八岁吧

引用 @周cheese 发表的:
我大学宿舍就是6楼，我这辈子打死都不会再去住这种了，太恼火了你就买瓶饮料回来那个喘的啊，

妈的我也是 上完体育课回来怕个楼梯

说了这么多优点，一条没电梯就否了