19年最正确的是买了这套房子

19年最有收获的事情就是买了一套二手房，而且是力排众议。当初没买时，老婆犹豫嫌弃，丈母娘反对，自己老爸反对，只有老妈半支持状态。现在一个个真香真香！
房子房龄17年了，是有点老，但其实周围的不少品质大盘也都有14.15年的房龄了。目前的新盘除了新，地段跟小区规模其实都不如这些当年的品质大盘。房子最大的缺点是没有电梯，这也是当初大家不支持的唯一原因，但是跟优点相比，这个缺陷简直不值一提啊，楼梯是花岗岩铺面的，明亮的落地窗，不是普通的老房子那种水泥楼梯。房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积，客厅挑高4.8米，客厅落地窗连接25平米的露台，二层是28平米开放式大书房加18平米阁楼客卧和卫生间以及三个储藏室，这些都是赠送。一层是三朝南加中空大客厅。更美妙的是，南北两个方向都没有遮挡，视野很棒，在家裸奔也问题不大。
    年前简单的装修了，手头紧没有花太多钱，年后等疫情过去了，把软装完善就可以入住了，房子带两个中上水平的中小学，以后儿子读书方便。最重要的是，性价比很高，跟那些郊区新盘比，这市政府与cbd之间的房子简直白菜价，哈哈哈


    目前只是硬装初步完成，没啥照片能分享的，随便找几张

目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

看到第二张照片 想到夏天在那拿着扇子坐摇摇椅看星星看月亮 哇

你这二层阁楼有手续不？以前我们这也有不少这样房子，后来一个文件下来全部算违建。。。

引用 @花生桂圆 发表的:
看到第二张照片 想到夏天在那拿着扇子坐摇摇椅看星星看月亮 哇

嗯嗯嗯，还有露台烧烤。当初我老婆反对，要过几年攒钱买新小区，我就跟她说，这样的户型格局，错过这个以后享受不到的，只能买个一百多平平无奇的新盘

引用 @咋叫啥都不行 发表的:
你这二层阁楼有手续不？以前我们这也有不少这样房子，后来一个文件下来全部算违建。。。

肯定不是违建啊，在自家内部的怎么能算违建呢

恭喜楼主了，这种房子自住是最划算的。
建议楼主最好找人设计一下，别浪费了这么多的空间。

几楼啊 没电梯老人住四楼以上有点不方便

这是哪个市啊

引用 @爱女憨爸 发表的:
恭喜楼主了，这种房子自住是最划算的。
建议楼主最好找人设计一下，别浪费了这么多的空间。

没找人设计，买了房子囊中羞涩，装修也是简单的（但实际用料还不错，用了红橡实木地板），目前格局已经不错了。

引用 @填了不能改 发表的:
几楼啊 没电梯老人住四楼以上有点不方便

7楼，老人偶尔来住走走问题不大，我们自己走走还是轻松愉快的

房子貌似还不错，拍照确实不行。。

引用 @nvmen 发表的:
肯定不是违建啊，在自家内部的怎么能算违建呢

违建。不过这种有人举报才能查到。你小心不要得罪人吧。

引用 @Lights24 发表的:
房子貌似还不错，拍照确实不行。。

哈哈哈，因为不是完成品，没认真拍

引用 @dirtyacc 发表的:
违建。不过这种有人举报才能查到。你小心不要得罪人吧。

不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

这种很不错 按现在趋势以后有可能加建电梯 出血多点补偿1楼也划算

引用 @咋叫啥都不行 发表的:
你这二层阁楼有手续不？以前我们这也有不少这样房子，后来一个文件下来全部算违建。。。

这种是自己做隔层的，在自己屋里肯定不是违建啊！

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

阳台封起来也算违建。就是因为阳台只算1/2建筑面积。现在很多所谓“送的”面积就是这种留给业主自己改建，开发商卖出去就完事了。改变建筑面积的一定是违建。你这里2层层高超过一定高度了，要算面积的。

反正你不要到处宣扬，也别发朋友圈什么的

引用 @dirtyacc 发表的:
阳台封起来也算违建。就是因为阳台只算1/2建筑面积。现在很多所谓“送的”面积就是这种留给业主自己改建，开发商卖出去就完事了。改变建筑面积的一定是违建。你这里2层层高超过一定高度了，要算面积的。

反正你不要到处宣扬，也别发朋友圈什么的

谢谢提醒，不过我觉得完全没有问题的，刚才查了相关资料，这种室内的隔层没问题的，当初建房子的时候都已经考虑了，同类的房子都这样使用的，有些八米多的隔三层呢

105的建筑面积怎么做到的170到180的实际使用面积啊，感觉好赚

引用 @李殉欢 发表的:
这种很不错 按现在趋势以后有可能加建电梯 出血多点补偿1楼也划算

若能装电梯，长期不考虑再换房了

引用 @黄色万斯 发表的:
105的建筑面积怎么做到的170到180的实际使用面积啊，感觉好赚

105+二楼60 再加25的露台

没电梯的顶楼走哪也是最便宜的

不是老人住就还好，我家老人腰摔断后爬五楼真是要命，现在自己租电梯房去了

引用 @nvmen 发表的:
105+二楼60 再加25的露台

多少钱

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

七楼真的很麻烦了，天热的时候下去买个菜回去就要洗澡了。

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

过几年等旧楼安电梯法律完善了安个电梯就美滋滋了

我17年的时候老妈倒是力排众议让我买了房，就是因为这里是附近唯一有电梯得商品房。
没想到一年后附近有地铁站，房价升了快一倍。当然也不可能卖了再买！

关键是看多少钱

我大舅哥家就是这样的户型，六楼送七楼的二个阁楼二个凉台加一个卫生间，我买房子之前一直住他家，二个缺点，一个是顶楼，老人家上起来真的挺不方便，至于重物倒是不担心，装了个电动吊车，另外就是楼层太高，夏天顶楼太热了，而且用水紧张的时候时不时地停水，夏天太难过，冬天的时候暖气也不热，楼层太高，用太阳能的话只能半夜上水，平常水压太低打不上去！！总之就是成也楼层，财也楼层

我家以前的就是7楼没电梯，很难受

引用 @董菁菁董 发表的:
多少钱

两百万出头

引用 @劳资出啊 发表的:
我大舅哥家就是这样的户型，六楼送七楼的二个阁楼二个凉台加一个卫生间，我买房子之前一直住他家，二个缺点，一个是顶楼，老人家上起来真的挺不方便，至于重物倒是不担心，装了个电动吊车，另外就是楼层太高，夏天顶楼太热了，而且用水紧张的时候时不时地停水，夏天太难过，冬天的时候暖气也不热，楼层太高，用太阳能的话只能半夜上水，平常水压太低打不上去！！总之就是成也楼层，财也楼层

夏天是会热，但空调能解决大部分问题吧，而且通风极佳。冬天倒是没事，很暖和。水压是个问题，已经有增压泵了，除了洗澡水小了点（太阳能热水器无法增压），平时其他用水开了增压泵很够

房子买了自己开心满意最重要，别人再怎么说，好与不好都不是给你出钱，管他们呢

引用 @东冬东冬 发表的:
房子买了自己开心满意最重要，别人再怎么说，好与不好都不是给你出钱，管他们呢

嗯嗯嗯，哈哈哈，我是高兴想分享下

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

有好有坏。

想再卖出去，就比较难了。

等你年纪大了，爬不动了，就知道7楼的坏处了

引用 @nvmen 发表的:
两百万出头

麻痹，真便宜啊，哪里啊，我年前也刚刚买了一套市中心的房，给孩子上学用，5w一平

引用 @库里比肩乔丹 发表的:
有好有坏。

想再卖出去，就比较难了。

等你年纪大了，爬不动了，就知道7楼的坏处了

行了好吧，没完没了了还，又不是让你买，楼主现在住的很开心，为什么操心几十年后的事，不好买也有楼主买了，百样人买百样货，别说三道四了

成都吗？？

引用 @nvmen 发表的:
夏天是会热，但空调能解决大部分问题吧，而且通风极佳。冬天倒是没事，很暖和。水压是个问题，已经有增压泵了，除了洗澡水小了点（太阳能热水器无法增压），平时其他用水开了增压泵很够

总体还是优点大于缺点的，不过考虑到老人家，我买房子的时候就买到了三层！这种六楼带七楼的房子我们这儿要比三楼便宜三分之一，都是年轻人的话住着食真爽，上面二个阳台可以封一个，种花养鱼的，剩下那个烧烤，打麻将，简直不要太美了

引用 @东冬东冬 发表的:
行了好吧，没完没了了还，又不是让你买，楼主现在住的很开心，为什么操心几十年后的事，不好买也有楼主买了，百样人买百样货，别说三道四了

的确，一堆泼凉水的。
现在身体没问题的情况下，就是60岁爬个楼梯，有多大问题

引用 @nvmen 发表的:
谢谢提醒，不过我觉得完全没有问题的，刚才查了相关资料，这种室内的隔层没问题的，当初建房子的时候都已经考虑了，同类的房子都这样使用的，有些八米多的隔三层呢

因为监管一般拿了钱不吭声 但是比如到收房产税时候 有人举报罚钱时候 他们就又管了

顶楼没楼梯，以后出手太难了，而且等老人大了肯定得卖。

引用 @nvmen 发表的:
谢谢提醒，不过我觉得完全没有问题的，刚才查了相关资料，这种室内的隔层没问题的，当初建房子的时候都已经考虑了，同类的房子都这样使用的，有些八米多的隔三层呢

这种不会执行的，执行的是那种自己外搭一层的

引用 @铭羲 发表的:
七楼真的很麻烦了，天热的时候下去买个菜回去就要洗澡了。

直接多点买菜就行！

多少人羡慕这个阳台，简直爽爆

楼主这是在哪里？

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

大哥 七楼唉 你想想你二十年后爬楼还是不是这么轻松

引用 @我上过ZION 发表的:
直接多点买菜就行！

多买点提不动😂

说实话这种六层顶的没电梯的房子是鸡肋一样。现在觉得好，住几年这懒得爬楼很不方便，还不好出手。要是能克服爬楼就是好房。

我孩子刚出生时我们搬去和丈母娘住了两年，方便照顾孩子，我们自己家三楼，90个平方，丈母娘家130多个平方附送阁楼，六楼没电梯……我后来也习惯了，但你让我车上多拿几样东西，这来回跑真的很吃力，然后老小区安电梯，一楼和三楼都不同意，靠……

引用 @库里比肩乔丹 发表的:
有好有坏。

想再卖出去，就比较难了。

等你年纪大了，爬不动了，就知道7楼的坏处了

这年头，一套房子住30年以上概率很小！
65岁以下爬7楼问题不大！锻炼身体，现在人退休后旅游爬山，比7楼累多了

引用 @库里比肩乔丹 发表的:
有好有坏。

想再卖出去，就比较难了。

等你年纪大了，爬不动了，就知道7楼的坏处了

能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

7楼不带电梯，同学也买的这种，送个顶楼整个阳台，他家一二楼还是商铺挑高，一口气爬上去差点没缓过来

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

7楼没什么，楼梯房我觉得只要自己的身体能承受，楼层高点采光视野都好很多，住起来也舒服。

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

价格挺实惠。

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

能爬二楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

楼主这心态好，买房子，自己住的舒服最重要了！可我不敢买顶楼，怕漏水

引用 @填了不能改 发表的:
几楼啊 没电梯老人住四楼以上有点不方便

能爬四楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

引用 @劳资出啊 发表的:
总体还是优点大于缺点的，不过考虑到老人家，我买房子的时候就买到了三层！这种六楼带七楼的房子我们这儿要比三楼便宜三分之一，都是年轻人的话住着食真爽，上面二个阳台可以封一个，种花养鱼的，剩下那个烧烤，打麻将，简直不要太美了

能爬三楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

大多数一天也就走一两次。

这个阳台很好

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

以后可以和楼下商量，自己装电梯。

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

年轻人不怕，只要价格合适，放水隔热做好就行

引用 @dirtyacc 发表的:
阳台封起来也算违建。就是因为阳台只算1/2建筑面积。现在很多所谓“送的”面积就是这种留给业主自己改建，开发商卖出去就完事了。改变建筑面积的一定是违建。你这里2层层高超过一定高度了，要算面积的。

反正你不要到处宣扬，也别发朋友圈什么的

我们这边小城市管的送 基本所有别墅露台都是全封 很多直接现浇 还有别墅斜屋面直接拆了改平顶 还有往下挖地下室的

这种老房子顶楼一般都会渗水，会气得你想把房顶掀了；还有就是夏天隔热的问题，房子里面像烤炉。

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

楼主能透露一下哪里的，多少入的么

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

我老表有套跟你差不多，卖了两年还没卖掉，没电梯别人都不要，而且又大，不实用。

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

你那个玻璃雨棚就肯定是违建，就看你那里的城管管不管了，室内的当然也是属于违建，增加了建筑面积，但一般都不会有人会理

喜欢这种房子，顶楼不吵，空间又大！恭喜楼主！！

七楼爬起来真的累，尤其现在垃圾分类，都要定时去倒垃圾，有老人真的不方便

引用 @神气的狐狸 发表的:
7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

我四楼都烦了，特别是提着东西

别的不说，第二张图我喜欢

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

七楼就别小别墅了，别墅走几步就上去了，七楼让运动不多的走快点还会喘，让老人走可能还要停下来休息一会。

挺好的

多少入手的啊

7楼有点高
我觉得如果是4.5楼的顶楼还可以接受。

引用 @dirtyacc 发表的:
阳台封起来也算违建。就是因为阳台只算1/2建筑面积。现在很多所谓“送的”面积就是这种留给业主自己改建，开发商卖出去就完事了。改变建筑面积的一定是违建。你这里2层层高超过一定高度了，要算面积的。

反正你不要到处宣扬，也别发朋友圈什么的

不是吧 有顶的阳台封起来不算违建吧 从来没听说过只是封阳台就算违建的 除非比如没顶搭了一层之类的才不行吧

房子不错，我就喜欢复试的，多少钱？

去年看了一套房，顶楼装修也好复式，中介一直推荐，价格也便宜，一直说好这个房子特别好，去了之后发现顶楼无电梯，直接不想看了…定个外卖都方便感觉哈哈哈，不过楼主你自己喜欢就好的

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

年轻人七楼不叫事。我老家以前的房子都是六楼，没电梯

7楼没电梯，硬伤。特别是面积大的，以后二手房很难成交。

顶层建议楼顶防水全部重做，别怕麻烦别怕贵，真出了问题就很难解决。

引用 @msjy502 发表的:
能爬三楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

说是这样说，有急事的时候还是不方便感觉，

引用 @月亮谷主 发表的:
这年头，一套房子住30年以上概率很小！
65岁以下爬7楼问题不大！锻炼身体，现在人退休后旅游爬山，比7楼累多了

你扛着一袋20公斤的大米，给我爬个7楼试试。

没体会过住楼梯房的人，不懂得那种痛苦。我爬4楼都嫌烦。

以后再买房，要么电梯房，要么底层。

引用 @铭羲 发表的:
七楼真的很麻烦了，天热的时候下去买个菜回去就要洗澡了。

我上班经常爬十几二十层

引用 @msjy502 发表的:
能爬三楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

话说的对，年轻人无所谓，老人家六七十了，有时候还带个孩子，每天上下楼溜圈七八次，招不住

引用 @铭羲 发表的:
七楼真的很麻烦了，天热的时候下去买个菜回去就要洗澡了。

你该锻炼了。。。

恭喜

引用 @东冬东冬 发表的:
行了好吧，没完没了了还，又不是让你买，楼主现在住的很开心，为什么操心几十年后的事，不好买也有楼主买了，百样人买百样货，别说三道四了

你激动了

引用 @在你来之前我们已经是冠军了 发表的:
多买点提不动😂

兄弟该提纲了

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

出门到楼下一拉车门，车钥匙忘家里了，贼尴尬

和我家一模一样。。。。 诶 我也喜欢 可惜没电梯爸妈年纪大了 以后还是要给他们买过

我家也是 7楼 没电梯 顶楼太舒服了
就是楼梯郁闷 不然我不会再买了