19年最正确的是买了这套房子

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

老婆怀孕了那真是完蛋

这房子牛啊

引用 @Harry郝艺益 发表的:
不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积，这个是怎么做到的，在一层里面再搭还是把顶楼也算上了。

还有就是七楼没电梯那每天就嗯爬楼吗？

阁楼是送的，这不就多出几十平了，还有露台

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

小别墅的感受？哈哈哈

没电梯的7楼，什么房子我都不要，这是不让老人下楼的节奏

引用 @灰白7颗钉 发表的:
可以自己装个电梯…我们家旁边小区老人比较多，挺旧的楼（总共6层）去年都安了电梯。

请问几个问题。需要开什么证明么？户主得多少比例同意？一二楼用不用出钱？

引用 @a5998698 发表的:
过几年等旧楼安电梯法律完善了安个电梯就美滋滋了

想多了 安装电梯你知道要花多大的力气吗 首先一楼不能是商铺位置 电梯安装后不影响消防
这些都是最简单的 最最重要的是楼下的能不能同意你安装 电梯安装可能会影响采光影响墙面防水 还有 装个电梯25万~40万 谁出？

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

不怕，这种未来发财空间大，拆迁一下就行了。高层电梯房没人愿意拆，过十几二十年后各种老化，最后变成贫民窟

房子什么都好，就是七楼没电梯这个大缺点。看以后能不能加装电梯

引用 @周cheese 发表的:
我大学宿舍就是6楼，我这辈子打死都不会再去住这种了，太恼火了你就买瓶饮料回来那个喘的啊，

之前高中宿舍七楼，教学楼五楼，夏天洗完澡去到教学楼又是一身汗

引用 @用户1343193811 发表的:
7楼没电梯。。。这真不算小问题了，当然价格合适就没问题

我家也七楼 其实只要怕习惯了就好了 头几次爬是真的累死个人

等着小区改建电梯吧。现在很多老小区有集资改造电梯

反正我和同做建筑设计的朋友 一般都不建议买顶层和底层
顶层防漏水和防盗 楼主那个天窗要特别注意

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

主要老人不方便。

顶层带阁楼那种咯

深圳吗

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

如果自己年轻人住那到是挺舒服的，但是如果家里有老人就没那么方便了。

7楼没电梯，太伤了。河南商丘，我这边，178平，16年底，55万，装修特别漂亮。和楼主的差不多。当时没要。后来买了4楼的。楼梯是个头疼事。不过面积大就是舒服。

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

有一说一，这些灯具都很廉价😅

我是黑中介，我来给你捧个场。
兄弟这房子买的对！！！

引用 @nvmen 发表的:
两百万出头

有房产证还是小产权

引用内容由于违规已被删除

？

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

原来租房子6楼，然后买房是二楼，爽翻天啊

引用 @peacefulzhang 发表的:
顶楼，得自己住了才知道。一个是17年老楼，防水防热严重老化。夏天你会热哭的。开空调效果也会比其他楼层差一些。还有最怕的是漏水。这才是最怕的。还有就是父母有没有一起住？有的话7楼以后年纪大了会比较辛苦。

我当初买房时，也是二手房。楼梯房也是顶楼跟五楼选，顶楼送大露台。后来选了5楼，楼顶一是房龄大了怕漏水，还有太热了，二是家里父母大了，爬起来太累。

（裸奔也不是问题）

如果防水隔热做好没问题，至少住了很舒服，但是缺点是顶楼还是无电梯，卖出去比你楼下的三四楼难太多了，我家老房子现在小区挂牌最多而且还卖不出去卖不上价格的就是五楼的顶复，你这还七楼，不过自己住了舒服就行

引用 @库里比肩乔丹 发表的:
有好有坏。

想再卖出去，就比较难了。

等你年纪大了，爬不动了，就知道7楼的坏处了

确实，特别是父母年纪大了后，住着更不方便了

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，中间休息下就是了。

年轻人可以老人真吃不消

带小孩之后就知道7楼的痛苦了

住了十四年顶楼（7楼无电梯）的jr说一句，家中没老人没小朋友的话完全无压力，就是夏天有点难捱。老哥这套房确实顶，尤其羡慕大露台，恭喜恭喜，住进去以后多留心下漏水问题。我也特别满意现在住的房子，市中心+学区+周边公园+地铁+商场+银行一条街+三甲二甲医院环绕，这些因素很能提升幸福感的。

引用 @欧冠攀岩之王C罗 发表的:
想多了，外挂电梯要和整栋楼协商的，别人不同意破墙，除非每户都平摊出钱

不想多，电梯的钱lz出，每一层都开门，符合要求，其他层（除了1楼）肯定欢迎🐶

楼主坐标哪啊，我也很喜欢顶楼

没电梯才是大问题

引用 @Harry郝艺益 发表的:
不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积，这个是怎么做到的，在一层里面再搭还是把顶楼也算上了。

还有就是七楼没电梯那每天就嗯爬楼吗？

看他图片应该是坡屋顶，就是那种举架很高的顶楼，中间打出一个类似两层楼的阁楼，但是和普通阁楼很不一样，比较矮小。刚开始住着新鲜，时间长估计就当仓库了，如果房子质量不好还容易漏水...楼必须得一层层爬，贼鸡儿闹心

引用 @dirtyacc 发表的:
违建。不过这种有人举报才能查到。你小心不要得罪人吧。

你要笑死我，这个阁楼本来就是整个楼房的一部分，哪里违建？你要怎么拆？把屋顶掀了？楼主如果在露台上搭个棚子那才是违建，一般来说拆的就是这种。

引用 @月亮谷主 发表的:
这年头，一套房子住30年以上概率很小！
65岁以下爬7楼问题不大！锻炼身体，现在人退休后旅游爬山，比7楼累多了

天天走还是提东西上去，时间久了麻烦就凸显了，说句不好听的，万一腿脚不方便的时候

引用 @msjy502 发表的:
能爬二楼，就能爬六楼，累了中间休息下就是

那是你没住过高楼层

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

那种公寓算违章的，有的地方已经查了，装修好的全部让砸了

引用 @可能要相亲 发表的:
等旧城改造装电梯吧

快打住吧，人家一二楼不同意你白搭，毕竟装完了你高楼层升值快，升值多，一二楼贬值不说，采光，噪音都有影响，给多少钱也不同意啊

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

希望搬快递，抱小孩上下楼，夏天上下班的时候走楼梯一身汗的时候你还是能这么想

我是不敢买楼顶

恭喜买到心仪房奥

旧楼可以加装电梯，现在很多旧楼都可以申请，费用不算太高，可以在业委会讨论一下。

千万别以为自己占了便宜

引用 @peacefulzhang 发表的:
顶楼，得自己住了才知道。一个是17年老楼，防水防热严重老化。夏天你会热哭的。开空调效果也会比其他楼层差一些。还有最怕的是漏水。这才是最怕的。还有就是父母有没有一起住？有的话7楼以后年纪大了会比较辛苦。

你这担心是很对的，我一个姨家就这种房子，下大雨时候拿水盆接水，楼主这17年房子，以后防水有他重做的...

羡慕的水平

引用 @神气的狐狸 发表的:
7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

我现在是第五年住没电梯的5楼，感觉比1-3层都要好。

引用 @4AMCYGzzZ 发表的:
之前高中宿舍七楼，教学楼五楼，夏天洗完澡去到教学楼又是一身汗

万幸当年在5楼，一手3个暖瓶打水至今还记得😂

引用 @黑鸡是越黑是越帅 发表的:
跟我现在住的房子挺像的，漏水、没电梯是大问题。

不漏水，坡顶的瓦片不会漏水

哪儿买的，我家也是7楼，想接老人来住，没电梯实在不方便

品质大盘为啥白菜价呢？卖家不懂么？着急用钱？

引用 @邓小闲886 发表的:
阁楼是送的，这不就多出几十平了，还有露台

诶。。。阁楼是送的。。。羡慕嗷！

恭喜楼主，有家就是幸福，别的不说了

我家住过六楼，格局和楼主的差不多，平台比你家大一些，楼下120平。孩子不会走路时候能抱动，后来就谁都不愿意下楼陪孩子玩了。全套的烧烤和野炊设备，可开启玻璃顶，住五年一共用了不过五次。 卖房的时候，和五楼一个价卖的。

房价多少？

引用 @还记得梦想吗 发表的:
我上班经常爬十几二十层

膝盖受得了吗

父母反对是有道理的，爬不动啊

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

夏天楼上真的挺热的，别问我为什么知道🐶

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

高层顶楼你不要放那么大分量的盆栽在平台边。确保安全。房子很正，我相信会欣赏的人都中意，其中包括我。

引用 @仁港的辽蜜 发表的:
你这担心是很对的，我一个姨家就这种房子，下大雨时候拿水盆接水，楼主这17年房子，以后防水有他重做的...

真的不漏水，上面是瓦片又是坡顶，水存不住不会漏

引用 @Harry郝艺益 发表的:
诶。。。阁楼是送的。。。羡慕嗷！

以前我也想买个这样的，后来听说顶楼容易漏水就算了。

引用 @请叫我汉哥 发表的:
我们工地有一栋楼，真的是完美，买一套房子相当于买个复式了。不上人屋面，二楼只是层高不高。只有2.5左右。（本来是封闭的）其中一套，是一个政府的人买的。有块板我们钢筋都扎好了。喊我们打了。他自己接房了修楼梯上去。屋面光阳台就有6个。而且顶楼只有4户。两户这样的，另外两户稍微差点。我要是本地人的话，一开工看到图纸就想买。重庆下面的区县，隔高铁站走路只要10多分钟，到政府广场新商圈走路5分钟。到新修的三甲医院走路也是10分钟，而且房价也才5000多到时。我们几个标段修完走的时候房价已经7000+了。

高铁站10分钟，有点吵啊

引用 @nvmen 发表的:
不可能是违建吧，屋顶是坡顶的，顶楼的卖点就是能变两层啊，所有的这类房子都这样，从没听说这算违建啊，又不是自己搭了一层，如果算违建，那种商住性质的loft公寓都是违章吗

这是哪里啊。按照之前的经验五层还是六层以上就强制有电梯了。

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

有电梯又要公摊了 看个人需求

不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积 这个什么意思呀？

这种房子极其不适合小三口跟老两口

引用 @就要拉轰到底为科比 发表的:
高层顶楼你不要放那么大分量的盆栽在平台边。确保安全。房子很正，我相信会欣赏的人都中意，其中包括我。

嗯嗯，台面很宽70CM，外面还有护栏，目前还没打理好，以后不会放那里的

引用 @ayutea 发表的:
你那个玻璃雨棚就肯定是违建，就看你那里的城管管不管了，室内的当然也是属于违建，增加了建筑面积，但一般都不会有人会理

雨棚是违建，但是搭好了，要拆除就难了。不能只拆一家，要拆全小区都拆，往往城管不会这么做。

引用 @邓小闲886 发表的:
以前我也想买个这样的，后来听说顶楼容易漏水就算了。

如果房顶是尖的一般就不会漏 不会积水

引用 @铭羲 发表的:
七楼真的很麻烦了，天热的时候下去买个菜回去就要洗澡了。

夏天你住一楼出去一趟也得洗澡...

引用 @神气的狐狸 发表的:
7楼不低了，刚开始没啥，几年后就烦了，特别是手提大包小包，或者一人抱孩子一人拿其他行李和婴儿车……我之前租房住的就是这种房子，才5楼，两年后就经常有不想爬楼的感觉了。

7楼是真的受不了，当年研究生宿舍就是7楼，没有电梯，每天我都是等到晚上才回来，反正争取一天只爬一次楼
如果用来投资还行，自己住的话，再香我也不会买，特别是这种这么大的，肯定以后有老人一起住，到时候能折腾死

楼主，这种户型性价比是高

但缺陷也很明显

俺也有一套，房本二百多，露台六十多，层高两米九

爽不？

本来也以为爬楼不是事，但每次背着几十斤上百斤物资往上爬...........

我就是觉得累，老人们腿脚还利索，但就没那么舒服了，大家都不爱出门了.........

最近要修电梯，掏个十万八万的（一梯两户，这时候显出弊端了），别人问我掏不，我傻子我不掏啊啊啊啊，其实就怕一楼反对呢

我也看上个顶楼，老哥给给建议

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

自己住的觉得好就行了，别碰瓷别墅……

引用 @nvmen 发表的:
如果房顶是尖的一般就不会漏 不会积水

相信我，漏水只是时间问题，我朋友跟我住同一个小区。他家顶楼，也是这样坡顶的 ，只不过顶上阁楼那块是封死的，我去他家玩的时候见过。

引用 @小丑的悲伤世界 发表的:
顶楼没电梯是硬伤，那么漏水就是隐患，基本顶楼很难做到不漏水，并且随着年数增加，漏水的概率也是几何倍数的上升

其实没那么难搞，防水又不是世界难题！我两套顶楼。没人在顶上的感觉挺好，今年就要装电梯了。

引用 @没看错这是小号 发表的:
我也看上个顶楼，老哥给给建议

慎之又慎，他还没进去住呢
我住了快20年了，当初让我选，绝对换成两套中间层的小户型
无论任何角度，都是小户型合算，就是住着不那么宽敞 [ 此帖被1dAy1hOUr在2020-02-04 19:37修改 ]

引用 @22_kaka 发表的:
雨棚是违建，但是搭好了，要拆除就难了。不能只拆一家，要拆全小区都拆，往往城管不会这么做。

城管会的，只要有人举报。。

引用 @请大家督促我学习 发表的:
？

？

上海市内200多？

我以为是要拆迁

引用 @月亮谷主 发表的:
这年头，一套房子住30年以上概率很小！
65岁以下爬7楼问题不大！锻炼身体，现在人退休后旅游爬山，比7楼累多了

兄弟真是站着说话不腰疼，以前租房六楼，爬的够够的，一天几趟你试试，别说提东西了

引用 @nvmen 发表的:
两百万出头

楼主，你这是哪个城市？

引用 @AMam1919 发表的:
以后可以和楼下商量，自己装电梯。

商量个锤子，低层的不骂你就算他心善良

哪里，多少钱？这种房子住着肯定很舒服的，以后要能加电梯就无敌了

不知道楼主有小孩没，有了小孩推婴儿车没有电梯会很不方便

引用 @邓小闲886 发表的:
相信我，漏水只是时间问题，我朋友跟我住同一个小区。他家顶楼，也是这样坡顶的 ，只不过顶上阁楼那块是封死的，我去他家玩的时候见过。

现代高层建筑，开发商有良心的话，问题不大

问题是，开发商良心没被狗吃的比较少，现在规范了，不敢太出格，老房子真的只能看良心了

我就挺喜欢阁楼的

引用 @宛平南路600号院长 发表的:
目测顶楼，的确没电梯是大硬伤

老铁一语中的，

我觉得挺不错的，只要自己喜欢就好，恭喜楼主！

引用 @Dolphin77 发表的:
城管会的，只要有人举报。。

没用，城管来拆你的，你举报全小区，你看城管怎么处理。
这种，一般再搭建尚未完工，有人举报，城管会拆除，这时，你如果伺候好，一般就过去了。
亲身体验。

引用 @我挚爱詹 发表的:
不懂就问，房子建筑面积105，却有170-180的实际使用面积 这个什么意思呀？

层高不到一米九的不算使用面积..............

见过很多，阁楼全送的，狠的还送地下室

引用 @nvmen 发表的:
是的，七楼。确实，不过跟优点相比，真不算什么，多走几步楼梯能有小别墅的感受，又比真别墅视野好蚊虫少，哈哈哈

除了腿部肌肉特别发达，没其他特别好的😄

引用 @持械老大哥 发表的:
这种房子极其不适合小三口跟老两口

然，在一个小区，别太近，临近小区也行。两套小的，远远符合国情

引用 @1dAy1hOUr 发表的:
慎之又慎，他还没进去住呢
我住了快20年了，当初让我选，绝对换成两套中间层的小户型
无论任何角度，都是小户型合算，就是住着不那么宽敞

我看中顶楼很重要的一点是便宜，送了个阳台可以做阳光房

引用 @nvmen 发表的:
肯定不是违建啊，在自家内部的怎么能算违建呢

自己家外部的城管有权利管理的

7层这种高度在我们这很少见，要么更高要么更低，楼主这是砖混结构还是浇筑的板楼？

另外这是广州吗？看着有点眼熟

绿城的房子吗？