深圳最牛一户人家，坚挺18年未能完成拆迁！ zt

引用 @章北海舰长 发表的:
你不会真以为新闻说的就是事实吧…人家那么难会不拆嘛？

什么难不难的，国内想借着拆迁猛捞一把的人还少？做钉子户压在手里最后烂了有什么很稀奇嘛？

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

美国也有以公共利益的名义强征土地的

引用 @没缘分的天空 发表的:
对啊，别人拆迁走了，分了几套房，一平米4000变11万，他这破房拆都没拆，也没人买，根本没法变现，只能看着别人赚钱眼馋

如果当时按的是1万一平米补的呢？

引用 @女神之叹 发表的:
从法律上说是集体土地不属于国有。

。。。。。。

城市土地归国家所有，农村和郊区的才是集体所有

引用 @怼王一怼穿肠 发表的:
希望你们家年年拆迁。

你还真别说，我们家三年拆迁了三次，加在一起赔了快八百万了，我倒想再拆迁几次，可是老家没房了拆不了了

引用 @BBQ06 发表的:
这个小楼200*3*11=6000多万，你买么？  

你以为当时拆能有几万一平？

引用 @用户0924927822 发表的:
韩寒还没有删微博，我去挖过坟

关键词是啥，想去看看

引用 @取名真难208 发表的:
。。。。。。

城市土地归国家所有，农村和郊区的才是集体所有

拆迁前，咱不确定是不是城里的国有土地

引用 @明牌托管战术创始人 发表的:
这里有很多深圳JRs，问一问你就知道是不是扯淡了。你如果就在深圳，不用去哪里，周边的中介了解一下。他这个房子租里面很多间，出租好多年了，我之前新房装修，因为离的近，就咨询过。这个房子租的跟罗湖城市天地广场的价格差不多，还很难有空房。他的占地修一个小独栋完全没问题，在湖贝这个位置，一个小独栋是天价。

你这个报价是建立在能交易的基础上，但就这个地方，很难交易的，就是所谓的有价无市。商品只有流通了才有价值，如果不能卖，一个小别墅就算几十亿，对本家来说也没意义。然后，我觉得他这个房子，很大可能是有违建部分的，比如超高、加层、违规附房这些在农村常见的问题，既成事实，你用也就用了，但如果要翻新，就必须要严格按规定建，很可能实用面积一下就小了好多，翻建成别墅的可能性真不大。

引用 @Timo_Hildebrand 发表的:
意思就是他最后还是白赚700w？

改道了 没拆他家 拆别人家

所以说如果补偿无问题，强拆还是有必要的

引用 @hunter204 发表的:
你那边建房或者拆房，要不要拿四邻同意书？

拆除和邻居同墙的房子必须经过邻居的同意。你只有属于你那一半，而另外一边是属于和你同墙的邻居。解决方案：如果你这个是不属于任何物业只是你们两个人能解决，只需要和他商量协商即可；如果这个房屋属于任何物业，需要两个人同时申请物业，看看这个拆除是否影响主体承重或影响整体小区的美观，方可施工。（但是就图片的建筑来说不存在有共用墙，也不在物业区，所以问题不大）

引用 @lwyfly1 发表的:
美国不一定有这样的钉子户的。

皮克斯动画电影《寻梦环游记》开头那个老奶奶的房子就是现实事件改编。在美国可著名了

引用 @基霸我最长 发表的:
拆除和邻居同墙的房子必须经过邻居的同意。你只有属于你那一半，而另外一边是属于和你同墙的邻居。解决方案：如果你这个是不属于任何物业只是你们两个人能解决，只需要和他商量协商即可；如果这个房屋属于任何物业，需要两个人同时申请物业，看看这个拆除是否影响主体承重或影响整体小区的美观，方可施工。（但是就图片的建筑来说不存在有共用墙，也不在物业区，所以问题不大）

不共有，但是四邻必须签订同意你建设，而且不就你施工建设期间的噪声扬尘投诉或者已经取得赔偿的建设同意书啊。

引用 @lwyfly1 发表的:
美国不一定有这样的钉子户的。

你也说了不一定

这评论说的都是啥嘛！

引用 @leg200 发表的:
哈哈，看这人是乐观主义还是悲观主义了

还乐观悲观，事实就是阳光有影响，烂手里了

引用 @窝窝头大 发表的:
地皮是集体组织的，不是他的。

宅基地为什么是集体的？

拆了造四合院可以么？自己拆自己建

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

11万你买吗？

引用 @来就来嘛 发表的:
房价3000多要80万不多啊

他又不和这个图里的一样，他只是一栋楼里的一户。。

引用 @不按从 发表的:
如果当年他拆迁了，赔他200x3x1.3=780平米的房子，拿到手差不多6-7套三居室照样可以出租，又不是拆迁了就没房子可以出租。最关键的是赔的房子好变现，780平x11万=8580万，即使不想出租卖了买个理财，一年400多万收益

讲道理我真不贪，他那房子给我一年的理财的收益我都满足了

引用 @动态不一致 发表的:
这两栋楼价值至少50个亿
越往后价值越高

怎么亏了

50亿都跑出来了。。。。你哪怕有一点房地产的常识也说不出这么可笑的话。。。

他这个地也能升值啊不是吗？自己拆了建高点弄出租屋，租金好收吧

引用 @基霸我最长 发表的:
没毛病啊，地契在他手上就能报建的，而且看他附近没有挨着的楼房绝对没问题。

一看你就没有翻造房子经验，一般都要批了之后才能翻造

引用 @Wenyajerry 发表的:
拆了造四合院可以么？自己拆自己建

还四合院？那北京的四合院拆了做做CBD岂不美哉？

引用 @感动不敢动 发表的:
危房改造，如果有宅基地，政府不能阻止

危房改造也要报批的，当年我家翻造报上去三层最后批下来两层半。

引用 @我是来看妹子图的 发表的:
你这个报价是建立在能交易的基础上，但就这个地方，很难交易的，就是所谓的有价无市。商品只有流通了才有价值，如果不能卖，一个小别墅就算几十亿，对本家来说也没意义。然后，我觉得他这个房子，很大可能是有违建部分的，比如超高、加层、违规附房这些在农村常见的问题，既成事实，你用也就用了，但如果要翻新，就必须要严格按规定建，很可能实用面积一下就小了好多，翻建成别墅的可能性真不大。

他这个还真不是。虽然名字叫湖贝村，但跟村半点关系没有，这是妥妥的深圳特区中心区，周边都是繁华商业地带，他就是手续什么的都充足完备才这么硬气，深圳10个旧区域改造计划都动不了他。新闻说的是18年前的收购，近些年很多次还有人要收这块地，之前有人要收下来搞一个类似金光华边上那样的苏荷吧，但人家就是不卖。

引用 @身法风骚 发表的:
老房子是可以像政府部门申请重新翻新改造的。。重新拆了重新造。私房自己出钱，公房国家出钱而已

现在不可能批的，除非危房改造。

引用 @12月26日骑骑士 发表的:
还乐观悲观，事实就是阳光有影响，烂手里了

聊天而已，用得着非得我承认阳光有影响你才舒服吗？
再如何烂，别人也在深圳市中心有一栋楼。
我们再如何损，别人也在深圳市中心有一栋楼。

心中有阳光，哪里都是沙滩，在哪里都是马尔代夫

引用 @Timo_Hildebrand 发表的:
意思就是他最后还是白赚700w？

别人家赚了700万

引用 @巨星绿箭连 发表的:
突然想到了著名音乐人左小祖咒，哈哈哈，把自己的亲戚12口人都迁到丈人家要天价拆迁款，结果人家铁路改道了，丢人丢到家拆迁款也没捞到 而且因为改道突然被拆迁的那个人还发帖感谢左小祖咒送了他700万。。。 经过提醒是让被拆的人赚了120万，左开价要700万，因为是修铁路这钱是纳税人的钱不是商业拆迁补偿，我只能说活该。

我们这有个包山的也是 高速公路要在那过。一开始好像是谈给800万 后来这人不干 谈到1500万 最后找人谈到2000万 还不干 说没3000万不行 高速直接绕了个弯 这哥们肠子都悔青了

引用 @莎仕比鸭 发表的:
你还是多看看新闻吧，去年谈好了赔了1点几亿

我姐夫家就他们邻居，民治本地人，就是赔1600万啊，后面还有好多记者去采访。

引用 @像风一样自由1987 发表的:
2000年的时候拆迁能赔多少钱？？没拆绝对没亏

2000年都是1比1.2或者1.3的赔房的

引用 @女神之叹 发表的:
地是谁的？

当然是国家的，你还想要地？

引用 @BBQ06 发表的:
当然亏了
居住属性，周围高楼挡光。
金融属性，卖不出去，砸手里。

我觉得还好，只要房子不是危房，花点钱好好装修下，那就是闹市中的独栋别墅，也是不错的

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

你说值一个亿也行，反正卖不出去

引用 @suda305 发表的:
还四合院？那北京的四合院拆了做做CBD岂不美哉？

建高楼需要资金和技术啊，建个小院子轻松很多吧

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

咱们国家也可以。

引用 @sxfel 发表的:
也不用道德绑架，拆迁都是这么玩的。轮到你你也不会高尚到哪里。

怎么就道德绑架了？什么轮到我我不会高尚？你知道具体情况吗？不要用你的狭隘心思套在所有人身上，你没有道德不代表所有人没有。而且左小祖咒是把他这边的姑姑舅舅之类的亲戚12口子全迁到他丈人家了，吃的是我们纳税人的钱不是商业拆迁补偿款，这种吃相你没准能干出来，我干不出来。 我老家拆迁的时候，可以迁回去分钱，因为是党员而且叔叔家里条件一般，愣是没迁回去全让给我叔叔了，200多万我家一分钱没要。

[ 此帖被巨星绿箭连在2019-12-03 09:39修改 ]

引用 @我要捶死在座的各位 发表的:
阳光权这种可有可无的东西你去告，99.99%都是败诉

不是，我们那个18线的，就成功了，农村的，那个人要盖10层，结果盖了4层吧，还赔了别人遮阳费

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

这理解能力。。。。

引用 @蜗壳萌神01 发表的:
如果当时按的是1万一平米补的呢？

当时安置房到现在就不涨价了？

引用 @kanonk 发表的:
我家对面也是，建商业街他要价60平的房子80万，那时候我这房价才3000多。。结果开发商用关系趁他家里没人强拆了，不过这也是个狼灭，直接去告开发商贪污受贿，真告倒了。。

有证据才能告啊

引用 @zelajiong 发表的:
危房改造也要报批的，当年我家翻造报上去三层最后批下来两层半。

批肯定要批，

这是闹市区的别墅啊，没什么不好，我觉得值

算了，算了，街里朋友可以组一个队去美国纽约旧金山商业区搞房屋重建，大概可以得到火星法律的支持。

这个帖子里好多精神zhao家人，也算是叹为观止了。
：“富人没关系，但不可以是本来穷，突然变富的。
公权力碾压没关系，反正不是碾压的我，乐的围观。”

引用 @基大如斯 发表的:
我们这有个包山的也是 高速公路要在那过。一开始好像是谈给800万 后来这人不干 谈到1500万 最后找人谈到2000万 还不干 说没3000万不行 高速直接绕了个弯 这哥们肠子都悔青了

哈哈，山要是挖不出矿来基本就是废的，树不能砍，地不好种，唯一的发财机会就这么扔了，厉害。。

引用 @动态不一致 发表的:
这两栋楼价值至少50个亿
越往后价值越高

怎么亏了

你买吗？或者你觉得谁会买？

引用 @身法风骚 发表的:
可以。我苏州，市区，认识的人中已经有三个家庭申请翻新过了
2个私房，土地都自己的，一个月申请，然后自己出钱全部推翻全部重新造。当然以前多高现在多高，面积什么都不变。（实际比之前的房子造的高了一点点，一个多弄了个阳台，一个阁楼）
还有个房卡的平方，古城区，更简单，因为2,30年久了，直接房管局申请，秒通过，国家出资找包这个工程的施工队。直接全部推倒重新造

你认识这几个家庭都是钉子户？

引用 @逆火wu 发表的:
当初拆的时候补偿款才4000

可以要楼呀，为啥要补偿款

引用 @给您打个针 发表的:
这个地方哪个开发商都会要，只要价钱合适。。。

70平拿来干嘛

引用 @kaluo241 发表的:
烟景房？

引用 @BBQ06 发表的:
当然亏了
居住属性，周围高楼挡光。
金融属性，卖不出去，砸手里。

但撇开户主的利益不谈，这两栋有历史意义的楼房还是为深圳添了一些特色的。可以作为景点

引用 @叫我彪哥咯 发表的:
70平拿来干嘛

虽然很小，但是看规划应该能外扩点，而且四周都沿街，可以做很多事。

这楼改造装修一下住着也美滋滋啊
这 不就是城中别墅吗

再过60年，这是深圳难得一见的百年建筑

这家以为他家不拆开发商就建不房了，结果人家的房价11万，他家还是栋烂房何必了，这些人本来可以赚很多的，结果一分钱都没有太把自己当回事了。

引用 @missyyz 发表的:
底下几个说拆了重建的让我认识到了步行街的水平。。

还是年轻人太多

。，

引用 @BBQ06 发表的:
这个小楼200*3*11=6000多万，你买么？  

看那人怎么想，肯定能卖不过要降价，但应该比当时卖能多赚，不过有没有亏利息不好说

引用 @MKPG的小号 发表的:
是啊，当时给我笑死了，一开始还想支持下呢，了解实情后就是一顿嘲笑啊。

哈哈，没有任何感动的一顿爆笑

引用 @给您打个针 发表的:
这个地方哪个开发商都会要，只要价钱合适。。。

这里不能拿来建楼啊 拆了就是路中间啊...

引用 @纳达尓 发表的:
包括韩寒在内的一帮人给他声援，最后都灰溜溜删微博了事。
什么独立自主有思想，到了自己熟人身上还是一样不辨真伪就上去助拳，这就是所谓的圈子。

因为别人知道的比你详细，楼下有详细新闻，你又是否看了呢？

湖贝附近这样的破楼很多啊

引用 @Maxwellxx 发表的:
链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

这个链接真是照妖镜

引用 @欧文三分射爆库里 发表的:
皮克斯动画电影《寻梦环游记》开头那个老奶奶的房子就是现实事件改编。在美国可著名了

这电影在哥伦比亚？？？

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

中国也可以，会有专业人士来测量。坐标沈阳，我妈家那边刚补偿完

引用 @没缘分的天空 发表的:
对啊，别人拆迁走了，分了几套房，一平米4000变11万，他这破房拆都没拆，也没人买，根本没法变现，只能看着别人赚钱眼馋

分的安置房价格到不了11万每平米

引用 @kaluo241 发表的:
烟景房？

秀儿👍

引用 @大个李 发表的:
老哥你现在再查查呢？看看啥是实情？

如果你知道你就说，如果你不知道你在说什么也

引用 @九龙路帕金斯 发表的:
起诉必败，因为公共利益大于你个人利益。

学点法吧 笑死人了

引用 @我就是福音啊 发表的:
中国也能高啊

抖音上房子的问题车位的问题设计的问题，多了大了去了。。。大部分都是忍了。

引用 @上帝之下330 发表的:
当然是国家的，你还想要地？

查下土地性质不难

引用 @Maxwellxx 发表的:
链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

事实就是别人家都签了他家没签啊，而且确实狮子大开口了，也利用自己网络大v的身份了

这件事整体过程就是这么个过程，只是传播过程中以讹传讹把他家摸的更黑而且夸张了

一群人还到yy什么拆了重建，真是天真得可以。首先深圳这种房子都是没有正规手续产权的自建房。第二深圳的城中村里面从2014年以后建设中没有完工的自建房全部都停工变成烂尾楼。现在自建房在深圳想都不要想

引用 @coolfireseed 发表的:
这电影在哥伦比亚？？？

《飞屋环游记》…记混了

引用 @kaluo241 发表的:
烟景房？

肉味房吧

引用 @suda305 发表的:
修个独栋？改建都要审批还独栋？哪国的法律也不支持？

等他年份长了只能让他重建，不敢不批他修完就起飞了

引用 @巨星绿箭连 发表的:
哈哈，山要是挖不出矿来基本就是废的，树不能砍，地不好种，唯一的发财机会就这么扔了，厉害。。

是啊 这哥们包山种榛子 一年顶多30几万 再多也不超过60万 这下好了 人心不足蛇吞象

看这图采光还行，赚点钱翻新一下，独栋独户，爽的飞起

引用 @Jackey丶Love 发表的:
中国人自古都都是帮亲不帮理的。

全世界都这样啊，这不很正常，帮理不帮亲，那是圣人

引用 @野夫路见不平处磨损胸中万古刀 发表的:
学点法吧 笑死人了

那你来普法一下呗

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

美国这样整你的办法多的是。

引用 @动态不一致 发表的:
这两栋楼价值至少50个亿
越往后价值越高

怎么亏了

你巴掌大小的地你花50亿拿来干嘛？是修停车场还是再修个别墅啊？🐶

现在又不会拆了 其实还是损失了 卖不掉然后又不能重建

引用 @老詹zzzZ 发表的:
额，你是不是跟他有仇，我看了你的回复专门去看了报道，那有700万，政府都出来说没有这个人，而且当时爆料的也是这个人说改轨道赚了120万

重点是钱数吗…

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

我想知道这楼申请改造再建会审批吗？

自己拆了花50万建个别墅爽歪歪

这个楼我去看过。夹在中间十分和谐

引用 @断崖上的俗人 发表的:
拆了，盖个饭店如何🤔

拆了重新盖要经过政府审批

引用 @我就是福音啊 发表的:
中国也能高啊

可以告啊 但搞不赢

引用 @sxfel 发表的:
也不用道德绑架，拆迁都是这么玩的。轮到你你也不会高尚到哪里。

就看你这回复你以为中国人都是你这个体量的人吗？

引用 @浪里个花 发表的:
中国也可以，会有专业人士来测量。坐标沈阳，我妈家那边刚补偿完

武汉也可以。我有亲戚也是因为这个事，一群业主去告隔壁楼盘开发商

引用 @菜鸟联盟123456 发表的:
99年，小县城，我家告赢，赔2000，我妈说太累了

有一说一。99年小县城，2000不算多，但也不少了。

引用 @我就是福音啊 发表的:
中国也能高啊

有用吗？

引用 @瞎说大实话yg23 发表的:
等他年份长了只能让他重建，不敢不批他修完就起飞了

怎么说呢危房是必须要拆，但是重建。。。。。。