深圳最牛一户人家，坚挺18年未能完成拆迁！ zt

引用 @苏亚没蕾丝 发表的:
哈哈哈牛逼，拆了再建都行，说话真容易

没毛病啊，地契在他手上就能报建的，而且看他附近没有挨着的楼房绝对没问题。

引用 @hunter204 发表的:
关键是不准你翻新啊，有的人总是觉得这个房子拆旧建新，是我家的就很容易，但是实际上，单是一个拆建期间噪声影响就没办法通得过规划审批。建个电梯都一大堆人觉得可以用噪声来收别人家几十万赔偿或者阻止整个建设，这种个旧房，规划局和城管不准他翻新建设，实在是太容易了。
不准翻新，意味着这个房子随着时间过去，塌了不单没有产权，而且还要赔偿因为房子塌了而受损失的一圈人群。

为什么不准拆旧建新？地是人家的，只要不超建，违建，潜建，绝对没问题。不会不通过的。只不过相对来说只能改住宅不能改商业。这样价值没那么大

引用 @基霸我最长 发表的:
楼不值钱地值钱啊，他肯出来拍卖钱不会少的。

这块地只有70平啊（200平三层）

引用 @咻咻涵 发表的:
资金大的话去银行问问还是有的

没有，房贷放出去才多少？一百万就想要6？

引用 @咻咻涵 发表的:
虎扑搜个定期 有个jr是5.4% 资金大去银行有得是经理跟你谈

一百万别想

引用 @裸奔小王子 发表的:
你长远点想。当这房子时间长了，破败不堪的时候，你拿不到改建的手续，你什么都做不了，各种手续你都办不下来。房子塌了，你就再也建不起楼…

地是谁的？

引用 @ybl0672 发表的:
日本好像也能告的

李狗嗨

引用 @BBQ06 发表的:
当然亏了
居住属性，周围高楼挡光。
金融属性，卖不出去，砸手里。

这楼想卖就能卖出去，而且价格决不会低。只不过因为房价上涨永远到不了这家人心里预期而已。。。

和左小祖咒那个农村完全不一样，这是深圳啊。。。我们只有酸的份。。。

引用 @基霸我最长 发表的:
楼不值钱地值钱啊，他肯出来拍卖钱不会少的。

这地哪个开发商要？买来盖公共厕所吗

引用 @艾佛森涅槃 发表的:
这地哪个开发商要？买来盖公共厕所吗

这个地方哪个开发商都会要，只要价钱合适。。。

引用 @基霸我最长 发表的:
楼不值钱地值钱啊，他肯出来拍卖钱不会少的。

对开发商而言，地要凑在一起够开发才值钱啊，他这芝麻绿豆大的地皮，又贵的要死又啥也干不了谁买啊？就像对你个人而言，二环十万一平，人家十六万两平，单卖你两平米卫生间你要吗?单价便宜不少呢！

引用 @纳达尓 发表的:
包括韩寒在内的一帮人给他声援，最后都灰溜溜删微博了事。
什么独立自主有思想，到了自己熟人身上还是一样不辨真伪就上去助拳，这就是所谓的圈子。

中国人自古都都是帮亲不帮理的。

我来解释一下吧看到这里争论的厉害，本人有在国土局工作的经历，首先这样的楼房，翻新或者拆旧建新都是允许的，但是实施起来非常困难因为这个涉及到楼房主的利益，就算他拆了建新楼是不划算的，一般这样年代久远的楼房，和我看图片肯定存在违建增建潜建，报建我们是按照他提供的地契来批的，首先你地契的平方不能超，其次你高度也有限制，你是楼房主你可以按照规定来报建符合的一定批，但是符合了你这样的楼房就要缩水一大截，如果你是楼房持有人你干不干？还有你住宅用地不能商用。所以出租房，或者门面这些你就不用想了。但是他不动也许以后市政改造，或者住改商拿出来补偿拆迁那么就可以按照全部面积计算，甚至连违建增建那些都可以打折补偿。你说哪个划算？

引用 @一切随风而去23 发表的:
就算不缺钱，可这世界有人嫌钱多的吗

你如果要半路回复我起码搞清楚我和那位层主讨论的是啥意思

引用 @折光乄 发表的:
能重建吗？如果能盖个小楼真的太好了把。

可以重建，但是要按照地契面积来报建，连高度都有限制，这样一来就算建起来楼房主要缩水一大截。放心吧这样的楼房违建偷了不知道多少面积了，让他重建他都不会的。

引用 @老詹zzzZ 发表的:
额，你是不是跟他有仇，我看了你的回复专门去看了报道，那有700万，政府都出来说没有这个人，而且当时爆料的也是这个人说改轨道赚了120万

百度上说是改道成就了那个人拿了120万 是左小祖咒他们家要700万...

引用 @hunter204 发表的:
关键是不准你翻新啊，有的人总是觉得这个房子拆旧建新，是我家的就很容易，但是实际上，单是一个拆建期间噪声影响就没办法通得过规划审批。建个电梯都一大堆人觉得可以用噪声来收别人家几十万赔偿或者阻止整个建设，这种个旧房，规划局和城管不准他翻新建设，实在是太容易了。
不准翻新，意味着这个房子随着时间过去，塌了不单没有产权，而且还要赔偿因为房子塌了而受损失的一圈人群。

我记得好像是危房必须改建翻新

引用 @苏亚没蕾丝 发表的:
哈哈哈牛逼，拆了再建都行，说话真容易

不过问题来了，这房屋面积那么大起那么高，你想拆了重建那就按规定来罗，按照地契面积报建，高度什么的也有限制，建好了不能商用，你是楼房主你愿意？不缩水一大截你是建不起来的。

引用 @女神之叹 发表的:
地是谁的？

国家的....

引用 @小天使Dendi 发表的:
国家的....

从法律上说是集体土地不属于国有。

引用 @巨星绿箭连 发表的:
突然想到了著名音乐人左小祖咒，哈哈哈，把自己的亲戚12口人都迁到丈人家要天价拆迁款，结果人家铁路改道了，丢人丢到家拆迁款也没捞到 而且因为改道突然被拆迁的那个人还发帖感谢左小祖咒送了他700万。。。 经过提醒是让被拆的人赚了120万，左开价要700万，因为是修铁路这钱是纳税人的钱不是商业拆迁补偿，我只能说活该。

链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

引用 @给您打个针 发表的:
这个地方哪个开发商都会要，只要价钱合适。。。

多合适啊……

引用 @BBQ06 发表的:
这块地只有70平啊（200平三层）

对了你说到点子上了，评论说不能翻新，不能重建。但是如果给你重建按这70平来报建高度也有限制，建起来不亏出血？而且这样年代的楼房违建增建肯定不少，他肯定要等拆迁的。

引用 @褲襠裏有殺氣 发表的:
血亏好不好！深圳现在私人不让改房！更别提建房！又不能卖！这房子租出去一年算他10万20万房租好不好？当时拆迁按1比3这样赔，200平方赔他600平方，现在均价11万，他可以卖6600万！你说亏不亏？还有深圳北站那个人，一栋1000平的楼，当时死活不开拆，耗了好些年，四周配套全部建好了，就剩那栋楼孤零零在路边，后来那栋楼主人去闹，为什么不拆他的楼，17年给他拆了，赔了1600万，当时要是拆的话，就算按1赔2，现在龙华民治均价6万，也能卖1个多亿！

你还是多看看新闻吧，去年谈好了赔了1点几亿

个好觉就困困就回家看看

湖贝这个鬼地方一堆这种楼的，里面螺岭也是的

引用 @纳达尓 发表的:
包括韩寒在内的一帮人给他声援，最后都灰溜溜删微博了事。
什么独立自主有思想，到了自己熟人身上还是一样不辨真伪就上去助拳，这就是所谓的圈子。

插刀教，摆渡人，我寻思他们就一点不担心自己帮错人了么？就不怕名誉受损么？

引用 @喝茶打牌搓麻将 发表的:
可是人家的宅基地是永远在自己手里啊

但是宅基地上建房是要批文的，政府不批，房子只会越来越旧

引用 @Maxwellxx 发表的:
链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

为什么这么详细的新闻没人看？都跟层主嗨了

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

在中国好使，只是没多少钱

我怎么看这栋楼怎么这么像《功夫》里面，阿梅做馒头的早餐店啊？！？

引用 @我就是福音啊 发表的:
中国也能高啊

不能，我家就被高层挡，去了没有用

坐标北京 我家楼下有个和这个事情一模一样的 是个平房 95年拆迁 所有人都搬了 就他家拿三四间房子现在还在

引用 @我就是福音啊 发表的:
十八线小城市，能高赢，好像要赔钱，赔遮阳费

真别好像，来说具体位置，辽M这就没告赢，好像的就别来说了，我是维权业主之一明确告诉你没结果没有用

引用 @菜鸟联盟123456 发表的:
99年，小县城，我家告赢，赔2000，我妈说太累了

告赢给两千这是什么操作？干脆给五百得了

借楼问下，我爸妈以前在老家汕尾买了一块地，有地契，然后那块地被人拿去建楼了，本来说是会给一套房给我们的，但现在他们翻脸不认账，不给房子我们了，要咋办才好

引用 @hunter204 发表的:
关键是不准你翻新啊，有的人总是觉得这个房子拆旧建新，是我家的就很容易，但是实际上，单是一个拆建期间噪声影响就没办法通得过规划审批。建个电梯都一大堆人觉得可以用噪声来收别人家几十万赔偿或者阻止整个建设，这种个旧房，规划局和城管不准他翻新建设，实在是太容易了。
不准翻新，意味着这个房子随着时间过去，塌了不单没有产权，而且还要赔偿因为房子塌了而受损失的一圈人群。

危房可以申请改建的，经过国家住房管理机构鉴定为危房的，可以按照国家危房改造相关规定申请改建

不知道就不要瞎扯了，只要是有产权的危房是不存在不允许改造的情况的，全国哪个城市有危房只允许他塌掉不允许房主改造的例子你找个我看看

引用 @阴割辣目湿菊心 发表的:
现在都有城市规划区的 最多补漏 不可能让你重新修的

可以。我苏州，市区，认识的人中已经有三个家庭申请翻新过了
2个私房，土地都自己的，一个月申请，然后自己出钱全部推翻全部重新造。当然以前多高现在多高，面积什么都不变。（实际比之前的房子造的高了一点点，一个多弄了个阳台，一个阁楼）
还有个房卡的平方，古城区，更简单，因为2,30年久了，直接房管局申请，秒通过，国家出资找包这个工程的施工队。直接全部推倒重新造

引用 @小腿残废选手 发表的:
华为警告

谷歌警告

引用 @喝茶打牌搓麻将 发表的:
可是人家的宅基地是永远在自己手里啊

恩，永远烂在手里了，旁边的还能卖掉想去哪就去哪。

引用 @基霸我最长 发表的:
楼不值钱地值钱啊，他肯出来拍卖钱不会少的。

以现在周边的楼价，即使卖了价格也会很低，开发商不会花很多钱去买的，而且卖了也是打自己脸。

引用 @身法风骚 发表的:
老房子是可以像政府部门申请重新翻新改造的。。重新拆了重新造。私房自己出钱，公房国家出钱而已

这个政府不会批的

引用 @纳达尓 发表的:
包括韩寒在内的一帮人给他声援，最后都灰溜溜删微博了事。
什么独立自主有思想，到了自己熟人身上还是一样不辨真伪就上去助拳，这就是所谓的圈子。

韩寒还没有删微博，我去挖过坟

引用 @Maxwellxx 发表的:
链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

果然很多人压根就不看调查。只看自己想知道的，

这个房子推了重建那可了不得了

只能等它自己倒塌埋了一家

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

看清楚文章，是周围的房价从4000到11万，不是他

引用 @明牌托管战术创始人 发表的:
爽在哪？他收了这么多年房租，现在如果再想买他的房子，11万一平买不到。湖贝，四通八达，N条地铁线，离罗湖关极近，去趟香港几十分钟，这地理位置他只要想卖，分分钟卖掉

那干嘛不买隔壁的买他这个破楼

这家所作所为合法，但是愚蠢，耽误了别人，更耽误了自己，最后砸到手里，损失无法极大，贪新誰都有，但得有个限度，狮子大张口欲望永远填不满，最倒霉的是自己。

引用 @巨星绿箭连 发表的:
突然想到了著名音乐人左小祖咒，哈哈哈，把自己的亲戚12口人都迁到丈人家要天价拆迁款，结果人家铁路改道了，丢人丢到家拆迁款也没捞到 而且因为改道突然被拆迁的那个人还发帖感谢左小祖咒送了他700万。。。 经过提醒是让被拆的人赚了120万，左开价要700万，因为是修铁路这钱是纳税人的钱不是商业拆迁补偿，我只能说活该。

而且南京户口都迁过去了。这下真的偷鸡失败，血亏。

引用 @隆多多多多 发表的:
能告有锤子用，告不赢的

能赢的，就是赢了没几块钱罢了

引用 @BBQ06 发表的:
当然亏了
居住属性，周围高楼挡光。
金融属性，卖不出去，砸手里。

额，深圳可以拆了再建吗？

珠海也有个钉子户 从我出生就在那了 后来屋主竟然把房子翻新了哈哈哈 但是没见过有人住里面

引用 @女神之叹 发表的:
地是谁的？

地是国家的啰，

引用 @大帝扛唐斯 发表的:
额，深圳可以拆了再建吗？

这种情况报建不了，，

引用 @我就是福音啊 发表的:
中国也能高啊

阳光权这种可有可无的东西你去告，99.99%都是败诉

引用 @不按从 发表的:
如果当年他拆迁了，赔他200x3x1.3=780平米的房子，拿到手差不多6-7套三居室照样可以出租，又不是拆迁了就没房子可以出租。最关键的是赔的房子好变现，780平x11万=8580万，即使不想出租卖了买个理财，一年400多万收益

真相了！这么一算他亏大了

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

在美国强拆你还要你付费，还相当钉子户

引用 @The_BlockA 发表的:
这种情况报建不了，，

商业用途也不能吗？

引用 @madlogic 发表的:
所以我理解了你为啥说他是：“著名音乐人”

摇滚师了解一下

引用 @纯良待世人 发表的:
想的太简单了，我在老房子里住了快二十年，这种老房子各方面使用功能都不行了，怎么翻新都住不舒服的
而且当钉子户就是为了经济利益最大化，现在还有个鬼的经济利益

我这边就有20多年的钉子户，一层的小瓦房，现在破的跟危房一样了，申请了多次翻新，全被否了。

引用 @动态不一致 发表的:
这两栋楼价值至少50个亿
越往后价值越高

怎么亏了

有价无市。

引用 @给您打个针 发表的:
这个地方哪个开发商都会要，只要价钱合适。。。

哥们，开发商要来干啥用？这能建楼？

引用 @kanonk 发表的:
我家对面也是，建商业街他要价60平的房子80万，那时候我这房价才3000多。。结果开发商用关系趁他家里没人强拆了，不过这也是个狼灭，直接去告开发商贪污受贿，真告倒了。。

房价3000多要80万不多啊

引用 @巨星绿箭连 发表的:
突然想到了著名音乐人左小祖咒，哈哈哈，把自己的亲戚12口人都迁到丈人家要天价拆迁款，结果人家铁路改道了，丢人丢到家拆迁款也没捞到 而且因为改道突然被拆迁的那个人还发帖感谢左小祖咒送了他700万。。。 经过提醒是让被拆的人赚了120万，左开价要700万，因为是修铁路这钱是纳税人的钱不是商业拆迁补偿，我只能说活该。

也不用道德绑架，拆迁都是这么玩的。轮到你你也不会高尚到哪里。

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

当年拆的话得到的房子也涨价了还是新房，舒适度和变现率好太多。

引用 @巨星绿箭连 发表的:
突然想到了著名音乐人左小祖咒，哈哈哈，把自己的亲戚12口人都迁到丈人家要天价拆迁款，结果人家铁路改道了，丢人丢到家拆迁款也没捞到 而且因为改道突然被拆迁的那个人还发帖感谢左小祖咒送了他700万。。。 经过提醒是让被拆的人赚了120万，左开价要700万，因为是修铁路这钱是纳税人的钱不是商业拆迁补偿，我只能说活该。

意思就是他最后还是白赚700w？

引用 @zion威廉 发表的:
这得在美国才好使

美国不一定有这样的钉子户的。

上周还听说我奶奶那边的老房子要拆了建新房 有个住户迟迟不肯搬 她本来是60平的房子 开发商都同意新房子建好给她两套六十平 她不要 她要200w 长沙房价大概一万出头一个平方 你们想想

引用 @tom_wyj 发表的:
危房可以申请改建的，经过国家住房管理机构鉴定为危房的，可以按照国家危房改造相关规定申请改建

不知道就不要瞎扯了，只要是有产权的危房是不存在不允许改造的情况的，全国哪个城市有危房只允许他塌掉不允许房主改造的例子你找个我看看

你想得太天真了，申请可以申请，不一定批你的。

引用 @基霸我最长 发表的:
我来解释一下吧看到这里争论的厉害，本人有在国土局工作的经历，首先这样的楼房，翻新或者拆旧建新都是允许的，但是实施起来非常困难因为这个涉及到楼房主的利益，就算他拆了建新楼是不划算的，一般这样年代久远的楼房，和我看图片肯定存在违建增建潜建，报建我们是按照他提供的地契来批的，首先你地契的平方不能超，其次你高度也有限制，你是楼房主你可以按照规定来报建符合的一定批，但是符合了你这样的楼房就要缩水一大截，如果你是楼房持有人你干不干？还有你住宅用地不能商用。所以出租房，或者门面这些你就不用想了。但是他不动也许以后市政改造，或者住改商拿出来补偿拆迁那么就可以按照全部面积计算，甚至连违建增建那些都可以打折补偿。你说哪个划算？

你那边建房或者拆房，要不要拿四邻同意书？

湖贝村周围没有11万的盘，不要胡说八道，罗湖破10的盘相对福田南山少很多，华润银湖蓝山幸福里是刚好破10的

这两栋楼20年里居然不会意外着火，深圳拆迁办还是比较厚道的

引用 @Maxwellxx 发表的:
链接：https://m.guancha.cn/society/2012_12_10_113549.shtml

新闻2012年的，现在呢

引用 @女神之叹 发表的:
从法律上说是集体土地不属于国有。

那集体土地也不给他建了啊

引用 @梦回2013 发表的:
有价无市，上海广州很多这种小破楼根本拆不掉。开发商买了再盖新楼估计都赚不到钱。

是的，我外婆房子在广州荔湾区珠玑路，靠近623路药材市场，2层半的，一层才10几平方，加起来30几平，楼层中间是木板旁边是砖头的，你想想，拆迁了能有几个钱，但是那里租金你猜猜，要1万元，我妈4兄弟姐妹一个月分2000爽歪歪，如果真的拆迁了还不知道怎么办

虎扑不愧是学生聚集地，水平之低让我叹为观止

引用 @哆啦A梦扯胡子 发表的:
80年代可以修这样房子的人真的不简单

80年代的深圳不怎么样吧，不是92年才划的圈？

引用 @基霸我最长 发表的:
没毛病啊，地契在他手上就能报建的，而且看他附近没有挨着的楼房绝对没问题。

影响公共交通、影响周边环境、周边居民不同意。。。。一堆办法不许建，你一点办法都没有。建房哪是那么容易的事。

引用 @felank_kgb 发表的:
是的，我外婆房子在广州荔湾区珠玑路，靠近623路药材市场，2层半的，一层才10几平方，加起来30几平，楼层中间是木板旁边是砖头的，你想想，拆迁了能有几个钱，但是那里租金你猜猜，要1万元，我妈4兄弟姐妹一个月分2000爽歪歪，如果真的拆迁了还不知道怎么办

一万一月，你外婆是住改仓了？

引用 @早上好dd 发表的:
实际上有的时候有些东西真没价值修了 该拆的就让工人拆了 在原有位置新做就行 基本上没人现管 找事 就是每次拆的不能太多 主家肯花钱就一点点来
就是怕有些绿化烦

修缮加固的话，有一点是绝对不能动的，就是外墙体结构。也就是说，你四角的梁不能敲掉。其实就是房子的大框架就限死了，怎么改都跳不出去。

引用 @The_BlockA 发表的:
地是国家的啰，

查下土地的性质不难

引用 @达分奇 发表的:
然而这地还是他的，地皮无价。

地皮是集体组织的，不是他的。

引用 @没缘分的天空 发表的:
对啊，别人拆迁走了，分了几套房，一平米4000变11万，他这破房拆都没拆，也没人买，根本没法变现，只能看着别人赚钱眼馋

拆了，盖个饭店如何🤔

引用 @高数良文 发表的:
房价从4000元涨到11万！亏了？

当时拆了他也可以去买4000一平的房子，现在也涨到11万了。而他如今的房子，短时间内还是会维持现状，没有得到任何好处，亏了时间成本

引用 @不按从 发表的:
如果当年他拆迁了，赔他200x3x1.3=780平米的房子，拿到手差不多6-7套三居室照样可以出租，又不是拆迁了就没房子可以出租。最关键的是赔的房子好变现，780平x11万=8580万，即使不想出租卖了买个理财，一年400多万收益

当初拆的时候补偿款才4000

引用 @tokiifei 发表的:
李狗嗨？

哈哈有一集

引用 @动态不一致 发表的:
这两栋楼价值至少50个亿
越往后价值越高

怎么亏了

50个亿？？，这房子有个屁的经济价值

左小祖咒，为啥会起这么个名字

引用 @来就来嘛 发表的:
房价3000多要80万不多啊

确实不多，这块地就老值钱了。

引用 @小小詹先生 发表的:
40多年前，咱们的知识水平条件什么的都是比不上那时候的欧洲啊

70几年知识水平比不上19世纪不至于，但是财力确实不如，那时候西方就是列强了

引用 @来就来嘛 发表的:
房价3000多要80万不多啊

主要是地皮值钱

引用 @挖花花 发表的:
80年搞得起这样的房子，而且在该拆的时候给钱都不拆，你自己想他家缺钱吗

不缺钱为啥全家搬进去当钉子户？只是单纯的不想搬没必要全家住进去吧

引用内容由于违规已被删除

你说的跟黑社会一样，人家根据国家宅基地使用里面的规定合法建房

引用 @基霸我最长 发表的:
对了你说到点子上了，评论说不能翻新，不能重建。但是如果给你重建按这70平来报建高度也有限制，建起来不亏出血？而且这样年代的楼房违建增建肯定不少，他肯定要等拆迁的。

拆不了了，这种面积大小，任何开发商都不会再要了，而且看位置，也是楼后面，就是街道办也懒得理这种了，每个街道办总有一些这种楼，就当楼死了，而且以他当初的要求肯定狮子大开口啊，还有就是这块地它就是拆了重新盖，你觉得旁边的楼会允许它随便打地基？那么也就是连重新盖的可能都没有

引用 @断崖上的俗人 发表的:
拆了，盖个饭店如何🤔

这种楼，街道办你都过不去，人家出钱拆迁你不同意，现在你想拆了，重建，想多了，打地基附近哪个同意你打？各种手段

当时拆了才是真亏，当时能给多少补贴

引用 @BBQ06 发表的:
这个小楼200*3*11=6000多万，你买么？  

是总面积200平，2000多万吧？