大家如何看待买房跳过中介去找业主成交的事

买卖双方各找一个律师做交易

引用 @每日正能量 发表的:
你这怨天尤人有啥意义呢？市场价就这样，觉得贵可以不用啊，自己找房主去，而不是找了中介见了房主再跳单。人家赚你钱你眼红，说人家赚得多然后白嫖人家的明码标价？

我并没有支持楼主跳单的观点啊，我只是说中介费太高不值而已

能跳过更好啊，给你自己省20万不好吗？屁股决定脑袋，你是中介，你就觉得不好，你是买房，省钱还不好？

引用 @77_o12o 发表的:
都什么年代了，现在代替中介的平台有很多的
利用信息不对称赚钱的行业，基本就是夕阳行业了

现在存在的中介机构也不少，主要是这种平台能统计的房源有限。就我们那边三线城市而言，我去看了一下那种租房类的app里面有的房源少的可怜，基本没有太多可以供选择的。一开始利用信息不对等赚的钱是比较多，可是到最后就算有平台了，手续费还是少不了，不可能有无偿的平台给买卖双方搭桥的

引用 @等待麦子 发表的:
咸鱼不是一样没有平台费？所以咸鱼也不赚钱？流量才是根本。。。。而且不要偷换概念，赚钱不意味着做个担保跑跑手续就应该赚几十万的中介费！合理收取平台费谁会不接受？

合理的标准是什么呢？

另外不光是跑腿吧，私下交易被骗的概率大大增加，这一大笔钱要是出问题，就不去是几万块钱的事儿了吧

不要直接找房东交易，一定要找第三者，

引用 @哆啦无梦 发表的:
一年下来就两三单，我猜一定很闲吧

据我所知 中介主要靠租房提成 而且提成很高 我当初给了30%

用中介自己的话说，他们干的是一件对买卖双方都有好处的事，简直是行善积德
可是为什么中介行业普遍名声很差呢？应该从自己身上找原因

像这种标的这么大的房子，你可以和中介协商一下能不能降低一下中介费，如果这个房子确实是人家中介花了心思的，也应该尊重劳动成果

引用 @每日正能量 发表的:
合理的标准是什么呢？

另外不光是跑腿吧，私下交易被骗的概率大大增加，这一大笔钱要是出问题，就不去是几万块钱的事儿了吧

哈哈哈，正当竞争，多少合理是市场说了算。
被骗那是警察的事儿，再说还有银行和第三方机构都能做担保。不能因为偶尔出现的骗子，就进行恶性竞争，就占用个人卖家资源。。。怎么规避风险是我自己想办法解决的，我可以找中介，可以找银行找担保公司，而不是中介给我限制让我只能选找他这么一条路。

引用 @不知火柴 发表的:
这我不是中介我替他们说一句啊，这个我感觉就和药品一样成本怎么这么低，我个人感觉不能单单看这一单赚了这么多，也可能十几单就做成了一个呢，当然了单次来说我也觉得百分之二有点太高了，千分之几还算合适，哈哈

就不该和房价挂钩，应该固定值。打个比方，1%的中介费，我买500万房子要给他5万，买1000万房子就要给他10万。凭啥啊？你中介500万和1000万付出的劳动不应该是一样的吗？我有钱买大房子就活该给你更多的钱？我有钱和你有啥关系呢。

如果对法律和流程不是很了解，自己和房东交易还是有一定风险的，毕竟房子在对方手上，你还得先付钱给对方。有些钱还是得花的，不想中介，可以找一个律师，再不济，了解一下大房鸭（本人没用过）

跳呗，20w这么多，不是钱呐

如果中介的80%的佣金按笔收费，只有20%跟随成交金额浮动，估计也没这么多人想着跳过中介

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

有句话怎么说来这，店什么什么 无罪也该杀

引用 @agrgqe 发表的:
不就是两面三刀，出尔反尔吗~说的好像自己是天降正义一般。。。。

就是，先不说你是事前知道中介费用的，你接受人家的服务就等于接受人家的价格，人家的劳动值不值这个价用不着你来指手画脚，觉得不值你还找人家干嘛?

引用 @王超的好兄弟王政 发表的:
都这么好干的话，你咋不去做呢
别以偏概全，你也就是听说
去做这行前三个月可以开单的话
那说明还真不是一般人

到底谁以偏概全啊，你仔细看看我说的话，逮着之前房价上涨的时候捞了一波钱，那段时间行情好，我们这里做房产中介的基本个个都赚钱，后来行情不好了，立马都不干了，这不就是典型的投机倒把吗，给你说的好像是稳定收入一样。

引用 @Turkey小蝎 发表的:
你不喜欢别人服务，你可以一开始就不接受啊，我是销售，我只是能理解别人的正常人而已

我卖房的中介找我还牛逼哄哄的，艹当天去一门式手续还和我装逼，虽然不是收我的钱，但是他妈对卖家也根本没有服务态度，我直接和买家卖就完事了。没服务态度的人真的恶心。而且中介赚的根本不辛苦。b事也多。而且做为消费者，可以查一查房源基本都有的，别总是找中介。很多房主都会发上网上。可以联系

这是不是和网上那些乱七八糟的贷款差不多的意思，谁都别说谁

引用 @我爱天空233 发表的:
中介收集资料有什么难的？直接买的****还有脸说 只要你买过房 整个城市的中介装修公司有你信息

中介也收集房源信息啊，买房的时候知道去中介店铺这不就是知道人家有房源信息吗？人家业主乐意放上面，就是信任人家的平台，总好过你自己去找

中介一群骗钱货

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
高？他在你背后跟房东一点点的谈价，一次次的去拜访，成交中的忙前忙后这都不是精力吗？为什么你只能看到别的的成功看不到别人的努力。别人的付出呢？

笑死我了，你当几天孙子谈个价就赚20w？比做🐔来钱都快。这个价格就是不合理啊，有什么好狡辩的

引用 @不知火柴 发表的:
这我不是中介我替他们说一句啊，这个我感觉就和药品一样成本怎么这么低，我个人感觉不能单单看这一单赚了这么多，也可能十几单就做成了一个呢，当然了单次来说我也觉得百分之二有点太高了，千分之几还算合适，哈哈

制药需要技术，研发十几年很可能才研发出一种药。。你觉得这能比吗

重点是没有个第三方房主和你都不放心交易啊

引用 @乔恩我老婆 发表的:
制药需要技术，研发十几年很可能才研发出一种药。。你觉得这能比吗

我说的可比是从成功率来说的 都很低啊 单个行为都不经济不是嘛？我又不是说全方位可比

做生意有做生意的规矩。

如果我的房子一直卖不出去，有人能用好价钱帮我出手，我会很乐意出中介费

首先那个房子是不是独家代理。不是独家的话我们接下去谈。 中介费可以谈，总价高的可以不按点数来，你出个三万，他公司不肯是他的事。 然后你就可以找个随便多小的中介给个几千一万做个居间合同找房东过户交易。 一步一步来

引用 @赵萌萌吃大蒜 发表的:
再借楼给楼主提个醒

不要感觉这个帖子里所有跟你谈契约精神的，都是你口中所谓的中介。你家里有人或者身边有人做生意吗？如果有，你问下他们，在交易过程中，你这种不信守规则，随意践踏别人劳动成果，随意撕毁契约的行为是多么的令人痛恨。二手房市场由来已久，中介的提成点也是行业透明的，你在看房子之前也是有了解过的，你不能做这种跳单行为，这种行为不违法，但严重违背道德。在社会正常运转中，老百姓一般都不至于用到法律来规范自己或他人的行为，所以道德的约束非常重要。楼里还有人复制法律条例来杠，并且自以为自己很懂的，真的是太可笑了，不是每一件事都必须要撕破脸用到法律的，动不动就引用法律的你，确实是没毛病。但是你继续用这种态度跟人以及这个社会打交道，你最终会被教训的体无完肤。在此给楼主的建议:和中介磨价甚至放弃交易都可以，切不可越过中介去交易。社会的规则就是被这种行为慢慢破坏掉的，请好好保护它。

你觉得中介的服务值20万呢？这的找8分校花级美女可以消费20~40次了。这些吊中介干的事情主要就是电话轰炸骚扰垄断房源信息，签了合同以后的服务稀烂，很多中介也没什么专业能力！不过我看的重点是楼主买了10000万的房子。

引用 @极速飞奔之小蜗牛 发表的:
如果我是房东，我是不会同意和你直接交易的，我不会相信你，将近1000万的成交，第三方都没有，你什么情况我也不清楚，还得陪着你各种折腾，如果有中介，有人帮我过滤一下，房东都是到手价_至少魔都是，没必要陪你玩，有中介，各种交易还是顺畅一点的，坐着收钱就是。

房子收钱的，怕个毛啊，风险大的是买家。

引用 @梯卡坡 发表的:
房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

相关法条

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。
相关法条
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

你要注意这一条款是买家通过别的渠道知道这个房源信息，也就是楼主如果不是通过这个中介知道这个房源信息那是没问题，爱找谁就找谁。

我就是跳过的，至少省了5万块。中介就是带去看了下房子，后面我就跳过直接和房主聊了，房主挺好，很配合

引用 @运动经济学家 发表的:
这话太过了，还有这么多人点赞。

中介是我见过最垃圾的职业

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

我想说，我最近遇到的租房中介就是两头骗，恶心得一匹

引用 @无色幽默 发表的:
楼主你惨了，我觉得这个帖子里面回复你的起码一半是中介，还有几个和你谈契约精神，这不是搞笑吗？你们站着说话不腰疼，楼主付出的是20万的真金白银，还觉得自己付出劳动，请问有啥劳动啊？合着谈个1000万的房子和500万的房子，你们劳动就相差一倍？扰乱市场秩序，天天鼓吹房价上涨，房主买家两头骗的时候想过契约精神吗？

不喜欢就不找呗，干嘛要找中介呢。什么钱到你手里就是真金白银了，合着别人挣的就是偷的抢的喽？扰乱市场秩序你就去报工商啊，不就是想赖一点钱么，别给人家扣那么多帽子。

引用 @不知道呢123 发表的:
你觉得中介的服务值20万呢？这的找8分校花级美女可以消费20~40次了。这些吊中介干的事情主要就是电话轰炸骚扰垄断房源信息，签了合同以后的服务稀烂，很多中介也没什么专业能力！不过我看的重点是楼主买了10000万的房子。

与此同时，家里甚至还有三套600万的😉

像链家这种中介机构推行的真房源真的在线上线下要付出巨大成本的～二手房交易也的确伴随着复杂的流程，收取一定的中介费是合理的，就是一线城市房价太高了收1.5%到2%真扛不住，尤其是深圳这种卖家市场，钱都是找我们买家收……

引用 @我干椰子 发表的:
我卖房的中介找我还牛逼哄哄的，艹当天去一门式手续还和我装逼，虽然不是收我的钱，但是他妈对卖家也根本没有服务态度，我直接和买家卖就完事了。没服务态度的人真的恶心。而且中介赚的根本不辛苦。b事也多。而且做为消费者，可以查一查房源基本都有的，别总是找中介。很多房主都会发上网上。可以联系

他的服务态度那是个人的事儿，我找的这些中介，不论是我卖房还是买房服务态度都挺好的。我的意思就是人家明码标价提供服务，咱们觉得不合适可以不用，但是不能用了人家的服务最后说人家不配得那么多说人家是社会渣子。

引用 @不知道呢123 发表的:
房子收钱的，怕个毛啊，风险大的是买家。

为什么不怕 贷款办不下 尾款结不完 对卖家没影响？双方协议 一方违约 就是扯皮的事情 毫无担保 不耽误事儿？

引用 @请叫我夏佐 发表的:
哈哈，那链家 贝壳 自如，哦对了他们是一家公司，就是培养中介的，是不是骗子窝😂

你好，是的，确实是骗子窝。

中介两头要钱的，一边20w。。。。开一单，一年不用上班

个人觉得跳过中介不太合适，但可以去谈中介费，如果不是这中介独家的房源，完全可以找另外收费便宜的中介去做。2%的中介费的确也是高了点。不要和我说中介也付出很多，又辛苦，成交又低什么的，就因为我名下现有两套房，每天都有不少中介费骚扰电话，合着平时你们拼命骚扰别人骚扰的挺辛苦，所以碰到买房的就要宰一刀？讲个简单的比方，我想买房，找到你中介，去看了两套房子后决定买下一套，一套500万，一套1000万，另外啥事没有，你付出的成本是不是一样的？在完全相同的成本下，假设定的1%中介费，买便宜的5万，买贵的10万，那我如果要买贵的房子，和你谈付5万中介，去看看那些中介费嘴脸，真好像我欠着他们5万块一样。

引用 @hxh19900301 发表的:
有个头像带眼镜的兄弟发了n多评论，估计就是中介！
我说说我身边的几个例子
14年的时候我有个朋友买二手房，从第一个中介手上看中了房子，价格没谈拢。同一套房子从第二个中介手上以更低的价格买了，交了首付。结果第一个中介各种威胁，中介费必须得付，我们玩的好的一群人一起到中介店里理论，别人跟黑社会性质一样的就说如果你不给，就怎么怎么的！最终报了警，在👮🏻的协调下给了1万辛苦费(我朋友怕被骚扰)
17年我买二手房的时候，交完钱，房主搬完家的时候，房子里面除了空调，电灯，基本该拆的全被带走(窗帘，晾衣杆，毛巾架，甚至窗户纱窗)，你说这个中介有责任没有？我自认倒霉，怪自己没经验！
18年同样我朋友买二手房，房子看中了，交了定金，签了合同。过了一个礼拜，房主不卖了，我朋友一分赔偿没有，被中介把合同忽悠走了，退了定金。换了一套远不如第一套房性价比高的房子！
其实身边买二手房不顺的朋友还挺多，个人觉得的是，买二手房离不开中介，但真不值他们所获得的劳动成果。至少很多中介都不专业，各种忽悠，规避自己的责任！简单点：买房，卖房的双方无论哪方出现问题导致买卖交易失败，中介服务费照常足额收取，这里体现的中介责任和担当在哪里？如果是卖家恶意欺诈或者类似隐瞒了问题，难道中介没有责任？

作为中介给你点赞

引用 @第一次搭讪便是明天见 发表的:
真是服了，虎扑jr买不起房就开始喷中介，我哥做中介跟客户房主关系都好的一匹，我哥买的房子是从一个房东那里低价买的家具都直接送了，客户那里总有给我个带烟带酒，在你这儿就成社会混子了？我承认干中介的学习普遍不是很好，可是工作五年之后谁还看学习？经验能力才是关键，在我眼里大多数985本硕都没有我哥的能力强

说到985一条街的痛点了。点灭小惨

引用 @佳文四世 发表的:
看我回复记录就知道我不是中介，你这个20万又不是全给中介的，公司提供的大量房源信息，公司提供房东信息，提供交易平台，办理按揭等等。一条龙你从有买房意向到房子在你名下。中介费贵也完全因为房价贵啊，要是房子就几十万，中介费也只要几千块钱就好了。

所以付出的努力和房价有啥关系？房价高就多努力一点？

引用 @无色幽默 发表的:
楼主你惨了，我觉得这个帖子里面回复你的起码一半是中介，还有几个和你谈契约精神，这不是搞笑吗？你们站着说话不腰疼，楼主付出的是20万的真金白银，还觉得自己付出劳动，请问有啥劳动啊？合着谈个1000万的房子和500万的房子，你们劳动就相差一倍？扰乱市场秩序，天天鼓吹房价上涨，房主买家两头骗的时候想过契约精神吗？

我觉得第一高亮说的在理，而且一部分反驳了你的观点。
我的理解是这样的。那20万不是楼主付出的真金白银，而是卖家付出的。
对于楼主而言，他买房子看到的是加上中介费之后的价格，他在评估一个房子是不是应该买的时候，价格是加上中介费的，如果楼主选择购买，那么就说明楼主愿意支付这个金额（没人逼着楼主买。如果同一个楼户型一样的邻居降20万卖给楼主，楼主会毫不犹豫买邻居的房子）
但是对于卖家则不一样。卖家是这样评估的，要么卖家自己出去吆喝卖房子，然后自己天天领人看房子。要么就把房子挂在中介，花20万图个省事，让中介帮助卖。所以这20万的价格，不是中介的劳动价格，而是卖家自己的时间成本的价格。
而且我相信，卖家把房子挂到中介的时候，也是要和中介签合同的。合同里面应该都会有卖家不可以私下卖出的条款，如果违约要支付违约金。而且这条是中国法律允许的。那么就说明了是卖家觉得这20万花得值。
现在楼主主动找卖家私下谈的话，卖家评估的应该是自己拿到的钱没有变化，但是要支付中介的违约金。所以如果卖家同意，那就是卖家的事，与楼主无关。

我一般买房子丑事说在头，我有几个熟悉的中介，我都是说好中介费给多少，愿意你就带我看，至于跳开人家确实就无耻的行为，建议事先谈好佣金，不过要是我有钱买1000万的房子我就不至于这20万的中介费了兄弟🐶

引用 @赵萌萌吃大蒜 发表的:
再借楼给楼主提个醒

不要感觉这个帖子里所有跟你谈契约精神的，都是你口中所谓的中介。你家里有人或者身边有人做生意吗？如果有，你问下他们，在交易过程中，你这种不信守规则，随意践踏别人劳动成果，随意撕毁契约的行为是多么的令人痛恨。二手房市场由来已久，中介的提成点也是行业透明的，你在看房子之前也是有了解过的，你不能做这种跳单行为，这种行为不违法，但严重违背道德。在社会正常运转中，老百姓一般都不至于用到法律来规范自己或他人的行为，所以道德的约束非常重要。楼里还有人复制法律条例来杠，并且自以为自己很懂的，真的是太可笑了，不是每一件事都必须要撕破脸用到法律的，动不动就引用法律的你，确实是没毛病。但是你继续用这种态度跟人以及这个社会打交道，你最终会被教训的体无完肤。在此给楼主的建议:和中介磨价甚至放弃交易都可以，切不可越过中介去交易。社会的规则就是被这种行为慢慢破坏掉的，请好好保护它。

看完这个帖子刷新了我对直男吊丝一条街的认知。幸好还是有像您这样的带哥们在

这1000万的房子20万，100万的房子2万，一样的程序，看你卖出的是什么样的房子啦

引用 @ivnasun698 发表的:
为什么不怕 贷款办不下 尾款结不完 对卖家没影响？双方协议 一方违约 就是扯皮的事情 毫无担保 不耽误事儿？

贷款不下来房子不交啊，房子信息又不会变更，白拿30%的首付怕什么？如果对方违约，还能赚一些违约金

我觉得这个中介费太他妈高了，20万那

引用 @D一Rose风城玫瑰 发表的:
想想为什么有人灭你，有人亮我。你拿你的985的小脑瓜好好想想。别我即世界。好好宏观了解一下中国的房地产中介。想不明白，你可以去外面找个中介说你买房。实际感受一波，买不起房你租房去感受一下也行

虎扑什么受众群体还用我说么。我以前经常去找我哥玩儿就先去公司等他下班，店里什么情况我不知道么，客户房主对中介全是清一色好评，不过这是在链家所有公司的情况至于别的公司什么样子我没见过我不做评判，但是真对某些渣子直接说所有中介都是垃圾，那我只能说什么样的人就会说什么样的话

引用 @单场8分King 发表的:
井底之蛙

负2500多的声望怕不是你博学多识吧

引用 @虎扑JR1062860622 发表的:
那你自己收集一个呢？人家的资料不管是买的还是怎么的都是花了成本的。你可以瞧不上，但是不能白嫖。就房源这一点，现在没有中介，自己找一个合适房源得费多少精力？不光房产，各行各业都有中介，只是抬头不一样，那些商业中介一般都叫商贸公司，他们也是一点都不难，就是手里有些****和供应商资料，打个差价而已。在你眼里简单的事未必容易。事情不是自己做，看看都简单的。

呵呵哒，违法批

之前做过中介，然后真正轮到自己租房就知道有好烦了，买房更别说了

引用 @wiiwtt 发表的:
我一般买房子丑事说在头，我有几个熟悉的中介，我都是说好中介费给多少，愿意你就带我看，至于跳开人家确实就无耻的行为，建议事先谈好佣金，不过要是我有钱买1000万的房子我就不至于这20万的中介费了兄弟🐶

那请你先拥有1000w，再来考虑这20w至于不至于

引用 @不知道呢123 发表的:
贷款不下来房子不交啊，房子信息又不会变更，白拿30%的首付怕什么？如果对方违约，还能赚一些违约金

有种东西叫做连环单 等着自己房子卖了 拿钱拿指标换房子 这边交易不成功 直接影响另一边

引用 @ivnasun698 发表的:
有种东西叫做连环单 等着自己房子卖了 拿钱拿指标换房子 这边交易不成功 直接影响另一边

你买过房子吗？找中介一样贷款可能下不来。买房的风险肯定大过卖房的，你自己再想想。

引用 @鞑靼达哒 发表的:
偷你裤衩子把猴皮筋抽出来弹着玩

偷你裤衩，把猴皮筋抽出来，做成弹弓子，打你家玻璃。

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

这还有人亮？没技术含量这么好赚你咋不去赚呢？

引用 @mockinbiR 发表的:
重构规则又如何？

如何？可笑而已。

引用 @不知道呢123 发表的:
你买过房子吗？找中介一样贷款可能下不来。买房的风险肯定大过卖房的，你自己再想想。

肯定是买房的风险大啊 所以买房的更需要中介的担保服务 我说的是卖方也有风险 注意逻辑 以前像链家这样的大中介还提供垫资服务 现在是监管严了 不敢弄了 不批贷和不放贷也是不一样的

引用 @哆啦无梦 发表的:
房子值几百万关中介毛事，且慢，房子涨价中介功不可没，推波助澜很有一套

看法一样，催化剂吧中介就是

现在中介收费太不合理，但跳过中介去找房主成交则是另一回事，你如果没找中介直接找房主没问题，而找了中介之后再踢了人家去找房主成交的，就不太仗义了，这叫过桥抽板。

引用 @专杀鸽子 发表的:
你也不想想为啥给你带烟带酒

因为这个说的是他自己不是他哥，所以买房的人才给他带烟酒而不是给他哥。所以说中介这哥们跳起来了。

引用 @再见理想_183 发表的:
房主当然可以直接挂，问题是你怎么去更系统的筛选信息? 不是每个业主都会做淘宝，有可能有58，赶集，嗨住之类各种各样的平台，房东直卖，信息汇总这件事情就没人做了。当然你可以说大家都在淘宝卖，那淘宝是不是可以来做汇总，这样到最后淘宝的数据越来越齐全，是不是也变成中介了?

我就说出来怎么做的吧，也不怕骚扰。你私人房主挂一个帖子出来，中介专人复制一遍电话改成中介自己的，无限刷贴。导致真实卖家买家完全没机会见面，这种信息阻碍的事情都是谁干的，为啥这么干还需要说么。

引用 @shanon 发表的:
我就说出来怎么做的吧，也不怕骚扰。你私人房主挂一个帖子出来，中介专人复制一遍电话改成中介自己的，无限刷贴。导致真实卖家买家完全没机会见面，这种信息阻碍的事情都是谁干的，为啥这么干还需要说么。

求问没得到房主授权的情况下，中介怎么让买房人去看房? 怎么拿到房产证

引用 @无色幽默 发表的:
楼主你惨了，我觉得这个帖子里面回复你的起码一半是中介，还有几个和你谈契约精神，这不是搞笑吗？你们站着说话不腰疼，楼主付出的是20万的真金白银，还觉得自己付出劳动，请问有啥劳动啊？合着谈个1000万的房子和500万的房子，你们劳动就相差一倍？扰乱市场秩序，天天鼓吹房价上涨，房主买家两头骗的时候想过契约精神吗？

如果你是中介

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

你找中介嫌中介费高，当初可以不找人家

引用 @第一次搭讪便是明天见 发表的:
真是服了，虎扑jr买不起房就开始喷中介，我哥做中介跟客户房主关系都好的一匹，我哥买的房子是从一个房东那里低价买的家具都直接送了，客户那里总有给我个带烟带酒，在你这儿就成社会混子了？我承认干中介的学习普遍不是很好，可是工作五年之后谁还看学习？经验能力才是关键，在我眼里大多数985本硕都没有我哥的能力强

反正一讨论就是我哥 我亲戚我朋友呗

引用 @再见理想_183 发表的:
求问没得到房主授权的情况下，中介怎么让买房人去看房? 怎么拿到房产证

我们说的不是一回事，卖家可以给中介，也有权利自己找买家，现在谁把买卖双方接触的通路暴力堵死了？你有兴趣自己上58之类卖房租房电话打打看，描述选房东直租，打过去都是中介，怪买家还是卖家？

反正房产中介是我见过最会KMGP的一个群体

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
我做过中介，不过很多年不做了，你说的对，没有付出双倍，甚至可能越便宜的房子成交起来反而越困难，那别人买1000万付10万，你买500万也付10万，你是不是又该说凭什么他们那么贵才10万，我这比他便宜一半，还要付10万？

很简单，中介费就应该设置上限，并且降低中介费，10%简直就是开玩笑，就是因为利润太大才导致行业鱼龙混杂，当利润回归正常那些行业搅屎棍自然也就滚蛋了

引用 @虎扑JR1062860622 发表的:
那你自己收集一个呢？人家的资料不管是买的还是怎么的都是花了成本的。你可以瞧不上，但是不能白嫖。就房源这一点，现在没有中介，自己找一个合适房源得费多少精力？不光房产，各行各业都有中介，只是抬头不一样，那些商业中介一般都叫商贸公司，他们也是一点都不难，就是手里有些****和供应商资料，打个差价而已。在你眼里简单的事未必容易。事情不是自己做，看看都简单的。

概念偷换可以啊，商贸公司的成本中介有么，我在商贸公司买东西商贸公司敢直接带着我去别人家买然后收手续费么，他要自己先买进的，这成本多少，风险多少，中介要是敢把所有挂出去的房子全都买到自己名下在出租出售，你才有资格跟商贸公司比。真敢往自己脸上贴金

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
你这个回答太极端，你知道每天要成交多少套二手房？知道吗，你肯定不知道，那请问被两头骗的又有几个？张嘴就来喷

这个行业确实有渣子，是有一定比例，你这样一棒子就打死那么多人

为什么我不继续做这个行业？就是因为社会认同感太低，真心实意为客户办事的大有人在，能买起上百万甚至上千万房产的有几个是傻子？被人两头骗？你这是在侮辱所有业主的智商

又不是都是老板，六个钱包几百万上车的普通人多得是，中介坑起来不要太简单

如果房主支持你的话，先让房主告诉各个中介公司说不卖房了撤了中介协议，剩下的就是你和房主之间的事了，如果觉得跑来跑去麻烦，找个中介接私单帮你跑就行了，给他两个月三个月工资，都远比原本的20万中介费便宜了

我买房时候，加的买房群，500号人，只要群里有人说政策调整，房价降什么的，然后中介就拿他那套不买亏，以往历史买涨的一套理论来轰炸你，真的房价高，中介功不可没。还有我们那好地段，新房开盘，直接挤满了中介。十月一买房，中介直接和我说，想买我有房源，加价4~5万给你，不然你到哪都抢不到，中介真好赚钱。

引用 @无色幽默 发表的:
楼主你惨了，我觉得这个帖子里面回复你的起码一半是中介，还有几个和你谈契约精神，这不是搞笑吗？你们站着说话不腰疼，楼主付出的是20万的真金白银，还觉得自己付出劳动，请问有啥劳动啊？合着谈个1000万的房子和500万的房子，你们劳动就相差一倍？扰乱市场秩序，天天鼓吹房价上涨，房主买家两头骗的时候想过契约精神吗？

说得太好了！

引用 @猪又哈哈 发表的:
又不是都是老板，六个钱包几百万上车的普通人多得是，中介坑起来不要太简单

大公司就好一点，但是楼主嫌贵啊，完了去找小公司便宜的被坑了就破口大骂中介都不是好东西

恶性循环就这样

引用 @跟我念四是四十是十 发表的:
很简单，中介费就应该设置上限，并且降低中介费，10%简直就是开玩笑，就是因为利润太大才导致行业鱼龙混杂，当利润回归正常那些行业搅屎棍自然也就滚蛋了

目前大多数都是百分之2差不多，兄弟中介要是一分不收你的那才叫坑，想弄你钱太简单了，很多人只是觉得省掉了明面上的钱，其实背地里不知道被坑多少，大公司起码明码标价，敢多收你一个子，总部投诉他立马滚蛋，你这笔中介费都省了

哈哈，契约精神？你让他把契约拿出来啊。合同呢？

引用 @极速飞奔之小蜗牛 发表的:
如果我是房东，我是不会同意和你直接交易的，我不会相信你，将近1000万的成交，第三方都没有，你什么情况我也不清楚，还得陪着你各种折腾，如果有中介，有人帮我过滤一下，房东都是到手价_至少魔都是，没必要陪你玩，有中介，各种交易还是顺畅一点的，坐着收钱就是。

随便路边找个负责带了做手续的，分分钟就有

引用 @威少威震天雷霆万钧 发表的:
房主肯定觉得没必要，我照样实收几百万，我又不用付中介费，你愿意私底下找我，我还是得想想，或者会拒绝
你想想，跳开中介我等于承受了这几百万的风险，跟买家又不熟，我何必呢

卖房的怎么就不用付中介费了

你可以换一家中介，谁说跟他看了就得在他那买

引用 @呵呵呵呵哈哈哈哈呵 发表的:
合同就是不成不用给费用，这价格不合适肯定不打交道。跟试车有区别吗，在你这试车就一定买你的？

试车最终还是要在某家4s店买吧
你试了半天车
最后直接到厂家提货
才是同一个概念

引用 @一生一世热火詹 发表的:
你这个事，关键在于房主支持你

的确，这么大数额的房子，中介起到的作用其实并不是简单的介绍房源，还有交易的时候对双方的保障，但是不是值20W？如果房主为了规避风险不想跳过中介，其实我建议的方法是找中介谈，不是独家的话，你这个数额的房子我觉得需要3-5W块。
你应该是贷款吧，没有中介，你和房主都不太好搞，交了首付房主拖着不去更名，对你是风险。抵押放款前需要更名到你名下，这时候你拿着房产证拖着不去抵押对房主是个风险，当然打官司肯定能解决，但如果有个中间人帮着你俩做，让大家放心。
我卖房子都是一定要通过中介的，但我也都是暗示买家去讲价的

据我所知，米国的房屋也有中介，也要收费！咱们看米国永远只看到利益和好，其他都可以统统抹掉

引用 @吸姨妈残血 发表的:
据我所知，米国的房屋也有中介，也要收费！咱们看米国永远只看到利益和好，其他都可以统统抹掉

我不是中介，只是一普通上班的。

引用 @用户1778415468 发表的:
药品成本是不高，但是制药需要技术！中介靠的什么技术？是他们掌握了什么外行人听不懂的语言还是帮买家砍价30万？当然了，我也不理解为什么有些人明明不接受天价中介费还去找那家，如果是我，我无法接受那个服务费我不会去找人家！

所有的技术说到底都是信息不对称
所有的商业说到底也都是中介

引用 @10912051 发表的:
所有的技术说到底都是信息不对称
所有的商业说到底也都是中介

不会总结就别概括了，真的驴唇不对马嘴！

引用 @七岁半 发表的:
房屋中介产生的历史就是2.30年前网络不发达大家信息不对称，当然现在网络已经充分发达得时代，其实你完全可以买卖双方自行搞定全部买房流程。

全都靠自己
筛选真实房源和真实客户就要累死…
一切的商业行为其实都可以说是中介

中介是真滴黑！支持你找房主直接交易，但你是经过中介才找到的房主，作为事前约定的中介费比例，你肯定也是签了合同的，那你这个有失契约精神了。。你可以自己多跑跑找业主然后来发帖喷中介没毛病，你现在这行为就是吃饱了骂厨子。

直接给那个人，跳过公司抽成。1万可以。大家都稳赚不赔。就中介公司亏

确实是这个事儿，我也觉得。最近家里有套房子要租让我在58同城上挂出来了。发现在里头私聊的全都是那种外地的口音电话号都不是我们那儿的，然后发语音给我说让我加他微信。根本找不着那种真心想买的，而且我觉得即使有真心想买的也让这些骗子把真心想买的人发的消息给挡住了。

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
与此同时，家里甚至还有三套600万的😉

引用 @乔治联手威少夺冠 发表的:
要是是从中介那里了解到然后去看的房，那这可太恶心了

没有中介，本来可以正常途径了解到房源，要恶心的也是中介先来恶心人的

引用 @耗子卡卡卡 发表的:
虽然我不是中介，但我觉得你这话过了

我也不是中介，但这话一点毛病没有

引用 @风力急速转 发表的:
这么好赚，你怎么不去做？

因为不是所有人都不要脸