大家如何看待买房跳过中介去找业主成交的事

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

我刚在链家买的房，中介这种行业赚的就是信息不对称的钱，你不通过他根本就不知道房源的存在，除非你自己去贴电线杆子小广告。而且越大的中介越规范，比如签合同就收房本原件，打首付款打到监管账户等等。

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
你这个回答太极端，你知道每天要成交多少套二手房？知道吗，你肯定不知道，那请问被两头骗的又有几个？张嘴就来喷

这个行业确实有渣子，是有一定比例，你这样一棒子就打死那么多人

为什么我不继续做这个行业？就是因为社会认同感太低，真心实意为客户办事的大有人在，能买起上百万甚至上千万房产的有几个是傻子？被人两头骗？你这是在侮辱所有业主的智商

一个社会认同感低，另外还有一个现在行情也不景气。和一个小伙子聊的比较来，他们公司还算比较大，底薪就三千，包括话费啥都不包，若是如楼上一楼所说一年就开两三单，基本就只能喝西北风了。

引用 @悟空干唐僧 发表的:
中介很多不会在协议上和卖家先写好的么，如果是中介找来的客源，最后绕过中介成交也要付服务费

没用的，哪怕是签了，被中介知道了，也不能拿你怎么样，国家不认可这个，再有就是做中介都没多大社会背景，资源有限，跟你耗得起？现在也是法制社会，耍无赖也不现实

就是让你稍微忌惮一点

引用 @FrDe201 发表的:
我也觉得中介的劳动不值这个价

但是，如果你一开始就觉得不认可这个价，直接别去
不能一开始去找中介，然后再绕开人家，这算怎么回事？

对，等于办好了事却不给钱，耍无赖一样

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
放心好了，我遇到过的中介有一万种方法对付这样的人的，

你没见过狠的吧，你尽管试

引用 @梯卡坡 发表的:
不就是渠道么，就是开放商和中介合作。这个都只算低级的了，有关系的摇中号了直接和总监谈，能省去更多的钱，别问我为啥知道。

能省很多钱，这个事情怎么说呢，你足够了解这个楼盘，知道他的实际成交价格（比如之前谁谁买过），要么就是你会砍价，不然中介带过去是不可能便宜的，当然也不会贵，因为中介知道楼盘大致价格，带去售楼处之前肯定会先告诉客户大概情况，售楼处不好直接报太高

不过中介带去和自己去，区别不大真的，中介不会帮你找售楼处的砍价，砍价还得你自己来，因为他们是长期合作关系，不会刻意的拆他们的台，大部分的中介带客户去售楼处，都是不大说话，客户售楼处自己发挥，顶多谈判卡住的时候出来缓一下场

买房一个点，租房一个月租金，这是我们这中介的收费。

引用 @施工单位毁我青春 发表的:
给个屁，一线动辄6位数的中介费，我加钱买个好车不香吗，给个一两万意思意思够了，这里狗中介很多，说实话容易被喷

我自己，我周围的人买房都给中介费了。别以为每个人都没点契约精神。

引用 @woyaowua1 发表的:
那你可以一开始别找中介，人家为了服务完了又开始骂收费贵？

就是想白嫖，真是无赖，不想给钱就别去

引用 @Justrn 发表的:
你没见过狠的吧，你尽管试

现在正是严打，他要是那么做了，估计就自己成了业绩了。

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
前段时间我们小区物业群里大家总结出来了大致几个大中介的几大特点链家:特别正规，服务好，中介费高。我爱我家:很实惠，服务一般，价格优惠，太平洋房屋:骗子公司，哈哈哈，笑死了

太平洋号称鸡血公司，一个个亢奋的不得了，能坚持下去的都能成大事，感觉很可怕，前些年头给人的感觉就是比较极端

链家就是程序化，他不需要你有很多套路，你只要足够专业，能帮客户解决你负责的问题（他的部分划分很细致，法务，交易部，档案部，签约部之类的），保障你的案例从开头就给你规划到最后一部，确定没有问题（故意不配合例外）才会和你做生意

21加盟为主，素质就不好说了，有的服务很好，有的服务一般

好什么，中介没起来时候大家在房管局交易多了去，城市论坛以前交易房产也多了，后来都没了，说白了利益侵占了。要卖房收集啥信息了...

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为什么要灭他？把他亮起来让更多人看看

引用 @我武功这么高 发表的:
想起来一件事，我朋友找的中介租房子，然后在房东那看好了，房东直接把中介赶走了，然后双方成交了，这事笑死我了 PS: 那些 喷我的我懒得回；我自己也发布过租房的 ，很多平台都免费，但是一旦发布，基本中介和平台都勾结让你找不到或者撤销；然后中介就打骚扰电话让你把房源给他，真的无语；看到这种事情我自问不高尚，当然大块人心。 一套房子租出去 2000-3000，我自己租给别人是不是还要另外再跟租户说对不起，你还要再给我 2000快服务费，我觉得这个50快都不值。

感觉不好笑，连过场都不做一下，耍人啊

说个题外话吧。我买房没经验。就走了两个楼盘。留下了两个手机号码。买完房快一年了。隔几天就有电话问要不要买房。。是真的烦啊

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

按你这么算一百万的房子就给两千？况且人中介还有很多的资源可以给你选择最合适的，看房也不是看一次就能成，有时候看二十次三十次甚至更多啊

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
太平洋号称鸡血公司，一个个亢奋的不得了，能坚持下去的都能成大事，感觉很可怕，前些年头给人的感觉就是比较极端

链家就是程序化，他不需要你有很多套路，你只要足够专业，能帮客户解决你负责的问题（他的部分划分很细致，法务，交易部，档案部，签约部之类的），保障你的案例从开头就给你规划到最后一部，确定没有问题（故意不配合例外）才会和你做生意

21加盟为主，素质就不好说了，有的服务很好，有的服务一般

21已经加盟了？之前还只是听说而已，链家旗下这几年看来吞掉的确实不少啊。太平洋在南京貌似一家都没有。

引用 @我武功这么高 发表的:
想起来一件事，我朋友找的中介租房子，然后在房东那看好了，房东直接把中介赶走了，然后双方成交了，这事笑死我了 PS: 那些 喷我的我懒得回；我自己也发布过租房的 ，很多平台都免费，但是一旦发布，基本中介和平台都勾结让你找不到或者撤销；然后中介就打骚扰电话让你把房源给他，真的无语；看到这种事情我自问不高尚，当然大块人心。 一套房子租出去 2000-3000，我自己租给别人是不是还要另外再跟租户说对不起，你还要再给我 2000快服务费，我觉得这个50快都不值。

要是是从中介那里了解到然后去看的房，那这可太恶心了

看了11页
中介干的活的确不值那么多钱
现在的中介并没有完全帮你规避欺诈风险。
我认为值几万至几十万的中介，应该是什么样子的？
首先房源信息一定要准确，户型 年限 装修内容（现在的中介简装吹中装 中装吹精装 精装吹豪装简直不要太多） 小区的实际情况 交通 配套 规划（规划至少得是全部的公开信息吧），得完完全全的吧，不说你要给我买房的人一个房源信息报告，只是该有的东西要有吧。
其次，你得帮双方确定权益啊，把双方的责任厘清啊！不能只是为了促成交易，只管合同签了户过完就啥都不管了吧？ 一套二手房，提供的装修 家具价值与实际不符怎么办，以次充好怎么办，买房的人自身原因造成卖房的人经济上和时间成本上的损失如何处理，如何赔偿都得规定好吧。
再次，售后的相应服务，过户什么的你来跑腿肯定是跑不了的，出了第二种说得那些问题，你中介公司也得出来沟通和跑腿吧，俗话说要包来回！这里产生的费用可以规定是由买卖双方出问题的人承担还是直接由中介承担。
以上三点具备了我才觉得值几万几十万的中介费，而现在的实际情况是什么，中介公司通过各种手段（正常渠道的，以及非正常的买信息 骚扰客户等)获得房源，利用卖房人和买房人对政策法规不熟悉以及买卖双方的信息不对称，一面像买方鼓吹房源，天花烂坠，一面像卖方煽风点火降低心理预期，不计手段地促成交易（实际是促成签字），合同签完，中介费到手，（在正常过户后）然后脱手走人。 这样应该么？

引用 @乔治联手威少夺冠 发表的:
要是是从中介那里了解到然后去看的房，那这可太恶心了

不过话说回来，万一是从中介那边看的房，但是到了最后买卖双方或者租赁双方互相认识咋办。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

这可是中介一条街啊，最近本来就不景气，你还这么骂，不怕他们爆炸吗

我要是卖家，我肯定是不愿意的，这么大额的款项，为了帮你省了点中介费，交易过程中被买家出了点什么幺蛾子，这就被坑到家了。

引用 @77_o12o 发表的:
并没有讲错，利用两边信息不对称

中介提供一个信息平台让交易能进行，然后就是社会渣子了？卖家也是通过中介这个平台才能接触买家啊……

引用 @梯卡坡 发表的:
不过话说回来，万一是从中介那边看的房，但是到了最后买卖双方或者租赁双方互相认识咋办。

还是要补一点给中介吧 像他说的这样直接不理算什么？至少是从中介了解到的这个房源，就这样过河拆桥未免太难看了

引用 @蓝山阑珊 发表的:
这个帖子里面支持给中介费的基本都被灭了，真是现实，看来契约精神是个空谈。中介费贵不贵是一回事，找人服务了给不给是另外一回事，你觉得一两万的辛苦费已经很合理了，那我还觉得给中介三百块就够呢，够补贴中介打车钱和电话费的就够。是不也挺讲究的？

契约精神是该遵守，这没毛病，但是关键问题是现在中介靠手段垄断房源信息这点确实太恶心，吃相太难看了。你在各大房产交易平台，包括58同城这种，根本搜不到房源的个人信息，除非你买亲戚朋友介绍的房子，否则你想买个二手房想绕开中介都不可能。我之前也在网上挂了一套房想卖掉，挂上去没几分钟就接到中介电话了，而且挂了大半年从未接到过个人买家的咨询电话，全tm是中介的电话。我就想问了，是谁把我的信息控制了？是谁赋予了他们垄断资源的权利？虽然中介与中介之间有竞争，但是他们合起伙来形成一个寡头集团，把买方和卖方完全信息隔离了，我觉得这也是不合法的行为。

很多人提到中介吃相难看， 我也遇到过很多收差价的事情，太晚了，就不说真实案例了

其实很多中介都有佣金比例的要求，比如1.5或者1.8，有一个客户非要出一个点，不然就找其他人买，但是又很想成交，怎么办呢，那只有找房东要了嘛

房子挂出来，大部分都可以还一部分，打个比方楼主要买1000万的房子，其实这个房子房东心理价位980万就能成交，但是20万你只肯付5万，中介就会让房东尽量把住995万，这15万，中介基本不会全拿，拿走10万，房东5万，差不多就是这样子了

所以很多时候你觉得你占便宜了，甚至把中介踩到脚底，怎么我说付5万就付5万，你不做我找其他人做，其实大部分有手段的中介都会争取自己利益，只是表面让你觉得你赢了

你以为你找其他中介就不会有这种事了吗，愿意收你5万甚至更低的，他们做事的底线更低

为什么有的中介只收0.5甚至更低，却只能是野鸡公司？为什么有的要收2个点还是行业龙头？这是市场决定的

你买1000万的房子，交易过程中承担的就是1000万的风险，最好给自己留点保障，省的整天提心吊胆，很多野鸡中介，成交之前你是爹，成交之后你就是孙子，你买鞋子家具家电还知道买大品牌的吧，为什么自己考虑一下

给你建议就是还一还中介费，或者是打比方，定一个目标给中介，价格谈下来多少我付多少比例的中介费，让中介知道你是了解这个行业的，比如谈10万下来我付你10万，谈20万我付你20万，谈判的时候要交换条件，他要20万，我可以给，但是你必须做到我要求的一些事情，做不到？那就中介费便宜点，我也给你机会了

如果中介就是传话筒那确实不值这20万，但是中介如果能把1000万房子砍到950万，那价值就达到了，中介费其实也可以砍砍的

以我的经历来看 大部分中介不是好东西 我租房连续被坑

引用 @乔治联手威少夺冠 发表的:
还是要补一点给中介吧 像他说的这样直接不理算什么？至少是从中介了解到的这个房源，就这样过河拆桥未免太难看了

交易不好说，如果是租赁，感觉给一两百的茶水费应该差不多了吧。

引用 @FrDe201 发表的:
我也觉得中介的劳动不值这个价

但是，如果你一开始就觉得不认可这个价，直接别去
不能一开始去找中介，然后再绕开人家，这算怎么回事？

中介能怎样

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
我来说说我的故事

我也做过中介，链家
曾经有个客户特别喜欢一套房子，前前后后来看了很多趟，七大姑八大姨都来看过，基本上确定是要了，1300多万，但是有套商住两用的房子在卖，那会商住面临改革，风评很差，卖不出去，一直拖了8个月

平均我和客户老婆每周会电话沟通一到两次，都在一个小时以上，客户老婆比较能聊，挺尊重人，我喜欢这样的客户就陪客户天南海北的聊，房子家庭什么都聊（没有三观不正的东西），经常微信聊天，频率一周三四次，反正房子有点风吹草动第一时间就要跟客户沟通（看房的人也有一些，房子有点问题，但不影响交易，也屏蔽了一些胆子小的客户，所以8个月没有卖出去，房子性价比很高）

因为是一个新板块，规划的非常好，有很多电视剧电影到我们那里取景，客户老婆每半个月会来一趟，看完房子干什么，带着闺女，老妈（也有其他人，但是这3人频率高一些），去板块转，公园啊之类的，相当于周末休闲了，我就跟着她们到处介绍，干导游的活

当时房子刚开始挂牌1450万，这个价格符合市场价，客户还价比较多，1380万，第一次和房东谈，谈了足足1星期，房东不在本地，偶尔会过来，只要知道他过来，那肯定是争取见面谈，一周之后房东终于松口1380万，客户犹豫了，说房子还没找好下家，不敢付定金

做业务肯定是再三跟客户确定是不是价格到了能否立马出手，客户满口答应，结果临时变卦

大概过了三四个月客户又开始提付定金的事，要求房东再降20万，可以爽快付定，又是一顿折腾，房东降了10万，没有再送口，还没没有付定

最后一次，8个月之后，客户老婆说可以约房东面谈付定金了，就按照第二次谈的价格，说周日上午见面商讨一些细节

结果周五晚上房东打电话过来说房子卖掉了（客户维护了8个月，房东也同样维护了8个月，只是没有像客户那样频道），当时我立马给客户老婆打电话，表示遗憾，真的，当时第一反应不是没有成交这个客户，是替客户惋惜，这么喜欢这套房子，结果准备付定金的前一天卖掉了

第二天上午我和经理汇报这个事情，经理一口咬定说肯定是我的客户跳过了我，就是他们买了这套房子，我当时就反驳说不可能，我和客户关系这么好，她不可能跳过我，经理亲自给客户打电话，客户没有承认，但是经理电话沟通之后就告诉我，不用想了，肯定跳过了我

当时真的人生观崩塌，瞬间觉得这个行业不适合我（做了两年，业绩虽算不上顶尖，但是也是在前百分之20之内），我直接就辞职了，虽然当时没有辞掉，经理也给了很大安慰，但最后不久还是离开了这个行业

当时真的三观崩塌，真心实意为客户办事，掏心窝子忙前忙后，就因为中介费的问题跳过了我

后来客户老婆跟我说，是她老公不想从我们这边走，她本人并不想这么做，然后说要给1万块钱补偿，说给钱的时候正是我三观崩塌的时候，我直接就拒绝了

后来时间久了，在大街上也遇到过，见面还是寒暄了几句，也就没再提这事

说这件事是想表达，无论哪个行业，的确是会有渣子，尤其是中介行业，但是我身边的同事，绝大部分还是为客户着想的，当然了，房东也属于客户的范畴之内，看和谁的关系比较好，偏袒是肯定有的，大部分还是保证双方都满意，心术不正的人做什么都会搞一些歪门邪道，不要站在制高点，一棍子打死所有人，你觉得贵你可以不用中介，或者打听好哪里便宜去哪里，享受了高质量的服务，却想着付低廉的价格，楼主觉得20万贵我相信，愿意3万2万做的中介肯定大有人在

楼主也可以换位思考一下，如果你是房东，你的下家要买你的房，想直接跟你交易，跳过中介，你会不会同意？1000万的房子，我之前卖的房子也差不多1000多万，只能告诉你，不大现实

这个时代耍流氓的人，一定有！可能不多。相信世道有轮回！

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

这句话说的是有点过，但不是么有道理的，最近两年因为换房子，买房子还有出租之前的房子车位，自己租车位，接触了很多家中介，确实很多骗人的渣渣，尼玛组个车位明目张胆骗我中介费。
还有就是楼主说的这个，确实不太合适，没有契约精神，还是商量着来吧。其实最主要的问题还是中介费太高了，他们所做的与所得的报酬根本就不匹配。
最后说一点，他们把你的电话名字性信息全卖了，电话一直打个不停，挺烦人的

我看的房子總價是你的幾倍都沒這個想法...仲介費本來就能談，談都不談直接跳太噁心了

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
20万呢老哥，一辆车了，真是有点高的过分。跟他谈谈能不能降到0.5%吧，真不行给他一万也算辛苦费了

你不走中介，会不安全，分分钟给房子玩死的

引用 @再见理想_183 发表的:
如果没有中介，你该怎么买房呢?
很多小城市房主是在窗子上贴张纸卖房。那么问题来了，你如何知道小区均价? 如何知道建成时间、物业公司、物业费、户型图、历史成交价格?
你看到的是20万中介费，但这里面有多少分摊在了各种成本中?
这些钱到了中介手中大概5 6万，但现在的行情很多中介一年下来也就是两三单，也不会单单一千万，普通中介一年有个七八万提成不错了。
在你寻找房源时，不管是通过app还是销售，能够快速找到你期望的房子，这就是中介存在的价值。
诚然2%确实有点高，你可以去试着谈，但跳过中介确实不是好的做法。
享受了便利，就要为之付出成本，最起码我觉得给1万辛苦费有点对不起你买的这套房子。

淘宝拍卖

中介费理应设置封顶

引用 @hullrf110 发表的:
中介费理应设置封顶

我也觉得如此

引用 @梯卡坡 发表的:
交易不好说，如果是租赁，感觉给一两百的茶水费应该差不多了吧。

可是房东既然委托了中介那就相当于是同意给手续费了是吧，那这样的话其实和租赁两边全要都很正常了。至于给多少，遵守原定的规则都没毛病。要是租金一两千的给个一两百未免太搪塞。不过要是够厚脸皮不给的话那中介也没什么办法啊

引用 @乔治联手威少夺冠 发表的:
可是房东既然委托了中介那就相当于是同意给手续费了是吧，那这样的话其实和租赁两边全要都很正常了。至于给多少，遵守原定的规则都没毛病。要是租金一两千的给个一两百未免太搪塞。不过要是够厚脸皮不给的话那中介也没什么办法啊

没遇到过，不过真的不排除这种情况。像我投资的房子大概租出去两千多，若是有中介带着我的熟人来交易，我可能真的最多就给他两百块钱茶水费，因为他能从公司拿的也和着差不多。

引用 @用户0859338435 发表的:
契约精神是该遵守，这没毛病，但是关键问题是现在中介靠手段垄断房源信息这点确实太恶心，吃相太难看了。你在各大房产交易平台，包括58同城这种，根本搜不到房源的个人信息，除非你买亲戚朋友介绍的房子，否则你想买个二手房想绕开中介都不可能。我之前也在网上挂了一套房想卖掉，挂上去没几分钟就接到中介电话了，而且挂了大半年从未接到过个人买家的咨询电话，全tm是中介的电话。我就想问了，是谁把我的信息控制了？是谁赋予了他们垄断资源的权利？虽然中介与中介之间有竞争，但是他们合起伙来形成一个寡头集团，把买方和卖方完全信息隔离了，我觉得这也是不合法的行为。

我就这么告诉你，为什么你挂那些网站找不到你的房源信息，因为你没有花钱买推广啊，网站也要赚钱，所以你的信息根本不可能在前排，中介打电话过来帮你挂房子，他们在这些网站都是花钱买推广的，让你不花钱还能推广你的房子，然后还要骂中介吃相恶心？

引用 @无色幽默 发表的:
楼主你惨了，我觉得这个帖子里面回复你的起码一半是中介，还有几个和你谈契约精神，这不是搞笑吗？你们站着说话不腰疼，楼主付出的是20万的真金白银，还觉得自己付出劳动，请问有啥劳动啊？合着谈个1000万的房子和500万的房子，你们劳动就相差一倍？扰乱市场秩序，天天鼓吹房价上涨，房主买家两头骗的时候想过契约精神吗？

顶你，看到前面一大堆中介托儿真是笑死我了，还TM契约精神，说白了就是坑蒙拐骗，我身边有几个吃喝嫖赌整天游手好闲的家伙，都逮着之前房价上涨的时候去做中介捞了一波钱，每次找我喝酒的时候，必定要吹牛逼当初做中介那会钱多么好赚，客户多么****忽悠几句就乖乖给中介费，我听着都为他们的客户感到悲哀。

引用 @梯卡坡 发表的:
没遇到过，不过真的不排除这种情况。像我投资的房子大概租出去两千多，若是有中介带着我的熟人来交易，我可能真的最多就给他两百块钱茶水费，因为他能从公司拿的也和着差不多。

像你这样从中介出租当然是做好给足手续费的准备了，公司抽成不清楚因为我们家只是在小城市开的自己经营的中介。有时候亲力亲为看很多次，看房子真没那么轻松...要是就因为是房东熟人还不能获取自己应有的回报，这个没有道理吧

引用 @白心黄皮要最可悲 发表的:
可以和淘宝一样由房主直接挂在网上卖

笑死 直接挂网上卖 那不知道有多少冤大头 你不知道一房多卖吗？

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

国内房地产市场确实不够透明，美国这边挂房都是实际地址，房主信息也是可以查的。房子的交易记录网上都有。不过这边中介费要3点

之前买房子去过中介，感觉房子不合适，然后看了58同城上面的，有一房子挺合适的，直接联系房主去看了，谈价格，过了几天直接交易了，

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

有平台成本的

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

这么好赚，你怎么不去做？

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
我来说说我的故事

我也做过中介，链家
曾经有个客户特别喜欢一套房子，前前后后来看了很多趟，七大姑八大姨都来看过，基本上确定是要了，1300多万，但是有套商住两用的房子在卖，那会商住面临改革，风评很差，卖不出去，一直拖了8个月

平均我和客户老婆每周会电话沟通一到两次，都在一个小时以上，客户老婆比较能聊，挺尊重人，我喜欢这样的客户就陪客户天南海北的聊，房子家庭什么都聊（没有三观不正的东西），经常微信聊天，频率一周三四次，反正房子有点风吹草动第一时间就要跟客户沟通（看房的人也有一些，房子有点问题，但不影响交易，也屏蔽了一些胆子小的客户，所以8个月没有卖出去，房子性价比很高）

因为是一个新板块，规划的非常好，有很多电视剧电影到我们那里取景，客户老婆每半个月会来一趟，看完房子干什么，带着闺女，老妈（也有其他人，但是这3人频率高一些），去板块转，公园啊之类的，相当于周末休闲了，我就跟着她们到处介绍，干导游的活

当时房子刚开始挂牌1450万，这个价格符合市场价，客户还价比较多，1380万，第一次和房东谈，谈了足足1星期，房东不在本地，偶尔会过来，只要知道他过来，那肯定是争取见面谈，一周之后房东终于松口1380万，客户犹豫了，说房子还没找好下家，不敢付定金

做业务肯定是再三跟客户确定是不是价格到了能否立马出手，客户满口答应，结果临时变卦

大概过了三四个月客户又开始提付定金的事，要求房东再降20万，可以爽快付定，又是一顿折腾，房东降了10万，没有再送口，还没没有付定

最后一次，8个月之后，客户老婆说可以约房东面谈付定金了，就按照第二次谈的价格，说周日上午见面商讨一些细节

结果周五晚上房东打电话过来说房子卖掉了（客户维护了8个月，房东也同样维护了8个月，只是没有像客户那样频道），当时我立马给客户老婆打电话，表示遗憾，真的，当时第一反应不是没有成交这个客户，是替客户惋惜，这么喜欢这套房子，结果准备付定金的前一天卖掉了

第二天上午我和经理汇报这个事情，经理一口咬定说肯定是我的客户跳过了我，就是他们买了这套房子，我当时就反驳说不可能，我和客户关系这么好，她不可能跳过我，经理亲自给客户打电话，客户没有承认，但是经理电话沟通之后就告诉我，不用想了，肯定跳过了我

当时真的人生观崩塌，瞬间觉得这个行业不适合我（做了两年，业绩虽算不上顶尖，但是也是在前百分之20之内），我直接就辞职了，虽然当时没有辞掉，经理也给了很大安慰，但最后不久还是离开了这个行业

当时真的三观崩塌，真心实意为客户办事，掏心窝子忙前忙后，就因为中介费的问题跳过了我

后来客户老婆跟我说，是她老公不想从我们这边走，她本人并不想这么做，然后说要给1万块钱补偿，说给钱的时候正是我三观崩塌的时候，我直接就拒绝了

后来时间久了，在大街上也遇到过，见面还是寒暄了几句，也就没再提这事

说这件事是想表达，无论哪个行业，的确是会有渣子，尤其是中介行业，但是我身边的同事，绝大部分还是为客户着想的，当然了，房东也属于客户的范畴之内，看和谁的关系比较好，偏袒是肯定有的，大部分还是保证双方都满意，心术不正的人做什么都会搞一些歪门邪道，不要站在制高点，一棍子打死所有人，你觉得贵你可以不用中介，或者打听好哪里便宜去哪里，享受了高质量的服务，却想着付低廉的价格，楼主觉得20万贵我相信，愿意3万2万做的中介肯定大有人在

楼主也可以换位思考一下，如果你是房东，你的下家要买你的房，想直接跟你交易，跳过中介，你会不会同意？1000万的房子，我之前卖的房子也差不多1000多万，只能告诉你，不大现实

摁了一下计算器，按照现在链家的价格，2.7个点，1370万的房子，中介费要37万，说句伤人的话，在买家心里你八个月的努力不值37万

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

每个当中介的一年都六七十万？而且还不用成本？说话不带思考？人家干这行赚钱一没偷二没抢，就活该被你骂？你这么高大上要不要开一个全国最大的楼房信息平台，帮忙整合信息顺便匹配买卖双方，还不带收费的那种

引用 @weat 发表的:
看了11页
中介干的活的确不值那么多钱
现在的中介并没有完全帮你规避欺诈风险。
我认为值几万至几十万的中介，应该是什么样子的？
首先房源信息一定要准确，户型 年限 装修内容（现在的中介简装吹中装 中装吹精装 精装吹豪装简直不要太多） 小区的实际情况 交通 配套 规划（规划至少得是全部的公开信息吧），得完完全全的吧，不说你要给我买房的人一个房源信息报告，只是该有的东西要有吧。
其次，你得帮双方确定权益啊，把双方的责任厘清啊！不能只是为了促成交易，只管合同签了户过完就啥都不管了吧？ 一套二手房，提供的装修 家具价值与实际不符怎么办，以次充好怎么办，买房的人自身原因造成卖房的人经济上和时间成本上的损失如何处理，如何赔偿都得规定好吧。
再次，售后的相应服务，过户什么的你来跑腿肯定是跑不了的，出了第二种说得那些问题，你中介公司也得出来沟通和跑腿吧，俗话说要包来回！这里产生的费用可以规定是由买卖双方出问题的人承担还是直接由中介承担。
以上三点具备了我才觉得值几万几十万的中介费，而现在的实际情况是什么，中介公司通过各种手段（正常渠道的，以及非正常的买信息 骚扰客户等)获得房源，利用卖房人和买房人对政策法规不熟悉以及买卖双方的信息不对称，一面像买方鼓吹房源，天花烂坠，一面像卖方煽风点火降低心理预期，不计手段地促成交易（实际是促成签字），合同签完，中介费到手，（在正常过户后）然后脱手走人。 这样应该么？

就是啊，现在大部分中介都是只为了拿中介费，完事以后根本不管你的那种，这和他们说的契约精神好像根本不一样。

引用 @我爱天空233 发表的:
我也觉得这个不能从契约精神或者市场明码标价来认同中介的开价 因为只要买过房的都知道 每天有多少电话被中介轰炸过 他们怎么会有****的？中介提成三个点对于房价来说是非常大的数字 这和他们的劳动付出不成比例的 不过矛盾点在于买方和卖方也需要一个强有力的保证措施 这也是中介拿高价提成的原因之一 不知道国外有没有借鉴的手段

不好意思，国外所有经纪人都是有保障的，像楼主这样跳单的是要被告上法院的，只不过我们国家这些制度还不完善而已，我打个比方，一个NCAA球员毕业了，是不是会有好多经纪人打电话给他，然后让他选择自己合适的，然后经纪人联系球队，这些经纪人赚的也是球员的薪资分成做佣金，你见过经纪人帮球员找好球队，球队自己跟球员签合同跳过经纪人的没？

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

不是暴利也不会到处都是中介，前几年真的是十步一家，这其中的定价肯定是不合理的

引用内容被灭过多已被折叠

中介确实是拉吉。没什么可以辩解的

引用 @虎扑JR1062860622 发表的:
那你自己收集一个呢？人家的资料不管是买的还是怎么的都是花了成本的。你可以瞧不上，但是不能白嫖。就房源这一点，现在没有中介，自己找一个合适房源得费多少精力？不光房产，各行各业都有中介，只是抬头不一样，那些商业中介一般都叫商贸公司，他们也是一点都不难，就是手里有些****和供应商资料，打个差价而已。在你眼里简单的事未必容易。事情不是自己做，看看都简单的。

买的就可以骚扰了？什么逻辑

引用 @我武功这么高 发表的:
想起来一件事，我朋友找的中介租房子，然后在房东那看好了，房东直接把中介赶走了，然后双方成交了，这事笑死我了 PS: 那些 喷我的我懒得回；我自己也发布过租房的 ，很多平台都免费，但是一旦发布，基本中介和平台都勾结让你找不到或者撤销；然后中介就打骚扰电话让你把房源给他，真的无语；看到这种事情我自问不高尚，当然大块人心。 一套房子租出去 2000-3000，我自己租给别人是不是还要另外再跟租户说对不起，你还要再给我 2000快服务费，我觉得这个50快都不值。

这种事还是不要耍小聪明，万一中介找个人假扮房东，租客就亏大了

引用 @一生一世热火詹 发表的:
你这个事，关键在于房主支持你

再借楼给楼主提个醒

不要感觉这个帖子里所有跟你谈契约精神的，都是你口中所谓的中介。你家里有人或者身边有人做生意吗？如果有，你问下他们，在交易过程中，你这种不信守规则，随意践踏别人劳动成果，随意撕毁契约的行为是多么的令人痛恨。二手房市场由来已久，中介的提成点也是行业透明的，你在看房子之前也是有了解过的，你不能做这种跳单行为，这种行为不违法，但严重违背道德。在社会正常运转中，老百姓一般都不至于用到法律来规范自己或他人的行为，所以道德的约束非常重要。楼里还有人复制法律条例来杠，并且自以为自己很懂的，真的是太可笑了，不是每一件事都必须要撕破脸用到法律的，动不动就引用法律的你，确实是没毛病。但是你继续用这种态度跟人以及这个社会打交道，你最终会被教训的体无完肤。在此给楼主的建议:和中介磨价甚至放弃交易都可以，切不可越过中介去交易。社会的规则就是被这种行为慢慢破坏掉的，请好好保护它。

再给楼主提个醒


不要感觉这个帖子里所有跟你谈契约精神的，都是你口中所谓的中介。你家里有人或者身边有人做生意吗？如果有，你问下他们，在交易过程中，你这种不信守规则，随意践踏别人劳动成果，随意撕毁契约的行为是多么的令人痛恨。二手房市场由来已久，中介的提成点也是行业透明的，你在看房子之前也是有了解过的，你不能做这种跳单行为，这种行为不违法，但严重违背道德。在社会正常运转中，老百姓一般都不至于用到法律来规范自己或他人的行为，所以道德的约束非常重要。楼里还有人复制法律条例来杠，并且自以为自己很懂的，真的是太可笑了，不是每一件事都必须要撕破脸用到法律的，动不动就引用法律的你，确实是没毛病。但是你继续用这种态度跟人以及这个社会打交道，你最终会被教训的体无完肤。在此给楼主的建议:和中介磨价甚至放弃交易都可以，切不可越过中介去交易。社会的规则就是被这种行为慢慢破坏掉的，请好好保护它。

引用内容被灭过多已被折叠

这年头敢去堵锁眼的都是硬汉。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

能去干中介这个行当的，不光是房产中介，基本就没啥好人，都是昧着良心赚钱的

享受完服务然后跳单的我是卖家我也不可能找这种人交易，自己权益得不到保障的同时，也看不起这种违背商业诚信的行为，现在太多小屁孩自私自利了，商业社会的规则不是由你来定的，违背社会规则的人肯定是要付出代价的，也会被周遭所有人看不起

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

这话说的，那你说NBA球星经纪人为啥能赚钱，他们干的跟房产中介有啥区别？我算明白了，某二手车网站的“没有中间商”赚差价，唬的就是你这种人。事实上，不管中介还是所谓的中间商，都不可能消灭，也是必须存在的。你买房可以不找中介，真的出了问题，自己能受的起那就行。事实上，很多房主卖房都要求必须通过中介成交，不为别的，图一个保障。

你能说出这种话，要么就是没买过房，要么不懂市场运作常识。

自己去物业，那里就有卖房信息，想卖房子的业主会把信息留给物业的，直接联系业主。

引用 @哆啦无梦 发表的:
大家伙上班一年累死累活不到20万，中介带客户跑了几套房子就值20万了？按我说中介费就不应该和房价挂钩，应该和社会平均工资挂钩

说的好，我觉得就应该回到计划经济时代，大家赚的钱都一样，凭啥你程序员那么高工资

引用 @NB711 发表的:
这付出就值20万了？

这我不是中介我替他们说一句啊，这个我感觉就和药品一样成本怎么这么低，我个人感觉不能单单看这一单赚了这么多，也可能十几单就做成了一个呢，当然了单次来说我也觉得百分之二有点太高了，千分之几还算合适，哈哈

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

那么请问BMW四儿子店卖辆车挣得比原厂还多好几倍，怎么说？

引用 @D一Rose风城玫瑰 发表的:
中介确实是拉吉。没什么可以辩解的

这是万能句嘛？比如，你是个辣鸡，没什么可以辩解的(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

违反契约精神，是不对的行为。但国内中介市场定价确实不合理，不健康，不和劳动量挂钩，需要政府去管理

中介赚大钱？，想多了，有的几个月都开不了一张单，都是吃一千多的保底，最后还要被店长炒，因为有的保底钱是店长自己掏钱发的，早上八九点上班到晚上八九点，常年无休

引用 @第一次搭讪便是明天见 发表的:
真是服了，虎扑jr买不起房就开始喷中介，我哥做中介跟客户房主关系都好的一匹，我哥买的房子是从一个房东那里低价买的家具都直接送了，客户那里总有给我个带烟带酒，在你这儿就成社会混子了？我承认干中介的学习普遍不是很好，可是工作五年之后谁还看学习？经验能力才是关键，在我眼里大多数985本硕都没有我哥的能力强

前面说的都对，但是最后一句话一出来，社会视野狭窄在你这体现的淋漓精致

引用 @我是闪开 发表的:
能去干中介这个行当的，不光是房产中介，基本就没啥好人，都是昧着良心赚钱的

车船店脚牙，无罪也该杀？🐶

200块不能再多了

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

既然这么渣，楼主通过中介干嘛？自己找房啊。

别的不多说了，lz你已经做好跳单的准备了，那只能是提醒你一下，看好业主身份情况，以免遇到二房东骗钱。看好房子情况，以免遇到在抵押、查封状态的房子。给定金之前建立联合账户。在这论坛中介就是骗子，你来问这问题就是想找个认同感而已

引用 @哆啦无梦 发表的:
一年下来就两三单，我猜一定很闲吧

几乎天天带看但是没成交，我买房子的中介跟我说，上海新房链家所有人都可以卖。总部有好几百个销售，全上海的门店销售也都可以卖，加上上海大大小小那么多中介。
二手房也是，一套房有不同的中介公司，同一个公司不同门店的人。所以每天都闲不着，但成交多不了。

引用 @李山成大将军 发表的:
摁了一下计算器，按照现在链家的价格，2.7个点，1370万的房子，中介费要37万，说句伤人的话，在买家心里你八个月的努力不值37万

那个时候远没有那么贵，我记得确认书上签的是1.8，那时候最高不能超过2个点

引用 @反虎复狗就在今天 发表的:
现在链家卖方也要出1%了。你觉得卖方会出嘛？转嫁给买方2%+1%要3%了，上海一套300w的房子，要付9w给中介，说实话是真的贵，我觉得1.5～2%还算合理。并不是瞧不起中介，10w中介费我觉得是真的不值，就这么讲吧，我就算他们跑腿的后台的主管什么都加一起五个人好了，一个月卖出2套房子，五个人卖两套不多吧，就算平台抽50%，五个人还能分10w，一人还能有2w。而且这些信息都是公司内共享的，人越多成本越低。链家这么大个数据库是值这么多钱，可是我买房子只会用到其中很少的一部分资源，总不能要我为全部资源买单吧？如果所有信息都是这个中介搞的，那就是值，否则就是不值，就这么简单。

那你开个中介公司呗，给大家谋福利

引用 @李山成大将军 发表的:
摁了一下计算器，按照现在链家的价格，2.7个点，1370万的房子，中介费要37万，说句伤人的话，在买家心里你八个月的努力不值37万

其实很多时候尤其是房价高的房子，中介能做的很多，我就遇到过傻白甜客户，啥都不管的，什么时候要干啥，哪个程序什么材料，什么时间去办，提前给客户打招呼，人家啥事都不要管，东西带了人来了，你怎么说，客户就怎么配合，大家都舒服

引用 @乔治联手威少夺冠 发表的:
每个当中介的一年都六七十万？而且还不用成本？说话不带思考？人家干这行赚钱一没偷二没抢，就活该被你骂？你这么高大上要不要开一个全国最大的楼房信息平台，帮忙整合信息顺便匹配买卖双方，还不带收费的那种

五百个中介里差不多有一两个一年能挣这么多的，这真的张口就喷，做中介倒贴钱的大有人在，尤其是大城市，只有百分之30能挣一部分钱，大部分也就生活开销没有了

引用 @蓝山阑珊 发表的:
这个帖子里面支持给中介费的基本都被灭了，真是现实，看来契约精神是个空谈。中介费贵不贵是一回事，找人服务了给不给是另外一回事，你觉得一两万的辛苦费已经很合理了，那我还觉得给中介三百块就够呢，够补贴中介打车钱和电话费的就够。是不也挺讲究的？

20万啊 就算人家有钱 估计也要半年以上工资 太贵了

引用 @NB711 发表的:
这么点付出值二十万？这钱也太容易赚了吧

那老哥你说多少钱合适啊？这价格是市场最终确定的，我还希望中介费1块钱呢，也不现实啊，白嫖人家的所以一切然后跳单，然后说人家赚的太多了所以不愿意给，这就是步行街jr的做法吗？

人家明码标价，你觉得贵，不接受不就完了，自己找房子和业主谈呗有啥难的

引用 @三七玫瑰和狗 发表的:
这个时代耍流氓的人，一定有！可能不多。相信世道有轮回！

我可以理解客户觉得贵，哪怕你提前打个招呼，我也不会阻拦，再者你干脆就第三次别折腾我了，都跟我说了，我还要忙前忙后上报公司审核流程（房子有点问题当时，是一个债权人在卖房子，签了14项委托），法务确认可以通过，然后还要和这个债权人沟通碰面乱七八糟的事情，弄好了结果人家已经提前私下成交过了，感觉这就是欺诈行为

引用 @运动经济学家 发表的:
这话太过了，还有这么多人点赞。

你买过二手房的话，估计不会说出这话，中介最喜欢的招数就是买家看盘的时候故意报高价，卖家本来要开100w，中介给买家报110，如果买家有意思，中介假装给你谈价格，降一点买家，剩下的空间他可以跟卖家谈分成，就算降10万，刚好买家觉得便宜卖家觉得刚好是自己的放盘价，马上成交。我买卖过几次，看房多了，卖家有时候压根不知道中介耍花招说了自报价，立马就被我识破了。

引用 @运动经济学家 发表的:
这话太过了，还有这么多人点赞。

他说的大部分，不算过分

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井底之蛙

引用 @德艺双馨曹爷爷 发表的:
不好意思，国外所有经纪人都是有保障的，像楼主这样跳单的是要被告上法院的，只不过我们国家这些制度还不完善而已，我打个比方，一个NCAA球员毕业了，是不是会有好多经纪人打电话给他，然后让他选择自己合适的，然后经纪人联系球队，这些经纪人赚的也是球员的薪资分成做佣金，你见过经纪人帮球员找好球队，球队自己跟球员签合同跳过经纪人的没？

中国人契约精神太差劲了，全中国都在骂中介，他们只看到新闻谁谁又被中介骗了，殊不知一年要成交多少套二手房，又是大笔金额，难免会遇到一些铤而走险的人，每个行业都有

遇到很多，全市都知道链家什么价，看房的时候都不说，一旦看中，什么都谈好了开始嫌你中介费贵（能理解，确实不便宜），我只给你1个点，0.几的都有，搞不定？那我去隔壁好了，他们那边便宜

只要房主愿意那是没问题，只不过就我个人经验，北京市场上因为是买方全付，房主一般不会跳过中介，因为对他来说没有成本呢，反而能控制风险。

引用 @一生一世热火詹 发表的:
你这个事，关键在于房主支持你

如果我是房东，我是不会同意和你直接交易的，我不会相信你，将近1000万的成交，第三方都没有，你什么情况我也不清楚，还得陪着你各种折腾，如果有中介，有人帮我过滤一下，房东都是到手价_至少魔都是，没必要陪你玩，有中介，各种交易还是顺畅一点的，坐着收钱就是。

引用 @血染冰霜泪 发表的:
买的就可以骚扰了？什么逻辑

就这点不好，会骚扰到业主，这是我做过两年中介最反感的一件事，也会硬着头皮打一打电话，有时候宁愿挨罚，也不想打这种电话

不过也有好处就是房价有波动的时候，你也会第一时间了解到自己房子大致价格

引用 @哆啦无梦 发表的:
大家伙上班一年累死累活不到20万，中介带客户跑了几套房子就值20万了？按我说中介费就不应该和房价挂钩，应该和社会平均工资挂钩

还是那句话，中介这么容易你怎么不去干。

引用 @再见理想_183 发表的:
如果没有中介，你该怎么买房呢?
很多小城市房主是在窗子上贴张纸卖房。那么问题来了，你如何知道小区均价? 如何知道建成时间、物业公司、物业费、户型图、历史成交价格?
你看到的是20万中介费，但这里面有多少分摊在了各种成本中?
这些钱到了中介手中大概5 6万，但现在的行情很多中介一年下来也就是两三单，也不会单单一千万，普通中介一年有个七八万提成不错了。
在你寻找房源时，不管是通过app还是销售，能够快速找到你期望的房子，这就是中介存在的价值。
诚然2%确实有点高，你可以去试着谈，但跳过中介确实不是好的做法。
享受了便利，就要为之付出成本，最起码我觉得给1万辛苦费有点对不起你买的这套房子。

别说这么多了，你没法跟一些为了占便宜而装傻的人讲道理

引用 @Jpro 发表的:
只要房主愿意那是没问题，只不过就我个人经验，北京市场上因为是买方全付，房主一般不会跳过中介，因为对他来说没有成本呢，反而能控制风险。

对的，北上基本都这样，各种交易成本都是买方付，你也不会多给我一分钱，真多给了好多人心里还直犯嘀咕，害怕被人坑，很少有房东同意跳过中介直接交易的，最好的办法是和中介谈中介费，现在这行情5-6折完全的好谈。

中介费可以商量的，你给个1万他们也会要的

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谁都别活是吧，真🐮🍺

确实太高

引用 @东兴帮耀阳 发表的:
很多人提到中介吃相难看， 我也遇到过很多收差价的事情，太晚了，就不说真实案例了

其实很多中介都有佣金比例的要求，比如1.5或者1.8，有一个客户非要出一个点，不然就找其他人买，但是又很想成交，怎么办呢，那只有找房东要了嘛

房子挂出来，大部分都可以还一部分，打个比方楼主要买1000万的房子，其实这个房子房东心理价位980万就能成交，但是20万你只肯付5万，中介就会让房东尽量把住995万，这15万，中介基本不会全拿，拿走10万，房东5万，差不多就是这样子了

所以很多时候你觉得你占便宜了，甚至把中介踩到脚底，怎么我说付5万就付5万，你不做我找其他人做，其实大部分有手段的中介都会争取自己利益，只是表面让你觉得你赢了

你以为你找其他中介就不会有这种事了吗，愿意收你5万甚至更低的，他们做事的底线更低

为什么有的中介只收0.5甚至更低，却只能是野鸡公司？为什么有的要收2个点还是行业龙头？这是市场决定的

你买1000万的房子，交易过程中承担的就是1000万的风险，最好给自己留点保障，省的整天提心吊胆，很多野鸡中介，成交之前你是爹，成交之后你就是孙子，你买鞋子家具家电还知道买大品牌的吧，为什么自己考虑一下

给你建议就是还一还中介费，或者是打比方，定一个目标给中介，价格谈下来多少我付多少比例的中介费，让中介知道你是了解这个行业的，比如谈10万下来我付你10万，谈20万我付你20万，谈判的时候要交换条件，他要20万，我可以给，但是你必须做到我要求的一些事情，做不到？那就中介费便宜点，我也给你机会了

中肯，最近也在考虑购买二手房，老哥的信息很有用

引用 @赵萌萌吃大蒜 发表的:
再借楼给楼主提个醒

不要感觉这个帖子里所有跟你谈契约精神的，都是你口中所谓的中介。你家里有人或者身边有人做生意吗？如果有，你问下他们，在交易过程中，你这种不信守规则，随意践踏别人劳动成果，随意撕毁契约的行为是多么的令人痛恨。二手房市场由来已久，中介的提成点也是行业透明的，你在看房子之前也是有了解过的，你不能做这种跳单行为，这种行为不违法，但严重违背道德。在社会正常运转中，老百姓一般都不至于用到法律来规范自己或他人的行为，所以道德的约束非常重要。楼里还有人复制法律条例来杠，并且自以为自己很懂的，真的是太可笑了，不是每一件事都必须要撕破脸用到法律的，动不动就引用法律的你，确实是没毛病。但是你继续用这种态度跟人以及这个社会打交道，你最终会被教训的体无完肤。在此给楼主的建议:和中介磨价甚至放弃交易都可以，切不可越过中介去交易。社会的规则就是被这种行为慢慢破坏掉的，请好好保护它。

你不要拿法律当挡箭牌

引用 @不愿透露姓氏的赵公子 发表的:
笑死 直接挂网上卖 那不知道有多少冤大头 你不知道一房多卖吗？

就是因为现在都是线下交易，所以网上的价格水分大啊，如果都和普通商品一样在网上交易，价格只会越来越透明，现在的价格都给中介玩坏了。至于一房多卖可以通过支付宝平台和蚂蚁信用来解决。

引用 @李山成大将军 发表的:
摁了一下计算器，按照现在链家的价格，2.7个点，1370万的房子，中介费要37万，说句伤人的话，在买家心里你八个月的努力不值37万

一手商品房卖了1370万，销售能拿到37万吗？