大家如何看待买房跳过中介去找业主成交的事

如题，最近家里准备买套房，前前后后看了好多处了，都是中介帮忙联系的，态度也一直非常好。今天看了几处合适的，就跟家里聊到中介费这个问题。中介费要成交额的2%，1000万的房子就要20万给中介。 诚然，在这么大笔的金额上，我动摇了，大家也先别急着喷。我从来都是一个很尊重他人职业，尊重他人成果的人，我也知道如果不接受这个价格，开始就不要跟人家聊。 但是我在想，在这个买房看房的过程中，他付出的劳动是否值得这20万，前前后后打电话联系，跟着看了三四次房，回报是否远远大于付出的劳动了。我下午也查了很多相关方面的资料，得到的很多回答是，现在的中介公司将二手房源信息垄断，通过电话轰炸等手段迫使你想买房只能从中介那里买。然后达成垄断后，再提高中介费。试想一家辛辛苦苦攒钱买一套300w的房子，刚凑齐首付，就要给中介6w，是不是有点太高了。 我目前倾向于绕过中介去找房主直接谈，事成以后再回给中介1w当辛苦费。 这就是我在最现实的真金白银的问题上的想法，大家乐意喷的就喷吧，如果理性讨论的，希望可以提一些建议

你这个事，关键在于房主支持你

我买卖过三套房，如果你认为：前前后后打电话联系，跟着看了三四次房，回报是否远远大于付出的劳动了，他付出的劳动是否值得这20万。这就是中介的全部，那等于你既不了解也看清了他的工作。
另外，有这想法正常，真实践了我就喷你。 [ 此帖被孤胆枪手在2019-11-24 20:49修改 ]

没有契约精神，就是这样，人家明码标价你觉得不合适就别去，看完嫌贵你早干嘛去了？早点的时候就不觉得人家的付出跟不上人家的收入了？人家找房源又不是一找一个准。别想做婊子又想立牌坊。

没中介中间担保，你可以小心受骗啊

引用 @zard坂井泉水 发表的:
没有契约精神，就是这样，人家明码标价你觉得不合适就别去，看完嫌贵你早干嘛去了？早点的时候就不觉得人家的付出跟不上人家的收入了？人家找房源又不是一找一个准。别想做婊子又想立牌坊。

关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

现在二手房生意不好做，和中介好好聊聊，让他降价，总得来讲大部分中介还是愿意降价的，毕竟卖不出去他啥都没有，而且如果不是独家房源，他们这家成不了，还可以其他家成交。真不存在第一家看的是他就一定得在它家成交，行规是大不过国法的。

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

可以和中介谈谈佣金少点啊…毕竟他也想赚佣金的，也怕流失了你这个客户

都买1000万的房了，该付的还是付吧，跟中介谈一谈，把中介费降下来。
说得难听点，中介不是不知道你住哪里……

引用 @聚对苯二甲酸乙二醇酯 发表的:
都买1000万的房了，该付的还是付吧，跟中介谈一谈，把中介费降下来。
说得难听点，中介不是不知道你住哪里……

20万呢老哥，一辆车了，真是有点高的过分。跟他谈谈能不能降到0.5%吧，真不行给他一万也算辛苦费了

可以谈，我也是1000万的房，谈到了7万

我是在中介公司做后勤工作的，虽然不是跑业务的但凭良心说，他们利润的确比其他行业高，但房地产行业本来这就是现状。但我想说的是中介为了给你找到这个愿意去看房的买家，打了多少电话你又知道吗？他们上了几趟有意向买房的买家的家去说服他们看房你又知道吗？风里来雨里去的，有时候且不亚于外卖小哥哥。况且，中介后台为了搜集买家、卖家的信息资源，整合起来成为一个平台又有多少人为之努力你又知道吗？
每个行业都有不为人知的辛苦，谁的存在都有一定的道理。
要知道，这个时代你要找到一个有意向买你房的人你自己去到处问到处宣传有多难。你现在找到了有意向的买家就想过河拆桥，辜负的的是别人的心血也是你的诚信，不值。

天道好轮回，苍天饶过谁，将来如果被房东摆了一道，别哭，打落牙往自己肚子里咽

引用 @没人比我更帅 发表的:
我是在中介公司做后勤工作的，虽然不是跑业务的但凭良心说，他们利润的确比其他行业高，但房地产行业本来这就是现状。但我想说的是中介为了给你找到这个愿意去看房的买家，打了多少电话你又知道吗？他们上了几趟有意向买房的买家的家去说服他们看房你又知道吗？风里来雨里去的，有时候且不亚于外卖小哥哥。况且，中介后台为了搜集买家、卖家的信息资源，整合起来成为一个平台又有多少人为之努力你又知道吗？
每个行业都有不为人知的辛苦，谁的存在都有一定的道理。
要知道，这个时代你要找到一个有意向买你房的人你自己去到处问到处宣传有多难。你现在找到了有意向的买家就想过河拆桥，辜负的的是别人的心血也是你的诚信，不值。

补充下，这是我老婆用我手机回复的，她在中介集团工作了两年

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
20万呢老哥，一辆车了，真是有点高的过分。跟他谈谈能不能降到0.5%吧，真不行给他一万也算辛苦费了

像你这种没诚信的将来被坑别出来后悔

引用 @没人比我更帅 发表的:
我是在中介公司做后勤工作的，虽然不是跑业务的但凭良心说，他们利润的确比其他行业高，但房地产行业本来这就是现状。但我想说的是中介为了给你找到这个愿意去看房的买家，打了多少电话你又知道吗？他们上了几趟有意向买房的买家的家去说服他们看房你又知道吗？风里来雨里去的，有时候且不亚于外卖小哥哥。况且，中介后台为了搜集买家、卖家的信息资源，整合起来成为一个平台又有多少人为之努力你又知道吗？
每个行业都有不为人知的辛苦，谁的存在都有一定的道理。
要知道，这个时代你要找到一个有意向买你房的人你自己去到处问到处宣传有多难。你现在找到了有意向的买家就想过河拆桥，辜负的的是别人的心血也是你的诚信，不值。

我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

引用 @孤胆枪手 发表的:
像你这种没诚信的将来被坑别出来后悔

好的，我也希望你在将来买房时不会为中介费太贵而苦恼😁

如果全款的话，可以直接跟房东交易

中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

用完了就一脚踹了，这。。。。说到底不就是钱惹得事，钱少节操就要，钱多就不要节操了。
我比较纳闷，，你能买得起1000万的房子，还付不起这一点辛苦费？

我也觉得这个不能从契约精神或者市场明码标价来认同中介的开价 因为只要买过房的都知道 每天有多少电话被中介轰炸过 他们怎么会有****的？中介提成三个点对于房价来说是非常大的数字 这和他们的劳动付出不成比例的 不过矛盾点在于买方和卖方也需要一个强有力的保证措施 这也是中介拿高价提成的原因之一 不知道国外有没有借鉴的手段

首先, 中介费是可以谈的啊! 2%只是开价, 你们可以谈的.

引用 @六十分钟 发表的:
首先, 中介费是可以谈的啊! 2%只是开价, 你们可以谈的.

我们这边3% 300万的房子就要9万 …… 太贵了 而且相当于行业垄断

有些事情自己做就行了，没必要拿出来讨论，有的人会支持你，但是你发帖你回复的更能更多的是那些反对你的人，有什么意义呢？就像我现在花一分钟回帖子也没啥意义一样，试图去说服别人，而且是未曾谋面的陌生人，完全浪费自己的时间，有这功夫不如和房东好好聊聊

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

一线1000万，消费那么高，2-3万，业务员要饿死，后台的客服要饿死，平台的交易员也要饿死。二三线1000万赶上别墅了，别墅多难卖啊。

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
20万呢老哥，一辆车了，真是有点高的过分。跟他谈谈能不能降到0.5%吧，真不行给他一万也算辛苦费了

能花1000万买房的人这么小气？？？难以想象。你可以跟他谈点价格，但是1万？呵呵…

引用 @孤胆枪手 发表的:
我买卖过三套房，如果你认为：前前后后打电话联系，跟着看了三四次房，回报是否远远大于付出的劳动了，他付出的劳动是否值得这20万。这就是中介的全部，那等于你既不了解也看清了他的工作。
另外，有这想法正常，真实践了我就喷你。

你凭什么喷人家？ 要不然你中介以后直接先给钱再看房算了，市场经济40年了…… 强买强卖不成还要喷顾客？？

引用 @没人比我更帅 发表的:
补充下，这是我老婆用我手机回复的，她在中介集团工作了两年

中介收集资料有什么难的？直接买的****还有脸说 只要你买过房 整个城市的中介装修公司有你信息

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

高？他在你背后跟房东一点点的谈价，一次次的去拜访，成交中的忙前忙后这都不是精力吗？为什么你只能看到别的的成功看不到别人的努力。别人的付出呢？

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
好的，我也希望你在将来买房时不会为中介费太贵而苦恼😁

我买卖过三套房，砍价归砍价，该给的我从来没赖过账

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

你不知道一套房子你知道从挂牌到成交要走多少步骤吧？你也不知道一个房子的成交后面有多少人的付出吧，现在这个市场中介费你给个一两万说句难听点就是在打发叫花子一样

引用 @梯卡坡 发表的:
现在二手房生意不好做，和中介好好聊聊，让他降价，总得来讲大部分中介还是愿意降价的，毕竟卖不出去他啥都没有，而且如果不是独家房源，他们这家成不了，还可以其他家成交。真不存在第一家看的是他就一定得在它家成交，行规是大不过国法的。

最起码得契约精神都没有，一方面在崇尚链家的规规矩矩，合规合法，一方面在背地里这样搞。对不起那些为你付出努力的中介人员

引用 @没人比我更帅 发表的:
一线1000万，消费那么高，2-3万，业务员要饿死，后台的客服要饿死，平台的交易员也要饿死。二三线1000万赶上别墅了，别墅多难卖啊。

这人就是个****，1000万的房子一万辛苦费，****一样的，

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
我倒是明白这个道理，要是中介费2-3万，肯定不犹豫就给了，但是动辄就十几二十的，一辆车钱了。真是觉得有点太高了，想即便没从这买，最后也给他1w当辛苦费了

说实话，你还是眼界太低。有时候中介想赚钱的话门路比你在乎的那10万8万中介费多多了。

怎么说呢 房地产中介对买卖双方都是一种保障吧
你总不能上58同城这种找吧

引用 @麦吉科强森 发表的:
你凭什么喷人家？ 要不然你中介以后直接先给钱再看房算了，市场经济40年了…… 强买强卖不成还要喷顾客？？

那叫强买强卖？那叫跳单，他可以看不中啊，谁也没逼他买啊，问题是看中了绕过中间方直接联系，放那里都是人品问题。

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

如果没有中介，你该怎么买房呢?
很多小城市房主是在窗子上贴张纸卖房。那么问题来了，你如何知道小区均价? 如何知道建成时间、物业公司、物业费、户型图、历史成交价格?
你看到的是20万中介费，但这里面有多少分摊在了各种成本中?
这些钱到了中介手中大概5 6万，但现在的行情很多中介一年下来也就是两三单，也不会单单一千万，普通中介一年有个七八万提成不错了。
在你寻找房源时，不管是通过app还是销售，能够快速找到你期望的房子，这就是中介存在的价值。
诚然2%确实有点高，你可以去试着谈，但跳过中介确实不是好的做法。
享受了便利，就要为之付出成本，最起码我觉得给1万辛苦费有点对不起你买的这套房子。

引用 @我爱天空233 发表的:
我们这边3% 300万的房子就要9万 …… 太贵了 而且相当于行业垄断

老哥说的是，我不再回了。确实没必要

因为小弟干了几个月中介，所以感觉能把事儿说一说。。。老哥，这事儿第一呢，我感觉你找房子之前应该知道中介费用了，所以，您给与不给是您的想法，是前面其他老哥说的契约精神，您要认为您的契约精神人格魅力值20w您就拿，不值就不拿了，所以看您怎么想吧，事后再给1万或者怎样的，纯粹是不白嫖之后的自我安慰吧。第二呢，中介费高与低这事儿不是咱们感觉的，是大环境决定的，房价也高，您说它值不值吧，值也值，不值也不值，关键是看站在那个角度，怎么想吧。第三呢，看业主愿意不愿意，毕竟有中介做一层保障。我感觉呢这事儿应该怎么做呢，直接把话跟中介挑明，中介费太高我承担不起，要不你帮我从业主哪里，限时多长时间把1000w的房价降到950w（打个比方哈），要不你就把中介费适当降低降低，要不我就跳单或者找其他中介。。。。

引用 @聚对苯二甲酸乙二醇酯 发表的:
都买1000万的房了，该付的还是付吧，跟中介谈一谈，把中介费降下来。
说得难听点，中介不是不知道你住哪里……

快算了吧。知道在哪里又怎么样，拿石子砸玻璃？

这个帖子里面支持给中介费的基本都被灭了，真是现实，看来契约精神是个空谈。中介费贵不贵是一回事，找人服务了给不给是另外一回事，你觉得一两万的辛苦费已经很合理了，那我还觉得给中介三百块就够呢，够补贴中介打车钱和电话费的就够。是不也挺讲究的？

虽然大部分中介比较恶心人，但是你不想出这么多钱可以和中介谈。如果你绕过中介直接交易的话，中介是可以告你的。

谁的钱也不是大风刮来的，二十万不是个小数目。我觉得只要自己懂二手房交易流程，或者家里有人懂完全可以跳过中介，前提只要确保房子能正常买过来就行。二十万能做好多事了。

我不觉得中介的劳动值20万，我有同学就是跳过中介和业主成交，找了另外一个认识的中介，给了跑腿费5000块搞定。我自己给了3万多，100万的房子，我也觉得不值，数目不大，这房子价格也合适，所以我忍了，如果超过5万我毫不犹豫跳过他。

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
最起码得契约精神都没有，一方面在崇尚链家的规规矩矩，合规合法，一方面在背地里这样搞。对不起那些为你付出努力的中介人员

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

相关法条

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。
相关法条
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
最起码得契约精神都没有，一方面在崇尚链家的规规矩矩，合规合法，一方面在背地里这样搞。对不起那些为你付出努力的中介人员

看清楚我说的，如果不是独家房源，就不存在这个问题，中介费你愿意降就降，不愿意就换一家，还想行规大于国法？

引用 @孤胆枪手 发表的:
那叫强买强卖？那叫跳单，他可以看不中啊，谁也没逼他买啊，问题是看中了绕过中间方直接联系，放那里都是人品问题。

你能怎么样？

给个屁，一线动辄6位数的中介费，我加钱买个好车不香吗，给个一两万意思意思够了，这里狗中介很多，说实话容易被喷

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
20万呢老哥，一辆车了，真是有点高的过分。跟他谈谈能不能降到0.5%吧，真不行给他一万也算辛苦费了

只能给你说，你要真这么做了，这个房子你住不肃静的

引用 @施工单位毁我青春 发表的:
你能怎么样？

不能怎么样，渣呗

引用 @梯卡坡 发表的:
房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

相关法条

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。
相关法条
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条

你看看你说的和楼主说的是一回事吗？

引用 @再见理想_183 发表的:
如果没有中介，你该怎么买房呢?
很多小城市房主是在窗子上贴张纸卖房。那么问题来了，你如何知道小区均价? 如何知道建成时间、物业公司、物业费、户型图、历史成交价格?
你看到的是20万中介费，但这里面有多少分摊在了各种成本中?
这些钱到了中介手中大概5 6万，但现在的行情很多中介一年下来也就是两三单，也不会单单一千万，普通中介一年有个七八万提成不错了。
在你寻找房源时，不管是通过app还是销售，能够快速找到你期望的房子，这就是中介存在的价值。
诚然2%确实有点高，你可以去试着谈，但跳过中介确实不是好的做法。
享受了便利，就要为之付出成本，最起码我觉得给1万辛苦费有点对不起你买的这套房子。

可以和淘宝一样由房主直接挂在网上卖

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
高？他在你背后跟房东一点点的谈价，一次次的去拜访，成交中的忙前忙后这都不是精力吗？为什么你只能看到别的的成功看不到别人的努力。别人的付出呢？

继续瞎扯淡

引用 @孤胆枪手 发表的:
你看看你说的和楼主说的是一回事吗？

我给楼主提建议，有人说我不懂契约精神，我只能给他普法，先弄清楚前后关系啊。有效契约是受法律保护的，但是这种情况下法院明明判了不算违法，那哪来的违反了契约精神。

2%真的有点贵，开发商的销售卖一套都没这么多

能不能做个人

引用 @永远的索肖 发表的:
有些事情自己做就行了，没必要拿出来讨论，有的人会支持你，但是你发帖你回复的更能更多的是那些反对你的人，有什么意义呢？就像我现在花一分钟回帖子也没啥意义一样，试图去说服别人，而且是未曾谋面的陌生人，完全浪费自己的时间，有这功夫不如和房东好好聊聊

老哥说得对，我不再回了，没有必要

引用 @Fongsk 发表的:
2%真的有点贵，开发商的销售卖一套都没这么多

新房是不收中介费的，相反开发商还会给带人过去的中介服务费。

引用 @Fongsk 发表的:
2%真的有点贵，开发商的销售卖一套都没这么多

现在市场行情，就算是链家，也不会收2%的中介费了，这些都可以和中介谈的。

引用 @白心黄皮要最可悲 发表的:
可以和淘宝一样由房主直接挂在网上卖

房主当然可以直接挂，问题是你怎么去更系统的筛选信息? 不是每个业主都会做淘宝，有可能有58，赶集，嗨住之类各种各样的平台，房东直卖，信息汇总这件事情就没人做了。当然你可以说大家都在淘宝卖，那淘宝是不是可以来做汇总，这样到最后淘宝的数据越来越齐全，是不是也变成中介了?

引用 @梯卡坡 发表的:
新房是不收中介费的，相反开发商还会给带人过去的中介服务费。

我说的是开发商销售的提成比中介的中介费少多了

引用 @Fongsk 发表的:
我说的是开发商销售的提成比中介的中介费少多了

哦哦，这个意思啊。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

虽然我不是中介，但我觉得你这话过了

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

那你不找不就完了，自己去找，自己去跑就OK了

引用 @没牙的小象 发表的:
谁的钱也不是大风刮来的，二十万不是个小数目。我觉得只要自己懂二手房交易流程，或者家里有人懂完全可以跳过中介，前提只要确保房子能正常买过来就行。二十万能做好多事了。

二手房交易流程真的不难，但是这里面最值钱的其实是信息，不要说那些买卖双方都直接挂上网了，没有中介房屋交易的纠纷和骗局多十倍不止

中介费虚高是事实，但如果真的跳开中介去买房，一旦被发现，你也不得安宁，中介就靠这吃饭，你这是砸人饭碗，也许他一两个月就这一单，提成是他所有的收入，你觉得他会让你好过？

引用 @梯卡坡 发表的:
看清楚我说的，如果不是独家房源，就不存在这个问题，中介费你愿意降就降，不愿意就换一家，还想行规大于国法？

你可以换一家，这个没问题，但是绕过中介直接找房主就不对了

我觉得20确实太高了，是我我也不愿意出，但是我不同意楼主的说词，可以说全是借口，别人的劳动你就别指手画脚了，更没资格说人家不值。
也不看好直接和业主谈，没有基本的锲约精神，道德也高不到哪里去。而且我也不看好你跳过中介把这事能办成，就算办成了我觉得他们也不会善罢甘休，你这么干的也不是第一个，你如果没守住道德底线他们的底线会更低，因为20真的太多了。

还有一点，没有中介，买卖双方单方面成交，风险很大，一旦有纠纷，上法庭没有胜算，还是老老实实签三方合同吧

房主不会同意的，1000w的房子房主也怕被你骗，走中介大家都省心

引用 @麦吉科强森 发表的:
你凭什么喷人家？ 要不然你中介以后直接先给钱再看房算了，市场经济40年了…… 强买强卖不成还要喷顾客？？

中介咋强买强卖了？

引用 @亦有道 发表的:
二手房交易流程真的不难，但是这里面最值钱的其实是信息，不要说那些买卖双方都直接挂上网了，没有中介房屋交易的纠纷和骗局多十倍不止

二十万的中介费，可能自己请个专业的私人律师说不定都用不了这么多……如果只是一两万的费用，相信多数人还是可以接受的。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

这话太过了，还有这么多人点赞。

引用 @施工单位毁我青春 发表的:
给个屁，一线动辄6位数的中介费，我加钱买个好车不香吗，给个一两万意思意思够了，这里狗中介很多，说实话容易被喷

你找中介的时候就说清楚买1000万左右的房只给一两万中介费，提前说了那一点毛病没有，不说就是人品问题了，当然人品不值钱 🐶，反正就是🐶中介

引用 @耗子卡卡卡 发表的:
虽然我不是中介，但我觉得你这话过了

我觉得一点毛病没有；我亲身经历，两个中介不知道从哪搞得信息，西装革履的带水果登门，死皮赖脸的磨时间，被拒后翻脸恶言相向，拎起香蕉就走

引用 @JuneSpirit 发表的:
虽然大部分中介比较恶心人，但是你不想出这么多钱可以和中介谈。如果你绕过中介直接交易的话，中介是可以告你的。

他换个别家的中介，你怎么告？

就算他直接和房主交易，中介也没法告，谁给他相关证据证明他就是跳票了？找原房东，可能吗？

引用 @纯KD粉 发表的:
还有一点，没有中介，买卖双方单方面成交，风险很大，一旦有纠纷，上法庭没有胜算，还是老老实实签三方合同吧

。。。。

引用 @内心深处无比强大的我 发表的:
你不知道一套房子你知道从挂牌到成交要走多少步骤吧？你也不知道一个房子的成交后面有多少人的付出吧，现在这个市场中介费你给个一两万说句难听点就是在打发叫花子一样

中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
老哥说得对，我不再回了，没有必要

确实不要回复了，你心安理得就好了

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

这话也没过，主要看你遇到的靠不靠谱，我遇到的不靠谱，所以我对中介没好印象。玛德交房电器，家具都换了，中介合同也没写明，气死我了，五万块给他了，我能不生气嘛

引用 @施工单位毁我青春 发表的:
给个屁，一线动辄6位数的中介费，我加钱买个好车不香吗，给个一两万意思意思够了，这里狗中介很多，说实话容易被喷

一个月纯收入一万，两年不吃不喝才能攒二十万……

如果你被对面房主坑了也跟中介没关系了

引用 @纯KD粉 发表的:
中介费虚高是事实，但如果真的跳开中介去买房，一旦被发现，你也不得安宁，中介就靠这吃饭，你这是砸人饭碗，也许他一两个月就这一单，提成是他所有的收入，你觉得他会让你好过？

分情况，如果是非独立房源，那么就不构成跳单的行为，中介若是想要闹，泼红油漆堵门锁什么的，现在本来就是在严打黑社会，等于是给有关部门送人头了，别人巴不得找人交差。若是独立房源，那么貌似要赔偿茶水费等费用。

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

首先，不是中介把房子垄断了，是业主根本就不会自己去叫卖房子。客户跳单无法杜绝，即使签了看房确认书也没办法，你也不用为自己的行为在别人借口，如果真是上千万的房子，业主根本就不会理你。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

骗倒不至于，我也是找中介买的二手房，中介还是挺有用的。首先中介房源多省去了很多找房子的麻烦，还有就是对过户的手续比较了解，都是等他弄好直接叫我们来签字就行了，不怕有遗漏的手续，最关键是好的中介能保证买方卖方都不会被对面坑。你要说中介不好的地方就是收费比较贵了。

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

哈哈，那链家 贝壳 自如，哦对了他们是一家公司，就是培养中介的，是不是骗子窝😂

这个论坛很多大专毕业的房产中介
你不要想象成都是985的lz

有个头像带眼镜的兄弟发了n多评论，估计就是中介！
我说说我身边的几个例子
14年的时候我有个朋友买二手房，从第一个中介手上看中了房子，价格没谈拢。同一套房子从第二个中介手上以更低的价格买了，交了首付。结果第一个中介各种威胁，中介费必须得付，我们玩的好的一群人一起到中介店里理论，别人跟黑社会性质一样的就说如果你不给，就怎么怎么的！最终报了警，在👮🏻的协调下给了1万辛苦费(我朋友怕被骚扰)
17年我买二手房的时候，交完钱，房主搬完家的时候，房子里面除了空调，电灯，基本该拆的全被带走(窗帘，晾衣杆，毛巾架，甚至窗户纱窗)，你说这个中介有责任没有？我自认倒霉，怪自己没经验！
18年同样我朋友买二手房，房子看中了，交了定金，签了合同。过了一个礼拜，房主不卖了，我朋友一分赔偿没有，被中介把合同忽悠走了，退了定金。换了一套远不如第一套房性价比高的房子！
其实身边买二手房不顺的朋友还挺多，个人觉得的是，买二手房离不开中介，但真不值他们所获得的劳动成果。至少很多中介都不专业，各种忽悠，规避自己的责任！简单点：买房，卖房的双方无论哪方出现问题导致买卖交易失败，中介服务费照常足额收取，这里体现的中介责任和担当在哪里？如果是卖家恶意欺诈或者类似隐瞒了问题，难道中介没有责任？

引用 @挖花花 发表的:
我觉得20确实太高了，是我我也不愿意出，但是我不同意楼主的说词，可以说全是借口，别人的劳动你就别指手画脚了，更没资格说人家不值。
也不看好直接和业主谈，没有基本的锲约精神，道德也高不到哪里去。而且我也不看好你跳过中介把这事能办成，就算办成了我觉得他们也不会善罢甘休，你这么干的也不是第一个，你如果没守住道德底线他们的底线会更低，因为20真的太多了。

最稳的做法，也是比较厚道的做法，还是和中介谈，提前说好价格。现在应该总得来讲生意不好做，不少中介还是愿意降低的，包括链家这种。

引用 @梯卡坡 发表的:
我给楼主提建议，有人说我不懂契约精神，我只能给他普法，先弄清楚前后关系啊。有效契约是受法律保护的，但是这种情况下法院明明判了不算违法，那哪来的违反了契约精神。

中介费谈不拢的话我也建议换一家，但是跳过中介直接找到房东就比较恶心了

引用 @雀巢冰咖啡 发表的:
关键在于你想买房的时候就知道了，中介把所有房源垄断了，导致你只能从他那买，然后他再把中介费提的无限高。我觉得成交一所房子，一两万中介费很合理也愿意给，但是如果一个贵点的房子就十几二十万，是不是有点太高了

不用这么多，你就讲价，还20万，200w+的房子中介费1-1.5万就可以了

引用 @没牙的小象 发表的:
二十万的中介费，可能自己请个专业的私人律师说不定都用不了这么多……如果只是一两万的费用，相信多数人还是可以接受的。

打1000万的官司看看要多少律师费吧，再说中介费可以谈的，中介的核心价值是提供信息，弄清楚核心的东西直接绕过就去找房主，你觉得没问题就没问题吧，反正很多人价值观里面契约诚信这些鬼东西不值钱

引用 @家里穷又不是你的错 发表的:
中介就是两头骗，大部分都是为了赚钱什么都骗的社会渣子

可不止两头骗，连银行都背锅，金融什么费，评估费，全部都推到银行头上。

我觉得契约精神还是要有，绕过中介去成交显然是不合适的，但是这个2%也是可以去谈的，我个人觉得中介付出的努力也没有跟这个恐怖的房价成正比，楼主可以跟中介去谈谈佣金的问题，达到一个双方觉得合适的价格。另外说一点大家不太爱听的，确实还是有很多中介属于两头骗，为了成交不择手段，素质也是参差不齐，我有租房中介私自配我房子钥匙的经历，最后我说我要报警他才承认，并且他还觉得这种行为在他们行业内司空见惯，觉得我小题大做。

引用 @再见理想_183 发表的:
房主当然可以直接挂，问题是你怎么去更系统的筛选信息? 不是每个业主都会做淘宝，有可能有58，赶集，嗨住之类各种各样的平台，房东直卖，信息汇总这件事情就没人做了。当然你可以说大家都在淘宝卖，那淘宝是不是可以来做汇总，这样到最后淘宝的数据越来越齐全，是不是也变成中介了?

哈哈哈哈。有理有据，令人信服

引用 @帅帅的蟋蟀 发表的:
中介这一两万也挣的太特娘的容易了。这行就是暴利行业。一个月一单一年6.70万。哪个行业这样，还没成本，用脚趾头想想都知道他们收费不合理。没成本，没技术含量，还挣这么多，凭什么？一群社会蛀虫

坐标南京，有一个做的特别好的，主做奥体那边，奥体那房价本就高，他貌似一年赚了好几百万，不过这个也和分成有关，一般中介做成一单，公司是拿大头，自己是拿小头，那个家伙貌似是五五分成。

引用 @没牙的小象 发表的:
二十万的中介费，可能自己请个专业的私人律师说不定都用不了这么多……如果只是一两万的费用，相信多数人还是可以接受的。

你完全搞错了对象，中介的核心价值是信息，他挣钱挣的是信息钱，你找律师是什么鬼？

引用 @梯卡坡 发表的:
坐标南京，有一个做的特别好的，主做奥体那边，奥体那房价本就高，他貌似一年赚了好几百万，不过这个也和分成有关，一般中介做成一单，公司是拿大头，自己是拿小头，那个家伙貌似是五五分成。

取中少点我们算3、400万，一年一个亿以上的交易额，还是南京？