亲姐姐想要用我的买房名额,妥吗

查看虎扑今日新帖
最新回复:2019年10月25日 19点35分 PT
共 (455) 楼
爱LD的德子
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷

你姐是你爸亲生的吗

虎扑用户024476
为她姐心酸了。。。

扣篮王斯蒂芬汤姆森
你姐姐可以竞争一下街上最惨扶弟魔了

虎扑用户027610
引用 @RoyalRong 发表的:
但是你姐是什么眼光啊,房价还能涨到哪去

你不了解这种楼盘,周边都是两万起的房价,而这新盘受政府限制精装只有11000,肯定稳赚!

虎扑用户211859
说实话,就成都华润这个盘,真能摇中你就是天选之子

这次我真没演
引用 @我是真得慌了 发表的:
看来你才是没脑子。到时候房子几年之后卖了,钱打到姐夫卡里,到时候要是钱不给楼主,楼主难道还去抢???

你是独生子女吗,不是的话对你的血亲就这么不信任吗?我知道你说的是姐夫,但我觉得一个意思。

虎扑用户027610
引用 @云中歌月 发表的:
如果有贷款,以后房子卖了再买就是二套了,有的首付要50%60%,有时利率还上浮,亏的钱又怎么算呢?

是的,成都二房是60%~70%,首房3成,将近翻倍,确实是需要深思熟虑的

虎扑用户027610
引用 @菜刀切橡皮 发表的:
我给大家科普一下哈 华润悦玺这次开清水1.2w 同小区二手卖2.6w。东二环主城区 500米内两条地铁。 我觉得作为一家人想办法去赚点钱没啥吧

那你应该更清楚成都刚需名额有多重要,目前是可以首房卖掉二房3成,那5年之后的政策怎么变呢?3成或者6成的首付可说不准噢

4
41and13
为什么一家人还这么斤斤计较 唉

虎扑用户027610
引用 @贴地滑翔 发表的:
成都这行情还想着炒房挣钱呢?北京都阴跌2成了成都何德何能。五年的持有成本和交易成本算一下,五年后就算能卖出去,能整几个钱。美其名曰挣的钱给你一点做首付,亏了算谁的?离婚了算谁的。

这样楼盘确实稳赚,我们小区楼价接近3万左右,周边新盘之前12000,摇到能不稳赚吗?坐标成都高新

雅痞W
不知道你家什么情况,如果是我姐,我无条件跟家里人相信我姐,何况这还是对你好的。

虎扑用户025846
引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房,他们出钱,其实对他们来说风险很大,他们都愿意承担这种风险,主要就是因为成都现在对刚需很友好,首套房摇中就是赚,等满5了之后出掉肯定能赚,你姐姐肯定也有私心想扶弟,我觉得对你来说只赚不亏啊。当然,前提是你别想着以后这就是你的房子,然后扯皮。

买房一定赚?

虎扑用户027610
引用 @山这边的那个坑 发表的:
看了一下评论,说一个遇到过的问题,就是你买了房,又卖掉了,想再买房的时候你已经算二套房了,虽然你名下实际无房,但也要按二套房算,这个时候首付会比一套房高一点,杭州是这样的,不知道成都如何

成都目前需要把首套房贷款还清,二套房首付3成,事实是5年后的政策还不知道怎么变呢?

勒布朗詹帮主
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷

房子都是你的,还怕还房贷。?

傻波在国米
没什么妥不妥的,华润那个盘两万个人摇几百套,能抽中算你牛批

傻波在国米
引用 @越下今朝 发表的:
不懂就问刚需怎么个友好法??

首付三成,摇号概率大

y
yh015
要是姐夫发的帖子,这妥妥的伏地魔啊!
姐夫:我老婆要我们出钱用他弟弟的名字买房,以后卖了给她弟弟付首付,什么水平?

老实憨厚的球迷
你不用名额就拿去呗,何况收益的还是你

虎扑用户900898
你姐要是信的过我,可以用我的名额买房🐶

虎扑用户198750
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
五年没到那个房子可以卖吗

成都拿到房产证满5年才能卖。

虎扑用户198750
引用 @wangming66 发表的:
现在的二套房政策是认贷不认房,也就是说只要显示你有过房贷记录,不管你名下有没有房,再买房都视为二套,不是说卖了首套房再买的话还是首套。而且二套首付比例直接翻一倍,要拿出来更多的钱凑够首付才能买第二套,这成本肯定是加大了啊。当然全款或者有钱的话另论。

成都不一样,卖了一样算1套

越下今朝
引用 @傻波在国米 发表的:
首付三成,摇号概率大

额??这哪里友好了。。

虎扑用户336720
华润新开的那个盘号称近期四大神盘之一啊,买到就是赚到,亲姐姐怕毛线,赶紧下手啊

勤劳的秧歌
亲姐弟啊,还有谈不拢的事么?
v
vicxiao
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷

老哥房子在,你姐房贷出问题,那你就给姐通告,不还贷你就卖掉,有房在手 怎么样都是血赚不赔啊

啊丑1111
你姐姐也是个伏地魔了,你姐夫人不错。

圣城王牌
华润悦玺?我觉得不靠谱

虎扑用户634816
这种姐姐给我来一打。首先科普一下,房子写了所以你的名字,所以以后房子的所有权是你的。就算你姐姐断供你自己还又怎么样,五年了房产证都拿到手了,实在不行就卖了,首付还有五年来的月供还有升值部分这个已经是超值的。月供再高也不是消费你要明白,是存钱!楼主你还是学生党觉得外面世界很精彩,但是也是很残酷。也不要觉得自命不凡一套房子就把你未来套住了,你不懂刚需买房是有多难。在大城市有个家有多难

虎扑用户728500
坚决拒绝,要不然以后害了你姐,让你姐和你姐夫吵架就不好了

等待麦子
引用 @湖粉科忠 发表的:
买房一定赚?

买房不一定赚,但是楼主看的这个楼盘一定赚,你可以去了解下再来评论我

天才小基德
一个问题,首套房用了再想买就不是付三成了!赚的钱够付首付么,而且说了拿出来一部分分你

虎扑JR0882727264
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷

心疼你姐夫,老婆心善,但是摊上这么一个弱智的原生家庭

虎扑用户202485
华润24城,啥都不管,去摇号就对了,中到即赚到

人和之光
只会赚不会亏的买卖...

P
Provness
华润悦玺? 摇到赚翻 剪刀差太大了

虎扑用户245166
没那么复杂,就是指标自己要不要留。
真要你还房贷的地步,闹到法院,这点产权关系判得清的。

大白兔叔叔
你应该不亏 他们手里应该有几套房

大白兔叔叔
引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷

可是房子还是你的啊 就算你自己买也还是要还 至少你现在首付的钱也没有 还有塔是你亲姐姐吗

虎扑用户635516
看楼主他爸的语气,就没拿他姐姐当自己女儿。

虎扑用户502355
话都是一个人说的,段子吗


毅术家科比
这就是传说中的扶弟魔吧,心疼你姐夫
虎扑用户323186
这种姐姐给我来一打!

手不触心
引用 @挡风玻璃 发表的:
我觉得如果我是楼主姐夫看到楼主父子这顾虑和态度肯定非常不爽,好心当驴肝肺,不要拉倒。😛

如果刚好他姐夫是jr,这事肯定凉了,以后他姐想扶,姐夫多半都来句别拿热脸贴冷屁股。

T
Tchenv
引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房,他们出钱,其实对他们来说风险很大,他们都愿意承担这种风险,主要就是因为成都现在对刚需很友好,首套房摇中就是赚,等满5了之后出掉肯定能赚,你姐姐肯定也有私心想扶弟,我觉得对你来说只赚不亏啊。当然,前提是你别想着以后这就是你的房子,然后扯皮。

借楼,我同事也是这样操作的,同是万年场华润楼盘。

T
Tchenv
引用 @虎扑JR1900120537 发表的:
没有什么钱是一定赚的,还要考虑亏钱的情况。到时候他们肯定没钱给你首付,然后你又失去首套资格,首付上涨,利率提高,你怎么弄

这个盘现在出了388套,已经1万多人报名了,1万3的样子,旁边二手得2万多

虎扑用户673803
引用 @白先生的父亲 发表的:
我要是他姐夫我肯定不愿意,不是不相信亲情,看看有多少因为钱反目成仇的父子兄弟姐妹。无论何时都应该理智,尽量规避风险,用小舅子的名义去买房,万一五年以后出了啥变故,首付款加五年的还贷一大笔钱就全搭进去了!

本来没事 扯上这么多钱财也容易出事了。还是得看楼主自己评估自己的亲情可靠度,包括自己会不会动歪脑筋

T
Tchenv
引用 @碧血留香6 发表的:
楼主借了网贷.
跑路.
被起诉
一查

名下有房产一套!
亲姐哭.

被强制执行那个房拍卖了也能比现在摇号的房价高

虎扑用户673803
房子不是那么容易出手的,想着卖掉赚钱,很可能失望。现在买房子别想着赚钱,要想的是解决自己的住房问题,迟早要买不如早买。买了就忘记涨跌,买套供得起的。用掉首套房名额去换看不见的差价利润,我不建议。姐姐和姐夫是想缺乏稳妥的投资渠道,所以想到弟弟这个首套房资格,买房比较稳妥。但到时候算上手续费契税出不了手,赚不到钱的情况白白搭上首套房资格了咋办呢?有人说卖掉就又算首套房了,我可以明确告诉你,有过贷款记录和没有的首付比例是不一样的,利率什么的呢?

虎扑用户673803
引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房,他们出钱,其实对他们来说风险很大,他们都愿意承担这种风险,主要就是因为成都现在对刚需很友好,首套房摇中就是赚,等满5了之后出掉肯定能赚,你姐姐肯定也有私心想扶弟,我觉得对你来说只赚不亏啊。当然,前提是你别想着以后这就是你的房子,然后扯皮。

房住不炒,别指望赚,要本着刚需自住的预期去买房。

白先生的父亲
引用 @势不科挡嘞 发表的:
本来没事 扯上这么多钱财也容易出事了。还是得看楼主自己评估自己的亲情可靠度,包括自己会不会动歪脑筋

我看楼主这心态够呛,第一反应就是想着怎么防着姐姐姐夫,很明显是缺少信任,本能的想着自己要怎么避免风险,就这状态怎么能合作?我看他姐一家还是拉倒吧,不管是为了扶持弟还是为了投机,拉倒吧,犯不上!

虎扑用户399942
弱弱问一句,学生能申请到房贷吗?前面讨论一大通,是不是忽视了这个问题?

胡须仔
是真的呆。

阿康大哥
你姐结婚了吗,她要是结婚了,你就别去想什么帮你付个首付了,姐夫能同意啊,不要到时候搞的人家夫妻不和,涉及几十万钱财的事情,没有哪个姐夫可以毫无波澜的赠送给你,除非人家亿万身价

虎扑用户445436
引用 @数据弟 发表的:
你再买都是二套咯

他五年内又不买房。一个学生狗等毕业了再说。而且每个地方二套房首付标准不一样。成都二套只有30%

虎扑用户445436
引用 @ikao109 发表的:
楼上的,都没有考虑首套和二套的首付比例不一样吗,二套首付比例要高很多。

他现在又买不起房。5年后,可能赚的钱还不够这房子涨的钱。何必呢。还不如顺水人情给姐姐,以后姐姐赚了分一比,再亲情支援一下。不就有了

虎扑用户445436
引用 @无言已殇 发表的:
因为他们都觉得,如果楼主姐姐姐夫还不了贷款了,让弟弟来还,就是弟弟的房子了,首付钱都省了。。。
关键这可能吗??首付几十万,楼主姐姐姐夫不得拿回去。。
说的都是什么房产证是楼主的,但一点也不考虑亲情的吗??

姐姐姐夫愿意这么撕,那弟弟房子也不用给她们了呗

虎扑用户445436
引用 @不知归途的人啊 发表的:
闺女已经嫁人结婚了,也有房住了,没有这个风险,可楼主一没房,二没结婚,三可能也是普通家庭,难道不该多考虑下嘛……

说的好像楼主这2年能挣个70.80万出来付首付一样。真的摇号中了,涨了,姐姐分个几十万也是不错的,因为帮了忙有人情,姐姐也会象征性给一点,自己父母再出一点,首付不就出来了。难道首付30%最后付成50%还担心自己还太少了?

虎扑用户272755
额,按照你和你爸的思想,我到有点担心你姐和姐夫以后会被你和你爸坑死!


威斯帕
小彬是谁?🐶

T
T-111
引用 @花果山老大爷 发表的:
亲兄弟明算账。
首套房资格还是很珍贵的,优惠大,首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了(不同时期认定首套房政策不一样)。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。
建议这套买了,算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价,由你来还给姐姐。当然,一定要说清楚给多少,具体些,以免有纠纷。

人姐姐意思是五年卖掉后赚的钱一部分给弟弟,他姐家不用赚钱啊,你这方法他姐夫能同意才怪,别瞎导
虎扑用户586836
引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房,他们出钱,其实对他们来说风险很大,他们都愿意承担这种风险,主要就是因为成都现在对刚需很友好,首套房摇中就是赚,等满5了之后出掉肯定能赚,你姐姐肯定也有私心想扶弟,我觉得对你来说只赚不亏啊。当然,前提是你别想着以后这就是你的房子,然后扯皮。

说真的,一二手倒挂的地方,多想想倒挂原因,多想想5年后卖时什么情况。

虎扑用户668564
华润那个楼盘我也报名了,关键是能中的都是天选之人

虎扑用户099348
看到时赚的钱,给你这一部分给的是多少了,考虑到你以后二套贷款首付60%,如果能给到你以后首付30%左右,可以的。比如200w房子,5年后卖270w,赚70w给你30w