引用 @不知归途的人啊 发表的: 他爸长得也没错,本来他姐姐就嫁人了,是另外一个家庭,两个家庭之间涉及到的这种房屋财产,不出问题就好,出了问题,对两家人的感情肯定是有很不好的影响,反目为仇都有可能。他姐姐姐夫是出了首付,以后万一真出现经济问题,还不来贷款,你觉得楼主和楼主爸妈会把这个房子占为己有吗?他姐姐姐夫会同意吗?最后只会搞得不愉快,不想占便宜也不想惹麻烦并没有错。
引用 @什克里尼亚尔 发表的:我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题,然后就会让我来还房贷
引用 @转接健 发表的: 分的钱是多少,分一万也是分10万也是分,但区别还挺大的,广州一成首付就30万。分了一万但多付30万。如果在广州这边就要考虑清楚了
引用 @罗布路奇X 发表的:但是这个房子只要摇到了就是赚钱,那点月供都是小事了。
引用 @thunderln 发表的:你还房贷就是你的房啊…怕什么…
引用 @各种秀下限哈哈 发表的:理性回复。首先第一,华润中奖率我估计不会超过5个点,还是保守估计。连中都是一件很难的事。第二,你姐首付,还贷款,这房子基本没你什么事儿,用掉你的买房资格,你想一下,你未来10年会买房吗,有影响吗?。第三,就算如你爸所说,他们出现问题了,让你们还贷,你们想办法还就是啊,好多人想还都没资格,房子名字还是你的,有主动权。你只需要付出一点点的代价,就能解决这个事,0.1陪10的概率,这都不做,你上社会能有这好事。华润这个盘清水1.1到1.4,二环边,现在的眼光看,就是白菜价,只不过户型有点大。其他没啥
引用 @thunderln 发表的:你需要问自己三个问题:1.留着这个指标,你凭借自身的能力买得起吗?2.将来买房子,找不找你姐一家帮忙?3. 拿主意的到底是你还是你爸妈?我觉得要是我,我肯定听姐姐的
引用 @ZAD9900 发表的:这个帖子里都是些啥人,房子归我,我还贷了,然后我为了几十万搭进去上百万,我要不住那一片呢,我单位在城市另一头呢?我这辈子没了,去还一套我毫无意向的房子了? 而且姐夫那边就那么好打发吗?真是就是站在天上说话的
引用 @老割哥 发表的: 还不起房贷之时就是你卖房之日。虽然比较难看,但你姐在微信里说话也太不客气。
引用 @flushcc 发表的:这么年轻,亲姐亲弟需要分这么清吗?!
引用 @夜雨听听风 发表的:肯定可以啊,两年后的税就没那么重了,满二后卖属于基本操作。。。满五就更好了。。。除非你姐要你签什么额外协议,否则这套房子就是你的。。。写着你的名字。。。
引用 @花果山老大爷 发表的:亲兄弟明算账。首套房资格还是很珍贵的,优惠大,首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了(不同时期认定首套房政策不一样)。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。建议这套买了,算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价,由你来还给姐姐。当然,一定要说清楚给多少,具体些,以免有纠纷。
引用 @熊霸霸哦 发表的:哈哈 笑死我了 你跟你爸都有点傻 以后大事就别听你爸的了,多听听你姐的意见。
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引用 @盒饭要加蛋 发表的:不想占便宜也不想惹麻烦 是对陌生人说的啊, 这是自己的闺女和儿子! 一切正常 房子升值, 是为儿子打下了老婆本, 不是简单的占便宜; 事情有变, 也是亲人,亲人就要理性解决, 不要看多了别人的反目成仇 就对自己的亲情失去信心, 还没做就想着亲人反目成仇的事合适吗? 既然有这种想法, 我劝这个姐姐还是算了, 你父母真把你当成泼出去的水了, 你还舔着脸来伏弟干啥?
引用 @什克里尼亚尔 发表的:五年没到那个房子可以卖吗
引用 @郁大欢 发表的:同成都JR,哪个楼盘方便说不
引用 @什克里尼亚尔 发表的:是亲姐,比我大十一岁
引用 @转接健 发表的: 我咋感觉你们都在坑楼主啊,纯利益来说肯定是楼主赚,但都是亲姐弟,出了事情得考虑亲情呢,楼主还了房贷,几年后亲姐周转过来了,房子还是得亲姐的。而且我不了解成都,广州有了房贷记录后,第二次再买房首套也要四成,明明白白地多花了一成首付。我觉得是挺亏的,除非这套房卖了能分楼主点钱。
引用 @mggf 发表的:你说话真搞笑,什么叫贷款给弟弟首付要回去?有点逻辑行吗
引用 @等待麦子 发表的:用你的名义买房,他们出钱,其实对他们来说风险很大,他们都愿意承担这种风险,主要就是因为成都现在对刚需很友好,首套房摇中就是赚,等满5了之后出掉肯定能赚,你姐姐肯定也有私心想扶弟,我觉得对你来说只赚不亏啊。当然,前提是你别想着以后这就是你的房子,然后扯皮。
引用 @向前向前步行 发表的: 首付不出给难道还得弟弟出?
引用 @不知归途的人啊 发表的: 房子升值部分的一部分,你觉得能有多少?那点钱可能连二套房首付的增幅部分都够不上。可是事情有变的话,对楼主的影响是很大的,不管怎么商量,要么就是房子卖掉,要么就是房子给弟弟,但是无论是哪种情况,姐姐姐夫的首付款和月供是肯定要还的吧?那房子在这段时间已经涨价的话,又该怎么算?姐姐一是想赚钱,二是想帮弟弟,但是这个事情操作起来太复杂了,真没这个必要
引用 @不知归途的人啊 发表的: 你觉得他姐姐姐夫会同意白给首付?就算他们出问题还不来贷款,首付钱也不会丢掉的,楼主能得到什么好处,往好了说,五年后房子卖掉赚的一部分钱给楼主交首付,那到底是给多少,给多了他姐姐姐夫那里不高兴,给少了楼主爸妈不高兴。而且以现在的房地产形势,跌是不可能,但是也涨不到多高吧。往坏了说,就是还不了贷款,这个贷款就是楼主的了,但是首付人家肯定要回去啊,楼主不给可能吗?撕破脸皮,亲姐弟都做不了吗?
引用 @其实我是摩羯座丶 发表的:不懂就问,如果这个时候姐姐拿了弟弟首套房子名额的优惠,如果以后弟弟买房没优惠了,这个差价万一还不够姐姐给的首付怎么办?
引用 @番薯仃 发表的:不是说了吗,卖了的钱到时候一部分给楼主付首付,这还不赚吗
引用 @盒饭要加蛋 发表的:就是没把闺女当亲人呗
引用 @成都老表 发表的: 可以试试,不用报什么希望,建议你微信小程序成都摇号助手看一下历史摇号,这个盘剪刀差太大了,而且还是精装,性价比非常高,户型很大,毫不夸张的说摇到立马赚一百万,这还是保守的
引用 @尼古拉斯王2 发表的: 不贷款能买下来吗?能的话你不亏,不然,其实不好说也。如果有贷款,肯定是你贷款或者是你父母,因为你姐姐贷款的话就变成她的房子了,她就是没名额才用你的。这样的话,就是你的首贷资格已经没了,那就是你不是首房首贷了。房贷如果是你和父母还的话,那还借用什么名额,直接就是你自己买房子不就好了,最多问你姐姐借首付喽。所以搞不懂你姐姐想干嘛。真想给你买房子赚首付的话,直接借钱给你不就好了,何必那么麻烦,你现在买房子,一步到位不是还省去了后面交易的麻烦?如果是你姐姐以你的名义买了房,再每个月给你钱让你还贷款,那你得好好珍惜和照顾你的姐姐和姐夫了,这样的实在人不多了。但你是学生,照理说除非全款,不然你也不能贷款。所以你姐姐全款买了房子写你名字,然后卖了差价给你?
不想占便宜也不想惹麻烦 是对陌生人说的啊, 这是自己的闺女和儿子! 一切正常 房子升值, 是为儿子打下了老婆本, 不是简单的占便宜; 事情有变, 也是亲人,亲人就要理性解决, 不要看多了别人的反目成仇 就对自己的亲情失去信心, 还没做就想着亲人反目成仇的事合适吗? 既然有这种想法, 我劝这个姐姐还是算了, 你父母真把你当成泼出去的水了, 你还舔着脸来伏弟干啥?
分的钱是多少,分一万也是分10万也是分,但区别还挺大的,广州一成首付就30万。分了一万但多付30万。如果在广州这边就要考虑清楚了
佛山那边怎样,同我老姐想借名
小事也有供不起的时候
还不了就卖掉,钱归你了,你亏哪了???我的天。你姐是真对你好好么,这事你百利无一害,赚的钱给你买房子,亏的钱你姐顶着,想什么呢,你这样想你姐,白瞎了你姐这样对你。
而且姐夫那边就那么好打发吗?真是就是站在天上说话的
要是要你还房贷的话,就是有人帮你出首付买房子,还怕什么啊!
百分之2差不多了
在苏州这边唯一怕影响的就是你第二次买房的贷款比例和利率
但你姐愿意给你一部分差价
我觉得也可以接受
你自己考虑好
👍
我给大家科普一下哈 华润悦玺这次开清水1.2w 同小区二手卖2.6w。东二环主城区 500米内两条地铁。 我觉得作为一家人想办法去赚点钱没啥吧
@什克里尼亚尔
首套房资格还是很珍贵的,优惠大,首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了(不同时期认定首套房政策不一样)。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。
建议这套买了,算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价,由你来还给姐姐。当然,一定要说清楚给多少,具体些,以免有纠纷。
惊了……你还是别听你爸妈的了,我刚来杭州没资格买房,用的朋友(人家拆迁户分6套房子加几百万现金)的首套,明年过年满两年过户过来,人家一分钱都不要。我都不怕,你亲姐还怕啥子
感情我风险你还觉得我坑你 我还要客客气气的请你让我扶你一把?
差了十一岁。。
好玩了,你爸蠢,你更蠢
肯定要签啊,白纸黑字写好,免得楼主和他爸赖账
你这不是扯吉尔淡嘛。。。
姐姐出钱给弟弟买房
这一家人。所以说重男轻女的傻批家庭真够恶心
还有就是影响你的买房资格,首套房利率,契税税率这些问题
我也比较偏向这种观点。
我觉得如果我是楼主姐夫看到楼主父子这顾虑和态度肯定非常不爽,好心当驴肝肺,不要拉倒。😛
这姐太悲哀了。如果看的这种贴 不知道她啥想法。。农夫与蛇 蛇都比这父子强。至少还有血缘
如果是贷款,那多想想吧,首套房一般贷款都是有优惠的,贷款金额多的话,相差的利息不是小钱,说的阴暗点,你姐可能看中的就是这个利差。
另外,你以后买房就是二套房了。二套房首付60%起,目前的形势下,两年时间确定能赚出一个首付?
可以卖,但是要交个人所得税,个税本来也就不多
华润悦玺 ,万象城那边,只要1w1到1w3 清水,周边房价好像都2w+
感觉别瞎掺和了,事情不定会按预计走,到时出了问题,可能就撕破脸了,真不值。
不是说了吗,卖了的钱到时候一部分给楼主付首付,这还不赚吗
[ 此帖被8228416在2019-10-24 15:55修改 ]
你懂没懂什么意思,他爸担心的就是他姐姐后面出问题,贷款还不了了,你觉得真出现这种情况会怎么解决?如果是房子给了弟弟,姐姐难道不把付的钱要回去?你不会以为姐姐姐夫会白给吧。如果房子不给弟弟,卖了,那付的钱一样会要回去啊。
你想的有点多,你是他姐你愿意?
二套首付比例可是大幅提高呀 这个因素考虑没?
我没懂你这句话的意思
老实说,相比起长三角珠三角,成都楼价还蛮低的…感觉风险还行啊
我说句不好听的,赚到的钱再分给楼主的,可能连二套房首付的增幅部分都够呛
也没啥风险的,这可是亲姐啊
那你不付首付前期还赚了一套房子不愿意?
房子升值部分的一部分,你觉得能有多少?那点钱可能连二套房首付的增幅部分都够不上。可是事情有变的话,对楼主的影响是很大的,不管怎么商量,要么就是房子卖掉,要么就是房子给弟弟,但是无论是哪种情况,姐姐姐夫的首付款和月供是肯定要还的吧?那房子在这段时间已经涨价的话,又该怎么算?姐姐一是想赚钱,二是想帮弟弟,但是这个事情操作起来太复杂了,真没这个必要
我的天,要是出事,也不关你事,分分钟房子就是你的了。。你们这分析能力有限啊
就是没把闺女当亲人呗
明白人 我看懂了 确实是这样 这才是人情社会
不用想,肯定不够
就是看分多少呢。我另外一条也说了,分1万和多付30万首付相差狠多的。分多了亲情就不好说了。得考虑呢
姐姐才是相对来说稳赚不赔一点风险没有的
真是个畜生
吆西,你只要别想黑你姐的房子,这个忙可以帮,另外,你和你爸的这个想法很危险,真是一家人,傻人有傻福
华润那个楼盘叫啥名儿啊老哥,在哪里搜得到呀
闺女已经嫁人结婚了,也有房住了,没有这个风险,可楼主一没房,二没结婚,三可能也是普通家庭,难道不该多考虑下嘛……
现在这个楼盘还可以摇吗,怎么弄老哥可以给个建议吗
他姐姐姐夫是想买这个房,但是只有楼主有首套房资格,五年后卖了赚的钱分点给楼主,就是这意思,你觉得有必要吗
你还发帖问JR?
你不配做你姐的家人 甚至不配做JR的家人