亲姐姐想要用我的买房名额，妥吗

引用 @不知归途的人啊 发表的:
他爸长得也没错，本来他姐姐就嫁人了，是另外一个家庭，两个家庭之间涉及到的这种房屋财产，不出问题就好，出了问题，对两家人的感情肯定是有很不好的影响，反目为仇都有可能。他姐姐姐夫是出了首付，以后万一真出现经济问题，还不来贷款，你觉得楼主和楼主爸妈会把这个房子占为己有吗？他姐姐姐夫会同意吗？最后只会搞得不愉快，不想占便宜也不想惹麻烦并没有错。

不想占便宜也不想惹麻烦 是对陌生人说的啊， 这是自己的闺女和儿子！ 一切正常 房子升值， 是为儿子打下了老婆本， 不是简单的占便宜； 事情有变， 也是亲人，亲人就要理性解决， 不要看多了别人的反目成仇 就对自己的亲情失去信心， 还没做就想着亲人反目成仇的事合适吗？ 既然有这种想法， 我劝这个姐姐还是算了， 你父母真把你当成泼出去的水了， 你还舔着脸来伏弟干啥？

前两年我姐夫的名字被他小姨拿去买房了，然后他小姨不还房贷了，后来被银行催了很多遍，最奇葩的是他小姨还要拿他名字去借钱付清房贷，后来事情解决了，上个月我姐跟姐夫在我们城里买房被告知，征信拉黑了，贷不了款，只能全款买，用我姐的名字也不行！不是说每个人都会像我姐夫小姨一样，但是还是会有风险的，何况现在征信对个人是那么重要的。

如果有贷款，以后房子卖了再买就是二套了，有的首付要50%60%，有时利率还上浮，亏的钱又怎么算呢？

这种是绝世伏地魔，你作为弟弟还想啥？买个可乐套装去探一下姐夫

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

分的钱是多少，分一万也是分10万也是分，但区别还挺大的，广州一成首付就30万。分了一万但多付30万。如果在广州这边就要考虑清楚了

华润悦玺吧，2022年交房，至少2026年才能卖，到时候你都多大了，刚需名额在成都多宝贵你知道吗。摇号两年的成都jr留

引用 @转接健 发表的:
分的钱是多少，分一万也是分10万也是分，但区别还挺大的，广州一成首付就30万。分了一万但多付30万。如果在广州这边就要考虑清楚了

佛山那边怎样，同我老姐想借名

引用 @罗布路奇X 发表的:
但是这个房子只要摇到了就是赚钱，那点月供都是小事了。

小事也有供不起的时候

引用 @thunderln 发表的:
你还房贷就是你的房啊…怕什么…

还不了就卖掉，钱归你了，你亏哪了？？？我的天。你姐是真对你好好么，这事你百利无一害，赚的钱给你买房子，亏的钱你姐顶着，想什么呢，你这样想你姐，白瞎了你姐这样对你。

房子都写你名字了，你还贷咋了？就算垫了钱，房子还是你的呢。就算打官司确权房子不算你的，房子卖了还还不上你垫付的一点按揭款？

说的你能摇中悦玺一样.....

这个帖子里都是些啥人，房子归我，我还贷了，然后我为了几十万搭进去上百万，我要不住那一片呢，我单位在城市另一头呢？我这辈子没了，去还一套我毫无意向的房子了？

而且姐夫那边就那么好打发吗？真是就是站在天上说话的

先摇号摇到再说，摇到就是中了100万的福利奖

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

要是要你还房贷的话，就是有人帮你出首付买房子，还怕什么啊！

引用 @各种秀下限哈哈 发表的:
理性回复。首先第一，华润中奖率我估计不会超过5个点，还是保守估计。连中都是一件很难的事。第二，你姐首付，还贷款，这房子基本没你什么事儿，用掉你的买房资格，你想一下，你未来10年会买房吗，有影响吗？。第三，就算如你爸所说，他们出现问题了，让你们还贷，你们想办法还就是啊，好多人想还都没资格，房子名字还是你的，有主动权。你只需要付出一点点的代价，就能解决这个事，0.1陪10的概率，这都不做，你上社会能有这好事。华润这个盘清水1.1到1.4，二环边，现在的眼光看，就是白菜价，只不过户型有点大。其他没啥

百分之2差不多了

要不要贷款？
在苏州这边唯一怕影响的就是你第二次买房的贷款比例和利率

但你姐愿意给你一部分差价
我觉得也可以接受

你自己考虑好

引用 @thunderln 发表的:
你需要问自己三个问题：
1.留着这个指标，你凭借自身的能力买得起吗？
2.将来买房子，找不找你姐一家帮忙？
3. 拿主意的到底是你还是你爸妈？

我觉得要是我，我肯定听姐姐的

👍

引用 @ZAD9900 发表的:
这个帖子里都是些啥人，房子归我，我还贷了，然后我为了几十万搭进去上百万，我要不住那一片呢，我单位在城市另一头呢？我这辈子没了，去还一套我毫无意向的房子了？

而且姐夫那边就那么好打发吗？真是就是站在天上说话的

我给大家科普一下哈 华润悦玺这次开清水1.2w 同小区二手卖2.6w。东二环主城区 500米内两条地铁。 我觉得作为一家人想办法去赚点钱没啥吧

又是1级引流。。。。。。。。。。。

我就想问一下 老哥几岁 姐弟感情怎样？跟姐夫接触是什么评价

还在读书么？ 满22了么

引用 @thunderln 发表的:
你需要问自己三个问题：
1.留着这个指标，你凭借自身的能力买得起吗？
2.将来买房子，找不找你姐一家帮忙？
3. 拿主意的到底是你还是你爸妈？

我觉得要是我，我肯定听姐姐的

@什克里尼亚尔

买了后不过你的首套资格就没了，不知道成都二套首付比例多少？差的多的话可能你以后更难上车

姐姐是亲姐姐。。。其他的就不好说了

姐:本来想做一次扶弟魔，结果是真的伏地魔🐶

亲兄弟明算账。
首套房资格还是很珍贵的，优惠大，首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了（不同时期认定首套房政策不一样）。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。
建议这套买了，算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价，由你来还给姐姐。当然，一定要说清楚给多少，具体些，以免有纠纷。

就是借名买房而已，对你没啥影响，除非你想买房

你唯一的损失就是你再次买房就是二套了，其他都是稳赚！

成都jr来答一下 其实啊 你先去交资料就知道 现在成都根本不缺买新房的人 这几天开的几个新盘热度都很高 你姐这个想法对你肯定是好事啊 未来房价是走高的 你到时候也可以把你姐这个房子买了自己住啊 毕竟现在是低价入手啊

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

惊了……你还是别听你爸妈的了，我刚来杭州没资格买房，用的朋友(人家拆迁户分6套房子加几百万现金)的首套，明年过年满两年过户过来，人家一分钱都不要。我都不怕，你亲姐还怕啥子

还主动为你们考虑。。。不就是为了想赚钱吗 又没名额或者二套首付太多又没钱然后美其名曰主动为弟弟考虑，跟姐夫瞎参合什么，爸爸没毛病

伏地魔

引用 @老割哥 发表的:
还不起房贷之时就是你卖房之日。虽然比较难看，但你姐在微信里说话也太不客气。

感情我风险你还觉得我坑你 我还要客客气气的请你让我扶你一把？

引用 @flushcc 发表的:
这么年轻，亲姐亲弟需要分这么清吗？！

差了十一岁。。

我买房子还是用我姐的名字呢，现在房本上写的都是我姐的名字

华润那个买到赚安逸哦，但是你大概率摇不到号

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

好玩了，你爸蠢，你更蠢

引用 @夜雨听听风 发表的:
肯定可以啊，两年后的税就没那么重了，满二后卖属于基本操作。。。满五就更好了。。。除非你姐要你签什么额外协议，否则这套房子就是你的。。。写着你的名字。。。

肯定要签啊，白纸黑字写好，免得楼主和他爸赖账

我也要摇这个盘，用的还是我表妹的名额，你姐用你的咋了嘛。

不是说一个人买房子有首套房的优惠吗？很大的那种，包括首付，利率等，你给你姐了，你以后买的时候就没了

同成都的，这个楼盘稳赚的，我同事知道后，昨天立马网上登记报名。我要不是没资格了，也会报名摇号的。

引用 @花果山老大爷 发表的:
亲兄弟明算账。
首套房资格还是很珍贵的，优惠大，首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了（不同时期认定首套房政策不一样）。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。
建议这套买了，算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价，由你来还给姐姐。当然，一定要说清楚给多少，具体些，以免有纠纷。

你这不是扯吉尔淡嘛。。。
姐姐出钱给弟弟买房

引用 @熊霸霸哦 发表的:
哈哈 笑死我了 你跟你爸都有点傻 以后大事就别听你爸的了，多听听你姐的意见。

这一家人。所以说重男轻女的傻批家庭真够恶心

引用内容可能违规暂时被隐藏

还有就是影响你的买房资格，首套房利率，契税税率这些问题

引用 @不知归途的人啊 发表的:
他爸长得也没错，本来他姐姐就嫁人了，是另外一个家庭，两个家庭之间涉及到的这种房屋财产，不出问题就好，出了问题，对两家人的感情肯定是有很不好的影响，反目为仇都有可能。他姐姐姐夫是出了首付，以后万一真出现经济问题，还不来贷款，你觉得楼主和楼主爸妈会把这个房子占为己有吗？他姐姐姐夫会同意吗？最后只会搞得不愉快，不想占便宜也不想惹麻烦并没有错。

我也比较偏向这种观点。

引用 @熊霸霸哦 发表的:
哈哈 笑死我了 你跟你爸都有点傻 以后大事就别听你爸的了，多听听你姐的意见。

我觉得如果我是楼主姐夫看到楼主父子这顾虑和态度肯定非常不爽，好心当驴肝肺，不要拉倒。😛

引用 @盒饭要加蛋 发表的:
不想占便宜也不想惹麻烦 是对陌生人说的啊， 这是自己的闺女和儿子！ 一切正常 房子升值， 是为儿子打下了老婆本， 不是简单的占便宜； 事情有变， 也是亲人，亲人就要理性解决， 不要看多了别人的反目成仇 就对自己的亲情失去信心， 还没做就想着亲人反目成仇的事合适吗？ 既然有这种想法， 我劝这个姐姐还是算了， 你父母真把你当成泼出去的水了， 你还舔着脸来伏弟干啥？

这姐太悲哀了。如果看的这种贴 不知道她啥想法。。农夫与蛇 蛇都比这父子强。至少还有血缘

同成都JR，哪个楼盘方便说不

你爸跟你真的是牛逼！

说的要买就能中一样

如果你姐全款买，那不用担心，等于你姐放几百万在你名下，
如果是贷款，那多想想吧，首套房一般贷款都是有优惠的，贷款金额多的话，相差的利息不是小钱，说的阴暗点，你姐可能看中的就是这个利差。
另外，你以后买房就是二套房了。二套房首付60%起，目前的形势下，两年时间确定能赚出一个首付？

你姐姐对你真好，

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
五年没到那个房子可以卖吗

可以卖，但是要交个人所得税，个税本来也就不多

就决定是你了，呆呆兽

这姐姐不错

华润万象城吧，估计你也摇不上

引用 @郁大欢 发表的:
同成都JR，哪个楼盘方便说不

华润悦玺 ，万象城那边，只要1w1到1w3 清水，周边房价好像都2w+

首付应该贷款少吧，感觉很多地方都这样，搞好查询下政策，不然以后你不是首套了，可能得花更多钱

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
是亲姐，比我大十一岁

感觉别瞎掺和了，事情不定会按预计走，到时出了问题，可能就撕破脸了，真不值。

引用 @转接健 发表的:
我咋感觉你们都在坑楼主啊，纯利益来说肯定是楼主赚，但都是亲姐弟，出了事情得考虑亲情呢，楼主还了房贷，几年后亲姐周转过来了，房子还是得亲姐的。而且我不了解成都，广州有了房贷记录后，第二次再买房首套也要四成，明明白白地多花了一成首付。我觉得是挺亏的，除非这套房卖了能分楼主点钱。

不是说了吗，卖了的钱到时候一部分给楼主付首付，这还不赚吗

愚蠢的欧豆豆啊

从姐姐的角度，我想问，她凭什么保证几年后卖掉二手房一定赚？ 姐姐说的是  ”赚的钱拿 【一部分】给弟弟“ ， 要是到时候赚的不多，就分你个几万的，然后你首套房资格没了。 自己算算吧~
[ 此帖被8228416在2019-10-24 15:55修改 ]

小舅子有点蠢

只有你姐夫可能吃亏。。你家完全不亏

引用 @mggf 发表的:
你说话真搞笑，什么叫贷款给弟弟首付要回去？有点逻辑行吗

你懂没懂什么意思，他爸担心的就是他姐姐后面出问题，贷款还不了了，你觉得真出现这种情况会怎么解决？如果是房子给了弟弟，姐姐难道不把付的钱要回去？你不会以为姐姐姐夫会白给吧。如果房子不给弟弟，卖了，那付的钱一样会要回去啊。

引用 @花果山老大爷 发表的:
亲兄弟明算账。
首套房资格还是很珍贵的，优惠大，首付比例低。但是因此你可能就失去首套房资格了（不同时期认定首套房政策不一样）。你再买房可能会六成首付。门槛将大大提高。
建议这套买了，算作你的房子。你姐姐先帮着你付首付、还房贷。后期首付、差价和溢价，由你来还给姐姐。当然，一定要说清楚给多少，具体些，以免有纠纷。

你想的有点多，你是他姐你愿意？

引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房，他们出钱，其实对他们来说风险很大，他们都愿意承担这种风险，主要就是因为成都现在对刚需很友好，首套房摇中就是赚，等满5了之后出掉肯定能赚，你姐姐肯定也有私心想扶弟，我觉得对你来说只赚不亏啊。当然，前提是你别想着以后这就是你的房子，然后扯皮。

二套首付比例可是大幅提高呀 这个因素考虑没？

引用 @向前向前步行 发表的:
首付不出给难道还得弟弟出？

我没懂你这句话的意思

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

老实说，相比起长三角珠三角，成都楼价还蛮低的…感觉风险还行啊

引用 @罗布路奇X 发表的:
但是这个房子只要摇到了就是赚钱，那点月供都是小事了。

我说句不好听的，赚到的钱再分给楼主的，可能连二套房首付的增幅部分都够呛

首先你姐的初衷是为了房子升值挣钱 捎带手说盈利的部分给弟弟提供一部分作为首付 这就有三个问题 第一 五年后能升值多少？第二 能给弟弟多少？第三 占用了弟弟名额后 以后弟弟是二套的话 首付比例大幅提高 升值的钱不够咋整？ 所以啊 姐姐如果真的为了弟弟好 五年后可以卖给弟弟 稍微挣点 说得过去

是不是一家人？

引用 @等待麦子 发表的:
用你的名义买房，他们出钱，其实对他们来说风险很大，他们都愿意承担这种风险，主要就是因为成都现在对刚需很友好，首套房摇中就是赚，等满5了之后出掉肯定能赚，你姐姐肯定也有私心想扶弟，我觉得对你来说只赚不亏啊。当然，前提是你别想着以后这就是你的房子，然后扯皮。

也没啥风险的，这可是亲姐啊

成都房票宝贵，刚需资格也宝贵，好像有房屋买卖记录后续不会算刚需了吧？楼主如果后续想在成都购房，又不一定能接受华润那个地段（比如在天府新区上班又贪图离家近），最好想清楚一点，刚需在摇号上确实很有优势（主要想清楚你老爸到时候是否有能力给你购房。。。如果没有能力，还是靠你姐赚点吧）

别买，个个都买老子又摇不到了🐶

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

那你不付首付前期还赚了一套房子不愿意？

楼主你是不是傻，这么好的事情都不要吗？这样的姐姐给我来一打好吧

引用 @盒饭要加蛋 发表的:
不想占便宜也不想惹麻烦 是对陌生人说的啊， 这是自己的闺女和儿子！ 一切正常 房子升值， 是为儿子打下了老婆本， 不是简单的占便宜； 事情有变， 也是亲人，亲人就要理性解决， 不要看多了别人的反目成仇 就对自己的亲情失去信心， 还没做就想着亲人反目成仇的事合适吗？ 既然有这种想法， 我劝这个姐姐还是算了， 你父母真把你当成泼出去的水了， 你还舔着脸来伏弟干啥？

房子升值部分的一部分，你觉得能有多少？那点钱可能连二套房首付的增幅部分都够不上。可是事情有变的话，对楼主的影响是很大的，不管怎么商量，要么就是房子卖掉，要么就是房子给弟弟，但是无论是哪种情况，姐姐姐夫的首付款和月供是肯定要还的吧？那房子在这段时间已经涨价的话，又该怎么算？姐姐一是想赚钱，二是想帮弟弟，但是这个事情操作起来太复杂了，真没这个必要

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

我的天，要是出事，也不关你事，分分钟房子就是你的了。。你们这分析能力有限啊

引用 @不知归途的人啊 发表的:
房子升值部分的一部分，你觉得能有多少？那点钱可能连二套房首付的增幅部分都够不上。可是事情有变的话，对楼主的影响是很大的，不管怎么商量，要么就是房子卖掉，要么就是房子给弟弟，但是无论是哪种情况，姐姐姐夫的首付款和月供是肯定要还的吧？那房子在这段时间已经涨价的话，又该怎么算？姐姐一是想赚钱，二是想帮弟弟，但是这个事情操作起来太复杂了，真没这个必要

就是没把闺女当亲人呗

引用 @不知归途的人啊 发表的:
你觉得他姐姐姐夫会同意白给首付？就算他们出问题还不来贷款，首付钱也不会丢掉的，楼主能得到什么好处，往好了说，五年后房子卖掉赚的一部分钱给楼主交首付，那到底是给多少，给多了他姐姐姐夫那里不高兴，给少了楼主爸妈不高兴。而且以现在的房地产形势，跌是不可能，但是也涨不到多高吧。往坏了说，就是还不了贷款，这个贷款就是楼主的了，但是首付人家肯定要回去啊，楼主不给可能吗？撕破脸皮，亲姐弟都做不了吗？

明白人 我看懂了 确实是这样 这才是人情社会

不懂就问，如果这个时候姐姐拿了弟弟首套房子名额的优惠，如果以后弟弟买房没优惠了，这个差价万一还不够姐姐给的首付怎么办？

引用 @其实我是摩羯座丶 发表的:
不懂就问，如果这个时候姐姐拿了弟弟首套房子名额的优惠，如果以后弟弟买房没优惠了，这个差价万一还不够姐姐给的首付怎么办？

不用想，肯定不够

引用 @番薯仃 发表的:
不是说了吗，卖了的钱到时候一部分给楼主付首付，这还不赚吗

就是看分多少呢。我另外一条也说了，分1万和多付30万首付相差狠多的。分多了亲情就不好说了。得考虑呢

评论好多说弟弟稳赚呆的，这都要想的，估计没实际买过房。
姐姐才是相对来说稳赚不赔一点风险没有的

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

真是个畜生

引用 @什克里尼亚尔 发表的:
我爸的意思就怕五年内我姐那边出现问题，然后就会让我来还房贷

吆西，你只要别想黑你姐的房子，这个忙可以帮，另外，你和你爸的这个想法很危险，真是一家人，傻人有傻福

我靠，哪里去找这样的好姐姐

成都的？

引用 @各种秀下限哈哈 发表的:
理性回复。首先第一，华润中奖率我估计不会超过5个点，还是保守估计。连中都是一件很难的事。第二，你姐首付，还贷款，这房子基本没你什么事儿，用掉你的买房资格，你想一下，你未来10年会买房吗，有影响吗？。第三，就算如你爸所说，他们出现问题了，让你们还贷，你们想办法还就是啊，好多人想还都没资格，房子名字还是你的，有主动权。你只需要付出一点点的代价，就能解决这个事，0.1陪10的概率，这都不做，你上社会能有这好事。华润这个盘清水1.1到1.4，二环边，现在的眼光看，就是白菜价，只不过户型有点大。其他没啥

华润那个楼盘叫啥名儿啊老哥，在哪里搜得到呀

引用 @盒饭要加蛋 发表的:
就是没把闺女当亲人呗

闺女已经嫁人结婚了，也有房住了，没有这个风险，可楼主一没房，二没结婚，三可能也是普通家庭，难道不该多考虑下嘛……

不贷款能买下来吗？能的话你不亏，不然，其实不好说也。如果有贷款，肯定是你贷款或者是你父母，因为你姐姐贷款的话就变成她的房子了，她就是没名额才用你的。这样的话，就是你的首贷资格已经没了，那就是你不是首房首贷了。房贷如果是你和父母还的话，那还借用什么名额，直接就是你自己买房子不就好了，最多问你姐姐借首付喽。所以搞不懂你姐姐想干嘛。真想给你买房子赚首付的话，直接借钱给你不就好了，何必那么麻烦，你现在买房子，一步到位不是还省去了后面交易的麻烦？如果是你姐姐以你的名义买了房，再每个月给你钱让你还贷款，那你得好好珍惜和照顾你的姐姐和姐夫了，这样的实在人不多了。但你是学生，照理说除非全款，不然你也不能贷款。所以你姐姐全款买了房子写你名字，然后卖了差价给你？

引用 @成都老表 发表的:
可以试试，不用报什么希望，建议你微信小程序成都摇号助手看一下历史摇号，这个盘剪刀差太大了，而且还是精装，性价比非常高，户型很大，毫不夸张的说摇到立马赚一百万，这还是保守的

现在这个楼盘还可以摇吗，怎么弄老哥可以给个建议吗

我怎么感觉你们在合伙算计你姐夫呢？

引用 @尼古拉斯王2 发表的:
不贷款能买下来吗？能的话你不亏，不然，其实不好说也。如果有贷款，肯定是你贷款或者是你父母，因为你姐姐贷款的话就变成她的房子了，她就是没名额才用你的。这样的话，就是你的首贷资格已经没了，那就是你不是首房首贷了。房贷如果是你和父母还的话，那还借用什么名额，直接就是你自己买房子不就好了，最多问你姐姐借首付喽。所以搞不懂你姐姐想干嘛。真想给你买房子赚首付的话，直接借钱给你不就好了，何必那么麻烦，你现在买房子，一步到位不是还省去了后面交易的麻烦？如果是你姐姐以你的名义买了房，再每个月给你钱让你还贷款，那你得好好珍惜和照顾你的姐姐和姐夫了，这样的实在人不多了。但你是学生，照理说除非全款，不然你也不能贷款。所以你姐姐全款买了房子写你名字，然后卖了差价给你？

他姐姐姐夫是想买这个房，但是只有楼主有首套房资格，五年后卖了赚的钱分点给楼主，就是这意思，你觉得有必要吗

不知你那什么政策，我这首套首付30%，二套就得60%，你再买不管有没有房都是60%

我姐啥时候能以我名义买房呀

这样掏心窝对你的姐姐
你还发帖问JR？
你不配做你姐的家人 甚至不配做JR的家人