妻子将房产1元过户给其弟，丈夫起诉确认协议无效 zt

" 给弟弟的孩子办户口，田女士用1元将房产过户，其丈夫赵先生遂将妻子田女士及其弟诉至法院，要求确认妻子与其弟签订的协议及房屋买卖合同无效。新京报记者今日（10月16日）获悉，北京市海淀法院一审判决支持了赵先生的请求。 原告赵先生诉称，1992年4月，他与田女士登记结婚。他与田女士在2000年时购买了位于海淀区的一套房屋，购房时使用了他和田女士的工龄和共同财产，登记在田女士名下。他与田女士一直居住在该房屋至今。 2009年12月25日，未经赵先生同意，田女士与其弟弟田先生签订协议，约定该房屋属于田女士与田先生共同财产，并在2009年12月28日签订了房屋买卖合同，约定的过户价格仅1元，将房屋过户至田先生名下。 赵先生认为，田女士在明知上述房屋存在其份额的情况下私自处分该房屋的行为属于无权处分。田先生作为田女士的弟弟，明知田女士属于无权处分，也明知该房屋有原告的权利。故原告认为，田先生与田女士签订的协议及房屋买卖合同损害了其合法权益。 被告田女士辩称，她同意赵先生的诉讼请求，确认其主张的合同无效。田先生当时要给其子办户口，所以借用了自己的房产。被告田先生经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 法院审理后认为，涉案房屋系赵先生与田女士在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。田先生作为田女士的弟弟，明知上述房屋系赵先生与田女士共同财产，在赵先生不知情的情况下，田女士将登记在名下的房屋过户至田先生名下。因田先生未支付任何对价，田女士实质是将该房屋赠与田先生，在该赠与行为中，田女士与田先生共同财产的约定和买卖合同应均属无效。 田先生通过买卖合同从田女士手中取得房屋的产权，因合同无效，赵先生起诉要求田先生协助将涉案房屋转移登记至田女士名下，有事实和法律依据，法院予以支持。 最终，法院判决田女士与田先生签订的协议中有关涉案房屋的约定无效，两人签订的房屋买卖合同无效，田先生协助将房屋转移登记至田女士名下。 (来源:新京报) " 原文链接>>

本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

扶弟魔pro，超强续航，无敌功率。

真正的伏地魔🐶

樊胜美：这情节，幸亏编剧没有写……

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

你说的对。
过户是09年的事儿，过了几年才去法院交涉

1元的总额过户，知道中介费怎么收的。

我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

小舅子也是的！

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

这个是正解，也不是扶弟魔，就是单纯帮一下弟弟，结果弟弟翻脸不认人了。

引用 @就老去吧1992 发表的:
扶弟魔pro，超强续航，无敌功率。

PRO？
MAX都不够
伏地魔INFINITY

太尼玛恶心了，帮你解决了问题，事后还不把房子还回来，非要等别人告

小舅子办完户口不还房子才是起诉原因吧。

引用 @背锅悍将 发表的:
1元的总额过户，知道中介费怎么收的。

你认为这个还需要中介？不就直接去办手续吗？不过税应该要交的

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

同，原因有二，一，老婆在庭上同意赵先生的看法，二，弟弟收到了传唤但开庭并没有来。由此看来弟弟不会归还房产的

引用 @那一只黑脚 发表的:
真正的伏地魔🐶

按理说没这样傻的，因为毕竟自己也要住，开庭不见弟弟来，是不是弟弟这边问题大一点

这垃圾伏地魔，赶紧拿回房子离婚

小舅子不给转回来了吧，没办法才起诉的吧？

这不是伏地魔的事情了，伏地大仙了吧？

引用 @豆浆油条jc 发表的:
同，原因有二，一，老婆在庭上同意赵先生的看法，二，弟弟收到了传唤但开庭并没有来。由此看来弟弟不会归还房产的

不可能不还的

引用 @52401314 发表的:
你认为这个还需要中介？不就直接去办手续吗？不过税应该要交的

过户的整套程序和金额无关啊，流程都是一样的，如果1元过户很方便不需中介，那么10万也不需要，100万也不需要。

引用 @那一只黑脚 发表的:
真正的伏地魔🐶

感觉不是扶弟魔是被弟弟坑了

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

感觉你这个说法是对的，因为田女士也说了，她同意他丈夫的诉求。这弟弟是真坑，夫妻俩估计也是没办法了，直接起诉，自己告自己

引用 @背锅悍将 发表的:
过户的整套程序和金额无关啊，流程都是一样的，如果1元过户很方便不需中介，那么10万也不需要，100万也不需要。

过户本来就不需要中介啊，买卖双方就可以过户。

过户手续太草率了吧。现在不太可能发生这样的情况。我去年把我婚前名下房产（无贷款）过户给我爸妈，按理说我的婚前房产跟我老公没有关系，房管局还非要我老公到场，签字按手印录像，估计就是怕这样的纠纷。

应该就是帮自己弟弟家孩子落个户口，为了孩子上学，然后弟弟不肯还房子了，所以让老公去起诉，申请合同无效。弟弟是个垃圾没错了，我老家亲戚也有为了上好学校这么操作的，没见过不还房这么不要脸的操作。

假的，不可能一元购房合同，起码要房产最低价出售。

弱弱的问一下，弟弟孩子过继给田女士家不行吗？

引用 @52401314 发表的:
你认为这个还需要中介？不就直接去办手续吗？不过税应该要交的

文中写了，是约定为姐弟两个的共同财产，就是房本加名字。
如果是交易的话，税务审核过不去的。
税务那边有个估价表，按照房子所在区域标定的评估价估价。在北京哪有可能评估价只有1元，这个成交价属于恶意逃税，根本不可能通过房地产交易中心的税务，就更不用说过户登记了。
所以这肯定不会是房屋买卖，应该就是加名字。

引用 @我是威金斯有问题吗 发表的:
这个是正解，也不是扶弟魔，就是单纯帮一下弟弟，结果弟弟翻脸不认人了。

小舅子最恶心人，老婆看起来也是被坑了，没想到一起生活那么多年的亲弟弟是白眼狼

引用 @咩咩Niko 发表的:
弱弱的问一下，弟弟孩子过继给田女士家不行吗？

有的好学校除了必须是片区户口，还要看房产证，房产证上必须是父母的名字。如果是爷爷奶奶的名字，就要往后排，如果人家招满了就有可能进不去。

引用 @就老去吧1992 发表的:
扶弟魔pro，超强续航，无敌功率。

感觉是被她弟坑了，借他转完户口不愿意还，只能用这招了，不过不论怎样，她弟这人不配做弟弟，他是真孙子

有没有懂法律的分析下：有了法院的判决书还需要这个弟弟协助办理过户手续吗？本人都不出庭，多半不会协助吧，那房产登记部门能凭法院判决书直接过户房产吗？

这个明显是丈夫和妻子一伙的，甚至可能三个是一伙的，该上学上完了，还回去还要手续费，这样省事，真不愿意的要告早告了

引用 @永远的TMAC 发表的:
过户手续太草率了吧。现在不太可能发生这样的情况。我去年把我婚前名下房产（无贷款）过户给我爸妈，按理说我的婚前房产跟我老公没有关系，房管局还非要我老公到场，签字按手印录像，估计就是怕这样的纠纷。

这做法有点不太敞亮啊，是要离婚了？反正是婚前财产，改不改名不影响财产归属，这么做是不是有点画蛇添足给男人添堵的意思，不离的话老公嘴上不说，心里不膈应？

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

这要是合法，以后送礼都送房子好了

亲情在大几百万面前还是很脆弱的

应该不是伏地魔，就是帮了忙，09年的事 现在才告，妻子也同意了，小舅子还不上庭，真的恶心 ，这种亲戚，帮了你忙，还这样不还，建议曝光下，太鸡儿恶心了

这不就是不当得利吗🐶

我老丈人手里有一套房闲置，我就以低于市场价很多买了，最近要过户，我就想反正都自己家，写越便宜越好，结果人家房产局是有评估的，你房子的价值，包括学区地段等等。不是你说多少钱就多少钱，光税就1.5，1元怎么可能？

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

凭本事要来的房，为什么要还？🐶

引用 @我是威金斯有问题吗 发表的:
这个是正解，也不是扶弟魔，就是单纯帮一下弟弟，结果弟弟翻脸不认人了。

我觉得这个弟弟也是神经病，这种便宜也想占，现在好了，房子退回去，六亲也全断了

引用 @云翼龙起升 发表的:
这做法有点不太敞亮啊，是要离婚了？反正是婚前财产，改不改名不影响财产归属，这么做是不是有点画蛇添足给男人添堵的意思，不离的话老公嘴上不说，心里不膈应？

想象力太丰富。。。

因为限购，为了买改善性住房，只有把我名下的房产转出去才有资格买

对了，新买的房子首付我父母出资230w，我公公婆婆出资60w，夫妻出50w，购房合同上写夫妻两个人名字，且未注明出资比例（我和我老公一人一半）。不知道够不够敞亮。

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

过户是十年前的事了

引用 @状元马克富尔茨 发表的:
假的，不可能一元购房合同，起码要房产最低价出售。

合同可以写1元 但按照市场评估价开收税.

引用 @yh015 发表的:
过户是十年前的事了

十年前也不应该有这个空子吧？

引用 @就老去吧1992 发表的:
扶弟魔pro，超强续航，无敌功率。

海淀区，几千万吧？

1元过户？房管局前几年能同意这种转让协议？

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

会不会是故意的，小舅子想挂户口让孩子上学，夫妻俩就故意以1元转给小舅子，然后孩子上完学丈夫就起诉了

如果现在才告，再往深处想可能和税务有关

引用 @ChenYANGqqq 发表的:
不可能不还的

你是不知道这房子多少钱吧

引用 @我是威金斯有问题吗 发表的:
这个是正解，也不是扶弟魔，就是单纯帮一下弟弟，结果弟弟翻脸不认人了。

帮一下就是伏地魔了

引用 @云翼龙起升 发表的:
有没有懂法律的分析下：有了法院的判决书还需要这个弟弟协助办理过户手续吗？本人都不出庭，多半不会协助吧，那房产登记部门能凭法院判决书直接过户房产吗？

有判决书可以直接过的

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

你是没理解我的意思吧。再读读

引用 @自己8阿 发表的:
会不会是故意的，小舅子想挂户口让孩子上学，夫妻俩就故意以1元转给小舅子，然后孩子上完学丈夫就起诉了

感觉是正解，省了往回过户的税钱。

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

是个好思路，但是过户房产不是俩人约时间打球，顺嘴一说，变更房产得带齐手续吧，人得到场吧，像暗渡陈仓，这关过不去啊

十年房租也不少钱吧。

引用 @汪大力 发表的:
十年前也不应该有这个空子吧？

有地区是有亲属过户政策的，直系亲属过户成交价自己定的。威海今年8月份刚取消这个政策。

引用 @幽彌狂 发表的:
感觉是正解，省了往回过户的税钱。

和我想的一样

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

多少钱和该不该还没啥关系吧？值钱就可以不还了吗

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

你是房主 你愿意卖房时私下交易避税么？？你得多信任对方？？

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

直系亲属的原因？
不是很懂这个

一元的话，要交多少过户费

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

之前就不还了？

引用 @就老去吧1992 发表的:
扶弟魔pro，超强续航，无敌功率。

觉得是女方的弟弟不干人事

都娘的在演戏，合理避税

引用 @Soma丶NZ 发表的:
直系亲属的原因？
不是很懂这个

直系亲属除非，夫妻之间加名去名，哪怕父亲过户给儿子也是要交税的，或者就是按照赠予来计税，一样也是按照房子总价的百分比来算，如果房子值钱，类似这海定区，500万，怎么也要交个10万左右

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

房屋买卖，交的税多少和你卖价没有必然关系，而是按评估价的比例收取。

男主人不同意，怎么过户的呢，税务局不动产都是需要双方到场的

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

？？？？

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

是按评估价或者系统核定价收的

引用 @写梦者 发表的:
太尼玛恶心了，帮你解决了问题，事后还不把房子还回来，非要等别人告

主要是房价大涨

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

感觉故意成分居多，夫妻俩自导自演，龙应台队小三是不是用过这一招

引用 @一滩屎 发表的:
本来没啥，亲戚直接行个方便
八成是小舅子办完户口不愿意转回来吧？

海淀区的房子，如果是学区房的话，估计得大几百万了

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

都败诉了，还能不还？

省了过户回来的税钱，神操作。

这个小舅子是脑子不好使还是心太黑了？

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

还有一种可能，就是一家人商量好了走个程序，省掉再过户回来的一次税费

引用 @汪大力 发表的:
这事不对吧？如果都这样避税还得了？你去过户房产局对你的房产是有评估价的，不是你说一元就一元吧？
要是这样，那以后大家都私下交易，全部以一元为房款进行交易，国家还怎么征收税？

税是按房屋估价收的

房子可以1块钱就过户吗？？？

引用 @穿墙雷达 发表的:
都败诉了，还能不还？

判决容易执行难，尤其是不动产。

假的吧，当政府傻子吗，房子由估值的，1元交易不是问题，逃税问题大了去了，如果能这样操作，房产交易那真不用交什么税了

引用 @打个酱油都难啊 发表的:
你是不知道这房子多少钱吧

协议无效，房子已经他是她弟弟的了

引用 @liufw6 发表的:
主要是房价大涨

房价大涨可跟他一点关系没有

引用 @豆浆油条jc 发表的:
同，原因有二，一，老婆在庭上同意赵先生的看法，二，弟弟收到了传唤但开庭并没有来。由此看来弟弟不会归还房产的

就是拖了，法院强执判下来只是个判决文件，不会安排清房的实际行动力，只能等弟弟拒绝执行强执上了失信，才会慢慢有影响，有的人连失信都不怕就无解了

我想要这个姐姐

引用 @街西 发表的:
感觉你这个说法是对的，因为田女士也说了，她同意他丈夫的诉求。这弟弟是真坑，夫妻俩估计也是没办法了，直接起诉，自己告自己

伏弟没扶到弱智还行。还知道要去起诉，这弟弟是畜生。真是无语

引用 @CEO王 发表的:
感觉故意成分居多，夫妻俩自导自演，龙应台队小三是不是用过这一招

你说的是郎咸平吗

引用 @有_约_不来过夜半 发表的:
你说的是郎咸平吗

是，

引用 @自己8阿 发表的:
会不会是故意的，小舅子想挂户口让孩子上学，夫妻俩就故意以1元转给小舅子，然后孩子上完学丈夫就起诉了

+1 也可能是一家说好的，借走诉讼省了一笔过户费？

引用 @林被懒怕给你哈 发表的:
海淀区，几千万吧？

一看海淀区，我酸了

引用 @周一的爸爸 发表的:
我倒觉得是妻子要不回来了，没办法自己告弟弟，就让老公把自己和弟弟都告了，然后要回来

嗯，看着是这个意思，这个弟弟真的垃圾，白瞎这么个好姐姐了

引用 @mj_justin 发表的:
+1 也可能是一家说好的，借走诉讼省了一笔过户费？

毛线哟，过户回来应该也要交钱，还要搭上诉讼费，还要出名。我觉得应该就是小舅子的小孩读完书不想还房子而已

引用 @自己8阿 发表的:
会不会是故意的，小舅子想挂户口让孩子上学，夫妻俩就故意以1元转给小舅子，然后孩子上完学丈夫就起诉了

是过户完了弟弟不还了，媳妇也没办法了。

引用 @mj_justin 发表的:
+1 也可能是一家说好的，借走诉讼省了一笔过户费？

应该不能，但是北京的物价我不太熟悉 过户费用7万差不多了吧 算房价600万学区房应该不止 诉讼费加执行费应该也超过了

应该就是想把名字变回来，发现过户费太贵了，然后想到了这招，就花个诉讼费，感觉像是有高人支招了

引用 @去年冬天 发表的:
还有一种可能，就是一家人商量好了走个程序，省掉再过户回来的一次税费

打官司也要钱的