plus, my eviction was not about not paying the rent, it was when I was living in the bay area, and lived at an apartment that was full of indian families, when those women and their kids screaming non stop in the playground. And my apartment was facing directly against the playground. And conflicts ensued. And the complex took the side of those indians... aldiIsDumb 发表于 2022-05-04 10:17
房东不是不想让你住,你一直按时付钱怎么会不想让你住。 她是想涨到和市场价差不多。 Orange County 好像现在还没有rent control ( 我不在orange county, 不是很清楚,建议楼主自己查查现在有没有rent control) 但我认识一个orange county 的房东。她之前说以后有rent control 了就不能随便涨房租了,所以要赶紧涨到市场价格。我猜你的房东也是这么想的。但是这是去年的事,现在法律变化啥的不清楚。
我是加州房东,rent control 下你房东没权利*每年*涨超过10%,这跟你的month over month一点关系都没有。你们这种情况房东甚至没有权利evict。 所以没什么撕破脸的都是做生意,把规定给房东看,让房东知道你也不是傻子(有移民租客真的是傻,不懂得保护自己。这套放在美国租客上面根本行不通)。一月份已经涨过了,所以今年能涨的已经很有限了。 这里是加州,不要怕房东
https://www.courts.ca.gov/documents/California-Tenants-Guide.pdf read this document, see if your landlord is legal to increase the rent. Some place cannot break the lease from either landlord or tenant side
and here: https://www.cityofirvine.org/community-development/renter-resources#Tenant%20rights,%20housing%20discrimination For assistance with your situation contact: Fair Housing Foundation 1-800-446-3247 fhfca.org(link is external) Fair Housing Council of OC 714-569-0823 or 1-800-698-FAIR fairhousingoc.org
谢谢大家的回复,尤其是对AB 1482的解释。现在看condo被exempt的可能性比较大,除非房东自己是个LLC。这个打算和attorney确认以后就move on了。下一步就是研究一下周围房租的水平,然后和房东商量一下。
🔥 最新回帖
怎么就知道房东违法了? 都没有搞清楚房东的房子是不是exempt from rent control. 住了这么久怎么成了房客不错了? 这month to month 的lease 房客10几年没有搬走,如果房子不合适房价不便宜,可能吗?
楼主根本不提周围其它房子房租多少,一面之词,怎么知道是不是房东一直没有涨价,房租远低于市场价? 用你的说法,嫌贵不想租,自己换一家呗。
你这上法庭了吗?没上法庭就没有记录
我们做background check的时候有一项是eviction history的。不知道是不是只cover本州的记录。
🛋️ 沙发板凳
在德国一般申请福利住房
2 个卧室的房租价格 600-700 欧元
在美国也可以申请吗!?
而且太多私有住房
现在房东很多乱涨价。你查一下当地法律可不可以一下子涨那么多?咨询一下律师
看到这个帖子,我重新燃起了希望,最好房东一下子加1000/月,我们家就可以买房了!为了买房我们吵架好几年最近都分居了。
这两年房租涨的很厉害,很多地方都是20%到30%的涨幅。 你可以查一下zillow看一下周围类似的房子租金多少。 房东这样涨,很有可能你们现在的房租远低于市场价,不过加州有租控,你研究下估计房东不能这么涨,搜了一下可能不能高于10%。
2-bedroom 2-bathroom 2900 还是便宜,你又是month to month. the condo is worth north of half a million?Anyway, feel your pain.
你也说了找不到更便宜的了
房东可以直接直接让你搬走,直接市场价租出去的。你这个2900已经低于市场价了。不能指望房东做活雷锋吧?
纽约州规定住满2年以上,不管是不是month to month都要提前3个月书面通知涨价
they are month-by-month. 60 days makes sense if you have a min 1-year lease.
蓝州赶房客很难的,有些租客白住一年半载,房东只能自认倒霉
这个LG需要教育呀。长期来讲,买房子是在帮自己攒钱。
我也在南加州橙县 我附近的公寓现在都是3000出头 二bedroom
她是想涨到和市场价差不多。
Orange County 好像现在还没有rent control ( 我不在orange county, 不是很清楚,建议楼主自己查查现在有没有rent control)
但我认识一个orange county 的房东。她之前说以后有rent control 了就不能随便涨房租了,所以要赶紧涨到市场价格。我猜你的房东也是这么想的。但是这是去年的事,现在法律变化啥的不清楚。
教育有用还需要吵架 吵架有用还需要分居 买的早我也不用辛辛苦苦为了涨点工资被烙印bully,外加一把年纪还要天天干11+小时了 😵💫 在美国早早为自己打算才是真的,天天奋斗肥了资本家,帮loser 老板稳固他的loser title,代价是自己的健康还要下辈子忍受各种病痛和心理问题。
德国的收入好低啊
我是加州房东,rent control 下你房东没权利*每年*涨超过10%,这跟你的month over month一点关系都没有。你们这种情况房东甚至没有权利evict。
所以没什么撕破脸的都是做生意,把规定给房东看,让房东知道你也不是傻子(有移民租客真的是傻,不懂得保护自己。这套放在美国租客上面根本行不通)。一月份已经涨过了,所以今年能涨的已经很有限了。
这里是加州,不要怕房东
差不多,房东善良其实也耽误了人家自己build wealth 田翁失马鸭
我比楼主房东善良,这套房买的时候现金,一直很便宜租给租户,一直到去年refi,然后我一直倒贴大半年,等足了一年才涨租的,然后还是比市场价便宜很多,我是真想他们搬我可以一步到位市场价,前十年,房价一直很便宜啊。
建议楼主自己先research 一下现在你那里的rent market,Zillow 上看就行 加州涨租好像是不能超过 5%+Inflation, 今年Inflation 8%~9%, 所以总共涨租不能超过14%。 算下来不能超过$2736($2400*1.14) 不想搬的话,看看能否和房东商量一个中间数。
房东如果说不租了收回准备卖,你能bite他莫?
month to month 确实没啥好说的。通过涨价逼走租客回收房子,也是常有的事。
房东如此涨价如果不是平时价格太低,估计就是像变相让你知难而退走人
像上面人提到的,你的房租是不是比市场价低很多?如果是,你就服软付款,反正给的也是市场价,不亏
如果不是,拿同样价格另外找地方吧
房东一般不是有特别原因应该也不会折腾你们这么稳定的房客的,
说到底,房子不是自己的就会面临突变的情况
不过楼主不要太着急,钱能解决的都不是大事,
谢谢大家的建议,尤其是这位好心的房东MM。
请问MM说“房东甚至没有权利evict”是指房东不能在我们没有过错的情况下随便终止lease吗?如果她随便找个借口(比如要卖房)把我们赶走呢?
他们要卖房的话当然有权让你们走。
就算你这次不愿意接受他们的涨幅,他们给你涨到 2500,然后明年再涨到 3000,他们符合规定,你也没办法。
重点是看看其他同类房子的房租是多少。做人要公道一点。
卖房也不能赶租客走。卖房不是结束租约的理由。
👍🏻 太多回贴:1)不在加州, 2)不是房东, 3)不懂法律, 4)以上皆是
主要看合不合当地法律。
如果明显比周围同类的APT低很多,可以问问是不是少长点。 你可以argue,如果不同意就只能搬家了。 尔湾啥地方?2B2B一般都要三千多了吧。 好像尔湾很多公寓是IRVINE COMPANY的,价格童叟无欺,你随便看看就知道行情了。
好像推迟到7月份了 7月份之前好像不能赶人走
这么说吧,我的2b2b去年2900,今年我也懒的涨价,直接让房客退了,重新找,喊的3500,直接被3600秒了
当然是
这month by month
那没有办法,可以negotiate一下,不要撕破脸的话也没关系的。如果negotiate完了他不让步,那要么接受要么搬走。
month-by-month理论上是可以的,不需要任何理由,一般给一个月的notice,到时不搬就可以启动evict
像是漲價一年超過10% 房客還是贏面大 沒有說過去十年沒漲 一次漲價的說法 就算到了上法庭那一刻 只要房客按時交認定的房租 是趕不走的 一輩子都趕不走
不能涨价最后就是租客得搬家
read this document, see if your landlord is legal to increase the rent. Some place cannot break the lease from either landlord or tenant side
现在确实不愁找租客,租金涨了很多。
很同情你,但无能为力。有个朋友来美国快三十年了,一直租房子住,前十年,租房子确实比买房子每月费用少一些,慢慢地,房租不断涨,btw,他老公还是一个几十年经验的裝修佬,到現在,兩夫妻快六十了,经常失业,房东也要追上市场价,也要经常涨价。
For assistance with your situation contact: Fair Housing Foundation 1-800-446-3247 fhfca.org(link is external) Fair Housing Council of OC 714-569-0823 or 1-800-698-FAIR fairhousingoc.org
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