Lz住得地方貌似物价水平并不高，daycare却要两千，要不先换个便宜点的daycare渡过难关再说吧。honeybunz 发表于 2022-02-21 13:46
其实小孩三岁就可以上公立prek了不需要daycare。就是放学早，不过看样子你老公工作清闲，他可以带孩子到你下班 seven77seven 发表于 2022-02-20 21:21
这样看的话 楼主老公应该留家当家庭主男 这样4千day care就省了。 老公那6万税后估计也就刚够daycare钱的 lavinder1 发表于 2022-02-21 12:48
昨天发了个帖，在姐妹的教育下，自己的心情平复了不少，但对下一步应该怎么办还是困惑，再发一帖求助。以下为背景信息： 夫妻两人，两娃。两娃都在daycare。家里老公挣六万多，我十三万多。在中等收入地区，十万大概是华人收入中位数。之前住townhouse，去年换了house。house的首付是从townhouse里HELOC出来的，还借了一些401k。house是我们这里很大很新的了。 房子买撑了，目前财政入不敷出，每个月有两三千的亏空。我提出的解决方案是：1）老公换一个十万左右的工作，2）把HELOC里剩下的钱拿出来用，3）把townhouse卖掉，花卖完之后到手的本金。老公提出的解决方案是他出去做Uber eats，我在家带俩娃。 老公不同意我的方案，因为1）他不想换工作，他答应换，但一封简历都没投过，他觉得自己口语不好，2）HELOC利率太高他不想用，而且用了每个月要还的钱就更多了，3）townhouse本金不剩多少，卖了也就到手十万左右，很快就花没了，他想留个房子。（十万能撑大概三年，到一个娃上k） 我不同意老公的方案，因为：他想每个月挣出两三千，基本上就工作之外的时间包括周末都不在家，我就需要在工作之外的晚上和周末完完全全一个人带俩daycare的小娃，我做不到。可以俩人一起带，但我一个人带俩我做不到。我刚换工作不久，压力大也很忙。我想让他换工作是因为他的工作已经这样好几年了，也没有上升空间。我想用HELOC的钱或卖小房子是因为想把这个难关过去。 事情就这么走到这个旮旯里了。我们应该怎么办？目前想想还是不走离婚这一步，先看看有没有我们没想到的解决办法。 以下为FAQ： 当初为什么要买这么撑？ 我想说老公极力坚持买大的新的，但经过姐妹们教育，我既然签字了也有责任，好，这个我承认。事实就是这已经发生了。 能贷到款的房子怎么会有亏空？ 家里有两个daycare小娃，每人每月两千左右。这个花销贷款的时候不算liability，但实际存在的。除了daycare，我们要付HELOC利息，401k还款，两个房子mortgage。两个房子贷款都是30年，也没有refinance空间。 买之前没打算过这么撑怎么办吗？ 我算过的，我跟老公说，买这样的房子，咱们就得用HELOC或者把小房子卖了。他当时没说什么。但现在想来他当时估计没过脑子，觉得不会走到这一步。 我为什么不换工作？ 我目前工作刚换，没什么积累，再换难度非常大。 卖大房子呢？ 我们这里的大房子没涨很多，卖的话刨去各种费用是亏很多的。 Townhouse现金流？ 租金刚好付townhouse的mortgage和HELOC 利息部分，没有富余 为啥卖townhouse这么难？ 房子里有租客，要卖就得赶人。租客一直跟老公联系，人也不错。租客很不想搬走。要是空关的我找agent就挂上了。现在要决定卖就是一个很兴师动众的决定 Majiayamajia 发表于 2022-02-20 20:31
租金刚好付mortgage和HELOC利息，没有富余 Majiayamajia 发表于 2022-02-20 21:15
这种不算资产了 算负债 卖了算了 明朗少女 发表于 2022-02-21 17:01
简单 大房子找个租客 oncebluemoon 发表于 2022-02-21 16:32
顶着锅盖说一句，挣六万多的男人除了真心喜欢学术的postdoc和住院医，其他都是loser. babablacksheep 发表于 2022-02-20 20:46
因为愿意干postdoc的人可以assume一部分还是有鸿鹄之志的 CleverBeaver 发表于 2022-02-21 12:42
回复 1楼Majiayamajia的帖子 回头看了下lz昨天发的帖，这还有啥好纠结的呀，赶紧卖townhouse呀，撑到孩子上小学就是胜利，4000刀的daycare不用交了经济自然就宽裕了。同意之前某楼的说法，人不能当金钱的奴隶呀，这townhouse留在手上日子过的这么痛苦图啥呀。卖房可以连着租客一起卖的。 萌萌小丽 发表于 2022-02-21 20:39
同意，卖了townhosue，省着点花，少存401K，好好工作寻找上升空间，等到孩子上学生活自然会宽裕的。 什么卖大房子租房住，出去跑Uber，让老公辞职在家带孩子都是馊主意。 momosun 发表于 2022-02-21 21:31
re，明明卖掉th是最简单也最现实的办法，什么老公跑uber分租房间让娃换便宜的daycare，严重影响生活质量就为了保住一个投资房，简直本末倒置。 elend 发表于 2022-02-22 00:04
肯定高物价区啊，月供那么高，房子怎么也得1、2百万了啊
想各种办法把heloc还掉。我们家也有一段时间这样，为了投资房弄得经济很紧张。后来算来算去，发现heloc利率是浮动的，利率曾经到了6%，还了好几年都是还利息，本金基本没还掉多少，那是纯多了一项支出。等后来把heloc还清了，越想越觉得不值。辛辛苦苦的给银行打工。 如果能找人借就找人借，不行就把town house卖了。我家是后来换了工作把它撑下来了，但是反思起来觉得非常不值。
我们这里上公立prek必须是年满四岁，而且不是谁都能进的，只开放给军人低收入家庭小孩，以及母语不是英语的小朋友，对于这部分小朋友，入学前有语言测试的，因为很多小朋友虽然母语不是英语，但因为之前在dc呆着，英语表达没有问题，也不能进公立PREK的。
这个目前最靠谱。而且等娃睡了还能出去继续uber eat挣钱。一家子的税还能退不少。一举多得。
两个娃dayCare： 2000*2=4000 4000*12 = 48000 你老公税后收入有这么多吗？ 而且他在家还可以搞点副业
就算不搞，你们家庭总收入也能降下来，少交不少税吧 那这样他在家带娃更划算啊。
然后当然可以转行找个好工作。。。要么就等孩子大了上小学了再说。
my 2 cents
而且说句实话开出租那是出体力，过个小康生活可以，但是配不上你们理想的高配置生活. 真正的上进努力不是去换自己的体力和时间，而是突破自己，让自己更有价值。你们孩子还小，应该注重开源而不是节流。所以在事业上上进点是最优解决方案。不然等孩子上了小学，又要报这个班那个班， 以后还有大学费用，你即便卖了TH度过了这两年，今后还是会面对同样的问题。
一个字，撑。撑过这段时间就好了
大房子找个租客
这种不算资产了 算负债 卖了算了
这个比隔壁500个人抢的负现金流的投资房要好 可以考虑卖给隔壁抢房的小伙伴们
这也是方法
我也顶锅盖说一句题外话，周围男弱女强的搭配，女的都很辛苦，老的也比同龄人快，如果不考虑离婚，只能push男人努力一点了，不然治标不治本，解决完房子的事，以后还会有别的烦心事
要是这个老公是排名300后的文科faculty呢？职位已是人生巅峰，离开学校也没别的工作可以给更多。 开源不行就截流呗，这么简单的事。 就算离婚也得卖房子啊，卖了房子可能也就不用急着离婚了。
我觉得女强男弱没有问题，能过得好。关键是这个弱的得听话，服从领导。不能没有自知之明。
两个孩子，起码要有个摊开玩的地方吧。房子小于2500尺是会每天都很乱的。
也不一定啦，女强男弱是指收入吧，那女的收入高总要图点男人啥吧，长得帅，愿意带孩子，公婆家有钱，身材好有不足为外人道的好处。不然单纯扶贫吗。
回头看了下lz昨天发的帖，这还有啥好纠结的呀，赶紧卖townhouse呀，撑到孩子上小学就是胜利，4000刀的daycare不用交了经济自然就宽裕了。同意之前某楼的说法，人不能当金钱的奴隶呀，这townhouse留在手上日子过的这么痛苦图啥呀。卖房可以连着租客一起卖的。
同意，卖了townhosue，省着点花，少存401K，好好工作寻找上升空间，等到孩子上学生活自然会宽裕的。
什么卖大房子租房住，出去跑Uber，让老公辞职在家带孩子都是馊主意。
我们娃小的时候经济也紧张过一段时间，入不敷出，就从房子里top up了贷款来过日子，坚持到了孩子入托，我找到工作的时候，没有降低生活质量。这个跟让楼主卖townhouse 本质上是一样的，都是把在房子里的积蓄变现拿出来花。投资是为了收益，但是如果投资影响现金流严重的时候，会造成一个生意兴隆的企业破产，这是本末倒置的必然结果。
re，明明卖掉th是最简单也最现实的办法，什么老公跑uber分租房间让娃换便宜的daycare，严重影响生活质量就为了保住一个投资房，简直本末倒置。
还有个问题，现在加息如果将来房子开始跌跌不休，她老公肯定要后悔没有卖
同意，这时候越是困难，越要家庭和睦，尽量不要大幅降低生活质量，什么老公辞职，换小房子，跑Uber，都会引发无尽的争吵。极其伤感情，最后会打到离婚一无所有。
你发出来网上都是劝离，实际上都是看热闹不嫌事大。好好想想你老公人品怎么样靠不靠得住， 平时是否分担家务，如果都是 是的话， 暂时的经济压力其实不是多困难的事情。
每个月也就两三千亏空并不多， 孩子现在是daycare花销比较大，等上了k花销就能减一半（哪怕仍然上体育艺术课）。 如果你两个孩子不是双胞胎的话最多再坚持两年也就平衡了，也就五万块钱而已。 你确定为了这五万离婚？
经济紧张的话一方面开源，比方说你老公可以在本地群里做做车接车送的工作，或者找本地华人装修师傅做做小工，跟着师傅做做体力活下班后做做周末做做，也能挣个千把块，比uber eat好。 然后看有没有靠谱的人做神医的，给他下几单每个月也大几百回报了， 当然神医要靠谱的。
节流就是马上春天来了自己种点菜，什么小葱韭菜西红柿黄瓜青菜种起来，一个月能省三四百，还能亲子带孩子一起打发时间。食谱多西餐化一点少去中国超市啥的。daycare吧，每个地方不一样我也不好说啥，我是觉得只要老师有耐心就行，小盆友那么小学不到啥，也没必要学啥。 Daycare环境对小朋友友好，无screentime，每天有1-2小时户外运动就很好了。你多花钱也没啥意义，还不如去个便宜的daycare或者home daycare，然后周末送辅导班。
然后用点金融手段，比方说信用卡的balance transfer一次借个两万利率年只有3-5%，怎么也能凑合到老大上k了。 大房子的refinance做了嘛， 可以换成7/1这种的坚持一下，每个月房贷也能少500。th也做一下把钱拿出来，利率还没cpi高，不欠白不欠。th如果location好的话留着就留着吧，看这两年这大放水的样子，估计也不太会跌。 我这中西部th都涨了20%。
家庭年收入20万不算少，为了暂时的经济问题就离婚也太草率了。
顺便顶锅盖说一句吴伯刚出来的时候我开过一阵子，那玩意真的又不安全又累。 我也经常一个人带两个孩子，有时候带上朋友的孩子三个4-6岁娃出去一跑一天， 我觉得开吴伯比较辛苦。