拉古娜 hill 3000多坪,160标价,说是185现金,所有条件remove,三天inspection。如果用贷款,需要加到190左右。 尔湾上上个礼拜open house 很少,上个礼拜突然一夜春风来,几倍的open house 出来。agent还在鼓吹尔湾一直涨到天。 yanran280 发表于 2022-01-26 12:37
前几天拜登不小心忘记关麦克了 说的可能才是真心话 有记者问通胀要怎么办 拜登没回答 私下说 inflation is a great asset 说提问的记者 what a stupid son of bitch 忘记关麦克了 所以大家听到了 这个才是他真实想法。 pollst 发表于 2022-01-26 12:34
每年10%的通胀不用想着房子的事了, 屯枪防抢劫吧, 估计中低产都不用活了.
如果这些在股票里财务自由的人把钱都拿出来炒房,股票会跌吗?
北加马工一般都是住学区房 送孩子去私立
股市也没跌多少啊。跌20%就一堆美国人开始嚎。涨了一倍了。
别忽悠人了。送私立还不是因为公立没法上?
老美也是两边都有吧 我看推特上又是吵得一塌糊涂
你不能看大盘。码工的都是个股。有的个股跌不少了。可以等等
对
就烦你这种制造焦虑的。 疫情财务自由肯定有,但中产里10个人里有1个吗?考虑各个阶级100个人里有5个吗?其他的人都不用活的? 你咋不说天天还有彩票中奖的?
我啥时候变agent 了? 你的真消息是你周围的房子都没涨吗?还是你最近没看房呢?
房市跟股市一般没有什么关系,2000-2003年纳斯达克崩盘,而2000-2007房市都涨的很好。次贷之后2009-2019股市涨的很好,房市没什么动静,直到2020才开始大涨。
同意✅
就算08 金融危机大盘也就是腰斩 20%跌幅对大盘而言已经很厉害了 很多个股都快跌没了….
同好奇
哪来的这么多有钱人还是都CASH?
你这个是旧思路了 现在很多互联网公司可以完全remote 只要还在加州就行
SD这种可以不看本地机会了 以后会慢慢变成湾区的延伸
嗯 remote的话就不值得去挤同一个区了
sd比较红吧 可能深得人心
是的 而且两年了all cash还没抢完 也不准备等
很多all cash都是open door flyhome这些配资公司做的 这些公司给客户all cash 抢下房再走贷款程序
配资公司的钱直接来源FED放水
我家房客抢了一个2.5M的。原来的房子卖了。两个都是 director. 南加就是外国人高科技的工作不多,美国人的钱还是很好赚的。一大堆 plastic surgery 的才捞钱。Newport beach 还有不少 IB.
南加就是老钱区。老美爹妈有钱的也很多。
高科技公司的remote 政策才是罪魁祸首吧。本来泡沫都被湾区自己卷了。现在美国能住人的地方都有一堆码农扫房子。
老包今天讲话 拭目以待
暴涨是对买家的惨烈。。。
尔湾上上个礼拜open house 很少,上个礼拜突然一夜春风来,几倍的open house 出来。agent还在鼓吹尔湾一直涨到天。
联储放水涨不了这么多,这轮涨的幅度这么莫名其妙还真的主要是码工可以远程工作造成的。不然你看看南加,德州,佛州买方硅谷来的比例和疫情前相比
这就是这个社会残酷的地方。现在经济很多问题本质上是不合理的分配制度。政府政策配合钱不断往巨富转移。 马工作为喝汤阶级 本质上也属于穷人 只能跟穷人争利 类似笼子里的老鼠 为了有限的食物互相厮杀 富人是笼子外面看热闹的 有无尽的食物 但是里面的老鼠拿不到 富人的豪宅是享受用的 马工不会抢 房产税都付不起
Laguna hill 跟尔湾不是隔壁吗?为啥差这么远?laguna hill 学区不行啊。
是呀 我也是这个感受 所以不明白lz担心什么
你要看本质原因 马工能买房 两个条件 fed放水让互联网公司股票暴涨 马工收入暴涨 fed放水mbs让利率极低 马工可以大幅贷款
跌最多跌20%,涨是没顶的,买晚了就要多干好几年,当然是房子涨更惨啊。
房子暴涨实际上对任何非炒房的人都不是好事 换房的人花更多钱付差价 中介交易少没生意 没有prop13的地方要付更多地税 除了有种小庆幸 幸好我买的早 其它没有什么好处 拜登拉房价这个绝对是昏招 会把中期选举带进沟里
那就还不是all cash买家的主力
这个所以最后还是会自我调节的
多干几年有限度的呀 30年撑到50年最多了吧 人还是会死的啊 再说了75岁的马工还能码个啥呢 对吧
其实老白也是背锅侠 印钱始于老川任内 老白没有早点行动确实是个雷
我也以为是湾区的。找agent 问问,都是美国人或者美国亚裔。两个医生之类的。
总统要搞大通胀,现在谁傻啊。有钱的也max out 了。
南加房子本来就供不应求了,码农又来搅和,把穷人的房子也抢了。
lz你真的在南加吗 班上其他南加的同学们为啥没有那么急呢 你都囤了那么多房了 为啥还急得不行
码工收入再怎么高,贷款利率再怎么低,如果不是允许远程工作,只会造成湾区飙涨,现在是到处因为他们飙涨
想升级自住房啊。靠海的房子很喜欢啊,再涨我入门黑屋都买不起了。
那你也去年年底就拿出来了不就行了
还是有影响的,有的硅谷买家开始back out, 有的房子回到market了
她是要高端白区。结果发现周围的亚裔,不论烙印还是老中,越来越多,不开心。
白区升值快。南加就这事实嘛,不承认有什么用。
私立啊
跟我有什么关系,我去年年初就买完了
会影响一批人,但是僧多粥少,一个房子60个offer,少了30个,还剩30个
很多人砸你,我倒是觉得你有些话真的讲的蛮透彻的。但广大人民群众看到房价大涨,恐慌无处发泄,只能追着发帖的砸,就好像股票跌了,观众都去骂youtuber一个道理。广大人民群众不需要真相,只需要心灵马杀鸡,所以跟着喊跌比较安全。
看看这个黑屋,刚increase 20万:
那两年前就在本坛喊跌的一众ID,然后有年轻人相信这两年都没有上车,致使现在贵了起码几十上百万被price out的怎么算呢。我一直坚信要买房的还是自己到处看看,出出价格感受一下,别看论坛是喊涨还是喊跌,可能都不准确。
只要是你喜欢的,都是呼呼呼猛涨的。加州就这样。以前还能砸锅卖铁上,现在砸锅都没用了。
又造谣。明明是反讽。连基本的话都听不明白。
普通大城市,老美也都在抢。赢家不一定全现金,但都愿意疯狂加价+waive all contingencies.
说出的话全世界都听到了 这都能被你spin 链接在此 自己去看 听不懂可以看字幕
这个黑屋的Redfin estimate, 你看2022 不是又涨了好多:
icic 这个很难啊 基因决定的 lz喜欢的地方很多亚洲人也喜欢
还是说股市里挣的钱急需投到房市里去?投资房也需要那么挑?我还以为投资房随便搞搞就行了 差区有cash flow 好区可以拿50年总会涨
南加靠海的房子几倍几倍的翻的。湾区的黑屋根本不算什么。 现在砸锅卖铁还能入门,再涨就不是我们工薪能够得着的了。
工薪族还要海景房……有追求!
那你推荐一个给我买。
推荐比尔盖茨旁边那家吧。海景,白区,还挨着刚离婚的前首富……
两年翻三倍 比上海当年猛多了
看看尔湾的,这个上涨速度焦不焦虑:
Pandemic 之前南加不怎么涨的,现在感觉变成新湾区了。湾区的还涨不涨啊,该不是全在卖房跑南加吧。
我也注意过那边朋友的房子。真的不理解,房子除了新,没有一点好的。floorplan不好,离海的距离也远,交通堵的啊,听说小学也不够,还得送老远的地方。更是没有院子,社区绿化根本不能。更重要的是税还高,比CV其他地方贵几千。还有HOA。百思不解那里成了涨价最多的地方
你问我?还是你自己?lz不是只去白区嘛?尔湾不是不白嘛
可能4000尺比较大?
只是因为新
焦虑。才长这么点没有办法跟上热点地区的涨幅了。
油菜花
股市才跌没多久 你真的想楼市有反应 也起码得让滞后性得以表现一下吧 更何况加息要三月份
像2017到2020完全不动该多好。
主要现在市面上房子太恶心了。有合适的俺就上了,不等了。升一两个点屁用没有。
哈哈哈 这一年多来SD各种靠大路 靠高速的房子都纷纷易主
碰到东部来的老美收入普通要贷款买房的,我好心提醒你这很不乐观哪,我们这去年都是现金买家拼你得想想别的办法啊,丫不以为然信心满满地说我找了个二十年经验的agent 我也不着急可以等,我心说手里没钱你agent经验有毛用,就你那几十万的房,我们这现金买家能有一堆,北加下来的五万八万闭着眼加,你工资来得及涨么。。。
房市得看地区和价位,高价位的受众小当然不可能象低价位的那么抢,但是南加有钱亚裔多,几十万的入门房,投资房,地段稍好点的顶多也就大萧条战争饥荒跌一跌,马上就有人接盘了。
得,喊了两年空的ID投降说不等了。。。你说你去年下半年有喊空的时间去上车多好。
去年还买了一个非常小的房子。。。我喊空了?不记得了。 我每天都讲那么多废话我自己都不记得了。
看到合适的就买呗,太贵了想买也买不起。偶太穷了。
居然涨这么多,为什么啊?
一般房黑都上车了才是要跌的信号
参见隔壁湾区大婶卖了投资房半年才发声
和lz一正一反相互抵消
南加中东伊朗人很多的,也都现金