看了这么多讨论,学区房vs交通房。 交通房的好处是实实在在的。每天省半小时,那就是半小时。堵在路上的半小时和刷手机浪费半小时是完全不一样的,前者更让人难受,不是吗。 学区房的问题是一个特定的孩子(比如说你的孩子)到底有多少可以benefit from这个10分的学校,就是说他上lynbrook还是homestead (这里不讨论lynbrook vs fremont), 上cms还是sms,what is the difference, 这个不可能量化。不是各个高中的大学录取率pull出来就可以量化的。 每个人满意自己的选择就行了,不够confident才需要在这里吵,seek social proof :)
不懂,我远离尿布很多年了,只是从上下文推出应该是个比较高大上的东西,上的起用得起应该挺有面子能凡的。
这个帖子是狗家专用帖吗?否则人家上班可以就在附近根本不用通勤嘛……对了,狗家什么级别能达百万?给家长们立个培养目标。
作为essential worker基本上一直在commute的经验来说,现在堵车的情况已经跟疫情前不相上下了。南湾不知道,说的是半岛和城里的情况
你也不看看是专供什么公司的,今天被教育的很成功,哈哈。人家不仅轻松3,5米房子住着还几千的高端幼儿园送着,接着再几万的私立读着,同时指望不知道哪家的人愿意活雷锋去读区域内6分的初中改进教学质量,可活雷锋应该也买不起那块的房子吧,确实逻辑厉害。
想法一样
赞同
没看到那位层主的回复,我猜想应该是那位层主举了个狗家朋友的例子,来说明湾区成功人士选择住sv豪宅,图上班便利,小孩都送高端私立,然后坐等SV的学校涨分。后来觉得涉及别人隐私不太好,就删掉了
怎么说呢,我没觉得这思路有问题,本来自住房买哪里就是对未来趋势和自身发展情况的一个判断,这位朋友肯定是对生活品质要求很高,也很自信的一个人。这里我说一下我考虑的想法:
首先,我考虑所有问题都是基于我娃是废材,如果他们以后工作发展不顺利,我能不能给他们托底。因为人生路很长,不是走到18岁上了大学就一锤定音,就业婚姻行业轮转,不可预测不能控制的因素太多了。人大部分时候都是命运的一叶扁舟,跟着风浪起伏而已。作为父母能做的最大努力就是在他们跌落的时候能托一把
其次,学区房我永远不打算卖,因为如果我娃未来发展不好,最少他们的孩子以后可以有个好学区读,就还有翻身的机会
最后,我不太看重装饰性强的东西,除了选老公(这涉及基因传承哈),如果功能一样,我永远会选择结实好用趁手的,而不是外观好看价格更高的
所以,交通房+私立,还是学区房,这个问题没有必要再争吵了,归根到底还是一个价值观取向的问题,并没有对错,只要两口子商量好,就是好的
你真nice,不过那个层主自己就是狗家的吧,你不能辜负人家凡的努力,谁会为了朋友来各种凡呢。终于知道各种贫困线坑怎么火的了,经常有没关系的坑有人跳出来各种花式晒结果歪楼的? 新人见识了,哈哈哈。
摊手。。。不生娃最省钱
这层主说的基本和我了解的差不多~
同觉得还是能上私校就私校吧 特别是能上好私校比如nuevo harker啥的考上了还是应该去~ 不过harker asian比例太高(超过70%)真心是个concern啊
应该不是她自己家的情况,她好像不是学cs的
这…我身边的朋友邻居都是买学区房送home school,有的连AS抽签都懒得抽,难道是我圈子有问题??
家属?
应该是,可以肯定的是交通房房主,其他内容是真是假都不知道
高中homestead high 还是很不错的,小学cherrychase和cumberland听说也很好的。 低年级网课大家都水,h不知道,但是s和c家长抱怨的也不少,也有从中途转回公校干脆自己教的。
同意。这帖子里有些人真是张口就来,带节奏带得过了头。前面还有人说sa la pa18年3.5米的房子现在都5米成交?!可以麻烦她/他贴几个例子出来让大家看看吗。还说sv三米的房价合理?!真是什么都敢说出口。agent忽悠人买房也不带这么不拿数据说话的。
小学低年级读私立其实挺好的,还没有团队活动的需要,主要是学习习惯培养,每天有个写作业的习惯。但学校学的那点是不够的,都得补课,Saxon math那套书不行,习题量完全不够用。写作也不行,小学高年级以后对比公立没优势的,要是不满意还得补课。
反正这个就是自己看,多花钱少钱的事,有没有效果真的是见仁见智。我个人经验是读什么学校都差不多,全看孩子。说读了harker才能上scu,不读harker就上不了scu的,也真不见得。很多时候都是花了钱总得给自己安慰这钱花得值。我反正为了避免这种值不值的纠结,就不花钱了,混得再差大不了我辛苦点养一辈子。
那还有学校用比saxon更好的材料吗?是哪所什么材料呢? 还是不管什么学校,全都要相约在cu补习班?
这里把sunnyvale学校混为一谈,说的象鬼一样。 homestead high 很不错的,是很不错了好几十年了,steve jobs 母校, 牛孩子很多的。 cherrychase/cumberland 小学和cupertino 小学 不相上下,一样好,老师好,对行为要求高,孩子种族diverse (东亚约大于30%,几乎没有劳模),大家都很happy。 sunnyvale middle 现在分数低,diversity score 是2,亚裔和亚裔玩儿,但是成绩都很不错,不存在去了homestead垫底这回事,而且家长也不会放松的。这里学区间互相打压,一点干货都没有。
只看亚裔成绩这个角度我喜欢,这么看的话cupertino所有学校都是10分.
cupertino哪个学校不能读了,本来成绩都是10嘛。。。。
约吧,补习班
要不你自己给孩子补,都在做新加坡
计划得太长远了也不一定好。30年前,Fremont High是Fremont Union high school district 最好的高中
哈哈猜对了
这个…Cupertino的De Anza College 也是Steve Jobs母校…名人校友更多。 大家安了不要吵,这个名校大家孩子总能考上的吧,还搞什么私立公立,都能躺赢。但现实中貌似如果从高中毕业只能去这家这里的家长都得捉急上火… 湾区我10几年前就住过,周围买房的天天学区房长学区房短怎么没听说过homestead high很不错了几十年了,指鹿为马就不好了。
30年前最好的是monta vista吧,我一堆老同事都住哪里,台湾硅工推起来的,第二是lynbrook,90年代被码农推起来的。没听说fremont high好过,要么是60年前?
据说是在华人大规模入驻Cupertino之前,现在这些网上没有的记录已经无从查起了
看了这么多讨论,学区房vs交通房。
交通房的好处是实实在在的。每天省半小时,那就是半小时。堵在路上的半小时和刷手机浪费半小时是完全不一样的,前者更让人难受,不是吗。
学区房的问题是一个特定的孩子(比如说你的孩子)到底有多少可以benefit from这个10分的学校,就是说他上lynbrook还是homestead (这里不讨论lynbrook vs fremont), 上cms还是sms,what is the difference, 这个不可能量化。不是各个高中的大学录取率pull出来就可以量化的。
每个人满意自己的选择就行了,不够confident才需要在这里吵,seek social proof :)
哪怕是部分马公收入暴涨,只要他们在市场出价,房子就抬起来很多。los altos的房子前段时间热得发烫,这些手里这么多钱的人哪里来的?最近两年换了工作的人,手里钱涨地很猛,得益股票狂涨,狗四一年五十多万,apple ict5一年一百多万,这些收入水平都是从前不敢想象的。能持久多少,没有人能知道。但这些人,包括ipo发财的,下场买房出手确实猛。大家开始都比较shock。不过都需要一个接受的过程,我大概已经到了悲伤五阶段的最后阶段了😂
说到这里,就像我前面说的 狗家确实没什么可吹的 过去几年苹果股票涨得最猛,大概比狗多涨一倍吧。saratoga涨这么多,说不定也有果家员工贡献
cumberland我听过的糟心事儿可多了,和cu不相上下这还第一次听说 homestead high几年前根本没人提,也许是我孤陋寡闻但这在湾区能排到前五么
狗4去年到50万没几个,狗家低级别rsu refresh不够给力。果5能到100万也是得多年的ict5了,所以pool没你想象的那么多,况且这些都是w2,到手直接少一半好吧。大部份中年人拖家带口的,做事还是挺理智的,不会那么冒进使劲砸钱,毕竟房子越贵地税越贵。就算3M sv,光地税都可以供私立了,还不算那么多mortgage,没学区还要再供两娃私立。1M睡前,啥啥都扣完,再供房供私立,真是月光了
不过我同意去年是有不少人手上攒了一笔钱,拿来当首付换了房子。关键是,会不会想换的都换差不多了,market上还有多少捏着钱没进去的。市场trend一开始downhill,还有多少人会冲进去加价
有吗?这是经纪或者交通房的炒房人吧,舌灿莲花的,吹牛吹上天了
你确实孤陋寡闻,因为老中只考虑cupertino,再有钱的考虑palo alto,Saratoga, la。 sunnyvale 买的人多而杂。。 。
对啊 sunnyvale买的人多而杂,怎么homestead high和黄瓜小学就是几十年来的老牌好学区了
黄瓜小学,哈哈哈,应该开个苹果小学与之抗衡,挺逗。
还有人说fremont high是老牌第一呢,最后被亚洲学校一下子超越取代,现在变成倒数第一。所有亚洲人80%以上的学校绝对第一,50%以下的学校绝对不是好学校不能上。
学校分数是房价的一个方面。社区,更决定房价。所以同一个学区,社区不一样,价格也差异大。 光看分数鸡娃,gunn比paly厉害,los altos high不及95129。
高收入这些人主要受益于在18到19年跳槽了。众所周知,对于大部分人口中低级别 (<L8)跳槽是涨包裹的不二法门。然后股票这一年半来暴涨--主要是宏观上的低利息和通胀,导致它们的pay比在公司内部不跳槽的高很多。这样的人肯定是少数,然而绝对数量(特别是相对房子数量),并不小。再加上ipo新贵,房市一路鸡血。 这半年,很多大厂的员工被刺激得纷纷跳巢,如果经济还这么下去的话,一两年后那又是一批“不正常”的高收入,反反复复下去,弯曲房市疲软很难。
说来说去,就是在大厂不跳槽但是由于种种原因不能突破到高级别的人吃亏了
我们读书都没花钱了,肯定要看分鸡娃啊,不就图中产扎堆儿的学校有peer pressure带着家里熊孩子一起上吗?去了有钱人多的区,人家读不读书都无所谓的,家里都legacy或者啥都安排好了,我家熊孩子肯定跟着最会玩的一起混了。
看这个数据 basis, Nueva, harker这几个都是私立,录取都很好啊,为啥置顶的回复说私立高中比公立差很多。。。 不想抬杠,就是不懂问问。 其实这种帖子讨论讨论挺好的,很多人都有这几个区的纠结,只是每次一讨论这个就掐,我也是没懂,这有啥好吵的。 分析一下利弊,然后选自己比较在意的就好了。
Sunnyvale 94087 west valley小学那片我以前一直很喜欢,地大,社区环境好,位置也方便。 但是最近几年涨得太贵了,而且两个高速都比较近,我家比较在乎噪音。 对于有娃家庭来说,和CU比起来没有什么优势,关键价格也不便宜。那还不如买Cupertino。 说交通吧,Cupertino交通也没有比Sunnyvale那片差多少,如果你要接送娃兴趣班在cupertino的话,cupertino还更方便。 读私立的话,Cupertino也离basis啊,harker更近,以后stratford的高中貌似也在harker高中原来那片地方,离cupertino high很近。basis在cupertino library就有校车站。 当然,没娃的,或者也不打算推娃的,就无所谓,94087那个方块都是大lot的房子,还是挺爽的。
Saratoga北边有一部分是lynbrook学区,紧挨着cupertino和95129,交通方便,地也大。
这个表里basis去哪儿了?