人家是不想租脏的房子啊。 你广告里有没有讲清楚:This unit is fairly dirty now, but the landlord is committed to clean it in the future. 你说清楚了,那是对方浪费你时间。 你没说清楚,你浪费对方时间。 789 发表于 2021-07-07 14:21
就算是看租房的open house 也是花时间花精力的,谁没事专门跑一趟去看一个自己觉得不合适的房子。人家来看了肯定是感兴趣才来,不存在不是真心想租房子。如果是我,厨房洗手间脏的话,我也会看了就走,就算房东保证的天花乱坠也不会考虑。再说楼主回答人家问题时可能被别人听出来了带着情绪,这样的房东估计人没几个人想打交道
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楼主思维太奇葩。这当爷感觉浓浓的啊!这样的人真不适合当房东!
说一句藏三句有啥意思,真想分享的话请仔细讲解下
你层次高,没必要纠结一般人的心思。有这时间不如讲解下你空关也能赚钱的窍门
研究下refinance 而且即使是大房东也会扩展业务 开工程公司 开发商 纽约很少见单一就想收房租的owner 因为不make sense啊 做社会主义接盘人么?
25%没有现金流,50%有点。想买投资房又不想跟烂人打交道只好买这种。长期的增值还是不错的。 again租金绝对数多少没有意义,要看在当地market里的percentile
🛋️ 沙发板凳
是的 所以后来我弄open house选在了clean之后 但我还是不理解,这个房子房型位置学区都是很好的,我们当时买来自己住的,所以对比了很多才选的这个房子,来看房的大多数有孩子想上这里的好学校,而且这个区现在3 bd的出租房不到10个,sfh就更少了,难道那些人就只看厕所脏,就把房子整体给否定了?还是他们根本就没想租
“我说不会,我会做deep clean,但我重新paint了,你可能还嫌有味道。”
就厕所台面脏一些,厨房灶台有些油,其他房间很干净的
你房子主要卖点是便宜,这个策略没错。 别人说脏也没错,你argue的点是?
因为我就是不想重新paint,就巴掌大的一点,我弄点油漆盖住就行了,他是当着很多人面问我会不会把整个房子repaint,我当然说不会,而且我看到他有俩小孩,我自己肯定不会去住刚paint过的房子的,为了孩子
我argue的点是,第一,脏是暂时的,我跟他们明确说了现在不available,要下周才能搬进来,因为周末我会找人打扫,结果他们还在那里说脏 第二,如果是你真想租这个房子,你会连问我都不问我就直接离开吗
你既然想这样,就要承担有一个人不满意会把负面意见传递给所有人。
我说了我不会把全家都刷一遍 我没看不起租房子的,我看不起的是租个房子还把自己当大爷的 我房子买了home warranty,几乎所有东西都cover了,所以之前房客租了三年,几乎每个两个月都会找我修东西,我都是找warranty联系专门公司修的,大部分房东可能自己去修或者找handyman,因为专门修东西的公司比较贵
侧面反映了万事嫌麻烦的不宜当房东 房东不就是脾气好挣个辛苦钱嘛
跟他们说了前面刚搬走,我周六约了deep clean 如果你想租房,你看过了觉着脏,你走之前,会不会问我,能否在打扫干净了再回来看一次?我觉着这是很合理的要求,但他们没人问我这个,可见根本就不想租,无非是看看现在的行情,因为现在市面上出租房特别少
你自己说的连房子都没有,跑到别人房子里指手画脚。 搞笑吧,什么是别人的房子,你的房子不是出租的?人不是叫你叫来的?别人租你的房子不给你钱的?什么叫当大爷,房子干净是最基本要求,到你这就是大爷了? 我觉得lz自我感觉太好了,觉得有个房子应该租客把你当大爷,结果失望了。
这样的话lz就不用急啊 走就走咯
楼主你来美国没几年吧?
不好意思啊!我真的只看到了那股cheap劲
多花一些时间搞好卫生才Open house , 你也可以租贵一些,不好吗?非要急着让人看,谁看到脏都不开心,尤其是厕所,厨房。
你的点完全不对。无论租房买房,看房状态就是默认的交易状态,这是行规。了解一下什么是“现货”.
凭什么要别人等你打扫完再看一次?你为什么不打扫干净再叫人来?别人的时间不是时间啊? 租客肯定也会想,房子都不打扫就叫人来看,不是诚心出租的
出租的房子也是我的房子,翻新的话也要有个限度,旧房子不可能像新房子一样,今天他要我重新刷墙,明天可能就叫我换全家地板了 我对签了合同的租客是有求必应的 他当时如果说,他跟我签了合同,我能否重新刷,那当然没问题,看房的其他人,没有任何一个对油漆产生疑问,因为就一点地方,大家吐槽的主要是没有清扫。所以我才说那个东欧人上来叫我刷全家,这是我吐槽的主要点。 但他根本没想租就叫我刷全家,现在找公司刷墙,要等很久,刷完了才能打扫,又要等好久,学校马上开学了,租客只会越来越不好找,他自己又不租这个房,他凭什么对我指手画脚的啊
据我的观察,都是在美国呆久了才会变得cheap,衣服什么的都买打折的,刚从中国来美国的都挺能花钱的,也可能咱俩在中国的圈子不一样。
第一次看房不干净,租客已经浪费了一次时间,大概率再来还是浪费时间。谚语说 Fool me once, shame on you. Fool me twice, shame on me.
浪费时间其实房东最浪费时间,因为很多来看房子的人本来就不想租的,就是单纯想看看房子,但房东不知道他们的intention,只能有人约就给他们看
在美国住久了,会对市场和价格比较了解,不能叫cheap吧。不过话说回来,有的方面美国消费者也是有点被惯坏了。
别人说给你个建议,有让你必须刷墙吗? 其他人肯定是看见脏就不打算租了,没必要跟你说别的。 出租房子都是房东打扫好修好刷好墙再租的,生怕租客看见哪里不够好。 只能说lz是大爷,服!
那也是租了我的房子以后 没租的,就别当大爷来指手画脚,这样很公平吧?
神马言论 我错过了
他们没有指手划脚,而是对你房子condition的feedback,打扫不打扫在你,租不租在他们,不是么。
1.我没有发表任何割喉案的言论 2.国内过来不久?呵呵呵呵,我肯定来美国比你久,如果你是84年出生的话。
哈哈哈 ~
你让dingdang8467找出来呗,我没有关于那个事件发表过任何回帖 有些人喜欢落井下石,看我不顺眼就什么脏水都往我身上泼
人家是不想租脏的房子啊。
你广告里有没有讲清楚:This unit is fairly dirty now, but the landlord is committed to clean it in the future.
你说清楚了,那是对方浪费你时间。 你没说清楚,你浪费对方时间。
是的,挺公平的,就是感慨一下
那你就是花了冤枉钱了,你买个home warranty,需要修的找他们修,跟mgmt company一样的
谢谢 我可以加上这个
谢啦!
咱俩真不在一个频道上
说真的,这么多人持相反意见,你想一想为什么
是啊 我也不会随便说人cheap 佩服你的毒舌
我们来捋一捋,你叫我刷我家的墙,我说我不会刷,你可以去别的地方去租房,你就想爆我头?替你的家人和同事感到担忧
看到你在网上买皱皱巴巴跟抹布似的旧衣服,我突然觉着我的房子没有那么破了,厕所虽然有些灰,但至少不会像你的旧衣服那么让人反胃
你说的都对
你先搞清楚什么叫“竞价”再来发帖吧
你先搞清楚怎么当房东再来发帖吧,整楼人都在鄙视你的行为你还不自觉
楼主自己做好清洁的话,刺头怎么挑得出刺?
你怎么知道我怎么当房东的?我的房客都住三年以上的 你当过房东?我住进去可不可以嫌卫生间太旧了让你做remodel?可不可以让你remodel厨房? 不满福房客所有要求就是坏房东?任何事情都是有个度,合理的可以满足,不合理的坚决拒绝。 有块巴掌大的掉漆部分,我可以把那块修好,没问题,但上来就叫我刷全家,你觉着很合理?
以前租房,只要不是转租,房东都是repaint的
房东其实就是跟售货员一样,努力把自己的房子租出去。 楼主的态度,让我想起了改革开放前的国营商店售货员,那个态度才是大爷。
呵呵,那种专门出租的小区,当然会repaint,问题是一住进去一股子油漆味,几个月都散不了,我如果repaint了,看房的人一进来肯定先皱眉头 你自家的房子几年repaint一次呢?
不知道你当没当过房东,我的出租房虽然在好区,来租的人收入也还不错,但我实话告诉你,一把年纪拖家带口还要长期租房不买房的人,本质上都不是很好相处,你不用对他们太nice,大家公事公办,一切按照合同为准,你租房给他们又不是你跟他们要饭,大家是等价交换,你把合同上该做的做到了就行了,不存在谁要巴结谁的问题
真是都是些什么人啊,自己连个房子都没有,到别人的房子里指手画脚的,他住这个房子是为了天天舔墙吗。
看到这句觉得楼主非常judgemental,自己有房看不起没房的。这是他的意见你可以不同意,但是任何人都可以有自己的意见。
你跟一群想占便宜得玩意儿吵架, 没什么好讲的。 deposit一扣,爱找谁找谁。
老子连第二句话都不带和你说的。 我和你说多一句话就算我输。 这就是我对待这些人得态度。
反正那个东欧人我觉着谁租给他房子那是倒霉了,估计天天要找房东修这个修那个,我想那位大爷怎么不住到皇宫里去啊,哦没钱啊,没钱就不要把自己当皇帝好吗,冰箱不制冷了我可以给你换,地脚线发黄了难道我要给你重新涂一遍吗,哈哈哈哈
这里和国内不一样,租房的不是低等人口,不是有个屋顶就ok的。有些人租几十年房子,不是没钱,只是观念不一样。不要为了省点小钱耍点小聪明,到时候房子租不出去损失大头。
是的,没想到这边租房的人心里住了小公举,但现在房源特别少,我还以为大家能遇到一个没什么硬伤的房子,都会上杆子去租,看来我一是低估了那些租房人的敏感度,二是高估了这个房子的受欢迎程度
lz的观念非常的国内化 真的 什么租房的都是很难相处的。。。
说实话有这个想法的 要么不要当房东 要么出点钱搞个management公司帮你和难搞的人打交道 不然你这钱挣的也太难过了
想住个干净的房子 这是人之常情吧
和小公主有什么关系
不过lz觉得这样做很对 就应该继续下去 说不定有人愿意要呢
那你就说清楚:不打算粉刷整个房间,但是会 fix this
我这钱的确挣的很难过啊,几年前第一次租房,有人在网上联系我想看,我就屁颠屁颠跑去开门,光放鸽子都不知道被放了多少次,还有很多看的时候夸你房子让你以为恨不得第二天就搬进来,离开了就说什么面积小之类的屁话的(面积都是写在list上面的),就更多了,还有人不要脸,把ssn给我让我去run report,我花了钱run了,又找个借口不租了,感觉联系我的人,有七成愿意来看,其中有三成是真心在找房子住的,就不错了 要是只是上班,根本不会接触到那多不怎么样的人,为了这点钱,就不得不舔着脸跟他们打交道,扣掉房产税hoa维修费,剩下的还要交那么多税
说了,但他看完之后又当着很多人的面说了一次,我就觉着真是什么人都有
那你就找专业的给你管 你至少省心一点嘛
不可能,是touchup而已,你不懂罢了。
那就请个management company做这些。我们就是请了一个,什么背景调查啊看房啊维修啊续租啊都是他们做,几年下来省心得很。
只想引用这个 “真是都是些什么人啊,自己连个房子都没有,到别人的房子里指手画脚的,他住这个房子是为了天天舔墙吗。”
这些租房的不知好歹 竟然不跪下来亲吻地板并把枪舔干净 简直不能饶恕
我还纳闷,房东换一个房客就repaint一次?新房客住进来真的不膈应吗? 那个东欧刺头,当时我想跟他说,你如果今天跟我签lease,我给你让2000美元,你去找人repaint好了,后来想想没必要,一是我根本不想租给这种垃圾,二是我说我让2000,那岂不是坐实了墙需要repaint
具体情况具体看,我当年单身租房的时候,看上一个房子,什么都好,就是墙壁是暗红色,我不喜欢,super就说我爱什么颜色他给刷什么颜色,等我搬进去的时候就全刷白了。我住了三年,走的时候,super也告诉我不用担心墙上挂钉子的印,因为他会全部粉刷。