删删删删

我这个主题帖引发了很多不必要的争论 我深感愧疚

建议楼主做好清洁以后再招租，第一印象确实重要的，出租房最看重的就是要干净

很正常，不同人标准不一样。根据描述你的房子肯定是相当脏的。租金便宜一定有人租。

因为见多了有的人只会许诺，不去做，宁愿躲开也不要贪便宜

建议楼主做好清洁以后再招租，第一印象确实重要的，出租房最看重的就是要干净
aq2016 发表于 2021-07-07 13:43

是的 所以后来我弄open house选在了clean之后 但我还是不理解，这个房子房型位置学区都是很好的，我们当时买来自己住的，所以对比了很多才选的这个房子，来看房的大多数有孩子想上这里的好学校，而且这个区现在3 bd的出租房不到10个，sfh就更少了，难道那些人就只看厕所脏，就把房子整体给否定了？还是他们根本就没想租

做好清洁再招租不是更好，反正你也要做deep clean的，不如早点做好。

你先做deep cleaning再招租吧。

楼主说话怎么像吵架一样，还是改改吧。直接回答问题就行了，后面那句完全没必要加
“我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。”

很正常，不同人标准不一样。根据描述你的房子肯定是相当脏的。租金便宜一定有人租。
789 发表于 2021-07-07 13:43

就厕所台面脏一些，厨房灶台有些油，其他房间很干净的

肯定打扫干净再招租啊， 着急这么一两天吗？人家一来看见乱糟糟的肯定以为租到就这样。

是的 所以后来我弄open house选在了clean之后 但我还是不理解，这个房子房型位置学区都是很好的，我们当时买来自己住的，所以对比了很多才选的这个房子，来看房的大多数有孩子想上这里的好学校，而且这个区现在3 bd的出租房不到10个，sfh就更少了，难道那些人就只看厕所脏，就把房子整体给否定了？还是他们根本就没想租
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:45

你房子主要卖点是便宜，这个策略没错。 别人说脏也没错，你argue的点是？

这种刺头其实没啥，早早发现早早避开。

楼主没清理就出租也是蛮奇怪的。。。非常奇怪

楼主说话怎么像吵架一样，还是改改吧。直接回答问题就行了，后面那句完全没必要加
“我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。”
hubaobao80 发表于 2021-07-07 13:47

因为我就是不想重新paint，就巴掌大的一点，我弄点油漆盖住就行了，他是当着很多人面问我会不会把整个房子repaint，我当然说不会，而且我看到他有俩小孩，我自己肯定不会去住刚paint过的房子的，为了孩子

听过房东promise过要修什么冷暖器、抽油烟机、清什么窗框、说要搬自己的用品离开garage，结果最后一样都没做，还跟房客说：你搬进来了就是你要负责擦/清。也许这些来看房子的人也怕这种事发生吧

你房子主要卖点是便宜，这个策略没错。 别人说脏也没错，你argue的点是？
789 发表于 2021-07-07 13:48

我argue的点是，第一，脏是暂时的，我跟他们明确说了现在不available，要下周才能搬进来，因为周末我会找人打扫，结果他们还在那里说脏 第二，如果是你真想租这个房子，你会连问我都不问我就直接离开吗

既然是好区， 房客肯定挑剔。我是房客我也挑。

你自己都说了就一分钟的事，你连一分钟都不愿意花在服务房客上。 看不起租房子的，觉得把房子租给别人是多大的恩情，厕所脏也觉得不是个事，打扫都不打扫就招租还看不惯别人嫌脏。这样的房东能指望啥？ 看房子的都聪明，看你的态度就知道不能租了。

把所有renters集中在一起看房其实是省时高效的做法，但我怎么觉得有点尴尬呢？我一般会安排在一天之内不同时段，每家15分钟

你太自我为中心了，谁知道你会不会打扫呢。 我以前就吃过一次亏，房东说他会打扫，我就租了，结果拿了钥匙才发现根本没打扫。 我自己也有出租房，professional的做法，就是应该打扫了才让人来看。 这样对你自己也有好处，能找到素质比较高的租客，因为一般素质高些的，对生活的要求也是要高一些的。 你搞这么脏，最后大概率只能找到一些图便宜的，这样的人住进来反而会跟你各种drama借口要求减房租。

”也让他们彼此看看竞争有多激烈”
你既然想这样，就要承担有一个人不满意会把负面意见传递给所有人。

全篇下来都是楼主自己一个人在自言自语，我想怎么样，我的租房衡量标准是什么。 作为一个老地主，经验告诉我，出租房就是要弄得很干净，哪怕价格高一些，也很快就租出去了。你这样没clean过就急着上市，租客马上就realize到你是个比较计较钱的房东，不愿意房子耽搁着，肯定是前脚前租客走，后脚就马上上市，等找到租客再打扫，否则先打扫好了，时间一长，看的人一多，又脏了。这样得房东以后不好相处。不要以为脏点，降低点价格就可以。大多数租客的心理不是这样的，condition好的房子哪怕价格高一点点，也走的快。墙壁是不需要每换一次租客就刷，当然也要看你脏的程度，上市前不deep clean一下，其实亏得是你自己。

你这好像一个高帅富三天不洗澡就去相亲，被人嫌脏还不解，洗个澡就干净的事有什么好嫌的。。。

你自己都说了就一分钟的事，你连一分钟都不愿意花在服务房客上。 看不起租房子的，觉得把房子租给别人是多大的恩情，厕所脏也觉得不是个事，打扫都不打扫就招租还看不惯别人嫌脏。这样的房东能指望啥？ 看房子的都聪明，看你的态度就知道不能租了。
JadeGG 发表于 2021-07-07 13:53

我说了我不会把全家都刷一遍 我没看不起租房子的，我看不起的是租个房子还把自己当大爷的 我房子买了home warranty，几乎所有东西都cover了，所以之前房客租了三年，几乎每个两个月都会找我修东西，我都是找warranty联系专门公司修的，大部分房东可能自己去修或者找handyman，因为专门修东西的公司比较贵

灶台清洁都做不到，鬼知道还有什么藏污纳垢的地方…..蟑螂定律嘛

都是搞好清洁，已经刷一些掉漆的地方，差不多ready 才 open house 吧。楼主有点急啊。

lz不适合做房东，租房是business也是service

楼主一副看不上租房的人的样子，感觉别人低人一等似的，你倒是打扫干净再叫人来看啊，太不讲究了。

楼主说话怎么像吵架一样，还是改改吧。直接回答问题就行了，后面那句完全没必要加
“我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。”
hubaobao80 发表于 2021-07-07 13:47

侧面反映了万事嫌麻烦的不宜当房东 房东不就是脾气好挣个辛苦钱嘛

厨房油，卫生间脏，你期待别人有什么reaction？

厨房油，卫生间脏，你期待别人有什么reaction？
Unicue 发表于 2021-07-07 14:00

跟他们说了前面刚搬走，我周六约了deep clean 如果你想租房，你看过了觉着脏，你走之前，会不会问我，能否在打扫干净了再回来看一次？我觉着这是很合理的要求，但他们没人问我这个，可见根本就不想租，无非是看看现在的行情，因为现在市面上出租房特别少

我说了我不会把全家都刷一遍 我没看不起租房子的，我看不起的是租个房子还把自己当大爷的 我房子买了home warranty，几乎所有东西都cover了，所以之前房客租了三年，几乎每个两个月都会找我修东西，我都是找warranty联系专门公司修的，大部分房东可能自己去修或者找handyman，因为专门修东西的公司比较贵
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:57

你自己说的连房子都没有，跑到别人房子里指手画脚。 搞笑吧，什么是别人的房子，你的房子不是出租的？人不是叫你叫来的？别人租你的房子不给你钱的？什么叫当大爷，房子干净是最基本要求，到你这就是大爷了？ 我觉得lz自我感觉太好了，觉得有个房子应该租客把你当大爷，结果失望了。

跟他们说了前面刚搬走，我周六约了deep clean 如果你想租房，你看过了觉着脏，你走之前，会不会问我，能否在打扫干净了再回来看一次？我觉着这是很合理的要求，但他们没人问我这个，可见根本就不想租，无非是看看现在的行情，因为现在市面上出租房特别少
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:02

这样的话lz就不用急啊 走就走咯

我argue的点是，第一，脏是暂时的，我跟他们明确说了现在不available，要下周才能搬进来，因为周末我会找人打扫，结果他们还在那里说脏 第二，如果是你真想租这个房子，你会连问我都不问我就直接离开吗
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:52

楼主你来美国没几年吧？
不好意思啊！我真的只看到了那股cheap劲

我一般是把几个想看房的人约在一起看，比较给我节省时间，也让他们彼此看看竞争有多激烈 昨天来了三四家，其中一家东欧人，男的看着30来岁，带俩幼儿园的孩子，一进门看到门口墙有一些前住户挂画把油漆蹭掉的部分，就问我会不会重新paint整个房子，我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。之前租客是一家日本人，房子保护的其实挺好，油漆蹭掉的部分只有一进门巴掌大那一点，挂个照片什么的或者弄点油漆一刷，一分钟的事情。 后来他老婆孩子上楼看，他自己根本没上去 等老婆孩子下来，他就当着别的看房的人说，给你个建议，你应该把墙paint一遍，你这个房子这个样子根本没法住人。我说good luck finding a rental 他又说有smell，我说我什么都闻不到 然后他就离开了 真是都是些什么人啊，自己连个房子都没有，到别人的房子里指手画脚的，他住这个房子是为了天天舔墙吗。
其他几家白人也是有意思，因为租客刚搬走，我还没做clean，但我觉着房子反正空了，卫生间和厨房稍微脏一些，但总体比较干净，结果其中一个白人还是白墨女的就在楼上大声喊so dirty之类的，我跟他们说过我会找公司做deep clean，然后其他几个人都像是躲避瘟神那样下了楼连招呼都不打就走了。说实话各个房间都是地板，非常干净，就是卫生间脏了一些，有不少灰和水垢，房子是10年旧的房子，我们自己之前住过，所以当时地板窗帘什么的都是用的很好的材料，我们这边最好的学区，我挂的价格也是挺低的（挂低一些希望快速租出去，不想在这上面花太多时间），我是不明白了，难道他们不知道这些都能清扫干净的吗。
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:35

多花一些时间搞好卫生才Open house , 你也可以租贵一些，不好吗？非要急着让人看，谁看到脏都不开心，尤其是厕所，厨房。

我argue的点是，第一，脏是暂时的，我跟他们明确说了现在不available，要下周才能搬进来，因为周末我会找人打扫，结果他们还在那里说脏 第二，如果是你真想租这个房子，你会连问我都不问我就直接离开吗
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:52

你的点完全不对。无论租房买房，看房状态就是默认的交易状态，这是行规。了解一下什么是“现货”.

跟他们说了前面刚搬走，我周六约了deep clean 如果你想租房，你看过了觉着脏，你走之前，会不会问我，能否在打扫干净了再回来看一次？我觉着这是很合理的要求，但他们没人问我这个，可见根本就不想租，无非是看看现在的行情，因为现在市面上出租房特别少
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:02

凭什么要别人等你打扫完再看一次？你为什么不打扫干净再叫人来？别人的时间不是时间啊？ 租客肯定也会想，房子都不打扫就叫人来看，不是诚心出租的

你自己说的连房子都没有，跑到别人房子里指手画脚。 搞笑吧，什么是别人的房子，你的房子不是出租的？人不是叫你叫来的？别人租你的房子不给你钱的？什么叫当大爷，房子干净是最基本要求，到你这就是大爷了？ 我觉得lz自我感觉太好了，觉得有个房子应该租客把你当大爷，结果失望了。
JadeGG 发表于 2021-07-07 14:03

出租的房子也是我的房子，翻新的话也要有个限度，旧房子不可能像新房子一样，今天他要我重新刷墙，明天可能就叫我换全家地板了 我对签了合同的租客是有求必应的 他当时如果说，他跟我签了合同，我能否重新刷，那当然没问题，看房的其他人，没有任何一个对油漆产生疑问，因为就一点地方，大家吐槽的主要是没有清扫。所以我才说那个东欧人上来叫我刷全家，这是我吐槽的主要点。 但他根本没想租就叫我刷全家，现在找公司刷墙，要等很久，刷完了才能打扫，又要等好久，学校马上开学了，租客只会越来越不好找，他自己又不租这个房，他凭什么对我指手画脚的啊

楼主你来美国没几年吧？
不好意思啊！我真的只看到了那股cheap劲


idealberry 发表于 2021-07-07 14:05

据我的观察，都是在美国呆久了才会变得cheap，衣服什么的都买打折的，刚从中国来美国的都挺能花钱的，也可能咱俩在中国的圈子不一样。

我是觉得先打扫再约，可以避免这种被动局面。别人总不能用想象来做决定吧。

我是房东，如果我是租客我也不会考虑没有打扫过的房子。那个东欧人也没说错什么，每家的生活习惯不同，作为租客可以表达自己的意见

跟他们说了前面刚搬走，我周六约了deep clean 如果你想租房，你看过了觉着脏，你走之前，会不会问我，能否在打扫干净了再回来看一次？我觉着这是很合理的要求，但他们没人问我这个，可见根本就不想租，无非是看看现在的行情，因为现在市面上出租房特别少
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:02

第一次看房不干净，租客已经浪费了一次时间，大概率再来还是浪费时间。谚语说 Fool me once, shame on you. Fool me twice, shame on me.

第一次看房不干净，租客已经浪费了一次时间，大概率再来还是浪费时间。谚语说 Fool me once, shame on you. Fool me twice, shame on me.
789 发表于 2021-07-07 14:12

浪费时间其实房东最浪费时间，因为很多来看房子的人本来就不想租的，就是单纯想看看房子，但房东不知道他们的intention，只能有人约就给他们看

据我的观察，都是在美国呆久了才会变得cheap，衣服什么的都买打折的，刚从中国来美国的都挺能花钱的，也可能咱俩在中国的圈子不一样。
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:07

在美国住久了，会对市场和价格比较了解，不能叫cheap吧。不过话说回来，有的方面美国消费者也是有点被惯坏了。

不管是卖房还是租房都应该打扫干净才让人来看吧？这也是为何staging现在这么热门的原因。

你搞错了一点。 租客租了你的房子，给了你租金，还真就是大爷。你作为房东，是服务的角色。

出租的房子也是我的房子，翻新的话也要有个限度，旧房子不可能像新房子一样，今天他要我重新刷墙，明天可能就叫我换全家地板了 我对签了合同的租客是有求必应的 他当时如果说，他跟我签了合同，我能否重新刷，那当然没问题，看房的其他人，没有任何一个对油漆产生疑问，因为就一点地方，大家吐槽的主要是没有清扫。所以我才说那个东欧人上来叫我刷全家，这是我吐槽的主要点。 但他根本没想租就叫我刷全家，现在找公司刷墙，要等很久，刷完了才能打扫，又要等好久，学校马上开学了，租客只会越来越不好找，他自己又不租这个房，他凭什么对我指手画脚的啊
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:07

别人说给你个建议，有让你必须刷墙吗？ 其他人肯定是看见脏就不打算租了，没必要跟你说别的。 出租房子都是房东打扫好修好刷好墙再租的，生怕租客看见哪里不够好。 只能说lz是大爷，服！

你搞错了一点。 租客租了你的房子，给了你租金，还真就是大爷。你作为房东，是服务的角色。
橙色天空 发表于 2021-07-07 14:14

那也是租了我的房子以后 没租的，就别当大爷来指手画脚，这样很公平吧？

哈哈，抬头看id，记得楼主复旦割喉帖的惊人言论。应该是从国内过来不久。没有任何judgemental，只是思维方式不同。

我以前租房，除了有一次租客还在里面没搬走（抢手热门地区），从来没有房间没有打扫干净就拿出来给人看的。 有租客的那个家里收拾的也很漂亮，房子小啊appliance旧啊，但绝对没有卫生上让我不爽的地方。 如果看到一个厕所脏兮兮的，又是私人出租，就会觉得房东很不靠谱。我肯定绕道走。 因为你们找房客想找靠谱的，房客找房东也想找办事规矩不斤斤计较的啊。 都是相互的，给人好印象，多半最后自己也省心。

哈哈，抬头看id，记得楼主复旦割喉帖的惊人言论。应该是从国内过来不久。没有任何judgemental，只是思维方式不同。
dingdang8467 发表于 2021-07-07 14:15

神马言论 我错过了

那也是租了我的房子以后 没租的，就别当大爷来指手画脚，这样很公平吧？
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:15

他们没有指手划脚，而是对你房子condition的feedback，打扫不打扫在你，租不租在他们，不是么。

哈哈，抬头看id，记得楼主复旦割喉帖的惊人言论。应该是从国内过来不久。没有任何judgemental，只是思维方式不同。
dingdang8467 发表于 2021-07-07 14:15

1.我没有发表任何割喉案的言论 2.国内过来不久？呵呵呵呵，我肯定来美国比你久，如果你是84年出生的话。

据我的观察，都是在美国呆久了才会变得cheap，衣服什么的都买打折的，刚从中国来美国的都挺能花钱的，也可能咱俩在中国的圈子不一样。
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:07

哈哈哈 ～

说是deep clean人家又没看到，别到时候自己清清垃圾顶多是broom clean就算完成了。大家都不傻的，租房买房这种事情眼见为实

神马言论 我错过了
CleverBeaver 发表于 2021-07-07 14:16

你让dingdang8467找出来呗，我没有关于那个事件发表过任何回帖 有些人喜欢落井下石，看我不顺眼就什么脏水都往我身上泼

浪费时间其实房东最浪费时间，因为很多来看房子的人本来就不想租的，就是单纯想看看房子，但房东不知道他们的intention，只能有人约就给他们看
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:13

人家是不想租脏的房子啊。
你广告里有没有讲清楚：This unit is fairly dirty now, but the landlord is committed to clean it in the future.
你说清楚了，那是对方浪费你时间。 你没说清楚，你浪费对方时间。

他们没有指手划脚，而是对你房子condition的feedback，打扫不打扫在你，租不租在他们，不是么。
聚 发表于 2021-07-07 14:17

是的，挺公平的，就是感慨一下

楼主太奇葩了。还怪别人。还巴掌大的地方 -> 那是超级一大块了好吗！你也太不讲究了，就是一个钉子大的地方你也得刷一刷。老租客搬出去，新租客进来前刷刷房子几乎是默认的操作。

哈哈，不巧我也有出租房。
不巧我的出租房全权委托给property management管理，每月有管理费用的。每次找房客付一个月的房租费，一半给管理公司，一半给tenant的经纪人。
idealberry 发表于 2021-07-07 14:18

那你就是花了冤枉钱了，你买个home warranty，需要修的找他们修，跟mgmt company一样的

人家是不想租脏的房子啊。
你广告里有没有讲清楚：This unit is fairly dirty now, but the landlord is committed to clean it in the future.
你说清楚了，那是对方浪费你时间。 你没说清楚，你浪费对方时间。
789 发表于 2021-07-07 14:21

谢谢 我可以加上这个

那你就是花了冤枉钱了，你买个home warranty，需要修的找他们修，跟mgmt company一样的
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:22

谢啦！
咱俩真不在一个频道上
说真的，这么多人持相反意见，你想一想为什么

谢啦！
咱俩真不在一个频道上
说真的，这么多人持相反意见，你想一想为什么
idealberry 发表于 2021-07-07 14:27

是啊 我也不会随便说人cheap 佩服你的毒舌

谁会租厕所脏的房子啊？楼主好特别。

就你那有个破房子就觉得自己比租客高人一等的得瑟劲，人家租客也不傻，肯定感受的到。你该庆幸自己没没碰到个暴脾气，直接给你爆头了。

就你那有个破房子就觉得自己比租客高人一等的得瑟劲，人家租客也不傻，肯定感受的到。你该庆幸自己没没碰到个暴脾气，直接给你爆头了。
territerri 发表于 2021-07-07 14:37

我们来捋一捋，你叫我刷我家的墙，我说我不会刷，你可以去别的地方去租房，你就想爆我头？替你的家人和同事感到担忧

就你那有个破房子就觉得自己比租客高人一等的得瑟劲，人家租客也不傻，肯定感受的到。你该庆幸自己没没碰到个暴脾气，直接给你爆头了。
territerri 发表于 2021-07-07 14:37

看到你在网上买皱皱巴巴跟抹布似的旧衣服，我突然觉着我的房子没有那么破了，厕所虽然有些灰，但至少不会像你的旧衣服那么让人反胃

cheap

楼主啊，你租房也希望房客是干净清楚的吧。所以你也要把你房子好的一面呈现出来呀。 你想想，如果在没有clean房子的情况下还愿意租的房客，多半也是不讲究的人，将来你收房的时候，会看到一个更脏更乱的房子。 严重的，拖欠房租也有可能。

楼主啊，你租房也希望房客是干净清楚的吧。所以你也要把你房子好的一面呈现出来呀。 你想想，如果在没有clean房子的情况下还愿意租的房客，多半也是不讲究的人，将来你收房的时候，会看到一个更脏更乱的房子。 严重的，拖欠房租也有可能。
晟 发表于 2021-07-07 14:45

你说的都对

长见识，旧房客搬走后都不清扫就让新房客来看房子还想让人家竞价，好几个房客都指出房子太脏，楼主还觉得自己特别有理房客不可理喻，不得不服

长见识，旧房客搬走后都不清扫就让新房客来看房子还想让人家竞价，好几个房客都指出房子太脏，楼主还觉得自己特别有理房客不可理喻，不得不服
magnoliaceae 发表于 2021-07-07 14:53

你先搞清楚什么叫“竞价”再来发帖吧

你先搞清楚什么叫“竞价”再来发帖吧
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:55

你先搞清楚怎么当房东再来发帖吧，整楼人都在鄙视你的行为你还不自觉

卫生间厨房脏的房子看着很恶心的，尤其是陌生人的。他们的feedback没觉得有啥问题。

回复 1楼风味烤鸭的帖子
楼主自己做好清洁的话，刺头怎么挑得出刺？

你先搞清楚怎么当房东再来发帖吧，整楼人都在鄙视你的行为你还不自觉
magnoliaceae 发表于 2021-07-07 14:57

你怎么知道我怎么当房东的？我的房客都住三年以上的 你当过房东？我住进去可不可以嫌卫生间太旧了让你做remodel？可不可以让你remodel厨房？ 不满福房客所有要求就是坏房东？任何事情都是有个度，合理的可以满足，不合理的坚决拒绝。 有块巴掌大的掉漆部分，我可以把那块修好，没问题，但上来就叫我刷全家，你觉着很合理？

回复 1楼风味烤鸭的帖子
以前租房，只要不是转租，房东都是repaint的

那也是租了我的房子以后 没租的，就别当大爷来指手画脚，这样很公平吧？
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 14:15

房东其实就是跟售货员一样，努力把自己的房子租出去。 楼主的态度，让我想起了改革开放前的国营商店售货员，那个态度才是大爷。

回复 1楼风味烤鸭的帖子
以前租房，只要不是转租，房东都是repaint的
bluelady888 发表于 2021-07-07 15:01

呵呵，那种专门出租的小区，当然会repaint，问题是一住进去一股子油漆味，几个月都散不了，我如果repaint了，看房的人一进来肯定先皱眉头 你自家的房子几年repaint一次呢？

就算是看租房的open house 也是花时间花精力的，谁没事专门跑一趟去看一个自己觉得不合适的房子。人家来看了肯定是感兴趣才来，不存在不是真心想租房子。如果是我，厨房洗手间脏的话，我也会看了就走，就算房东保证的天花乱坠也不会考虑。再说楼主回答人家问题时可能被别人听出来了带着情绪，这样的房东估计人没几个人想打交道

房东其实就是跟售货员一样，努力把自己的房子租出去。 楼主的态度，让我想起了改革开放前的国营商店售货员，那个态度才是大爷。
yemao 发表于 2021-07-07 15:03

不知道你当没当过房东，我的出租房虽然在好区，来租的人收入也还不错，但我实话告诉你，一把年纪拖家带口还要长期租房不买房的人，本质上都不是很好相处，你不用对他们太nice，大家公事公办，一切按照合同为准，你租房给他们又不是你跟他们要饭，大家是等价交换，你把合同上该做的做到了就行了，不存在谁要巴结谁的问题

我一般是把几个想看房的人约在一起看，比较给我节省时间，也让他们彼此看看竞争有多激烈 昨天来了三四家，其中一家东欧人，男的看着30来岁，带俩幼儿园的孩子，一进门看到门口墙有一些前住户挂画把油漆蹭掉的部分，就问我会不会重新paint整个房子，我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。之前租客是一家日本人，房子保护的其实挺好，油漆蹭掉的部分只有一进门巴掌大那一点，挂个照片什么的或者弄点油漆一刷，一分钟的事情。 后来他老婆孩子上楼看，他自己根本没上去 等老婆孩子下来，他就当着别的看房的人说，给你个建议，你应该把墙paint一遍，你这个房子这个样子根本没法住人。我说good luck finding a rental 他又说有smell，我说我什么都闻不到 然后他就离开了 真是都是些什么人啊，自己连个房子都没有，到别人的房子里指手画脚的，他住这个房子是为了天天舔墙吗。
其他几家白人也是有意思，因为租客刚搬走，我还没做clean，但我觉着房子反正空了，卫生间和厨房稍微脏一些，但总体比较干净，结果其中一个白人还是白墨女的就在楼上大声喊so dirty之类的，我跟他们说过我会找公司做deep clean，然后其他几个人都像是躲避瘟神那样下了楼连招呼都不打就走了。说实话各个房间都是地板，非常干净，就是卫生间脏了一些，有不少灰和水垢，房子是10年旧的房子，我们自己之前住过，所以当时地板窗帘什么的都是用的很好的材料，我们这边最好的学区，我挂的价格也是挺低的（挂低一些希望快速租出去，不想在这上面花太多时间），我是不明白了，难道他们不知道这些都能清扫干净的吗。
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:35

真是都是些什么人啊，自己连个房子都没有，到别人的房子里指手画脚的，他住这个房子是为了天天舔墙吗。
看到这句觉得楼主非常judgemental，自己有房看不起没房的。这是他的意见你可以不同意，但是任何人都可以有自己的意见。

大部分这里的说话的都是租房子得。 你以为他们会站在你的角度说话？ 他们会告诉你我也有出租房， 实际上他们都是租房子。。。。。 别傻啦楼主
你跟一群想占便宜得玩意儿吵架， 没什么好讲的。 deposit一扣，爱找谁找谁。
老子连第二句话都不带和你说的。 我和你说多一句话就算我输。 这就是我对待这些人得态度。

大部分这里的说话的都是租房子得。 你以为他们会站在你的角度说话？ 他们会告诉你我也有出租房， 实际上他们都是租房子。。。。。 别傻啦楼主
你跟一群想占便宜得玩意儿吵架， 没什么好讲的。 deposit一扣，爱找谁找谁。
老子连第二句话都不带和你说的。 我和你说多一句话就算我输。 这就是我对待这些人得态度。

韭菜lei 发表于 2021-07-07 15:09

反正那个东欧人我觉着谁租给他房子那是倒霉了，估计天天要找房东修这个修那个，我想那位大爷怎么不住到皇宫里去啊，哦没钱啊，没钱就不要把自己当皇帝好吗，冰箱不制冷了我可以给你换，地脚线发黄了难道我要给你重新涂一遍吗，哈哈哈哈

厕所都全是“灰和水垢”，这不是”稍微脏一些“了吧。作为房客，看到房东这么抠抠索索，为了早点把房子卖出去，deep clean还没做就开始招人看房了，约莫着以后估计比较小气计较不好deal with，肯定就不愿意租了。
这里和国内不一样，租房的不是低等人口，不是有个屋顶就ok的。有些人租几十年房子，不是没钱，只是观念不一样。不要为了省点小钱耍点小聪明，到时候房子租不出去损失大头。

厕所都全是“灰和水垢”，这不是”稍微脏一些“了吧。作为房客，看到房东这么抠抠索索，为了早点把房子卖出去，deep clean还没做就开始招人看房了，约莫着以后估计比较小气计较不好deal with，肯定就不愿意租了。
这里和国内不一样，租房的不是低等人口，不是有个屋顶就ok的。有些人租几十年房子，不是没钱，只是观念不一样。不要为了省点小钱耍点小聪明，到时候房子租不出去损失大头。
raennie 发表于 2021-07-07 15:14

是的，没想到这边租房的人心里住了小公举，但现在房源特别少，我还以为大家能遇到一个没什么硬伤的房子，都会上杆子去租，看来我一是低估了那些租房人的敏感度，二是高估了这个房子的受欢迎程度

厕所都全是“灰和水垢”，这不是”稍微脏一些“了吧。作为房客，看到房东这么抠抠索索，为了早点把房子卖出去，deep clean还没做就开始招人看房了，约莫着以后估计比较小气计较不好deal with，肯定就不愿意租了。
这里和国内不一样，租房的不是低等人口，不是有个屋顶就ok的。有些人租几十年房子，不是没钱，只是观念不一样。不要为了省点小钱耍点小聪明，到时候房子租不出去损失大头。
raennie 发表于 2021-07-07 15:14

lz的观念非常的国内化 真的 什么租房的都是很难相处的。。。
说实话有这个想法的 要么不要当房东 要么出点钱搞个management公司帮你和难搞的人打交道 不然你这钱挣的也太难过了

是的，没想到这边租房的人心里住了小公举，但现在房源特别少，我还以为大家能遇到一个没什么硬伤的房子，都会上杆子去租，看来我一是低估了那些租房人的敏感度，二是高估了这个房子的受欢迎程度
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 15:15

想住个干净的房子 这是人之常情吧
和小公主有什么关系
不过lz觉得这样做很对 就应该继续下去 说不定有人愿意要呢

因为我就是不想重新paint，就巴掌大的一点，我弄点油漆盖住就行了，他是当着很多人面问我会不会把整个房子repaint，我当然说不会，而且我看到他有俩小孩，我自己肯定不会去住刚paint过的房子的，为了孩子
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:50

那你就说清楚：不打算粉刷整个房间，但是会 fix this

lz的观念非常的国内化 真的 什么租房的都是很难相处的。。。
说实话有这个想法的 要么不要当房东 要么出点钱搞个management公司帮你和难搞的人打交道 不然你这钱挣的也太难过了
CleverBeaver 发表于 2021-07-07 15:18

我这钱的确挣的很难过啊，几年前第一次租房，有人在网上联系我想看，我就屁颠屁颠跑去开门，光放鸽子都不知道被放了多少次，还有很多看的时候夸你房子让你以为恨不得第二天就搬进来，离开了就说什么面积小之类的屁话的（面积都是写在list上面的），就更多了，还有人不要脸，把ssn给我让我去run report，我花了钱run了，又找个借口不租了，感觉联系我的人，有七成愿意来看，其中有三成是真心在找房子住的，就不错了 要是只是上班，根本不会接触到那多不怎么样的人，为了这点钱，就不得不舔着脸跟他们打交道，扣掉房产税hoa维修费，剩下的还要交那么多税

那你就说清楚：不打算粉刷整个房间，但是会 fix this
purplebasil 发表于 2021-07-07 15:22

说了，但他看完之后又当着很多人的面说了一次，我就觉着真是什么人都有

我这钱的确挣的很难过啊，几年前第一次租房，有人在网上联系我想看，我就屁颠屁颠跑去开门，光放鸽子都不知道被放了多少次，还有很多看的时候夸你房子让你以为恨不得第二天就搬进来，离开了就说什么面积小之类的屁话的（面积都是写在list上面的），就更多了，还有人不要脸，把ssn给我让我去run report，我花了钱run了，又找个借口不租了，感觉联系我的人，有七成愿意来看，其中有三成是真心在找房子住的，就不错了 要是只是上班，根本不会接触到那多不怎么样的人，为了这点钱，就不得不舔着脸跟他们打交道，扣掉房产税hoa维修费，剩下的还要交那么多税
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 15:22

那你就找专业的给你管 你至少省心一点嘛

回复 1楼风味烤鸭的帖子
以前租房，只要不是转租，房东都是repaint的
bluelady888 发表于 2021-07-07 15:01

不可能，是touchup而已，你不懂罢了。

我这钱的确挣的很难过啊，几年前第一次租房，有人在网上联系我想看，我就屁颠屁颠跑去开门，光放鸽子都不知道被放了多少次，还有很多看的时候夸你房子让你以为恨不得第二天就搬进来，离开了就说什么面积小之类的屁话的（面积都是写在list上面的），就更多了，还有人不要脸，把ssn给我让我去run report，我花了钱run了，又找个借口不租了，感觉联系我的人，有七成愿意来看，其中有三成是真心在找房子住的，就不错了 要是只是上班，根本不会接触到那多不怎么样的人，为了这点钱，就不得不舔着脸跟他们打交道，扣掉房产税hoa维修费，剩下的还要交那么多税
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 15:22

那就请个management company做这些。我们就是请了一个，什么背景调查啊看房啊维修啊续租啊都是他们做，几年下来省心得很。

见过一个中国房东纳闷为什么他的房子租不出去。一看照片，天，太脏了。open house，就是看表面的东西。人家不是买房，不会注意什么材料。

我一般是把几个想看房的人约在一起看，比较给我节省时间，也让他们彼此看看竞争有多激烈 昨天来了三四家，其中一家东欧人，男的看着30来岁，带俩幼儿园的孩子，一进门看到门口墙有一些前住户挂画把油漆蹭掉的部分，就问我会不会重新paint整个房子，我说不会，我会做deep clean，但我重新paint了，你可能还嫌有味道。之前租客是一家日本人，房子保护的其实挺好，油漆蹭掉的部分只有一进门巴掌大那一点，挂个照片什么的或者弄点油漆一刷，一分钟的事情。 后来他老婆孩子上楼看，他自己根本没上去 等老婆孩子下来，他就当着别的看房的人说，给你个建议，你应该把墙paint一遍，你这个房子这个样子根本没法住人。我说good luck finding a rental 他又说有smell，我说我什么都闻不到 然后他就离开了 真是都是些什么人啊，自己连个房子都没有，到别人的房子里指手画脚的，他住这个房子是为了天天舔墙吗。
其他几家白人也是有意思，因为租客刚搬走，我还没做clean，但我觉着房子反正空了，卫生间和厨房稍微脏一些，但总体比较干净，结果其中一个白人还是白墨女的就在楼上大声喊so dirty之类的，我跟他们说过我会找公司做deep clean，然后其他几个人都像是躲避瘟神那样下了楼连招呼都不打就走了。说实话各个房间都是地板，非常干净，就是卫生间脏了一些，有不少灰和水垢，房子是10年旧的房子，我们自己之前住过，所以当时地板窗帘什么的都是用的很好的材料，我们这边最好的学区，我挂的价格也是挺低的（挂低一些希望快速租出去，不想在这上面花太多时间），我是不明白了，难道他们不知道这些都能清扫干净的吗。
风味烤鸭 发表于 2021-07-07 13:35

只想引用这个 “真是都是些什么人啊，自己连个房子都没有，到别人的房子里指手画脚的，他住这个房子是为了天天舔墙吗。”
这些租房的不知好歹 竟然不跪下来亲吻地板并把枪舔干净 简直不能饶恕

不可能，是touchup而已，你不懂罢了。
TOR123 发表于 2021-07-07 15:29

我还纳闷，房东换一个房客就repaint一次？新房客住进来真的不膈应吗？ 那个东欧刺头，当时我想跟他说，你如果今天跟我签lease，我给你让2000美元，你去找人repaint好了，后来想想没必要，一是我根本不想租给这种垃圾，二是我说我让2000，那岂不是坐实了墙需要repaint

不可能，是touchup而已，你不懂罢了。
TOR123 发表于 2021-07-07 15:29

具体情况具体看，我当年单身租房的时候，看上一个房子，什么都好，就是墙壁是暗红色，我不喜欢，super就说我爱什么颜色他给刷什么颜色，等我搬进去的时候就全刷白了。我住了三年，走的时候，super也告诉我不用担心墙上挂钉子的印，因为他会全部粉刷。