请问一个问题转美国公民之后，国内父母买房如果想把房子放在我的名下怎么操作？或者说以后再放？怎么操作比较好

四线小城市的房子不是北上广，但是因为家里就我一个孩子，父母还有其他房子，这个是最近新买的带电梯的，住着方便，不值钱，我也没想要，是父母想这样

后面卖掉把钱拿来美国你岂不是还要交税？

现在省钱就赠与。~以后省钱就现在买卖，约定份额。~

没明白，现在父母新买了想放我名下可是我早转公民没有国内身份证了

现在省钱就赠与。~以后省钱就现在买卖，约定份额。~ 南京菜农 发表于 4/25/2020 9:24:00 PM

父母百年以后继承就可以了。没有稅。其他的两种方法都有稅。

今年刚买的没想到卖的事他们还要住呢，小房子也不值钱，就是10万美金，现在这情况也不知道以后增值贬值呢，我也没想，只是他们问我要身份证，我没有身份证也班不了房产证啥的，我都出国很久了，都不了解国内买房啥情况

后面卖掉把钱拿来美国你岂不是还要交税？ Summer果果 发表于 4/25/2020 9:24:00 PM

你父母如果现在赠予给你 你们都不收税。可是你卖房的时候 你房子的价值按照你父母当年买的来算。所以你所得得部分会高 税就多。 如果你父母按照买卖给你 你父母有税。可是等你卖的时候 你现在交易价之外的收益才上税

没明白，现在父母新买了想放我名下可是我早转公民没有国内身份证了 小蓝鸟 发表于 4/25/2020 9:27:00 PM

楼上第五层已经说了：只有继承遗产是可以合法不交税的，其他都要交税。

我名下也好几套房产，不过我也不知道将来能不能要回来。也好几百万人刀财产呢。话说我对厉害国的财产实在是没信心，但是现在父母还健在，也不想就这么卖掉，父母人老了，总觉得国内有房才有根，虽然我内心是根本不在乎这厉害国的房产的。

我也是这样想的我根本没想，今天也是他们突然问我

我名下也好几套房产，不过我也不知道将来能不能要回来。也好几百万人刀财产呢。话说我对厉害国的财产实在是没信心，但是现在父母还健在，也不想就这么卖掉，父母人老了，总觉得国内有房才有根，虽然我内心是根本不在乎这厉害国的房产的。 meningitis 发表于 4/25/2020 9:42:00 PM

你父母如果现在赠予给你 你们都不收税。可是你卖房的时候 你房子的价值按照你父母当年买的来算。所以你所得得部分会高 税就多。

如果你父母按照买卖给你 你父母有税。可是等你卖的时候 你现在交易价之外的收益才上税

ATH 发表于 4/25/2020 9:31:33 PM

楼主现在是外籍，无法买。只有父母赠与，或者将来继承两项选择。

我倒觉得如果父母二十年后不在了 就可以卖掉了 回去探亲全家住酒店很舒服 没必要每个月和国内中介扯不清 不如钱转移过来在当地投资房 打理起来轻松些

我名下也好几套房产，不过我也不知道将来能不能要回来。也好几百万人刀财产呢。话说我对厉害国的财产实在是没信心，但是现在父母还健在，也不想就这么卖掉，父母人老了，总觉得国内有房才有根，虽然我内心是根本不在乎这厉害国的房产的。 meningitis 发表于 4/25/2020 9:42:00 PM

首先要明确一点，我们任何人说了都不算，都有可能是误导，只有当地房产登记、交易部门的解释才是唯一权威。 既然我说了也不算，但是华人网上前辈的帖子比我总归要靠谱对吧，哪怕也是误导。咱们可以参考一下。 绿卡和外籍到底能不能买卖，怎么操作，可以参考这个帖子。虽然她是绿卡，也有提到上海的外籍买房。我只听说过北京特别繁琐，所以假设其他地方都有操作空间。 http://forums.huaren.us//showtopic.aspx?topicid=2403461&&page=1 补充说明的是，虽然是外籍，在华工作，社保，银行流水，都有操作空间，无非是手续多一点，时间长一点，钱多花一点。关于上面链接里面提到的欺诈，我不识字，华人网所有文字我全部都看不懂。我只做了复制黏贴，没有建议。~ 如果以后想卖掉，个人认为还是房产加名+约定份额比较好，说人话还是买卖。 https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2397069&page=1 如果是我自己，我选择继承，以后一直放在那里，当作对爸爸妈妈的想念。 当然，还有最省钱的粗暴方式，家人之间起诉+调解，多套房产名字换来换去加来减去，两张A4 纸+一个红章+几个手指印就完事儿， 可以节省巨额的税。如果公证处和法院都有熟人，按照最低价收费，还可以节省一点小钱。

对了，上海MM帖子里面提到的易居的杨是个农二，专门瞎 JB 乱讲。这帮文盲国内很多，每个稍微大点的城市就有好几个，即使有博士学位。