不少独栋房区根本都没有， HOA手续办全了就没事儿，你这不是废话，这跟说吃完饭了，转天会拉泡屎有啥区别？ record plat sheriff 买房子过程里各种律师，是干嘛吃的？ pwwq 发表于 10/23/2019 3:53:42 PM
国内你不能搬家？ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:54:06 PM
人家有地方政府颁发的产权证啊。你这脑子，连这个都没有谁会买，买了怎么证明是自己的？ BlueFridays 发表于 10/23/2019 3:55:18 PM
说那个政府做假产权，你的证据在哪里？ 85打酱油 发表于 10/23/2019 3:55:53 PM
楼主你说的这个确实是,就是国家利用了一些老百姓第一急于购房的心理第二模糊法律边界默许了这种房子的上市和交易,导致了如今这些买了这种房子的人无处可说,先引军入瓮,再宰你,这种行为真是令人发指. wsher 发表于 10/23/2019 3:54:21 PM
回复 2楼whitelephant的帖子这事上我同意你的看法。政府确实有做得不对的地方，但从个人来说，需要思考如何保护自己的财产。小产权房本身就是一个高风险产品，连房产证都没有，因此房主也不受法律保护。在花较少的钱购买居住权的同时，也承担了比正规商品房更高的风险，而现在就是风险兑现的时候。个人与政府相比，永远处于弱势地位。自己不保护自己，跳到别人挖的坑里，那就没办法了。在美国的华人，可以轻松站在对岸骂政府，但这又有什么用？该拆的房子还是会拆，小产权房主该搬走最后还得搬走。在政府意志面前，这点事算什么？从这事里得出的教训，干不过的时候，起码要保护好自己，不要图一时便宜，而遭受更大损失 hive 发表于 10/23/2019 3:57:25 PM
你这不是挺明白的吗，昌平的问题就是没有房产证啊 85打酱油 发表于 10/23/2019 3:57:00 PM
国内你想随便搬家？户口怎么解决？当然你家要不在乎上学福利医保之类的有些城市可以随时搬的 henshuhen 发表于 10/23/2019 3:56:28 PM
叫了很久了 上海重庆早些年已经开始小范围试点了 henshuhen 发表于 10/23/2019 3:55:17 PM
人家都说有了。地方政府背书的房产证。犯法也是地方政府在先。 BlueFridays 发表于 10/23/2019 4:00:18 PM
扯蛋，政府一直在宣传小产权房实际上是无产权。而且侵犯了大多数有产权人的利益。 stevenlqwert 发表于 10/23/2019 4:04:23 PM
就为了你这个回复我还又回去看了一遍视频，没有任何地方说这些业主有房产证，只有一个不知道什么内容的协议，你不会觉得这两个是一回事吧? 下次回帖还请实事求是，免得浪费别人时间 85打酱油 发表于 10/23/2019 4:07:17 PM
买的时候难道不知道这种房子是随时可以叫你走人的？ xiaojiejie 发表于 10/23/2019 3:58:29 PM
都是屁话，你是什么背景？国内一路读书过来，能出国留学的，昌平买房都是什么人？都跟你这么精明？本来社会信息就不对等，图一时便宜，这种屁话少说点好吧？ 求你了！ pwwq 发表于 10/23/2019 4:00:06 PM
re从奶粉疫苗红黄蓝以后，我就对什么伟大中国免疫了。管你们繁花似锦，在美国普通没钱啥事都要自己做，我乐意我安心。。。。。。 BaoMaoDou 发表于 10/23/2019 3:02:00 PM
是没人敢报道 谁敢 就好象前些日子武汉那个垃圾焚烧发电厂 都镇压了 也没人报道 yamasaki27 发表于 10/23/2019 3:16:57 PM
你不知不等于没有。08年出的正式法规，之前嘛，自己想吧。说到底我的国就是政府自己信用当儿戏，朝令夕改 RolandQ 发表于 10/23/2019 4:08:53 PM
房价涨不涨对你自住房来说，有什么关系？这是我最不理解的地方。你们认为美国这个税就那么合理？以前一半的税我们这也很好，现在多收了一倍的税，钱没地花，把学校从小学到高中全拆了新盖，好好的学校啊，没多少年的！反正我看了觉得浪费太过，阿弥陀佛！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:50:36 PM
就为了你这个回复我还又回去看了一遍视频，没有任何地方说这些业主有房产证，只有一个不知道什么内容的协议，你不会觉得这两个是一回事吧? 下次回帖还请实事求是，不要偷换概念，免得浪费别人时间 85打酱油 发表于 10/23/2019 4:07:00 PM
我家就投的武汉电厂的项目 叫 凯迪生态。单从中信资本融资的就16个亿，一共800多投资人，最少100万，最多1000多万。现在就是电厂大股东干等着厂子破产清算。哎，这里面水非常深，利益输送，官商勾结，红色资本。去北京上访的投资人被抓起来然后还上了黑名单，这辈子都没办法去北京坐火车坐飞机了。这都是我家人亲身经历的。 magou2748 发表于 10/23/2019 4:20:06 PM
三鹿奶粉也没说自己的奶粉里不含三聚氰胺啊。没有政府背书的产权证，搁你会买吗？地方政府是不是政府呢？ BlueFridays 发表于 10/23/2019 4:21:30 PM
大产权房土地使用权仅仅70年，70年之后就没有所谓的法律保护了。fhwm现在这么拥护铲党一个个拍手笑，还不是指望着等70年到期的时候人多，铲党会网开一面？ 大海的方向 发表于 10/23/2019 9:21:07 AM
中国社会还有大量不顾结构安全在屋顶加盖房子，在一楼大挖地下室，在小区花园圈地盖房子1的，这些和小产权房是一样的性质。损害了大多数人的利益。 stevenlqwert 发表于 10/23/2019 4:06:41 PM
学过小学语文的都知道这里引号是什么意思吧，帖子里不是有很多mm都说了嘛，就是不能买不会买啊。不过这种房子我买过，因为当时算过，这么低的价格住够几年就算再拆也划算，就当租房子了，这就看你怎么想的 85打酱油 发表于 10/23/2019 4:26:00 PM
这里引号啥意思不重要，重要的是这些房产证是谁颁发的。非法制属于犯法，售贩这种房子是诈骗，现在不追究诈骗犯，要受害者单方面承担损失？退一万步讲，这些诈骗犯政府不愿意抓捕，那业主民事诉讼，这些小产权房也是证物，不可能说拆就拆。前面还有拿美国举例的，就算你欠了地产税，政府能不走程序直接拆么？？？连法院都不过一下水的？虽然土鳖国公检法都听枪指挥。 BlueFridays 发表于 10/23/2019 4:34:29 PM
如果业主能证明当时卖方提供假房产证，承诺这些房主享有跟正常房产一样的权力，上当受骗，那当然可以去告了。如果你买房买车，卖家给你提供假title vs 提供另外一种”合同“然后跟你说我没title但是有这个合同就行，性质是完全不同的，前者很多人会受骗，后者买家自己就觉得不对劲闪人了吧 85打酱油 发表于 10/23/2019 4:42:00 PM
如果业主能证明当时卖方提供假房产证，承诺这些房主享有跟正常房产一样的权力，上当受骗，那当然可以去告了。如果你买房买车，卖家给你提供假title vs 提供另外一种”合同“然后跟你说我没title但是有这个合同就行，性质是完全不同的，前者很多人会受骗，后者买家自己就觉得不对劲闪人了吧 85打酱油 发表于 10/23/2019 4:42:37 PM
楼主写的很好 我很同意 如果一个房产产品是这样的不被保护 是不应该在市场上存在的 bangobunny 发表于 10/23/2019 9:19:36 AM
真搞笑了，要是一样受法律保护凭什么小产权房价格是其他楼盘的几分之一？小产权房之所以便宜就是因为把法律风险price in了，就像你买垃圾债一样，要是都保证不违约，那凭什么3A债一年百分之几的收益，垃圾债一年百分之十几二十几的收益？老想着天上掉馅饼，不吃亏才怪 whitelephant 发表于 10/23/2019 9:16:12 AM re啊，绝大部分人走正规途径购房，花的钱跟这个比至少三到五倍，凭什么指望人家同情你呢? 不是麻木不仁，我家自己既有正规房也有小产权，买的时候就知道这根本是不一样的房子，怎么能相提并论 85打酱油 发表于 10/23/2019 9:23:31 AM
真搞笑了，要是一样受法律保护凭什么小产权房价格是其他楼盘的几分之一？小产权房之所以便宜就是因为把法律风险price in了，就像你买垃圾债一样，要是都保证不违约，那凭什么3A债一年百分之几的收益，垃圾债一年百分之十几二十几的收益？老想着天上掉馅饼，不吃亏才怪 whitelephant 发表于 10/23/2019 9:16:12 AM
中国国情就是如此在地方在农村，有法不依，违规操作是常态没抓算你走运/赚到，真被抓算你倒霉，一贯如此，有啥好冤的。说的这些人当初付全款了一样。付几分之一的房价，自然要承受相应风险，不然谁还守法？ namamae 发表于 10/23/2019 1:51:00 PM
看了你的一些回帖，你所有的”如果这样，然后那样”的假设基于的一个最基本条件是正常的法治社会环境下，国内不是一个正常的社会，更不是一个法治社会，你的讨论的根基就不存在，你在浪费所有人的时间。 viktoria 发表于 10/23/2019 4:52:14 PM
既然如此，你也认为强拆是不合法也不合理的了 BlueFridays 发表于 10/23/2019 4:47:28 PM
先能够证明买房是合法的，才能讨论后面有什么权利，对吧? 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:02:22 PM
国家能这样搞小产权，你以为大产权就安全了？能这样搞小产权，说明是没有底线的。 nodoubt1981 发表于 10/23/2019 4:55:00 PM
同意，等着看70年产权的怎么被处理，都是韭菜，50笑100 Maple2316 发表于 10/23/2019 5:11:01 PM
先能够证明买房是合法的，才能讨论后面有什么权利，对吧? 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:02:00 PM
难道不是你们地区房价涨的厉害？如果税率不变的话 express77 发表于 10/23/2019 3:44:18 PM
如果你觉得国内是个完全混乱没有任何法律的世界，那确实没有什么讨论的必要啊，建议点右上角X关闭网页 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:01:11 PM
啥叫买房合法？难道有什么法律规定不许买房？笑死了。这逻辑看来不是真傻，是装傻。买小产权先犯法，还是建售小产权先犯法？难道不要追究主要责任人的问题么？监管部门在干啥吃的？ BlueFridays 发表于 10/23/2019 5:17:15 PM
不是一个法治社会，但不代表是个完全混乱的，非黑即白的思维是幼稚的，你要庆幸很多人很耐心地在陪你浪费时间。 viktoria 发表于 10/23/2019 5:18:55 PM
没证的房子也敢买。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。当然国家允许这个存在的确是由问题的。。。。。。。。。。。。。 burnettyan 发表于 10/23/2019 5:16:19 PM
我真的希望昌平这个视频是假的，摆拍，楼上提到蔡奇清理低端人口，还有新疆运犯人，如果非要我为这俩个事情站台找借口的话，我至少能找一些，蔡奇清理人口，解决是个乱建乱搭建，多人混住混乱的情况，至少这个有火灾危险，而且国内冬天火灾不是少见的事情，一旦烧了根本没法救； 新疆的事情，我可以说反恐，考虑7.5事件砍死那么多的人，至少这两个事情，我能找出来一点点的原因来。 昌平这个驱逐小产权的事情，是完全的一种极其无耻行为，在一个正常的社会制度下无法想像。 viktoria 发表于 10/23/2019 11:43:57 AM
其实就和p2p一个样，政府不但没有提前监管和取缔，却不遗余力的撑腰站台，大开绿灯 jacinth 发表于 10/23/2019 10:29:32 AM
拜托你别浪费时间了，我也不想在你身上浪费时间了，互相屏蔽吧 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:23:09 PM
建设法治社会的过程就是一个提高违法成本的过程。。。如果违法者不用承担风险，不用承担成本，那么其它那么多花了好几倍的钱/遵纪守法买房的人岂不都是SB？这不是鼓励大家违法？所谓morale hazard就不需要考虑一下？？而且也真心别替这些人卖惨。。。小产权贷款很难搞，能套出几百万现金买房的，在中国绝对不算穷人，其实这些人哪怕跑美国也不算穷人。。。 namamae 发表于 10/23/2019 5:24:12 PM
如果你觉得买卖房屋不需要法律允许，那我没什么可说的了，建议自己上网查一下别等着别人给你扫盲 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:22:19 PM
小产权房需要几百万吗？有几百万现金的肯定都去贷款买房了还用得着买小产权吗？何不食肉糜说的就是你这样的。但凡有机会可以买产权房子，谁会去碰小产权。在你的概念里面买小产权的都是有钱人，而我家人再国内做中介的，了解到的事实恰恰是很多底层又需要一个住所的人才去买这种小产权。 xingqing 发表于 10/23/2019 5:35:01 PM
“该不愿公开姓名的业主说，如果房屋被强拆，每户的经济损失达500万元” namamae 发表于 10/23/2019 5:39:32 PM
这个本来就是制度问题，是另一个讨论的问题！70年土地使用权的钱你一次性给，和美国的每年给，我反正愿意早期一次性付款，就不用对着美国这年年上涨的房产税恶心了。我们房产税6年已经翻倍了！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:32:41 PM 房产税为啥年年涨？我们这上次提了几毫还是20年前，今年提了一点点，因为要建新小学和中学，还搞了个投票要不要提，最后七成同意，以后10万每年涨120块的样子。这边至少房产税也是用在自己身上，我想这是为什么大多数会同意吧 express77 发表于 10/23/2019 3:37:31 PM 我也好奇，他们为啥能年年涨，还涨那么狠，还连通知都没，就告诉你你房子估值现在多少，估值给你年年涨，税就年年涨啊……没地说理去！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:42:32 PM
这个本来就是制度问题，是另一个讨论的问题！70年土地使用权的钱你一次性给，和美国的每年给，我反正愿意早期一次性付款，就不用对着美国这年年上涨的房产税恶心了。我们房产税6年已经翻倍了！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:32:41 PM 房产税为啥年年涨？我们这上次提了几毫还是20年前，今年提了一点点，因为要建新小学和中学，还搞了个投票要不要提，最后七成同意，以后10万每年涨120块的样子。这边至少房产税也是用在自己身上，我想这是为什么大多数会同意吧 express77 发表于 10/23/2019 3:37:31 PM
这个本来就是制度问题，是另一个讨论的问题！70年土地使用权的钱你一次性给，和美国的每年给，我反正愿意早期一次性付款，就不用对着美国这年年上涨的房产税恶心了。我们房产税6年已经翻倍了！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:32:41 PM
这不是很正常吗，按北京现在的小产权的房价，就是500万左右啊。但是这些小产权又不是现在批的，小产权房子大概是90年代末建起来的，那时候房价才多少钱？你让这些人现在没房子，去现在的市场价买房，可不就是要掏500万吗？ xingqing 发表于 10/23/2019 5:42:18 PM
我也好奇，他们为啥能年年涨，还涨那么狠，还连通知都没，就告诉你你房子估值现在多少，估值给你年年涨，税就年年涨啊……没地说理去！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:42:32 PM 难道不是你们地区房价涨的厉害？如果税率不变的话 express77 发表于 10/23/2019 3:44:18 PM 房价涨不涨对你自住房来说，有什么关系？这是我最不理解的地方。你们认为美国这个税就那么合理？以前一半的税我们这也很好，现在多收了一倍的税，钱没地花，把学校从小学到高中全拆了新盖，好好的学校啊，没多少年的！反正我看了觉得浪费太过，阿弥陀佛！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:50:36 PM
我也好奇，他们为啥能年年涨，还涨那么狠，还连通知都没，就告诉你你房子估值现在多少，估值给你年年涨，税就年年涨啊……没地说理去！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:42:32 PM 难道不是你们地区房价涨的厉害？如果税率不变的话 express77 发表于 10/23/2019 3:44:18 PM
我也好奇，他们为啥能年年涨，还涨那么狠，还连通知都没，就告诉你你房子估值现在多少，估值给你年年涨，税就年年涨啊……没地说理去！ ---发自Huaren 官方 iOS APP miaoerl 发表于 10/23/2019 3:42:32 PM
没看完lz写的，但是百分之一百支持lz说的。批这种小产权的政府官员到建筑商赚的金银满盆，受苦的还是韭菜。同情弱者，不畏强权才是我们每个国人需要改变的根本。 qqlxl 发表于 10/23/2019 4:25:42 PM
啥叫买房合法？难道有什么法律规定不许买房？笑死了。这逻辑看来不是真傻，是装傻。买小产权先犯法，还是建售小产权先犯法？难道不要追究主要责任人的问题么？监管部门在干啥吃的？先能够证明买房是合法的，才能讨论后面有什么权利，对吧? 85打酱油 发表于 10/23/2019 5:02:00 PM BlueFridays 发表于 10/23/2019 5:17:15 PM
把你的”如果然后死循环” 当作笑话看就可以了，更有意思的是看别人如何教育你，所以说我没有必要屏蔽你。 viktoria 发表于 10/23/2019 5:29:30 PM
1） 摆明的非法交易，原来不光要政府赔偿本金，连房价上涨部分都要赔？还能更不要脸一点吗？？2）如果真是20多年前极便宜时候买的小产权，那等于白住了20年房子，这20年省下的房租价值都远远超出当初的买房成本，还有啥好喊冤的？？ namamae 发表于 10/23/2019 5:58:00 PM
等到时候强拆有产权70年的房子，然后按当年房价2000一平米补给你的时候再来说不要脸吧 qqlxl 发表于 10/23/2019 6:10:37 PM
很多人自诩有同情心同理心，一副圣母的样子为这些人鸣不平，其实是因为他们也是钻空子占小便宜的主儿，很容易就自我代入了 85打酱油 发表于 10/23/2019 6:03:18 PM
你肯定买房的是被骗？不觉得她们买房前没有被告知什么叫小产权，我以前买过，因为被告知小产权就打消了念头 complicated 发表于 10/23/2019 6:12:05 PM
上千户有多少是你的情况？ beargrace27 发表于 10/23/2019 6:19:31 PM
哈哈那你就继续看着添堵吧，法盲脸都被人打肿了何必还给自己找不愉快呢 85打酱油 发表于 10/23/2019 6:05:10 PM
很多人自诩有同情心同理心，一副圣母的样子为这些人鸣不平，其实是因为他们也是钻空子占小便宜的主儿，很容易就自我代入了 85打酱油 发表于 10/23/2019 6:03:18 PM 你这么说话的，是典型的心理阴暗的人，只是你不觉得而已。 beargrace27 发表于 10/23/2019 6:16:36 PM
只不过我把中国叫猪圈，你的玻璃心受不了罢了。这是个事实。因为中国没有立法机关，没有独立司法，没有监管政府的，也没有独立执法，整个国家的运作就是跟猪圈的运作一模一样。立法司法执法如果不独立，就完全和现代社会没有任何的可比性。所以，有人把这个小产权房说成愿赌服输，那就是扯淡。你拿什么赌？庄家随时可以翻桌子，砍了你的头，剁了你的手都可以，你还以为你可以赌？在中国的框架内谈法律，就是猪在跟养猪的讨论该不该给猪圈装空调，空调开多少度。高兴了，可能跟你装个，不高兴了，你就是下一个出栏的。 meanGirl 发表于 10/23/2019 9:41:37 AM
小产权房的risk是100% loss的么？都不知道产权还分大小，小产权房如果可以在任何时候3天之内被驱逐全额投资泡汤的话，那要政府的产权证干嘛呢？不是完全没保障么？不懂 ---发自Huaren 官方 iOS APP 心函 发表于 10/23/2019 6:57:05 PM
我很同情这些人和家庭。但转念一想，他们很多都是哭着喊着厉害了我的国的那些，心里又有了一丝释然。对于厉害国的战狼而言，这也算是求仁得仁。 Puma2019 发表于 10/23/2019 6:55:10 PM
说起来我家也算被拆过，但是知道是占了便宜就不卖乖了，90年代单位集资建房，一家出几万在市中心最热闹的地段盖了职工住房，住了不到五年吧，然后市中心需要规划建设一个当时看起来非常好大喜功的类似纽约中央公园的市民公园，单位集资房自然当仁不让拆拆拆呗，连隔壁大学和军队驻扎地都一样拆，我听父母提过一耳朵一家也就赔几千块，然后单位换个地方又集资几万块建了新的职工住房，当然地段嘛就差远了，从市中心直接跑郊区了，好在工厂反正也在郊区上班不算远。换来的啥呢，那个公园现在节假日快下脚的地儿都没有了，好大喜功现在成了规划预留不足咯，市民熙熙攘攘我逛着少不了感慨我家牺牲得也算值得，大学搬迁建成了号称xx最大大学城的校区，军队嘛本来就是违规占地早走早安啦--我家换了更大的房子赶上最后一波集资建房，后面商品房就没那么容易上车了，反正父母都是老实职工有一套房子住就满意了。这些买小产权房的，别说都是什么逼不得已只买得起北京郊区小产权房的那么可怜好不好，多得是地方几万块买个房最后还能办下房产证的，被北京这种吸血城市拴住根本就是损失机会成本，还不如当租房成本赚够钱换地方，对这些买不起北京商品房留不下的北漂，走得越早对他们越好，越容易在别处扎根占坑，而且说都是这种情况根本就不现实，更多的是城里人有点闲钱自诩有眼光买个高风险投资而已，真不懂一堆人给全国供养的首都既得利益人口加戏想着人家身家性命就靠个风险如此大的小产权房维系是彰我出优不相信大城市人民的智慧？我们这种只能靠五线开往破产企业集资建房才能混上一套自住的比能去北京买房的更可怜咧怎么没人心疼了？……村民更不用说了，就是忽悠城里人接盘才赚得多啊，到时候一拆迁赔偿还是村集体里的村民分，一帮哭天喊地的拿什么面对绝大多数人家欢天喜地还舔着脸代表乐得合不拢嘴的人哭可怜？ ---发自Huaren 官方 iOS APP 冰糖梨 发表于 10/23/2019 7:01:04 PM
说昌平那个政府做假产权，你的证据在哪里？
国内你想随便搬家？户口怎么解决？当然你家要不在乎上学福利医保之类的有些城市可以随时搬的
这事上我同意你的看法。政府确实有做得不对的地方，但从个人来说，需要思考如何保护自己的财产。小产权房本身就是一个高风险产品，连房产证都没有，因此房主也不受法律保护。在花较少的钱购买居住权的同时，也承担了比正规商品房更高的风险，而现在就是风险兑现的时候。个人与政府相比，永远处于弱势地位。自己不保护自己，跳到别人挖的坑里，那就没办法了。
在美国的华人，可以轻松站在对岸骂政府，但这又有什么用？该拆的房子还是会拆，小产权房主该搬走最后还得搬走。在政府意志面前，这点事算什么？从这事里得出的教训，干不过的时候，起码要保护好自己，不要图一时便宜，而遭受更大损失
你这不是挺明白的吗，昌平的问题就是没有房产证啊
你确认你打的是真酱油么？
我现在非常担心你到底吃了什么，
我们不能这么车轱辘式的讨论了
买的时候难道不知道这种房子是随时可以叫你走人的？
都是屁话，
你是什么背景？国内一路读书过来，能出国留学的，
昌平买房都是什么人？
都跟你这么精明？
本来社会信息就不对等，
图一时便宜，
这种屁话少说点好吧？ 求你了！
犯法也是地方政府在先。
搬家以后能找到工作吗? 要是本地好找工作，就不会有那么多人挤到北上广。
同意楼主和层主的看法。这就是一个割韭菜的过程，没有政府部门的支持，这些小产权房怎么可能有这样的规模。现在又采用这么极端的方式取缔，而没有找出一些折衷的办法。政府的执行力强，强大的基础建设是多少国人引以为豪的，但它在普通老百姓这里也是双刃剑，没有任何可以抵抗的途径。
国有商业银行里面代卖的理财产品和保险产品，不知所以，茫然上了船的老头老太太也不少吧，真的爆雷了，他们的损失没有人管。
---发自Huaren 官方 iOS APP
我在上海已经交了n年房产税了，上海是从2011年开始试点房产税的。
觉得有一批ID真觉得小产权房就是街边搭个窝棚
就为了你这个回复我还又回去看了一遍视频，没有任何地方说这些业主有房产证，只有一个不知道什么内容的协议，你不会觉得这两个是一回事吧? 下次回帖还请实事求是，不要偷换概念，免得浪费别人时间
然后同时让 设计盖房买房的继续 是吧？
你是不是从小就是每天，
左手抽自己左脸，
右手抽自己右脸，
这么长大的？
佩服！
你不知不等于没有。08年出的正式法规，之前嘛，自己想吧。说到底我的国就是政府自己信用当儿戏，朝令夕改
拜托是我先扯的么？明明是某些id被我挡了财路追着不放瞎概括我以前的发言说我无毛才反驳的，贼喊捉贼要不要这么溜？之前哪个总结什拿钱发帖爱挑动争吵转移话题搅混水，对我实施的不正是经典操作例子么？
我不学某些id爱代表“低端人口”却践踏人家的生活智慧，也不学某些网上智库言必称政府弊病批判成山也没提解决办法，既然民众抗议请动了镇政府，那交给集体智慧解决呗，我可不学某些id不懂装懂一堆名词儿叭儿叭儿好像胸有成竹有解决方案一样，前面早承认了我不懂，正如我不懂村集体具体怎么解决几十万平米小产权房的水电问题，不妨碍我赞叹村办企业都经营的井井有条反哺集体，小规模能解决放大版自然比我们键盘侠有经验吧，得有的人可跟挖到宝一样理解成了都得靠村办企业剩的电解决，智商堪忧哎。
再说有现成的例子，就看北京当时清退防火隐患分租房一样，政府企业后续都有提供临时安置分流票务，居民也自发组织送温暖，这次把上次经验挪用完善不可以么？比批评完一地鸡毛发泄一通情绪抓着网友问解决方案啥也帮不上的强吧？我自己要遇上自然跟着大部队来呗，按闹分配行不通就老老实实愿赌服输，风险投资多大风险自己还没数么？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
肯定是知道有风险的。如果不是买来投资，唯一自住房，有钱谁会买这种房子，没法落户口的，孩子上学都没法解决。我觉得大部分买的人，还是因为买不起正规商品房，又不想，或者找不到合适出租房，想有个家，才顶着风险买的。但是估计看着规模大，政府当年也没说肯定要拆除，拆了还没补偿。心里想想，法不责众，虽然没有房产证，但是自家住，还是很划算的。而且估计也抱着幻想，如果政策放松，可以转正，那就赚了。
瞅你这素质，除了在这儿发牢骚，你还能做啥？隔岸观火，还觉得自己特别慷慨正义，除了让你自己感觉良好，还有什么用？另外，你别低估了住小产权房的劳动人民的智慧，论起精明，你我未必玩儿得过人家。
在美国至少不用担心啥时候就被代价了。
我家就投的武汉电厂的项目 叫 凯迪生态。单从中信资本融资的就16个亿，一共800多投资人，最少100万，最多1000多万。现在就是电厂大股东干等着厂子破产清算。哎，这里面水非常深，利益输送，官商勾结，红色资本。去北京上访的投资人被抓起来然后还上了黑名单，这辈子都没办法去北京坐火车坐飞机了。这都是我家人亲身经历的。
你当然可以assume什么都有啊，然后这些房子连人家价格的三分之一五分之一都不到，为啥呢? 神仙显灵了？
你觉得不合理你去找他们探讨一下争取减一点。政府估价是根据你附近类似房型市场价来定的，每年都有变化。就是这么规定的，也没有今天这么说明天那么说。
没有政府背书的产权证，搁你会买吗？地方政府是不是政府呢？
说自己的亲身经历，比上年一堆在那里假设胡扯的强
学过小学语文的都知道这里引号是什么意思吧，帖子里不是有很多mm都说了嘛，就是不能买不会买啊。不过这种房子我买过，因为当时算过，这么低的价格住够几年就算再拆也划算，就当租房子了，这就看你怎么想的
建议这个帖子配合下面这个帖子一起食用
https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2455944&page=1
是啊，如果70年后房子被强迫收回了，他们估计也会说，当时政府都说了只有70年，现在本来就可以无偿收回有什么问题？中国的事啊，不是老百姓都想贪便宜，而是很多东西故意给你弄得模糊不清，到时候怎么解释看需要，老百姓只能在大大小小的坑里跳来跳去
违章建筑和小产权根本两种性质
退一万步讲，这些诈骗犯政府不愿意抓捕，那业主民事诉讼，这些小产权房也是证物，不可能说拆就拆。
前面还有拿美国举例的，就算你欠了地产税，政府能不走程序直接拆么？？？连法院都不过一下水的？虽然土鳖国公检法都听枪指挥。
如果业主能证明当时卖方提供假房产证，承诺这些房主享有跟正常房产一样的权力，上当受骗，那当然可以去告了。如果你买房买车，卖家给你提供假title vs 提供另外一种”合同“然后跟你说我没title但是有这个合同就行，性质是完全不同的，前者很多人会受骗，后者买家自己就觉得不对劲闪人了吧
看了你的一些回帖，你所有的”如果这样，然后那样”的假设基于的一个最基本条件是正常的法治社会环境下，国内不是一个正常的社会，更不是一个法治社会，你的讨论的根基就不存在，你在浪费所有人的时间。
我也觉得楼主说的很有道理。小产权虽然当初卖的便宜，但也没说可以随时消失，否则没人会买。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
国家能这样搞小产权，你以为大产权就安全了？能这样搞小产权，说明是没有底线的。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
如果你觉得国内是个完全混乱没有任何法律的世界，那确实没有什么讨论的必要啊，建议点右上角X关闭网页
先能够证明买房是合法的，才能讨论后面有什么权利，对吧?
如果买房是不合法的，那要不要追究卖房的人和与此相关的部门的责任?
精准！
按wmfh的逻辑，充公是必须的，到期自动走人。地产哪天到期买房时都写得清清楚楚。
买小产权先犯法，还是建售小产权先犯法？
难道不要追究主要责任人的问题么？监管部门在干啥吃的？
不一定 房价跌的厉害卖房很多的时候地产税也会涨 因为政府的budget 是一定的
不是一个法治社会，但不代表是个完全混乱的，非黑即白的思维是幼稚的，你要庆幸很多人很耐心地在陪你浪费时间。
如果你觉得买卖房屋不需要法律允许，那我没什么可说的了，建议自己上网查一下别等着别人给你扫盲
拜托你别浪费时间了，我也不想在你身上浪费时间了，互相屏蔽吧
政府背后支持盖的房子，卖不出去政府盖它干啥？ 当然有人买，这么大的经济总量和人口，需要住房但是口袋里钱不够的占大多数。政府背后支持，然后转头开始驱赶，想用过认定违章建筑的方式赶人，而且规定3天都滚蛋，看客彻底帅锅买房的人无知，贪婪，是一种典型的在受害者身上寻找规律，得以达到肯定自己，彰显自己优越感的心理行为，非常典型。
最后一段，正常的社会制度？呵呵 ---发自Huaren 官方 iOS APP
非常赞同，所以现在国内有政府撑腰的东西千万不要碰，碰完就被割韭菜。
把你的”如果然后死循环” 当作笑话看就可以了，更有意思的是看别人如何教育你，所以说我没有必要屏蔽你。
但是有一点，政府犯法 零成本，所以我只用回你的第一句就可以了，根本不需要往下继续读，你说呢？
小产权房需要几百万吗？有几百万现金的肯定都去贷款买房了还用得着买小产权吗？何不食肉糜说的就是你这样的。但凡有机会可以买产权房子，谁会去碰小产权。在你的概念里面买小产权的都是有钱人，而我家人再国内做中介的，了解到的事实恰恰是很多底层又需要一个住所的人才去买这种小产权。
你能证明政府批给建筑商建小产权这个行为合法吗？既然从源头就开始不合法，追究的反而是买房的人不合法，这不是自相矛盾吗
这样的亲身经历非常好，
这里有些人就是在自己编织的
一个假想世界里抬杠，
大家一起帮他们回到真实的世界里
这不是很正常吗，按北京现在的小产权的房价，就是500万左右啊。但是这些小产权又不是现在批的，小产权房子大概是90年代末建起来的，那时候房价才多少钱？你让这些人现在没房子，去现在的市场价买房，可不就是要掏500万吗？
买小产权的主体是需要房子但是钱又不够的，你不清楚具体的情况，没有人愿意突然拿到一张纸要他们三天内走人的，国内遇到这种事情，如果没有关系去帮着解决摆平的话，普通人哭都哭不出来，一点办法都没有。
你觉得估值不合理，当然可以appeal啊。你不会连这个都不知道吧。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
是这样的，如果强行让这些人把地让那个出来的话，得给他们解决住的问题，那么现在北京市的房价是多少？得给与补助，这些人的家在那里，不可能把他们赶出北京，而且涉及上千住户，国庆刚结束，放了我和我的祖国，我不懂这个社会怎么这么的讽刺？
你可以投票关于city council选举的。当然如果你没入籍的话。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我现在可不敢同情国人 很多现在倒霉的当年不知道怎么对北京驱逐低端人口幸灾乐祸呢 ---发自Huaren 官方 iOS APP
就好比人贩子拐卖人口，只抓买家，卖家啥责任没有？wmfh觉得这叫合理？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
很多人自诩有同情心同理心，一副圣母的样子为这些人鸣不平，其实是因为他们也是钻空子占小便宜的主儿，很容易就自我代入了
哈哈那你就继续看着添堵吧，法盲脸都被人打肿了何必还给自己找不愉快呢
你肯定买房的是被骗？不觉得她们买房前没有被告知什么叫小产权，我以前买过，因为被告知小产权就打消了念头，
补都不用补，产权70年写得很明确。
你这么说话的，是典型的心理阴暗的人，只是你不觉得而已。
上千户有多少是你的情况？
100%都知道是小产权房。大家就是赌一把。
把你当成一个笑料来看，何来源堵？生活里就见过这你这样的奇葩，按理说网上也应该有，你今天成功地证明了你自己
你怎么不说被拆穿了阴暗心理的人转头骂揭露者，更可怕更阴险更没自知之明呢？我前面就说了，一堆嘲讽理解不了几百块房租过日子的人替能买得起小产权房闹事的人哭低端可怜？！能再荒唐再虚伪点不？当假圣母真的不能再优越点了！ ---发自Huaren 官方 iOS APP
铲党可没说房子产权70年。
地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
理论上如此
实际上来一个强制拆迁......
Enjoy your sarcasm. You have a good sense of humor. :-)
小产权房的risk是100% loss的么？都不知道产权还分大小，小产权房如果可以在任何时候3天之内被驱逐全额投资泡汤的话，那要政府的产权证干嘛呢？不是完全没保障么？不懂 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这些买小产权房的，别说都是什么逼不得已只买得起北京郊区小产权房的那么可怜好不好，多得是地方几万块买个房最后还能办下房产证的，被北京这种吸血城市拴住根本就是损失机会成本，还不如当租房成本赚够钱换地方，对这些买不起北京商品房留不下的北漂，走得越早对他们越好，越容易在别处扎根占坑，而且说都是这种情况根本就不现实，更多的是城里人有点闲钱自诩有眼光买个高风险投资而已，真不懂一堆人给全国供养的首都既得利益人口加戏想着人家身家性命就靠个风险如此大的小产权房维系是彰我出优不相信大城市人民的智慧？我们这种只能靠五线开往破产企业集资建房才能混上一套自住的比能去北京买房的更可怜咧怎么没人心疼了？……村民更不用说了，就是忽悠城里人接盘才赚得多啊，到时候一拆迁赔偿还是村集体里的村民分，一帮哭天喊地的拿什么面对绝大多数人家欢天喜地还舔着脸代表乐得合不拢嘴的人哭可怜？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
说的很对！
有很多种小产权房，国内有喜欢把拿不到房产证的叫做小产权，有那种科研单位大院以前分房子搞小产权，很多员工不高兴，牵扯院领导腐败的事情还有，后来给解决了一部分人，叫做”解决历史遗留问题”， 再交一些钱把房产证给你，有的单位故意整一些老员工，给了你房产证，但是单位还拿着1%的房产，就是不让你卖，故意搞你，见过很多各种情况的。社会上买商业小产权房的很多人是没有那个经济能力买正规的，但是需要种种原因住房的，这个是主体的人群，生活都不是很容易，应该给予同情和理解，这个话题不是你证明自己素质脱俗与众不同的地方，好些人找错地方证明自己是个low比了
能GET到你的心情，呵呵，国内人各个阶层是挺精分的，但是这个让住户三天滚出去的方式，不知道是谁想出来的，真是够low的，好多老百姓没啥硬关系，要么逼急了撒泼，要么忍着，真的挺难的有些人，这里都是留学海外的高端人才，用这个词不是开玩笑，跟国内低端人口你们隔了若干层，你们不可能有啥太多概念的。
正解，小产权房既不能走商业贷款又不能用公积金，90%以上要全款买的，那个钱足够付正规房子的首付了，真没什么逼不得已的