我的新房今天第二次final inspection,希望可以过

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VanSmallLandlord
楼主 (文学峸)

去年9月7号,下定决心把建商开了,才发现,他居然拿我的钱去造他自己的房子,然后两边的工人都不付工钱,怪不得会出现做一天,歇一个月的情况,外墙一年多都没有做完。另外在新的工人帮助下,发现大量的问题,当然我们自己也能看出不少问题,比如柱子是歪的,但工人知道很多东西是通过不了政府的检查的,所以花了一大半时间去修这些问题。经过快一年的努力,终于,完成了所有permits,上星期四做了第一次final,检查员提出了11项改进意见,又花了2千多,包括我自己赤膊上阵完成了几个小项目,希望今天能通过final。

小油菜
同希望你能拿到CO
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Firefly2023
不容易,怎么发现builder挪用你的钱的呢?
守月
希望再无波折。真真等到花儿都谢了,花谢花又开。快三年了吧?我还记得推到时的照片,你的高兴你的帐,我们还吟诗赋词当贺礼。
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VanSmallLandlord
把建商开了后,开始跟sub-trades接触,发现他们都没有拿到full payment,做外墙的,两个房都是他做的

他给我们看他催两边款的短信。其他电工,水工,瓷砖,门等等,都反馈没有拿到钱,有的愿意拿剩下的钱,做完剩下的事,但电工要我们付全款,只好换电工,所以电工去年12月还告我们,可惜告错了地方,他告到小额法庭,他加lean,应该到supreme court。他做的极烂,估计都是雇的印度没有经过训练的非法移民做的,线都没有接对,我们必须开墙重新接线,所以我反过来要求他陪偿我的损失。不过到现在还没有开庭

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VanSmallLandlord
多谢了,都是老婆在坚持,换了我,一定亏本卖了。曾经看到一句话,肯努力,也是一种天赋,在我们俩身体,体现的淋漓尽致
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VanSmallLandlord
多谢了!
小油菜
我孩子买新房,因为卖家没有CO, 还搁在那儿。 有空也帮看看:

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1868435.html

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1868809.html

因为贷款银行可以延期30天,加0.5%rate, 孩子基本决定给seller 延期30天。照你这情况,it is impossible for the seller to get the final inspection going through for the Certificate of Occupancy (CO)? 

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VanSmallLandlord
除非价格非常低,否则别买。完成那些要很多意想不到的费用和工作

你这种情况,大致和我们一样,我们后来花了快50万才完成所有。特别是修比新造要贵很多,工人要花更多的时间去完成。我后来很多自己能做的,就自己做了,比如丢垃圾,装灯,各种小的修修补补

小油菜
是,没有CO是肯定不买,现在是想什么时候退出,大家都心平气和
守月
厌恶损失是一种挺普通的心理,因赚钱快乐与亏钱痛苦并不对等,亏钱程度高得多,若不扭亏为盈,有人十年八年消弭不了这心理痛苦。

所以,坚持也有其正确性,当只有如此才能换取十年心安平静。

拿得起放得下的性格会少受许多心理折磨,成功率也更高。但需要更多的理性,放弃沉没成本,去追逐有价值投资。

你俩一个感性一个理性,跟大多家庭类似。正常。你坦然接受就好了。

田牛妹1
我们准备

建筑商开始建的时候, 会非常参与这个过程, 把握每一个

关口.

 

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Firefly2023
谢谢分享你的遭遇,很有警示作用,祝好运!
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VanSmallLandlord
房检通过,检查员走向他的车,准备离开。另外两位,一个是我老婆,一个是后来请的新建商

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VanSmallLandlord
自己要知道一些building code,幸好有ChatGPT, 可以问
水鸭子账户掉了
恭喜一下,房检通过是个大事
甜酒甜
恭喜,快了快了!
安小爱
恭喜恭喜
小油菜
祝贺!好好庆祝一下 LOL