唉，为什么这么多垃圾房客

又是黑人，已经住了半年了，上个月开始说没钱用定金付房租，然后好几天后我找借口说你搬走吧，他说他需要30天notice，然后我也给了，还骗我说这个月付钱，然后今天找他要，他说不给，去法院告他啊，气死我了

我把门锁换了，然后跟他说你要进来叫我开门，他直接叫来警察，警察，美国警察我真的服了，就说他有权利住，我说我给了他30天notice，他说他不准备搬走，警察说那你只能去法院告他，总之你提的所有东西都不行，警察都是摊手没办法，然后还和他聊的很开心！


没想到刚做房东就遇到这种事，事后我想起来，如果我就是不给他钥匙，那警察能拿我怎么办？ 警察刚才说：他有权利住，你必须开门。   如果我回：他不付钱我就是不开

请问有什么后果？ ps我是美国公民。

wtf。。。。。。合同呢

你不開門會有麻煩

本帖最后由 haieq 于 2022-4-1 22:52 编辑

很抱歉的告诉你，在北美，你身为房东其实所拥有的所谓权利真的很少，加上米国大部分法律都是偏向于租客的(法庭里的法官往往也都在尽力的维护租客，只要租客提供他们的所谓hardships，法官会给他们各种延期居住什么的），所以在这边的租客的权利基本上都大过天！他们只要在你的租房里居住超过了30天，接下来就算他们不付房租，房东也是无法立即让他们搬走的，更别说动手去换锁了(那其实是违法的)，警察来一定会找你麻烦的。你身为房东必须通过法律途径去解决租客财务纠纷问题，请一个专门做这类租客纠纷的律师给租客发nonpayment notice，然后等着上法庭去打赢这场官司，拿到Eviction判决notice后至此才可以让他们滚蛋！

wtf。。。。。。合同呢

完全没用。 和警察说我有合同，警察说法律是那样的，合同没用！ 我这个无语滴啊

你不開門會有麻煩

我就想知道什么麻烦？ 捉我坐牢吗？

很抱歉的告诉你，在北美，你身为房东其实所拥有的所谓权利真的很少，加上米国大部分法律都是偏向于租客的( ...

我看了些帖子，这样至少要搞个三个月半年，我就想我不开门，警察能拿我怎么着

我看了些帖子，这样至少要搞个三个月半年，我就想我不开门，警察能拿我怎么着 ...

试试看不就知道了？

试试看不就知道了？

就特别后悔当时没这样做！！ 现在这垃圾说这个月搬走，有的耗

你为什么要把房子给黑人住呢？真心不懂，谁不知道他们最能赖账了，犯罪率也高。你们是住在同一个房子里吗？

为什么租给黑人。我肯定不会租给黑人自找麻烦

为什么租给黑人。我肯定不会租给黑人自找麻烦

来了好几个，全都是黑人租房，我还觉得我选了个正常人，没想到还是这样

我觉得你要是不给钥匙，警察也拿你没办法！只不过风险是会被这个黑人告！
如果他真的穷到没这个钱那就不用担心他会花律师费告你，所以你可以试试这么多做不给他钥匙！
如果他有钱也可以会出这个钱去告你

你这怎么赶人的法律程序都不懂的也能当房东？也是服了

哈哈哈，我也赶租客，那些狗东西就是这样，烂人，我准备上法庭了，那个狗日的要陪审团，还想延期开庭，我真是想想都气，你确实不能换锁，因为这个他会在法庭反咬你一口。

我就想知道什么麻烦？ 捉我坐牢吗？

不会抓你，法律认为你是强者，让他们再免费住久点而已！！老黑不能租，老黑不能租。。。。重要事情说三遍，我懒得打了

我觉得你要是不给钥匙，警察也拿你没办法！只不过风险是会被这个黑人告！
如果他真的穷到没这个钱那就不用 ...

他们申请免费法律援助

来了好几个，全都是黑人租房，我还觉得我选了个正常人，没想到还是这样

找律师啊，启动驱赶…虽然耗的时间长一点能达到目的

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请了律师也没用  房租拿不回来  还要摊上律师费  还得多耗2，3个月  
最好的办法就是 把水电气全部停掉 把 ...

这样没有被告？

哈哈哈，我也赶租客，那些狗东西就是这样，烂人，我准备上法庭了，那个狗日的要陪审团，还想延期开庭，我真 ...

朋友走这程序耗了三个月，会气死，他是直接去法院告他，我忍不了，想想办法治这种人，我在想震楼器？

哈哈哈，我也赶租客，那些狗东西就是这样，烂人，我准备上法庭了，那个狗日的要陪审团，还想延期开庭，我真 ...

你这样弄了多久啊

找律师啊，启动驱赶…虽然耗的时间长一点能达到目的

这个真的很久，我想着自己先想些办法，同时进行

请了律师也没用  房租拿不回来  还要摊上律师费  还得多耗2，3个月  
最好的办法就是 把水电气全部停掉 把 ...

我30天的notice还没到，到了我就是准备这样，虽然违法，但是到时候就是说坏了，想住去修吧，叫我修，没钱，只能比这种人更流氓了

我30天的notice还没到，到了我就是准备这样，虽然违法，但是到时候就是说坏了，想住去修吧，叫我修，没钱， ...

最好呢 你Google下你那个州能不能这么做 不然到时候反而自己被告了就麻烦

我看了些帖子，这样至少要搞个三个月半年，我就想我不开门，警察能拿我怎么着 ...

警察不会把你怎么样，但是租客起诉你胜算很大，只能说法律太垃圾偏向租客，所以说租房前背景和信誉调查还是很重要的

请了律师也没用  房租拿不回来  还要摊上律师费  还得多耗2，3个月  
最好的办法就是 把水电气全部停掉 把 ...

你这个办法是想让楼主违法啊！

尽量别住给黑哥，后果你已经体会到了

你们说这么多，有个可以用的招吗，我就是来学招的哈

你不能改变锁。你会被起诉。你必须通过法庭。

黑人你也敢租，大写的服。不是什么人的钱都可以赚的。尤其是政治正确的国家。

来了好几个，全都是黑人租房，我还觉得我选了个正常人，没想到还是这样

你真是有病，自己把房子租给黑人怪谁？至少选一个看起来靠谱的单身白领人士吧，要不然就不租

你不能改变锁。你会被起诉。你必须通过法庭。

Are you a native-born American? How did you find this Chinese forum…by married a Asian woman?

你为什么要租给尼哥

建议停水停电断网的，租客可以出去住酒店，一年可以用两个月的房租来抵，最后还是房东请律师赔钱请他们走最少半年时间

警察说的没错。LZ连相关法规都没搞清楚就敢当房东也是心大

为什么要租命贵的

断水断网断电，不说自己断的，鬼知道…说是坏了没钱修，让房客去告你…住酒店…就住去呗，反正先付钱都是他，让他付着呗，然后在请律师告你呗，他钱多耗的起 让他耗

黑人现在确实不好租房

断水断网断电，不说自己断的，鬼知道…说是坏了没钱修，让房客去告你…住酒店…就住去呗，反正先付钱都是他 ...

我就是这样想的！！
楼上那些说我不懂法的，我其实挺无语的，我完全知道怎么做，但是那样做完全没好处，我个朋友照流程走了四个月让那个人走了，想想四个月让这种人渣白赚，不行！
警察不用说我都知道，我就是不服， 干架吧， 只能干架，吃一堑长一智，十个黑人九个半垃圾

你为什么会租房子给黑人，

倒霉没办法，我去年也遇上一个，但不是无赖就是失业没钱。心软让她白住了一年。因为不走城市法院，郊区办事超级快，一个月就赶走了。我要知道一个月就能赶走才不会让她白住一年

很抱歉的告诉你，在北美，你身为房东其实所拥有的所谓权利真的很少，加上米国大部分法律都是偏向于租客的( ...

搞不懂这么做图啥

我就是这样想的！！
楼上那些说我不懂法的，我其实挺无语的，我完全知道怎么做，但是那样做完全没好处，我 ...

楼上 这些都是正儿八经的人，可是碰到无赖只能看谁更无赖 美国法律是保护坏人的，美国法律很繁琐操作起来耗钱还耗时，就说住酒店 先付钱也是房客，他付不起就住不下去 ，他付的起就耗时让他住个够，住到他没钱请律师，有钱请律师 就耗时耗到他…没钱…耗…反正账单都是他的，到了讨债公司找的也是他，他告赢你你才赔，就耗时，耗到他……精疲力尽

他可以告你的，如果他先告你，你会被罚钱的

你只能通过法院解决

不能换锁
通过法院

法 法 法

都让黑人住了 你还在怕什么...

你换锁，停水电！他告你你都会有麻烦！碰到这种人！你的倒霉事刚开始！最后还要拿钱让他搬走！

我看了些帖子，这样至少要搞个三个月半年，我就想我不开门，警察能拿我怎么着 ...

还记得上次那个高管么 啪啪

倒霉没办法，我去年也遇上一个，但不是无赖就是失业没钱。心软让她白住了一年。因为不走城市法院，郊区办事 ...

大把房东像你就这样的，就是总是在听说的状态，从不付诸行动，所以让租客有机可趁。赶租客快的很，最慢也是2个月。收到法律文件之后租客比你还慌

你这样弄了多久啊

1月17到现在，下周上庭，他要求陪审团在，这样可以卖惨！！然后达到拖延免费住

猜你之前没做credit score和background check吧？这人一看就是惯犯。

大把房东像你就这样的，就是总是在听说的状态，从不付诸行动，所以让租客有机可趁。赶租客快的很，最慢也是 ...

也不是这样说的，现在covid 积压很多案子，真的不快。。。

bless

bless

blesssss希望早日赶走哦

离老黑远点 穷疯了吗把房子租给老黑

倒霉没办法，我去年也遇上一个，但不是无赖就是失业没钱。心软让她白住了一年。因为不走城市法院，郊区办事 ...

请问去法院的告的话，随便找哪个都行吗？ 因为我这里附近的法院一定是排期超久的

有可能房没了。在美国有美国的游戏规则 用中国那套会死得很惨……

来了好几个，全都是黑人租房，我还觉得我选了个正常人，没想到还是这样

反正谁租给他们谁倒霉

他说的麻烦，并不是抓你坐牢，他告你，你就要赔钱和罚款，而且动不动就上万

有钱买股票就好了，投房子看起来收益稳定风险低，实际操作麻烦的很

不能情绪办事，他们无耻地步你无法预估。财产安全人生安全重要。你都说了，叫来警察，最后警察和他聊得欢得很，走法律流程是最好的解决方法！

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第一次罚单。警察没给你写罚单不错了。第二次可以抓你。charge是illegal inviction。你也不能给他停水停电。没用的。只能老老实实走司法道路。你这不算坏的。还有住两年的

我们都不敢租给黑人

你别听他们的建议让你通过法律去解决...你觉得他们能有那些老外租客懂法？
我之前就是有类似的情况 第一任 ...

同意。 其实我上次我兄弟就是这样做的，我这个比较嚣张，请问买什么扎轮胎？

请问去法院的告的话，随便找哪个都行吗？ 因为我这里附近的法院一定是排期超久的 ...

不是随便！看你的房子归属地，我在费城，但这房子属于费城郊区。要是费城法院，那可倒霉了，排期要一年。我当时就以为要排一年懒得赶，确实就是没钱不是无赖。一年我忍无可忍了，问了N个realtor赶租客的信息。有一个就跟我说你不知道吗？他听说费城郊区法院赶的超快，她也是听说。我马上找了律师，我哪里知道郊区法院一个月赶走！我真的哭死了，一年房租，几个好包没有了

你唯一的错误就是租给老黑

不是随便！看你的房子归属地，我在费城，但这房子属于费城郊区。要是费城法院，那可倒霉了，排期要一年。我 ...

好的 谢谢！那要走这个程序至少排三个月了  没钱=租霸

Bless

Bless

我们都不敢租给黑人

说真的，没几个正常房客，黑人墨西哥人印度人都不要，说真的白人也挺垃圾的，不知道租什么人了

刚开始都是很准时交钱，时间一久原形毕露，哎我朋友也是这样，租给老黑，刚开始也是准时交钱，交了半年之后都不交了，现在走法律程序，已经4个月多了，也不知道什么时候才能赶租客走

刚开始都是很准时交钱，时间一久原形毕露，哎我朋友也是这样，租给老黑，刚开始也是准时交钱，交了半年之后 ...

对流氓只能更流氓，我朋友等了四个月法院赶走了， 我受不了，只能想些招了

你如果停水电警察会找你，美国房东不好做，尤其在蓝州

你如果停水电警察会找你，美国房东不好做，尤其在蓝州

如果到点不搬就是这样， 我没钱交水电

不能换锁停水电
他要告你就罚款，上万。

万一走之前他在来个恶意报复
比如下水道灌水泥
放水泡地板
屋里拉屎撒尿

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在美国当房东就跟孙子差不多，遇到好的房客还好，要是碰到无赖那就有得受了。

楼上有几个坏蛋还在教楼主如何使坏，拜托你到最后可能要付出更多的代价，老老实实走法律程序，米国是个法治社会，任何纠纷都如果私下不能解决，就只能通过法院解决，楼主别动歪脑筋歪点子了，快去找赶租客的律师吧！

买投资房区很重要，烂区一放招租就很多Section A ，黑人，墨西哥大家庭，我觉得你一招组就这些人是不是考虑卖房换地方投资啊。

楼上有几个坏蛋还在教楼主如何使坏，拜托你到最后可能要付出更多的代价，老老实实走法律程序，米国是个法治 ...

其实我有朋友是采取法律，有的朋友就是使坏，要有匪气，人都是欺软怕硬的

买投资房区很重要，烂区一放招租就很多Section A ，黑人，墨西哥大家庭，我觉得你一招组就这些人是不是考虑 ...

额 暂时不准备离开这里， 而且这个区是最繁华的地段了

其实我有朋友是采取法律，有的朋友就是使坏，要有匪气，人都是欺软怕硬的 ...

有时候运气好。不过也很危险.

有时候运气好。不过也很危险.

是的，我还买了枪，搞破坏那些都行就是不能忍

Are you a native-born American? How did you find this Chinese forum…by married a Asian woman?

我是华裔美国人。我能看懂中文，但是输入很慢，所以我用谷歌翻译。

同意。 其实我上次我兄弟就是这样做的，我这个比较嚣张，请问买什么扎轮胎？ ...

你要是被他安裝的攝像頭拍到你偷扎他輪胎你根本就完蛋了，美國不怕當窮人只怕有錢人被人鎖定目標….

我有朋友讓房客搬走他不願搬，後來半夜叫警察來，警察也是說沒辦法就離開了。

这样没有被告？

不建议楼主尝试 有个人把房子点了 拿了赔偿 有个人也点了 死了俩人

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美国就是这样，我何尝不是想让房客搬走呢！也是黑人，当初租房还说想搬进一些有素质的房区，还给3个月押金！现在三个月押金都用上了，还欠3个月，又不愿意搬，偶尔又给一点房租，其实我就想他搬走换另一个租客！

租给泥哥你这是自作自受，老老实实上法庭赶人，你的那些其他的办法都是无解，而且对你很不利，房客告你是肯定的，到时候白住更久，不信你试试看

楼上很多法盲，就nyc来说，非法驱逐第一次会收到criminal court 罚单，第二次会被警察抓，然后第二天过堂，如果说什么扎轮胎什么的，被人录像了就又被警察抓for criminal mischief, 少于250是轻罪，大约250的就重罪。

这种人更可恨 找律师花的钱更多 律师出庭还要收费 最后的结果就是房租没拿到 老赖又多住了好几个月 你还 ...

如果遇到了这种情况你还想着省钱的话，我劝你这辈子还是别想当房东了，就继续租房子住吧，米国的法律大部分是倾向于租客的，保护租客多过保护房东的利益，你若动歪脑子想赶租客走结果你花的精力和时间会更多更长，甚至你很有可能被租客告，最终还需要赔偿一笔巨款给租客，得不偿失啊！

美国就是这样，我何尝不是想让房客搬走呢！也是黑人，当初租房还说想搬进一些有素质的房区，还给3个月押金 ...

你给他三十天notice先，后面的租金都不收了，说明就是他欠房租不给，你再收他就有借口继续住下去

我有朋友讓房客搬走他不願搬，後來半夜叫警察來，警察也是說沒辦法就離開了。 ...

警察真的是废，我觉得警察至少要跟这些垃圾说下，你不交钱就该走，但是警察什么都不会做，变得让那些垃圾越来越嚣张