唉,为什么这么多垃圾房客

匿名

如果遇到了这种情况你还想着省钱的话,我劝你这辈子还是别想当房东了,就继续租房子住吧,米国的法律大部分 ...

还真的不一定的,因为我朋友就是采取断水断电,就是坏了,你想用自己去修吧,横比他更横有时候真的有用,那些法律程序要走,但是该干的事还是得干
匿名
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匿名
这种人是专业的,他们很懂这一类的法律,你驱逐他们必须要通过法庭,起码要三个月
匿名
在美国出租房子,就算租金低一些也要查信用和收入,不然千万别租
匿名

你听我的就对了 我就是这样做的 你跟无赖讲理 这不是傻吗? 停水停电 门锁塞牙签 这招贼好用  修好一次塞一 ...

希望顺顺利利让他滚蛋,这些人真的是又懒又无赖
H
Happy1994
因为垃圾政策保护这些垃圾房客
叶曦曦曦_
实在是不懂 只能patpat楼主。。
清心普善
  我也做过房东,你冲动了,你的行为是违法的,很严重,你没有权利换锁并禁止租客进入他们的房间。  你是100%输的。  而且,等你告到法庭,租客告诉法官这个事情,基本是站租客那边。

你需要尽快找个专业驱逐租客的律师,走正式的法律程序。 只要法官没有判租客搬出,你是不能换锁,自己驱逐租客的。另外,这个期间你需要正常维护租客的基础设施正常运行,租客会随时有各种理由来推迟案子,基本最少要耗半年以上(期间你不要收任何租客的钱,切记)  法庭判租客搬出,会派出法警监督,否则强制将租客迁出,到时候你才能换锁。
清心普善
本帖最后由 清心普善 于 2022-4-2 19:48 编辑

有时候房东很气,但是没办法,我在纽约市,这里过度保护租客的利益了。

匿名

我也做过房东,你冲动了,你的行为是违法的,很严重,你没有权利换锁并禁止租客进入他们的房间。  你 ...

你好专业啊,哈哈哈,我现在马上上庭,老赖要求陪审团,你能不能给我一点建议啊??
清心普善

你好专业啊,哈哈哈,我现在马上上庭,老赖要求陪审团,你能不能给我一点建议啊?? ...

  吃亏吃多了哈,纽约房东难做啊,只能不停学习如何保护好自己的利益。  我是没上过庭的,身边朋友倒是有不少e碰到这种情况,纽约市这边就是请个专门打这种官司的律师,他会全程搞定。 租客通常会想各种办法拖延官司,比如故意上庭那天不来,因为被告不在,官司就延后,然后下个上庭日期又生病不来,最后拖到不得不上庭,又在那里说自己有多惨,会马上交房租,实际还是拖延。 租客还会有一招,投诉你房子有跳蚤,bedbugs ,漏水,发霉,电器坏了什么的,你要是不处理好,他就有理由一直赖着。

所以优先找个专业有口碑打租客官司的律师,碰到任何问题,先联系律师,以免做错被抓到借口一直拖延。 有些情况下,律师会建议你们庭下和解,就是你放弃租客欠下的房租,然后再补贴租客多少钱让他们搬走。
匿名

吃亏吃多了哈,纽约房东难做啊,只能不停学习如何保护好自己的利益。  我是没上过庭的,身边朋友倒是 ...

不出庭不是应该default 吗?我们这个申请了陪审团,所以她不可能不去吧?
清心普善

不出庭不是应该default 吗?我们这个申请了陪审团,所以她不可能不去吧?

不是专业的, 所以你要问问你的律师。  纽约市这边确实有各种理由拖延上庭,直到最后通知,不上庭不行的那种,又会开始撒谎或者卖惨, 身边人都碰到过的这种事的。  有个一年多都没收到房租了,租客是个年级很大的老人家,不敢动他。
匿名

警察真的是废,我觉得警察至少要跟这些垃圾说下,你不交钱就该走,但是警察什么都不会做,变得让那些垃圾越 ...

我也覺得是這樣沒錯
不知道他們在想什麼
匿名

我也覺得是這樣沒錯
不知道他們在想什麼

我觉得警察要是帮不了忙没事,那不要站在垃圾那边啊,他们的行为无形中就是支持那些无赖,跟房东讲怎么办怎么办,还不如去跟无赖讲。 在那些无赖眼里警察也成了他们的狗腿子
匿名

不是随便!看你的房子归属地,我在费城,但这房子属于费城郊区。要是费城法院,那可倒霉了,排期要一年。我 ...

你好, 请问你找律师花了多少钱? 谢谢
笑笑同学
本帖最后由 笑笑同学 于 2022-4-20 09:05 编辑

真是要吸取教训,大多数黑人信誉真的差,我亲戚也遇到过这种赶不走的,后来去法庭走正常程序,弄了好久,最后租客搬走时把房子弄到很脏,粪便堵洗手盆、水龙头打开水不关(也不知道水开了多久,可能几天了)。房子被淹了。另一个必须的就是买房屋/出租保险!

Bless
m
markoe

你好, 请问你找律师花了多少钱? 谢谢

律师费$1000,法庭费用300
止止
这也太扯了