大家都是下了几个offer买到房子的?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-1-14 13:31 编辑

如题,今天下的第三个offer还是被拒了,怀疑自己是不是买不到房了....坐标湾区

另外 求推荐湾区买房经纪人 最好是有1.5%返点的 谢谢

最新回帖

匿名
106 楼
本帖最后由 匿名 于 2021-1-16 00:59 编辑

挺久的,除了工期还得算上等的时间,等contractor完成上一个活,等材料,等订制,设计。装完了我觉得还得 ...

裝修后是真的要一点时间让味道散去。如果是全新的房子是不好找还是会贵许多?
设计请人来设计还是自己去挑材料的设计啊?

罗兰小雨
105 楼

听起来工程还蛮大的。厨房,厕所,地板,灯都打掉重做这样需要多少时间完成才能搬进去啊? ...

挺久的,除了工期还得算上等的时间,等contractor完成上一个活,等材料,等订制,设计。装完了我觉得还得散俩月味道,家里俩孩子太小,怕装修料的化学味对孩子不好。估计6个月吧。
匿名
104 楼

那个房子保养的其实还不错,但是因为我是想弄一下,所以弄了装潢。厨房厕所地板灯都重新弄一下。

其实每 ...

听起来工程还蛮大的。厨房,厕所,地板,灯都打掉重做这样需要多少时间完成才能搬进去啊?

匿名
是不是 加的不够?湾区都要往死里加才能买到! 房子也看缘分!
nick1988
一个
wpan
第二个offer买到的,但是加了价
♏Queena_小Q
一个,当时没人和我们抢,而且还降价了
匿名
一个,在湾区,19年的时候没人抢,还砍了价。当然不是学区房,不是通勤房
匿名
都忘了到底出了多少offer了。南加州。最后加了5万。55万的房子
匿名
同湾区,第一个看上的房子第一天就加价出offer中了。
匿名
同湾区,加了7-8万拿下的
小花花0125
坐标东岸,一个,而且房子超级好,降价一万多我才看到。我counter offer又降了一万,对方再counter愿意再降5千。主要因为房主外国人签证到期不能留,品味挺不错的家具也都给我了
匿名
湾区 加价20w被别人再加价35w outbided
sandychow215
Bless
sophia8888
湾区,19年的时候 第一个offer不是学区房加了3w没抢到,当天很难过然后当天我就下了第二个offer,第二个是学区房直接open house前加了4万买到手了! 我是想说 买房需要的是个契机和缘分!加油!
红尘炼心
湾区也太吓人了 房子抢手
匿名

湾区,19年的时候 第一个offer不是学区房加了3w没抢到,当天很难过然后当天我就下了第二个offer,第二个是 ...

刚经纪人发邮件暗示都不想给我们继续约看房了 暗示我们出价太低 但是房子估价在那里 每次我们也是加了好几万出到比估价高才下的offer 只是没有加到“疯狂”的地步 怎么就不能继续给我们约看房了 生气
sophia8888

刚经纪人发邮件暗示都不想给我们继续约看房了 暗示我们出价太低 但是房子估价在那里 每次我们也是加了好几 ...

na就是有疯狂的人比你们出的高很多。
匿名

湾区 加价20w被别人再加价35w outbided

你应该买的是SFH吧?那你现在买到了吗
请叫我钱爷
坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢
匿名

坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢 ...

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?
请叫我钱爷

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了
匿名

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了 ...

羡慕你们遇到好的经纪人
匿名
买房不应该是卖家出agent的钱吗....为什么你还要付agent钱?又:湾区现在市场有点回暖,我们虽然第一个offer中的,但是同时三四个人在抢,counter也是给了好几个人。好agent真的很重要,疯狂帮我们说好话拿下来的
sunnypan
东湾 7月份加价4万 抢到手
vivimkk
湾区太讲地段和本来list的价格了
匿名
现在买就站岗吧!多少人丢了工作,身边很多人失业了!一年后房贷还不上,就全部出来了
匿名

买房不应该是卖家出agent的钱吗....为什么你还要付agent钱?又:湾区现在市场有点回暖,我们虽然第一个offe ...

没有付agent钱啊 就是成交后的佣金里有的买方agent会同意拿出来一部分返还给买家
匿名

现在买就站岗吧!多少人丢了工作,身边很多人失业了!一年后房贷还不上,就全部出来了 ...

湾区不一样 去年和今年价格对比就又上涨了很多 可能是因为股票收益太好了吧
匿名

湾区太讲地段和本来list的价格了

对啊 但是我们下的offer也比list高了好几万了 只是没有疯狂到一次加个**十万那样 而且我们看的还都是Town house
匿名

你应该买的是SFH吧?那你现在买到了吗

没买到
匿名

没买到

single family竞争简直不要太激烈
wyw...

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了 ...

求私信推荐agent!!谢谢。我们也要买房
wyw...
问了好几个都没有能反1.5%的 都是不反或者0.5
markoe
大学门口抢房区,好像下了十来个都被人家加至少两万抢走,实在抢不过,最后买了个面积小的
匿名

问了好几个都没有能反1.5%的 都是不反或者0.5

我现在用的是unlock 差不多返1.5% 但是一周只允许你看最多三个房 价格都是自己衡量 他们基本只帮你做些paper work 跟着他们下了三个offer都没成功 他们现在就不愿意继续帮我约看房了 说是我们加价不够激烈
Janice758

我现在用的是unlock 差不多返1.5% 但是一周只允许你看最多三个房 价格都是自己衡量 他们基本只帮你做些pape ...

你在哪里的?
匿名

你在哪里的?

南湾
shallbytwo
我朋友的agent返1.5
匿名

我朋友的agent返1.5

是南湾的吗?可以推荐下吗
罗兰小雨
湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子,所以都没有追价超过1次,也没有抬高自己的底线。

最后看上的一个房子,压价16万拿下来。因为他们房子挂出时刚好赶上疫情lock down,所以耽误了几个月,但是房主早在疫情前已搬出并买了新房。所以时间久了急着卖。再加上下offer的时候counter几次我们都是爱卖不卖的态度,所以最后以比较实在的价钱拿下来。
匿名

湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子 ...

去年十月是个低谷 很实惠 恭喜啦 11开始就又抢了 我们11月也下了两个 也都加价了 都没抢到 毕竟不是大财主 没办法无脑加价唉
shallbytwo

是南湾的吗?可以推荐下吗

vx mj8929
匿名

vx mj8929

谢谢
堡里种地
湾区 谁给1.5%返点?我也想知道
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-14 16:06 编辑

只下了一个offer 加了22万 2018年 买到了 现在应该比18年还狠才行
匿名

湾区 谁给1.5%返点?我也想知道

我现在用的是unlock 但是我觉得他们服务不好 所以想换
堡里种地

我现在用的是unlock 但是我觉得他们服务不好 所以想换

正常的我听说的都是不给 最多给0.5% 二手房 新房可能多点
匿名

正常的我听说的都是不给 最多给0.5% 二手房 新房可能多点

也有很多给的 0.5 -1.5都有的
匿名
我们这agent一毛钱都不返… 过户后给你送个大时钟
匿名

我们这agent一毛钱都不返… 过户后给你送个大时钟

湾区的吗?
海外手机用户
其实你可以在redfin预约看房的 不一定要你的agent带你
匿名

湾区的吗?

不是  东北部   是听说湾区 德州那边中介竞争很激烈返点也很美好 羡慕
老妖怪
现在哪有1.5反的啊?我们那个反0.5啥都不管,找房,看房都是我们自己去,她就下个offer。问多点还不耐烦,好在房子顺利买了,目前为止没啥问题。
joyce50

其实你可以在redfin预约看房的 不一定要你的agent带你去

Redfin预约需要找redfin的agent买吗
匿名

现在哪有1.5反的啊?我们那个反0.5啥都不管,找房,看房都是我们自己去,她就下个offer。问多点还不耐烦, ...

其实还是有很多返1.5的 有的服务好些 有的不好 不过你买到房了也无所谓啦
匿名

其实还是有很多返1.5的 有的服务好些 有的不好 不过你买到房了也无所谓啦

楼主 想问问  返点的一般是不是都是中国人中介?我们这极少美国人中介会给客户返啊 顶多送个Ring啥的猫眼 小礼物
匿名

楼主 想问问  返点的一般是不是都是中国人中介?我们这极少美国人中介会给客户返啊 顶多送个Ring啥的猫眼  ...

我现在用的是unlock 就是一家美国人中介
Miss_Gianna
买新房可以有1.5返点 2手房一般不返吧
starring
换一个agent就好了 问题不大
匿名

买新房可以有1.5返点 2手房一般不返吧

都返的 如果打算买房 建议可以多问问几个agent
海外手机用户

Redfin预约需要找redfin的agent买吗

不需要
匿名
小白问  返点英文咋说?回头问问我们找的这美国人agent看看
匿名

小白问  返点英文咋说?回头问问我们找的这美国人agent看看

rebate
匿名

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?

楼主 你现在的agent还是退1.5% ?现在湾区还能找到这样的
匿名
我还没见到1.5的 一般0.5-1 要看你房子 你就买个三五十万 没人愿意和你玩
匿名
看你买多少钱 200w可以谈到这个 50w那就基本不可能
匿名

看你买多少钱 200w可以谈到这个 50w那就基本不可能

今天问的一个agent是说1.3M以上可以给1.5%
匿名

楼主 你现在的agent还是退1.5% ?现在湾区还能找到这样的

是的 我现在的agent最低佣金保底是要拿12500 其他退给你 一直都有很多是这样的啊
Mr.超叫瘦
买房还有返点?想多了吧
Mr.超叫瘦

坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢 ...

我7月下的offer,12月才closing
irenexu92
一个,当时没人和我们抢,而且还降价了
匿名

我7月下的offer,12月才closing

拖了几个月贷款没下来吗? 是自己找银行还是找贷款经纪弄的啊
匿名
湾区agent 加微信详谈panyanforever
Mr.超叫瘦

拖了几个月贷款没下来吗? 是自己找银行还是找贷款经纪弄的啊

贷下来了,后期要补充文件 拖了一个月半
匿名

买房还有返点?想多了吧

别的地方不知道 湾区的确有
匿名

一个,当时没人和我们抢,而且还降价了

太幸运了 恭喜
匿名

贷下来了,后期要补充文件 拖了一个月半

有的卖家不愿意等的 拖几个月closing会额外收钱的… 哎 我现在也是害怕找的这个贷款中介不靠谱
Mr.超叫瘦

别的地方不知道 湾区的确有

ny卖房有返,买就没有了
Mr.超叫瘦

有的卖家不愿意等的 拖几个月closing会额外收钱的… 哎 我现在也是害怕找的这个贷款中介不靠谱 ...

签个合约,我的是只给两个月贷款+一个月延期,贷款批了就可以了,后期补文件不算时间内
巨兔si
一米以上一般给多少返点?
匿名

一米以上一般给多少返点?

一米不知道 1.3M以上的成交价 2.5%commission应该是可以返1.5%的
匿名

是的 我现在的agent最低佣金保底是要拿12500 其他退给你 一直都有很多是这样的啊 ...

我第一次听说 你买多少钱的房子
匿名

今天问的一个agent是说1.3M以上可以给1.5%

你是1.3m以上?
匿名

你是1.3m以上?

湾区这边这个价格不是很正常么
匿名

湾区这边这个价格不是很正常么

那也是 估计可以退 因为你的价格不低
xiaowanzio8
可以让你agent多去跟那边agent沟通 看看给价是不是太低 你们如果想要就再加多点价
Dani1213
我一亲戚也是湾区,标价128万的房子,她出了135都没买到
匿名

湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子 ...

听起来挺不错的耶
请教一下你买的是在哪一区?房龄是几年?是single house吗?房子的sq ft 还有最后买的价钱是多少可以麻烦分享一下吗?
请问有看学区吗?是几分的学分是比较理想的?还有就是down payment 是要付多少百分比是比较理想的?贷款是贷15年还是30年啊(我听说15年好一点,虽然压力会大一点)?还有就是贷款利率当时是多少?

不好意思,问题有点多。新手小白也不想要被坑啊
shikiie
湾区人太有钱 哈哈哈哈
匿名

可以让你agent多去跟那边agent沟通 看看给价是不是太低 你们如果想要就再加多点价 ...

我们已经加价了 甚至加的比市场估价还要多了 但可能人家加的更多 我们家里没矿 也不敢随意跟进
小宝
加州是要加价很多啊
tinab
最近在看房 想買30幾40萬的房 灣區附近,有返1的經紀推薦嗎? 也不會經常看房不麻煩,還有有不看收入貸款嗎?應該能給40-50%首付
匿名

最近在看房 想買30幾40萬的房 灣區附近,有返1的經紀推薦嗎? 也不會經常看房不麻煩,還有有不看收入貸款嗎 ...

30,40万的估计不好找1% rebate的
匿名
灣區加價很高
小猪不是猪
jessica19880521➕wechat湾区地产经纪
tinab

30,40万的估计不好找1% rebate的

0.5也行
农药
朋友在Fremont自己做房地产,房子还没有建起来很多offer就进来了~十多栋房子都被预定完了,很疯狂~