大家买房，跟中介打交道的潜规则

个人觉得3/3还算有点少 至少应该4/3...

嗯应该额外免费再送一套房

什么叫本来就在买家的钱啊？中介费是卖家付的，你这种人就应该自己去买房子，不用麻烦别人了。钱都自己拿不 ...

放屁，是买家出的钱，卖家收了买家的钱后再分给中介

本帖最后由 匿名 于 2020-8-16 13:27 编辑

放屁，是买家出的钱，卖家收了买家的钱后再分给中介

哈哈哈，只能说无语，你赶紧考个证自己买卖最好，不好便宜了别人。

放屁，是买家出的钱，卖家收了买家的钱后再分给中介

你是没买过房还是你就是那个买家？

哈哈哈，不想和傻子说话

别理他哈哈哈哈他可能就是那个傻买家

你是自以为自己懂内幕吧！这世上最不缺的就是你这样自以为是的人！我不是agent！但我知道一个人最起码要懂得尊重别人！尊重任何行业工作人员的付出！

坐标加州，我男票家两个房子都是找一个台湾大妈中介买的，两次都返点了，我男票家算投资来的新移民，他妈妈什么也不懂英语也不好，买房的时候我男票在念高中也比较稚嫩，大妈一通吹（参见台湾骗子的口才）我男票家就连买了两套，其中第二套买在Irvine大公园，不仅买贵了，房子大门的方向居然对的是一片土坡，平时进出都要往车库进，我第一次去男票家愣是没找到门在哪儿，因为谷歌地图到他们那一个square就失灵了，绕半天. And现在这套已经跌了小十万了，也是牛，Irvine这个学区别的房子都在涨，就这一区，新房还在跌...反正现在想想是挺坑的. 大妈最近，就疫情前吧，突然过来问我男票，她有个亲戚，女孩，25-30之间的，在Irvine上班家住Rowland，要不住我男票家吧，每个月给点房费，两个人还能互相照顾，就一顿操作猛如虎，不仅卖房还带介绍妹子的...我男票才20...就很无语的拒绝了. 仔细想想，明知道我男票一个人住爸妈不在身边，安排一个女生过来住真的好吗... 买房的时候很多隐私都会给中介知道. 好的中介除了不CB，和buyer之间存在分寸感也很重要. 我以后找中介只想找年轻男女，话少专业一点的.

你是没买过房还是你就是那个买家？

不好意思，我买第二套房，还真没找你们这帮黑心中介。我找了买家，让escrowm做完了paper work。现在房子已经租出去了，也没找中介。

就问你们这些中介气不气？？你们这点流程，还真以为别人不懂啊？太天真了！你们只是蹭了买家和卖家间的信息差而已。跳开这层，你们根本没有存在的价值

保护好信息。别让我找到买家。paperwork都是模板化的，花点小钱我就找人搞定了

别理他哈哈哈哈他可能就是那个傻买家

嗯啊，我是觉得如果买家你觉得给agent多了，那就不要和别人做生意。毕竟好的agent也是通过专业知识挣钱，如果一味想着返点，谁愿意付出劳动，拿不到应得的。而且很多agent如果挣的太少，最后都会被淘汰，到时候二手房有问题都找不到人。

你是自以为自己懂内幕吧！这世上最不缺的就是你这样自以为是的人！我不是agent！但我知道一个人最起码要懂 ...

太对了，为agent说话的不一定都是agent，而且懂得尊重别人的劳动的人，将心比心，人家付出劳动了，你们还不想给别人应得的。你们的良心过得去么？

一分钱没反…只是跟我们说，如果卖房的时候找她…买房的又正好是她，不收我们的钱…但这个跟没说一样…

不好意思，我买第二套房，还真没找你们这帮黑心中介。我找了买家，让escrowm做完了paper work。现在房子已 ...

哈哈哈，我只能说希望你一切顺利，房子之后都没问题。

纽约坐标 从没有听过这样的好事啊

坐标加州，我男票家两个房子都是找一个台湾大妈中介买的，两次都返点了，我男票家算投资来的新移民，他妈妈 ...

同意，选agent很重要。选房子真的很重要，所以才说别人也是挣得专业知识的钱啊

我们春季买的房，一分钱都没返。。。当时自己也没想到问，本来还说要送我们个小礼物，结果交房后杳无音信，想着就算了

原来你对agent好坏的评判标准就是返点，那不如自己考证去做，都自己拿，多好。 ...

没有哦 我觉得一上来就问要钱的就是不要脸
agents为了争客户返点的的确很多没有责任心 close escrow就不管你了 遇到又返点又好的agent那就是你好运咯

这么说找个好的agent，你知道怎么维护房屋，什么样的房子不能买，哪些问题的房子不能碰...。这些都是我们买房的时候知道的，拜托那些无良的买家，想想别人也是付出劳动的好吧。

我们春季买的房，一分钱都没返。。。当时自己也没想到问，本来还说要送我们个小礼物，结果交房后杳无音信， ...

所以才说不要一味追求返点，情况不同，楼主在这里问这个问题就是找不自在的。

刚刚买了一百万的房子，中介给我一张三千的支票，这个是几点？

没有哦 我觉得一上来就问要钱的就是不要脸
agents为了争客户返点的的确很多没有责任心 close escrow就不管 ...

同意，太不要脸了啊。

刚买的新房子，没有返点，旧房子也是给他卖的，该给的还是给..

刚买的新房子，没有返点，旧房子也是给他卖的，该给的还是给..

点个赞，多少返一点我觉得的不过分啊。

返点可以 看房买房之前先说好吧 有的买家找我们看了半年多房子 最后找了个另外的返点agent买 何必这样浪费我们的时间 让我们一趟趟陪着看陪着介绍呢

我们春季买的房，一分钱都没返。。。当时自己也没想到问，本来还说要送我们个小礼物，结果交房后杳无音信， ...

这样的Agent你以后还会找他吗？

点个赞，多少返一点我觉得的不过分啊。

不是每个地方都有的，一般在华人比较多的可能有这个，一般是没有的，买卖都是6%..旧房子交给他卖我们基本就没在管了，验房有需要维修还是什么的都是他们搞定的，当然钱还是我付..至少到交屋我都不用操什么心

本帖最后由 大世界小梦想 于 2020-8-16 14:04 编辑

我之前那个就是他扣掉给公司之后的40%，后来我又介绍我朋友在他那边买房成交后也给了我500的红包

返点可以 看房买房之前先说好吧 有的买家找我们看了半年多房子 最后找了个另外的返点agent买 何必这样浪费 ...

是这样的，一开始谈好，大家都同意就行了。不必耽误各自的时间。如果看了很久的房子到处跑的，不需返点，因为看房也是很辛苦的，有的就很轻松，不会到处去看房什么的，总之什么样的买家都有。

我之前那个就是他扣掉给公司之后的40%，后来我又介绍我朋友在他那边买房成交后也给了我500的红包 ...

所以你这个Agent肯定客人多，大家都乐意找他。
那些说风凉话的，什么以后别指望人家给你怎么怎么样，提醒你交地税啊什么的，就为了这些就不服务好了，这种人就不能合作。而且这种人你既然一万个不舒服，为什么要给人家交易成功呢？有点骨气别接单啊，接了单还翻白眼骂娘的。

自己找的新房，中介根本不出场只负责签document，中介的3%中只拿1000，其他都返还

2%, 两个点

看到这么多人骂你我就放心了

自己找的新房，中介根本不出场只负责签document，中介的3%中只拿1000，其他都返还 ...

你是懂得人。
新房几乎都给中介3%，不需要他们跑，其实买房，对agent最大的消耗是带客人到处看房，这是占大头的

有的地方返点是合法的，但是有的州是违法的，要返点的时候最好查查清楚。

看到这么多人骂你我就放心了

你来证明你眼瞎的吗，哈哈 这么多人的中介都返点了，你看不到吗？别自讨没趣了

有的地方返点是合法的，但是有的州是违法的，要返点的时候最好查查清楚。 ...

我之前还接到一个印度口音的中介来的电话，上来就说找他做代表返一半给我，咖喱口音太重，我就说不需要了，看来不光华人是这样的，其它种族也这样啊

我觉得好像只有LA地区的中介会这么做，恶性竞争哈，不过多多少少也会给点，并不强求

看你买什么价格的，我认识买个15w房子还指望拿返点的

你来证明你眼瞎的吗，哈哈 这么多人的中介都返点了，你看不到吗？别自讨没趣了 ...

适当返是OK，但是上来就1点、1.5点，真的有点不要脸了

记住不是返点

这个你只能自己去和agent谈，每个人情况不同啊，不仅是agent自己做生意的习惯不同，而且也和客户背景有很大 ...

讲的非常棒

正常返三分之一吧！

建议所有看到楼主这样的人，都让他/她滚蛋。这是典型的破坏游戏规则的害群之马，不按规矩办事，就让她永远被排斥在外面。

别把国内那套带过来好吧 很不专业

恶性竞争 害群之马 就好比国内的假加班给老板看

自己找的房子，中介拿一千，剩下全返

返一半。潜规则

我們買房時就選了沒反點的中介，返點跟不反點的服務及專業差太遠了，一般返點的都是剛做中介幫你做做文件，沒網路沒經驗，問啥啥都不知。既然都花錢買房子，沒必要為這反點小錢。

不懂就问 返点是指卖家给双方agent 各付的1.5%吗？坐标华州

朋友买房好像返了一个点

我们这里默认至少返一半

不懂就问 返点是指卖家给双方agent 各付的1.5%吗？坐标华州

是买家/卖家要求自己的中介给自己返钱，比如中介拿的是3%*房价的佣金，他们就要求中介给自己返2%牛逼逼

建议自己考证，agent都不靠谱 只想赚佣金 根本不考虑客户

这样的Agent你以后还会找他吗？

应该不会了，之前也是一个朋友推荐的，不过感觉并不是很好

100万 加上贷款 最后返了1万

想问一下返点英文怎么说？到时候好跟中介谈

反正中介很多都是搅屎棍了

额。。。学习了

中介有好有坏，就和人一样，大家公司的同事，周围的朋友不也是一样的么？那种各种骂中介不好的人，拜托如果你为了返点找的别人，就不要骂，自己想贪小便宜，还嫌别人不专业，过分了好吧？

建议自己考证，agent都不靠谱 只想赚佣金 根本不考虑客户

哈哈哈，这个好，但是又问一句，刚考证的你觉得自己有能力买到合适的房子么？特别是二手房？你对区，环境，以及房屋的情况了解么？

反正中介很多都是搅屎棍了

你这样的真的得自己考证，反正买了好坏都得自己扛着，不用赖在别人头上

我們買房時就選了沒反點的中介，返點跟不反點的服務及專業差太遠了，一般返點的都是剛做中介幫你做做文件， ...

同意，要服务质量就不要贪小便宜，想贪小便宜就不要怪别人。

自己找的房子，中介拿一千，剩下全返

你这种中介应该什么都不做 拜托不要给别人误导哦，很多中介做的事情很多。选房子，带看房子，房子检查等等，以及帮忙给客人找到最合适的贷款公司，我们的agent就很好。

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-16 17:47 编辑

建议所有看到楼主这样的人，都让他/她滚蛋。这是典型的破坏游戏规则的害群之马，不按规矩办事，就让她永远 ...

这是你们中介给开的口好嘛！不知道的是新来的，现在太多人都这么做了好嘛！说话归说话，张口就叫别人滚蛋？你妈喂你吃shi吃多了吧！傻X

简单说吧，如果想着返点的，就不要指望agent真心为你好，好的agent不返点，可以给你省不少钱，而且重点会帮 ...

省了什么钱你帮忙说说？ buyer agent就是高级乞丐。

哈哈，这种鸟人还好意思出来问别人怎么返点。真是mai淫还要立牌坊，不要脸到极点。吃shi还要拌酱料

我的返了50%，还是主动的返的，我之前买房都不知道，有些经纪人不返。但是华人多的地方肯定能找到返的。我估计以后买房子不返点就不会找那个经纪人了，不然我找华人经纪人干啥，又不是不会说英语。当然也不是说不返就是不好的经济人。这就是生意而已

省了什么钱你帮忙说说？ buyer agent就是高级乞丐。

真心好有啥区别，我买的房子都是我自己找的，然后通过经纪人去看房做文件而已。靠经纪人推荐，能有几个找到好房子的

好像没反点的吧

这个你只能自己去和agent谈，每个人情况不同啊，不仅是agent自己做生意的习惯不同，而且也和客户背景有很大 ...

讲的好细致 你一定是个好的agent 希望你工作一切顺利 能帮客户结更多的房子

还有这种操作？感觉损失了几个亿

我老公一开始不懂。自己看着了KB home 的新房 去问了所有东西。贷款什么的都自己弄以为一定要找房产经纪人才能签合同恁是找了一个 过来 什么也没作用 照样收佣金。现在看来真的没必要。60多万的房子。他别说返点 给我们 什么都没有。

这么说吧，如果只完成房子流程的可以要求返点不过分，有的买家会要求Agent办理孩子上学，盯房子装修，平时 ...

还有这种操作？我想知道你的坐标....我买房没返点，我还请经济吃了次饭，后来发现房子没有她说的那么好，再问什么人家都不理你

我一分钱也没反到过那时候不懂

此帖会让不少agent跳脚！
不知道是不是真的！但我家买房的时候没有！

很想告诉你，纽约满街是，认识的都有几个拿了

真的！？从没听说纽约买房还可以返点啊要是真的就好了省一点是一点

75% 买的新房

讲的好细致 你一定是个好的agent 希望你工作一切顺利 能帮客户结更多的房子 ...

谢谢您 一直努力中 就是做服务的 服务最重要

完全不知道返点
请问各位大神 是买房子和卖房子都能要求返点吗？
不是佣金是由卖家出的吗？

完全不知道返点
请问各位大神 是买房子和卖房子都能要求返点吗？
不是佣金是由卖家出的吗？ ...

卖房有些中介只收1.5，就等于返点了。但是给buyer agent的通常不能省。不然人家不来看房。
买房的话，中介给一半，用做closing cost多，直接给的少。

卖房有些中介只收1.5，就等于返点了。但是给buyer agent的通常不能省。不然人家不来看房。
买房的话，中介 ...

那我之前买房亏了啊 不但没给我返钱 我还倒给了5千
她的理由是 卖家中介不同意和她平分佣金

省了什么钱你帮忙说说？ buyer agent就是高级乞丐。

不和没有素质的人说话，那你自己也是乞丐，大家都靠劳动挣钱，你有多高级么？请不要找agent，和高级乞丐打交道不要拉低了你的档次。你多高级啊，你老高级了。

那我之前买房亏了啊 不但没给我返钱 我还倒给了5千
她的理由是 卖家中介不同意和她平分佣金 ...

你好傻啊，你确定她没骗你吗？一般不给佣金的，中介不会带你去看

那我之前买房亏了啊 不但没给我返钱 我还倒给了5千
她的理由是 卖家中介不同意和她平分佣金 ...

所以买家要睁大眼睛找好agent，什么行业都有好有坏，但是那些说话特别难听的人，真的的很过分，一棍子打死不过分么？

讲的好细致 你一定是个好的agent 希望你工作一切顺利 能帮客户结更多的房子 ...

是的啊，好的agent也很多。学会互相尊重，学会尊重别人的付出和劳动。

你这种中介应该什么都不做 拜托不要给别人误导哦，很多中介做的事情很多。选房子，带看房子，房子检查等等 ...

所以我第一句就写了是自己找房子哦，这个不算误导吧

所以我第一句就写了是自己找房子哦，这个不算误导吧

我说实话收1000这种确实不负责了，真的出了问题也是要追究这个agent的责任。真是不能苟同

那些说中介不应该收那么多的人，如果人家干的活不值那么多，法律上都规定了，你凭什么说不值。返钱这种只是一种恶性竞争，中国人的劣根性真的很难改

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-16 20:39 编辑

哈哈，这种鸟人还好意思出来问别人怎么返点。真是mai淫还要立牌坊，不要脸到极点。吃shi还要拌酱料 ...

你妈是卖的吗？还教的你吃shi拌酱吗？不然这些污秽词怎么张口即来？或者说你家和别人吵架吵习惯了，他们都这么骂你的，你也学会了？这个说法头一次听说过，你去照照镜子自己脸上是不是一脸屎了，ps，你卖多了吧，也觉得别人和你一样？

lz你这种人就应该让你工作中遇到同样的同事和老板，让你干活还不给你钱，你才能学会尊重别人的劳动和付出。

我的返了50%，还是主动的返的，我之前买房都不知道，有些经纪人不返。但是华人多的地方肯定能找到返的。我 ...

你找的这个中介是打着做长久生意的，所以也怕买家早晚知道里面这些事后，到时候买卖房子你再不找他了，所以就比较自觉了

完全不知道返点
请问各位大神 是买房子和卖房子都能要求返点吗？
不是佣金是由卖家出的吗？ ...

佣金都是卖家出的，这个钱是卖家中介和买方的中介分的，一般至少一人一半，或者稍微多给一点给买家Agent

那我之前买房亏了啊 不但没给我返钱 我还倒给了5千
她的理由是 卖家中介不同意和她平分佣金 ...

头一次听说还有这事，你一定是被你的中介坑了，这人以后不用再用了

lz你这种人就应该让你工作中遇到同样的同事和老板，让你干活还不给你钱，你才能学会尊重别人的劳动和付出。 ...

不好意思，我不需要给别人打工，让你失望了。

不好意思，我不需要给别人打工，让你失望了。

哈哈哈，除非你的工作完全不需要和人打交道，出租房也会遇到难缠的租客，自己做老板也会遇到不好的合作伙伴，不是么？学会尊重别人的劳动，别人才会尊重你。

哈哈哈，除非你的工作完全不需要和人打交道，出租房也会遇到难缠的租客，自己做老板也会遇到不好的合作伙伴 ...

知道现在中介都主动返点吗？具体返多少都是大家自愿的！没有人逼着吧，不想做可以不做啊

一年卖不了几个房子和返多少给卖家不是一个问题，卖不了几个房子是能力问题。
谁都要赚钱养家啊。返点是人 ...

返点用英语怎么说？

知道现在中介都主动返点吗？具体返多少都是大家自愿的！没有人逼着吧，不想做可以不做啊 ...

很多人也有不返的对吧？所以你这样砸别人的饭碗你觉得好么？而且也有返多返少，朋友圈问问没关系，大家地域不同，区域不同，然后房屋情况不同，你这样问这个问题，我真是觉得你这种人挺过分的。就和你一刀切的问所有人工资待遇不是一样么？

返点用英语怎么说？

亲，英文比较差的真心建议找个靠谱的经纪，不要想着返点了。不然听了那些贪小便宜的人的话，真的遇到不良经纪，被坑了，哭都来不及啊