上海咬牙上车了，大神们来看看这个新房怎么样

引用 @XPPMRR 发表的:
上海现在没有闸北区

新静安警告🐶

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
你该去试下的，而且汇德里好像对口华师大附小

嗯，前期对楼盘的研究还是不够，汇德里我后来看了，确实很喜欢，而且更实惠

引用 @朕不传球 发表的:
两座桥比较Emmm

为啥是两座？？

引用 @丝袜蕾丝也爱喝奶茶 发表的:
能贷也是有能力的

国家经济和个人不出变故的话，压力不算大，就怕意外

引用 @Pakchoiya 发表的:
我住的就是2梯3户，两个消防楼梯的房子，公摊真心大！

两个消防楼梯有啥必要…

引用 @房似锦 发表的:
哈哈，老哥觉得这周边居住氛围如何？步行能到大悦城吗

这里周边还是有挺多拆迁房的，会文路、虬江路那边拆的挺多的，基础设施建的不算完整，可以步行去大悦城，但还是要走走的，八号线一站不香嘛哈哈，你这房子应该就是之前老房子拆迁重新规划的地，我们这里以后升值空间还是很大的，老闸北这里还有好多地方据说要拆，就沿着西藏北路这一代

引用 @房似锦 发表的:
为啥是两座？？

苏州河，和铁路

引用 @丝袜蕾丝也爱喝奶茶 发表的:
这种户型对家庭不是很友好吧，三房要改不。

可能没有太多改动的空间

引用 @天赋型前锋 发表的:
如果真想做三房，可以在客厅阳台定制一个榻榻米，平时当茶室，有客人来铺上床垫被子，拉上窗帘就是一个卧室也能临时凑合一下

谢谢老哥的建议，收藏了

引用 @禹飞的心 发表的:
能敢上车就已经让我们羡慕了

就但愿这几年社会经济不要大波动，自己和家人身体健康了

引用 @baoRongRong 发表的:
户型方正 利用率高 布局合理 客餐厅通透 有利于整屋的采光 通风 在寸土寸金的上海 90分户型

谢谢老哥，评价很高

引用 @帅到世界通缉 发表的:
户型不错啊恭喜

谢谢老哥

引用 @房似锦 发表的:
初中是市北的话还是很好的，小学再想办法吧

小学那边比较近的是三中心好像，但不是太好，那一块以前有杨波外国语，我以前的母校，但现在搬到别的地方了，不在那一块了，推荐你的小孩以后还是不要在这一块上小学，市北初也不是很好，但市北高不错，是闸北第一，现在静安的前二

引用 @朕不传球 发表的:
苏州河，和铁路

哦哦，没注意铁路也有个桥，有机会逛逛看，最近天气太差

引用 @明白人Lampard 发表的:
小学那边比较近的是三中心好像，但不是太好，那一块以前有杨波外国语，我以前的母校，但现在搬到别的地方了，不在那一块了，推荐你的小孩以后还是不要在这一块上小学，市北初也不是很好，但市北高不错，是闸北第一，现在静安的前二

销售说市北初中特别好，是上海公立初中第一啊，小学确实要另想办法

引用 @房似锦 发表的:
哦哦，没注意铁路也有个桥，有机会逛逛看，最近天气太差

不一定都是桥，也有可能是地道，总归是要下两次，上两次

引用 @明白人Lampard 发表的:
这里周边还是有挺多拆迁房的，会文路、虬江路那边拆的挺多的，基础设施建的不算完整，可以步行去大悦城，但还是要走走的，八号线一站不香嘛哈哈，你这房子应该就是之前老房子拆迁重新规划的地，我们这里以后升值空间还是很大的，老闸北这里还有好多地方据说要拆，就沿着西藏北路这一代

要是中兴路板块能有个体量接近大悦城的商圈就完美了，目前这附近的商场超市餐饮还是有点分散，档次也比较低，也可能我还没发现吧

引用 @朕不传球 发表的:
不一定都是桥，也有可能是地道，总归是要下两次，上两次

我只指望能走到大悦城，走到人广除非专门去散步…说实话平时能否走到大悦城我都怀疑

引用 @房似锦 发表的:
我只指望能走到大悦城，走到人广除非专门去散步…说实话平时能否走到大悦城我都怀疑

西藏北路地道，可能可以穿

引用 @一般会缠在腰上 发表的:
看学区没

销售说初中特别好，小学一般

邻居了。。。离得不远

市中心的市中心

看看前滩啊！有学区，有绿地，没有任何老旧的社区。

引用 @地板上的轰炸机 发表的:
看看前滩啊！有学区，有绿地，没有任何老旧的社区。

离上班地方和市中心都也太远，男篮世界杯的时候去过，空间太大没车寸步难行

引用 @Kobe4Life2020 发表的:
市中心的市中心

离谱了🤣

引用 @房似锦 发表的:
就但愿这几年社会经济不要大波动，自己和家人身体健康了

会的会的，安心生活。

真有钱啊

引用 @禹飞的心 发表的:
会的会的，安心生活。

谢谢老哥

引用 @枪手老乱 发表的:
邻居了。。。离得不远

老哥觉得中兴路板块如何

引用 @陆家嘴科比 发表的:
lz有调查过闸北那边教育资源吗

据说市北初中很好，小学一般

引用 @景燮哥哥 发表的:
这样挺好的，房间大一些，现在好多八九十平的都搞成三房，那房间真的就鸽子笼一样，太小了

确实，关键还是住着舒服

引用 @xxgsty 发表的:
在这附近生活了很多年的路过，交通这块很方便，西藏北路地道过去就大悦城了，再翻个桥就人广了，中兴路也都修建的挺宽了，但是主要缺点，你这个首先是得房率太低了，110才两房？我89都两房了，你这看房型图就比我多个卫生间。一般得房率低的你起码小区环境好点啊，毕竟公摊面积都是你出的钱。 这边附近，一言难尽，以前明德这个五星酒店生意就惨淡，好像现在大多数老房子都征收了但拆迁的过程肯定很漫长。总的来说那边要是房型好，价格诱人还是能入，但一千多万，真没必要，还不如那些大热新盘去试试手气。最小的户型入手一波。自住或对抗通胀都是不错的选择。

谢谢老哥，挺有道理的

引用 @房似锦 发表的:
老哥觉得中兴路板块如何

挺不错的，教育 地段 交通 都可以的

引用 @枪手老乱 发表的:
挺不错的，教育 地段 交通 都可以的

铭德边上那个第十人民医院怎么样啊

拿的出1200万买房的爷，需要到虎扑来咨询吗？

引用 @用户0853665524 发表的:
拿的出1200万买房的爷，需要到虎扑来咨询吗？

不算咨询吧，听听看法

中海太热门了吧，我记得今天群里发认筹800%

引用 @sdx41136 发表的:
中海太热门了吧，我记得今天群里发认筹800%

对的，应该是今年新房里最挑不出毛病的

可以把生活阳台隔出来一个卧室啊！

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
是不是因为在火车站那块的关系？很多上海人就认为火车站那边一塌糊涂，治安差，所以不在那买

作为一个土生土长的上海人，而且又是从小新客站长大的（上海人基本从来不说上海站，都说新客站），对于闸北有着很深厚的感情，至今现在30多了，家也没离开过闸北 乱那是以前了，起码近3到5年，你看看，广场上有多少民警，可能还有我们不知道的便衣 话说回来，楼主那个房子地段也好，穿过地道大悦城，离人广其实走走也就半小时，医院，前闸北区中心医院，隔壁还有我就读的母校市北中学，闸北区第一的学校，还是市重点

引用 @米兰核弹头 发表的:
作为一个土生土长的上海人，而且又是从小新客站长大的（上海人基本从来不说上海站，都说新客站），对于闸北有着很深厚的感情，至今现在30多了，家也没离开过闸北 乱那是以前了，起码近3到5年，你看看，广场上有多少民警，可能还有我们不知道的便衣 话说回来，楼主那个房子地段也好，穿过地道大悦城，离人广其实走走也就半小时，医院，前闸北区中心医院，隔壁还有我就读的母校市北中学，闸北区第一的学校，还是市重点

谢谢老哥，请教下市北到底初中好还是高中好，销售一直吹初中，但楼上有jrs说高中好初中不行，晕了

引用 @房似锦 发表的:
谢谢老哥，请教下市北到底初中好还是高中好，销售一直吹初中，但楼上有jrs说高中好初中不行，晕了

严格来说，高中强于初中，但是我那个时候初中也是不错的，那个年代的闸北人长辈眼里都希望自己的子女是市北出来的

我是觉得上海落户太麻烦，不想等，生活压力也大，所以决定还是去苏州定居。恭喜楼主

有钱人，千尺千万豪宅。 贷款利率多少？

引用 @房似锦 发表的:
销售说市北初中特别好，是上海公立初中第一啊，小学确实要另想办法

那是忽悠你的，我从小到大都长在这块地方，再清楚不过了，老闸北的所有小初高都没有一个可以排在全上海前几的

引用 @达分奇 发表的:
有钱人，千尺千万豪宅。 贷款利率多少？

还没签贷款合同

引用 @katelon 发表的:
因为总价高的房子卖不动了 你那里新盘均价过10万了 总价1000万以上的房子很难找接盘侠 刚需族预算在300-800万间 所以投资客对这价格区间的房子也不感兴趣 真正买这房都是改善型用户 但是现在二手房特别多 价格也更好 分流掉很多改善型用户 我住新建路最近也在看房子 逛遍周边2KM新盘 次新盘 二手盘 新盘都在11万朝上 次新10万以上 房龄超过5年的二手盘 均价8万左右甚至更低 有些200平以上的大房型二手房均价可以到7万以下 像瑞虹新城4-7期 都是精装修中央空调+地暖 对我来说是浪费了 买了肯定重新装修 150平的房型基本在1450-1600万 相临地段一个二手电梯房 一梯两户的顶层复式220平送40平阁楼和20平露台1600万 房型真是好 南北通 三开间朝南 上下4个朝南的阳台 就是小区旧了点房龄15年以上 没有瑞虹新城看起来那么高档 但是面积大 房型好 真的是感觉舒服

总价高也看地段的。前滩三湘名邸日光盘，还是看中了地段。闸北这个位置还是没啥吸引力，配套都是老的，不像浦东都是新建。

问问老哥，现在买房对书房的需求大不大，我看好多楼盘都没有书房

感觉比深圳便宜啊

除了装逼炫富，看不出你想表达什么，都买在市区了还咬牙上车呢，挺搞笑的

引用 @火中龙吟 发表的:
除了装逼炫富，看不出你想表达什么，都买在市区了还咬牙上车呢，挺搞笑的

老哥是这个帖子里第一个喷的，你看看周边房价就知道了，这个盘算便宜的

引用 @汤姆克录资 发表的:
平米也不小啊怎么才两个卧室呢

卧室多而小的房子是给穷人住的。。

引用 @斯迪仔 发表的:
感觉比深圳便宜啊

那就欣慰了，深圳离我老家还近点

这何止是上车 上来就是商务舱啊

引用 @房似锦 发表的:
说实话，样板房看着也没有很大。。。

你要是这房子70平米的话，就和我家小区这个楼王的公摊差不多了，那就亏大发了

引用 @房似锦 发表的:
铭德边上那个第十人民医院怎么样啊

十院没怎么去过，就知道是三甲医院，人挺多

引用 @zackbooker 发表的:
确实很乱

上海这些大城市就没有乱的地方，乱也不是治安乱

引用 @房似锦 发表的:
可能没有太多改动的空间

好像确实有点难改😁

引用 @米兰核弹头 发表的:
作为一个土生土长的上海人，而且又是从小新客站长大的（上海人基本从来不说上海站，都说新客站），对于闸北有着很深厚的感情，至今现在30多了，家也没离开过闸北 乱那是以前了，起码近3到5年，你看看，广场上有多少民警，可能还有我们不知道的便衣 话说回来，楼主那个房子地段也好，穿过地道大悦城，离人广其实走走也就半小时，医院，前闸北区中心医院，隔壁还有我就读的母校市北中学，闸北区第一的学校，还是市重点

一塌糊涂不是指治安呀，你看看那里还有好多老房子没拆呢

引用 @房似锦 发表的:
嗯，前期对楼盘的研究还是不够，汇德里我后来看了，确实很喜欢，而且更实惠

没事，既然上车了还是要恭喜，你那块等老旧拆完也会发展起来的。按上海的速度说不定就五年的事。

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
一塌糊涂不是指治安呀，你看看那里还有好多老房子没拆呢

好多老房子？ 哪里的？ 新客站附近的，无论北广场和南广场

引用 @米兰核弹头 发表的:
好多老房子？ 哪里的？ 新客站附近的，无论北广场和南广场

宝山路那块的，一大片，穿过四川北路那块就是两个世界了

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
宝山路那块的，一大片，穿过四川北路那块就是两个世界了

那边离火车站无论最近的北广场已经有段距离了

羡慕

引用 @房似锦 发表的:
谢谢老哥，得房率78%，户型是挺标准的，在考虑怎么把阳台利用一下

看你装修风格。要是中式的阳台可以放个茶台

md，万万没想到能在hupu看到自己学校对面的楼盘，这个楼盘是我们看着它一点点修起来的，也目睹着它把我们看三件套的视线给全遮了

这位置和单价，还有这得房率，有点肉疼。

户型蛮好，就是两房的功能性不强，有了孩子立马觉得小

引用 @房似锦 发表的:
2梯4户，听销售说得房率78%

1200w买个两室。。。有点心疼楼主

引用 @诺维茨基515626 发表的:
1200w买个两室。。。有点心疼楼主

我700w在他边上小区买了个一室一厅二手房

引用 @机智的大草鱼 发表的:
我700w在他边上小区买了个一室一厅二手房

难道是虬江大楼？

引用 @枪手老乱 发表的:
十院没怎么去过，就知道是三甲医院，人挺多

话说，那是三甲医院的分院也算三甲医院吗

引用 @舔扑一群舔狗 发表的:
你要是这房子70平米的话，就和我家小区这个楼王的公摊差不多了，那就亏大发了

老哥中兴路一号？

引用 @肥嘟嘟不理不理佐卫门 发表的:
问问老哥，现在买房对书房的需求大不大，我看好多楼盘都没有书房

感觉对书房的需求还没有第三间卧室大

引用 @靠谱 发表的:
户型蛮好，就是两房的功能性不强，有了孩子立马觉得小

这个是个问题

引用 @一位路人 发表的:
md，万万没想到能在hupu看到自己学校对面的楼盘，这个楼盘是我们看着它一点点修起来的，也目睹着它把我们看三件套的视线给全遮了

哈哈，老哥再帮我盯着点进度呀，明年底才交房呢

引用 @拉风的青花 发表的:
这位置和单价，还有这得房率，有点肉疼。

不止是有点，是很疼

引用 @房似锦 发表的:
话说，那是三甲医院的分院也算三甲医院吗

算啊

引用 @枪手老乱 发表的:
算啊

这个确实第一次知道

户型设计的不好，按说这个面积可以有三个房间了

引用 @房似锦 发表的:
感觉对书房的需求还没有第三间卧室大

可能我需要用到电脑，所以有需求

引用 @房似锦 发表的:
手里没房就不看800-1500万的吗😅

你说呢…

引用 @房似锦 发表的:
哈哈，老哥再帮我盯着点进度呀，明年底才交房呢

哈哈哈哈，盯着呢，他们干活我们在教室看的清清楚楚。 总之恭喜老哥

引用 @房似锦 发表的:
楼主在南京西路上班，所以这个位置还是方便的，三站地铁

上海市中心买房，太强了，1200万确实厉害，房型也不错，地段也好，恭喜恭喜ヾ ^_^♪

有钱

引用 @一位路人 发表的:
哈哈哈哈，盯着呢，他们干活我们在教室看的清清楚楚。 总之恭喜老哥

谢谢啦，你应该快毕业了吧，市北中学不错的，你们学校噪音大不🤣

楼主是在链家买的？

引用 @虎扑JR1557646330 发表的:
楼主是在链家买的？

在售楼处买的

引用 @肥嘟嘟不理不理佐卫门 发表的:
可能我需要用到电脑，所以有需求

我也离不开电脑，可以放餐桌或者卧室摆张书桌

富豪啊

和我一朋友家户型基本差不多，不过他家厨房那块也是餐厅，顶上洗衣机那块一整溜都是厨房，住起来其实挺舒服的

引用 @房似锦 发表的:
谢谢啦，你应该快毕业了吧，市北中学不错的，你们学校噪音大不🤣

不大不大，我们学校挺安静的哈哈哈，就是早上老哥出门最好早点出门，不然早上永兴路从幼儿园到高中，早上堵死你

引用 @一位路人 发表的:
不大不大，我们学校挺安静的哈哈哈，就是早上老哥出门最好早点出门，不然早上永兴路从幼儿园到高中，早上堵死你

我一般十点起床，十一点出门，你们做不做早操啊

引用 @pureboi 发表的:
这种房子不是卖给外地人的 外地人要么买300 400万的房子 要么买3000万以上的房子 这种价格的房子摆明是给本地人的 而且是改善型 买的人往往以前就住在附近 习惯了这里的环境 所以也不想跑远了 毕竟内环了 大方向和环境摆在那

不至于吧 很多外地人在上海买跟楼主差不多的 三千万也只有小部分人够得到吧

我操，虽然知道一线城市房价就这样，但是看到真的买还是牛逼，在我们这1200万能在市中心买10套了，郊区联排别墅，地下两层地上三层面积三百七八，带花园私人游泳池，带电梯的，才200万一套🐶

引用 @去留两无意 发表的:
我操，虽然知道一线城市房价就这样，但是看到真的买还是牛逼，在我们这1200万能在市中心买10套了，郊区联排别墅，地下两层地上三层面积三百七八，带花园私人游泳池，带电梯的，才200万一套🐶

是啊 我老家要是一般二线我也不会来了，关键我老家房价跟上海差不多，工资低

缺一个鞋柜位置

引用 @金茂吴彦祖 发表的:
缺一个鞋柜位置

鞋柜位置有的，电梯间很大而且相对独立，打算直接放门口；当然贵的鞋子放家里面