上海咬牙上车了,大神们来看看这个新房怎么样

房似锦
引用 @白马小富婆 发表的:
哈哈哈厦门房价是高,我到时候估计也得卖一套宁波房子才能凑个首付

是的,一般家庭哪来这么多现金流

土屋圭巿


白马小富婆
引用 @房似锦 发表的:
是的,一般家庭哪来这么多现金流

哈哈哈指望父母这几年多攒点钱了🐶哈哈哈

上海地铁1号线
引用 @朕不传球 发表的:
这走回去也不少路了,要跨两座桥啊

也就三公里多呀 我是觉得还好

朕不传球
引用 @上海地铁1号线 发表的:
也就三公里多呀 我是觉得还好

两座桥比较Emmm

俄勒冈州立大学
引用 @房似锦 发表的:
确实,它还不用换乘…也就直线距离稍微远一点,估计摇不到号

你该去试下的,而且汇德里好像对口华师大附小

勒布朗丶雷米恩丶詹姆斯
引用 @XPPMRR 发表的:
上海现在没有闸北区

新静安警告🐶

房似锦
引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
你该去试下的,而且汇德里好像对口华师大附小

嗯,前期对楼盘的研究还是不够,汇德里我后来看了,确实很喜欢,而且更实惠

房似锦
引用 @朕不传球 发表的:
两座桥比较Emmm

为啥是两座??

房似锦
引用 @丝袜蕾丝也爱喝奶茶 发表的:
能贷也是有能力的

国家经济和个人不出变故的话,压力不算大,就怕意外

房似锦
引用 @Pakchoiya 发表的:
我住的就是2梯3户,两个消防楼梯的房子,公摊真心大!

两个消防楼梯有啥必要…

虎扑用户983906
引用 @房似锦 发表的:
哈哈,老哥觉得这周边居住氛围如何?步行能到大悦城吗

这里周边还是有挺多拆迁房的,会文路、虬江路那边拆的挺多的,基础设施建的不算完整,可以步行去大悦城,但还是要走走的,八号线一站不香嘛哈哈,你这房子应该就是之前老房子拆迁重新规划的地,我们这里以后升值空间还是很大的,老闸北这里还有好多地方据说要拆,就沿着西藏北路这一代

朕不传球
引用 @房似锦 发表的:
为啥是两座??

苏州河,和铁路

房似锦
引用 @丝袜蕾丝也爱喝奶茶 发表的:
这种户型对家庭不是很友好吧,三房要改不。

可能没有太多改动的空间

房似锦
引用 @天赋型前锋 发表的:
如果真想做三房,可以在客厅阳台定制一个榻榻米,平时当茶室,有客人来铺上床垫被子,拉上窗帘就是一个卧室也能临时凑合一下

谢谢老哥的建议,收藏了

房似锦
引用 @禹飞的心 发表的:
能敢上车就已经让我们羡慕了

就但愿这几年社会经济不要大波动,自己和家人身体健康了

房似锦
引用 @baoRongRong 发表的:
户型方正 利用率高 布局合理 客餐厅通透 有利于整屋的采光 通风 在寸土寸金的上海 90分户型

谢谢老哥,评价很高

房似锦
引用 @帅到世界通缉 发表的:
户型不错啊恭喜

谢谢老哥

虎扑用户983906
引用 @房似锦 发表的:
初中是市北的话还是很好的,小学再想办法吧

小学那边比较近的是三中心好像,但不是太好,那一块以前有杨波外国语,我以前的母校,但现在搬到别的地方了,不在那一块了,推荐你的小孩以后还是不要在这一块上小学,市北初也不是很好,但市北高不错,是闸北第一,现在静安的前二

房似锦
引用 @朕不传球 发表的:
苏州河,和铁路

哦哦,没注意铁路也有个桥,有机会逛逛看,最近天气太差

房似锦
引用 @明白人Lampard 发表的:
小学那边比较近的是三中心好像,但不是太好,那一块以前有杨波外国语,我以前的母校,但现在搬到别的地方了,不在那一块了,推荐你的小孩以后还是不要在这一块上小学,市北初也不是很好,但市北高不错,是闸北第一,现在静安的前二

销售说市北初中特别好,是上海公立初中第一啊,小学确实要另想办法

朕不传球
引用 @房似锦 发表的:
哦哦,没注意铁路也有个桥,有机会逛逛看,最近天气太差

不一定都是桥,也有可能是地道,总归是要下两次,上两次

房似锦
引用 @明白人Lampard 发表的:
这里周边还是有挺多拆迁房的,会文路、虬江路那边拆的挺多的,基础设施建的不算完整,可以步行去大悦城,但还是要走走的,八号线一站不香嘛哈哈,你这房子应该就是之前老房子拆迁重新规划的地,我们这里以后升值空间还是很大的,老闸北这里还有好多地方据说要拆,就沿着西藏北路这一代

要是中兴路板块能有个体量接近大悦城的商圈就完美了,目前这附近的商场超市餐饮还是有点分散,档次也比较低,也可能我还没发现吧

房似锦
引用 @朕不传球 发表的:
不一定都是桥,也有可能是地道,总归是要下两次,上两次

我只指望能走到大悦城,走到人广除非专门去散步…说实话平时能否走到大悦城我都怀疑

朕不传球
引用 @房似锦 发表的:
我只指望能走到大悦城,走到人广除非专门去散步…说实话平时能否走到大悦城我都怀疑

西藏北路地道,可能可以穿

房似锦
引用 @一般会缠在腰上 发表的:
看学区没

销售说初中特别好,小学一般

枪手老乱
邻居了。。。离得不远

Kobe4Life2020
市中心的市中心

地板上的轰炸机
看看前滩啊!有学区,有绿地,没有任何老旧的社区。

房似锦
引用 @地板上的轰炸机 发表的:
看看前滩啊!有学区,有绿地,没有任何老旧的社区。

离上班地方和市中心都也太远,男篮世界杯的时候去过,空间太大没车寸步难行

房似锦
引用 @Kobe4Life2020 发表的:
市中心的市中心

离谱了🤣

禹飞的心
引用 @房似锦 发表的:
就但愿这几年社会经济不要大波动,自己和家人身体健康了

会的会的,安心生活。

赚钱的良子
真有钱啊

房似锦
引用 @禹飞的心 发表的:
会的会的,安心生活。

谢谢老哥

房似锦
引用 @枪手老乱 发表的:
邻居了。。。离得不远

老哥觉得中兴路板块如何

房似锦
引用 @陆家嘴科比 发表的:
lz有调查过闸北那边教育资源吗

据说市北初中很好,小学一般

房似锦
引用 @景燮哥哥 发表的:
这样挺好的,房间大一些,现在好多八九十平的都搞成三房,那房间真的就鸽子笼一样,太小了

确实,关键还是住着舒服

房似锦
引用 @xxgsty 发表的:
在这附近生活了很多年的路过,交通这块很方便,西藏北路地道过去就大悦城了,再翻个桥就人广了,中兴路也都修建的挺宽了,但是主要缺点,你这个首先是得房率太低了,110才两房?我89都两房了,你这看房型图就比我多个卫生间。一般得房率低的你起码小区环境好点啊,毕竟公摊面积都是你出的钱。 这边附近,一言难尽,以前明德这个五星酒店生意就惨淡,好像现在大多数老房子都征收了但拆迁的过程肯定很漫长。总的来说那边要是房型好,价格诱人还是能入,但一千多万,真没必要,还不如那些大热新盘去试试手气。最小的户型入手一波。自住或对抗通胀都是不错的选择。

谢谢老哥,挺有道理的

枪手老乱
引用 @房似锦 发表的:
老哥觉得中兴路板块如何

挺不错的,教育 地段 交通 都可以的

房似锦
引用 @枪手老乱 发表的:
挺不错的,教育 地段 交通 都可以的

铭德边上那个第十人民医院怎么样啊

虎扑用户906833
拿的出1200万买房的爷,需要到虎扑来咨询吗?

房似锦
引用 @用户0853665524 发表的:
拿的出1200万买房的爷,需要到虎扑来咨询吗?

不算咨询吧,听听看法

虎扑用户467575
中海太热门了吧,我记得今天群里发认筹800%

房似锦
引用 @sdx41136 发表的:
中海太热门了吧,我记得今天群里发认筹800%

对的,应该是今年新房里最挑不出毛病的

虎扑用户990241
可以把生活阳台隔出来一个卧室啊!

米兰核弹头
引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
是不是因为在火车站那块的关系?很多上海人就认为火车站那边一塌糊涂,治安差,所以不在那买

作为一个土生土长的上海人,而且又是从小新客站长大的(上海人基本从来不说上海站,都说新客站),对于闸北有着很深厚的感情,至今现在30多了,家也没离开过闸北 乱那是以前了,起码近3到5年,你看看,广场上有多少民警,可能还有我们不知道的便衣 话说回来,楼主那个房子地段也好,穿过地道大悦城,离人广其实走走也就半小时,医院,前闸北区中心医院,隔壁还有我就读的母校市北中学,闸北区第一的学校,还是市重点

房似锦
引用 @米兰核弹头 发表的:
作为一个土生土长的上海人,而且又是从小新客站长大的(上海人基本从来不说上海站,都说新客站),对于闸北有着很深厚的感情,至今现在30多了,家也没离开过闸北 乱那是以前了,起码近3到5年,你看看,广场上有多少民警,可能还有我们不知道的便衣 话说回来,楼主那个房子地段也好,穿过地道大悦城,离人广其实走走也就半小时,医院,前闸北区中心医院,隔壁还有我就读的母校市北中学,闸北区第一的学校,还是市重点

谢谢老哥,请教下市北到底初中好还是高中好,销售一直吹初中,但楼上有jrs说高中好初中不行,晕了

米兰核弹头
引用 @房似锦 发表的:
谢谢老哥,请教下市北到底初中好还是高中好,销售一直吹初中,但楼上有jrs说高中好初中不行,晕了

严格来说,高中强于初中,但是我那个时候初中也是不错的,那个年代的闸北人长辈眼里都希望自己的子女是市北出来的

Bruce逍遥
我是觉得上海落户太麻烦,不想等,生活压力也大,所以决定还是去苏州定居。恭喜楼主

达分奇
有钱人,千尺千万豪宅。 贷款利率多少?

虎扑用户983906
引用 @房似锦 发表的:
销售说市北初中特别好,是上海公立初中第一啊,小学确实要另想办法

那是忽悠你的,我从小到大都长在这块地方,再清楚不过了,老闸北的所有小初高都没有一个可以排在全上海前几的

房似锦
引用 @达分奇 发表的:
有钱人,千尺千万豪宅。 贷款利率多少?

还没签贷款合同

隆德路地缚灵
引用 @katelon 发表的:
因为总价高的房子卖不动了 你那里新盘均价过10万了 总价1000万以上的房子很难找接盘侠 刚需族预算在300-800万间 所以投资客对这价格区间的房子也不感兴趣 真正买这房都是改善型用户 但是现在二手房特别多 价格也更好 分流掉很多改善型用户 我住新建路最近也在看房子 逛遍周边2KM新盘 次新盘 二手盘 新盘都在11万朝上 次新10万以上 房龄超过5年的二手盘 均价8万左右甚至更低 有些200平以上的大房型二手房均价可以到7万以下 像瑞虹新城4-7期 都是精装修中央空调+地暖 对我来说是浪费了 买了肯定重新装修 150平的房型基本在1450-1600万 相临地段一个二手电梯房 一梯两户的顶层复式220平送40平阁楼和20平露台1600万 房型真是好 南北通 三开间朝南 上下4个朝南的阳台 就是小区旧了点房龄15年以上 没有瑞虹新城看起来那么高档 但是面积大 房型好 真的是感觉舒服

总价高也看地段的。前滩三湘名邸日光盘,还是看中了地段。闸北这个位置还是没啥吸引力,配套都是老的,不像浦东都是新建。

肥嘟嘟不理不理佐卫门
问问老哥,现在买房对书房的需求大不大,我看好多楼盘都没有书房

斯迪仔
感觉比深圳便宜啊

火中龙吟
除了装逼炫富,看不出你想表达什么,都买在市区了还咬牙上车呢,挺搞笑的

房似锦
引用 @火中龙吟 发表的:
除了装逼炫富,看不出你想表达什么,都买在市区了还咬牙上车呢,挺搞笑的

老哥是这个帖子里第一个喷的,你看看周边房价就知道了,这个盘算便宜的

xxxxlv
引用 @汤姆克录资 发表的:
平米也不小啊怎么才两个卧室呢

卧室多而小的房子是给穷人住的。。

房似锦
引用 @斯迪仔 发表的:
感觉比深圳便宜啊

那就欣慰了,深圳离我老家还近点

虎扑用户236751
这何止是上车 上来就是商务舱啊

舔扑一群舔狗
引用 @房似锦 发表的:
说实话,样板房看着也没有很大。。。

你要是这房子70平米的话,就和我家小区这个楼王的公摊差不多了,那就亏大发了

枪手老乱
引用 @房似锦 发表的:
铭德边上那个第十人民医院怎么样啊

十院没怎么去过,就知道是三甲医院,人挺多

lassontheo
引用 @zackbooker 发表的:
确实很乱

上海这些大城市就没有乱的地方,乱也不是治安乱

虎扑用户303390
引用 @房似锦 发表的:
可能没有太多改动的空间

好像确实有点难改😁

俄勒冈州立大学
引用 @米兰核弹头 发表的:
作为一个土生土长的上海人,而且又是从小新客站长大的(上海人基本从来不说上海站,都说新客站),对于闸北有着很深厚的感情,至今现在30多了,家也没离开过闸北 乱那是以前了,起码近3到5年,你看看,广场上有多少民警,可能还有我们不知道的便衣 话说回来,楼主那个房子地段也好,穿过地道大悦城,离人广其实走走也就半小时,医院,前闸北区中心医院,隔壁还有我就读的母校市北中学,闸北区第一的学校,还是市重点

一塌糊涂不是指治安呀,你看看那里还有好多老房子没拆呢

俄勒冈州立大学
引用 @房似锦 发表的:
嗯,前期对楼盘的研究还是不够,汇德里我后来看了,确实很喜欢,而且更实惠

没事,既然上车了还是要恭喜,你那块等老旧拆完也会发展起来的。按上海的速度说不定就五年的事。

米兰核弹头
引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
一塌糊涂不是指治安呀,你看看那里还有好多老房子没拆呢

好多老房子? 哪里的? 新客站附近的,无论北广场和南广场

俄勒冈州立大学
引用 @米兰核弹头 发表的:
好多老房子? 哪里的? 新客站附近的,无论北广场和南广场

宝山路那块的,一大片,穿过四川北路那块就是两个世界了

米兰核弹头
引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
宝山路那块的,一大片,穿过四川北路那块就是两个世界了

那边离火车站无论最近的北广场已经有段距离了

熬成球
羡慕

我去找那个谁
引用 @房似锦 发表的:
谢谢老哥,得房率78%,户型是挺标准的,在考虑怎么把阳台利用一下

看你装修风格。要是中式的阳台可以放个茶台
一位路人
md,万万没想到能在hupu看到自己学校对面的楼盘,这个楼盘是我们看着它一点点修起来的,也目睹着它把我们看三件套的视线给全遮了

拉风的青花
这位置和单价,还有这得房率,有点肉疼。

靠谱
户型蛮好,就是两房的功能性不强,有了孩子立马觉得小

诺维茨基515626
引用 @房似锦 发表的:
2梯4户,听销售说得房率78%

1200w买个两室。。。有点心疼楼主

机智的大草鱼
引用 @诺维茨基515626 发表的:
1200w买个两室。。。有点心疼楼主

我700w在他边上小区买了个一室一厅二手房
房似锦
引用 @机智的大草鱼 发表的:
我700w在他边上小区买了个一室一厅二手房

难道是虬江大楼?

房似锦
引用 @枪手老乱 发表的:
十院没怎么去过,就知道是三甲医院,人挺多

话说,那是三甲医院的分院也算三甲医院吗

房似锦
引用 @舔扑一群舔狗 发表的:
你要是这房子70平米的话,就和我家小区这个楼王的公摊差不多了,那就亏大发了

老哥中兴路一号?

房似锦
引用 @肥嘟嘟不理不理佐卫门 发表的:
问问老哥,现在买房对书房的需求大不大,我看好多楼盘都没有书房

感觉对书房的需求还没有第三间卧室大

房似锦
引用 @靠谱 发表的:
户型蛮好,就是两房的功能性不强,有了孩子立马觉得小

这个是个问题

房似锦
引用 @一位路人 发表的:
md,万万没想到能在hupu看到自己学校对面的楼盘,这个楼盘是我们看着它一点点修起来的,也目睹着它把我们看三件套的视线给全遮了

哈哈,老哥再帮我盯着点进度呀,明年底才交房呢

房似锦
引用 @拉风的青花 发表的:
这位置和单价,还有这得房率,有点肉疼。

不止是有点,是很疼

枪手老乱
引用 @房似锦 发表的:
话说,那是三甲医院的分院也算三甲医院吗

算啊

房似锦
引用 @枪手老乱 发表的:
算啊

这个确实第一次知道

mzh04
户型设计的不好,按说这个面积可以有三个房间了

肥嘟嘟不理不理佐卫门
引用 @房似锦 发表的:
感觉对书房的需求还没有第三间卧室大

可能我需要用到电脑,所以有需求

虎扑用户738617
引用 @房似锦 发表的:
手里没房就不看800-1500万的吗😅

你说呢…

一位路人
引用 @房似锦 发表的:
哈哈,老哥再帮我盯着点进度呀,明年底才交房呢

哈哈哈哈,盯着呢,他们干活我们在教室看的清清楚楚。 总之恭喜老哥

泥叭叭
引用 @房似锦 发表的:
楼主在南京西路上班,所以这个位置还是方便的,三站地铁

上海市中心买房,太强了,1200万确实厉害,房型也不错,地段也好,恭喜恭喜ヾ ^_^♪

J_dunn
有钱

房似锦
引用 @一位路人 发表的:
哈哈哈哈,盯着呢,他们干活我们在教室看的清清楚楚。 总之恭喜老哥

谢谢啦,你应该快毕业了吧,市北中学不错的,你们学校噪音大不🤣

虎扑用户609433
楼主是在链家买的?

房似锦
引用 @虎扑JR1557646330 发表的:
楼主是在链家买的?

在售楼处买的

房似锦
引用 @肥嘟嘟不理不理佐卫门 发表的:
可能我需要用到电脑,所以有需求

我也离不开电脑,可以放餐桌或者卧室摆张书桌

figo122426
富豪啊