上海咬牙上车了，大神们来看看这个新房怎么样

引用 @房似锦 发表的:
嗯啊，其实我也是落户不久的，觉得老破小没意思，但是再贵的也负担不了了

你17年才来上海就落户了看来是个人才啊😄那还贷款对你来说压力也就没那么大了

引用 @汤姆克录资 发表的:
平米也不小啊怎么才两个卧室呢

上海新房越市区这样的房子很多，很多120平2房，180平3房的，定位不一样

引用内容可能违规暂时被隐藏

再看一眼香港房价，我们大陆实在太厉害了，我爱大陆

静安静安 没有闸北了

这位置很高了，羡慕啊

在这附近生活了很多年的路过，交通这块很方便，西藏北路地道过去就大悦城了，再翻个桥就人广了，中兴路也都修建的挺宽了，但是主要缺点，你这个首先是得房率太低了，110才两房？我89都两房了，你这看房型图就比我多个卫生间。一般得房率低的你起码小区环境好点啊，毕竟公摊面积都是你出的钱。 这边附近，一言难尽，以前明德这个五星酒店生意就惨淡，好像现在大多数老房子都征收了但拆迁的过程肯定很漫长。总的来说那边要是房型好，价格诱人还是能入，但一千多万，真没必要，还不如那些大热新盘去试试手气。最小的户型入手一波。自住或对抗通胀都是不错的选择。

我去年也是1200的新房，不过买的是中环内大一点的三房，买内环内觉得太小。你这个楼盘好像关注的人很少，我在的几个购房群都没人聊过这个楼盘。从地段上来说，铁轨北边的内环老闸北以前是内环内最差的地段，上海人一般都不会考虑，再加上房型是大两房所以可能确实没什么吸引力。但是未来南边苏河湾+北外滩发展起来，这里会有一定受益。 [ 此帖被Axander在2020-07-06 09:24:54修改 ]

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
是不是因为在火车站那块的关系？很多上海人就认为火车站那边一塌糊涂，治安差，所以不在那买

没错

引用 @自在晴 发表的:
这是市中心好吧，边上就是人民广场

虽然离人广很近，但是在闸北。上海人心中的市中心应该还是从静安寺，南京西路，淮海路这些地方吧

羡慕lz

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海新房越市区这样的房子很多，很多120平2房，180平3房的，定位不一样

明白了老哥

引用 @普里高金 发表的:
虽然离人广很近，但是在闸北。上海人心中的市中心应该还是从静安寺，南京西路，淮海路这些地方吧

那是老上海人

lz这是我家旁边了

一千多万呢。。不敢想 目前在看600万的二手房

这个户型真的不错。主卧客厅都是阳面，看着也很宽敞没有浪费空间

如果不看位置不看价格，单论户型的话，我觉得有个缺陷就是这个户型有两个短过道，有点浪费面积了。

引用 @房似锦 发表的:
得房率不算高，并且相对来说每个房间要宽敞点

看学区没

引用 @房似锦 发表的:
上海100平以内有不少做到3房2厅2卫，当然也会很局促

老哥，房是指？

叨扰了

引用 @房似锦 发表的:
2梯4户，听销售说得房率78%

挺好的，南北通透，最好的户型

神仙位置，户型不错

引用 @房似锦 发表的:
得房率不算高，并且相对来说每个房间要宽敞点

这样挺好的，房间大一些，现在好多八九十平的都搞成三房，那房间真的就鸽子笼一样，太小了

引用 @普里高金 发表的:
虽然离人广很近，但是在闸北。上海人心中的市中心应该还是从静安寺，南京西路，淮海路这些地方吧

法租界

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
是不是因为在火车站那块的关系？很多上海人就认为火车站那边一塌糊涂，治安差，所以不在那买

乱个毛线。就我上学时间乱，你看看现在谁敢乱

地段很好，过了西藏路地道就是人广，还在南北高架和内环交界旁

引用 @房似锦 发表的:
2梯4户，听销售说得房率78%

不错了，22现在算低了

恭喜楼主，很通透的房型，超赞的位置，没有书房么话说

大两居有点可惜 如果追求生活品质 喜欢就上

不错 我在延长路

哇，宝山人民酸了🍋

引用 @普里高金 发表的:
虽然离人广很近，但是在闸北。上海人心中的市中心应该还是从静安寺，南京西路，淮海路这些地方吧

现在的人真的嫌贫爱富，这个位置还要杠两句在闸北。一口一个静安寺淮海路，怎么你想让上海2500w都住那条街上？

引用 @哈登基地地基 发表的:
老哥，房是指？

房间啊

引用 @房似锦 发表的:
嗯，这个盘就111的户型比较好，99、105都是暗厅，放弃了

老哥这房子花了多少钱

引用 @陆家嘴科比 发表的:
lz有调查过闸北那边教育资源吗

id🐮

引用 @哈登基地地基 发表的:
老哥，房是指？

房间房间

千万大佬还问啥啊

千万大佬

引用 @俄勒冈州立大学 发表的:
中海的地段还是好一点点

但是中海离我上班的南京西路会远一些

引用 @用户1754416227 发表的:
静安静安 没有闸北了

写静安怕被喷，有些老哥比较严格🐶

引用 @房似锦 发表的:
2梯4户，听销售说得房率78%

按得房率算你这套内算86是吧，真心看不出来啊，这户型倒也方方正正的，每个房间都很大吧，效果图画的跟70平差不多了，连个储藏室都没安排

引用 @还没有梦想 发表的:
挺好的，南北通透，最好的户型

老哥，客厅南北通透+主卧朝南跟客厅+2卧室朝南但不通透比哪个好啊

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海新房越市区这样的房子很多，很多120平2房，180平3房的，定位不一样

嗯，但是市区有100出头的3房基本都是秒没

NB

我家得卖掉三套动迁房再贴钱才能买你这一套的房子，酸了

总价多少 1200w？

我们这放假也就是这房子的尾数还不到，我都直呼难受😣

引用 @房似锦 发表的:
写静安怕被喷，有些老哥比较严格🐶

我们是新一代静安人 怕什么

引用 @用户1754416227 发表的:
我们是新一代静安人 怕什么

😂😂😂

引用 @17岁ad想去we 发表的:
我家得卖掉三套动迁房再贴钱才能买你这一套的房子，酸了

那应该是我酸吧，我根本没那么多房可卖的，还要还贷的

引用 @自在晴 发表的:
这是市中心好吧，边上就是人民广场

人广两站路，不过这两站稍微长一丢丢

楼主以后我们就是邻居了，我也是111平

引用 @房似锦 发表的:
那应该是我酸吧，我根本没那么多房可卖的，还要还贷的

我有什么好值得酸的，房子都是我爸的外婆留给 我爸然后动迁的，都不是我自己赚的。明天我还要去市西中学高考，感觉明年要复读了，未来很迷茫

引用 @17岁ad想去we 发表的:
我有什么好值得酸的，房子都是我爸的外婆留给 我爸然后动迁的，都不是我自己赚的。明天我还要去市西中学高考，感觉明年要复读了，未来很迷茫

明年要高考了还刷虎扑…赶紧加油吧，而且你投胎在上海起点已经高过大多数人了

引用 @自在晴 发表的:
这是市中心好吧，边上就是人民广场

太中心

引用 @房似锦 发表的:
明年要高考了还刷虎扑…赶紧加油吧，而且你投胎在上海起点已经高过大多数人了

现在再怎么看也来不及了吧，我除了数学还行春考考了121，语文和英语都及格不了，我感觉我智商真的有问题，语文和英语怎么学都上不去

引用 @zynsnk 发表的:
我们这放假也就是这房子的尾数还不到，我都直呼难受😣

没办法，都难受但又不得不咬牙上

引用 @xiversons 发表的:
楼主以后我们就是邻居了，我也是111平

这么巧的吗老哥，这房子一共也就卖出去四五十套吧，咱能在这里碰到是缘分了，可以多交流啊

引用 @17岁ad想去we 发表的:
现在再怎么看也来不及了吧，我除了数学还行春考考了121，语文和英语都及格不了，我感觉我智商真的有问题，语文和英语怎么学都上不去

嗯，放松心态，尽量发挥出水平就行了，我11年高考是我们省前10名，现在不还是为套房发愁吗，回头看都不是事

引用 @房似锦 发表的:
嗯，放松心态，尽量发挥出水平就行了，我11年高考是我们省前10名，现在不还是为套房发愁吗，回头看都不是事

老哥哪里人啊

引用 @17岁ad想去we 发表的:
老哥哪里人啊

厦门

引用 @普里高金 发表的:
虽然离人广很近，但是在闸北。上海人心中的市中心应该还是从静安寺，南京西路，淮海路这些地方吧

上海现在没有闸北区

我一市北毕业的都不知道人民广场可以算“边上” 作为老闸北觉得 评论里那些说“走着去人民广场”“这就在人民广场边上”的一看就是外地人

引用 @XPPMRR 发表的:
我一市北毕业的都不知道人民广场可以算“边上” 作为老闸北觉得 评论里那些说“走着去人民广场”“这就在人民广场边上”的一看就是外地人

人家问起来说大悦城边上都有点虚

引用 @房似锦 发表的:
厦门

那你是真的厉害，我现在连我未来做什么工作都没想好。我爸妈都叫我读护理，说男护理不累钱也不少。

有钱真好

恭喜楼主跻身个人资产千万榜单😎ི

引用 @17岁ad想去we 发表的:
那你是真的厉害，我现在连我未来做什么工作都没想好。我爸妈都叫我读护理，说男护理不累钱也不少。

我高考的时候也不知道，考完再说就行了

引用 @恰柠檬我是专业的 发表的:
有钱真好

钱永远不够啊，过几年成家了如果父母过来，那不还缺一套啊……

引用 @新疆名宿周一板 发表的:
现在的人真的嫌贫爱富，这个位置还要杠两句在闸北。一口一个静安寺淮海路，怎么你想让上海2500w都住那条街上？

讨论就好好讨论，不要乱扣什么嫌贫爱富的帽子，本身上海的市中心就不可能在闸北区，你随便问问身边的上海人，都会告诉你答案的，闸北不夜城地块属于市区没问题，但是不可能属于市中心的

引用 @XPPMRR 发表的:
上海现在没有闸北区

说闸北都知道是什么地方，硬杠就没意思了

引用 @房似锦 发表的:
这么巧的吗老哥，这房子一共也就卖出去四五十套吧，咱能在这里碰到是缘分了，可以多交流啊

是啊 主要我们家就在隔条马路，亲戚都在，就买在这里了，其实出路还是很方便的，三条地铁都不远。到大悦城也是很近的嘛哈哈

引用 @xiversons 发表的:
是啊 主要我们家就在隔条马路，亲戚都在，就买在这里了，其实出路还是很方便的，三条地铁都不远。到大悦城也是很近的嘛哈哈

嗯，私信你了，可以多交流

引用 @房似锦 发表的:
我和家人也挺满意的，就是后面看认筹率很低，只有25%，又有点疑惑

房市低谷而已。很多所谓热门楼盘快一年了还天天要带看。。

引用 @普里高金 发表的:
讨论就好好讨论，不要乱扣什么嫌贫爱富的帽子，本身上海的市中心就不可能在闸北区，你随便问问身边的上海人，都会告诉你答案的，闸北不夜城地块属于市区没问题，但是不可能属于市中心的

有哪个字提到闸北是市中心了?上海难道在你眼你就只剩那两条街的文化了?

一千两百万为什么不去徐汇滨江？

羡慕羡慕

引用 @拉峰嘛 发表的:
这户型就是最近几年流行的2房2厅2卫的经典户型，挺好的

且南北通透，通风采光都是一级棒

老哥首付多少呀

引用 @人生总要选择 发表的:
一千两百万为什么不去徐汇滨江？

有2000万估计可以看看…

10万 我的妈 不敢想 要是我一年不吃不喝只能买一平米

引用 @伊来文 发表的:
房市低谷而已。很多所谓热门楼盘快一年了还天天要带看。。

疫情过后似乎回暖了，看不明白

引用 @新疆名宿周一板 发表的:
有哪个字提到闸北是市中心了?上海难道在你眼你就只剩那两条街的文化了?

你看前面楼上的回复，那个地方离人广近就是市中心。我只是说市中心不在那里，不知道你为什么那么炸毛，给人感觉像是赤膊青帮出身的一样

感觉还是很划得来的

引用 @房似锦 发表的:
2梯4户，听销售说得房率78%

很刚需的盘 怎么111平才俩房间

引用 @房似锦 发表的:
为啥外地人的购房标的这么极端😂

外地人手里没房啊，不像上海很多改善购房，置换购房

引用 @房似锦 发表的:
😂😂😂

新静安人 …和新上海人一样呗 一个内涵，你品品

引用 @拍人不拍脸 发表的:
新静安人 …和新上海人一样呗 一个内涵，你品品

所以我从来不说自己新上海人，静安不静安的也无所谓吧，但是特地说闸北又矫情，反正就新静安吧

真贵啊，

106800一平，打扰了。。

引用 @汤姆克录资 发表的:
平米也不小啊怎么才两个卧室呢

豪宅都这样，武汉现在也有了，220四房。180三房这种楼盘

位置不错。价格美丽

恭喜楼主了 现在上海很多盘都是追求功能性，我自己就是刚上车的98平2+1。像楼主这种大两房可能卖得不那么好，但是自住肯定是很舒适的。另外我看这个小区比较小，每个楼都会挨着马路，不知道楼主有没有考虑过噪音问题。

引用 @步行的街 发表的:
豪宅都这样，武汉现在也有了，220四房。180三房这种楼盘

算不上豪宅😂

引用 @昵称什么的太烦了 发表的:
10万 我的妈 不敢想 要是我一年不吃不喝只能买一平米

拿工资来看房价肯定不行。。

豪

引用 @拍人不拍脸 发表的:
外地人手里没房啊，不像上海很多改善购房，置换购房

手里没房就不看800-1500万的吗😅

引用 @又又刮彩票 发表的:
按得房率算你这套内算86是吧，真心看不出来啊，这户型倒也方方正正的，每个房间都很大吧，效果图画的跟70平差不多了，连个储藏室都没安排

说实话，样板房看着也没有很大。。。

引用 @只爱Gara 发表的:
很刚需的盘 怎么111平才俩房间

得房率低，房间大