上车了，30而立，有了自己的房子，忘说了，82年建的……

前面每天通勤单趟34公里，去年年底户口下来了，就抓紧看房子，最后综合选了这个，东北三环的老破小，总价428，贷了263，中介费就近11，还要装修，瞬间掏空了两个家庭，哎。 最大的感觉就是，住远郊区和住室内体验分明是俩北京啊！背25年的贷款……哎……一辈子搭进去了，这座城市，终于有了归属感。往后继续努力……

25年？公积金贷款么

40年的房子，折旧率都超过170%以上了

多大平

你跟我一样，不过咱俩对角，西南三环，总价和贷款差不多，主要首付紧张，后年还贷不影响生活。

你两家一块负担很好了，单方真扛不起。

82年还能贷25年不错了，贷款利率多少？

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

有些项目好像是旧改这种，翻新再精装修卖，这种能买吗

好好找找，里面说不定还有几瓶82年的拉菲

愿你三年必拆迁 拆迁就补1.8 楼主加油

引用 @liuxiaot 发表的:
有些项目好像是旧改这种，翻新再精装修卖，这种能买吗

我的话不会买，我宁愿多花钱买新盘

引用 @maksimcai 发表的:
25年？公积金贷款么

全商贷，组合贷批的慢，卖家等不及

40年陈酿？

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

那没办法啊，新的这么大城里的买不起

引用 @蓝桥看门人 发表的:
多大平

60

引用 @一叶晚舟 发表的:
你跟我一样，不过咱俩对角，西南三环，总价和贷款差不多，主要首付紧张，后年还贷不影响生活。

对呀，当时和卖家砍价的是多砍一万手里就能宽裕一些，首付压力太大……还要留钱装修，这种老房子不改造住起来都没地方放东西

引用 @一叶晚舟 发表的:
你两家一块负担很好了，单方真扛不起。

单方面就只能玩蛋去吧……这么贵……

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
我的话不会买，我宁愿多花钱买新盘

北京三环的新盘可难找了

82年的拉菲

引用 @存够2千万就退休 发表的:
82年还能贷25年不错了，贷款利率多少？

LPR，今年4月底的，5.1几，具体没记住……

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
对呀，当时和卖家砍价的是多砍一万手里就能宽裕一些，首付压力太大……还要留钱装修，这种老房子不改造住起来都没地方放东西

你中介费略高啊，是中介推的？帮砍价那种？哪家中介？我当时也是卖了老家的房子，又借了一笔才勉强上车的。再问一句，你老婆拿了多少？😂

引用 @liuxiaot 发表的:
有些项目好像是旧改这种，翻新再精装修卖，这种能买吗

你的看在哪啊，除了北京上海这种房价夸张的地方，干嘛要买这么老的

引用 @风度翩翩的猪肉佬9527 发表的:
好好找找，里面说不定还有几瓶82年的拉菲

哈哈哈哈，没有的。

引用 @勇士的火箭 发表的:
愿你三年必拆迁 拆迁就补1.8 楼主加油

卧槽！借您吉言！

引用 @一叶晚舟 发表的:
你中介费略高啊，是中介推的？帮砍价那种？哪家中介？我当时也是卖了老家的房子，又借了一笔才勉强上车的。再问一句，你老婆拿了多少？😂

全部加装修一家一半，链家就是贵啊……

引用 @liuxiaot 发表的:
有些项目好像是旧改这种，翻新再精装修卖，这种能买吗

价格便宜什么都能买

引用 @汗捂大弟 发表的:
北京三环的新盘可难找了

三环的新盘，我是买不起，差的不是一点两点……

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
60

七万一平？我的妈

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
全部加装修一家一半，链家就是贵啊……

那你可以了老兄，一人一半，不多见了。恭喜上车。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
全部加装修一家一半，链家就是贵啊……

链家可以砍价的

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

这样的地方打拼，有房没房心态不一样，没法用数值去衡量。楼主加油！

引用 @很多飞虎队 发表的:
七万一平？我的妈

我们院里有个零几年的楼，面积8-90的两局，最便宜800多……

东北房价这么贵么……

引用 @一叶晚舟 发表的:
那你可以了老兄，一人一半，不多见了。恭喜上车。

谢谢老铁！北京真难混……

引用 @很多飞虎队 发表的:
链家可以砍价的

砍了啊，从440砍到了428，再少人家卖家不谈了……

引用 @嘣XXX嘣XXX 发表的:
这样的地方打拼，有房没房心态不一样，没法用数值去衡量。楼主加油！

是呀，那种归属感，以前是没有的……虽然这是老破小……

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
60

公摊十多平？

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

一句话比没房的好

在北京，不错了，加油兄弟

恭喜上车，继续加油兄弟

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
三环的新盘，我是买不起，差的不是一点两点……

你就不该搭理他 站着说话不腰疼

1.9的卫生间太小了，洗澡都没地方站，还是暗卫。可以考虑改下。

引用 @maksimcai 发表的:
25年？公积金贷款么

老破小，公积金估计都不给你贷25年吧

请问贷款如何能看到房产证的

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
我们院里有个零几年的楼，面积8-90的两局，最便宜800多……

真贵，转来上海发展吧，户口比北京好解决的多房价还便宜点🐶

链家可以谈的啊，这11真心疼

昌平这块儿，165首付选择能大点

这也太贵了😳

其实我觉得还行，要是主卧能分两平米给厕所就好了

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
砍了啊，从440砍到了428，再少人家卖家不谈了……

他说的中介费砍价

北京真贵，广州市区地铁站旁，99年建成的60平还不到200万

说句楼主不爱听的。，，中介费你砍价太轻了。。。才420的房子，如果是我去谈可以砍到一半。。。年轻人为了上车而上车，交了多少不该交的税。。。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

同样东三环 86年的 价格差不多 好好装修一下一样住 出行方便 是真的爽 恭喜恭喜

主卧室还可以再隔一间出来或者拿来做客厅，沿着阳台的门边再隔一道墙出来

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

把房子放车了？

中介费找找熟人能返个7.8来w

引用 @一束来不及赠的花 发表的:
40年的房子，折旧率都超过170%以上了

别说40年，北京二环里还一堆刚建国建的房子

中介费11万…有点可怕

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

好好装修布置的话，住得也舒服的

这户型很好啊，之前看安贞、惠新、知春路根本没有这种户型的老房子。另外就是为啥中介费11这么多？是算了各种税吗？2%的话其实能往下谈的

引用 @yeliujian 发表的:
中介费11万…有点可怕

正常的都2点几的服务费

引用 @JUncle 发表的:
好好装修布置的话，住得也舒服的

对，就是得好好弄弄，要不然放东西的地方都没有

引用 @中州大剑 发表的:
别说40年，北京二环里还一堆刚建国建的房子

是呀，北京的房子真是一言难尽，害……还是穷的锅

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
正常的都2点几的服务费

不能砍？？我这边都可以砍价的

引用 @ivnasun698 发表的:
同样东三环 86年的 价格差不多 好好装修一下一样住 出行方便 是真的爽 恭喜恭喜

你这装的可以啊

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
三环的新盘，我是买不起，差的不是一点两点……

南边的几个呢，共有产权的新房啥的。

哪个小区啊，东北三环那边住来着。

引用 @江海之翼 发表的:
主卧室还可以再隔一间出来或者拿来做客厅，沿着阳台的门边再隔一道墙出来

找了个设计师，让他捣鼓吧……我也感受一下甲方

引用 @内环九套房 发表的:
说句楼主不爱听的。，，中介费你砍价太轻了。。。才420的房子，如果是我去谈可以砍到一半。。。年轻人为了上车而上车，交了多少不该交的税。。。

卧槽？还有这种操作？

引用 @宁乡 发表的:
他说的中介费砍价

哦，那是没咋砍……

引用 @爆舔恩比德脚趾 发表的:
其实我觉得还行，要是主卧能分两平米给厕所就好了

承重墙，动不了……

引用 @我带你飞啊 发表的:
这也太贵了😳

这已经算这片成交价格低的了，同样的好多都450左右成交

引用 @三木2333 发表的:
昌平这块儿，165首付选择能大点

太远了，兄弟，我已经不想再每天折腾在路上了

引用 @folieadeux 发表的:
公摊十多平？

82年的房子，公摊小一些

引用 @沌口伊斯科 发表的:
东北房价这么贵么……

北京……

引用 @很多飞虎队 发表的:
链家可以砍价的

哎，没砍下来啊，水平有限

羡慕老哥，房子问题解决了

这个厨房抱着卫生间就有点节省空间了。。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
60

哪个位置呀？

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

恭喜！

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

好好装修一下，一样住的很舒服，恭喜楼主

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
你这装的可以啊

房子老就装修下点功夫 买房子还是要住的舒服 买个大的 没钱装修 天天上班路上搭四个小时 回家就剩睡觉了 图啥呢 20多万装修跟整个房价一比根本不是事儿

引用 @小谢爸 发表的:
一句话比没房的好

恩，花了几百万买了一套比自己年龄大的房和几百万的二十五年负债

引用 @韩云 发表的:
在北京，不错了，加油兄弟

谢谢，老铁

引用 @岩出必邢 发表的:
恭喜上车，继续加油兄弟

谢谢，老铁，继续努力！

引用 @25meiyouRG 发表的:
请问贷款如何能看到房产证的

抵押手续办完，银行就通知来领走了

引用 @王者之证 发表的:
链家可以谈的啊，这11真心疼

太肉疼了……

引用 @maksimcai 发表的:
25年？公积金贷款么

公积金最多15年。

引用 @我带你飞啊 发表的:
这也太贵了😳

哎，城里没办法啊

北京通勤每天来回小70公里的在这里。。。

引用 @日常的境界线 发表的:
真贵，转来上海发展吧，户口比北京好解决的多房价还便宜点🐶

哈哈哈，不了不了

你就直接说左家庄呗 左家庄的小学还可以 不如加钱上和平里了。。。

引用 @国际米兰0309 发表的:
南边的几个呢，共有产权的新房啥的。

共有产权的都要限定区户口或社保，海淀的共有产权都太远了……南边离我上班太远了，前面住通州都跑的我怀疑人生

引用 @国际米兰0309 发表的:
哪个小区啊，东北三环那边住来着。

三元桥这的

引用 @09开始看蜗牛 发表的:
羡慕老哥，房子问题解决了

接下来就是光速碎钞机，孩子的事了，哎……

引用 @楼主男一号 发表的:
这个厨房抱着卫生间就有点节省空间了。。

太省了……

引用 @雨沛晨初 发表的:
哪个位置呀？

三元桥

引用 @qdong2119 发表的:
好好装修一下，一样住的很舒服，恭喜楼主

谢谢，这种老房子就是要大改