上车了，30而立，有了自己的房子，忘说了，82年建的……

引用 @ivnasun698 发表的:
同样东三环 86年的 价格差不多 好好装修一下一样住 出行方便 是真的爽 恭喜恭喜

老哥图一床和图四餐桌椅子什么牌子求告知

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

哎，大城市真的难啊。400多万三线都可以买别墅了

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
其实首付也要把中介费算进去的，还有税款，整体才是首付的钱，手上还要留点装修吧，真是压力大。

我们买的期房，算了下两年半光租房就得25w，比二手房那些抽成也是只多不少，装修也会更贵😅，在北京大家都很难......

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
北京不太可能，要不就找小中介……但不太敢，这是央产房，办上市一堆破事，疫情耽误了好久

在这边，链家的房源比乐有家多一点，其他渠道上感觉没优势；除非是链家的独家房源，身边很多人哪怕找链家看房，最后也是找乐有家成交了，没办法，中介费一个是两点四（谈到一点八都很难），一个是直接一个点还有的谈（不乏零点八成交的）

引用 @maksimcai 发表的:
那怎么批下来的 月入要到3万了？

中介公司有办法

引用 @星源凛 发表的:
卫生间没窗，建议装个日式的排风，带定时烘干、换气功能，很实用。

日式排风？记下了，到时候买一个

引用 @小魔鬼云 发表的:
哎，大城市真的难啊。400多万三线都可以买别墅了

别墅不太行吧？

引用 @Papain 发表的:
我们买的期房，算了下两年半光租房就得25w，比二手房那些抽成也是只多不少，装修也会更贵😅，在北京大家都很难......

是呀，我这也租着呢，月底开始装修

在北京通勤单程33公里的路过……

引用 @jumpingsnow 发表的:
在北京通勤单程33公里的路过……

北京这是要了命，这2年我是跑的够够的了，还天天要交过路费

我还好，我早高峰基本45分钟能到……

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
我擦你住哪能省这么多，自己家吧

公租房啊，自己房子市场价租出去了

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
别墅不太行吧？

蚌埠家里亲戚买的别墅，两层的，一个不小的院子。四个卧室，三个卫生间那种，300多万

引用 @小魔鬼云 发表的:
蚌埠家里亲戚买的别墅，两层的，一个不小的院子。四个卧室，三个卫生间那种，300多万

那是开始享受人生的状态了。。。。。。

引用 @jumpingsnow 发表的:
我还好，我早高峰基本45分钟能到……

我1小时45分钟，地铁！八通转一转2转13.。。。。。。疯了都

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那没办法啊，新的这么大城里的买不起

楼主加油，30岁而已，再努力几年小房子可以换大的了

引用 @扎克拉文official 发表的:
公租房啊，自己房子市场价租出去了

自己有房子还能公租房呢？

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
自己有房子还能公租房呢？

地理位置很偏啊，不然怎么上下班来回70公里

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
卧槽，莫非燕郊廊坊？

不在北京啦，在深圳。单程46公里，幸好有地铁，90分钟。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
日式排风？记下了，到时候买一个

引用 @扎克拉文official 发表的:
地理位置很偏啊，不然怎么上下班来回70公里

我的意思是自己名下有房子，还能申请公租房么？

引用 @用户0787175737 发表的:
不在北京啦，在深圳。单程46公里，幸好有地铁，90分钟。

用不用倒地铁，当时我要倒4条线，简直奔溃

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
用不用倒地铁，当时我要倒4条线，简直奔溃

两条地铁，一条15个站，一条2个站，住的这一端自行车15分钟到地铁站，公司那一端出地铁口步行2分钟。

引用 @用户0787175737 发表的:
两条地铁，一条15个站，一条2个站，住的这一端自行车15分钟到地铁站，公司那一端出地铁口步行2分钟。

那还好啊，不咋用换乘

恭喜楼主

引用 @麦格芬河蟹 发表的:
老哥图一床和图四餐桌椅子什么牌子求告知

淘宝 北陌家居

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
卧槽，广州房价这么对比还行啊

广州本来就是一线城市里面房价最低的，甚至比一些二线城市（或者叫准一线，例如杭州）还低

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
那是开始享受人生的状态了。。。。。。

那是我堂哥，人在深圳，打拼十几年，我知道的几套房，家里一套别墅😭 可惜我学历低，跟不上他的节奏

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
我也是小县城出来的，我那还是边境县🐶，慢慢混还贷款吧

兄弟博士那么高学历，现在做什么？收入怎样

引用 @星源凛 发表的:
算了一下，阳台算一半套内46.97，公摊率21.7，得房率78.3。公摊比想象中大一些。

你没懂什么叫套内，怎么算公摊。你算的78.1是把图里每一部分加起来除以建筑面积，这样的算法78.1非常高了，这是纯使用率。房本上的套内还要包括室内墙体占地，他这样的按房本套内面积除以建筑面积大概率超过90%了，公摊算非常小的。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
2.5左右，一般都是右

2.5一般都是总的，感情你这是卖家一分钱中介费没出？

位置很好，恭喜楼主

引用 @小魔鬼云 发表的:
那是我堂哥，人在深圳，打拼十几年，我知道的几套房，家里一套别墅😭 可惜我学历低，跟不上他的节奏

我觉得吧 ，只要时机赶的好，什么学历都能挣上钱，深圳那边多少卖早餐卖菜的商贩都发家了，不说大富大贵，最少他们的财富积累量，我很难超越了。

引用 @游荡在HP 发表的:
位置很好，恭喜楼主

谢谢老铁，我也很满意，虽然缺点也是贼拉多，但是，这点钱也就办这点事了

引用 @good2fc 发表的:
2.5一般都是总的，感情你这是卖家一分钱中介费没出？

擦，原来是这么回事。。。。。。。

引用 @Leonhard7 发表的:
广州本来就是一线城市里面房价最低的，甚至比一些二线城市（或者叫准一线，例如杭州）还低

爱了爱了，本来就喜欢吃砂锅粥、肠粉、牛肉丸、牛杂。。。。。说饿了

引用 @HZxhr8485 发表的:
恭喜楼主

谢谢啦！老铁

引用 @Tracy9241 发表的:
兄弟博士那么高学历，现在做什么？收入怎样

博士。。。。不读到博士你我们现在找个行业都找不到工作。。。。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
我的意思是自己名下有房子，还能申请公租房么？

看公司政策，你公司在房山，你房子在怀柔这种也该给你申请对吧

老哥地大博士啊哈哈，为什么不多贷点呢？我直接搞了满贷300万

引用 @扎克拉文official 发表的:
看公司政策，你公司在房山，你房子在怀柔这种也该给你申请对吧

也是，我们单位本市单身职工住宿舍还上了主任办公会，去年有俩是通州和密云的，单位在北四环。

引用 @good2fc 发表的:
2.5一般都是总的，感情你这是卖家一分钱中介费没出？

别闹 北京就没听过卖家出中介费的

引用 @l德龙蒂韦斯特I 发表的:
老哥地大博士啊哈哈，为什么不多贷点呢？我直接搞了满贷300万

还不起了……

引用 @ivnasun698 发表的:
别闹 北京就没听过卖家出中介费的

我觉得卖家也会把这个加在房价里

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
我觉得卖家也会把这个加在房价里

连补税都大多都要买方承担 怎么可能卖家出中介费 除非是中介不想干了 以前只有说是一万以上房租的房子 中介费房主出 现在也都是租户出了

引用 @ivnasun698 发表的:
连补税都大多都要买方承担 怎么可能卖家出中介费 除非是中介不想干了 以前只有说是一万以上房租的房子 中介费房主出 现在也都是租户出了

哎……真是……买方真难，最近成交量还上来了

引用 @王者之证 发表的:
链家可以谈的啊，这11真心疼

这是按2.7给的？谈个2.2不是很轻松么。。。

引用 @三叶虫的赞歌 发表的:
哎……真是……买方真难，最近成交量还上来了

该买房子的啥时候都得买 疫情闹的前三月都看不了弄不了的 这一缓解肯定都得上来 所以早买早享受 买完涨跌都没用 放在10年时间轴上 肯定是上行的 无非是多少问题

引用 @Ari北落师门 发表的:
这是按2.7给的？谈个2.2不是很轻松么。。。

就是说，我18年底谈到1.25，总价也和楼主差不多，他知道会不会气死。。

引用 @王者之证 发表的:
就是说，我18年底谈到1.25，总价也和楼主差不多，他知道会不会气死。。

卧槽！

引用 @ivnasun698 发表的:
该买房子的啥时候都得买 疫情闹的前三月都看不了弄不了的 这一缓解肯定都得上来 所以早买早享受 买完涨跌都没用 放在10年时间轴上 肯定是上行的 无非是多少问题

就是，刚需住房啥时候都是该买就买了

引用 @Hc打抱不平 发表的:
老哥最近北京二手市场是涨是跌？再考虑上车的事情

下半年到明年，势必反扑上涨。能买就这段时间买，价格也好谈。

能东三环上车就不容易，老哥威武👍

恭喜恭喜。。。祝愿老哥早日改善型换房！

引用 @游走M 发表的:
能东三环上车就不容易，老哥威武👍

谢谢，谢谢！

引用 @伊斯特斯 发表的:
恭喜恭喜。。。祝愿老哥早日改善型换房！

借您吉言！希望15年内能实现。哈哈哈

引用 @中州大剑 发表的:
别说40年，北京二环里还一堆刚建国建的房子

还有不少大明和前清的。

引用 @哈登爱打保龄球 发表的:
还有不少大明和前清的。

🐶没错