为什么会有中介这个存在 我纳闷了 直接找甲方 不香吗

因为商家骗人呢。 举个例子，上家赌狗，急需用钱，买房其实来不及了，然后一房多卖拿多家下家首付。 中介的好处就是，他可以帮你规避风险，例如你们签约意向合同后，上家拿了定金就要交出房产证质押在中介。就不能一房多卖了。

企业对企业 有时候也要第三方介入。。。这也是中介的一种。。。

中间的过程你搞得定吗

中介就是第三方，第三方要不偏不倚，你结婚都还要个证婚人呢，你说中介有存在的必要吗？

引用 @必杀火鸟星 发表的:
楼主为什么这么认为呢？归根到底，一个原因——蠢。

赞同

引用 @江南西居里 发表的:
银行也是中介，证券行也是中介。

房产中介能一样? 自己不偷懒都能自己弄好的事情，为什么要给别人赚中介费?

[ 此贴被ano翔在2020-06-20 09:07:44修改 ]

没有中介，孙俪不就失业了？

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

你说这话，你被中介骗比被甲方骗几率更高

引用 @green10000 发表的:
出了问题可以找中介？ 有哪个中介有这个勇气做这件事……我倒想听听。

建议看看安家🐶

为什么要交税？？？

现在的论坛真的是被00后统治了 什么异想天开的低龄化言论都敢抛

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

老中介了，中介都该司马

引用 @wei未雨绸缪 发表的:
盆友，押金是打到链家，贝壳的一个第三方平台，平台再过给卖家，而不是买家直接打给卖家。

那是押金客户直接给业主的 不是给中介的

很多甲方没时间，因为要工作，你可能理解不了

别的不知道，卖房子是你自己挂网上了，结果中介死乞白赖的给你一遍遍打电话要房源，有些还装作客户，真的恶心，中介就没几个办人事的，基本都是垃圾

引用 @篮球是青春的记忆 发表的:
真实，市场上每一样东西都是“中介”带到消费者手里的，如果没有这些“中介”当然也可以解决问题，但是如果想吃个猪肉炖粉条子，你看看得跑多少地方🐶不说了，得去养猪场了……

猪肉炖粉条得自己养猪杀，自己种红薯勾芡，才有灵魂🐶

中介主要是卖的渠道，信息费，办理业务是附加赠送的。你要是觉得渠道不值那么多钱你自己干干试试就知道了，这个价是市场定的，比如说以前人人都知道淘金赚钱，很多人就去了，灰头土脸就回来了，市场调节真是一个很神奇的东西，总能给你整平衡了

中介还是有价值的，我几年前买二手房，贷款搞不定，后面走二手房中介就下来了

引用 @wei未雨绸缪 发表的:
盆友，押金是打到链家，贝壳的一个第三方平台，平台再过给卖家，而不是买家直接打给卖家。

这不就是规避风险吗。

引用 @心念已成灰 发表的:
淘宝天猫京东苏宁其实都是中介啊。最早期的网购就是把钱打给对方，人家才发货，现在想想真的心大😂

那时候还得跑去银行打款，而且基本没有售后，确实心大。

引用 @wei未雨绸缪 发表的:
盆友，押金是打到链家，贝壳的一个第三方平台，平台再过给卖家，而不是买家直接打给卖家。

其实前面我说错了，不是押金是买房的定金，这个钱就是转给卖家的，不是给中介的，朋友我买过房也买过房也租过房，这个钱是给谁的我很清楚。

引用 @必杀火鸟星 发表的:
楼主为什么这么认为呢？归根到底，一个原因——蠢。

需求决定市场，楼主不需要可以不找，找的都是需要的人，不过我并不觉得现在的健全的年轻人还有哪个人没用过淘宝

举个我们单位的例子，正规企业用人都是要交五险一金的，假如用在一个人身上的钱是五千，那公司就可以用四千一个人的价去找外包公司，至于外包公司给那些人多少钱给不给他们买五险一金那都是外包公司的事了，反正公司自己不违法

规避风险，尽可能降到最低。再说了，没中介，你房子往哪挂？

资源信息不匹配才会出现中介

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

都打到你房租里了

楼主还去超市菜市场或者网上购物吗？直接去厂家买或者去农民伯伯那买菜不香？

引用 @ano翔 发表的:
房产中介能一样? 自己不偷懒都能自己弄好的事情，为什么要给别人赚中介费?

等你被骗成傻逼希望你还可以这么说

建议您自己种菜出来吃，自己养猪，自己杀猪，如果不这样，归根究底，你就是懒

谁担保？

直接去农民手里买白菜不好吗

中介的工作就是破坏买卖双方信息的。每天中介上班就是四处撕房东出租和出售广告。

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

不找中介双方都没担保，交易全看人品

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

身边有个不找中介直接找房东下定金，然后房子不想要，叫了其他人来租，房东拒绝和其他人签合同，造成违约，白白损失了800的定金。

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

有收业主的呀。我们商业写字楼就是收业主的，大业主甚至给2个月佣金，美滋滋

引用 @公牛开关插座品牌 发表的:
不可信

你不懂，现在租房的形式已经转换了，托管公司去找房子来租，赚原房东的钱。

引用 @我才不怕你永久呢 发表的:
假的，杀头的买卖有人做，赔本的买卖没人做，免费的最贵

你不懂，现在租房的形式已经转换了，托管公司去找房子来租，赚原房东的钱。

引用 @四旬老汉不退役 发表的:
不可能

你不懂，现在租房的形式已经转换了，托管公司去找房子来租，赚原房东的钱。

引用 @Jesse杰少 发表的:
其实前面我说错了，不是押金是买房的定金，这个钱就是转给卖家的，不是给中介的，朋友我买过房也买过房也租过房，这个钱是给谁的我很清楚。

那确实，我年前卖了套，买家也是直接打在我卡号上。有中介对于卖家而言确实省心。

楼主直接去农民地里拔

为什么要有银行存在，直接找有钱人借不行吗

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

我在广州做中介 基本就是二房东加价租给你的

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

从这点就看出这个街真的就是大部分都是学生 只要自己买卖过房子，就知道中介存在的必要了。 不要说买卖房子，稍微贵重点的东西，都是通过第三方交易，自己交易风险太大了。 买房的，要交定金，在不了解的情况下，敢随便交？交了别人跑了怎么办？或者一房多卖这么办？卖房的，每天那么多看房的，你 一个一个带着去看？不要上班？一个一个去谈价格？很多沙比谈好了又不要了，你不烦？ 以前买卖游戏账号，不通过第三方的被骗的有多少？更不要说几十万上百万的东西了。

银行也是中介🐶

引用 @Jesse杰少 发表的:
其实前面我说错了，不是押金是买房的定金，这个钱就是转给卖家的，不是给中介的，朋友我买过房也买过房也租过房，这个钱是给谁的我很清楚。

这些人一看就没有买卖过房的 我刚卖了一套 买家直接当面转账的定金和首付的 剩余的等银行放款后也是直接打到我这里的。 别人就是赚佣金。跟这些学生不用多废话，啥也不懂

你卖房子的话，房产中介能随时带人看房，你要是有工作肯定办不到啊

一个是风险，一个是个人的时间成本

引用 @edison20 发表的:
从这点就看出这个街真的就是大部分都是学生 只要自己买卖过房子，就知道中介存在的必要了。 不要说买卖房子，稍微贵重点的东西，都是通过第三方交易，自己交易风险太大了。 买房的，要交定金，在不了解的情况下，敢随便交？交了别人跑了怎么办？或者一房多卖这么办？卖房的，每天那么多看房的，你 一个一个带着去看？不要上班？一个一个去谈价格？很多沙比谈好了又不要了，你不烦？ 以前买卖游戏账号，不通过第三方的被骗的有多少？更不要说几十万上百万的东西了。

反正我卖房的时候各种中介只要了我的电话和地址，根本不会找我核实信息，因为他们手上房源太多，卖着再说

引用 @hero2000 发表的:
这就是中介的好处啊

中介是不能收的，钱都是在房管局的监管账户上，第一笔首付款一般是在过户之后拿，尾款是在银行放款才能拿的。如果房东要提前拿首付款也是银行贷款审批通过之后，而且我们都会压房东的物业或者户口保证金。一般是5万。这就能充分保障买方的安全

引用 @green10000 发表的:
出了问题可以找中介？ 有哪个中介有这个勇气做这件事……我倒想听听。

上周房产交易所办过户看到一对，没有中介，到了窗口人告诉他们房子没满有增值税,人都蒙了

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

不可信，中介又不是慈善。肯定是哪里环节加钱了，我还是喜欢价格划出来的生意，没那么多弯弯曲曲

引用 @心念已成灰 发表的:
淘宝天猫京东苏宁其实都是中介啊。最早期的网购就是把钱打给对方，人家才发货，现在想想真的心大😂

哈哈，我突然想到，可能现在还有些店保留着，就是宝贝信息最下方，还有一个账户可以汇款 当年第一次网购，是易趣，真是直接打款，然后当时物流超烂，走的还是邮政，大半个月我都以为会鸽，结果突然有个电话通知我去邮局领包。。。当时一直想，如果网站能做中间人，把钱给网站，然后货到确认，网站钱给卖家就好了，结果支付宝就出来了

某三线小城，比如说我租房找房东，很多小区房东贴的都被中介撕了，挂网上你不买推广很快就淹没了

引用 @zlyz 发表的:
自如不收

收的服务费加起来比中介费还贵

有个东西叫做时间成本。有的人时间成本大于找中介花的时间

引用 @山东蓝翔技校校长 发表的:
反正我卖房的时候各种中介只要了我的电话和地址，根本不会找我核实信息，因为他们手上房源太多，卖着再说

那是你找的不专业，我刚卖了一套，服务非常满意，带客户看房，谈价，合同，都处理的非常好，从我挂出去到交易就20天，看房人数至少20个，最后谈到我满意的价格才卖，与买家当面签约的，没任何套路

为什么要有银行存在 找有闲钱的人借不就好了吗？

引用 @green10000 发表的:
出了问题可以找中介？ 有哪个中介有这个勇气做这件事……我倒想听听。

买二套，给做成一套低利率水费。 楼梯房 提高贷款额度。 中介有一定的存在价值

引用 @edison20 发表的:
那是你找的不专业，我刚卖了一套，服务非常满意，带客户看房，谈价，合同，都处理的非常好，从我挂出去到交易就20天，看房人数至少20个，最后谈到我满意的价格才卖，与买家当面签约的，没任何套路

我根本就没找好不，58上一挂，一天就要接20个电话，全是中介登记信息的，只有1-2个说要中介自己上门看房的

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

口头承诺不要信哦，有什么白纸黑字写在合同里才可以

引用 @山东蓝翔技校校长 发表的:
我根本就没找好不，58上一挂，一天就要接20个电话，全是中介登记信息的，只有1-2个说要中介自己上门看房的

那你找靠谱的不就行了 什么行业都有好的有差的 认准大品牌连锁就行了。中介真要卖肯定是要看房拿钥匙的，不然每次有客户来你自己去陪？

引用 @edison20 发表的:
那你找靠谱的不就行了 什么行业都有好的有差的 认准大品牌连锁就行了。中介真要卖肯定是要看房拿钥匙的，不然每次有客户来你自己去陪？

我都说了我没找，我想自己卖都不行，各种中介登记信息，有客户了再过来看。期间我没出示过房产证

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

只要是年付的都是耍流氓。

引用 @CPAer!!!!!!!! 发表的:
你好好看合同，中介谁会给你包揽交易风险，责任条款那里绝对撇的干干净净。

还是有的吧，你那里有啥中介啊？

产业链的存在有合理的理由，至少在这个时代是合理的，分工专业化的问题

引用 @edison20 发表的:
从这点就看出这个街真的就是大部分都是学生 只要自己买卖过房子，就知道中介存在的必要了。 不要说买卖房子，稍微贵重点的东西，都是通过第三方交易，自己交易风险太大了。 买房的，要交定金，在不了解的情况下，敢随便交？交了别人跑了怎么办？或者一房多卖这么办？卖房的，每天那么多看房的，你 一个一个带着去看？不要上班？一个一个去谈价格？很多沙比谈好了又不要了，你不烦？ 以前买卖游戏账号，不通过第三方的被骗的有多少？更不要说几十万上百万的东西了。

是的，早上打开虎扑，一看二十多条回复，你说的很对，jr 学生居多，没经历过，别的不说，绕开中介，卖房如果要定金，给还是不给，给了万一骗子，或是一房多卖，或是房子已经抵押除去，怎么办？光这一条，敢说jrs99%不知道怎么办了，再者，流程有几个知道的，可以，查一查交易流程，结果一套手续下来，没有俩月根本办不完。

引用 @龙5呀 发表的:
兄弟阿 一定签短租阿 必须押一付一

是的，我看的基本上都是押一付一的

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

兄弟在哪个区租房，今天到上海，也要找房子

商业很多都是中介啊 生产者和消费者不容易直接对接

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

我刚毕业的时候在上海巴乐兔上找房子,他们只收房东的中介费,不收租客的。

这是懒？是渠道垄断，我在58发个卖房的帖子，接到的电话全是中介的。用其他账号去58上根本看不到我自己发的贴，只能看中介发的。

引用 @1小时了还没好 发表的:
是的，早上打开虎扑，一看二十多条回复，你说的很对，jr 学生居多，没经历过，别的不说，绕开中介，卖房如果要定金，给还是不给，给了万一骗子，或是一房多卖，或是房子已经抵押除去，怎么办？光这一条，敢说jrs99%不知道怎么办了，再者，流程有几个知道的，可以，查一查交易流程，结果一套手续下来，没有俩月根本办不完。

我买第二套房子的时候，才觉察到他们存在的价值。

好的中介还是有用的，就像找租房，自己找搞不好要一个月，中介一天帮你解决，就是要多付半个月或一个月的钱。

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

二房东，加价转租的。千万不要签贷款年付，血妈坑。超过季度付都不要租。鬼知道哪天就跑路了。

一买一盒茶叶，直接去工厂买？ 你买一瓶饮料去工厂买？？ 中介是必然存在的，中介一定程度也起到了过滤效果。

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

出什么问题能找中介呀？

主要确实是佣金太高了，，，让人觉得不合理的高，宁波，500万房子，中介费1.6个点，做一单我一年工资了都，

引用 @1小时了还没好 发表的:
也不全是，双方谈好价格后，后面过户，赎楼，找银行放款，办按揭，手续也挺多，交给中介确实省不少事。 而且，对大部分人来说，第一次办，都不知道流程，很头大。 还有一点，中介会帮你识别风险，我通过中介，出问题你可以找中介。如果直接买卖方对接，被骗的几率倍数增加。 16年通过中介买了一次，发现中介手段真多。他们确实有存在的价值

然而中介本身就是一个大风险，所以难啊

一看就是没买过房的

引用 @ano翔 发表的:
你就是中介？把中介都吹出花了，哈哈。

你买过房没，知道公房遗产税个人所得税土地出让金这些是啥不？

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

他们不收中间费，收服务费，一个月8%。实际比中介费还贵

引用 @green10000 发表的:
出了问题可以找中介？ 有哪个中介有这个勇气做这件事……我倒想听听。

链家

引用 @你是用猪头玩虎扑的吗 发表的:
最近准备在上海租房。遇到一个中介说不收中介费。真实可信吗？ 刚毕业。不太了解大城市租房行情

兄弟，我不知道你现在租房了没，如果没有我建议你找个链家中介，告诉他你的要求，他帮你找找个满意的。我是工作一年了，最近还住的地方遇到很多坑，最后体会是宁可花点中介费也少碰点麻烦。

引用 @1小时了还没好 发表的:
是的，早上打开虎扑，一看二十多条回复，你说的很对，jr 学生居多，没经历过，别的不说，绕开中介，卖房如果要定金，给还是不给，给了万一骗子，或是一房多卖，或是房子已经抵押除去，怎么办？光这一条，敢说jrs99%不知道怎么办了，再者，流程有几个知道的，可以，查一查交易流程，结果一套手续下来，没有俩月根本办不完。

键盘侠太多了。不到自己买房子的时候根本不知道还有这么多说法，尤其是二手房，绝对搞得头大。中介确实从中获利，但是也确实能让你节约不少时间，更迅速的弄明白各种利害关系。好多人上来就喷，如果都那么简单为啥那些中介总有客户呢？全靠忽悠还是找中介的人都是弱智呢？

从古至今 都可以利用信息差做事

引用 @ano翔 发表的:
房产中介能一样? 自己不偷懒都能自己弄好的事情，为什么要给别人赚中介费?

？你不经历过？你买房子，落户政策，时间。手续，文件，你知道？房源信息那么多你知道？房东征信，房源贷款情况，你知道？面签，贷款，网签，过户，递件，你又知道？

引用 @南海岸六号 发表的:
说到这我就想起了邻居直接甲方乙方交易，连小产权都没搞清楚就交易了，现在头都大了……

中介最大的作用就是这个，看房产证是不是真实有效，有没遗产税之类的

引用 @不喜欢喷人 发表的:
这其实不一样，超市不是中介

超市怎么不是中介了 又不是超市自己生产卖品 低价收高价卖你

中介是有存在的价值，而不是成为房源信息的唯一出口甚至是垄断者，其实应该出一些弱化中介的价值的工作，就只负责过户类的工作，而不是信息出入口

但凡读过点书，但凡对这个世界有一点认知，也不会问出这么蠢的问题。

引用 @edison20 发表的:
从这点就看出这个街真的就是大部分都是学生 只要自己买卖过房子，就知道中介存在的必要了。 不要说买卖房子，稍微贵重点的东西，都是通过第三方交易，自己交易风险太大了。 买房的，要交定金，在不了解的情况下，敢随便交？交了别人跑了怎么办？或者一房多卖这么办？卖房的，每天那么多看房的，你 一个一个带着去看？不要上班？一个一个去谈价格？很多沙比谈好了又不要了，你不烦？ 以前买卖游戏账号，不通过第三方的被骗的有多少？更不要说几十万上百万的东西了。

同意，我之前做银行按揭的，跟中介和客户都没少打交道。这么说吧，估计很多jr都以为二手房交易就是你把钱给我，咱俩一起去房地局税一交、户一过，完事了。

引用 @CPAer!!!!!!!! 发表的:
你好好看合同，中介谁会给你包揽交易风险，责任条款那里绝对撇的干干净净。

有的 我家刚刚买了套房 出了问题 中介负责找对方 对方有问题中介赔偿

你找工作，靠自己一家一家跑，要找到称心如意的，花的时间精力远不止这点中介费，假如找中介今天能搞定工作，自己找可能半个月甚至更久，半个月工资不够中介费？找工作的路费吃喝不是成本？ 买房就更夸张了，人家买房要看房吧？看一次你就得在一次，没得谈的直接pass，有的谈的复看多次然后谈价格，谈不拢一样pass，就算谈好了价格，是你先过户给别人还是别人先给钱你，这个年代泼皮无赖不要太多，到时候就算是打官司打赢了，你光跑流程就要跑断腿，这些都是成本。

引用 @京城小爷 发表的:
建议买菜，楼主直接去农民地里拔。买🥩直接去屠宰场杀。

从本质上面来说，市场上绝大部分的店铺都是中介

中介的本意是好的，各行各业都有靠谱的中介。不过国内这个房产中介嘛，呵呵，负面作用远大于正面，不要也罢

甲方真的没时间理你

引用 @热心市民朱大锅 发表的:
还是有的吧，你那里有啥中介啊？

瓜子二手车号称经过108项检测，最后出了好几个泡水车当无事故车卖，然后官方还死不认账

引用 @毛毛虫毛毛 发表的:
我买第二套房子的时候，才觉察到他们存在的价值。

是的，我16年买房之前，什么都不懂，因为15年7月跳槽，公积金断了一个月，后来也单纯想着先不买了。等过6个月够用组合贷了再买，结果活生生错过了深圳买房的时机，然后16年买的时候才发现，中介说抓紧时间先商贷，商贷放款快，满一年再去换组合贷。而且当时。中介可以高评高贷，首付不用付很多，才发现以前抵触的中介才是他妈的省钱利器，门道真多，哎，每每想起活生生错过15年，真是难过极了。