成功上车 房贷打卡

坐标魔都，这个月刚交房，马上要还第一笔房贷，贷了30年，公积金利率3.25%，商贷利率4.65%，开启贷款狗生涯🐶

膜拜大佬🐶

一个月34000，街薪都不够还了

一个月要还6243.91

引用 @ikao109 发表的:
一个月34000，街薪都不够还了

第一期好像要还的金额多一些，后续应该可以少一点，且公积金能冲抵一部分

引用 @ikao109 发表的:
一个月34000，街薪都不够还了

算了下月供31000。第一个月高点，超过30天了

引用 @rzm 发表的:
算了下月供31000。第一个月高点，超过30天了

第一个月的还款金额有什么讲究吗？

六百万。不敢想不敢想，膜拜

引用 @一登大施 发表的:
第一个月的还款金额有什么讲究吗？

正常是一个月利息，第一个月从放款日开始按实际结算，可能超过一月也能不满一月

引用 @rzm 发表的:
正常是一个月利息，第一个月从放款日开始按实际结算，可能超过一月也能不满一月

我的放款日到第一个月还款日只有4天，本来我第一个月要还5000利息，但是实际只还了500，我一直以为这是银行的优惠活动么呢

卧槽，6亿贷款，这是啥神仙房子啊

千万豪宅，佩服佩服

我想知道楼主是打工还是做生意。打工的话工资流水起码要6万多一个月才能贷下来吧

商贷利率4.65吗，没有上浮吗

引用 @相位猛冲1994 发表的:
卧槽，6亿贷款，这是啥神仙房子啊

再数数老哥

一个月家庭收入7万才能贷款这么多

还可以混合贷款啊 真不错啊 二手房吗

牛逼

羡慕，我商贷部分利率6.17%

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
第一期好像要还的金额多一些，后续应该可以少一点，且公积金能冲抵一部分

挖槽，首付多少

引用 @principe 发表的:
一个月要还6243.91

那是公积金，下面还有两万八的商贷

引用 @相位猛冲1994 发表的:
卧槽，6亿贷款，这是啥神仙房子啊

哥，后面是两位小数

商贷4.65，羡慕

引用 @新秀彼得 发表的:
我想知道楼主是打工还是做生意。打工的话工资流水起码要6万多一个月才能贷下来吧

打工的，我和我太太两个人的流水，而且公积金也可以算

能贷款这么多钱，四舍五入房子一个亿啊🐶🐶

引用 @衢州彦祖 发表的:
商贷利率4.65吗，没有上浮吗

5月底放款时候的lpr是4.65（不知道现在有没有变），首套房比较有优惠，没有加点

引用 @新白熊 发表的:
还可以混合贷款啊 真不错啊 二手房吗

对的买的二手，比较看重地段，只考虑内环内，新盘基本都是大户型，超预算了，且想早点入住，不想要期房

膜拜大佬

引用 @艾STAR 发表的:
商贷4.65，羡慕

最近好像Lpr比较低，且首套房比较有优惠

组合贷？

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
最近好像Lpr比较低，且首套房比较有优惠

现在LPR就是4.65，深圳这边首套房上浮30个基点，要4.95 的利率

引用 @胶县彭于晏 发表的:
挖槽，首付多少

35%的比例，杠杆用满了，首付了300w+，买的二手，税费中介费差不多40w出头

首付也得三四百万吧，等贷款还上之后再卖了房，可以财务自由了

引用 @艾STAR 发表的:
现在LPR就是4.65，深圳这边首套房上浮30个基点，要4.95 的利率

上海貌似对首套房比较优惠，银行贷款人员和我说这个利率的时候我也吃惊了一下，原本以为要5个多点

引用 @47岁就退休 发表的:
首付也得三四百万吧，等贷款还上之后再卖了房，可以财务自由了

5哥你改名了？

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
上海貌似对首套房比较优惠，银行贷款人员和我说这个利率的时候我也吃惊了一下，原本以为要5个多点

上次看过一个文章，上海应该是目前全国利率最低的（还是倒数第二低）城市，

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
打工的，我和我太太两个人的流水，而且公积金也可以算

一说太太就知道是富家子弟，我们穷人都是说贱内🐶

引用 @金莲开窗看风景 发表的:
一说太太就知道是富家子弟，我们穷人都是说贱内🐶

可以装的比较有文化🐶

卧槽，我两套房贷款才50万……成都69平

引用 @艾STAR 发表的:
上次看过一个文章，上海应该是目前全国利率最低的（还是倒数第二低）城市，

之前没在老家买房或者贷任何款，就是为了这次能加满杠杆上车

魔都贷款还有打折，真是幸福…深圳商贷贷了570，跟你月供一样

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
35%的比例，杠杆用满了，首付了300w+，买的二手，税费中介费差不多40w出头

就凭这套一千万的房子，可秒街上99%的

引用 @一登大施 发表的:
我的放款日到第一个月还款日只有4天，本来我第一个月要还5000利息，但是实际只还了500，我一直以为这是银行的优惠活动么呢

哈哈，我第一个月也是少了几百块钱

引用 @胶县彭于晏 发表的:
就凭这套一千万的房子，可秒街上99%的

麻烦点99.99999

引用 @胶县彭于晏 发表的:
就凭这套一千万的房子，可秒街上99%的

大胆点99.99999

引用 @胶县彭于晏 发表的:
就凭这套一千万的房子，可秒街上99%的

虽然一千万，实际还要交多1000万利息左右，所以相当于2000万买了这套房

恭喜老哥，应该还是很开心的哈哈哈

引用 @xiaoyuYu丶 发表的:
恭喜老哥，应该还是很开心的哈哈哈

哈哈是的，谢谢！

我草啊。。。。，，600万贷款，。，，，，我身背100万感觉自己要死了。。。。

我靠，我的月薪还这个都有点压力

利率真的低，想想自己6.125%，想打银行

引用 @啥都不懂就爱bb 发表的:
卧槽，我两套房贷款才50万……成都69平

他这个税和中介费啥的都快50了吧

商贷利率为什么这么低？一般都5.3左右啊

引用 @7654321zy 发表的:
他这个税和中介费啥的都快50了吧

别打击我了

引用 @衢州彦祖 发表的:
商贷利率4.65吗，没有上浮吗

上海首套房不上浮，二套上浮，之前首套还有折扣呢，自从lpr降了两次就没有折扣了

引用 @金莲开窗看风景 发表的:
一说太太就知道是富家子弟，我们穷人都是说贱内🐶

一说贱内就知道是读书人，俺们乡下都说娃他妈🐶

可以 老铁 ！

引用 @ikao109 发表的:
一个月34000，街薪都不够还了

街薪170w 绰绰有余啊

引用 @Taggi接回家 发表的:
魔都贷款还有打折，真是幸福…深圳商贷贷了570，跟你月供一样

他第二个月开始月供三万一。

楼主厉害啊，我贷的商贷，5.58😢

问一下是哪家银行，属于首套房吧，利率这么低

羡慕，利率这么低

引用 @广告越来越多了 发表的:
商贷利率为什么这么低？一般都5.3左右啊

每个城市不一样，上海好像是是利率最低的那几个。

引用 @拼命十郎 发表的:
问一下是哪家银行，属于首套房吧，利率这么低

确实很低，我这里4.65+上浮40个基点，5.05感觉还行

引用 @拼命十郎 发表的:
问一下是哪家银行，属于首套房吧，利率这么低

建行哈

引用 @金莲开窗看风景 发表的:
一说太太就知道是富家子弟，我们穷人都是说贱内🐶

那我的达令可就了不得了

贷了600万，不敢想

请问这贷款能找到什么级别的女朋友？🐶

银行利率这么低的吗

这么高的杠杆，想知道是做什么的，不怕失业吗

引用 @改改改变 发表的:
确实很低，我这里4.65+上浮40个基点，5.05感觉还行

你这真是牛逼

引用 @ikao109 发表的:
一个月34000，街薪都不够还了

你那是多少年前的街薪了？现在街薪是170万

同魔都，16年上的车，贷款比你多一点点，625。商贷打了8.5折，月供32000，算上补充公积金，我和老婆加起来大概一万出头，年净现金支出25万的样子。 刚刚背上的时候还真的感觉压力不小

贷了六个亿买什么豪宅啊🐶

没公积金😂

两个人的公积金都能抵部分贷款吧

引用 @Nevilla 发表的:
大胆点99.99999

反正没超过我，我在街上在桥下在田野中都睡过觉🐶

引用 @斯坦普斯的篮筐 发表的:
两个人的公积金都能抵部分贷款吧

对的，我俩公积金加起来能抵1w多点

厉害

这个在哪里查呢

商贷这么低吗？哪家银行啊

引用 @粤西吴彦祖R 发表的:
你那是多少年前的街薪了？现在街薪是170万

所以说啊国家还是不重视科研人才，虎扑都人均诺贝尔了街薪才170w

引用 @Oh爆炸 发表的:
这个在哪里查呢

我贷的是建行，用他们的app就能查，别的行自己的app估计也有类似

引用 @以梦为马不负昭华 发表的:
你这真是牛逼

啥意思老哥，高还是低呀

引用 @我条野太长了 发表的:
虽然一千万，实际还要交多1000万利息左右，所以相当于2000万买了这套房

利息没这么高...

租出去

引用 @Nevilla 发表的:
大胆点99.99999

想多了，多加了5个9，等于1000万分之一，假如虎扑1000万用户，他房子排名第一，街上晒一线别墅的也不止一个了😂

引用 @哪啦崩吧吧 发表的:
35%的比例，杠杆用满了，首付了300w+，买的二手，税费中介费差不多40w出头

好奇楼主这是多大的房子，位置在哪儿？

为啥公积金可以贷这么多？

瑞斯拜

楼主39岁了吗

公积金的还款额比我每月还款额高

引用 @Nassif 发表的:
利息没这么高...

有的，越贵越高，一般贷款30年，利息和本金应该一样多，如果贷款金额真的太高的话，利息还会比本金高

引用 @念念有颗蓝黑色的心 发表的:
好奇楼主这是多大的房子，位置在哪儿？

房子不大，90平的两房，比较看重地段和小区品质，买在了内环内的浦西

为什么利率这么便宜，我的要5.09

引用 @我害怕酷暑ii 发表的:
一说贱内就知道是读书人，俺们乡下都说娃他妈🐶

我都是直呼爱妃

引用 @Gerhard 发表的:
为啥公积金可以贷这么多？

2个人加起来哈，有补充公积金的话，上海一人可以贷60

引用 @我害怕酷暑ii 发表的:
一说贱内就知道是读书人，俺们乡下都说娃他妈🐶

那叫 孩儿他娘