运气爆炸，摇中了杭州西溪鸽子馆，请问大家二楼可以买吗？

原来139方的，由于入户大堂二楼切掉一个角， 小区边上这三套的二楼，前面是河？

高楼层的2楼不建议入手哟。高楼层1楼是独立下水管道，2楼是和楼上公用一条。所以，只要你们下水管道堵住了，你就幸福了~

引用 @super丶回回 发表的:
高楼层的2楼不建议入手哟。高楼层1楼是独立下水管道，2楼是和楼上公用一条。所以，只要你们下水管道堵住了，你就幸福了~

谢谢！那西边套三楼以下是商铺，4楼可以买吗

还有说不买的？买了明年卖，赚100万不香？

引用 @奕 发表的:
谢谢！那西边套三楼以下是商铺，4楼可以买吗

倒挂一万，闭眼买

买了卖掉啊

闭着眼买

二楼一下不要买，宁愿要顶楼也别要一楼或者是二楼。

引用 @307酱 发表的:
还有说不买的？买了明年卖，赚100万不香？

都要崩了，能卖的出去？

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

还真能

邻河还是二楼，不建议

引用 @super丶回回 发表的:
高楼层的2楼不建议入手哟。高楼层1楼是独立下水管道，2楼是和楼上公用一条。所以，只要你们下水管道堵住了，你就幸福了~

确实是很幸福～哈哈哈

你又不自住，纯投资肯定选总价低的啊。出手也好出手。

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

崩什么？

我在杭州也有一套51层高层的2楼，也是小户型。买来确实糟心，水管要是堵住简直要命，不过不自己住问题不大，反正租掉，一年收租8万左右，到时候卖掉又能赚一大笔

引用 @奕 发表的:
谢谢！那西边套三楼以下是商铺，4楼可以买吗

那不是带平台的 舒服的啊

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

谁告诉你要崩啦。。。

牛批大发了

引用 @307酱 发表的:
还有说不买的？买了明年卖，赚100万不香？

哪那么多接盘的？周边那么多盘，别人为啥非要接这个？还明年卖，有那个钱别人入天空之城地铁进小区不香么？买你二手毛坯？

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

这房价格原价，你出给我。我来接这个崩盘。。。你别怕🐶

引用 @super丶回回 发表的:
高楼层的2楼不建议入手哟。高楼层1楼是独立下水管道，2楼是和楼上公用一条。所以，只要你们下水管道堵住了，你就幸福了~

为什么别人跟我说这段话的时候，就是把高楼层换成老房子，合着所有的房子都是这样，到底哪个是真的？

引用 @exhpas 发表的:
为什么别人跟我说这段话的时候，就是把高楼层换成老房子，合着所有的房子都是这样，到底哪个是真的？

一般新的高层都是底层单排了，倒是以前的老房子，都是一根横管统一排出去。 至于二楼不能买，那就扯淡了，一堵堵到二楼的几率太小了。

我怀疑你是来装比的

引用 @奕 发表的:
谢谢！那西边套三楼以下是商铺，4楼可以买吗

不买真的是疯了

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

引用 @怒越天王山 发表的:
哪那么多接盘的？周边那么多盘，别人为啥非要接这个？还明年卖，有那个钱别人入天空之城地铁进小区不香么？买你二手毛坯？

房价都是这些人炒起来的，为什么西溪鸽子馆房价低，肯定有原因的。

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

要崩了这话听了多少年了

引用 @307酱 发表的:
还有说不买的？买了明年卖，赚100万不香？

有钱就买，没钱干瞪眼

引用 @怒越天王山 发表的:
哪那么多接盘的？周边那么多盘，别人为啥非要接这个？还明年卖，有那个钱别人入天空之城地铁进小区不香么？买你二手毛坯？

接什么盘，天空之城3.5w以上才是接盘好不好

引用 @307酱 发表的:
还有说不买的？买了明年卖，赚100万不香？

二手房一年就能出售吗

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

稳

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

。。。现在能抽中就是赚。。转手就是钱，给你你还不要了。。

引用 @怒越天王山 发表的:
哪那么多接盘的？周边那么多盘，别人为啥非要接这个？还明年卖，有那个钱别人入天空之城地铁进小区不香么？买你二手毛坯？

那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

引用 @怒越天王山 发表的:
哪那么多接盘的？周边那么多盘，别人为啥非要接这个？还明年卖，有那个钱别人入天空之城地铁进小区不香么？买你二手毛坯？

哈哈，真相了

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

lz买下加五十万有的是人要

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

这种协议没有卵用

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

我们单位好几个办公室凑热闹去了，就一个人真想买房，其他人都是听说有的赚，然后就去了。 。。

引用 @骑车骑妹纸1 发表的:
二手房一年就能出售吗

可以出售，只是税高

我买肯定买，就怕剩下的楼层不好，

引用 @偷板 发表的:
这种协议没有卵用

放屁的没卵用，违约金约定100万，就不怕违约了。你倒是说说怎么没用。

引用 @骑车骑妹纸1 发表的:
二手房一年就能出售吗

当然能卖，只不过有税费罢了

引用 @chenhang422 发表的:
放屁的没卵用，违约金约定100万，就不怕违约了。你倒是说说怎么没用。

你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

不要总想着房产的使用属性，还有金融属性

打算自住

引用 @绿凯KG 发表的:
二楼一下不要买，宁愿要顶楼也别要一楼或者是二楼。

好的，那明白了

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

加多了，市场价现在只要30就能拿到这个

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

因为媒体说摇到就是钱🐶

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

这个房子的性价比 不要太太太太太太太太高！！！！

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

有点像打新股，不知道为什么，反正据说都赚，白嫖，都是杀过去买。只要新股破发，估计就瞎了

我身边的朋友都是一万多号…，楼主别提那些悲观主义者，或者是期盼楼盘崩盘者的话，就这楼盘，闭眼买。。

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

杭州的楼市真疯狂

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

买的人多只有一个原因，便宜，钱放银行也是睡觉，不如趁着价格可以，买点房产，肯定是比放银行划算，买的人多就意味着后面接盘的人多？没这个逻辑吧

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

楼主产证的钱你出吗，交易中的税费，中介费你出吗，签协议的时候敢先打50万给楼主作为定金吗

买就完了，挣多挣少的事

西溪公馆都摇到，买就完事了，那个位置还能差到哪里去

引用 @偷板 发表的:
你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

违约金，定金傻傻分不清？定金才有20%限额标准，违约金是可以请求法院过高过低进行调整，对约定没影响。楼主说没买房资格，他会找人来签，请注意审题。

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

亚运会要来了 崩个jb

引用 @绿凯KG 发表的:
二楼一下不要买，宁愿要顶楼也别要一楼或者是二楼。

为啥

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

给个讯息，北上广深已经反弹

引用 @偷板 发表的:
你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

他不是说了嘛他去找一个有购房资格的人

引用 @骑车骑妹纸1 发表的:
二手房一年就能出售吗

二年没满多5.5的营业税

引用 @AKM呆瓜 发表的:
房价都是这些人炒起来的，为什么西溪鸽子馆房价低，肯定有原因的。

价格低是因为地拍的没弄好早烂尾了，现在又重新卖了，因为一手房限价才价格低。这房子买到了就是赚，还不少赚

引用 @骑车骑妹纸1 发表的:
二手房一年就能出售吗

长沙是产权证下来后4年才能入市卖

楼主多少号？我也中了，现在还在纠结

您好，可以稍微加价卖给我嘛

卧槽～ 牛逼啊，要到1w7千名的路过…

引用 @牛排布莱恩特 发表的:
我愿意跟楼主签协议，加50万我要，产证办出来就过户给我指定的一个人，我没资格了，我一定会找一个还有名额的人来的。今晚饭我也不吃了，只要楼主同意，我马上带上律师朋友过去。

这楼里估计都没过房产代持经验

不买把资格给我！

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

井底之蛙了不是，杭州有的是新增人口接盘

引用 @鹤鸣 发表的:
楼主多少号？我也中了，现在还在纠结

第一次参加杭州摇号，50离

18西湖国际城业主，小区里刚交付真有成交的，新业主每天在业主群吐槽接盘

引用 @奕 发表的:
第一次参加杭州摇号，50离

厉害，50号选择的机会蛮大的

牛逼，西溪公馆管他几楼，赚多赚少的问题啊。。无脑入

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

真笑死，这种好事要给你头上你不买，那只能说明你这辈子都不配赚钱

害 摇到要是钱够就买 我抽了不下10次了

引用 @偷板 发表的:
你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

无效合同和可撤销合同就那几种情况，这种民事的，法律基本上都予以保护

六万人摇的盘还不买？

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

是不是那些经济专家说要跌了？还没搞明白地产庄家是谁吧？短期下跌是市场洗牌，大鱼吃小鱼，地是国家的，开发商是国企，钱是国家银行的....老有人说日本，我们的城镇化率和80年代末的日本能比吗？有多少人想着在一二线城市有一套房，有需求就不会跌。 你可以说为了国家经济稳定，促进实业发展，房价未来不会大涨了，但一二线要崩....这个放心，我也希望崩，然后换套独栋，但你我都看不到了。 但如果你在那些人口大量流出，且房价被乱炒过的地方，你可以听专家的早日出手，将来这些是没有流动性的，一二线城市现在的价格只要不再大涨，流动性就一直存在，哪怕增加供应，需求也会一直存在，特别是一二线的核心区域。

运气真好

引用 @骑车骑妹纸1 发表的:
二手房一年就能出售吗

拿到房本就能出售，杭州效率极高，交房后一个月以内就能办好房本，甚至有新闻说可以立等可取了，真的只用跑一次

几楼都要买，白赚一百万

引用 @怒越天王山 发表的:
买的人多只有一个原因，便宜，钱放银行也是睡觉，不如趁着价格可以，买点房产，肯定是比放银行划算，买的人多就意味着后面接盘的人多？没这个逻辑吧

因为和二手房倒挂明显啊，摇中交房出手就是至少一百万。这种中签率下，大家都不傻。什么接盘不接盘的，你比周边二手房便宜2000一平米还是瞬间出手？你也别和我扯逻辑，事实上杭州目前新房就是这个行情。

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
那为啥中签率这么低。。。这些人都傻？

5w多人摇

引用 @AKM呆瓜 发表的:
房价都是这些人炒起来的，为什么西溪鸽子馆房价低，肯定有原因的。

因为拿地早，限价低

别的不说，恭喜LZ怒赚百万

沾沾喜气

引用 @偷板 发表的:
你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

又不是过到他名下？明白说了他自己没资格了，找个有资格的过户，还立马带律师上门，你没找准切入点

引用 @潘驴邓小闲的蛋疼 发表的:
因为和二手房倒挂明显啊，摇中交房出手就是至少一百万。这种中签率下，大家都不傻。什么接盘不接盘的，你比周边二手房便宜2000一平米还是瞬间出手？你也别和我扯逻辑，事实上杭州目前新房就是这个行情。

别的不说，就一百万就完全扯淡了，公馆毛坯2.8w，假设100平，要赚100万就得3.8w每平出手，是有多弱智的人才会3.8w接盘你二手毛坯，况且位置也不是十分好，离地铁又远，有那个钱，别人不去接手efc？买的人多只是因为便宜，不代表好出手，西溪公馆和未来科技城其他的盘比并没有什么优势，为啥别人不接别的盘，非得接西溪公馆的盘？

不管自住还是投资，都建议买了，自住不用说，比二手房便宜几十万以上，投资的话，这个户型楼层差一点，但是同样有的赚，无非是赚得比楼层好户型好的少一点罢了。去年摇到华润某一红盘，刚开始犹豫，后来还是买了，楼层差了些，不过总价也低一点，以后出手大不了比别的高楼层少要点，今年看这摇号趋势，有点庆幸，幸亏买了

引用 @怒越天王山 发表的:
别的不说，就一百万就完全扯淡了，公馆毛坯2.8w，假设100平，要赚100万就得3.8w每平出手，是有多弱智的人才会3.8w接盘你二手毛坯，况且位置也不是十分好，离地铁又远，有那个钱，别人不去接手efc？买的人多只是因为便宜，不代表好出手，西溪公馆和未来科技城其他的盘比并没有什么优势，为啥别人不接别的盘，非得接西溪公馆的盘？

我反正也没摇号，简单查了下西溪公馆倒挂周边二手房1.2W均价，两年后交房，哪怕不涨价，比二手房便宜2000，也是挣1W一个平方。100W是保守的吧。

引用 @偷板 发表的:
这种协议没有卵用

了解下代持😄

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

你永远叫不醒一个装睡的人，何况是一群人😄

引用 @salaschang 发表的:
是不是那些经济专家说要跌了？还没搞明白地产庄家是谁吧？短期下跌是市场洗牌，大鱼吃小鱼，地是国家的，开发商是国企，钱是国家银行的....老有人说日本，我们的城镇化率和80年代末的日本能比吗？有多少人想着在一二线城市有一套房，有需求就不会跌。 你可以说为了国家经济稳定，促进实业发展，房价未来不会大涨了，但一二线要崩....这个放心，我也希望崩，然后换套独栋，但你我都看不到了。 但如果你在那些人口大量流出，且房价被乱炒过的地方，你可以听专家的早日出手，将来这些是没有流动性的，一二线城市现在的价格只要不再大涨，流动性就一直存在，哪怕增加供应，需求也会一直存在，特别是一二线的核心区域。

加油买💪

引用 @zxkobe8 发表的:
长沙是产权证下来后4年才能入市卖

长沙的房价控制的是真好

引用 @追风筝的小风筝 发表的:
都要崩了，能卖的出去？

蹦这个字听了十几年了不累吗

引用 @枸杞少年阿嘴 发表的:
加油买💪

上海两套了，有一套有贷款，没法买咯。

引用 @偷板 发表的:
你先甩个全款+100吧。违约金不是你想定多少就多少。而且无购房资格的人定房协议没有法律价值，你可以咨询一下律师

不懂就别瞎扯了我给跪了

引用 @Fooooo 发表的:
这楼里估计都没过房产代持经验

学生和杠精居多，虽然我也不知道，这个方法靠谱吗？万一有诈咋办