父母最近给我买了1套学区房，还说要把10套房全部逐渐过户给我，怎么办要缴税吗

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做个公证 继承是最好的的办法吧 我之前要父母 爷爷奶奶加起来总共几千万的房子全享受独立继承权 打听了半天

引用 @appleTgb 发表的:
去年结婚，父母房子转到我名下，为了少交钱就走的交易，继承交的钱更多啊。

赠予呢

引用 @四氧化三铁曼巴 发表的:
不用管谁给你的房子都要缴税

。。。你觉得你这句话严谨吗？

引用 @玄学吐饼卡瓦尼 发表的:
张口就来

你呢。张口都不来？

引用 @不吃豆胖 发表的:
近亲接不了婚啊。。。

好像是的 。还真需要中介。

引用 @风起莫斯科 发表的:
不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

大城市房子金额大 有爷爷奶奶 外公外婆祖传房 包括父母离婚再婚的话更麻烦，不仅要思考避税 还要思考如何不让平时不常走动的亲戚和再婚的继父母得利

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

老哥有故事啊🐶

引用 @搅屎棍ande 发表的:
你好，我问一下现在我没结婚，第一套房是和我妈联名的，以后可以直接加我老婆的名字吗，或者说去掉我妈房产证的名字，当初因为不够钱想取我妈公积金的钱所以联名，现在肠子都毁青了，麻烦可以帮我解答一下吗？

这种的没办理过，加名应该也只能加你占有份额的一半或者你们去重新约定份额。你和你妈共有按理说当时公积金只能批这一半房子的贷款

引用 @我就叫夏洛了咋地 发表的:
现在继承不强制公证了

我们这边大部分都得公证，可能涉及的金额小，还有一个办法就是去法院就遗产分割问题提起诉讼，进行民事调节，这样能省一笔钱

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我们这边大部分都得公证，可能涉及的金额小，还有一个办法就是去法院就遗产分割问题提起诉讼，进行民事调节，这样能省一笔钱

你们那里还需要这么麻烦吗？我们这里只需要申请人按照操作规范中的要求提供继承材料，所有继承人到场就行了

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；或赠与对其承担直接抚养义务或者赡养义务的抚养人或者赡养人，房屋赠与当事双方不征收个人所得税。 受赠人转让受赠房屋应纳税额＝（转让受赠房屋的不含税收入－原捐赠人取得该房屋的实际购置成本－赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费）✖️20％

引用 @jack. 发表的:
为了钱真的什么事都干得出来

这个事其实还好吧 大家心里都明白 省快一百万我觉得没什么不妥的

引用 @carson4211 发表的:
父母过户给子女，买卖价格定500一套就行，满2年不是北上广深免5%增值税，满五年免20%个税，税务局对于价格明显偏低的核定不包括直系亲属买卖，一套房就按500计税交个契税。

500元吗

引用 @哒哒哒嗒大 发表的:
老公~~~~~~~~~~~~~~~~~~

叫错了，是楼主，不是层主🐶

超。。超纲了。。

引用 @陪康利一起变菜变老 发表的:
这个事其实还好吧 大家心里都明白 省快一百万我觉得没什么不妥的

假离婚买二套房的见过很多 父子易妻这真的为了钱脸皮都不要了？

引用 @尼莫大魔王 发表的:
虎扑网页版 哈哈哈

就是浏览器打开虎扑是吗？

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

你们还真的在讨论这个问题？其实楼竹就是出来装了个币……

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

我爱你

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

买卖比赠予便宜

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
真的不用吗

别听他放屁，我爸妈过给我的，用了几万

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我父母不准备卖，而且现在行情不好，不过他们过户给我以后，我肯定要卖掉几套，对我来说11套房有点多

还建房为什么不直接写你名字

引用 @风起莫斯科 发表的:
我特么笑死了，这叫偷税漏税？这是合法避税好不好？你懂不懂法？

世界上竟然有合法避税一词？你懂不懂法？法盲吧你。避税就不合法，还硬凑个合法避税，你怎么不干脆来个依法强女干呢？

引用 @jack. 发表的:
假离婚买二套房的见过很多 父子易妻这真的为了钱脸皮都不要了？

心里知道是为了什么 儿子爸爸都堂堂正正不就行了？你脸皮这么值钱？

有两种，一种是赠予，一种是直接按照买卖操作。 赠予：短期内基本没什么税费，费用低，但是后面这个房子再进行买卖，要交20%的意外财产所得税。当然，小城市操作不规范的，后面交易也可以减免，但是未来政策不明朗，不确定。 买卖：短期内税费比较高，根据房屋面积和卖方是否还有房，买方几套房来测算税率。这个去当地不动产交易中心都能咨询到。建议把价值最高的一套房，放在最后一个处理。这样算卖方唯一住房，可以省1%的税。 我父亲前年因身体原因，把他们的房子，都过户给我家娃了。全部走的商品房交易，全部交税，为了以后不麻烦。其中老家的房子，我家亲戚一直都说，可以按照赠予，税少点，以后过户能找人搞定。我们也没有去省一分钱税，毕竟未来政策不明朗，不想后续麻烦。

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

同意 走买卖最划算

引用 @LucasDC 发表的:
结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

抓到能怎么样

引用 @道锋太极 发表的:
赠予呢

赠予也要百分之三的契税吧好像，我说错了，最后是交易，交易时候走的是市场最低价

是不是共有的？就是你名字在不在那十套房上，有的话很好操作。没有就难了。

引用 @最怕突然的关心 发表的:

弟弟你还缺姐姐吗？

引用 @道锋太极 发表的:
你呢。张口都不来？

我不动产上班半年你跟我说不用税？

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

直接在房管局打一个交易合同 房子满5年了走交易好像是1.5%的税吧

引用 @wjsnuaa 发表的:
不是吧，赠予是不要，但是后期楼主再交易要交比较高的税，是这样吧

上海这边赠与后再出售需要缴纳买入卖出价格差额部分的5.25%

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

Mark 动宝安那个房子的时候要搞清楚规则

引用 @Leo铄 发表的:

买卖交易按多少钱比较好，可以低于市场价多少呢

引用 @曼哈顿的早晨Sandor 发表的:
Mark 动宝安那个房子的时候要搞清楚规则

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楼主要是是独生子女的话，就在父母名下吧。等父母百年以后，继承的话，税几乎没有，没别的意思，祝大家父母都长命百岁啊

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

引用 @峡谷xx 发表的:
买卖交易按多少钱比较好，可以低于市场价多少呢

兄弟 房价不是你们交易说了算的 得评估 是有最低标准的 具体情况得你们当地房地产交易中心说了算 就是你真实交易价100 但最低只能按80缴税 你想说60交易的人家不会通过的 一般他们都是分区域给个平均价 找找人应该可以按最低标准走