父母最近给我买了1套学区房，还说要把10套房全部逐渐过户给我，怎么办要缴税吗

最近我父母给我买了一套学区房，户主是我，没有贷款，是给未来我孩子学习准备的。 而且我爸妈说过几年就不干活工作了，退休养老。 他们说要把他们名下的房子逐渐过户给我，一共10套，省城2套，本地买的加上拆迁分的房子一共8套，全部都过户给我，过户的程序完全不懂，而且各位jr们，过户10套房我担心要缴税，要不小的费用，过户要缴税吗。

不用。

需要，赠予需要缴税的

出钱找个中介帮你一条龙办了，给个2000就行

引用 @道锋太极 发表的:
不用。

真的不用吗

引用 @清阳洁具服务社 发表的:
出钱找个中介帮你一条龙办了，给个2000就行

如何找中介过户

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

你问一下中介他们清楚

引用 @墨宝一个 发表的:
你问一下中介他们清楚

好的

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如何找中介过户

让中介带着你签赠与合同，去房产交易中心缴税和办过户，找大中介，靠谱点

引用 @清阳洁具服务社 发表的:
出钱找个中介帮你一条龙办了，给个2000就行

2000...打发要饭的么...

引用 @清阳洁具服务社 发表的:
让中介带着你签赠与合同，去房产交易中心缴税和办过户，找大中介，靠谱点

好的谢谢老哥了

PS2000元给中介可能，避税完全不可能。唯一不缴纳税款的就是继承

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如何找中介过户

自己父母给孩子找中介干嘛？直接去不动产窗口签赠予合同或者买卖合同过户就行。

不知道老哥还缺不缺男朋友🐶

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

我们这边赠予固定3%的税，还有以后出售可能税率会很高。

引用 @清阳洁具服务社 发表的:
让中介带着你签赠与合同，去房产交易中心缴税和办过户，找大中介，靠谱点

这种父母赠予子女的就不要让人家找中介了，白花钱，直接去窗口办理就行，不明白就找大厅的帮办代办人员或者直接问窗口工作人员

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税  [ 此帖被尼莫大魔王在2020-06-02 09:19:11修改 ]

我们这里只需要你跟父母一起去不动产窗口，带上户口本身份证还有银行卡（缴税用）办理就行，很简单。

不如趁行情好卖几套

楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

引用 @91少女的噩梦 发表的:
不知道老哥还缺不缺男朋友🐶

加一个，不想努力了

可以直接去房产局过户

引用 @哈哈bbbb 发表的:
不如趁行情好卖几套

我父母不准备卖，而且现在行情不好，不过他们过户给我以后，我肯定要卖掉几套，对我来说11套房有点多

引用 @我就叫夏洛了咋地 发表的:
我们这里只需要你跟父母一起去不动产窗口，带上户口本身份证还有银行卡（缴税用）办理就行，很简单。

好的

引用 @墨宝一个 发表的:
PS2000元给中介可能，避税完全不可能。唯一不缴纳税款的就是继承

我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

引用 @91少女的噩梦 发表的:
不知道老哥还缺不缺男朋友🐶

我性别男，爱好女，缺少一个女朋友🐶

引用 @武装河大闸蟹 发表的:
可以直接去房产局过户

好的

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

好的

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

那就等找了媳妇再说嘛

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

好的谢谢老哥了

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我父母不准备卖，而且现在行情不好，不过他们过户给我以后，我肯定要卖掉几套，对我来说11套房有点多

对啊，太多了，但是我之前看新闻父母给孩子有两个途径，赠予好像没税但是如果你想卖的话税费吓死人，另一种就是父母走正常买卖关系过户给你就是正常交税，国家是真鸡贼

引用 @风起莫斯科 发表的:
那就等找了媳妇再说嘛

好的

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我父母不准备卖，而且现在行情不好，不过他们过户给我以后，我肯定要卖掉几套，对我来说11套房有点多

牛逼牛逼！省城的别卖，出租用，本地的卖个三套差不多

楼主这个朋友我交定了🐶

楼主，你看我行不？我可攻可守！

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

如果在产证上加个名字呢？有什么后续收税的吗

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

等等，父亲和儿媳离婚，狗头

最好还是问一下当地房管局，各地规则不一定一样。

我觉得太多了，应该卖掉几套，留个五六套就好了！

引用 @哈哈bbbb 发表的:
对啊，太多了，但是我之前看新闻父母给孩子有两个途径，赠予好像没税但是如果你想卖的话税费吓死人，另一种就是父母走正常买卖关系过户给你就是正常交税，国家是真鸡贼

我查了一下，一种不用缴税，但是后面买卖房子要百分之20的税，一种要百分之3的税过户

滚

引用 @虎扑JR1078991814 发表的:
等等，父亲和儿媳离婚，狗头

不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

我不信你说的，除非你给我一套房！！！

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我查了一下，一种不用缴税，但是后面买卖房子要百分之20的税，一种要百分之3的税过户

昨天刚看到的

父母过户给子女，买卖价格定500一套就行，满2年不是北上广深免5%增值税，满五年免20%个税，税务局对于价格明显偏低的核定不包括直系亲属买卖，一套房就按500计税交个契税。

引用 @拉梅罗 发表的:
我觉得太多了，应该卖掉几套，留个五六套就好了！

对，对我来说房子有点多，要卖掉几套

引用 @晒足一百八十天 发表的:
最好还是问一下当地房管局，各地规则不一定一样。

好的

引用 @晒足一百八十天 发表的:
最好还是问一下当地房管局，各地规则不一定一样。

好的

引用 @30以后就18的大叔 发表的:
楼主，你看我行不？我可攻可守！

你是女的🐴🐶

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

引用 @LosMayumi 发表的:
牛逼牛逼！省城的别卖，出租用，本地的卖个三套差不多

好的

引用 @太阳民宿德文不克 发表的:
楼主这个朋友我交定了🐶

我只需要个女朋友🐶

引用 @清阳洁具服务社 发表的:
出钱找个中介帮你一条龙办了，给个2000就行

你是不是对中介的赚钱能力有什么误解

楼主城市不限购？羡慕了

又在吹牛了？

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我只需要个女朋友🐶

性别非要限制得那么死吗

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

你别说穿呀，我等着收房的呢🐶

引用 @wxd2301 发表的:
昨天刚看到的

好的谢谢老哥了

引用 @小太阳520 发表的:
楼主城市不限购？羡慕了

我父母买的早，不过确实现在不限购，过几年就不好说了

以买卖合同形式搞赠予，记得让父亲这张声明，说明是赠予

引用 @风起莫斯科 发表的:
你别说穿呀，我等着收房的呢🐶

我现在才发现🐶，我连女朋友都没有🐶，你怎么收🐶

我为什么要点进来？虎扑人均街薪，10套房。而我，不说了还有10车砖要搬……

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我现在才发现🐶，我连女朋友都没有🐶，你怎么收🐶

你有房啊，不比女朋友强？🐶

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我父母买的早，不过确实现在不限购，过几年就不好说了

几线城市！

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

楼主你看我咋样ớ ₃ờ

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
好的

目前的新规是赠予也要交钱了。你最好去当地房管局问下，以他们的回复为准

引用 @magicgzh 发表的:
2000...打发要饭的么...

你能不能花2000来打发我

我也好奇，如果家里的房子都过户给我，估计要花挺多钱的

引用 @道锋太极 发表的:
不用。

别张一张嘴乱说

这么久还没有人夸10套房子的事情，楼主很失望。

引用 @道锋太极 发表的:
不用。

你说一种办法不用缴税能过户的，我听听，我刚办理了过户

引用 @kini001 发表的:
如果在产证上加个名字呢？有什么后续收税的吗

房产证加名只存在于夫妻之间，那倒是没有影响，钱都不用花，其他的加名只能走买卖，继承，或者法院判决什么的，花的钱有多有少

继承的方式，不要钱，但是如果再次交易，税大约是20%。 正常过户，税大约是2.5%（契税+个税），找中介过户能便宜，这个问题上次详细问了中介，😓现在给了伸手的你。

醒醒，起来吃药，吃完去搬砖了 哪个父母有十几套房都挂自己名下不挂孩子名下几套？

引用 @magicgzh 发表的:
2000...打发要饭的么...

代办也就那个价，不是十套肯定要加点钱的，合同打打都好久。

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

正解，所以一般不建议直接赠予

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

性别这方面不要卡的太死🐶

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

转给我就好了，税钱我出，不花楼主家一分钱🐶

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

钱是保住了，其他的都没了

需要交税，看你名下几套房，第一第二套税收低一点，从第三套开始按税务局评估价格百分3交税

赠与和买卖你可以算的，交应该是要交的，你可以选个便宜的

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

走赠予，税率按房屋评估价的3%缴税，然后未来你要卖的话看是否满两年，满五年，是否唯一，税率和税种都不一样

卖掉重新买

引用 @四氧化三铁曼巴 发表的:
你说一种办法不用缴税能过户的，我听听，我刚办理了过户

父母离婚，儿子母亲结婚再离婚

引用 @道锋太极 发表的:
不用。

别瞎说

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

赠予收3%的吧。反正是最低的。但是缺点就是不好卖。。。

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

这么麻烦，直接儿子和🐴结婚析产就行了，不同户口查不到

引用 @可心可以乖乖 发表的:
楼主你看我咋样ớ ₃ờ

你这id还以为是个妹子

为什么拆迁确权的时候不写你名字…现在又要缴税去了

卖了现金交易呗

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

男媳妇要不🐶

引用 @风起莫斯科 发表的:
不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

不值，我媳妇不值得信任

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我查了一下，一种不用缴税，但是后面买卖房子要百分之20的税，一种要百分之3的税过户

是的，就是这样，你肯定要走正常买卖交税了，毕竟以后要卖的这么多，也是一笔不小的钱啊

引用 @magicgzh 发表的:
2000...打发要饭的么...

10套打包2000一套是可以的，10套2000算了吧