父母最近给我买了1套学区房，还说要把10套房全部逐渐过户给我，怎么办要缴税吗

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
房产证加名只存在于夫妻之间，那倒是没有影响，钱都不用花，其他的加名只能走买卖，继承，或者法院判决什么的，花的钱有多有少

那都逃不掉一笔税了，除非长期持有吃租不出售，但是就怕拖的时间长了房子涨了税更高，或者税法又有变化。看欧美的税法，应该只会越来越严格，越来越多。

父母房子卖了给你现金，你再用钱买

兄弟，咱爸妈还缺儿子吗？

卧槽，真好啊

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

😂

引用 @四氧化三铁曼巴 发表的:
你说一种办法不用缴税能过户的，我听听，我刚办理了过户

是你爸妈给你的房子吗？

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

赠予要交钱啊，比直接过户还高。 基本都是直接过户的

引用 @虎扑JR0884548947 发表的:
父母离婚，儿子母亲结婚再离婚

说的是人话么。。

引用 @虎扑JR0884548947 发表的:
父母离婚，儿子母亲结婚再离婚

儿子和母亲能结婚吗，你去试试再告诉我

引用 @appleTgb 发表的:
别瞎说

我瞎说。你爸妈给你的，不用交税

引用 @s绿如蓝s 发表的:
别张一张嘴乱说

你懂？

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
真的不用吗

爸妈给的不用交税

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
好的

我之前记得唯一卖出不缴。可以赠一套卖一套，然后换大房子

引用 @不禁锤石你会后悔 发表的:
你这id还以为是个妹子

大雕萌妹了解一哈🐶

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

老公，你倒是说句话啊！

所以为什么不直接打电话给当地的不动产交易中心咨询

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

老哥有故事啊

引用 @道锋太极 发表的:
不用。

张口就来

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

老公～

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

离婚冷静期，办完这些人都老了

引用 @多重人格分裂症 发表的:
说的是人话么。。

可这是客观事实。。。

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

你有男朋友🐴？如果没有那么现在你有了！

引用 @此账号已停用 发表的:
儿子和母亲能结婚吗，你去试试再告诉我

大概是这么个意思，喷我干嘛，这是唯一不交税的法儿

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

赠予不如买卖了

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

怪不得要有离婚冷静期，这一波操作下来一年就过去了🐶

我没记错，你还是拿来卖过户比较好，你先查下，卖过户，那样税交的少（具体操作我忘了），以前有个文章分析过，你可以去查下！

引用 @有情琰 发表的:
赠予要交钱啊，比直接过户还高。 基本都是直接过户的

避免以后麻烦，真的不如直接过户，和购买一样

全卖了拿现金

引用 @可心可以乖乖 发表的:
楼主你看我咋样ớ ₃ờ

🤺🤺🤺🤺🤺🤺🤺🤺🤺🤺

引用 @doctorj86 发表的:
正解，所以一般不建议直接赠予

老哥那请问怎么操作税会低一点

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

到了第四步就结束了咋办？😆😆😆😆

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

如果遗产继承的话，要交税吗

引用 @哈哈bbbb 发表的:
是的，就是这样，你肯定要走正常买卖交税了，毕竟以后要卖的这么多，也是一笔不小的钱啊

那楼主10块钱买下来有何不可呢

引用 @勒布朗哈梅罗詹姆斯 发表的:
老哥那请问怎么操作税会低一点

卖房给钱

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

一圈走完，楼主发现自己32了

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

可算知道离婚冷静期是针对谁的了。。。

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

又是一个悲伤的故事🐶

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

直接买卖啊，手续费便宜很多

说赠与的，一般住宅就过户，如果附带储藏间什么的赠与，合一起税还少点，建议直接打本地不动产登记中心电话询问

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

到第4条停了咋办

最好缴税过户给你，10套房子，你肯定住不完，后面你要交易的话，赠予给你的房子，要交的税费，普通过户交的税费多

引用 @信陵菌 发表的:
卖房给钱

不是有人已经回答了嘛

才十套，我有100套要继承

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

赠与后再卖，要交20%，我艹，还打算过两年卖了。

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

一群叫老公的要来啦🐶

产权转移，需要交契税，3%-5%不等，减半政策不知道还在不在执行。

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

让你爸妈把房子卖给你，花钱少

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
好的

找个律师咨询下。。

引用 @可心可以乖乖 发表的:
大雕萌妹了解一哈🐶

怎么了解呢🐶

要的，我家老房子原来我和我妈一人一半，后来我过户给我妈，交了五万的税……

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

20%那么高？那把房子过到孩子名下最好的做法是怎样啊？

转九套给我，剩下的我帮你交🐶

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

你们城里人真会玩

引用 @有情琰 发表的:
赠予要交钱啊，比直接过户还高。 基本都是直接过户的

嗯 正常过户之后买卖也好弄一些，这个得看是赠与还是继承了。。继承的话。。就不往下说了。。

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

加名字，去名字也是要钱的，只是可以做的很少，不说只要工本费

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

交钱，17年我和我爸去问，告诉我大概4w左右

引用 @孙笑川骑着范饼饼说 发表的:
20%那么高？那把房子过到孩子名下最好的做法是怎样啊？

看孩子年龄，未成年的话建议全款孩子上证，成年的话 正常上证到时候做委托公证，你孩子有全权处理房产权。

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

看晕了，房子太多的人的世界看不懂。

引用 @黑山老妖梦入神机 发表的:
才十套，我有100套要继承

你这是在说什么批话。。。房产里头 继承就代表着死亡。。

牛逼 拆二代？

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

要不试试找个男朋友?这条街没有上千也有几百有兴趣的

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

请问一下带律师，最后一步儿媳拒绝复婚，该怎么办🐶

引用 @可心可以乖乖 发表的:
楼主你看我咋样ớ ₃ờ

现在做手术完全可以🐶

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

别出这主意，父亲儿媳离婚后，儿媳跑路不复婚的那么多，现在新闻都不报了

智商税

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

而且赠与的税额比买卖还高!

引用 @道锋太极 发表的:
我瞎说。你爸妈给你的，不用交税

去年结婚，父母房子转到我名下，为了少交钱就走的交易，继承交的钱更多啊。

正常程序的话，直接当做你父母卖给你而不是赠予的话税好像低一点

房子太多也没啥用的，哪的卖套给我

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

赠与怎么不交钱。。百分之四契税，还有印花税。就是走正常买卖就行了。

引用 @doctorj86 发表的:
正解，所以一般不建议直接赠予

直接继承、然后再卖是不是就不用缴税了

6啥家庭啊

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
直接继承、然后再卖是不是就不用缴税了

继承就是赠予，最优解是卖掉套现

引用 @风起莫斯科 发表的:
不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

为了钱真的什么事都干得出来

交易吧，可以做低成交价，少缴税

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
直接继承、然后再卖是不是就不用缴税了

说的有点歧义，两者差不多，继承看以后到底有没有继承税的说法，如果作为投资的话，感觉两者始终会出点血，自己住倒没啥

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

万一父亲和儿媳不离婚了怎么办

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

还是直接以购买的方式 一万元卖给你 套系统里的最低价格计算税费

引用 @JER宇JH 发表的:
继承就是赠予，最优解是卖掉套现

人不在了，操劳一辈子攒下的东西留给子孙还要交税 那要不交这个税那这房子还指不定是谁的了是吗

引用 @doctorj86 发表的:
正解，所以一般不建议直接赠予

买卖的话没钱怎么办。

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

啊这

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
好的

让你爸卖给你，反正钱也是左手给右手而且以后操作方便一点

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
人不在了，操劳一辈子攒下的东西留给子孙还要交税 那要不交这个税那这房子还指不定是谁的了是吗

你听他瞎咧咧，赠与是亲朋好友都可以赠与，继承是老人不在了轮到你手里才叫继承

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

🌶️💩💉💧🐮🍺

引用 @JER宇JH 发表的:
说的有点歧义，两者差不多，继承看以后到底有没有继承税的说法，如果作为投资的话，感觉两者始终会出点血，自己住倒没啥

只要是继承就再卖就有继承税，唯一可以避税的条件就是继承到名下的房产满五唯一

引用 @爱TMAC爱辽篮 发表的:
赠与怎么不交钱。。百分之四契税，还有印花税。就是走正常买卖就行了。

交。。那会脑子跑偏了

引用 @勒布朗檐姆斯 发表的:
怪不得要有离婚冷静期，这一波操作下来一年就过去了🐶

离婚冷静期？ 哪儿实施了？ 刚办完一对的手续，没冷静期地说

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

到阶段4结束的时候儿媳跑了（狗头）

成都不动产JR回复你下，你这种情况要根据每个省市的相关规定，比如有没有限购啊，或者房子是否限卖啊等等，赠与的话，直接就是3.05%的税，如果未来再卖还有20%的个人所得税，我的建议来讲，如果能买卖就走买卖，如果当地限购，那就走赠与1%，剩下99%全买卖，三套房以上的买卖税就是3%了，为了未来考虑，有不懂的可以私信我。 PS.买卖的话因为是非唯一住宅，需要缴纳1%的个人所得税，还有如果办证时间如果小于两年还需要缴纳5.3%的增值及附加税，所以先看具体情况再做打算。

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

所以走完第三步的时候，是不是要加一步，先把媳妇儿爸妈都抓起来🐶🐶🐶

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

现在我是你的女朋友了

引用 @尼莫大魔王 发表的:
你听他瞎咧咧，赠与是亲朋好友都可以赠与，继承是老人不在了轮到你手里才叫继承

所以继承需要交税啊？？？

赠与只有万分之五的印花，但是你再卖出去就有差额20%的个人所得税

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

老哥说出你悲惨的故事

肾结石好了没？

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
所以继承需要交税啊？？？

继承不需要，自己再想卖掉 得好多钱要交