父母最近给我买了1套学区房，还说要把10套房全部逐渐过户给我，怎么办要缴税吗

买卖交的税比过继要便宜很多

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
人不在了，操劳一辈子攒下的东西留给子孙还要交税 那要不交这个税那这房子还指不定是谁的了是吗

到手里不用交，转手二十个税

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

不是吧，赠予是不要，但是后期楼主再交易要交比较高的税，是这样吧

不要东想西想的。。该正常过户就过户。不要赠予的。 然后做好父母的收入证明来源。做好资产婚前获取的证明。

还有一条，父母如果身体还好。而且比较开明，不过都要全给你了也应该很开明，去做个遗产公正，放弃他们对你的遗产继承权及他们的所有遗产留给你未来儿女。不是你。是你儿女。

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

赠予要交税的。。。最好的方法是按照地区最低指导价走，交的税少

拆迁分了几套？感觉很有搞头。

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

赠予没税，以后再卖税就高了，因为原值太低

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

跟交易一样，否则都玩赠予了

要缴税的

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

有故事？

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

真-人生赢家！

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

如果不着急 可以等继承过户 🐶

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

不问父母问网友，这摆明就是来秀优越呢，不知道是不是编的，如果是真的，我实名嫉妒

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

那不急 等有了老婆再过户

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

这里父亲和儿媳很关键啊，母亲倒是可有可无

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

你#他#娘#的#真#是#个#人#才

你一出生就在罗马？

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

人才，人才，哈哈哈哈！

其实说的很有道理

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

我靠！你这样还不如把房子卖了，然后重新买房挂儿子的名字

引用 @一个会打球的铁憨憨LS 发表的:
如果不着急 可以等继承过户 🐶

40%

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

神仙操作！！！

引用 @道锋太极 发表的:
是你爸妈给你的房子吗？

不用管谁给你的房子都要缴税

引用 @能忘记是幸福 发表的:
离婚冷静期？ 哪儿实施了？ 刚办完一对的手续，没冷静期地说

2021年1月1日

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

你才23就把房子都过户给你啊？

引用 @我就不想听啊 发表的:
性别这方面不要卡的太死🐶

老公~~~~~~~~~~~~~~~~~~

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

地方不同政策也不同 我们这边再交易要交30%

引用 @范特西专打老司机 发表的:
不值，我媳妇不值得信任

老肖申克了

引用 @我就叫夏洛了咋地 发表的:
我们这边赠予固定3%的税，还有以后出售可能税率会很高。

比契税还高？

垃圾霸道吧，交不交税找个会计问问不就知道了，这么多钱上街问？

引用 @太宗文武大圣大广孝 发表的:
地方不同政策也不同 我们这边再交易要交30%

我透 这是不想让再交易了

拆迁房貌似是不是免税？其他不管赠予买卖契税都是逃不了的。

引用 @盒饭要加蛋 发表的:
比契税还高？

因为转移除了契税还有增值税与个人所得税，而且契税随着套数增加也会到3%的，楼主这种应该具体情况分析是都走赠予还是有赠予有转移。

引用 @噢乖悲伤的梦 发表的:
所以继承需要交税啊？？？

继承不交税，再卖税率20%

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

那就省两步，父母离婚，儿子娶妈。

引用 @小谢、 发表的:
买卖的话没钱怎么办。

你过户又不会审核你给没给钱，只是签个二手房交易合同，父母与子女之间，走个流程而已。

引用 @爹帝 发表的:
那楼主10块钱买下来有何不可呢

太年轻了，你以为这么明显的漏洞国家会想不到吗？想薅社会主义羊毛？对于税收国家是有一个标准的，只有大于等于标准才给你办

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
我就是不动产登记中心的，继承是要走公证处，那其实花的钱更多，而且也要去交个印花税，虽然不多？赠予虽然目前来看税交的少，但是等以后出手了税特别多。目前来看最优的就是走买卖。

现在继承不强制公证了

直接继承就不用交税了，建议继承

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

那缺男朋友吗？

刚总结的，你看吧。

引用 @尼莫大魔王 发表的:
嗯 正常过户之后买卖也好弄一些，这个得看是赠与还是继承了。。继承的话。。就不往下说了。。

继承得人没了才能继承，还必须是直系亲属

引用 @米老鼠暗暗1 发表的:
刚总结的，你看吧。

关键的没贴上去

引用 @wjsnuaa 发表的:
不是吧，赠予是不要，但是后期楼主再交易要交比较高的税，是这样吧

赠予很高的税

引用 @有情琰 发表的:
继承得人没了才能继承，还必须是直系亲属

大意失。。

引用 @百米冲洞 发表的:
避免以后麻烦，真的不如直接过户，和购买一样

购买＝过户 只有三种形式，过户，赠与，继承 过户等于正常买卖 赠予的话税费更高 继承必须人不在了而且是直系亲属

引用 @风起莫斯科 发表的:
不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

然后也有些假戏真做，离了不结了，哈哈哈哈哈哈

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

那按照10000块一套来卖，也是交300的契税么？

引用 @16cm 发表的:
那按照10000块一套来卖，也是交300的契税么？

是这么个理，现在一万块买不到一套房子了关键是

我爸说等明年美国稳定下来，想去白宫给我租一个门头房卖油条，可是我觉得去白金汉宫比较好，请问jr们推荐哪一个？

超纲，严重超纲，这题绝对不考，我不会做。

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

赠与缴税太多。 让父母把房子卖给你。 不是调戏，真的是卖给你。这样很省钱。

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

大胆一点，走到第三步，发现房子媳妇父亲都没有了

引用 @江湖鬼灯 发表的:
然后走到第四步的时候发现房子媳妇都没有了？

应该是走到第三步 发现媳妇和父亲幸福的生活在了一起狗头

引用 @LucasDC 发表的:
结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

抓包？ 民政局还能管的了人家结婚离婚吗？ 疑惑

首先你是哪个城市的，然后去当地税务局和不动产登记局网站上找政策，对应政策自己看怎么样合理规划对自己有利，各地政策不同，你那城市限购与否？这都是问题，先自己看看吧

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
我去年才毕业23岁，连个女朋友都没有，结婚估计再过几年

不建议用这个方式，风险性太高，别用人性考验啊

引用 @风起莫斯科 发表的:
不用奇怪，北京上海这些一线，一套大户型交易税费就得七八十万，通过离婚结婚的操作避税你觉得值不值？

所以现在离婚需要很长时间的规定是不是跟这个也有关

引用 @风起莫斯科 发表的:
楼主有媳妇没？有的话有一种办法不用纳税,步骤如下: 1，父母离婚，房子给父亲，去掉母亲名字; 2，儿子儿媳离婚; 3,父亲娶儿媳，房子加儿媳名字; 4,父亲和儿媳离婚，房子给儿媳，去掉父亲名字; 5,父母和儿子儿媳各自复婚，房子加儿子名。 以上只要出几次工本费就行了

是不是可以理解为 单身父亲+女人中转+单身儿子 即可？

让叔叔阿姨把房子过户给我，税我来缴，都是街上的兄弟，能帮就帮[手动狗头]

引用 @LucasDC 发表的:
结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

抓毛啊，双方自愿你抓什么？上海有个中介20多岁专门和外地老太太帮忙结婚买房，和六七十的老太太结婚好几次了，上次电视台采访的时候在结婚第五次，结婚离婚一次8万，民政局都认识他了

引用 @虎扑JR0643070871 发表的:
是不是可以理解为 单身父亲+女人中转+单身儿子 即可？

当然，只要该女人靠得住，绝对行得通，没有一丁点的违法

引用 @小冰狗 发表的:
转给我就好了，税钱我出，不花楼主家一分钱🐶

楼主血赚

引用 @葱头啊 发表的:
所以现在离婚需要很长时间的规定是不是跟这个也有关

嗯，这才是真正的原因啊，其他说得冠冕堂皇的，都是掩护

按共有把你的名字加到房本上，你占99%父母占1%，这样好像交税最少

引用 @我就不想听啊 发表的:
性别这方面不要卡的太死🐶

优秀

LZ需要老婆吗哈哈哈哈

引用 @风起莫斯科 发表的:
当然，只要该女人靠得住，绝对行得通，没有一丁点的违法

看来得收编一些智障女人组个公司专门开展这项 “结婚离婚结婚离婚” 业务才行，高风险高收费，狗头

引用 @LucasDC 发表的:
结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

凭什么抓？那条法律规定不能频繁离婚结婚了？

做买卖比较好，税更少

坐拥10套房，LZ是来装B的吧？哈哈

引用 @飞人丿皇帝 发表的:
房产证加名只存在于夫妻之间，那倒是没有影响，钱都不用花，其他的加名只能走买卖，继承，或者法院判决什么的，花的钱有多有少

你好，我问一下现在我没结婚，第一套房是和我妈联名的，以后可以直接加我老婆的名字吗，或者说去掉我妈房产证的名字，当初因为不够钱想取我妈公积金的钱所以联名，现在肠子都毁青了，麻烦可以帮我解答一下吗？

我不怕缴税

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
如果真的要缴税，税率和费用怎么计算

直接走买卖，比赠予税低

真好啊 草他妈的，

引用 @尼莫大魔王 发表的:
看孩子年龄，未成年的话建议全款孩子上证，成年的话 正常上证到时候做委托公证，你孩子有全权处理房产权。

那如果是我老爸传给我呢？或者说隔代，我爷爷传给我。怎么处理比较好。麻烦老哥解答一下

引用 @篮网明星费皮皮 发表的:
赠予很高的税

买卖才多少税啊，怪不得都做买卖

引用 @风起莫斯科 发表的:
凭什么抓？那条法律规定不能频繁离婚结婚了？

因为属于以偷漏税为目的假结婚。以前有个为了追求拆迁补偿的家庭，就是因为频繁离婚结婚被抓出来，最后吃到处罚。真当就你自己聪明，别人都是傻子

引用 @尼莫大魔王 发表的:
赠与给你不交钱，你再卖就要交钱 百分之20 ps，有些税费实在容易混肴，多谢各位家人指正，赠与也是需要交税的 百分之3左右的契税 

哥 回复怎么修改啊？？一直纳闷

引用 @LUKA077DONCIC 发表的:
抓毛啊，双方自愿你抓什么？上海有个中介20多岁专门和外地老太太帮忙结婚买房，和六七十的老太太结婚好几次了，上次电视台采访的时候在结婚第五次，结婚离婚一次8万，民政局都认识他了

自愿就是不是以偷漏税为目的的假结婚了？侥幸心理，抓出来的不少

这不是水贴，我倒立喝啤酒

引用 @我脚苦力剁fmvp 发表的:
好的

如果你没有兄弟姐妹，你父母的父母都已经去世的话，你父母死亡之时你继承是不需要交税的，但是如果你把房屋二次出售就要交税了，而且税很高，好像是交易额的20%，除非你出售的继承房屋是你名下的最后一套房，就不用交税

引用 @二十年不写诗的诗人 发表的:
离婚冷静期，办完这些人都老了

啊 项庄舞剑意在沛公 ？ 我艹 终于发现离婚冷静期的正面作用了

引用 @LucasDC 发表的:
结婚离婚太频繁，你当民政局傻？很容易抓包的

犯了什么法？怎么抓？

引用 @杨过的右臂 发表的:
犯了什么法？怎么抓？

以偷漏税为目的假结婚，真当偷漏税不犯法呗

引用 @我就不想听啊 发表的:
性别这方面不要卡的太死🐶

盯上了？

引用 @LucasDC 发表的:
因为属于以偷漏税为目的假结婚。以前有个为了追求拆迁补偿的家庭，就是因为频繁离婚结婚被抓出来，最后吃到处罚。真当就你自己聪明，别人都是傻子

我特么笑死了，这叫偷税漏税？这是合法避税好不好？你懂不懂法？

引用 @LucasDC 发表的:
自愿就是不是以偷漏税为目的的假结婚了？侥幸心理，抓出来的不少

法律上根本没有假结婚这一说，哪个被抓了？你去裁判文书网上找个判例来看看

引用 @常务总干事 发表的:
那就省两步，父母离婚，儿子娶妈。

近亲接不了婚啊。。。

引用 @孙笑川骑着范饼饼说 发表的:
那如果是我老爸传给我呢？或者说隔代，我爷爷传给我。怎么处理比较好。麻烦老哥解答一下

传给你那不就是继承的意思 除非是家人不在了才会这样

引用 @morken99 发表的:
哥 回复怎么修改啊？？一直纳闷

虎扑网页版 哈哈哈

引用 @我就不想听啊 发表的:
性别这方面不要卡的太死🐶

物种这方面，两只间合适也可以适当放宽

掉毛

引用 @喝点酒就飘了 发表的:
抓包？ 民政局还能管的了人家结婚离婚吗？ 疑惑

不是抓包，是不会批，违法社会常伦

引用 @墨宝一个 发表的:
需要，赠予需要缴税的

买卖是最便宜的税！

引用 @思想不滑坡 发表的:
40%

我们这里遗产继承一点二